Quy trình môi giới Bất động sản Tài liệu tham khảo về quy trình môi giới bất động sản: bán, mua, thuê SƠ ĐỒ QUY TRÌNH MÔI GIỚI THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN Đối với các hộ gia đình, cá nhân *****
Trang 1Quy trình môi giới Bất động sản
Tài liệu tham khảo về quy trình môi giới bất động sản: bán, mua, thuê
SƠ ĐỒ QUY TRÌNH MÔI GIỚI THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN
(Đối với các hộ gia đình, cá nhân)
*****
KHÁCH HÀNG TTGD BẤT ĐỘNG SẢN HN
Trang 2Bộ phận tiếp nhận
HS
Đến TTGD,
có nhu cầu thuê BĐS
QĐ lựa chọn loại hình dịch vụ;
Điền vào phiếu đăng ký sử dụng
dịch vụ tại TTGD
NV: Giới thiệu các loại hình dịch
vụ liên quan đến môi giới thuê BĐS (uỷ thác, môi giới, quảng cáo tại sàn và trang Web…), giúp
KH ra quyết định ra quyết định
NV: Thẩm định (sơ lược) giấy tờ, tham khảo luật sư (nếu cần)
NV: Tiếp nhận thông tin đăng ký của khách hàng
Xuất trình CMTND, Hộ khẩu
thường trú (bản gốc hoặc công
chứng)
NV: Viết phiếu nhận và hẹn trả kết quả đăng ký
NV: Báo cáo LĐ phòng, trình HS lên Giám đốc TT giao việc
Phòng CM (theo phiếu giao việc của Giám đốc TT), Phòng CM giao việc cho CB thụ lý, CB thụ lý kiểm tra
HS, đề xuất hướng xử lý và chuẩn bị Hợp đồng với khách hàng
KÝ HỢP ĐỒNG
Thanh toán tiền theo hợp đồng
(Tạm ứng trước)
Triển khai công việc theo HĐ, tìm kiếm BĐS phù hợp; báo cáo LĐ phòng
Thông báo cho KH
và hoàn tất thủ tục thuê BĐS
Thông báo cho KH tới gia hạn hoặc chấm dứt HĐ
Tìm được Không được
Gia hạn HĐ Không gia hạn HĐ
THANH LÝ HỢP ĐỒNG
Môi giới thành công Môi giới không
thành công
KH: Hoàn
thành NVTC
KH + TQuỹ:
Hoàn tất thủ tục trả lại tiền đặt cọc cho KH Nộp Hồ sơ
Trang 3QUY TRÌNH MÔI GIỚI MUA BẤT ĐỘNG SẢN
(Đối với các hộ gia đình, cá nhân)
KHÁCH HÀNG TTGD BẤT ĐỘNG SẢN HN
Bộ phận tiếp nhận
HS
Đến TTGD,
có nhu cầu mua BĐS
QĐ lựa chọn loại hình dịch vụ;
Điền vào phiếu đăng ký sử dụng dịch vụ tại TTGD
NV: Giới thiệu các loại hình dịch
vụ liên quan đến môi giới mua BĐS (uỷ thác, môi giới, quảng cáo tại sàn và trang Web…), giúp KH ra quyết định
NV: Thẩm định (sơ lược) giấy tờ, tham khảo luật sư (nếu cần)
NV: Tiếp nhận thông tin đăng ký của khách hàng
Xuất trình CMTND, Hộ khẩu thường trú (bản gốc hoặc công
chứng)
NV: Viết phiếu nhận và hẹn trả kết quả đăng ký
NV: Báo cáo LĐ phòng, trình HS lên Giám đốc TT giao việc
Phòng CM (theo phiếu giao việc của Giám đốc TT), Phòng CM giao việc cho CB thụ lý, CB thụ lý kiểm tra
HS, đề xuất hướng xử lý và chuẩn bị Hợp đồng với khách hàng
KÝ HỢP ĐỒNG
Thanh toán tiền theo hợp đồng (Tạm ứng trước)
Triển khai công việc theo HĐ, tìm kiếm BĐS phù hợp; báo cáo LĐ phòng
Thông báo cho KH
và hoàn tất thủ tục mua BĐS
Thông báo cho KH tới gia hạn hoặc chấm dứt HĐ
Tìm được Không
Gia hạn HĐ Không gia hạn HĐ
THANH LÝ HỢP ĐỒNG
Môi giới thành công Môi giới không
thành công
KH: Hoàn
thành NVTC
KH + TQuỹ:
Hoàn tất thủ tục trả lại tiền đặt cọc cho KH Nộp Hồ sơ
Trang 4SƠ ĐỒ QUY TRÌNH MÔI GIỚI BÁN BẤT ĐỘNG SẢN
(Đối với các hộ gia đình, cá nhân)
*****
KHÁCH HÀNG TTGD BẤT ĐỘNG SẢN HN
Bộ phận tiếp nhận
HS
Đến TTGD,
có nhu cầu bán BĐS
QĐ lựa chọn loại hình dịch vụ;
Điền vào phiếu đăng ký tại TTGD
Bất động sản HN
Nộp Hồ sơ
NV: Giới thiệu các loại hình dịch
vụ liên quan đến môi giới bán BĐS (uỷ thác, môi giới, quảng cáo tại sàn và trang Web…), giúp
KH ra quyết định
NV: Thẩm định (sơ lược) giấy tờ, tham khảo luật sư (nếu cần)
NV: Tiếp nhận thông tin đăng ký của khách hàng
Xuất trình CMTND, Hộ khẩu thường trú và các giấy tờ liên quan đến BĐS (bản gốc)
NV: Viết phiếu nhận và hẹn trả kết quả đăng ký
NV: Báo cáo LĐ phòng, trình HS lên Giám đốc TT giao việc
Phòng CM (theo phiếu giao việc của Giám đốc TT), Phòng CM giao việc cho CB thụ lý, CB thụ lý kiểm tra HS,
đề xuất hướng xử lý và chuẩn bị Hợp
đồng với khách hàng
KÝ HỢP ĐỒNG
Thanh toán tiền theo hợp đồng (Tạm ứng trước)
Triển khai công việc theo HĐ, tìm kiếm khách hàng phù hợp; báo cáo LĐ phòng
Thông báo cho KH
và hoàn tất thủ tục bán BĐS
Thông báo cho KH tới gia hạn hoặc chấm dứt HĐ
Tìm được Không được
Gia hạn HĐ Không gia hạn HĐ
THANH LÝ HỢP ĐỒNG
Môi giới thành công Môi giới không
thành công
KH: Hoàn
thành NVTC
KH + TQuỹ:
Hoàn tất thủ tục trả lại tiền đặt cọc cho KH