CÔNG TÁC LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG. 3.1. Một số vấn đề vướng mắc gặp phải khi tiến hành lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình.
Một số khó khăn thường gặp khi tiến hành lập tổng mức đầu tư cho dự án có thể kể đến như :
* Về phía người lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình : người lập có thể chưa hiểu sâu về công trình, chưa đọc được hết bản vẽ, chưa biết cách sử dụng các phần mềm trong dự toán. Ngoài ra, do giá vật liệu và nhân công trên thị trường thường xuyên thay đổi nên nếu người lập không chịu khó tìm hiểu sẽ dẫn dến việc lập tổng mức đầu tư cho công trình không chính xác…
* Đối với công trình : các thông tin có liên quan đến dự án chưa thực sự đầy đủ dẫn đến việc bóc tách khối lượng không chính xác, chưa có đầy đủ các bản vẽ của công trình, khi đọc bản vẽ thấy có một số chi tiết chưa có kích thước…
* Về kiến thức : người lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình không nắm vững các khoản mục chi phí của tổng mức đầu tư, chưa xác định được cụ thể chi phí đền bù giải phóng mặt bằng dẫn đến việc lập tổng mức đầu tư gặp nhiều khó khăn.
* Về phần mềm áp dụng : phần mềm để chạy dự toán cho công trình vẫn còn là những phần mềm cũ, chưa được cải tiến dẫn đến việc thông báo giá, dự toán chi phí để xây dựng công trình thiếu tính chính xác. Đối với những công tác không có trong đơn giá xây dựng ta chỉ chỉ có thể tạm tính chi phí cho công tác đó nên việc dự toán chi phí xây dựng cho công trình chỉ mang tính tương đối.
* Về phía thị trường : do trên thị trường thường xuyên có sự biến động làm cho giá mua nguyên vật liệu cũng liên tục thay đổi. Đây cũng là một yếu tố mang tính khách quan tác động từ bên ngoài có ảnh hưởng đến việc lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình.
Và một số trang thiết bị khác phục vụ cho quá trình chạy dự toán và lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình chưa đầy đủ như máy in…