Công tác bảo trì nhằm duy trì những đặc tính kỹ thuật, công năng sử dụng của thiết bị, hệ thống nhằm đảm bảo công trình được vận hành và khai thác phù hợp yêu cầu của thiết kế trong suốt quá trình sử dụng. Mục đích chính của việc bảo trì cho hệ thống thông gió và điều hòa không khí là để đảm bảo sức khỏe cộng đồng và an toàn bằng cách ngăn ngừa bất kì nguy cơ nào xảy ra trong hoạt động và đạt được năng lượng hiệu quả hơn và duy trì vận hành hệ thống. Kiểm tra, sửa chữa, xử lý và bảo trì để tránh sự hư hỏng hệ thống thông gió và điều hòa không khí và các bộ phận hư hỏng được gửi tới nhà máy để bảo hành như bộ lọc khí, dàn lạnh, ống gió, van gió và các bộ phận hệ thống khác chính thức hoạt động có hiệu quả. Luôn giữ cho các bề mặt được sạch sẽ xung quanh qua lưu lượng khí và có kết nối với khí bên ngoài, khí tuần hoàn và khí cấp.
QUY TRìNH BảO TRì PHN IU HềA KHễNG KH & THƠNG GIĨ: 3.1 Giới thiệu chung: 3.1.1 Mục đích cơng tác bảo trì: Cơng tác bảo trì nhằm trì đặc tính kỹ thuật, cơng sử dụng thiết bị, hệ thống nhằm đảm bảo cơng trình vận hành khai thác phù hợp yêu cầu thiết kế suốt trình sử dụng Mục đích việc bảo trì cho hệ thống thơng gió điều hịa khơng khí để đảm bảo sức khỏe cộng đồng an toàn cách ngăn ngừa nguy xảy hoạt động đạt lượng hiệu trì vận hành hệ thống Kiểm tra, sửa chữa, xử lý bảo trì để tránh hư hỏng hệ thống thơng gió điều hịa khơng khí phận hư hỏng gửi tới nhà máy để bảo hành lọc khí, dàn lạnh, ống gió, van gió phận hệ thống khác thức hoạt động có hiệu Ln giữ cho bề mặt xung quanh qua lưu lượng khí có kết nối với khí bên ngồi, khí tuần hồn khí cấp 3.1.2 Hồ sơ, tài liệu phục vụ cơng tác bảo trì: - Hồ sơ hồn cơng cơng trình xây dựng (hồ sơ pháp lý tài liệu quản lý chất lượng); - Sổ theo dõi q trình vận hành sử dụng cơng trình; - Quy trình bảo trì cơng trình xây dựng; - Hồ sơ, tài liệu kiểm tra định kỳ công trình phận, hạng mục cơng trình thời gian khai thác sử dụng cơng trình; - Các tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì cơng trình 3.1.3 Các tiêu chuẩn áp dụng:n áp dụng:ng: TCVN 5687-2010 Thơng gió, điều hịa khơng khí, sưởi ấm -Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 306: 2004 Nhà cơng trình cơng cộng-Các thơng số khí hậu phịng Mức ồn tối đa cho phép cơng trình cơng cộng-Tiêu chuẩn thiết kế Hệ thống thơng gió, điều hồ khơng khí cấp lạnh Chế tạo, lắp đặt nghiệm thu Nhà cao tầng - Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 175: 2005 TCXD 232-1999 TCXDVN 323:2004 TCVN 4088 -85 QCVN 02:2009/BXD QCVN 09:2013/BXD Số liệu khí hậu dùng thiết kế xây dựng Tiêu chuẩn Việt nam Nhà xuất Xây dựng Hà Nội - 1985 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia: Số liệu điều kiện tự nhiên dùng xây dựng Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia: Về cơng trình xây dựng QUY TRìNH BảO TRì HVAC QUY TRìNH BảO TRì s dụng lượng hiệu QCVN 08 : 2009/BXD Quy chuẩn kỹ thuật: Quốc gia cơng trình ngầm thị Phần II: Gara ôtô QCVN 06 : 2010/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an toàn cháy cho Nhà cơng trình QCVN 05:2008/BXD Nhà cơng trình cơng cộng – An tồn sinh mạng sức khỏe BS 5588-4:1998 Tiêu chuẩn tính tốn hệ thống tăng áp thang bộ, thang máy cho lực lượng chữa cháy SMACMA HVAC Duct Contruction Standards - Tiêu chuẩn chế tạo ống gió, thi cơng ống gió Handbook, ASHRAE 2005 đến 2008 Tiêu chuẩn PCCC cho nhà cao tầng Việt Nam Các tiêu chuẩn khí Việt Nam 3.1.4 Giới thiệu hệ thống điều hịa khơng khí: - Khu dịch vụ, văn phòng tầng 1, lửng: sử dụng hệ thống điều hòa VRV (VRF) loại biến tần chiều làm lạnh sưởi ấm - Khu hộ sử dụng hệ thống điều hòa Muilti kết hợp điều hòa cục loại biến tần chiều làm lạnh sưởi ấm 3.1.5 Hệ thống thơng gió: a Thơng gió cho khu vệ sinh Thơng gió vệ sinh hộ sử dụng phương án thơng gió theo phương đứng Ở khu WC có gắn quạt thơng gió loại gắn trần nối với trục đứng đặt trục kỹ thuật gần khu WC Trên mái bố trí quạt biến tần để tăng áp lực hút Thơng gió bếp, sử dụng phương án thơng gió theo phương đứng Tại vị trí bếp lắp đặt chụp hút mùi chuyên dụng, hút đẩy gió theo trục đứng thải lên mái Trên mái bố trí quạt biến tần để tăng áp lực hút b Thơng gió điều áp cầu thang: Tại cầu thang hiểm phải có hộp kỹ thuật đứng xuyên suốt từ tầng hầm đến tầng mái để cung cấp gió tạo áp suất dương 20pa~50pa chống ngạt chống khói tràn vào lồng thang cho người chạy thoát hiểm Tại lồng thang máy cấp gió tươi chống ngạt chống khói tràn cho người chạy thoát hiểm Trên tầng kỹ thuật mái tầng mái bố trí quạt ly tâm chống cháy cấp gió điều áp để cung cấp khí tươi có lưu lượng áp suất phù hợp QUY TR×NH BảO TRì HVAC QUY TRìNH BảO TRì Qut giú có bảng điều khiển nối mạng với hệ thống báo cháy hệ thống điều khiển trung tâm tịa nhà cơng tắc điều khiển tay lắp đặt vị trí thuận tiện cho người sử dụng d Thơng gió hút khói hành lang: Tại hành lang chạy vào thang hay thang máy hiểm khối hộ, khu văn phịng thiết kế van dập lửa tự động loại có động chế độ thường đóng lắp trần hành lang, mở xảy cháy tầng có cháy tầng lân cận phía để hút khói cho hành lang chống ngạt chạy cầu thang hiểm Trên hộp gió hút khói hành lang bố trí trục chống cháy để hút thải khói, quạt có lưu lượng áp suất phù hợp Quạt van động có bảng điều khiển nối mạng với hệ thống báo cháy hệ thống điều khiển trung tâm tịa nhà cơng tắc điều khiển tay lắp đặt vị trí thuận tiện cho người sử dụng Hệ thống hút khí bao gồm: quạt hút kiểu ly tâm nối với hệ ống hút tôn tráng kẽm dày (0,8-1,2)mm vận chuyển khí hút từ miệng hút cục hành lang tầng Quạt gió có bảng điều khiển nối mạng với hệ thống báo cháy hệ thống điều khiển trung tâm tòa nhà công tắc điều khiển tay lắp đặt vị trí thuận tiện cho người sử dụng e Thơng gió tầng hầm: Tầng hầm nơi để xe máy ô tô thiết kế hệ thống hút thải khí từ hầm bên ngồi Ở chế độ thơng thường quạt thơng gió hoạt động tốc độ theo điều khiển cảm biến CO phân bố tầng hầm Trong trường hợp xảy cố hoả hoạn cháy, nổ quạt thơng gió hoạt động với cấp tốc độ 2, cấp hút thải gió với lưu lượng lớn 1,5 lần bình thường Đảm bảo việc hiểm an tồn cho người cơng trình Hệ thống hút khí bao gồm: quạt hút kiểu ly tâm nối với hệ ống hút tơn tráng kẽm dày (0,8-1,2)mm vận chuyển khí hút từ miệng hút nằm đáy cạnh bên hệ thống ống gió Quạt gió có bảng điều khiển nối mạng với hệ thống báo cháy hệ thống điều khiển trung tâm tòa nhà công tắc điều khiển tay lắp đặt vị trí thuận tiện cho người sử dụng 3.1.6 Quy trình bảo trì: 3.1.6.1 Các bước thực cụng tỏc bo trỡ QUY TRìNH BảO TRì HVAC QUY TRìNH BảO TRì Cụng tỏc bo trỡ c tin hành thực theo bước sau đây: Bước 1: Theo dõi, kiểm tra thiết bị hệ thống Xác định tình trạng thiết bị Đánh giá nguyên nhân hư hỏng cố Các công việc cụ thể thực theo hướng dẫn mục 3.1.7.Nội dung bảo trì hệ thống Bước 2: Trên sở đánh giá nguyên nhân hư hỏng cố thiết bị, lập triển khai công tác bảo trì, thay thế, sửa chữa thiết bị bị hư hỏng Bao gồm nội dung sau: - Lập kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng - Lập dự tốn kinh phí cho cơng tác bảo trì, bảo dưỡng thay thiết bị - Tiến hành thực theo kế hoạch lập Bước 3: Thẩm tra kết bảo trì: 3.1.7 Nội dung bảo trì hệ thống Hệ thống điều hịa khơng khí thường xuyên kiểm tra bảo trì theo yêu cầu nhà cung cấp thiết bị khơng hàng năm lần Kiểm tra bảo dưỡng hệ thống điều hòa chung: 3.1.7.1 3.1.7.2 Kiểm tra mắt – Kiểm tra hệ thống cài đặt, hình dạng thiết bị, méo mó hư hại bao gồm hạng mục phát mắt thường Kiểm tra chức – Kiểm tra chức hệ thống thiết bị bao gồm hạng mục phát mắt thường hay hoạt động đơn giản chạy thử Kiểm tra tổng thể – Kích hoạt sử dụng tất phần hệ thống để kiểm tra hết chức Hệ thống điều hịa VRF cục bộ: a) Các cụng:c (Indoor unit): STT Danh mục bảo trì Tần suất Kiểm tra phin lọc gió tổ hợp khung đỡ, điều chỉnh cần thiết tháng Kiểm tra tình trạng bám bẩn phin lọc gió Vệ sinh thay để đảm bảo hoạt động thiết bị tháng Kiểm tra hoạt động điều khiển thiết bị Sửa chữa thay hư hỏng để thiết bị hoạt động ổn định tháng Kiểm tra khay bẫy nước ngưng, bơm nước ngưng, vệ sinh thay cần thiết tháng QUY TRìNH BảO TRì HVAC QUY TRìNH BảO TRì STT Danh mục bảo trì Tần suất Kiểm tra hoạt động giàn trao đổi nhiệt vệ sinh, khắc phục thay để đảm bảo yêu cầu tháng Kiểm tra cánh quạt Vệ sinh, sửa chữa thay để thiết bị hoạt động ổn định Hàng năm Kiểm tra nhiệt độ môi chất lạnh Hiệu chỉnh sửa chữa hư hỏng để thiết bị hoạt động ổn định Hàng năm Kiểm tra tính tồn vẹn thiết bị Thay ốc vít cần thiết để đảm bảo tính tồn vẹn hệ thống Hàng năm Bôi trơn ổ bi Hàng năm 10 Kiểm tra trực quan khu vực phát sinh nấm mốc Vệ sinh khử trùng có Hàng năm 11 Kiểm tra bơm nước ngưng vệ sinh thay Hàng năm Ngoài yêu cầu trên, việc kiểm tra bảo dưỡng thực theo yêu cầu Tài liệu hướng dẫn Nhà sản xuất a) Các cụng:c (Outdoor unit):i (Outdoor unit): STT Danh mục bảo trì Tần suất Kiểm tra hoạt động hệ thống điều khiển thiết bị phát hư hỏng Điều chỉnh, sửa chữa thay để đảm bảo thiết bị hoạt động ổn định tháng Kiểm tra hộp điện điều khiển, vệ sinh siết lại mối nối Hàng năm Kiểm tra hư hỏng contactor sửa chữa thay cần thiết Hàng năm Vệ sinh kiểm tra khả cân động cánh quạt, sửa chữa thay cần thiết Hàng năm Kiểm tra áp suất nhiệt độ hệ thống môi chất lạnh Điều chỉnh sửa chữa thơng số nằm ngồi phạm vi cho phép Hàng năm Kiểm tra mức độ ô nhiễm, xuống cấp, vệ sinh sửa chữa cần thiết Hàng năm Kiểm tra chuyển động khí Sửa chữa thay cần thiết Đối với quạt truyền động trực tiếp, kiểm tra ổ QUY TRìNH BảO TRì HVAC Hng nm QUY TRìNH BảO TRì STT Danh mc bo trỡ Tn sut bi , tra dầu mỡ thay động Kiểm tra giàn ngưng vệ sinh thay cần thiết Hàng năm Kiểm tra lượng dịch lạnh vận chuyển tuần hoàn hệ thống ống dẫn gas-dịch lạnh có bị tổn hao hay khơng? Nếu tổ hợp máy làm việc không đạt độ lạnh chuẩn theo thiết kế phải bổ sung lượng dịch lạnh cho đủ kiểm tra độ kín tuyến ống dẫn tác nhân lạnh Hàng năm Ngoài yêu cầu trên, việc kiểm tra bảo dưỡng thực theo yêu cầu Tài liệu hướng dẫn Nhà sản xuất 3.1.7.3 Kiểm tra bảo dưỡng hệ thống thơng gió:m tra vài (Outdoor unit): bảo dưỡng hệ thống thơng gió:o dưỡng hệ thống thơng gió:ng hệ thống thơng gió: thống thơng gió:ng thơng gió: Số hạng mục Mơ tả Chu kì D W M Q SM A Tủ điều khiển Kiểm tra tủ điều khiển trở ngại xung quanh để vận hành phát lỗi Kiểm tra Công tắc, Nút, Đèn, đồng hồ cửa trước tủ điều khiển phát lỗi Siết chặt kết nối dây điện & kiểm tra phận điện bên tủ Loại kiểm tra Kiểm tra mắt x Kiểm tra mắt x Kiểm tra chức x Kiểm tra tổng thể x Kiểm tra tổng thể x Quạt Kiểm tra tổng thể hoạt động quạt dampers Kiểm tra tổng thể Bôi trơn đệm Kiểm tra chức Kiểm tra kết nối dây in Kim tra QUY TRìNH BảO TRì HVAC x x x QUY TRìNH BảO TRì S hng mc Mụ tả Loại kiểm tra Chu kì D W M Q SM A tổng thể Kiểm tra tĩnh điện động kháng trở điện ≥5 MΩ Kiểm tra tổng thể x Bảo trì hệ thống Kiểm tra lỗ điều khiển khói để tìm lỗi Kiểm tra mắt x Kiểm tra chức 3.1.7.4 Kiểm tra bảo dưỡng hệ thống thơng gió:m tra vài (Outdoor unit): bảo dưỡng hệ thống thơng gió:o dưỡng hệ thống thơng gió:ng loại van:i van: Số hạng mục Mô tả Loại kiểm tra Chu kì D W M Q SM A Van Kiểm tra tổng thể hoạt động dampers Kiểm tra cấu truyền động van Siết chặt kết nối dây điện & kiểm tra phận điện bên tủ x Kiểm tra mắt x Kiểm tra mắt x Kiểm tra chức x Kiểm tra tổng thể x Kiểm tra tổng thể x Van điện Kiểm tra tổng thể hoạt động dampers Kiểm tra tổng thể Kiểm tra cấu truyền động van, động Kiểm tra bng mt x x QUY TRìNH BảO TRì HVAC QUY TRìNH BảO TRì S hng mc Mụ t Loại kiểm tra Chu kì D W Kiểm tra chức Kiểm tra kết nối dây điện M Q SM A x Kiểm tra tổng thể x Kiểm tra tổng thể x Bảo trì hệ thống Kiểm tra lỗ điều khiển khói để tìm lỗi Kiểm tra mắt x Kiểm tra chức x Các từ viết tắt: viết tắt:t tắt:t: D - Hàng ngày Q - Hàng quý W - Hàng Hàng tuần SA - Nửa năm M - Hàng hàng năm A - Hàng năm Ghi chú: Luôn tham khảo quy định bắt buộc ngành hướng dẫn Nhà sản xuất chi tiết hoạt động bảo trì thiết bị riêng rẽ Riêng quạt hút khói tăng áp cho thoát người phải triệt để tuân thủ yêu cầu Cơ quan quản lý phòng cháy chữa cháy địa phương QUY TRìNH BảO TRì HVAC