Đề bài thẩm Định 1 bất Động sản trong khu vực thủ Đức

Cách tiếp cận, nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá: - Tài sản thâm định là bất động sản nên dữ liệu thị tường tương đối nhiều đối với các thông tin p1ao dịch của tài sản so sánh tươ

NGAN HANG NHA NUOC VIET NAM BO GIAO DUC VA DAO TAO

TRUONG DAI HOC NGAN HANG TP.HCM

¬ _MON: THAM DINH GIA TAI SAN

DE BAI: THAM ĐỊNH 1 BAT DONG SAN TRONG KHU VUC

THU DUC

Huynh Thị Thúy An 030137210074 Nguyễn Ngọc Ánh 030137210100 Tòng Nguyễn Thanh Bình 030137210112

Ka Hựp 030137210670 Phan Tú Lâm 030136200280 Tôn Nữ Câm Ngân 030537210139 Nguyễn Thị Anh Thư 030136200644

MUC LUC

11 Thời hạn có hiệu lực của kết qua tham dinh gia ccc cceseseesesseseeeeseseees 2

12 Các tài liệu kèm theo: - Q SH 1n SH 11111111111 11155 1111115111111 1x15 11511611 x cnn c1 xxx 2

PHỤ LỤC I: KÈM THEO CHỨNG THƯ THÂM ĐỊNH GIIÁ -2-55-c225cc 3

1 Thông tin về tài sản thâm định giá: - 5-5 21 1E 9212112112112111.11 121111 y0 3 1.1 Đặc điểm tài sản về mặt pháp lý: - 22 2211121 122112211211 121111112211 ra 3 1.2 Đặc điểm tài sản về mặt kỹ thuật: 2L 20112011211 1121 11121112211 121111 kg 3

1.2.1 Quyền sử dụng đất: n1 2122222 211121121211 e ga 4

1.2.2 Công trình xây dựng: 2 120122112211 1211211121111111 121 8g Hy 4

2 Các căn cứ và pháp lý để thâm định giá: 5-5 S9 2112111111211 1 xe 4

3 Co so gia tri thâm định 1 HH 5

4 Cách tiếp cận, nguyên tắc và phương pháp thâm định giá: 5-52 sscszse¿ 5 {Co uc 0 Nn H (i3ñlẢẠỶẼỶỄỶÝŸÝ 5 5.1 Quyén ng“ 5 5.2 Công trình xây dựng: 2 120112112211 2211 1211111 11111111 11211 0111111121112 kg 6 5.3 Tổng cộng: s c1 T121 112212111 1212121 1121 1 121121 r re 6

6 Những điều khoản loại trừ và hạn chế của kết quả thâm định ĐIẢI, ào co 6

BẢO CÁO THÂM ĐỊNH GIÁ :-22222222121222111222111222112211122111221.1 112m 8

Thông tin về doanh nghiệp thâm định giá - cseseesseseesesessesesesesseseesien 8 Các thông tin cơ bản về cuộc thâm định ĐẤU Q.0 0201 n1 n1H HH 1T 1111111111111 kg này 8 IN©® vi 0 1 8

1 Các văn bản pháp quy về thâm định giá - 252 S2 1 1S 92121511 115221112 x6 8

2 Hồ sơ pháp lý của tài sản thâm định giá 2-5 S2 1 1S 921215111151 21 6 9

IH Thông tin thị trường ác c 2211211121111 1121111110111 0112112111111 11111 1111 K11 tr ưy 9

1 Thong tin tổng quan về thị trường - s5 2S 121 152111111121111111 12 216 9

2 Thông tin về thị trường giao dich của nhóm tài sản thâm định giá 9

III Các thông tin về tai san tham dinh gi ccc ccs ecceseseseseesesssesestesestseeseress 9

2 Dac diém ky thudt cece cceseeseseseesesecscsesessesessesessessssessesessesessesessseeeees 10

2.1 Đặc điểm thửa đất 22c 2222220 22121111 errre 10

2.2 Đặc điểm công trình trên đất 2S 1111221112111 121 ce tr eg 12

K2 g3 0 0 vi 8n .e 12

TV Co SO in a-‹-aaẢ 12

V Cách tiếp cận và phương pháp thâm định giá 5 S2 211921111215 212711221 EeE 12

1 Cơ sở lựa chọn cách tiếp cận và phương pháp thâm định giá s- 12

2 Cách tiếp cận từ thị trường - Phương pháp so sánh 2s scscszzzszeg 12

„4n 8 g0 2 13 VIL Điều khoản loại trừ và hạn chế 22 S231 11 11531151 1515151 1111111212111 515121 Eg 13

VIII Kết quả thâm định giá 52 5s 2S2E1221221221121127111271111121212112112121 x6 15

DANH MUC BANG BIEU, HiNH ANH

CONG TY CO PHAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA

THẢM ĐỊNH GIÁ HOÀNG

AN Doc lap — Tự do — Hanh phtc

Số:648/TÐĐG-CT Hồ Chí Minh, ngày 27 tháng 06 năm 2024

CHỨNG THƯ THẤM ĐỊNH GIÁ

Kính gửi: Ông Dang Dinh Hung

Căn cứ đề nghị thâm định giá tại giấy yêu cầu ngày 16/03/2024 của Ông Dang Dinh

1 Khách hàng thấm định giá: Ông Dang Dinh Hung

- Địa chỉ: Đường 16, phường Phước Long A, thành phố Thủ Đức

2 Thong tin vé tai san tham dinh gia: Chi tiét xem muc 1 phụ lục kèm theo

3 Thời điểm thấm định giá: Tháng 06/2024

4 Mục đích thấm định giá: Vay vốn ngân hàng

5 Căn cứ pháp lý: Chi tiết xem mục 2 phụ lục kèm theo

6 Co sé gia tri cia tai san tham dinh gia: Chi tiét xem muc 3 phụ lục kèm theo

7 Giả thiết và giả thiết đặc biệt: Các hồ sơ, tài liệu do khách hàng cung cấp là đây đủ

và tin cậy

8 Cách tiếp cận, phương pháp thắm định giá: C¿ tiết xem mục 4 phụ lục kèm theo

9 Kết quả thẫm định giá: Cử tiết xem mục 5 phụ lục kèm theo

- Tổng gia tri tài sản được thâm định gia la:

10 Những điều khoản loại trừ và hạn ché cia ket qua tham dinh gid: Chi tiét xem

tục 6 phụ lục kèm theo

11 Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá

- Chứng thư có hiệu lực trong thời hạn 06 tháng kế từ ngày phát hành (nếu thị trường

không có biến động nhiều)

- Chứng thư thâm định giá được phát hành bằng tiếng Việt tại Công ty Cổ phần Thâm định giá Hoàng Ân, mọi hình thức sao chép chứng thư thâm định giá không có sự đồng ý bằng văn bản của Công ty Cô phần Thâm định giá Hoàng Ân đều là hành vi vi

phạm pháp luật

12 Các tài liệu kèm theo:

- Các phụ lục kèm theo (nếu có)

- Phụ lục hình

THÁM ĐỊNH VIÊN VỀ GIÁ GIÁM ĐÓC

Trương Thị Thảo Đỗ Hoàng An

Số thẻ TĐV về giá: XI16 1463 Thẻ TĐV số: I05005

PHU LUC I: KEM THEO CHUNG THU THAM DINH GIA

Giấy chứng Số Chứng nhận Ông Đặng Đình |Ủy ban Nhân

nhận quyền sử CH 06045 Hùng được quyền sử dụng đất, |dân Thành phố

dụng đất, Ngày quyền sở hữu nhà ở và tài sản | Thủ Đức

quyền sở hữu 23/10/2019 khác gắn liền với đất có diện tích

Bảng 1: Đặc điểm tài sản về mặt pháp lý

1.2 Đặc điểm tài sản về mặt kỹ thuật:

12.1 Quyền sứ dụng dat:

Tén tai san Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật Diện tích

Quyền sử| - Điện tích đất yêu cầu thẩm định giá: 1873m”| 187,3m? dụng đất thuộc thửa đất số 677, tờ bản đồ số 88 (theo tài liệu

đo 2003) phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức, Thành

phố Hồ Chí Minh

- Vị trí: Thửa đất tiếp giáp đường nhựa rộng khoảng

12m (đường số 2), nằm gần khu chế xuất Linh Trung, cách đường Quốc lộ 1A khoảng 0.9km, cách

cầu vượt Linh Xuân 1.5km, cách Coop Extra 0.9km, cách Làng Đại học Thủ Đức 200m

- Muc dich sw dung: ODT (187,2m’)

- Hiện trạng: Có công trình xây dựng trên đất

Bảng 2: Quyền sử dụng đất 1.2.2 Công trình xây dựng:

Tên tài sản Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật Số lượng

Nhà ở gia đỉnh * Diện tich xay dung: 38,9 m’; 38,9 m’

* Diện tích sàn: 38,9m'

* Kết cấu: | tang

- Khung, cột sạch, tường xây gach, mái lợp tôn

- Tường sơn nước, nên lát sạch men, thiết bị vệ

sinh tốt

* Chất lượng còn lại: 100%

Bảng 3: Công trình xây dựng

2 Các căn cứ và pháp lý dé tham dinh gia:

- Luật giá số 11/2012/QH13, ngày 20 tháng 06 năm 2012 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khoa XIII

- Nghị định số 89/2013/NĐ-CP, ngày 06/08/2013 quy định chỉ tiết thí hành một số

điều của luật giá về thâm định giá

- Thông tư 38/2014/TT-BTC, ngày 28/3/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của nghị định số 89/2013/NĐ-CP, ngày 6/8/2013 của Chính phủ quy định chỉ tiết thi

hành một số điều của luật giá về thâm định gia

- Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND thành phố Hồ Chí Minh v/v ban hành điều chỉnh giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2020-2024

- Các tiêu chuân thâm định giá Việt Nam hiện hành

- Căn cứ các văn bản quy định pháp luật hiện hành khác có liên quan đến tài sản thâm

định giá

3 Cơ sở giá trị thâm định giá:

- Cơ sở giá trị thị trường theo tiêu chuân TĐGVN 02 (ban hành kèm theo Thông tư số

158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính)

4 Cách tiếp cận, nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá:

- Tài sản thâm định là bất động sản nên dữ liệu thị tường tương đối nhiều đối với

các thông tin p1ao dịch của tài sản so sánh tương tự, nên tô thâm định lựa chọn:

+ Cách tiếp cận: Cách tiếp cận từ thị trường

+Phương pháp thâm định giá: Phương pháp so sánh

5 Kết quả thâm định giá:

5.1, Quyén sir dung đất:

Tén tai san Số lượng CLCL Don gia Thanh tién

- Tổng giá trị tài sản thâm định giá là:

6 Những điều khoản loại trừ và hạn chế của kết quả thâm định giá:

- Kết quả thâm định giá trên chỉ có giá trị cho tài sản có đặc điểm pháp lý, đặc điểm kỹ thuật được mô tả tại mục 2 của chứng thư này, theo yêu cầu thâm định gia cua

ông Dang Dinh Hùng tại thoi điểm và địa điểm thâm định giá

- Các số liệu về tài sản Công ty Cô phần Thâm định giá Đồng Nai căn cứ vào hồ

sơ do khách hàng cung cấp và kết hợp khảo sát thực tế tại hiện trường dưới sự hướng dẫn

của khách hàng và các bên có liên quan

- Chứng thư chỉ có hiệu lực trong phạm vi số lượng và giá trị tải sản ghi tại mục 9 của báo cáo này

- Kết quả thâm định giá trên chỉ được sử dụng cho một “Mục đích thẩm định

giá” duy nhất theo yêu cầu của khách hàng Khách hàng phải hoàn toàn chịu trách nhiệm

khi sử dụng sai mục đích đã yêu cầu

-Khách hàng yêu cầu thâm định giá phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về thông tin liên quan đến đặc điểm kỹ thuật, tính năng và tính pháp lý của tải sản thâm định giá đã

6

cung cấp cho Công ty Cô phần Tham định giá Hoàng Ân tại thời điểm và địa điểm thâm

định giá

- Công ty Cô phần Thâm định giá Hoàng Ân không có trách nhiệm kiểm tra thông

tin của những bản sao các giấy tờ liên quan đến tính chất pháp lý của tài sản yêu cầu thâm định giá so với bản gôc

CONG TY CO PHAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM THAM DINH GIA HOANG AN Độc lập —- Tự do —- Hanh phúc

Số: 648/TĐG-CT Hỗ Chí Minh, ngày 27 tháng 06 năm 2024

BÁO CÁO THẤM ĐỊNH GIÁ

(Kèm theo Chứng thư số Số: 648/TÐG-CT ngày 27 tháng 06 năm 2024)

Thông tin về doanh nghiệp thâm định giá

Tên công ty: © CONG TY CO PHAN THẦM ĐỊNH GIÁ HOÀNG AN

Dia chi: Số 58 đường Hồ Bá Phần, phường Phước Long A, Tp Thủ Đức Văn phòng GD: Tầng 2, 64B đường Tây Hòa, phường Phước Long A, Tp Thủ Đức Điện thoại: 0277-631-925

Các thông tin cơ bản về cuộc thẩm định giá

Tên khách hàng: ONG DANG ĐÌNH HUNG

Dia chi: Đường 16, phường Phước Long A, Tp Thủ Đức

Số hợp đồng thâm định: 648/TĐG-CT

Tên tài sản thấm định: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Chi tiết theo hồ sơ khách hàng cung cấp)

Mục đích thâm định: Vay vốn ngân hàng

Thời điểm thâm định giá: tháng 6 năm 2024

Căn cứ pháp lý

1 Các văn bản pháp quy về thẩm định giá

- Luật giá số 11/2012/QH13, ngày 20 tháng 06 năm 2012 của Ủy ban thường vụ

Quốc hội khoá XIII

- Nghị định số 89/2013/NĐ-CP, ngày 06/08/2013 quy định chỉ tiết thí hành một số

điều của luật giá về thâm định giá

- Thông tư 38/2014/TT-BTC, ngày 28/3/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số

điều của nghị định số 89/2013/NĐ-CP, ngày 6/8/2013 của Chính phủ quy định chi

tiết thi hành một số điều của luật giá về thâm định gia

- Quyét dinh s6 02/2020/QD-UBND thanh phé Hé Chi Minh v/v ban hanh diéu chỉnh giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2020-2024

- Các tiêu chuân thâm định giá Việt Nam hiện hành

Hồ sơ pháp lý của tài sản thẩm định giá

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 06045 ngày 23/10/2019 của UBND quận Thủ Đức

Thông tin thị trường

Thông tin tông quan về thị trường

Sau những đợt “ sốt” nóng vì đầu cơ thôi giá, từ năm 2011 trở lại đây, thị trường

bat động sản đang tự điều chỉnh và dần đi vào ôn định, phát triển bền vững hơn: Người mua nhà sẽ được hưởng diện tích đất sử dụng lớn hơn, không p1an thoáng đãng hơn, tránh được nhiều tranh chấp cũng như phí dịch vụ so với chung cư Do

đó nhu cầu mua nhà đất cũng tăng cao hơn so với việc mua nhà ở chung cư đặc biệt là vùng trung tâm

Thông tin về thị trường giao dịch của nhóm tài sản thẩm định giá

Tổ thâm định viên tiến hành khảo sát, nghiên cứu thị trường đề thu thập thông tin

về giá mua bán nhà đất đã thành công, hoặc dang giao địch trên thị trường tử các nguồn thông tin thông báo công ai trên mạng Internet, trung tâm môi giới bất động san, văn phòng giao dịch bất động sản

Tài sản cần thâm định giá nằm trong khu vực có nhu cầu giao dịch bất động sản tương đối nhiều Qua quá trình phỏng vấn và thương lượng giá với các giao dịch bất động sản thì khả năng giao dịch thành công ước tính khoảng 90% - 95% so với giá rao bán ban đầu

Các thông tin về tài sản thẩm định giá

._ Đặc điểm pháp {ÿ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 06045 ngày

Địa chỉ: phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức

Diện tích: 187,3 m” (Bằng chữ: Một trăm tám mươi bảy phây ba mét vuông)

2 | Vitri Mặt tiền tiếp giáp Xa lộ Đại Hàn, là đường QLIA

đoạn sau tài sản là đường bê tông rộng Šm

cách Làng Đại học Thủ Đức 200m

Nhà mặt tiền đường lớn nên thuận tiện vừa ở vừa

kinh doanh buôn bán, mở quân ăn hoặc xin phép

xây nhà mới 4 lầu 1 trệt 1 hầm (656m2 sàn) để có

nhiều phòng cho sinh viên thuê (nhu cầu thuê rất

ôn định không bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng kinh tế như phòng cho công nhân thuê)

1 Két cau Nha cap 4, 2 phong ngu, 2 phong vé sinh

D_ | Các giả thuyết - _ Giả định thị trường không có nhiều biến

trong quá trình động trong thời gian kết quả thâm định giá định p1á có hiệu lực

- _ Giả định rằng mức giá thương lượng trong các giao dịch chào ban bất động sản là mức g1á có khả năng xay ra giao dich cao

nhất

E Cách tiếp cận

phương pháp

thâm định giá

1 Căn cứ định gia - _ Căn cứ hướng dẫn tại tiêu chuẩn thắm định

giá, căn cứ thông tin tài sản thâm định và

tài sản so sánh

- - Căn cứ vào điểm tương tự và điểm khác biệt, những lợi thé va bat lợi của tài sản thâm định giá với tài sản so sánh

2 Phương pháp - Phuong phap so sánh

thâm định - _ Phương pháp thu nhập

Bảng 7: Đặc điểm 2.2 Đặc điểm công trình trên đất

3 Đánh giá tài sản chung

11

Qua khảo sát hiện trạng thực tế: trên đất có công trình xây dựng là nhà ở gia đình

- Thira đất: Hiện trạng khu đất tương đối phù hợp với hỗ sơ pháp lý Theo yêu cầu khách hàng, Hoàng Ấn căn cứ diện tích tại hồ sơ pháp lý do khách hàng cung cấp làm cơ sở xác định giá trị quyền sử dụng

- Tàisản gan lién trén dat: Hién trạng tài sản trên đất không có sự khác biệt với hồ

sơ pháp lý

- Tai san toa lac tai khu vue dân cư thưa thớt, s1ao thông tương, đối

TƯ Cơ sở gia tri

* Gia trị thị trường của một tài sản là mức g1á ước tính sẽ được mua bán trên thị trường vào thời điểm thắm anh giá, giữa một bên là người mua sẵn sàng mua và một bên là người bản sẵn sàng bán, trong một giao dịch mua bán khách quan và độc lập, trong điều kiện thương mại bình thường (TĐGVN 02: Giá trị thị trường làm cơ sở cho thâm định gia

tài sản - Ban hành kèm theo quyết định số 158/2014/TT-BTC ngày 27 tháng 10 năm

2014 của Bộ Tài Chính)

V _ Cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá

1 Cơ sớ lựa chọn cách tiếp cận và phương pháp thâm định giá

2 Cách tiếp cận từ thị trường - Phương pháp so sánh

Nội dung phương pháp thâm định giá

Phương pháp và nguyên tắc thâm định giá

* Cách tiếp cận từ thị trường là cách thức xác định giá trị của tải sản thâm định giá thông qua việc so sánh tai sản thâm định giá với các tai sản giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường."

* Phương pháp so sánh là phương pháp thâm định giá, xác định giá trị của tài sản thắm định giá đựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản so sánh để ước tính, xác định giá trị của tài sản thấm định giá Phương pháp so sánh thuộc cách sụp cận từ thị trường

* Áp dụng phương pháp so sánh

Việc tiến hành thấm định giá cần được thực hiện theo 06 bước của Quy trình thâm định gia quy định tại Tiêu chuẩn thắm định giá Việt Nam số 05 Đối với một số bước của Quy trình thâm định giá, khi áp dụng cách tiếp cận từ thị trường để xác định giá trị tài sản cần thâm định 21a, thâm định viên cần thực hiện như sau:

- Bước 1: Xác định tông quát về tài sản cần thâm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thâm định giá

- Bước 2: Lập kế hoạch thâm định gia

- Bước 3: Khảo sát thực tế, thu thập thông tin, thâm định viên cần đồng thời tuân thủ các yêu cầu quy định tại điểm 1, điểm 4 mục II (Tiêu chuân TĐGVN 08) và các hướng dẫn khác có liên quan của Tiêu chuẩn nảy

- Bước 4: Phân tích thông tin, thâm định viên cần đồng thời tuân thủ các yêu cầu

quy định tại điểm 1, điểm 5 mục II (Tiêu chuân TĐGVN 08) và các hướng dẫn

khác có liên quan của Tiêu chuẩn này

- Bước 5: Xác định giá trị tài sản cần thâm định giá, thâm định viên cần áp dụng các kỹ thuật được hướng dẫn tại điểm 6, điểm 7 mục II (Tiêu chuẩn TĐGVN 08)

và các hướng dẫn khác có liên quan của Tiêu chuẩn này

- Bước 6: Lập báo cáo kết quả thâm định giá, chứng thư thâm định giá và gửi cho

khách hàng, các bên liên quan

* Nguyên tắc thấm định giá:

® Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất;

® Nguyên tắc cung - cầu;

® Nguyên tắc thay thé,

® Nguyên tắc thu nhập tăng hoặc giảm,

® Nguyên tắc dự tính lợi ích tương lai,

- _ Thời hạn hiệu lực của kết quả định giá là 06 (sáu) tháng kể từ ngày phát hành

VI Điều khoản loại trừ và hạn chế

1 Kết quả thâm định giá trên chỉ xác nhận giá trị tài sản có đặc điểm pháp lý, đặc điểm kinh tế - kỹ thuật, diện tích, hiện trạng được mô ta chi tiết như trên theo hồ sơ khách hàng cung cấp tại thời điểm, địa điểm định giá Khách hàng phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về tỉnh chính xác và trung thực của các tài liệu đã cung cấp cho Hoàng Ân

2 Kết quả thâm định gia tai san chi duoc sử dụng cho mục đích shi tại Chứng thư Khách hàng phải chịu hoàn toàn trách nhiệm khi sử dụng sai mục đích đã phi trên Chứng thư

3 Kết quả thâm định giá tài san được tiền hành một cách độc lập, chuyên nghiệp, trung thực, chính xác và thận trọng với kiến thức kỹ năng và trách nhiệm cao nhất theo yêu cầu của Khách hàng

4 Kết quả thâm định viên nêu trên được đề nghị với khách hàng trong điều kiện tỉnh hình

của thị trường tại thời điểm thâm định giá Trong tương lai, giá có thê thay đôi phụ thuộc vào chính sách của Nhà nước và sự tăng trưởng hay suy thoái của thị trường

5 Gia trị tài sản thâm định chưa xem xét yếu tổ quy hoạch tong thể khu vực, đo đó Hoàng Ân lưu ý đến yếu tố quy hoạch của tài sản thâm định

6 Khách hàng yêu cầu dịch vụ thấm định giá tài sản và người đại diện hướng dẫn thực hiện công tác xác định hiện trạng tài sản phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về quyền Sở hữu, quyền sử dụng, về thông tin, thông số, đặc điểm kinh tế - kỹ thuật và các hồ sơ, chứng từ photocopy đóng dấu sao lưu liên quan đến tài sản so với bản chính Hoàng Ấn không có trách nhiệm kiêm tra thông tin của những bản sao các giấy tờ liên quan đến tính chất pháp lý của tài sản yêu cầu định giá so với bản gốc

7 Chứng thư xác nhận kết quả thâm định giá tài sản đo Hoàng Ân cấp chỉ sử dụng bản chính, số lượng bản chính cấp cho khách hàng và được ghi rõ trong Chứng thư và chi can cho người yêu cầu

§ Khi khách hàng có nhu cầu cần cấp thêm bản sao chứng thư, phải có văn bản yêu cầu nêu rõ mục đích và chứng thư thâm định giá tài sản phải còn hiệu lực

9 Chứng thư thâm định giá tài sản không có giá trị thay thé cho bất kỳ loại giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản nào của khách hàng yêu cầu thâm định giá tài sản

10 Chứng thư thâm định gia sé khong còn hiệu lực khi khách hàng không thực hiện các nghĩa vụ tài chính trong thời hạn đã cam kết

11 Giá trị thâm định phục vụ đúng mục đích thâm định mà khách hàng đã đề nphị và có ghi rõ trên hợp đồng và được sử dụng cho các bên có liên quan

VI Kết quả thẩm định giá

Bảng khảo sát và thu thập thông tím thị trưởng

14