Căn cứ pháp lý: - Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu được quy định tại khoản 1 Đ
NỘI DUNG
ĐĂNG KÝ CẤP GCN LẦN ĐẦU
a) Nguồn gốc sử dụng đất: Ông Lê Văn Hùng có thửa đất số 173 thuộc tờ bản đồ địa chính số 03, ở phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Thửa đất này có diện tích 151.6m² hiện tại đang được sử dụng với mục đích CLN Thửa đất được sử dụng ổn định lâu dài từ trước năm 1980, không xảy ra tranh chấp với ai, mục đích sử dụng phù hợp với quy hoạch sử dụng đất Tháng
10 năm 2023, ông Lê Văn Hùng có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở dụng đất đối với thửa đất trên b) Căn cứ pháp lý:
- Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu được quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
- Một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều
100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NDD-CP
- Căn cứ theo khoản 1 Điều 70 Nghị định 43/2014/NDD-CP, trình tự thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở ngủ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất c) Thành phần hồ sơ chi tiết
- Hồ sơ người sử dụng đất nộp:
+ Đơn đăng ký đất đai
+ Tường trình nguồn gốc sử dụng đất
- Hồ sơ do UBND phường hực hiện
Ngoài thông tin xác nhận vào đơn đăng ký còn có các giấy tờ sau:
+ Thông báo công khai hồ sơ
+ Biên bản kết thúc công khai
+ Tờ trình cấp GCN của UBND cấp phường
- Hồ sơ do Chi nhánh VPĐK thực hiện
Ngoài thông tin xác nhận vào đơn đăng ký còn có các giấy tờ sau:
- Hồ sơ do Phòng TNMT thực hiện là Tờ trình cấp GCN
- Kết quả cuối cùng là quyết định công nhận QSDĐ và GCN do UBND cấp huyện
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA
VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
- ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG
NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT,
QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN
KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Kính gửi: ỦY BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ PHÚ MỸ
Mẫu số 04a/ĐK PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: 001 Quyển 1
(Ký và ghi rõ họ, tên)
I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)
1 Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất
1.1 Tên (viết chữ in hoa): LÊ VĂN HÙNG, năm sinh: 1975, số CCCD:
075075678911, cấp ngày: 14/4/2021 tại CA tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
1.2 Địa chỉ thường trú: ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Đăng ký QSDĐ - Đăng ký quyền quản lý đất
- Cấp GCN đối với đất - Cấp GCN đối với tài sản trên đất
3.1 Thửa đất số: 173 ; 3.2 Tờ bản đồ số: 03 ;
3.3 Địa chỉ tại: ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa –
3.4 Diện tích: 151.6 m 2 ; sử dụng chung: m²; sử dụng riêng: 151.6 m²; 3.5 Sử dụng vào mục đích: trồng cây lâu năm (151.6 m²) từ thời điểm: ngày
3.6 Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: đất trồng cây lâu năm: đến ngày
3.7 Nguồn gốc sử dụng: Thửa đất được sử dụng ổn định lâu dài từ trước năm
1980, không xảy ra tranh chấp với ai, mục đích sử dụng phù hợp với quy hoạch sử dụng đất
3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số , của , nội dung quyền sử dụng ;
4 Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản)
4.1 Nhà ở, công trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, công trình: ; b) Diện tích xây dựng: (m²); c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc công suất (đối với công trình khác): ; d) Sở hữu chung: m², sở hữu riêng: m²; đ) Kết cấu: ; e) Số tầng: ; g) Thời hạn sở hữu đến:
(Trường hợp có nhiều nhà ở, công trình xây dựng khác thì chỉ kê khai các thông tin chung và tổng diện tích của các nhà ở, công trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, công trình kèm theo đơn)
4.2 Rừng sản xuất là rừng trồng: a) Loại cây chủ yếu: b) Diện tích: m²; c) Nguồn gốc tạo lập:
4.3 Cây lâu năm: a) Loại cây chủ yếu: ; b) Diện tích: m²; c) Sở hữu chung: m²,
Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
Mỹ Xuân, ngày 01 tháng 11 năm 2023
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)
II XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN 5
(Xác nhận đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất của tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở để bán)
1 Nội dung kê khai so với hiện trạng: Đúng với hiện trạng;
2 Nguồn gốc sử dụng đất: Thửa đất được sử dụng ổn định lâu dài từ trước năm 1980, không xảy ra tranh chấp với ai, mục đích sử dụng phù hợp với quy hoạch sử dụng đất
3 Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: 01/07/2010 đến ngày
- Nhà nước giao không thu tiền:
- Nhà nước giao có thu tiền:
- Nguồn vốn trồng, nhận quyền: d) Sở hữu chung: m², Sở hữu riêng: m²; đ) Thời hạn sở hữu đến:
Sở hữu riêng: m²; d) Thời hạn sở hữu đến:
5 Những giấy tờ nộp kèm theo:
6 Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: Đề nghị khác:
4 Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất:
5 Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: Không tranh chấp
6 Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng:
(Ký, ghi rõ họ, tên)
TM Ủy ban nhân dân
(Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì không xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Mục này; đăng ký riêng về đất thì không xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản thì không xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này)
III Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
- Đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Lý do: Hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
(Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập-Tự do-Hạnh phúc BẢN TƯỜNG TRÌNH NGUỒN GỐC ĐẤT (Trường hợp đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) Kính gửi: UBND phường Mỹ Xuân
Tôi tên: LÊ VĂN HÙNG
Sinh năm: 1975, CCCD số: 075075678911, cấp ngày: 14/04/2021, Nơi cấp: CA Bà Rịa-Vũng Tàu Địa chỉ thường trú: Ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú
Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
Hộ gia đình tôi đang sử dụng thửa đất số: 173, tờ bản đồ số: 03, diện tích: 151.6m 2 , Loại đất: Đất Trồng Cây Lâu Năm (151.6 m 2 ) Đất tọa lạc: Ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu
Về nguồn gốc thửa đất: Thửa đất được sử dụng ổn định lâu dài từ trước năm 1980, không xảy ra tranh chấp với ai, mục đích sử dụng phù hợp với quy hoạch sử dụng đất
Nay tôi làm Tờ tường trình nay gửi đến UBND phường Mỹ Xuân nhờ quý cơ quan xác nhận chúng tôi bổ sung vào hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Tôi xin cam đoan những nội dung trên là đúng sự thật, nếu có sai sót tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
Mỹ Xuân, ngày 02 tháng 11 năm 2023
XÁC NHẬN CỦA UBND PHƯỜNG
(Ký tên, ghi rõ họ, tên)
(Ký tên, ghi rõ họ, tên) Hung
TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
1 Số thứ tự thửa đất: 173 Tờ bản đồ số: 03 phường Mỹ Xuân thị xã Phú Mỹ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
3 Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm ( 151.6m 2 )
4 Tên người sử dụng đất: Lê Văn Hùng
Tại chỉ thường trú: ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
5 Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất: Không;
6.1 Sơ đồ thửa đất 6.2 Chiều dài cạnh thửa
Phú Mỹ, ngày 02 tháng 11 năm 2023
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -o0o -
Mỹ Xuân, ngày 05 tháng 11 năm 2023
BIÊN BẢN (V/v Công khai hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất)
UBND phường Mỹ Xuân thông báo niêm yết công khai hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Lê Văn Hùng, thửa đất số 173, diện tích 151.6 m², tờ bản đồ số 03, thuộc ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Địa điểm niêm yết: Trụ sở UBND phường Mỹ Xuân
Thời gian niêm yết: Từ ngày 05/11/2023 đến ngày 20/11/2023
Trong thời gian niêm yết công khai, mọi ý kiến, thắc mắc liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Lê Văn Hùng xin gửi bằng văn bản về UBND phường Mỹ Xuân
ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI
a) Tình huống biến động: Ông Lê Văn Hùng có thửa đất số 173 thuộc tờ bản đồ địa chính số 03, ở ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Thửa đất này có diện tích 151.6m² hiện tại đang được sử dụng với mục đích CLN Tháng 11 năm 2023, ông Lê Văn Hùng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên Đến tháng 12 năm 2023, ông muốn chuyển mục đích sử dụng toàn bộ thửa đất sang đất ở (mục đích sử dụng mới phù hợp với quy hoạch địa phương) b) Căn cứ pháp lý:
- Thuộc trường hợp phải xin phép theo Điều 57 Luật Đất đai năm 2013
- Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai
- Xác nhận vào Giấy chứng nhận theo Khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/BTNMT, nội dung xác nhận theo Điều 18 Thông tư 23/2014/BTNMT
- Thẩm quyền cấp Giấy Chứng nhận theo Khoản 5 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP c) Thành phần các giấy tờ bộ hồ sơ chi tiết:
- Mang theo giấy tờ tùy thân (CMND), hộ khẩu của người đăng ký;
- Đơn xin đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (đã cấp);
- Tờ khai lệ phí trước bạ, nhà, đất;
- Tờ khai tiền sử dụng đất;
- Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Phiếu tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp Giấy chứng nhận;
- Trích lục bản đồ địa chính;
- Biên bản về việc xác minh hiện trạng sử dụng đất;
- Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất;
- Thông báo nộp tiền sử dụng đất kèm theo giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước;
- Thông báo về việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính;
- Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính;
- Tờ trình cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Tờ trình về việc chuyển mục đích sử dụng đất;
- Quyết định về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận (chỉnh lý) d) Bộ Hồ sơ Đăng kí biến động đất đai
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số:
(Ký và ghi rõ họ, tên)
Lê Minh Phong ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Kính gửi: UBND THỊ XÃ PHÚ MỸ
I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
1 Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
1.1 Tên (viết chữ in hoa): LÊ VĂN HÙNG, Năm sinh : 1975,
CCCD số: 075075678911, cấp ngày: 14/4/2021, tại CA tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
1.2 Địa chỉ (1) : Ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
2 Giấy chứng nhận đã cấp
2.1 Số vào sổ cấp GCN: CH 00215 ; 2.2 Số phát hành GCN: BA 920416;
3 Nội dung biến động về: Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
1 Sửa đổi, bổ sung Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính
3.1 Nội dung trên GCN trước khi biến động: Ông: Lê Văn Hùng Thửa đất số 173 tờ bản đồ số 03, diện tích 151.6m², mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm
3.2 Nội dung sau khi biến động: Ông: Lê Văn Hùng Thửa đất số 173 tờ bản đồ số 03, diện tích 151.6m², mục đích sử dụng: Đất ở tại nôgn thôn (151.6m²)
4 Lý do biến động : Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
5 Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động: Đã hoàn thành
6 Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có:
- Bản gốc giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
- Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất
Tôi: có nhu cầu cấp GCN mới không có nhu cầu cấp GCN mới
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
Phú Mỹ, ngày 05 tháng 12 năm 2023
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có) Hung
II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ
(Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị được tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng và đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản vào Giấy chứng nhận đã cấp)
(Ký, ghi rõ họ tên)
TM Ủy ban nhân dân
Nguyễn Văn Huy III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)
Bùi Hồng Phú IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
(Chỉ ghi ý kiến đối với trường hợp gia hạn sử dụng đất)
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập–Tự do–Hạnh phúc
Mỹ Xuân, ngày 05 tháng 12 năm 2023 ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
Kính gửi: Ủy ban nhân dân phường Mỹ Xuân
1 Người xin chuyển mục đích sử dụng đất Ông Lê Văn Hùng, Năm sinh:1975, CCCD số: 075075678911, cấp ngày: 14/4/2021, tại CA tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
2 Địa chỉ/trụ sở chính: phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
3 Địa chỉ liên hệ: Ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
4.Địa điểm khu đất: Ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh
6.Để sử dụng vào mục đích: Đất ở tại nông thôn
7.Thời hạn sử dụng: Lâu dài
Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;
Các cam kết khác (nếu có)
(Ký, ghi rõ họ tên)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
I Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất Ông: LÊ VĂN HÙNG
Năm sinh: 1975, CCCD số : 075075678911 Địa chỉ thường trú: Ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu
II Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1 Thửa đất a) Thửa đất số: 173 , Tờ bản đồ số: 03 b) Địa chỉ thửa đất: Ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu c) Diện tích: 151.6m 2 (bằng chữ: một trăm năm mươi mốt phẩy sáu mét vuông) d)Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 151.6m 2 ;Sử dụng chung: 0,0 m 2 đ) Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm ( 151.6m2) e) Thời hạn sử dụng: Đất trồng cây lâu năm từ (1/7/2010 đến 1/7/2060) g) Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất
2 Nhà ở a) Loại nhà ở: b) Diện tích xây dựng: c)Diện tích sàn: d)Hình thức sở hữu: đ) Cấp (hạng): e)Thời hạn sở hữu: g) Năm hoàn thành xây dựng: h) Thời hạn được sở hữu:
3 Công trình xây dựng khác:
4 Rừng sản xuất là rừng trồng:
Phú Mỹ, ngày 27 tháng 11năm 2023
TM UỶ BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ PHÚ MỸ Huy
Số vào Sổ cấp GCN: CH00215
II Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
IV Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý Xác nhận của cơ quan có thẩm quyền
Người được cấp Giấy chứng nhận không được sửa chữa, tẩy xóa hoặc bổ sung bất kỳ nội dụng nào trong Giấy chứng nhận; khi bị mất hoặc hư hỏng Giấy chứng nhận phải khai báo với cơ quan cấp giấy 482649422290802
VĂN PHÒNG ĐĂNG KÍ ĐẤT ĐAI
TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU
CHI NHÁNH THỊ XÃ PHÚ MỸ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập–Tự do–Hạnh phúc
Phú Mỹ, ngày 08 tháng 12 năm 2023
Về việc xác minh hiện trạng sử dụng đất
Hôm nay, ngày 08 tháng 12 năm 2023 Vào lúc 8 giờ 00, Văn phòng đăng ký đất đai do ông Bùi Hông Phú làm đại diện, Cán bộ địa chính phường Mỹ Xuân do ông Nguyễn Thành Đạt làm đại diện, Ủy ban nhân dân xã phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ do ông Lê Quốc Thịnh làm đại diện đã tiến hành kiểm tra tình hình quản lý sử dụng đất của ông LÊ VĂN HÙNG Địa Chỉ Thường Trú: ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
Kết quả kiểm tra, xác minh như sau:
- Quá trình quản lý sử dụng: Đúng như theo kê khai, không vi phạm pháp luật đất đai
- Hiện trạng: Diện tích 151.6m 2 trong đó: Đất trồng cây lâu năm (151.6 m 2 )
- Tranh chấp, khiếu nại: Không có tranh chấp khiếu nại
- Ý kiến của Văn phòng Đăng ký đất đai: Thửa đất số 173, tờ bản đồ số 03 với diện tích 161.6m 2 trong đó Đất trồng cây lâu năm (151.6 m 2 ) của hộ ông Lê Văn Hùng đủ điều kiện được chuyển sang đất ở tại nông thôn Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất
- Ý kiến của Cán bộ địa chính xã: Đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất
- Ý kiến của Ủy ban nhân dân xã: Trong quá trình sử dụng đất, hộ ông Lê Văn Hùng không có tranh chấp về quyền sử dụng đất
Biên bản kết thúc vào lúc 10 giờ 30 cùng ngày, được lập thành 05 bản
Cán bộ địa chính phường Mỹ Xuân Dat
Chủ Tịch UBND phường Mỹ Xuân
TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
1 Số thứ tự thửa đất: 173 Tờ bản đồ số: 03 phường Mỹ Xuân thị xã Phú Mỹ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
3 Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm ( 151.6m 2 )
4 Tên người sử dụng đất: Lê Văn Hùng
Tại chỉ thường trú: ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
5 Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất: Không;
6.1 Sơ đồ thửa đất 6.2 Chiều dài cạnh thửa
Phú Mỹ, ngày 08 tháng 12 năm 2023
UBND THI XÃ PHÚ MỸ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập–Tự do–Hạnh phúc
Phú Mỹ, ngày 09 tháng 12 năm 2023
Về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính Phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của chính phủ sửa đổi, bổ sung quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai;
Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của thị xã Phú Mỹ được phê duyệt tại Quyết định số 2267/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thị xã Phú Mỹ ngày 23 tháng 6 năm 2021;
Phòng Tài nguyên và Môi trường Uỷ ban nhân dân thị xã Phú Mỹ:
Cho phép ông Lê Văn Hùng, sinh năm 1975, thường trú tại: ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm (CLN) sang đất ở tại nông thôn (ONT) với diện tích 151.6 m 2
Thời hạn sử dụng đất sau khi chuyển mục đích: Lâu dài
Vị trí, ranh giới chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số 03, tỷ lệ 1/299 đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phú Mỹ xác lập ngày 08 tháng 12 năm 2023
- UBND thị xã Phú Mỹ;
Phú Mỹ, ngày 09 tháng 12 năm 2023
(ký tên, đóng dấu) Nha
UBND THỊ XÃ PHÚ MỸ PHÒNG
TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập–Tự do–Hạnh phúc
Phú Mỹ, ngày 10 tháng 12 năm 2023
Về việc chuyển mục đích sử dụng đất
- Ông Lê Văn Hùng, năm sinh: 1975, CCCD số: 070575678911, Cấp ngày:
14/04/2021 Nơi cấp: CA.tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
- Địa chỉ: ấp Phước Hưng, phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
2 Hiện trạng, pháp lý về đất:
- Trước khi đăng ký biến động:
Công nhận quyền sử dụng dất như giao đất không thu tiền sử dụng đất
- Sau khi đăng ký biến động:
Diện tích (m 2 ) Mục đích sử dụng
Công nhận q u y ề n s ử dụng đấ t như giao đất có thu tiền sử dụng đất
46 a) Vị trí khu đất: thửa 173, tờ bản đồ số 03, thuộc bộ địa chính phường Mỹ Xuân b) Pháp lý về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: GCN quyền sử dụng đất đã cấp c) Nghĩa vụ tài chính: Đã hoàn thành