dự án nhà sách phương thanh

Với phương châm “Tri thức là sức mạnh” , những nhà sách lớn không ngừng mở ra và cung cấp một khối lượng tri thức lớn, với nhiều loại sách : văn học, sử học, tiểu thuyết,khoa học, kinh t

LỜI MỞ ĐẦU

Cùng sự đổi mới của đất nước hơn 20 năm qua và thực hiện phương châm “Côngnghiệp hoá, Hiện đại hoá đất nước”, Việt Nam đang trên đà ngày càng đổi mới phát triển Vìvậy nên cần một nguồn lực tri thức vững mạnh để góp phần vào sự phát triển đó Với phương

châm “Tri thức là sức mạnh” , những nhà sách lớn không ngừng mở ra và cung cấp một

khối lượng tri thức lớn, với nhiều loại sách : văn học, sử học, tiểu thuyết,khoa học, kinh tê,quà lưu niệm,………

Trong những năm gần đây, Bình Dương đang là một thành phố mới, đang trên đà pháttriển nhờ nằm ở vị trí địa lý thuận lợi, dân số đông, thu nhập bình quân đầu người cao,

….Trong đó Thủ Dầu Một là một trung tâm kinh tế- văn hoá- chính trị của tỉnh Đây là mộtđịa phương phát triển nhất của tỉnh, dân số tập trung đông đúc và có trình độ, tạo điều kiện đểđưa ra những chiến lược kinh doanh đa dạng phục vụ cho nhu cầu ngày càng cao của conngười

Chúng em là những sinh viên học ngành Quản trị kinh doanh của trường Học Viện CôngNghệ Bưu Chính Viễn Thông tại TP Hồ Chí Minh Với những kiến thức bổ ích mà cô PhanThị Hồng Hạnh đã dạy cho chúng em trong thời gian qua trong môn học Quản trị dự án đầu

tư Chúng em xin ứng dụng những kiến thức đó qua bài tiểu luận “ Dự án nhà sách PhươngThanh”, nó sẽ có nhiều ứng dụng cho chúng em khi ra trường Chắc hẳn bài tiểu luận nàycũng sẽ có những lỗi sai sót, chúng em rất mong nhận được sự góp ý từ cô để hoàn thành tốtmôn học này Xin chân thành cảm ơn cô!

Nhóm 7 – D10QBA1

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU

DANH SÁCH THÀNH VIÊN VÀ PHÂN CÔNG CÔNG VIỆC

TÀI LIỆU THAM KHẢO

1 Ý TƯỞNG DỰ ÁN

1.1 ĐIỀU TRA THỊ TRƯỜNG

1.1.1 Tỉnh Bình Dương và thành phô Thủ Dầu Một

1.1.1.1 Sơ nét về tỉnh Bình Dương

Bình Dương thuộc miền Đông Nam Bộ, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phíaNam

Diện tích tự nhiên 269.442,84 ha (chiếm khoảng 0,83% diện tích cả nước, khoảng12% diện tích miền Đông Nam Bộ) Dân số 1.727.154 người (31/12/2011), mật độ dân sốkhoảng 550 người/km2 Gồm 7 đơn vị hành chính trực thuộc, trong đó thành phố Thủ DầuMột là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của tỉnh

Đây là một trong những cửa ngõ giao thương với TP Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế

- văn hóa của cả nước; có các trục lộ giao thông huyết mạch của quốc gia chạy qua như quốc

lộ 13, quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh, đường Xuyên Á …; cách sân bay quốc tế Tân SơnNhất và các cảng biển chỉ từ 10 - 15 km… thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội toàn diện.Trong những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế luôn ở mức cao, GDP tăng bình quânkhoảng 14,5%/năm

Hình 1 Dân số tỉnh Bình Dương các năm 2009_2011

Có thể nhận thấy Bình Dương đang là một vùng đất đang trên đà phát triển mạnh và là một nơi đầy hứa hẹn cho việc kinh doanh cũng như sinh sống của nhiều người Vì thế việc thành lập và kinh doanh nhà sách tại đây là một quyết định đúng đắn.

1.1.1.2 Sơ nét về thành phố Thủ Dầu Một

Thành phố Thủ Dầu Một là thành phố trực thuộc tỉnh của tỉnh Bình Dương Thànhphố nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có vị trí tương đối thuận lợi cho việc giaolưu với các huyện,thị trong tỉnh và cả nước qua quốc lộ 13, đường Bắc - Nam và cách cáchtrung tâm Q1Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km

Hiện thành phố Thủ Dầu Một là một trong 10 thành phố trực thuộc tỉnh có số dânđông tại Việt Nam.Trước 1975, Thủ Dầu Một thuộc quận Châu Thành, tỉnh Bình Dương

Thành phố Thủ Dầu Một thuộc tỉnh Bình Dương được thành lập ngày 27/6/2012 trên

cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên, dân số và các đơn vị hành chính trực thuộc của thị xã ThủDầu Một theo nghị quyết số 11/NQ-CP và chính thức hoạt động vào ngày 1/7/2012

Theo đó thành phố Thủ Dầu Một có diện tích tự nhiên 11.866,61 ha và 244.277 nhânkhẩu, gồm 14 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 11 phường

Năm 2011 Thủ Dầu Một có cơ cấu thương mại, dịch vụ - công nghiệp - nông nghiệpvới tỷ trọng tương ứng là 60,8% - 38,9% - 0,3%.Thu nhập bình quân đầu người đạt 49 triệuđồng/người/năm, đạt hơn 120% so với năm 2010

Đây là một trong những địa phương phát triển nhất của tỉnh Bình Dương, với dân số tập trung đông đúc và có trình độ vì vậy nhu cầu về nhà sách sẽ trở thành một nhu cầu thiết yếu trong một tương lai không xa

1.1.2 Nhu cầu về nhà sách tại thành phô Thủ Dầu Một

Qua thực tế điều tra thì số lượng nhà sách của thành phố Thủ Dầu Một là rất ít so vớimột lượng dân số đông như hiện tại Qua khảo sát tình hình thì tại địa phương chỉ có 3 nhàsách lớn là Fahasa Bình Dương và Fahasa Bình Minh , nhà sách Bình Dương (cũng thuộcFahasa) còn lại là các nhà sách nhỏ lẻ kinh doanh theo mô hình tạp hóa và chủ yếu bán tập,sách giáo khoa và một vài loại văn phòng phẩm Bên cạnh đó, việc khảo sát về nhu cầu nhàsách thực hiện trên 200 sinh viên và các phụ huynh đã cho thấy các nhà sách nhỏ lẻ hiện tạichỉ đáp ứng đủ cho nhu cầu sách giáo khoa chứ chưa thật sự là một nơi mang đến tri thức chomọi người, 2 nhà sách lớn hiện tại là Fahasa Bình Dương và Fahasa Bình Minh lại quá cách

xa nơi cư trú của một bộ phận khá đông dân thành phố và cách xa Thành phố mới vì vậy nhucầu có thêm nhà sách là nhu cầu cấp bách

1.1.3 Kinh doanh nhà sách _ cơ hội và thách thức

Thu nhập bình quân của

người dân 49 triệu/ người/năm: thu nhậpbình quân của người dân

tương đối cao nên việc tiêudùng cho học tập sẽ tăng lên

dẫn đến sách lậu, sách phototràn lan ngoài thị trường vớimức giá rẻ hơn nhiều lần sovới bản gốc

Sự phát triển của Internet Quảng bá thương hiệu của

nhà sách

Giới thiệu sản phẩm mới củanhà sách

Sách điện tử phát triển =>người tiêu sẽ giảm chi tiêucho việc mua sách truyềnthống

sách

thấp hơn rất nhiều nên giảmmột lượng người mua đếnnhững nhà sách lớn

1.1.4 Cơ hội phát triển dự án “ Nhà sách PHƯƠNG THANH ”

Hiện tại Nhà sách PHƯƠNG THANH chỉ có một đối thủ mạnh là Fahasa, các nhàsách nhỏ lẽ kinh doanh theo mô hình tạp hóa vẫn chưa đáp ứng đúng về nhu cầu sách cho đại

bộ phận cư dân ở đây, đặt biệt là giới trẻ

Việc xây dựng và mở rộng nhà sách Phương Thanh là một việc làm đầy hứa hẹn vìhiện tại thành phố Thủ Dầu Một đang trong giai đoạn xây dựng thành phố mới Thủ Dầu Một

do đó sẽ thu hút ngày càng nhiểu người lao động có trình độ cao và dân số trẻ đến địaphương

1.2 TỔNG QUAN DỰ ÁN

1.2.1 Giới thiệu về dự án :

- Tên dự án : CHI NHÁNH NHÀ SÁCH PHƯƠNG THANH

- Tên chủ đầu tư : CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN PHƯƠNG THANH

- Địa chỉ : Nhà sách Phương Thanh _ Khu A41 (Tầng 4 _ Trung tâm thương mại BigCBình Dương), số 330 đại lộ Bình Dương, T/xã Thủ Dầu Một, T.Bình Dương

Kinh doanh sách , văn phòng phẩm và quà lưu niệm Trong tương lai công ty sẽ kinhdoanh thêm nhiều sản phẩm đa dạng hơn và mở rộng chi nhánh để đáp ứng nhu cầu ngàycàng cao của khách hàng.

Hình 2 Vị trí nhà sách Phương Thanh (khu A41 - tầng 4 - Trung tâm thương mại BigC Bình

Dương)

Hình 3 Trung tâm thương mại BigC Bình Dương đang trong tiến độ xây dựng , dự kiến ngày

30/9/2012 sẽ đi vào hoạt động.

Với tầm nhìn chiến lược về nhu cầu nhà sách tại thành phố Thủ Dầu Một - tỉnh BìnhDương, nhà sách Phương Thanh ra đời với mong muốn mang lại cho người dân nói chung vàđặt biệt là các bạn thanh thiếu niên tại thành phố Thủ Dầu Một nói riêng một địa điểm học tập

và thư giãn bổ ích

Với thiết kế mới lạ, tập trung nhiều đầu sách hay và mô hình kinh doanh kết hợp vớitrung tâm thương mại Big C mới tại thành phố Thủ Dầu Một tình Bình Dương thì nhà sáchPhương Thanh sẽ là điểm đến lý tưởng và tiện lợi cho những ai có nhu cầu mua và tìm hiểusách cũng như thư giãn sau những giờ làm việc, học hành căng thẳng, mệt nhọc

1.2.2 Sản phẩm kinh doanh

Sản phẩm kinh doanh chính là sách giáo khoa, sách tham khảo, sách về thường thức gia đình,truyện - tiểu thuyết, thiết bị phục vụ học tập, sản phẩm quà lưu niệm và văn phòng phẩm

1.2.3 Phương châm hoạt động

Slogan :

“ MANG TRI THỨC ĐẾN VỚI MỌI NGƯỜI “

1.2.4 Hình thức đầu tư

- Đầu tư trực tiếp

Chủ đầu tư tự thuê và tổ chức kinh doanh theo quy định của pháp luật

1.2.5 Khách hàng mục tiêu

Khách hàng mục tiêu là dân cư tại thành phố Thủ Dầu Một nói chung, đặt biệt là cácbạn thanh thiếu niên và giới văn phòng dọc đại lộ Bình Dương tại thành phố Thủ Dầu Một

1.2.6 Đôi thủ cạnh tranh

Hiện tại, nhà sách Phương Thanh có 1 đối thủ cạnh tranh lớn đó là Fahasa (bao gồm nhà sáchFahasa Bình Dương, nhà sách Bình Dương và nhà sách Fahasa Bình Minh), sơ nét về đối thủcạnh tranh như sau:

 Nhà sách FAHASA Bình Dương

- Năm 2010, Nhà sách FAHASA Bình

Dương đã chính thức khai trương và đi vào hoạt

động

- Địa chỉ: Nằm trong khu trung tâm thương

mại của Sài Gòn Co.opMart, đường 30/4, TP.Thủ

Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

- Diện tích: 300 m², được đầu tư trang thiết

bị hiện đại, đúng qui cách, trưng bày trên 25.000

tựa sách quốc văn, ngoại văn và 300.000 bản sách

các loại Tổng giá trị sách và hàng hóa mà Fahasa

đầu tư cho nhà sách Fahasa Bình Dương lên tới 8

tỷ đồng

Điểm mạnh: Nhà sách FAHASA Bình Dương có

vị trí nằm trong khu thương mại của CoopMart,

một khu vực sầm uất của TP.Thủ Dầu Một, được

nhiều người biết đến

 Nhà sách Bình Dương

- Địa chỉ: số 25 Trần Hưng Đạo, Phú Cường,

TP.Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

- Diện tích: khoảng 300m2

Điểm mạnh: Nằm gần trung tâm thương mại Ngã

6 Yersin, gần khu dân cư đông đúc và các trường

học

 Nhà sách FAHASA Bình Minh

- Được thành lập năm 2003 do Công ty Cổ Phần Phát Hành Sách TP.HCM –FASAHA liên kết với Công ty Văn Hóa Tổng Hợp Bình Dương

- Địa chỉ: Số 604 Cách Mạng Tháng 8, phường Phú Cường, TP.Thủ Dầu Một, TỉnhBình Dương

- Diện tích: khoảng 1500 m2 , mặt bằng thoáng rộng, có bãi giữ xe miễn phí

Điểm mạnh: Nhà sách Bình Minh luôn là tâm điểm thu hút mọi tầng lớp khách hàng trong

tỉnh Lần đầu tiên tại đất Thủ- Bình Dương, một nhà sách tương đối qui mô ra đời, phong phú

về các chủng loại sách Khu vực hàng tự chọn như Dụng cụ học sinh, Văn phòng phẩm, Đồchơi, Quà lưu niệm luôn có đủ các mặt hàng cung ứng theo nhu cầu của khách

Từ việc phân tích đối thủ cạnh tranh, ta có bảng sau:

- Hiện nay mỗi ngày Nhà sách Bình Minh

đón khoảng hơn 1.000 lượt người đến mua

sắm

- FAHASA là thương hiệu mạnh, có uy tín, vị

thế lớn trên thương trường cả trong & ngoài

nước FAHASA hiện là doanh nghiệp phát

hành sách có quy mô và tầm hoạt động lớn,

- Thương hiệu FAHASA đối với người dân

Bình Dương giờ đây đã trở nên thân thuộc

- Hiện nay, ở TP.Thủ Dầu Một chỉ có 3 nhàsách FAHASA, ngoài ra cũng có rất ít Cửahàng văn phòng phẩm nhỏ lẻ

- Mặt khác, các nhà sách đang hoạt động lạichỉ tập trung ở Phường Phú Cường Trongkhi, dân số tỉnh Bình Dương đang tăngnhanh, số lượng trường học cũng gia tăng,phân bố rộng khắp TP.Thủ Dầu Một

2 THỰC HIỆN DỰ ÁN

2.1 THUÊ MẶT BẰNG

- Địa điểm : Khu A41 - tầng 4 - Trung tâm thương mại BigC Bình Dương, số 330 đại lộ BìnhDương, T/xã Thủ Dầu Một, T.Bình Dương

- Diện tích: 20m x 17.2m = 344 m2

- Hợp đồng thuê dài hạn trong vòng 6 năm

- Giá thuê: 30 triệu đồng/nền/tháng, đặt cọc số tiền thuê 6 tháng (trị giá 180 triệu đồng) số tiềnđặt cọc này sẽ được hoàn lại sau khi kết thúc hợp đồng, tiền thuê mặt bằng sẽ trả theo tháng

và trả vào đầu tháng Trong hai năm đầu tiên không tăng giá, bắt đầu từ năm thứ 3, mỗi nămtăng 5% so với năm trước đó

- Tiến hành tu sửa sang lại mặt bằng với chi phí dự kiến 20 triệu VNĐ (không bao gồm chi phímua sắm trang thiết bị cho nhà sách).

- Sau 10 ngày tu sửa và chuẩn bị, nhà sách sẽ khai trương và đi vào kinh doanh

- Nằm ngay tầng 4 của Trung tâm thương mại

BigC mới xây dựng, mặt tiền đường đại lộ Bình

Dương – một trong những tuyến đường chính

của Thành phố Thủ Dầu Một Gần ngã sáu trung

tâm của Tp.Thủ Dầu Một (ngã sáu Yersin),

Trung tâm thương mại sẽ thu hút nhiều khách

hàng đến mua sắm và sẵn tiện ghé qua nhà sách

- Gần khu dân cư, các trường mẫu giáo, trường

PTTH và trường Đại học Bình Dương, Đại học

Thủ Dầu Một Giao thông thuận tiện, dễ tìm

kiếm, là đường hai chiều, lòng đường rộng,

thông thoáng

- Xung quanh tập trung nhiều ngân hàng:

Eximbank, Đông Á, Sacombank Bình Dương,

ngân hàng Đại Á…nhiều công ty lớn, nhỏ như

và cơ quan hành chính của và cơ quan cao cấp ,

các hội sở của tỉnh Bình Dương

- Đảm bảo an ninh, trật tự

- Có nơi để xe của trung tâm thương mại BigC ,

khách hàng đến nhà sách không phải băn khoăn

về nơi đỗ, đậu xe

- Nhà sách mới mở nên chưa có danh tiếng,bên cạnh đó phải cạnh tranh với FahasaBình Dương - một đối thủ rất mạnh bởitồn tại lâu đời với quy mô lớn và chưa cóthị trường nhất định nên chưa mang vềnguồn thu nhập ổn định

- Nhà sách nằm tại tầng 4 của trung tâmthương mại BigC Bình Dương nên sẽ cómột bộ phận khác hàng bận rộn ngại đếnnhà sách để mua sắm

2.2 THIẾT KẾ NHÀ SÁCH

2.2.1 Tổng quan thiết kế

Nhà sách được chia ra thành 3 khu vực chính :

- Khu vực sách: gồm quầy trưng bày sách mới và 3 dãy sách đặt song song nhau.

Dãy thứ nhất gồm 5 giá sách lớn sát tường đặt các loại Từ điển , Sách Tiếng Pháp-Hoa-Nhật-Hàn Dãy thứ hai gồm 7 hàng kệ với nhiều thể loại phong phú :Triết học, Kinh tế, Khoa học – Kỹ thuật, Ẩm thực, Y học, Làm đẹp, Nghiên cứu,Văn học Việt Nam và Văn học Nước ngoài Dãy thứ ba là chủ lực của nhà sách, từSách Giáo Khoa 1- 12, Mẫu giáo , tới các thể loại Sách tham khảo và sách Thiếunhi các loại

Anh Khu vực Đồ lưu niệm và Văn phòng phẩm: gồm 15 kệ, là nơi trưng bày các sản

phẩm Đồ lưu niệm và Văn phòng phẩm, cũng như các loại cặp sách, balo, tậpvở…

- Khu tô tượng

2.2.2 Vị trí Nhà sách Phương Thanh

Nhà sách Phương

Thanh

Siêu thị BigC

Cửa ra vào

2.2.3 Bô trí trong Nhà sách

2.3 TRANG THIẾT BỊ NHÀ SÁCH

Tiến hành khảo sát thực tế, tính ra giá trị trung bình cho các trang thiết bị trong nhàsách như sau:

NỘI THẤT NHÀ SÁCH

ST T

Tên thiết bị Đơn giá

Số

lượn g Thành tiền

12400000

4 Văn học Việt Nam 15 Pháp luật-Chính trị

5 Văn học Nước ngoài 16 Ẩm thực

7 Tiếng Hoa,Nhật,Pháp 18 Y học

8 Truyện Thiếu nhi 19 Nghiên cứu ( kiến trúc, phong thủy )

2.4.2 Văn phòng phẩm :

2 Giấy fax - Giấy in màu - Giấybìa thơm , bìa màu 18 kẹp bướm

phiếu thu – chi – NK – XK –Hóa đơn

7 Bút xóa - Bút xóa kéo 23 Bảng tên - bảng mica

8

Bút dạ quang màu nước

12 Hộp cắm bút - Bút đựng ghim 28 Ruy băng

13 Băng keo – đồ cắt keo 29 Dao - lưỡi dao - kéo

2.4.3 Quà lưu niệm :

2.4.4 Kinh doanh tô tượng :

Ngoài kinh doanh sách , quà lưu niệm và văn phòng phẩm, nhà sách Phương Thanhcòn dành ra một khu vực với diện tích 3 x 5 m2 được trang hoàng bắt mắt để kinh doanh tôtượng, hoạt động này vừa giúp nhà sách tăng thêm doanh thu lại vừa thu hút ngày càng nhiềutrẻ em và thanh thiếu niên đến nhà sách vui chơi hơn nữa

2.5 NHÀ CUNG CẤP SÁCH VÀ THIẾT BỊ VĂN PHÒNG

em thiếu nhi ( 1-18 tuổi )

• Sách (truyện) thiếu nhi

• Khoa học kỹ thuật

• Văn học Việt Nam

• Văn học Việt Nam

• Văn học Nước ngoài

• Sách tham khảo

bản Văn học

Phục vụ đủ chủng loại sách văn học từkinh điển đến hiện đại, từ trong nướcđến nước ngoài

• Văn học Việt Nam

• Văn học nước ngoài

• Văn học Việt Nam

• Văn học nước ngoài

• Âm nhạc

• Ẩm thực

nhiếp ảnh, điện ảnh, sân khấu, kiến

• Văn học Việt Nam

• Văn học nước ngoài

và Nhân văn

• Văn học nước ngoài

• Văn học Việt Nam

• Khoa học kỹ thuật

Sách văn học nước ngoài; Sách kinhdoanh, Sách Tham Khảo

• Văn học nước ngoài

• Văn học Việt Nam

Mua bản quyền, dịch và xuất bản các

ấn phẩm từ tiếng nước ngoài ra tiếngViệt và ngược lại với các tủ sách:

• V- Biz: Những cuốn sách cung cấpkinh nghiệm, kỹ năng mang tính ứngdụng cao tới các nhà lãnh đạo, nhữngngười quản lý

• V-Buddism: Những cuốn sách đạoPhật và Tâm linh phục vụ cho doanhnhân và tất cả mọi người

• V-Parents: Những cuốn sách dành chocha mẹ để nuôi dạy con cái khoẻ mạnh,thông minh và có tư cách đạo đức tốt

• V-Teen: Những cuốn sách giúp tháo gỡ

vướng mắc, khơi dậy tiềm năng, địnhhướng nghề nghiệp cho tuổi mới lớn

• V-Smile: Những cuốn sách giúp mọingười sống hạnh phúc, yêu đời và cóích

• Triết học

• Y học

• Ẩm thực

• Kinh tế

• Bút viết như bút bi, bút gel, bút

butter gel, bút lông kim, bútmáy…

• Dụng cụ văn phòng như bút lông

bảng, bút lông dầu, bút dạ quang,bút xóa, kim bấm, bấm kim, máytính, giấy văn phòng, mực in, filebìa hồ sơ các loại…

• Dụng cụ học sinh như bút chì,

thước, gôm tẩy, bảng học sinh, hồdán, tập học sinh…

• Dụng cụ mỹ thuật như bút lông

tô màu, sáp màu, sáp dầu, màunước, bút chì màu, poster colors…

Công ty Bến

Nghé

Sản phẩm truyền thốngcủa công ty là Bút bi cácloại, Văn Phòng Phẩm vàDụng Cụ Học Tập Vớikinh nghiệm trên 20 nămtrong lĩnh vực văn phòngphẩm

vệ sinh, linh kiện vitính…

• Giấy note - decal

• Kẹp bướm - kim kẹp

• Bấm kim - bấm lỗ - gỡ kim

• Kim bấm

• Dao rọc giấy - lưỡi dao rọc giấy

• Viết lông dầu - viết bảng

• Bút xóa - xóa kéo

- VPP Minh Thy cónguồn sản phẩm phongphú, chất lượng đảm bảo,giá cả hợp lý, cùngnhững thông tin rất chitiết về hình ảnh sảnphẩm…

vụ in ấn, quà tặng,… vớicác thương hiệu nổi tiếngtoàn cầu như: 3M (Mỹ);