Nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng Công Thương - 2 ppsx

Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com phương diện kế hoạch, dự án đầu tư công cụ thể kế hoạch chi tiết công đầu tư sản xuất kinh doanh,phát triển kinh tế xã hội làm tiền đề cho định đầu tư tài trợ Dự án đầu tư hoạt động riêng biệt nhỏ công tác kế hoạch hố kinh tế nói chung Như dù đứng góc độ dự án đầu tư phải mang tính cụ thể có mục tiêu rõ ràng, tức phải thể nội dung sau: *Mục tiêu dự án: Thường hai cấp mục tiêu Mục tiêu trực tiếp: Là mục tiêu cụ thể mà dự án phải đạt khuân khổ định khoảng thời gian định Mục tiêu phát triển: Là mục tiêu mà dự án góp phần thực hiện, mục tiêu phát triển xác định kế hoạch, chương trình phát triển kinh tế xã hội đất nước, vùng Đạt mục tiêu trực tiếp tiền đề góp phần đạt mục tiêu phát triển *Kết dự án: Là đầu cụ thể tạo từ hoạt động dự án Kết điều kiện cần thiết để đạt mục tiêu trực tiếp dự án *Các hoạt động dự án: Là công việc dự án tiến hành nhằm chuyển hoá nguồn lực thành kết dự án Mỗi hoạt động dự án mang lại kết tương ứng *Nguồn lực cho dự án: Đầu vào cần thiết để tiến hành dự án Phân loại dự án đầu tư Để tiện cho việc theo dõi, quản lí dự án, người ta tiến hành phân loại dự án đầu tư Việc phân loại dựa nhiều tiêu thức khác như: Theo quy mô: dự án lớn, vừa, nhỏ Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Theo phạm vi: nước quốc tế Theo thời gian: ngắn, trung, dài hạn, thường dự án trung dài hạn Theo nội dung theo tính chất loại trừ Với dự án doanh nghiệp thường quan tâm đến hai cách phân loaị cuối Theo nội dung có: Dự án đầu tư mới: thường dự án lớn, liên quan tới khoản đầu tư mới, nhằm tạo sản phẩm mới, độc lập với trình sản xuất cũ Dự án đầu tư mở rộng: nhằm tăng lực sản xuất để hình thành nhà máy, phân xưởng mới, dây chuyền sản xuất với mục đích cung cấp thêm sản phẩm loại cho thị trường Dự án đầu tư nâng cấp (chiều sâu) liên quan đến việc thay đổi công nghệ, tạo công nghệ cao tổ chức cũ Theo tính chất loại trừ: Các dự án độc lập (khơng có tính loại trừ) việc thực dự án không liên quan đến việc chấp nhận hay bác bỏ dự án Các dự án coi phụ thuộc chấp nhận dự án có nghĩa bác bỏ dự án giới hạn nguồn lực liên quan có tác động lẫn công nghệ, môi trường …Tuy nhiên tính độc lập hay phụ thuộc dự án Ví dụ dự án doanh nghiệp (nguồn lực giới hạn) phụ thuộc (nếu thực loaị bỏ dự án khác) Nhưng Ngân hàng vấn đề khơng cần đặt khả cho vay lớn, khơng cho vay dự án mà loại trừ cho vay dự án khác Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Quá trình hình thành thực dự án đầu tư dù thuộc loại phải trải qua giai đoạn định (còn gọi chu kì dự án đầu tư) Có nhiều góc độ tiếp cận chu kì dự án Các bước cơng việc, nội dung nghiên cứu giai đoạn tiến hành không biệt lập mà đan xen gối đầu cho nhau, bổ xung cho nhằm nâng cao dần độ xác kết nghiên cứu bước Nếu xét từ góc độ đầu tư để xem xét chu kì giai đoạn đầu tư dự án phải trải qua ba giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư: Trong giai đoạn người ta phải tiến hành công việc cụ thể như: nghiên cứu phát hội đầu tư, nghiên cứu tiền khả thi sơ chọn dự án, nghiên cứu khả thi (lập dự án, luận chứng kinh tế kĩ thuật) đánh giá định (thẩm định dự án) Thực đầu tư: Gồm cơng việc sau: Hồn tất thủ tục để triển khai thực đầu tư, thiết kế lập dự tốn thi cơng xây lắp cơng trình, chạy thử nghiệm thu sử dụng Vận hành kết đầu tư: Sử dụng mức công suất khác qua năm cuối lí đánh giá Trong ba giai đoạn đây, giai đoạn đầu tư tạo tiền đề định thành công hay thất bại hai giai đoạn sau Mà thẩm định dự án đầu tư khâu khơng thể thiếu chu kì dự án đầu tư Trước hết chủ đầu tư để có định vững cho việc định đầu tư Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Do đặc điểm dự án đầu tư có phức tạp mặt kĩ thuật, thời gian đầu tư tương đối dài nên tiến hành đầu tư Ngân hàng cần phải xem xét cẩn thận nghiêm túc để tránh sai lầm không đáng có xảy 1.2.1.2.Thẩm định dự án đầu tư 1.2.1.2.1.Thẩm định cần thiết phải thẩm định dự án đầu tư Khi tiến hành cho vay vốn, Ngân hàng thường phải đối mặt với vô số rủi ro Vì dự án thường kéo dài nhiều năm, đòi hỏi lượng vốn lớn bị chi phối nhiều yếu tố mà tương lai biến động khó lường Những số tính toán nhận định đưa dự án (khi lập dự án) dự kiến, chứa đựng nhiều tính chủ quan người lập dự án Người lập dự án chủ đầu tư, quan tư vấn thuê lập dự án, sở ý đồ kinh doanh mong muốn dự án Các nhà soạn thảo thường đứng gốc độ hẹp để nhìn nhặn vấn đề dự án Có thể khơng tính tốn đến vấn đề có liên quan bỏ qua số yếu tố làm cho dự án trở nên khả thi cách cố ý nhằm đạt ủng hộ, tài trợ bên có liên quan Rõ ràng chủ đầu tư thẩm định dự án trước hết quyền lợi song họ đứng quan điểm riêng Do để tồn tại, đặc biệt điều kiện kinh tế thị trường với đặc điểm tự cạnh tranh tính cạnh tranh lại cao, Ngân hàng pháp nhân khác kinh tế phải tự tìm kiếm phương cách, giải pháp cho riêng để ngăn ngừa rủi ro nẩy sinh Thẩm định dự án đầu tư công tác hoạt động Ngân hàng biện pháp nhằm phịng ngừa rủi ro q trình cho vay vốn đầu tư Ngân hàng Như góc độ người tài trợ, Ngân hàng Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com tổ chức tài đánh giá dự án chủ yếu phương diện khả thi, hiệu tài xem xét khả thu nợ Ngân hàng Với quan quản lí nhà nước có thẩm quyền thẩm định dự án xem xét đánh giá góc độ toàn kinh tế xã hội đất nước Một cách tổng quát ta đưa khái niệm thẩm định dự án đầu tư sau: Thẩm định dự án đầu tư qúa trình phân tích, đánh giá tồn diện khía cạnh dự án đầu tư để định đầu tư cho phép đầu tư tài trợ Thực tế người thẩm định dự án tiến hành kiểm tra phân tích đánh giá phần tồn mặt, vấn đề có nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi (thường với nghiên cứu khả thi – hay gọi luận chứng kinh tế kĩ thuật) mối quan hệ mật thiết với doanh nghiệp chủ dự án giả thiết mơi trường dự án hoạt động Thẩm định dự án có ý nghĩa thể việc giúp dự án tốt không bị bác bỏ dự án tồi không chấp nhận Tuy nhiên nhận định “tốt”“tồi “, “khả thi “, “hiệu quả”… khía cạnh cịn phụ thuộc vào góc độ người thẩm định họ đạt mục tiêu định tiến hành thẩm định NHTM với tư cách “Bà đỡ “về mặt tài cho dự án sản xuất đầu tư thường xuyên thực công tác đầu tư Việc thẩm định mục tiêu đánh giá hiệu dự án nhằm xác định rõ hành lang an toàn cho nguồn vốn tài trợ Ngân hàng cho dự án Vì hiểu cần thiết phải thẩm định dự án việc thiếu Sự cần thiết phải thẩm định dự án đầu tư Về phía nhà đầu tư Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Thông thường, xảy định đầu tư dự án, chủ đầu tử phải cân nhắc nhiều lựa chọn khác nhau, nghĩa nhiều dự án khác giai đoạn Mặt khác, nắm vững vấn đề, chi tiết kỹ thuật… dự án khả thu thập nắm bắt thông tin doanh nghiệp bị hạn chế, xu kinh tế, trị, xã hội Điều làm giảm tính xác phán đốn họ Cơng tác thẩm định dự án đầu tư sâu vào làm rõ vấn đề này, giúp doanh nghiệp lựa chọn phương án tốt mang lại hiệu cao đưa ý kiến xác đáng gợi ý cho chủ đầu tư để dự án có tính khả thi cao Về phía Ngân hàng Việc cho vay trải qua ba giai đoạn: Xem xét trước cho vay Thực cho vay Thu gốc thu lãi Ba giai đoạn q trình gắn bó chặt chẽ, giai đoạn có ý nghĩa định ảnh hưởng đến chất lượng khoản vay Để có khoản vay chất lượng điều mong muốn mục tiêu hoạt động NHTM Nhưng điều khó khăn NHTM thất bại cho vay thực tế vận động xã hội thị trường tồn không cân xứng thơng tin đầy đủ nhau, dẫn đến hiểu biết sai lệch Giữa NHTM người vay xảy tình trạng Ngân hàng khơng có thơng tin đầy đủ khách hàng dẫn đến Ngân hàng thực khoản cho vay sai lầm Đứng trước rủi ro NHTM phải Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com cân nhắc đắn đo, xem xét nghiệp vụ phải xác định khách hàng tốt, khoản xin vay có chất lượng định cho vay hạn chế đến mức thấp rủi ro xảy Do ba giai đoạn trên, việc xem xét trước cho vay (bao gồm q trình thẩm định tín dụng dự án đầu tư Ngân hàng) có ý nghĩa quan trọng, ảnh hưởng đến chất lượng, kết khoản vay hoạt giai đoạn sau Giai đoạn Ngân hàng tiến hành kĩ lưỡng với nhiều phương pháp nghiệp vụ đặc thù để đảm bảo, an toàn chất lượng Hơn nữa, với chức quản lí kinh doanh lĩnh vực tiền tệ tín dụng, hoạt động Ngân hàng có tính chất đặc thù riêng mà ngành khác khơng có Như nói trên, so với kinh doanh ngành kinh tế khác hoạt động Ngân hàng có nhiều rủi ro Nhất kinh tế thị trường, ngành Ngân hàng phải huy động tạo nguồn vốn để đáp ứng nhu cầu tín dụng cho thành phần kinh tế Việc Ngân hàng cho vay không cần biết doanh nghiệp sử dụng vốn làm gì, quan niệm đơn giản cần trả nợ, hoàn toàn quan niệm sai lầm thụ động Theo quan niệm kinh doanh Ngân hàng doanh nghiệp bạn hàng Mà bạn hàng xác lập quan hệ phải tìm hiểu thăm dị lẫn nhau, đặt cho điều kiện đảm bảo lợi ích cho đơi bên Chính vậy, mà NHTM trước định cho vay phải đối mặt với hàng loạt câu hỏi khác nhau: Cho vay? Vay nào? Cho vay thời gian bao lâu? Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Quản lí khoản vay nào? Thu gốc lãi sao? Bên cạnh nguồn vốn quan trọng Ngân hàng sử dụng cho vay tiền gửi khách hàng Để đảm bảo cho tồn phát triển bên cạnh mục tiêu lợi nhuận, Ngân hàng phải đảm bảo an tồn khoản tức phải hoạt động có trách nhiệm với đồng tiền khách hàng phải thoả mãn nhu cầu rút tiền khách hàng vào thời điểm Đây toán phức tạp mà Ngân hàng cần phải tìm lời giải đáp Quá trình tìm lời giải cho tốn cơng tác thẩm định khoản cho vay Trong quan hệ tín dụng, vấn đè mà Ngân hàng phải quan tâm để đưa định cho vay hiệu an tồn vốn Ngân hàng Nói đến dự án đầu tư nói đến số lượng vốn lớn thời gian dài, định đầu tư có ảnh hưởng lớn đến thuận lợi phát triển Ngân hàng Tuy nhiên dự án cần vốn Ngân hàng đáp ứng Ngân hàng cho vay dự án có khả thi, tính đựơc khả sinh lời dự án… Muốn Ngân hàng yêu cầu người xin vay lập nộp vào Ngân hàng dự án đầu tư sở dự án đầu tư với nguồn thông tin khác, Ngân hàng tiến hành tổng hợp thẩm định dự án để đưa định tính khả thi dự án Chính việc thẩm định đắn dự án đầu tư có ý nghĩa quan trọng tổ chức tín dụng thể hiện: Giúp tổ chức tín dụng nhìn nhận cách lơgíc tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp khứ tại, dự án xu hướng phát triển Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com doanh nghiệp tương lai, sở đánh giá xác đối tượng đầu tư để có đối sách thích hợp nhằm nâng cao hiệu vốn đầu tư Trên sở đánh giá thực trạng sản xuất kinh doanh tài doanh nghiệp để xem xét xu hướng phát triển ngành, lĩnh vực kinh tế Đây đánh giá cấu chất lượng tín dụng, hiệu kinh tế khả thu nợ, rủi ro xảy dự án lập kế hoạch cung cấp tín dụng theo đối tượng cho vay theo đối tượng bỏ vốn Thế muốn xem xét hiệu thực cho hoạt động tín dụng Ngân hàng khơng cần dừng lại giai đoạn kiểm tra trước mà phải tiếp tục kiểm tra trong, sau trình cho vay, đảm bảo vốn Ngân hàng sử dụng mục đích, đem lai hiệu thực Về phía xa hội quan hữu quan Chúng ta biết vấn đề thiếu vốn phổ biến nước ta Trong điều kiện sở hạ tầng nghèo nàn, lạc hậu việc đầu tư cần thiết Tuy nhiên, với nguồn vốn hạn hẹp, số lượng dự án đầu tư lại lớn định vốn cho dự án quan trọng khó khăn muốn có định người ta phải tiến hành kiểm tra, thẩm định dự án, so sánh dự án với để lựa chọn đầu tư dự án mang lại hiệu cao cho xã hội Hiệu nhắc đến không đơn hiệu kinh tế mà bao hàm hiệu xã hội khác giải công ăn việc làm, tăng ngân sách tiết kiệm ngoại tệ, tăng khả cạnh tranh quốc tế đặc biệt vấn đề bảo vệ môi trường Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Công tác thẩm định dự án đầu tư giúp quan quản lý Nhà nước đánh giá xác cần thiết phù hợp dự án tất phương diện: mục tiêu, quy hoạch, quy mơ hiệu Tóm lại, vài nét nêu phần khắc hoạ vai trị cơng tác thẩm định dự án đầu tư Chúng ta phải thừa nhận công việc quan trọng Nó có vai trị tầm vĩ mô(xã hội) tầm vi mô (Ngân hàng, doanh nghiệp) Bởi lẽ làm tốt công tác thẩm định đem lại hiệu cao cho hoạt động tín dụng, bảo đảm an toàn vốn cho Ngân hàng mà nhìn vào đó, Ngân hàng, tổ chức tài chính, tổ chức tín dụng nước ngồi an tâm lựa chọn đầu tư vào Việt Nam thông qua Ngân hàng nước, đặc biệt NHTM quốc doanh Chính yếu tố địi hỏi Ngân hàng phải tiếp tục đổi không ngừng nâng cao quy trình thẩm định dự án đầu tư 1.2.1.2.2.Qui trình nội dung thẩm định dự án đầu tư Để đạt hiệu cao công tác thẩm định, dự án đầu tư cần nghiên cứu phân tích kiểm tra cách khoa học, theo kinh nghiệm quản lý thực tế theo trình tự định Tuy nhiên cần nhận thức cácn thẩm định khơng làm lại tồn cơng tác người lập dự án, tìm hiểu nhược điểm, tồn dự án để từ có định việc nên bỏ vốn đầu tư hay không đề suất nội dung cần bổ sung, điều chỉnh dự án trước tiến hành thẩm định Quá trình thẩm định dự án đầu tư phải tiến hành theo trình tự định gồm bước: thẩm định sơ thẩm định Bước thẩm định sơ Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com - Khi tiếp nhận hồ sơ, cán tín dụng phải kiểm tra tính hợp pháp tính đầy đủ hồ sơ dự án để yêu caauf chủ đầu tư bổ xung hoàn, tất kịp thời - Sau cán tìm hiểu uy tín người lập dự án, đơn vị thiết kế cần tìm hiểu kinh nghiệm họ việc luận chứng kinh tế dự án loại, doanh nghiệp sản suất phải xem họ có phải nhà sản suất có uy tín thành công thị trường hay không ? - Tiếp theo cán tín dụng tiến hành tiến hành tiếp xúc với chủ dự án đơn vị giúp việc họ để tìm động lực thúc đẩy doanh nghiệp đề xuất dự án - Cuối cùng, cán xem xét trường trạng doanh nghiệp, từ đối chiếu kiểm tra số liệu tình hình tài chính, tình hình sản suất kinh doanh ghi hồ sơ dự án để có điều chỉnh kịp thời (nếu cần) Bước thẩm định thức A.Thẩm định doanh nghiệp vay vốn Thẩm định phi tài Mục đích việc Ngân hàng thẩm định doanh nghiệp vay vốn để xem xét chủ đầu tư có nguyện vọng khả trả nợ cho Ngân hàng hay không thẩm định chủ đầu tư cần xem xét vấn đề sau Xem xét nguyện vọng chủ đầu tư Nguyện vọng chủ đầu tư có đáng khơng ? Xem xét cách pháp nhân chủ đầu tư như: định thành lập, giấy phép kinh doanh, định bổ nhiệm giám đốc, kế toán trưởng, biên bầu hội đồng quản trị, điều lệ hoạt động… Để biết chủ doanh nghiệp có khả chịu trách nhiệm trước pháp luật hay không Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Phân tích uy tín chủ đầu tư Uy tín chủ đầu tư quan trọng người chủ đầu tư có uy tín lớn họ sẵn sàng tìm đủ cách để trả nợ Ngân hàng Các quan hệ chủ đầu tư có với doanh nghiệp khác, với Ngân hàng khác với Ngân hàng Khi đánh giá vấn đề này, cần phải tiến hành cách xác đánh giá sai đối tượng khách hàng làm giảm khách hàng có mối quan hệ tốt với Ngân hàng Ngân hàng không thu hồi khoản nợ vay cho khách hàng làm ăn khơng có hiệu vay 2.Phân tích tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh tình hình tài doanh nghiệp *Đánh gía tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh Qua số liệu thống kê, báo cáo toán hàng năm doanh nghiệp(ít năm trở đây) cán tín dụng phải đưa nhận xét mặt sau: Quan hệ vay vốn uy tín doanh nghiệp năm gần Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh có ổn định lâu dài không? (Về lợi nhuận, doanh số bán, mức tăng lợi nhuận hành năm? Tình hình kiểm sốt nợ) Chiều hướng phát triển doanh nghiệp (Đi lên hay xuống) nguyên nhân? Vốn kinh doanh có đảm bảo tăng trưởng khơng? Tình hình sử dụng tài sản doanh nghiệp nào? Khó khăn doanh nghiệp? Đặc biệt sản phẩm doanh nghiệp lựa chọn đầu tư dự án cần phải đánh giá kỹ qui mô sản xuất, chất lượng sản phẩm, khả tiêu thụ mức độ cạnh tranh Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Cuối Ngân hàng tiến hành phân tích lực tài chủ đầu tư nhằm thấy khả tự cân đối nguồn tiền sử dụng để chi trả cần thiết *Phân tích tình hình tài doanh nghiệp: Căn vào văn bản, số liệu tình hình sản xuất tài doanh nghiệp tốn tài chính, định kỳ duyệt, bảng tổng kết tài sản, báo cáo lỗ lãi, biên kiểm kê trích nộp khấu hao, số liệu tình hình tài khác để xây dựng khả doanh nghiệp như: Vốn kinh doanh có đảm bảo tăng trưởng hay khơng? Quản lý tài sản(tình hình xử dụng tài sản cố định,tài sản lưu động nào? tình hình kho tàng, máy móc, nhà xưởng, thiết bị sao?) Phân tích hiệu qủa tài chính: xác định cá hiệu qủa tài chính, khả tốn, hiệu qủa kinh doanh, tình hình thực ngân sách… Sau tiêu cụ thể mà cán tín dụng cần phải thẩm định +Khả tự cân đối tài doanh nghiệp để đáp ứng khoản nợ phải thông qua tiêu: hệ số tài trợ lực vay Trong đó: Nguồn vốn có doanh nghiệp vốn tự có Tổng nguồn vốn doanh nghiệp sử dụng bao gồm tổng tài sản nợ doanh nghiệp Hệ số tài trợ kỳ mà lớn kỳ trước lớn 0,5 tốt Nó thể doanh nghiệp có tự chủ cao tài Năng lực vay: Là khả xin vay vốn doanh nghiệp Một doanh nghiệp có khả tự chủ tài cao thường có lực vay vốn +Khả toán doanh nghiệp: Là lượng tiền có để chi trả khoản nợ bao gồm: nợ vay Ngân hàng, nợ khách hàng, nợ cán công nhân viên Trong thời Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com điểm định Khả toán liên quan tới tổng số vốn có bao gồm: Tiền mặt,vốn vay tài sản bán thu tiền cách dễ dàng để toán khoản nợ cấp bách Khả toán phản ánh báo cáo tài dự kiến luân chuyển tiền mặt Nó đánh giá dựa tiêu: Khả toán chung, khả toán nhanh, khả tốn cuối Đây nhóm tiêu tập trung ý nhiều Ngân hàng Bởi thơng qua đó, Ngân hàng biết số tiền doanh nghiệp dùng để toán số tiền doanh nghiệp phải tốn Tình hình sản xuất kinh doanh doanh nhgiệp từ năm 1999-2000 Các tiêu I Tình hình sản xuất kinh doanh 1.Giá trị tổng sản lượng 2.Giá trị sản lượng hàng hoá tiêu thụ - Sản phẩm A - Sản phẩm B Tổng chi phí Kết SXKD II.Tình hình tài 1.Vốn tự có 2.Vốn huy động 3.Vốn vay - Vay ngắn hạn Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com - Vay trung- dài hạn 4.Các khoản phải thu Trong đó: nợ khó địi 5.Các khoản phải trả 6.Tổng tài sản lưu động 8.Số lượng lao động 9.Thu nhập bình quân III Các tiêu kinh tế + Khả toán chung: Là tiêu tổng hợp phản ánh tình hình khả tốn doanh nghiệp Trong đó: Số tiền để tốn gồm vốn tiền khoản chuyển hoá thành tiền (các khoản phải thu, thành phẩm, hàng hoá tồn kho loại trừ khoản nợ khó địi hàng hố ứ đọng chậm ln chuyển, kém, phẩm chất) Số tiền doanh nghiệp phải toán gồm khoản phải trả người bán, người mua, khoản phải trả công nhân, khoản nợ Ngân hàng, nợ tổ chức kinh tế, khoản phải trả khác Các hệ số bình thường cao tốt Nếu nhỏ khả toán yếu nhỏ yếu Riêng hệ số khả toán nhanh lớn 0.5 tốt Nếu hệ số nhỏ tình hình tài doanh nghiệp xấu Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com - Các tiêu sinh lãi: Ngoài tiêu xem xét bảng kết sản xuất kinh doanh tài doanh nghiệp, cần quan tâm số tiêu sau: Đây tiêu để đánh gía xem doanh nghiệp bỏ đồng tài sản có tạo đồng lợi nhuận ròng Các doanh nghiệp thường dùng tiêu để so sánh với chi phí vốn(lãi tiền vay) xem xét cấu để sử dụng nguồn vay có lợi hay kinh doanh vốn tự có lợi Đây tiêu để doanh nghiệp đánh giá khả kinh doanh bỏ đồng tài sản có tạo đồng doanh thu Bên cạnh việc đánh gía khả tự cân đối tài khả tự tốn, việc xác định cơng nợ địi hỏi thẩm định cán tín dụng: Cán tín dụng phải xem xét đánh giá tình hình quan hệ thẩm định, tình hình tốn với người mua, người bán tình hình thực hện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước đơn vị xin vay vốn để từ đánh giá tính trung thực hiệu kinh doanh khách hàng, uy tín quan hệ tốn Thẩm định phân tích chu đáo phần góp phần đảm bảo sở vững để dự án đầu tư có hiệu đơn vị có khả trả nợ Ngân hàng theo cam kết Bản thẩm định sở để cán thẩm định tiếp tục thẩm định vào phần quan trọng Thẩm định dự án đầu tư Nếu phần Ngân hàng không hài lịng tư cách người xin vay Ngân hàng khơng đánh giá tiếp yếu tố cịn lại B Thẩm định dự án đầu tư Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Mỗi dự án mắt xích quan trọng chương trình phát triển vùng hay lãnh thổ Mặt khác, việc dự án đầu tư có ảnh hưởng khơng nhỏ đến thị trường, cụ thể tác động đến cung cầu hàng hoá, tác động đến hoạt động xuất nhập khác Vì việc thẩm định dự án quan trọng Cán tín dụng cần phải thẩm định nội dung sau 1.Thẩm định khía cạnh thị trường Thị trường bao gồm thị trường đầu vào thị trường đầu cho sản phẩm dự án Với thị trường đầu vào, cần kiểm tra phân tích khả cung cấp nguyên vật liệu cho dự án (chính, phụ ngồi nước) Đối với nguyên vật liệu mang tính thời vụ, cần tính tốn dự trữ hợp lý để đảm bảo cung cấp thường xun tránh lãng phí khơng nên q phụ thuộc vào nhà cung cấp để tránh bị ép giá Cũng cần xem xét nguồn cung cấp, điện, nước, lao động… Nói tóm lại theo yêu cầu dự án, xác định nhân tố ảnh hưởng (ví dụ tính thời vụ, điều kiện giao thơng …), sở đảm bảo phù hợp hay không phương án, xử lý nhân tố Bên cạnh đó, thẩm định thị trường tiêu thụ sản phẩm dịch vụ phải thực cách chặt chẽ, khoa học khâu quan trọng có ảnh hưởng trực tiếp tới thành bại dự án Cần phân tích đánh giá quan hệ cung cầu sản phẩm dịch vụ đầu dự án thời điểm tương lai, xác định thị trường chủ yếu sản phẩm, so sánh giá thành sản phẩm, giá bán sản phẩm dự án cới giá thị trường nay, tương lai dự báo biến động giá thị trường nước, nước … Nghiên cứu khả tiêu thụ sản phẩm loại thời gian qua, hợp đồng tiêu thụ, sản phẩm văn giao dịch sản phẩm đơn đặt hàng biên đàm phán… Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Nhằm đánh giá khả tiêu thụ sản phẩm dự án nhân tố tác động, sở định quy mô đầu tư, lựa chọn thiết bị, công xuất thích hợp Phân tích dự đốn thị trường công việc phức tạp quan trọng Để có đánh giá tồn diện, xác khía cạnh cần phải thu nhập đầy đủ thơng tin, có kết hợp, tình hình thực tế với số liệu thống kê sách nhà nước, ngành địa phương vấn đề liên quan Thẩm định khía cạnh cơng nghệ kỹ thuật Phân tích quy mơ dự án cơng nghệ, trang thiết bị nhằm thấy phù hợp dự án với tiêu thụ sản phẩm sử dụng trang thiết bị hợp lý Đánh giá tính hữu hiệu thiết kế dự án Để có đầu dự kiến, yếu tố rủi ro, bất định thiết kế dự án cách giải hoạch quản lý, kiểm tra tính hợp lý nội dung, tiến độ hạng mục xây dựng bản… Đây cơng việc phức tạp địi hỏi phải có chuyên viên kỹ thuật chuyên sâu khía cạnh kỹ thuật dự án.Thẩm dịnh mặt nhằm trả lời câu hỏi liệu dự án thực mặt kỹ thuật hay khơng? Mức độ công nghệ kỹ thuật việc đạt mục tiêu dự kiến sản phẩm dịch vụ 3.Thẩm định khía cạnh tổ chức, quản lý: Đây cơng việc cần thiết hiểu rõ tầm quan trọng công tác tổ chức, quản lý lĩnh vực hoạt động nào, với dự án đầu tư, tác động đến tiến độ thực dự án kiểm sốt quy mơ, phạm vi dự án… Điều địi hỏi phải kiểm tra, xem xét số lượng, chất lượng lao động xem đáp ứng cho việc vận hành có hiệu Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com không, đánh giá tính hợp lý máy quản lý hành chính, hệ thống phòng ban, phân xưởng Thẩm định mặt lựa chọn địa điểm xây dựng dự án: để xem xét địa điểm xây dựng xem địa điểm xây dựng dự án có thuận tiện hay khơng? 4.Thẩm định kinh tế – xã hội Đây nội dung mà quan quản lý nhà nước quan tâm, xem xét lợi ích mà dự án mang lại cho kinh tế tìm cách tối đa hố lợi ích Nguyên tắc thẩm định giống thẩm định tài chính, so sánh lợi ích chi phí dự án Song điểm khác biệt quan niệm lợi ích chi phí góc độ xã hội: lợi ích đóng góp thực dự án vào phúc lợi chung quốc gia, chi phí khoản tiêu hao nguồn lực thực kinh tế Do lấy chi tiêu từ thẩm định tài phải có điều chỉnh định giá tính tốn, thuế… Bên cạnh phải đánh giá cách đầy đủ, ngiêm túc tác động môi trường – xem mức độ gây ô nhiễm môi trường chấp nhận hay khơng khả năng, giải pháp cải thiện nhằm hướng tới phát triển bền vững 5.Thẩm định khía cạnh tài chính: Thẩm định tài nhằm đánh giá khả sinh lời để nhằm đáp ứng nghĩa vụ tài dự án, thông qua việc tổng hợp biến số tài kĩ thuật tính tốn phần thẩm định trước để đưa số liệu đầu vào cho việc tính tốn hiệu kinh tế xã hội Sau bước thẩm định Ngân hàng vào thẩm diịnh tài dự án đầu tư với nội dung cụ thể sau: ... khái niệm thẩm định dự án đầu tư sau: Thẩm định dự án đầu tư qúa trình phân tích, đánh giá tồn diện khía cạnh dự án đầu tư để định đầu tư cho phép đầu tư tài trợ Thực tế người thẩm định dự án tiến... hỏi Ngân hàng phải tiếp tục đổi khơng ngừng nâng cao quy trình thẩm định dự án đầu tư 1 .2. 1 .2. 2.Qui trình nội dung thẩm định dự án đầu tư Để đạt hiệu cao công tác thẩm định, dự án đầu tư cần nghiên... tiến hành đầu tư Ngân hàng cần phải xem xét cẩn thận nghiêm túc để tránh sai lầm khơng đáng có xảy 1 .2. 1 .2 .Thẩm định dự án đầu tư 1 .2. 1 .2. 1 .Thẩm định cần thiết phải thẩm định dự án đầu tư Khi tiến