mức đầu tư xây dựng công trình.
Trước khi tiến hành lập tổng mức đầu tư cho các dự án cần đọc kỹ những hướng dẫn của Bộ Xây dựng quy định về phương pháp lập tổng mức đầu tư, các Nghị định và Thông tư do Chính phủ quy định và ban hành. Bên cạnh đó, đò hỏi cần phải thống kê các số liệu và tính toán một cách chính xác các chi phí trong tổng mức đầu tư của dự án, áp dụng những kiến thức đã học ở trên lớp để vận dụng vào việc tính toán các khoản chi phí cho dự án.
- Để nâng cao chất lượng công tác lập tổng mức đầu tư cần mở các lớp đào tạo khóa học về lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình cho các cá nhân.
- Trong quá trình làm việc nên có các hình thức khuyến khích, động viên, khen thưởng đúng mức đối với những tập thể và cá nhân hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ.
- Đối với những công trình lớn cần tạo điều kiện về mặt thời gian cho người lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình.
- Cá nhân người lập phải là người luôn có ý thức, tự giác và trách nhiệm cao trong công việc.
- Trong quá trình lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình nếu người lập gặp phải một số vấn đề vướng mắc thì họ có thể xin ý kiến của cấp trên.
- Người lập phải tuân thủ đúng trình tự các bước khi lập tổng mức đầu tư cho dự án nhằm hạn chế tối đa những sai sót.
- Đối với những sinh viên mới ra trường do chưa có nhiều kinh nghiệm lập tổng mức đầu tư thì có thể học hỏi kinh nghiệm của những người đi trước để hoàn thiện kiến thức cho bản thân.
- Trong suốt quá trình học hỏi kinh nghiệm đòi hỏi người lập phải có tinh thần học hỏi, chịu khó lắng nghe và tiếp thu mọi ý kiến đóng góp.
- Người lập tổng mức đầu tư có thể tìm cách liên hệ với người thiết kế để có đầy đủ các bản vẽ về công trình.
- Để đảm bảo tính chính xác trong việc lập dự toán ta cần thay thế những phần mềm cũ bằng những phần mềm mới, có chức năng tốt hơn.
- Muốn chạy được dự toán hoặc lập tổng mức đầu tư trước hết người lập phải đọc thật kỹ phần ghi chú trong bản vẽ vì đây là một cơ sở quan trọng để tính toán chi phí xây dựng công trình.
- Đối với những phần tương tự người lập có thể chỉ cần nhân thêm hệ số mà không cần phải bóc tách lại khối lượng nhằm tiết kiệm thời gian. Do vậy, trước đó có thể liệt kê xem có tất cả bao nhiêu cấu kiện, khối lượng giống nhau.
- Trong quá trình đọc bản vẽ nếu thấy có một số chi tiết chưa có kích thước thì người lập tổng mức đầu tư cần phải liên lạc với người thiết kế để được trao đổi.
- Đối với những công tác không có trong đơn giá xây dựng ta có thể tạm tính chi phí cho công tác đó nhưng phải dựa vào phương pháp khoa học như : phương pháp xác định theo tỷ lệ phần trăm, phương pháp tương tự đối với những công trình tương tự nhau ( về đặc điểm, phương pháp thi công )…
- Cần trang bị đầy đủ các tài liệu cần thiết để phục vụ cho quá trình lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình.
- Khi tính toán chi phí để xây dựng công trình cần đảm bảo tính đúng, tính đủ và không bị trùng lặp.
- Cần tuân thủ đúng các quy định của pháp luật, bám sát các văn bản quy phạm pháp luật do Nhà nước ban hành và quy định.
- Ưu tiên tuyển chọn những người có trình độ, kinh nghiệm, cần cù, chịu khó và cẩn thận để lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình .
- Cần thống kê số lượng cấu kiện trước sau đó mới tính khối lượng để tránh trường hợp lập dự toán thiếu.
- Cần quan sát kỹ đơn vị trong bản vẽ và trong phần mềm chạy dự toán rồi mới tiến hành nhập khối lượng.
- Người lập tổng mức đầu tư cần đảm bảo việc bóc tách khối lượng và lập tổng mức đầu tư của mình là đúng….
Để có thể hạn chế tối đa những sai sót trong quá trình lập tổng mức đầu tư người lập cần đọc kỹ đầy đủ các thông tin trên bản vẽ rồi mới tiến hành lập dự toán cho công trình, khi nhập khối lượng của từng công tác cần đảm bảo độ chính xác, phải tra đúng mã công tác, đơn giá, xác định đúng tỷ lệ phần trăm khi tính từng loại chi phí trong tổng mức đầu tư, xác định đúng cấp công trình dự vào địa điểm xây dựng công trình. Trước khi tiến hành lập tổng mức đầu tư cho dự án cần liệt kê đầy đủ các công việc rồi mới tiến hành bóc tách khối lượng, người lập dự toán phải thường xuyên cập nhập những thông tin về giá vật liệu và nhân công để phục vụ cho việc tính giá chênh lệch trong dự toán. Để đảm bảo tính đầy đủ các loại chi phí trong tổng mức đầu tư người lập cần phải nắm rõ các khoản mục chi phí được quy định trong Thông tư 04/2010 - BXD và các hệ số điều chỉnh để tính từng loại chi phí được quy định ở Nghị định 957/2009 - CP.
KẾT LUẬN
Nhìn chung lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình là một đề tài khá phổ biến mà sinh viên lựa chọn để viết bài. Hơn nữa, phương pháp này lại có trong nội dung học tập của sinh viên. Do đó, việc lựa chọn đề tài này sẽ giúp sinh viên củng cố thêm kiến thức và hiểu sâu hơn về phương pháp lập tổng mức đầu tư của dự án, tạo điều kiện để sinh viên so sánh giữa lý thuyết và thực tế của quá trình lập tổng mức đầu tư. Cùng với những kiến thức trên lớp việc lựa chọn đề tài này sẽ giúp sinh viên hoàn thành bài khóa luận tốt hơn.
Trên đây là cơ sở lý thuyết về tổng mức đầu tư xây dựng công trình, kèm theo phần lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình trường trung học phổ thông Kiến Thụy – Hạng mục : nhà lớp học và hành chính đa năng 3 tầng cùng với một số ý kiến đề xuất về việc nâng cao chất lượng khi tiến hành lập công tác này.
Do trình độ và thời gian nghiên cứu có hạn, thông tin tài liệu chưa thật đầy đủ, nên các nhận xét của em ít nhiều còn mang tính chủ quan, em rất mong nhận được sự góp ý của thầy cô và bạn đọc.
Em xin chân thành cảm ơn cô giáo THS. Trịnh Thị Ngọc đã trực tiếp hướng dẫn giúp đỡ em hoàn thành bài khóa luận này.
Sinh viên thực hiện Nguyễn Thị Nhã