Khóa luận tốt nghiệp Thiết kế đồ gỗ nội thất: Thiết kế nội thất cho phòng khách và phòng ngủ theo phong cách hiện đại cho căn hộ chung cư cao cấp hado centrosa tại Công ty cổ phần O Interior

TÓM TATĐề tài Thiết kế nội thất phòng khách và phòng ngủ theo phong cách hiện đạicho căn hộ chung cư HaDo Centrosa tại Công ty Cô phần O Interior được tiến hànhtại số 200 đường 3 Tháng 2

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG ĐẠI HỌC NONG LAM THÀNH PHO HO CHÍ MINH

DƯƠNG NGỌC THÙY DƯƠNG

CO PHAN O INTERIOR

LUAN VAN TOT NGHIEP

NGANH CONG NGHE CHE BIEN LAM SAN

Thanh phố Hồ Chí Minh

Tháng 03 năm 2024

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRUONG ĐẠI HỌC NÔNG LAM THÀNH PHO HO CHÍ MINH

DƯƠNG NGỌC THÙY DƯƠNG

THIET KE NỘI THAT CHO PHÒNG KHACH VÀ PHONG NGU THEO PHONG CACH HIEN DAI

CHO CAN HO CHUNG CU CAO CAP

HADO CENTROSA TAI CONG TY

CO PHAN O INTERIOR

CHUYEN NGANH: THIET KE ĐỎ GO NOI THAT

LUAN VAN TOT NGHIEP

GIANG VIEN HUGNG DAN:

TS HOANG VAN HOA

Thanh phó Hồ Chi Minh

Thang 03 nam 2024

LỜI CẢM ƠN

Dé hoàn thành báo cáo này, ngoài những hiểu biết của bản thân qua quá trìnhhọc tập và trau dồi kinh nghiệm thực tế, tôi còn nhận được sự tận tình chỉ dẫn củanhững cá nhân và tập thể Tôi xin chân thành gửi lời cảm ơn sâu sắc tới:

Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm TP.HCM, Ban chủ nhiệm khoa LâmNghiệp đã quan tâm và tạo mọi điều kiện thuận lợi trong suốt thời gian thực tập cũngnhư thời gian thực hiện đề tài

Toàn thé quý thầy cô khoa Lâm Nghiệp va hơn hết là thầy cô bộ môn Thiết kế

đồ gỗ nội thất đã tận tình chỉ dẫn, truyền đạt những kiến thức quý báu trong thời gianhọc tập cũng như thực hiện đề tài

Đặc biệt tôi xin gửi lời tri ân sâu sắc đến thầy TS Hoàng Văn Hòa đã tận tìnhhướng dẫn, diu dắt tôi trong suốt thời gian nghiên cứu và thực hiện dé tài

Ban giám đốc Công ty Cô phần O Interior, tập thể cán bộ và nhân viên công

ty đã tận tình hỗ trợ chỉ dẫn, tạo điều kiện thực tập trong khoảng thời gian thực hiện

đề tài thiết kế này

Ngoài ra, tôi gửi lời cảm ơn sâu sắc đến gia đình, người thân và các bạn bèsinh viên cùng chuyên ngành đã hỗ trợ hết mình, góp ý chân thành và giúp đỡ trongthời gian thực hiện đề tài

Tôi xin chân thành cảm ơn.

TP Thủ Đức, tháng 03 năm 2024

Sinh viên thực hiện

Dương Ngọc Thùy Dương

TÓM TAT

Đề tài Thiết kế nội thất phòng khách và phòng ngủ theo phong cách hiện đạicho căn hộ chung cư HaDo Centrosa tại Công ty Cô phần O Interior được tiến hànhtại số 200 đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 10, TP.HCM thời gian tiến hành từngày 24/10/2023 đến đầu tháng 3/2024 dưới sự hướng dẫn của TS Hoàng Văn Hòa

Đề tài thực hiện dựa trên ý tưởng hiện đại — cá tính Lựa chọn nội thất hiệnđại, bố trí các hình khối không gian đơn giản, là việc tổ chức mặt bằng theo hướng tự

do và phi đối xứng, cần chú trọng trong việc bồ trí cho mỗi không gian ở căn hộ, làmsao vừa nồi bật được các nội thất mà vừa hòa hợp với tổng thể Đảm bảo sự tiện nghi,đầy đủ và phục vụ cuộc sống con người

Đồ nội thất hiện đại mang đến sự đơn giản trong màu sắc Những gam màutrung tính thường sẽ được ưu tiên chọn lựa cho phong cách này như: màu nâu, màu

be, màu trắng, màu đen

Và trong phong cách hiện đại, chú ý đến màu sắc nội thất là chủ yếu, nhắnmạnh những hình khối, đường nét của nội thất bên trong căn hộ Đối với phong cáchhiện đại, chọn lựa nhiều hệ màu như: màu đỏ, vàng, da cam, Với các màu sắc khácnhau, chọn một màu chủ đạo và thống nhất, hài hòa để xây dựng cho một không giannội thất

Vì điều kiện thời gian có hạn nên tôi chỉ đề cập giải pháp thiết kế cho haikhông gian tiêu biểu trong một căn hộ: phòng khách và phòng ngủ, và không đi sâuvào quá trình thi công sản phẩm Mỗi phòng được thiết kế day đủ tiện nghi, đảm baocác yêu cầu và nguyên tắc trong thiết kế nội thất

Sau khi lên ý tưởng và phương án thiết kế cũng như tìm hiểu nhu cầu của giachu, triển khai thành công phối cảnh không gian nội thất, bố trí mặt bằng và thiết kếcác sản phẩm nội thất đáp ứng đầy đủ mục tiêu về thâm mỹ, công năng và kinh tế

Tổng chi phí cho thiết kế các sản phẩm nội thất phòng khách và phòng ngủtheo phong cách hiện dai là: 206,803,500 VND.

DANH SÁCH CAC BANG

Bang 4.1 Bang thống kê vật liệu sản phâm 2- 2 2222222z+2222+zEEz2z+zzxez 57Bang 4.2 Bảng thống kê kích thước sản phẩm lựa chọn thiết kế cho phòng khách vaphòng ngủ căn hộ chung cư cao cấp -¿-©22©2+222222222122122212212211221 21.2 xe 60Bảng 4.3 Bảng dự toán nội thất - 2-5252 2S2212212212212212212122121212121 21 xe 61

DANH SÁCH CÁC HÌNH

Hình 2.1 Một số công trình thiết kế nội thất căn hộ tiêu biểu (Nguồn: O Interior) 6

Hình 2.2 Mẫu thiết kế nội that phòng khách và phòng ngủ (Nguồn: O Interior) 9Hình 2.3 Khu chung cư cao cấp HaDo Centrosa - 2-2222 52222z+2zz2zz+2zze: 10Hình 3.1 Thiết kế phòng khách (Nguồn: O Interior) -2-22- 5222222252: 18Hình 3.2 Thiết kế phòng ngủ (Nguồn: O Interior) -222252252z22zz2z+22zze: 20

Hình 4.2 Phòng khách và phòng ngủ của EÌÏOTIfa 55-55555252 <+<c+c+c+cez 26

Hình 4.3 Phòng khách và phòng ngủ của Saigon South Residences 28

Hình 4.4 Xu hướng thiết kế nội thất năm 2019 22 +2+2z22E2E+2E2zzzzzzz2 29Hình 4.5 Xu hướng thiết kế nội thất 2020 2¿22222+22+2EE+EE22EZ2EE+z2z2zzze 30Hình 4.6 Xu hướng thiết kế nội thất 2021 -22¿+2+E+2E2E+2E+zE+zE+zzzzzzez 31Hình 4.7 Xu hướng thiết kế nội thất 2022 -2©2¿+2¿2E+2E+2E22E2E2EzEzzxezez 32Hình 4.8 Xu hướng thiết kế nội thất 2023 -. -2- 222222++2zz2E++2zzzzzzzzzex 33Hình 4.9 Xu hướng thiết kế năm 2024 - 2-2 ©22222++22++EE++EE+zEE+ztzrzrxre 35Hình 4.10 Phối cảnh phòng khách l -. -2 2¿©22222++22++2E+z£E+zzx+zrxrzrrre 50Hình 4.11 Phối cảnh phòng khách 2 - 2-2222 222222EE2EE2EE£EE2EE+EEzzEzzrxee 51Hình 4.12 Phối cảnh phòng khách 3 (có khu vực bếp) -2-2z522525+ 52Hình 4.13 Phối cảnh phòng khách 4 (có khu vực bếp) -2- 225225222: 52Hình 4.14 Phối cảnh phòng khách 5 (có khu vực bếp) -: :255:z-: 53Hình 4.15 Phối cảnh phòng ngủ l -2-222©22222E++2EE+2EEE2E+++trxezrrrezr 53Hình 4.16 Phối cảnh phòng ngủ 2 -2- 22 ©22222+22EE2EEE+EE+2EEE+EEEzEEEzrxrzrrrr 54Hình 4.17 Phối cảnh phòng ngủ 3 2 22©222222SE22EE2EE2EE2EE22EE22E2Eezrvee 54MVE AS TS aati er toh sects sesobcinhsseke hdbsqoaglungadbbgonsloggandbosesbiaguio 56Hình 4.19 Chiều cao trung bình của người Việt Nam so với thé giới 59Hình 4.20 Ứng dụng ergonomic trong thiết kế -2 2222+22222++z+z2z++zzzex 59

MỤC LỤC9809009) ' H iiieee eens sae che ee iv

DANH SÁCH CAC HINH ccccsssssssssosssssossosssssassassossassncsassassassassassassasencenenses viCHƯƠNG 1 DAT VAN DE oscsccosesescsecsversecancesvennessveunsensteuseurssvesssssvenvsrusssusveseneceneee 1Lal Tein whip tiết riia We UT, ceaenrannhonihtioggdtingta960101006001038054654G483340/00G41866336630408 11.2 Ý nghĩa khoa học Ở Thực tiễn cccessesssssssssssessscsecsecsessessecsecnesascnecneenseneenses 3

1.2.1 Ý nghĩa Khóa NỢ6 HH HH 0g.0014.00160 3

155 Ý RGHẾ¡ HH LIÊN ee 3

l0:10/9)1622/1/9)(619)0/.9)707 7 5Dal TỐ SH VỀ ƯỐING LÍ ces ccconcerpanerreuemcrsnsemerenninccnsiannenismmummemacincs 52.2 Tổng quan về thiết kế phòng khách và phòng ngủ trong căn hộ chung cưCAO 7 62.3 Tổng quan về thiết kế phong cách hiện đại -2<<< 72.4 Giới thiệu về dự án chung cư cao cấp HaDo Cenfrosa . - 9CHƯƠNG 3 MỤC DICH, MỤC TIEU, NOI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP

c 272//27Ả2107 020 0N nse cmnaneaoaaoaiaasaamis 11

3.1 Mục dich, mục tiêu nghiên CỨU 0ssccsevssscseessseesevesnsssenssransorensonssgvecnssnesssssesenen 11

3.1.1 Mục đắch nghiên cứu Ề- -: <Ư :2-z<-<256<5E1-222<EE2 S321 1g S606 cãc 3e ca 11

3.1.2 Mục tiều nghiên CỨU ỀỀ ỀỀ:-Ư-:sƯ<Ư<cs<c<cceekeesESEAELSEESSHELCEASE1003056048066 11 3:2 Nội dung nghiện GỮU secsvicscssccsescssssvensevsosrseresseresontenesn vcecsssnsveresonnsasssonssevesecss 11

3.3 Phương pháp nghiên cứu thiết kế - 2 << s<essặsecseesecsses 12

3.3.1 Phương pháp thu thập số liệu -sssseccsesse 123.3.2 Phương pháp tính toán lựa chọn sản phẩm trong thiết kế nội thất

phòng khách và phòng ngủ - - << <5 =<<==+<<seeseeeseesseezeee 12

3.3.3 Phương pháp ứng dụng các phần mềm -2- 2-2 133.4 Các nguyên tắc trong thiết kế nội that căn hộ chung cư 14

3.4.1 Hiểu rõ không gian thực tẾ -2-s©-secssezserserseersers 143.4.2 Sự cân đối, phù hợp giữa màu sắc và ánh sáng 145.45 Yếu (6 ENGHG [HN aegakdddoshibdiiGiDiGAi8000100G01000i2G006103)4166100.800ã6 14

$4 Nguyên tấn dân HÀ NHuaenaneeioniiiatgiiigiSuS8.G00016061868001/038088366308808868 143.4.5 Nguyên tắc thống nhất -2s-s2©cs+csetserrserserrsersee 15

ee, eee 153.4.7 Chon vật liệu phù hợp khi tư vấn thiết kế nội that căn hộ 153.4.8 Sử dụng những đồ nội that phù hợp -« -«- 16

3.4.9 Xu hướng mang thiên nhiên vào không gian sống trong thiết kếSOUL |) ee 163.4.10 An toàn trong thiết kế nội that -s-csc«<ecseecse 163.5 Các nguyên tắc trong thiết kế nội thất phòng khách và phòng ngủ trongCAM HO ngang ngngy pin G1 G134060116605ELDUGSSEE1G0548603904415G5G833E 1ISXESIAISESSSEGEESSIISUESGKSE18E 16

3.5.1 Nguyên tắc thiết kế phòng khách - s-ss-ss«2 163.5.2 Nguyên tắc thiết kế phòng ngủ . 2 2-<©s<cs<cs<cssese 18CHƯƠNG 4 KET QUÁ VÀ THẢO LUẬN -2- 2< ©s<©s<es<es<e 214.1 Khảo sát, đánh giá, phân tích một số loại hình phòng khách và phòng ngủ

của căn hộ chung cư ở khu vực TP.HCM - << ==<«==< se seese 21

4.1.1 Phòng khách và phòng ngủ của chung cư Sunrise Riverside 21

4.1.2 Phòng khách và phòng ngủ của chung cư Florita 24

4.1.3 Phòng khách và phòng ngủ của chung cư Saigon South

RSID CICOS oscssssscrviesssceusssassensvseasnesvsiespsenssesevsnsvanntasssasevavensvacsesveseeauseesesesties 27

4.2 Xu hướng thiết kế từ năm 2023 trở về trước và dự đoán xu hướng thiết kếtrong những năm tiẾp theo 2-2-2 s©s£+xs£+xetrxeerxetrxeerxerrksrrkerrke 28

4.2.1 Xu hướng thiết kế nội thất năm 2019 2 «-s«- 284.2.2 Xu hướng thiết kế nội thất năm 2020 -<«- 294.2.3 Xu hướng thiết kế nội thất năm 2021 - 5-5 304.2.4 Xu hướng thiết kế nội thất năm 2022 2 22 314.2.5 Xu hướng thiết kế nội thất năm 2023 -«- 324.2.6 Dự đoán xu thé thiết kế nội that năm 2024 - 334.3 Kết quả khảo sát, đánh giá, phân tích hiện trạng - -2 354.4 Đề xuất và lựa chọn phương án thiết kế nội that -«- 37

4.4.2 Phương AM 2 - -<-=<s°eSSeSSSeeseeeeeseeseeseessessesssesseee 40

4.4.3 Lựa chọn phương án thiết kế 2-2-2 ©s<s<ssessessese 43

4.4.4 Bản vẽ phương án đã lựa chọn - <5 << ==< «<< <=<see+ 45

4.5 Một số phối cảnh không gian phòng khách và phòng ngủ 504.6 Tính toán chỉ tiêu mỹ thuật — kỹ thuật — kinh tế -<2 55

4.6.1 Chỉ tiêu mỹ thuật -c +-CVEEEE22eezzeerrrrcrrrrvrrrrcee Sã

4.6.2 Chỉ tiêu kỹ thuật - s-s°s©s+©++erxetrxeerxeerxerrserrserree 58

4 3:DWMffiÊu KHẨN lễ aaaagndgtnditiiddiinidgidiuiaidgiiatGd03030 05006060 G01008gg6s 61CHƯƠNG 5 KET LUẬN VÀ KIÊN NGHỊ, -5- secs<+csecse 665.1 ca 8 A , 665.2 Kiến nghị 2-2 2s ©+xe£ExetreEreErerrkerrserrserkeerksrrrserkserkserksrrksrrke 66TÀI LIEU THAM KHAO - << 5< ©5<©S££S££S£seCse£serserserserssrsee 68

CHUONG 1 DAT VAN DE

1.1 Tinh cấp thiết của đề tai

Ngày nay khi cuộc sống càng trở nên hiện đại hơn bao giờ hết, nhiều người đãbiết đến thiết kế nội thất nhiều hơn, họ cũng thấu hiểu được các ý nghĩa và tầm quantrọng của việc làm nội thất đối với thực tế cuộc sống hàng ngày Nên đã tạo

ra khá nhiều các không gian nội that độc đáo, mới lạ, đẹp mắt và giàu ý nghĩa.Thiết kế nội thất là quá trình sắp đặt, bài trí những vật dụng, đồ dùng theo một thểthống nhất dựa trên một phong cách, một ý tưởng nào đấy Kết hợp với sự hài hoàcủa không gian, màu sắc, phong cách thiết kế nhằm kiến tạo nên một không giansông tiện nghi nhất, sang trong và khang định được cá tính riêng biệt của chủ nhân.Những lý do mà nhiều người trẻ hiện naylựa chọnvà quan tâm Ia:

- Đầy đủ tiện ích trong khu dân cư: Cư dân khi sống tại căn hộ được hưởng đầy

đủ tiện ích từ hồ bơi, công viên, đến khu vui chơi, giải trí, mua sam,

- Nếu như sống trong các căn nhà phố phải thường xuyên hít khói bụi thì môi trường

ở chung cư sẽ cho bạn một không gian thông thoáng hơn, luôn tràn ngập ánh sáng và

khí trời.

- Chi phí tiền dé mua một căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm với đầy đủ nội thattiện nghi rẻ hơn nhiều so với một ngôi nhà mặt đất ở trong ngõ tại các trung tâm thànhphố (đặc biệt là những thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM)

- Tất cả các phòng đều nằm trên một mặt phăng nên đây sẽ là điều kiện thuận lợitrong sinh hoạt chung của gia đình Các thành viên được gần gũi và chia sẻ cùng nhaugiúp không khí gia đình được ấm áp hơn Bên cạnh đó, việc dọn dẹp nhà cửa cũng sẽtiện lợi hơn khi không phải leo lên leo xuống giữa các tầng

- Cũng như tình trạng ngập nước hiện nay tại các thành phố trong cả nước như:

TP.HCM, Hà Nội, một căn hộ chung cư sẽ làm cho chúng ta không phải lo lắngmỗi khi trời mưa lớn hay triều cường dâng

Chính vì vậy việc Thiết kế nội thất trong các căn hộ chung cư được xem là một cuộccải cách lớn về công nghệ, tư duy phức tạp để cải tạo không gian nhất định hoặc bốtrí nội thất sao cho hợp lý và khoa học

Bên cạnh đó, người Châu Á vốn yêu thích và ưa chuộng một không gian nghỉ

ngơi yên tinh, thoáng dang.

Vì thế, khi xây dựng hoặc chọn nhà, phòng ngủ được xem là yếu tô quan trọngđầu tiên trong việc thiết kế Theo đánh giá của Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam,nhu cầu về tiêu dùng đồ g6 tại thị trường nội địa tăng lên mạnh mẽ, trong đó nhu cầumua sắm đồ gỗ hộ gia đình là tương đối lớn

Nhu cầu đồ gỗ cho các khách sạn, văn phòng cho thuê, chung cư căn hộ, cũng có xu hướng tăng mạnh.

Vì thế, cùng với sự hỗ trợ của Nhà nước, các làng nghề chế biến gỗ nói riêng

và các doanh nghiệp ngành chế biến gỗ nói chung phải day mạnh đối mới nguyên liệusản xuất, mẫu mã, thiết kế dé sản phẩm làm ra ngày càng phù hợp hơn với thị hiếu

mê phía trước gia đình.

Đối với phòng ngủ, là nơi mỗi người thé hiện gu thâm mỹ, tính cách cá nhân

và là nơi thư giãn, nghỉ ngơi sau một ngày làm việc mệt mỏi Do vậy việc thiết kế,trang trí nội thất phòng ngủ sẽ giúp cải thiện được chất lượng của giấc ngủ, đồng thờimang đến cảm giác thoải mái sau một ngày dài

Một không gian thoải mái, dé chịu, không có quá nhiều rườm rà, không tiếng

ồn, không mùi khó chịu sẽ kích thích cơ thé dé đi vào giấc ngủ và giữ cho giấc ngủlâu hơn, sâu hơn Thiết kế phòng ngủ giữ vai trò chính yếu trong vấn đề này

Từ những yêu cầu trên, đề tài Thiết kế nội thất phòng khách và phòng ngủ theophong cách hiện đại cho căn hộ chung cư HADO CENTROSA tại Công Ty Cổ Phần

O Interior được triển khai thực hiện từ ngày 24/10/2023 đến tháng 03/2024.

1.2 Ý nghĩa khoa học — Thực tiễn

1.2.2 Ý nghĩa thực tiễn

Ứng dụng đề tài trang trí vào xây dựng thi công thực tế phù hợp và đáp ứngyêu cầu của người sử dụng, mang lại dấu ấn, phong cách riêng của người thiết kế,giúp cho người sử dụng cảm thấy thoải mái và hài lòng khi sử dụng, tạo điều kiện đểhọc hỏi và phát triển trong lĩnh vực thiết kế nội thất

Đối với ngành thiết kế nội thất hiện nay, việc tạo ra một không gian hợp lý đápứng được yêu cầu của người sử dụng có ý nghĩa thiết thực Tạo dung cho công trìnhmột dau an riêng mang đậm phong cách của người thiết kế

Do vậy thiết kế nội thất chính là sự tong hop cua nghé thuat, my thuat va khoa

hoc ky thuat.

Và những kỹ sư thiết kế nội that chính là những nghệ nhân tài hoa va day ócsáng tạo Chính họ làm cho người sử dụng cảm thấy hài lòng và thật sự thư giãn khiđược ở trong một không gian tôi giản, đẹp và hài hòa

1.2.3 Giới han và phạm vi nghiên cứu

Do giới hạn về thời gian cũng như điều kiện thực hiện đề tài nghiên cứu nên

luận văn xin được giới han ở phạm vi như sau:

Hướng nghiên cứu: Thiết kế sản phẩm nội thất gỗ không đi sâu vào gia công

và liên kết sản phẩm, thiết kế nội that (có thé) thi công trong thực tế.

Loại hình công trình: Căn hộ chung cư cao cấp

Lĩnh vực nghiên cứu: Thiết kế nội thất

Địa điểm nghiên cứu và thực hiện đề tài: Khu vực TPHCM

Vật liệu nghiên cứu: Những vật liệu được sử dụng cho thiết kế nội thất trongnước và nhập khẩu từ nước ngoài

Thời gian nghiên cứu: Từ tháng 10/2023 đến đầu tháng 03/2024

Phong cách thiết kế: Hiện đại

Đối tượng nghiên cứu: Thu nhập trung bình, đến thu nhập cao, yêu thích sự

hiện đại, cách sắp xếp nội thất thông minh

Không gian nghiên cứu: Phòng khách kết hợp phòng ngủ căn hộ chung cư

CHƯƠNG 2 TONG QUAN

2.1 Tổng quan về công ty

Tên công ty: Công ty Cô Phan O Interior

Địa chỉ: Số 107 Nguyễn Thị Thập, Khu dân cư Him Lam, Phường Tân Hưng,

Q7, TPHCM.

Mã số thuế: 0314783464

Người ĐDPL: Lê Thị Thủy

Ngày hoạt động: 11/12/2017.

Lĩnh vực: Hoạt động thiết kế nội thất và xây dựng nhà ở

Đến nay, O Interior đã thực hiện qua các công trình có quy mô trên khu vực

Hồ Chí Minh và các vùng lân cận: Tập đoàn Novaland (Sunrise City View, Sunrise

Riverside The Sun Avenue, River Gate ), Hưng Thịnh (Saigon Mia, Florita, ),

Ha Do (HaDo Centrosa, ), Keppelland (Pallm Heights, Estella Heights, Riviera Point), Vạn Thai (Topaz Ctry, Topaz Elite), Phú My Hung (Sai Gon SouthResidence), Sunshine Group (Sunshine City) và nhiều công trình lớn nhỏ khác

Các phòng ban chỉnh cua Công Ty Cổ Phan O Interior:

Ban giám đốc công ty

Phòng kinh doanh: Gồm bộ phận chăm sóc khách hàng và bộ phận dự toán chi

phí báo giá công trình.

Phòng kỹ thuật: Gồm phòng thiết kế, phòng thi công và xưởng sản xuất

Phòng hành chính: Gồm tuyên dụng nhân sự và tài chính kế toán

Phòng giám sát thi công và nghiệm thu công trình.

Một số công trình công ty đã thực hiện:

Hình 2.1 Một số công trình thiết kế nội thất căn hộ tiêu biểu (N guồn: O Interior)

2.2 Tổng quan về thiết kế phòng khách và phòng ngủ trong căn hộ chung

cư cao cấp

Trong thiết kế nội thất căn hộ chung cư cao cấp, việc lựa chọn những đồ dùngnội thất thông minh đa chức năng được xem là sự lựa chọn tối ưu cho những căn hộchung cư hiện nay Không chỉ bởi nó mang tới sự tiện lợi cho người sử dụng mà còngiúp tối ưu diện tích căn hộ đáng kể Những ngôi nhà chung cư hiện đại sử dụng nộithất cao cấp đa chức năng chính là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia chủ hiện nay

Phòng khách chung cư là noi cả gia đình quây quan thư giãn sau thời gian lamviệc, học tập mệt mỏi Vậy nên, khi thiết kế nội thất phòng khách chung cư, cần tính

toán và cân nhắc bày biện nội thất sao cho thật khéo léo và hài hòa.

Phong cách thiết kế nội thất phòng khách chung cư vô cùng quan trọng đối vớimọi căn nhà Một thiết kế tốt sẽ đảm bảo được tiêu chuẩn tối ưu nội thất trong cănphòng dé không gây cảm giác chật chội, rối mắt

Vì diện tích phòng khách có giới hạn nên lựa chọn đồ nội thất và kết hợp nhữnggam màu trung tính, vừa không gây cảm giác nóng trong không gian nhỏ, vừa tạocảm giác thư giãn va dé chịu sau khi trở về nhà Dam bảo phòng khách đủ ánh sáng,không bị tối, chất liệu phù hợp và hợp lý theo yếu tô phong thủy

Con người ngày càng chú trọng đến sức khỏe, đề cao sự thoải mái và khônggian riêng tư nên thiết kế nội thất phòng ngủ ngày càng được chú trọng

Thiết kế nội thất phòng ngủ nhằm thể hiện phong cách cá nhân của chủ nhâncăn phòng, mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho gia chủ trong không gian riêng

tư của mình.

Sử dụng đồ nội thất cần thiết và hợp lý vừa tạo không gian phòng ngủ hài hòa,vừa tạo sự thư giãn thoải mái cho gia chủ Hạn chế việc sử dụng quá nhiều đồ nội thất

dư thừa làm cho phòng ngủ trở nên chật chội và rối mắt, không phù hợp

Việc thiết kế nội thất phòng ngủ sé đảm bảo yếu té phong thủy, đảm bảo việcbày trí nội thất tuân theo các nguyên tắc trong phong thủy, phù hợp với cung mệnh

của chủ.

2.3 Tổng quan về thiết kế phong cách hiện đại

Phong cách thiết kế nội that hiện đại là sự kết hợp của những đồ dùng hiện dai.Những yếu tố kiến trúc hòa hợp với thiên nhiên, sử dụng gam mau đơn giản Kết hợpnhững ô cửa số lớn mang theo ánh sáng tự nhiên Phong cách này mang trọng minhhơi thở của nhịp sống hiện đại, vừa tao nhã vừa thoải mái

Thiết kế nội thất hiện đại cũng không ngoại lệ Phong cách này có 8 đặc điểmgây ấn tượng và mang ý nghĩa gợi nhớ:

1 Thường sử dụng màu sắc trung tính, kết hợp một ít màu nóng dé làm điểmnhấn, tạo điểm an tượng cho không gian

2 Vật liệu ưu tiên sử dụng thường là kính, bê tông, gỗ, thủy tinh hodc ưu tiên

5.

sử dung những vật liệu được gia công từ công nghệ hiện đại.

Ngoài ra, cây xanh cũng được sử dụng trong không gian dé giảm cảm giác đơnđiệu, nhàm chán.

Phân chia không gian mở, thể hiện sự tự đo, phóng khoáng

Lựa chọn kỹ đồ nội thất hiện dai, tinh xảo, mang tính nghệ thuật, bố sung điểmnhấn cho không gian

Chú trọng ánh sáng tự nhiên, đảm bảo công năng chiếu sáng cho căn phòng,

đồ nội thất

Nội thất hiện đại nên hạn chế sử dụng các họa tiết rườm rà, gây rỗi mắt

Thiết kế nội thất hiện đại đề cao sự sáng tạo, đi đôi với thâm mỹ, hài hòa, phùhợp với những đặc điểm của phong cách này

Hình 3.2 Mẫu tiết kế nội thốt phòng khách vaphone agh (Ngôn) O TnteHiet)

Trong mẫu thiết kế này, màu sắc sử dụng là màu trung tính, kết hợp những vậtliệu phù hợp như gỗ, kính, thủy tinh, va màu sắc phù hợp Ngoài ra, tận dụng khônggian có cửa số lớn, vận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên làm cho căn phòng đủ ánh sáng,không kém phần sang trọng

2.4 Giới thiệu về dự án chung cư cao cấp HaDo Centrosa

Chủ đầu tư dự án: Tập Đoàn Hà Đô (HDG) - Công Ty TNHH MTV 756

Vị trí dự án: Số 200 đường 3 tháng 2, P 12, Q 10, TP HCM

Tổng diện tích dự án: 6.85ha

Mật độ xây dựng toàn khu: Khoảng 39.59% trên tổng diện tích dự án

Tổng vốn đầu tư: Hơn 5000 tỷ đồng

Số tòa: Gồm 8 tòa tháp căn hộ cao từ 26 — 30 tầng với đa dạng diện tích từ 1

— 4 phòng ngủ

Số lượng căn hộ: 2187 phòng chung cư cao cấp

Khu thấp tầng: Được quy hoạch thành khu nhà phố biệt thự liền kề

Tổng diện tích: 10.628 m?

Số lượng: 115 căn nhà phố; 4 — 5 tầng

Khởi công xây dựng: Tháng 5/2016

Hoàn thành tong thé: Năm 2019 — Đầu 2020

Hình thức sở hữu: Người Việt Nam — Lau Dài; Người Nước Ngoài — 50 Năm

Nơi cấp: Sở kế hoạch và đầu tư TP.HCM

Ngoài sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 10, dự án căn hộ Hà ĐôCentrosa Garden Q10 còn sở hữu nguyên một hệ thống tiện ích hiện đại và hàng loạt

tổ hợp dịch vụ cao cấp Nội Khu cũng như Ngoại khu

Trung tâm thương mại cao cấp, Khu vực văn hóa giải trí, Khu vực thé dục thé

thao, Khu nhà hang sang trọng, Khu vui choi dành cho trẻ em, Phong sinh hoạt cộng

đồng, Khu Cafe, Khu Y Tế, Khu giáo dục liên cấp, Gym, Spa

Trong vòng bán kính 1 — 3 km tính từ Dự án căn hộ Ha Đô Centrosa Garden

dễ dàng kết nối đến các Hệ thống ngân hàng, Hệ thống trường học các cấp, Hệ thốngbệnh viện, các nhà hàng âm thực trong khu vực trung tâm và các khu vực chức năngquan trọng về giải trí, văn hóa vô cùng tiện lợi.

CHƯƠNG 3 MỤC DICH, MỤC TIỂU, NOI DUNG VA

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1 Mục đích, mục tiêu nghiên cứu

và sáng tạo.

Một không gian day tiện nghỉ, tận dụng được tối đa diện tích sử dụng va hop

lý với mức đầu tư không quá lớn

3.1.2 Mục tiêu nghiên cứu

Gồm 4 mục tiêu chính:

e Khảo sát, đánh giá, phân tích một số loại hình căn hộ chung cư trên thị trườnghiện nay đã được thiết kế

e Khao sát xu hướng thiết kế nội thất trong những năm từ 2019-2023 va dự đoán

xu hướng thiết kế nội thất trong năm 2024

e Đề xuất và lựa chọn mô hình thiết kế đáp ứng được các tiêu chí về tính côngnăng, kỹ thuật, mỹ thuật, kinh tế

e Phối cảnh không gian và lập dự toán nội thất

3.2 Nội dung nghiên cứu

Dé đạt được các mục tiêu đề ra trong quá trình thực hiện đề tài, chúng tôi đã thực

hiện các nội dung sau:

Noi dung 1:

- Khao sát được hiện trang căn hộ, đo đạc kích thước khu vực phòng khách va

phòng ngủ, đánh giá mặt bằng, ưu, nhược điểm hiện có.

- Phan tích một sô căn hộ đã được thiệt kê và thi công trước đó: phân tích vê

mau sac, cách bô trí không gian và vật liệu.

3.3 Phương pháp nghiên cứu thiết kế

3.3.1 Phương pháp thu thập số liệu

Trong quá trình thực hiện đề tài, chúng tôi sẽ chọn các phương pháp thu thập số liệunhư sau:

Các bước thực hiện:

- Thu thập số liệu liên quan

- Khao sát thực tê vê nguyên liệu, san phâm nội that và kiên trúc công trìnhđiều tra thăm do

- Phan tích, khảo sát và đánh giá những công trình hiện có.

3.3.2 Phương pháp tính toán lựa chọn sản phẩm trong thiết kế nội thất phòng

khách và phòng ngủ

Sau khi thu thập số liệu, qua quá trình cân nhắc, lựa chọn, chúng tôi đã chọn đượccác vật liệu nội that sao cho phù hợp với bản thiết kế

Autocad 2D dé lên ý tưởng bố trí nội thất, 3DsMax và Sketchup dé dựng môhình không gian, Photoshop dé chỉnh sửa hình ảnh, Excel để xử lý số liệu và sửdụng Word để trình bày đầy đủ các nội dung trong luận án, Powperpoin để thuyếttrình tóm tắt nội dung quan trọng có trong luận án.

3.4 Các nguyên tắc trong thiết kế nội thất căn hộ chung cư

3.4.1 Hiểu rõ không gian thực tế

Dù đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn giỏi như thế nào thì việc quansát không gian căn hộ thông qua bản vẽ vẫn sẽ không thê hình dung hết được vị trí,

bố cục của căn hộ cũng như việc sắp đặt nội thất trong tương lai

Thông thường đối với căn hộ chung cư, không gian thường liên thông vớinhau Vì vậy, nếu muốn thiết kế nội thất căn hộ, hiểu rõ đặc điểm của không gian sẽ

giải quyết được rất nhiều vấn đề của nội thất: màu sắc, kích thước, kiểu dáng của nội

that, cách bồ trí không gian phù hợp,

3.4.2 Sự cân đối, phù hợp giữa màu sắc và ánh sáng

Việc lựa chọn màu sắc cho thiết kế nội thất căn hộ chung cư sẽ phụ thuộc vàophong cách nội thất mà nhà thiết kế lựa chọn nhằm có được sự hài hoà về màu sắc vàphong cách.

Ví dụ, với thiết kế nội thất chung cư theo phong cách hiện đại hay cô điển nênlựa chọn các tông màu sáng và nồi bật, ngược lại với phong cách cô điển hay hiện đại

có thể lựa chọn các tông màu sậm hoặc tối

3.4.3 Yếu tố phong thủy

Đây có lẽ là van đề đáng lo ngại nhất trong thiết kế nha ở nói chung và thiết

kế nội thất căn hộ chung cư nói riêng Yếu tố Phong Thủy được cấu thành từ nhiềuyếu tô nhỏ hơn như hướng nhà, hướng cửa, bài trí nội that, ánh sáng Nó nhận được

sự quan tâm rất lớn bởi theo quan niệm, một ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ mang lạitài lộc, may mắn, sức khỏe, thành công cho gia chủ

Vì vậy, gia chủ nên mời một bậc thầy phong thủy có uy tín để xem nhà trướckhi tiến hành thiết kế nội thất căn hộ

Cụ thé là một không gian chỉ có ba mau:

- Màu chủ đạo chiếm 60% không gian (tường, sàn)

- Mau chiếm 30% không gian (nội that)

- Mau chiếm 10% không gian còn lại (trang trí nhỏ) nhằm tạo điểm nhắncho ngôi nhà, làm cho ngôi nhà trở nên bắt mắt hơn

Ngoài ra, tỷ lệ của đồ nội thất và vị trí sắp xếp nên đúng theo trọng lượng vàkích thước Khoảng cách giữa đồ nội thất cũng cần được phân chia đúng nhằm tạo ra

sự thoáng đãng phù hợp, tránh cảm giác bức bi, chật chdi.

3.4.5 Nguyên tắc thống nhất

Chỉ nên chọn một phong cách duy nhất cho căn hộ của mình và đề thiết kế nộithat căn hộ chung cư chi bám vào một phong cách duy nhất dé tạo nên sự thống nhất

Sự kết hợp giữa hiện đại và cô điển không thé cùng lúc phối hợp nhiều phong cách

sẽ gây rối mat và gây mat thâm mỹ cho người nhìn

Trên thực tế, phong cách duy nhất áp dụng trong căn hộ của mình sẽ tạo nên

sự thống nhất, nhất quán và cảm giác trang trọng cho ngôi nhà

3.4.6 Tạo điểm nhắn

Dù căn hộ rộng hay hẹp, to hay nhỏ thi cũng cần có điểm nhấn Điểm nhấnchính là điểm ấn tượng thu hút, tạo nên sức hút cho căn hộ Nếu căn hộ không cóđiểm nhắn, không gian ngôi nhà sẽ không tránh khỏi cảm giác đơn điệu, nhàm chán

Ghé hình lập phương, bàn hình học và đèn trong hình dang chậu cây úp ngược,một số vật trang trí đặc biệt khác

Bức tường phòng khách màu sắc

Bộ ghế sofa có họa tiết bắt mắt, kết hợp những chiếc gồi tựa nổi bật

3.4.7 Chọn vật liệu phù hợp khi tư vấn thiết kế nội thất căn hộ

Chất liệu ưu tiên sử dụng cho thiết kế nội thất căn hộ chung cư là vật liệu thô,

nồi trội như: độ bền cao, sử dụng lâu dài.

3.4.8 Sử dụng những đồ nội thất phù hợp

Ý tưởng sử dụng đồ nội thất phù hợp với không gian căn hộ chung cư sẽ giúp

có thêm nhiều không gian sinh hoạt, đồng thời tăng cảm giác rộng rãi, thoáng đãng

cho các căn phòng.

Với các nhiều xu hướng da dạng của năm nay, chúng ta có thé dé dàng tìmthấy những phong cách phù hợp cũng như những món đồ có kiêu dáng đẹp mắt Đặcbiệt với những nội thất đa năng, cùng tone màu trầm hoặc pastel sẽ giúp mang lại chongôi nhà sự tiện nghi nhất

3.4.9 Xu hướng mang thiên nhiên vào không gian sống trong thiết kế nội thấtcăn hộ

Nhịp sống hiện đại thường kiến con người trở nên căng thang và mệt mỏi sau

Để giúp các gia chủ tìm loại bỏ các áp lực, thư giãn sau những giờ làm việc

Xu hướng thiết kế nội thất căn hộ kết nối với thiên nhiên dang dần trở nên phốbiến hơn Chỉ cần lắng nghe tư vấn thiết kế nội thất căn hộ từ các kiến trúc sư, khônggian ngôi nhà sẽ trở nên gần gũi, xanh mát hơn

3.4.10 An toàn trong thiết kế nội thất

Khi thiết kế trang trí nội thất cần đảm bảo một số yêu cầu sau:

- Cac sản phâm nội thất không nên có góc cạnh nhọn, sắc cạnh nhằm đảm bao

an toàn nhất là đối với gia đình có trẻ em, người già và người khuyết tật

- San nội thất không nên quá bóng, trơn, lồi lõm, lựa chọn sàn phù hợp nhằmdam bảo an toàn trong di lại.

- Hệ số phản quang của sàn nhà, sản phâm nội thất không nên quá lớn, nếu quálớn, nó sẽ ảnh hưởng trong quá trình di chuyên và ảnh hưởng đến thị giác củacon người.

3.5 Các nguyên tắc trong thiết kế nội thất phòng khách và phòng ngủ

trong căn hộ

3.5.1 Nguyên tắc thiết kế phòng khách

3.5.1.1 Chọn màu sơn sáng cho phòng khách

Phòng khách chính là căn phòng “ Chính ” trong mỗi một gia đình, đây có thêgọi là linh hồn của căn nhà, bởi tất cả các hoạt động vui chơi giải trí, tụ họp, tiếpkhách, đều diễn ra tại chính căn phòng này

Ngoài gam màu sáng có thê tận dụng từ khí trời, khi chọn sơn màu các gia chủcũng cần chú ý chọn các màu sắc sơn hướng đến các gam màu trắng sáng nhiều hơn

Vì nếu chọn các màu sơn tối sẽ tạo ra cảm giác chat chdi, eo hep, làm căn nha trở nêntối hơn

3.5.1.2 Thiết kế phòng khách căn hộ nhỏ liên kết với phòng khác

Với bất kỳ một căn hộ chung cư nào, ngoài phòng khách còn có các căn phòngchức năng khác Cần tạo ra sự liên kết nhằm mang đến sự thông thoáng cho khônggian Có thể chọn làm một vách ngăn với phòng bếp Đồng thời tận dụng vách ngănnày dé làm kệ tivi sẽ giúp tổng thể căn hộ thêm rộng rãi hơn

3.5.1.3 Chọn đồ nội thất phù hợp với phòng khách căn hộ

Thiết kế phòng khách căn hộ sẽ có đôi chút những khó khăn Thế nhưng nếubiết cách lựa chọn đồ nội thất phù hợp với không gian Kết hợp tốt các món đồ lớnnhỏ với màu sắc hài hòa thì hoàn toàn có thê tạo ra những kiệt tác nghệ thuật

Trang trí nội thất phòng khách nên chọn mua những món đồ nội thất có kíchthước nhỏ gọn Màu sắc cho những món đồ này cũng cần phải đơn giản có như vậymới tạo ra được cảm giác thoải mái cho con người.

3.5.1.4 Thiết kế phòng khách căn hộ nhỏ với đèn trần

Có người cho rằng việc làm này sẽ càng khiến cho phòng khách thêm chật chội

và bí bách hơn Thế nhưng điều này chưa hoàn toàn là đúng, van có thé tạo ra mộtkhông gian lung linh, ấn tượng cho căn phòng với những chiếc đèn trần nhỏ nhắn,

hiện đại.

Đồng thời, cũng nên sử dụng đèn trần kết hợp với các loại đèn khác như đènđứng, đèn cây, đèn âm tran dé nhằm cung cấp ánh sáng tốt nhất cho căn phòng

3.5.2 Nguyên tắc thiết kế phòng ngủ

3.5.2.1 Ánh sáng tự nhiên

Nguyên tắc cơ bản đầu tiên là chọn phòng có lượng ánh sáng tự nhiên tốt nhấtcho phòng ngủ chính, và thứ tự ưu tiên giảm dần với các phòng phụ, phòng ngủkhách, Ánh sáng tự nhiên không chi mang lợi ích về sức khỏe, tinh than mà còngiúp nội thất phòng ngủ sống động hơn, rộng rãi hơn và xóa đi cảm giác hạn chế vềphần diện tích.

3.5.2.2 Không kê đầu giường vào cửa số

Ánh sáng, tiếng ồn và gió từ bên ngoài có thé ảnh hưởng tới người nằm nếu kêđầu giường ngay sát cửa số Bên cạnh đó, ánh nắng mặt trời vào ban ngày có thé gây

ra triệu chứng mat ngủ hoặc không đảm bảo an toàn khi có gió lớn hay mưa to

3.5.2.3 Không mở cửa vào đầu giường

Đây là một nguyên tắc khoa học phong thủy quan trọng khi thiết kế nội thấtphòng ngủ chung cư Khi mở cửa đối diện đầu giường, không gian riêng tư và cảmgiác an toàn đễ bị xâm phạm, gián tiếp gây nên chứng mất ngủ và stress

3.5.2.4 Chọn vật liệu phù hợp

Vật liệu là một trong những yếu tố quyết định đến tính thâm mỹ và bền vữngcủa phòng ngủ Nội thất phòng ngủ chung cư khác với nhà đất ít bị anh hưởng bởi độ

am, nên các vật liệu như đồ gỗ, sàn gỗ công nghiệp được ưu tiên sử dụng,

Chất liệu này vừa đảm bảo về tính thẩm mỹ, đồng thời dé dàng vận chuyền,thuận lợi dé lắp đặt nhanh chóng

3.5.2.5 Thiết kế phòng ngủ có ban công đẹp

Ban công là một phần diện tích nhô ra bên ngoài của phòng ngủ, có ba mặtthoáng và đón nhiều ánh sáng tự nhiên Nếu biết tận dụng, ban công có thé trở thànhmột không gian thư giãn, uống trà, đọc sách hay trồng cây xanh, giúp tạo thêm điểmnhắn và sự thoáng đãng cho phòng ngủ

Hình 3.2 Thiết kế phòng ngủ (Nguồn: O Interior)

CHƯƠNG 4 KET QUA VÀ THẢO LUẬN

4.1 Khảo sát, đánh giá, phân tích một số loại hình phòng khách và phòngngủ của căn hộ chung cư ở khu vực TP.HCM

Đối tượng khảo sát: Loại hình phòng khách và phòng ngủ

Phạm vi khảo sát: Phòng khách và phòng ngủ của một số căn hộ chung cư từngthi công của công ty O Interior

Địa điểm khảo sát: Các dự án căn hộ trong khu vực TP.HCM: Sunrise

Riverside, Florita, SaiGon South Residences,

Diện tích các căn hộ lần lượt là: 79m”, 69m”, 62m2

4.1.1 Phòng khách và phòng ngủ của chung cư Sunrise Riverside

Vị trí: Phước Kiên, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

Phong cách thiết kế: hiện đại

Diện tích: 79m?

Màu sắc chủ đạo: màu vàng ánh kim kết hợp tông xám

Tiện ích: Tập trung nhiều tiện ích đẳng cấp với cộng đồng cư dân sinh sốngvăn minh, tri thức cao và có kế hoạch mở rộng về phía trục đường Nguyễn Hữu Thọ

Dễ dàng thuận tiện di chuyên về hướng Quận 1, Quận 5 và Quận 10 qua nút giaothông cầu Nguyễn Văn Cừ

*Khao sát, phân tích, đánh gia

- Khao sát ban đầu cho thấy không gian căn hộ này tương đối rộng, vì vậy, chọncách thiết kế theo không gian mở là phù hợp nhất, tận dụng cửa ban công lớn,ánh sáng được chiêu tôi đa vào phòng khách và bàn ăn.

- Gia chủ muốn thiết kế căn hộ theo phong cách hiện dai, tông màu sáng, nhưng

vẫn được sự sang trọng, thanh lịch

- Sau khi lựa chọn, phân tích, chúng tôi chon thiết kế căn hộ theo phong cáchhiện đại, thiết kế theo không gian mở, sử dụng tông màu trắng xám làm màu

chủ đạo, diém nhân cho căn phòng là màu vàng ánh kim.

*Uu điểm

- Phòng khách được thiết kế theo lối kiến trúc mở, đây cũng là xu hướng củanhững căn hộ hiện đại Với tông màu trắng xám làm màu chủ đạo, tạo cảmgiác căn phòng sáng hơn, dé nhấn mạnh sự hiện đại, sang trọng, kết hợp sửdụng màu vàng ánh kim làm màu nhấn dé làm nổi bật và tô màu giúp phòngkhách mang sự tinh tế, không gian trở nên thu hút và bat mắt hon Sử dụng đồnội thất bằng thép, đá tạo hiệu ứng bề mặt sáng bóng, phù hợp với phong cách

hiện đại.

- Phòng ngủ được thiết kế với tông mau trắng chủ đạo, với cửa số lớn, tận dụngtối đa ánh sáng tự nhiên Giúp cho gia chủ giảm thiểu mệt mỏi sau một ngàylàm việc căng thăng Các thiết bị chiếu sáng, sử dụng đèn trang trí bằng màuvàng ánh kim kết hợp với sàn gỗ làm tăng sự ấm cúng và sang trọng của căn

phòng.

*Nhược điểm

- Phòng khách sử dụng nhiều vật liệu thép, đá, làm tang chi phí nội thất,khoảng cách giữa bàn ăn và sofa còn khá nhỏ, bố trí không gian mở vẫnchưa hợp lý.

- Phong ngủ màu bồ trí sắc đơn giản, chưa có màu sắc tạo được điểm nhấn,làm cho không gian ảm đạm, nên sử dụng một số màu nhấn dé làm nội bật

hơn.

- Qua nhiều màu trắng sáng sẽ mau ban, khó vệ sinh, vì vậy, gia chủ cầnthường xuyên dọn dẹp căn nhà, hạn chế dé bức tường trắng ban mau

23

4.1.2 Phòng khách và phòng ngủ của chung cư Florita

Vị trí: 72 Nguyễn Thị Thập, Khu đô thị Him Lam, Quận 7, Thành phó Hồ Chí

Minh.

Phong cách thiết kế: hiện đại

Màu sắc chủ đạo: tông trắng làm chủ đạo, kết hợp đan xen cùng gam xám tạonên điểm nhân khác biệt, không có cảm giác đơn điệu

Diện tích: 69m?

Tiện ích: Florita Đức Khải tọa lạc tại vị trí đắc địa của Khu đô thị mới HimLam Tân Hưng, dự án là giao điểm của các trục đường chính như đại lộ Nguyễn VănLinh, đường Nguyễn Thị Thập, đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, và cầu Kênh

Tẻ, v.v nhằm kết nối các quận 1, 4, 7, 8, huyện Nhà Bè, Bình Chánh và chi cách chợBến Thành 10 phút đi xe máy

*Khao sát, phân tích, đánh gia

- _ Căn hộ tương đối nhỏ, nên sắp xếp bồ tri không gian hợp lý, không quá trốngtrải, cũng không quá chật.

- Đây là căn hộ dành cho vợ chong trẻ, vì vậy, cân lựa chọn bô trí màu sac phù hợp, trẻ trung, không quá rực rỡ.

- Sau khi khảo sát, phân tích, chúng tôi sẽ bó trí căn hộ theo không gian mở

*Uu điểm

- Không gian sảnh chính được phân chia đều cho cả hai khu vực chức năng:phòng khách và phòng bếp Bộ sofa xám lấy đảo bếp làm điểm tựa kết hợpcùng bàn trà gỗ làm điềm nhắn Nhìn tách biệt, đường như chúng có phan đơngiản, nhưng khi mỗi chỉ tiết kết hợp với nhau lại đem đến một tong thé vô cùngtỉnh tế

- _ Thiết kế phòng ngủ tinh tế với tông màu trắng xám, cuốn hút trong từng chitiết Từng mét vuông được tính toán kỹ lưỡng dé bồ trí nội thất sao cho gongàng và phù hợp với phong thủy Bên cạnh đó, việc sắp xếp cần đáp ứng đảmbảo cho phòng ngủ tận dung được ánh sáng tự nhiên từ cửa số, giúp không khí

trong phòng được lưu thông một cách tốt nhất.

26

4.1.3 Phòng khách và phòng ngủ của chung cư Saigon South Residences

Vị trí: 18A Ð Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiên, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ

Chí Minh.

Phong cách thiết kế: hiện đại

Màu sắc chủ đạo: các gam màu trung tính: trắng, xám, ghi

Diện tích: 62m?

Tiện ích: Saigon South Residences sở hữu vi trí tuyệt đẹp ngay trên trục đường

huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, bờ tây trung tâm sông Rạch Đĩa, khu vực được quyhoạch đồng bộ về cơ sở hạ tầng và phát triển năng động giúp tăng giá trị đầu tư của

dự án lên đáng kể

*Khao sát, phân tích, đánh gia

- _ Vì diện tích căn hộ không lớn, gia chủ muốn thiết kế ít đồ nội thất, nhưng vangiữ được sự hiện đại và sang trọng.

- Để tối ưu hóa không gian, chúng tôi lựa chọn bồ trí hệ tủ tivi âm tường, vừasang trọng vừa hiện đại, tôi ưu diện tích.

- Can hộ thoáng, có cửa số và cửa ban công lớn, dễ dàng thiết kế

*Uu điểm

- Phòng khách tại căn hộ được bồ trí ngăn nắp với sofa góc, ban trà tron cùng tủ

kệ tivi Bộ sofa làm điểm nhắn được thiết kế và may đo với chất liệu đa cùngsắc nâu sang trọng Đối diện đó là hệ tủ âm tường được lắp đặt chạm trần, giúp

mở rộng được không gian lưu trữ lại còn đảm bảo được sự gọn gàng, tiện lợi.

Đề tránh cảm giác rỗi mắt, do đó tivi được bồ trí âm trong vách tủ

- Phòng ngủ, không gian có sự 4m cúng nhờ sự xuất hiện của tông xám đen Bêncạnh đó, các vị trí như giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm cũng được sắpxếp, bố trí một cách gọn gàng, dé căn phòng day đủ tiện ích Nhờ vậy, giúpgia chủ có thể sinh hoạt một cách thoải mái nhất trong không gian

- Ngoài việc vận dụng ánh sáng tự nhiên từ cửa số, hệ thống đèn âm trần đượclựa chọn kỹ với sắc độ phù hợp Không những cung cấp đầy đủ ánh sáng chocăn phòng, mà còn tạo hiệu ứng hiệu quả cho gia chủ thư giãn.

Hình 4.3 Phòng khách và phòng ngủ của Saigon South Residences

4.2 Xu hướng thiết kế từ năm 2023 trở về trước và dự đoán xu hướng thiết

kế trong những năm tiếp theo

4.2.1 Xu hướng thiết kế nội thất năm 2019

Năm 2019 là sự lên ngôi của các phong cách hiện đại, Bắc Âu, đương đại vớiđặc trưng là lối kiến trúc, thiết kế nội thất đơn giản mà thanh lịch, tỉnh tế.

Sử dụng gam màu trung tính: trắng, xám, đen, vân gỗ, và sự kết hợp của chấtliệu gỗ công nghiệp tạo cảm giác ấm cúng, hiện đại mà thanh lịch mang đến sự thoải

mái, dễ chịu và bình an dành cho gia chủ sau mỗi ngảy làm việc mệt mỏi

Kết hợp đơn giản của những chậu cây trong nhà, hàng tường xanh hay một bancông nhiêu màu sắc với cây xanh và hoa tươi

Hình 4.4 Xu hướng thiết kế nội thất năm 20194.2.2 Xu hướng thiết kế nội thất năm 2020

Xu hướng thiết kế nội thất năm 2020 sẽ chú trọng nhiều hơn vào tính năng sửdụng và sự trải nghiệm thực tế Các thiết kế nội thất sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo nhấtkhi chúng vào mang lại tính thâm mỹ cao, lại vừa có thê tiết kiệm được tối đa khoảng

diện tích cho không gian, đặc biệt là những không gian hẹp, diện tích nhỏ.

Sự kết hợp giữa các màu trung tính sẽ mang lại cảm giác vô cùng ấp cúng, vừatỉnh tế nhẹ nhàng lại vừa sang trọng nhã nhặn

Dùng chất liệu gỗ và đồ trang trí cùng những đồ dùng khác trong nhà được kếthợp sử dụng đa dang chất liệu từ kim loại, bê tông tới kính có độ phản bắt sáng tốtnhằm tăng độ bóng bây cho căn hộ

Hình 4.5 Xu hướng thiết kế nội thất 20204.2.3 Xu hướng thiết kế nội thất năm 2021

Xu hướng nồi bật trong thiết kế nội thất của năm 2021 Một căn nhà với đa sắcmàu, thể hiện được cá tinh của gia chủ Với xu hướng này, có thé thỏa sức sáng tạo,điểm tô cho tô ấm của mình

Tuy nhiên, việc sử dụng nhiều màu sắc đòi hỏi người thiết kế nội thất phải am

hiểu và khéo léo trong việc phối hợp hài hòa giữa các gam màu với nhau Có mộtđiều chắc chắn rằng, màu sắc sẽ vẫn là một xu hướng

Trang trí nội thất với phong cách tân cô điển là xu hướng của năm 2021, kếthợp với các vật liệu được làm bằng gỗ là xu hướng thiết kế hot hit chưa bao giờ hết

hot và bi lui tàn theo thời gian.

Thiết kế nội thất chung cư một cách khoa học, căn hộ sẽ trở nên rộng rãi,thoáng đãng với đây đủ các chức năng mà vân vô cùng lôi cuôn.