Quy trình bảo trì phần kết cấu là công việc bắt buộc đối với hồ sơ thiết kế công trình từ cấp 2 trở lên. Đây là tài liệu được viết theo đúng yêu cầu của Nghị định 06/2021/NĐ-CP, là tài liệu đầy đủ và chi tiết giúp các Công ty Tư vấn Thiêt kế có thể tham khảo và áp dụng.
GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN
Giới thiệu dự án, các định nghĩa
- Tên Dự án: Dự án Công ty TNHH ABC Technology (Việt Nam).
- Địa điểm xây dựng: Lô XX, KCN Hòa Phú, Xã Mai Đình, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH ABC Technology (Việt Nam).
1.2 Quy mô và mục tiêu của dự án a) Quy mô của dự án xây dựng:
- Tổng diện tích khu đất : 108.904,70 m 2
- Hệ số sử dụng đất : 2,30 Lần
- Cấp hậu quả của công trình : C2
- Hạng nguy hiểm cháy nổ của nhà và công trình : C
- Cấp nguy hiểm cháy kết cấu : S0 b) Mục tiêu sản xuất: : 25.824.000 Sản phẩm/năm c) C hức năng của dự án:
- Sản xuất và gia công ắc quy (pin) Lithium
- Sản xuất và gia công mô-dun ắc quy (pin) Lithium d) C ác chỉ tiêu quy hoạch của dự án:
Stt Chỉ tiêu quy hoạch Chỉ tiêu Đơn vị
Diện tích sân đường giai đoạn I 10.863,68 m 2
Diện tích sân đường giai đoạn II 13.277,83 m 2
Diện tích cây xanh giai đoạn I 9850,70 m 2
Diện tích cây xanh giai đoạn II 12039,74 m 2
Stt Chỉ tiêu quy hoạch Chỉ tiêu Đơn vị
4 Diện tích đất xây dựng 25.318,25 m 2
5 Diện tích đất dự trữ xây dựng 37554,50 m 2
6 Mật độ xây dựng giai đoạn I 23,25 %
7 Mật độ xây dựng giai đoạn II 34,48 %
8 Hệ số sử dụng đất giai đoạn I 0.443 Lần
Dự án Công ty TNHH ABC Technology (Việt Nam) thuộc bảo trì loại B.
Công trình tại nhà máy ABC Technology (Việt Nam) tọa lạc ở Số Lô XX, KCN Hòa Phú, Xã Mai Đình, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, bao gồm các hạng mục văn phòng và khu sản xuất pin Để đảm bảo hoạt động hiệu quả, công trình này phải tuân thủ quy định hiện hành về bảo trì thường xuyên.
Bảo trì công trình là các hoạt động cần thiết để đảm bảo và duy trì sự hoạt động bình thường, an toàn của công trình theo đúng thiết kế trong suốt quá trình sử dụng.
Nội dung bảo trì công trình bao gồm nhiều công việc quan trọng như kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa Những hoạt động này giúp đảm bảo công trình luôn trong trạng thái tốt nhất và kéo dài tuổi thọ sử dụng.
- Quy trình bảo trì công trình là quy định về trình tự, nội dung và chỉ dẫn thực hiện các công việc bảo trì công trình.
Kiểm tra công trình là quá trình đánh giá hiện trạng của công trình thông qua việc xem xét trực quan hoặc sử dụng thiết bị chuyên dụng, nhằm phát hiện các dấu hiệu hư hỏng.
- Quan trắc công trình là sự quan sát, đo đạc các thông số kỹ thuật của công trình theo yêu cầu của thiết kế trong quá trình sử dụng.
Bảo dưỡng công trình bao gồm các hoạt động theo dõi, chăm sóc và sửa chữa những hư hỏng nhỏ, cũng như duy tu thiết bị lắp đặt Những công việc này được thực hiện thường xuyên và định kỳ nhằm duy trì công trình ở trạng thái khai thác bình thường, đồng thời hạn chế sự phát sinh hư hỏng.
Kiểm định chất lượng công trình là quá trình kiểm tra và đánh giá chất lượng của công trình, nhằm xác định sự phù hợp với yêu cầu thiết kế, quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật Quá trình này bao gồm việc xem xét hiện trạng công trình bằng phương pháp trực quan, kết hợp với phân tích và đánh giá các số liệu thử nghiệm liên quan.
Sửa chữa công trình là quá trình khắc phục các hư hỏng phát sinh trong quá trình sử dụng, nhằm đảm bảo công trình hoạt động bình thường và an toàn.
Thời hạn bảo trì công trình bắt đầu từ ngày nghiệm thu và đưa vào sử dụng cho đến khi hết niên hạn sử dụng, tức là tuổi thọ thiết kế của công trình theo quy định.
- Tuổi thọ thiết kế là thời gian sử dụng của công trình do người thiết kế tính toán trong quá trình thiết kế công trình.
- Chủ sở hữu công trình là cá nhân, tổ chức có quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.
Căn cứ pháp lý để thực hiện công tác bảo trì
2.1 Căn cứ lập quy trình
Luật xây dựng cùng với các nghị định, thông tư và văn bản pháp luật từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định rõ về việc thực hiện bảo trì công trình xây dựng Những quy định này nhằm đảm bảo an toàn, chất lượng và hiệu quả trong quá trình duy trì và bảo dưỡng các công trình xây dựng, góp phần nâng cao tuổi thọ và giá trị sử dụng của công trình Việc tuân thủ các quy định này là cần thiết để đảm bảo rằng các công trình được bảo trì đúng cách, đáp ứng yêu cầu của pháp luật và nhu cầu thực tiễn.
- Quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế áp dụng cho công trình.
- Điều kiện tự nhiên nơi xây dựng công trình.
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Trong quá trình thi công xây dựng, có thể xảy ra những thay đổi về thiết kế Những thay đổi này cần được ghi nhận và đánh giá trước khi tiến hành nghiệm thu các hạng mục công trình Việc cập nhật và điều chỉnh thiết kế là rất quan trọng để đảm bảo công trình xây dựng được đưa vào sử dụng một cách an toàn và hiệu quả.
2.2 Hệ thống văn bản pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14.
- Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ban hành 17/11/2020.
Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, ban hành ngày 26/01/2021, của Chính phủ quy định chi tiết các nội dung liên quan đến quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và đảm bảo an toàn cho các công trình Nghị định này là cơ sở pháp lý quan trọng để hướng dẫn thực hiện các quy định về chất lượng trong ngành xây dựng, góp phần phát triển bền vững và bảo vệ lợi ích của người dân.
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- Thông tư số 14/2021/TT-BXD ngày 08/09/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.
- Thông tư số 10/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 25/8/2021 hướng dẫn một số diều và biện pháp thi hành nghị định số 06/2021/NĐ-CP.
- Thông tư số 33/2015/TT-BCT ngày 27/10/2015 của Bộ Công Thương quy định về kiểm định an toàn kỹ thuật các thiết bị, dụng cụ điện.
- Thông tư số 12/2021/TT-BLĐTBXH ngày 30/9/2021của Bộ Lao động – Thương binh xã hội về quy trình kiểm định kỹ thuật an toàn thang máy.
- Thông tư 09/2023/TT-BNNPTNT Danh mục thuốc bảo vệ thực vật được phép sử dụng và cấm sử dụng ban hành 24/10/2023.
- Thông tư số 41/2021/TT-BGTVT ngày 31/12/2021 Quy định về quản lý, vận hành khai thác và bảo trì công trình đường bộ.
- QCVN 01: 2019/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”.
- QCVN 04: 2021/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư”.
- QCVN 05: 2008/BXD “Nhà ở và công trình công cộng - An toàn sinh mạng và sức khỏe”.
- QCVN 02: 2009/BXD “Số liệu khí hậu trong xây dựng”.
- QCVN 06: 2021/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình”.
- QCVN 07: 2010/BXD “Kỹ thuật hạ tầng đô thị”.
- Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trình ban hành theo quyết định số 47/1999/QĐ-BXD ngày 21 tháng 12 năm 1999 của Bộ Xây dựng.
- Tiêu chuẩn cơ sở TCCS 07:2013/TCĐBVN Tiêu chuẩn kỹ thuật - Bảo dưỡng thường xuyên đường bộ.
- Tiêu chuẩn TCVN 4449-1987: Quy hoạch đô thị, tiêu chuẩn thiết kế.
- Tiêu chuẩn TCVN 7958-2008: Phòng chống mối cho công trình xây dựng.
- TCVN 9342: 2012: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Hướng dẫn công tác bảo trì.
- TCVN 9362: 2012: Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình.
- TCVN 9361: 2012: Công tác nền móng – Thi công và nghiệm thu.
- TCVN 9334:2012: Bê tông nặng– Phương pháp xác định cường độ bằng súng bật nầy.
- TCVN 9335: 2012: Bê tông nặng– Phương pháp thử không phá huỷ - Xác định cường độ nén sử dụng kết hợp máy đo siêu âm và súng bật nẩy.
- TCVN 5574: 2018: Kết cấu bê tông cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 5573: 2011: Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 3113: 1993 SX1: Bê tông nặng – Phương pháp xác định độ hút nước.
- TCVN 3118: 1993 SX1: Bê tông nặng – Phương pháp xác định cường độ nén.
- TCVN 5718: 1993: Mái và sàn BTCT trong công trình Xây dựng Yêu cầu kỹ thuật chống thấm nước.
- TCVN 4453: 1995: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối Quy phạm thi công và nghiệm thu.
- TCVN 4085: 2011: Kết cấu gạch đá Quy phạm thi công và nghiệm thu.
- TCVN 2737-2023: Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 6084: 2012: Bản vẽ xây dựng – các thể hiện đơn giản cốt thép và bê tông.
- TCVN 10304-2014: Móng cọc – Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 9351: 2012: Đất xây dựng – Phương pháp thí nghiệm hiện trường – Thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn (SPT).
TCVN 9356: 2012 quy định phương pháp điện từ để xác định chiều dày lớp bê tông bảo vệ, cũng như vị trí và đường kính của cốt thép trong kết cấu bê tông cốt thép Phương pháp này giúp đảm bảo tính an toàn và độ bền cho các công trình xây dựng Việc áp dụng tiêu chuẩn này là cần thiết để kiểm tra và đánh giá chất lượng của bê tông, từ đó nâng cao hiệu quả sử dụng và tuổi thọ của công trình.
- TCVN 9360: 2012: Đo độ lún của công trình công nghiệp và dân dụng bằng phương pháp đo cao hình học.
- TCVN 9348: 2012: Kết cấu BTCT Phương pháp điện thế kiểm tra khả năng cốt thép bị ăn
- TCVN 9345: 2012: Kết cấu bê tông và BTCT Hướng dẫn kỹ thuật phòng chống nứt dưới tác động khí hậu nóng ẩm địa phương.
- TCVN 7447-2004: Hệ thống lắp đặt điện của các toà nhà (tương đương tiêu chuẩn IEC60364-2001).
- TCVN 7447-1:2010: Hệ thống lắp đặt điện hạ áp Phần 1: Nguyên tắc cơ bản, đánh giá các đặc tính chung, định nghĩa.
- TCVN 9207:2012: Đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng- Tiêu chuẩn thiết kế.
TCVN 9206:2012 quy định tiêu chuẩn thiết kế cho việc đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng, bao gồm các yếu tố quan trọng như hệ số sử dụng, suất phụ tải tính toán, vị trí lắp đặt thiết bị điện, cùng với các yêu cầu về nối đất và nối không.
TCVN 33-2005 quy định về chiếu sáng nhân tạo bên ngoài các công trình công cộng và hạ tầng đô thị, bao gồm chiếu sáng đường, khu trường học, bệnh viện và các trụ sở Tiêu chuẩn này nhằm đảm bảo an toàn, tiện nghi và thẩm mỹ cho không gian công cộng, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân Việc áp dụng TCVN 33-2005 giúp cải thiện khả năng chiếu sáng, giảm thiểu tai nạn giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động xã hội diễn ra vào ban đêm.
- TCVN 16-1986: Chiếu sáng nhân tạo trong công trình dân dụng (chiếu sáng sự cố, bảo vệ).
- TCVN 5828-1994: Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung (trang 1281), quy định về quang điện, kết cấu bảo vệ, an toàn điện.
- TCVN 9384: 2012: Chống sét cho công trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra và bảo trì hệ thống.
- TCVN 2622 – 1995: Phòng cháy chữa cháy cho nhà và công trình – Yêu cầu thiết kế.
- TCVN 3255 – 1986: An toàn nổ - Yêu cầu chung.
TCVN 5738 – 2001 quy định các yêu cầu kỹ thuật cho hệ thống báo cháy tự động, bao gồm trung tâm báo cháy, đầu báo cháy tự động, hộp nút ấn báo cháy và các bộ phận liên kết Các tiêu chuẩn này nhằm đảm bảo hiệu quả và độ tin cậy của hệ thống trong việc phát hiện và cảnh báo cháy kịp thời.
- TCVN 6379 – 1998: Thiết bị chữa cháy - Trụ nước chữa cháy – Yêu cầu kỹ thuật.
- TCVN 5760 – 1993: Hệ thống chữa cháy, yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sử dụng.
- TCVN 4513-1988: Cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 4474-1987: Thoát nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 7222-2002: Chất lượng nước thải sinh hoạt.
- Ngoài ra, quy trình bảo trì có tham khảo các tiêu chuẩn nước ngoài về bảo trì cảnh quan bao gồm:
• ANSI A300 (Phần 1)-2001 về Chăm sóc và cắt tỉa cây
• ANSI A300 –1995- về Tiêu chuẩn thực hành chăm sóc cây
• ANSI Z133.1-1994- về Các yêu cầu an toàn trong thực hiện chăm sóc cây.
Giải pháp thiết kế kết cấu
- Tuổi thọ thiết kế của công trình: 50 năm.
- Cấp hậu quả công trình: Cấp C2 (QCVN 03:2022/BXD, Phụ lục A).
- Hệ số tầm quan trọng của công trình ɣn: 1 (TCVN 2737:2023, Phụ lục H).
- Cấp công trình: I (TCVN 9386:2012, Phụ lục E).
- Hệ số tầm quan trọng ɣi: 1,25 (TCVN 9386:2012, Phụ lục E).
Do hạng mục này có chiều dài 168m rộng 95m, vì vậy đơn vị thiết kế sử dụng 01 khe nhiệt tại trục X10-X11 (chiều rộng khe nhiệt là 100mm)
Quy mô 4 tầng, giải pháp thiết kế kết cấu móng, cột, dầm, sàn, mái bê tông cốt thép toàn khối
- Cọc bê tông ly tâm ứng lực trước cường độ cao PHC D500 loại A và PHC D400 loại A.
- Đài, dầm móng và giằng móng dùng bê tông có cấp độ bền B30.
- Cốt thép dùng loại CB500-V với D≥10mm và dùng loại CB240-T với D