(Tiểu luận) đồ án môn đăng ký thống kê đất đai

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG TP.HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐỒ ÁN MÔN ĐĂNG KÝ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI Giảng viên hướng dẫn : Ths ĐỖ THẾ SƠN Nhóm thực : Nhóm Lớp : 06-ĐH-QH Năm học : 2019 – 2020 Tp Hồ Chí Minh, Tháng năm 2020 DANH SÁCH NHĨM 1 Nguyễn Thị Thanh Ngân, Mã số sinh viên : 0650040022 Tình huống: 1.1 Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho đối tượng sử dụng đất cá nhân có hộ thường trú Việt Nam - Tên, địa người đăng ký, cấp Giấy chứng nhận: Ông Phạm Trung Quang, địa chỉ: ấp Tây, xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu; Thửa đất đăng ký, cấp Giấy chứng nhận: đất số 30, tờ đồ số 06 xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu 1.2 Đăng kí biến động đất đai Ơng Phạm Trung Quang chuyển nhượng 483,6 m2 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất đất số 30 tờ đồ số 06 có diện tích 1282,5 m2 sử dụng ổn định khơng tranh chấp cho Ơng Nguyễn Văn Tuấn Nguyễn Hồng Kim An, Mã số sinh viên: 0650040057 Tình 2.1 Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho đối tượng sử dụng đất cá nhân có hộ thường trú Việt Nam - Tên, địa người đăng ký, cấp Giấy chứng nhận: Ông Nguyễn Văn Thuyền, địa chỉ: SN146-Ấp Tây, xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; Thửa đất đăng ký, cấp Giấy chứng nhận: đất số 87, tờ đồ số 06, xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu 2.2 Đăng kí biến động đất đai Ông Nguyễn Văn Thuyền định tặng 613,1 m2 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất đất số 87 tờ đồ số 06 có diện tích 1532,6 m2 sử dụng ổn định không tranh chấp cho trai Ông Nguyễn Văn Bảo Nguyễn Lê Quỳnh Anh, Mã số sinh viên: 0650040058 Tình 3.1 Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho đối tượng sử dụng đất cá nhân có hộ thường trú Việt Nam - Tên, địa người đăng ký, cấp Giấy chứng nhận: Ông Nguyễn Văn Chuồng, địa chỉ: Ấp Đông, xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu; Thửa đất đăng ký, cấp Giấy chứng nhận: đất số 100, tờ đồ số 08, xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu 3.2 Đăng kí biến động đất đai Ơng Nguyễn Văn Chuồng mua thêm mảnh đất kế bên mảnh đất mà ông sử dụng bà Mã Thị Hồng, đất số 96,có diện tích 3003,6 m , mục đích sử dụng đất trồng lâu năm có giấy chứng nhận Nay ơng Nguyễn Văn Chuồng làm thủ tục hợp hai đất lại với Trần Xuân Nghi, Mã số sinh viên: 0650040025 Tình huống: 4.1 Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho đối tượng sử dụng đất cá nhân có hộ thường trú Việt Nam Tên, địa người đăng ký, cấp Giấy chứng nhận: Bà Phạm Thị Lợi, địa chỉ: ấp Đông, xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Thửa đất đăng ký, cấp Giấy chứng nhận: đất số 35 tờ đồ số 08 thuộc Ấp Đông, Xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu 4.2 Đăng kí biến động đất đai GCN bà Phạm Thị Lợi bị nên bà đề nghị cấp đổi GCN Võ Minh Phương Linh, Mã số sinh viên: 0650040077 Tình huống: 5.1 Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho đối tượng sử dụng đất cá nhân có hộ thường trú Việt Nam Tên, địa người đăng ký, cấp Giấy chứng nhận: Bà Phạm Thị Bán, địa chỉ: ấp Đông, xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu; Thửa đất đăng ký, cấp Giấy chứng nhận: số 161, tờ đồ số 08, xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu 5.2 Đăng kí biến động đất đai Bà Phạm Thị Bán ông Nguyễn Minh Tấn thừa kế từ mẹ toàn đất số 161, tờ đồ số 08 MỤC LỤC PHẦN .1 MỞ ĐẦU 1.1 Lý phải thành lập thống kê 1.2 Yêu cầu 1.3 Phương pháp thực .1 1.4 Nguyên tắc thực thống kê, kiểm kê đất đai 1.5 Nội dung thống kê, kiểm kê đất đai PHẦN .3 NỘI DUNG 2.1 Xây dựng sổ mục kê 2.1.1 Xây dựng Sổ Mục kê đất đai theo tờ đồ số 06 08 (chưa biến động) .3 2.1.2 Xây dựng Sổ Mục kê đất đai theo tờ đồ số 06 08+ (biến động) 56 2.2 Thống kê đất đai 109 2.2.1 Thống kê diện tích đất đai đầu kỳ .109 2.2.2 Thống kê diện tích đất đai cuối kỳ 126 2.3 Phân tích, đánh giá biến động đất đai kỳ thống kê 143 KẾT LUẬN 144 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Lý phải thành lập thống kê Đất đai mối quan tâm lớn Đảng, nhà nước tầng lớp nhân dân.Đất đai nguồn tài nguyên quốc gia vô quý giá, tài liệu sản xuất đặc biệt thay thế, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, sở kinh tế - xã hội, an ninh, quốc phòng Trong kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, đất đai nguồn nội lực to lớn việc phát triển kinh tế, xã hội Thống kê, kiểm kê đất đai năm cấp xã nguồn tài liệu quan trọng cho công tác thống kê đất đai cung cấp thông tin cho việc thành lập kế hoạch sử dụng đất năm cấp xã 1.2 Yêu cầu – Thống kê, kiểm kê đất đai thực theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn; – Việc thống kê đất đai tiến hành năm lần, trừ năm thực kiểm kê đất đai; – Việc kiểm kê đất đai tiến hành 05 năm lần 1.3 Phương pháp thực Phương pháp thống kê: thống kê diện tích đất nơng nghiệp, phi nông nghiệp, đất tự nhiên, số liệu biến động đất đai, trường hợp sai sót q trình lập chỉnh lý hồ sơ địa chính; Phương pháp tổng hợp, phân tích: tổng hợp hồ sơ đăng ký biến động địa bàn, xử lý số liệu biến động; Phương pháp chuyên gia: tham khảo ý kiến đóng góp giảng viên hướng dẫn 1.4 Nguyên tắc thực thống kê, kiểm kê đất đai Việc thu thập số liệu thống kế đất đai thực trực tiếp từ hồ sơ địa địa bàn đơn vị hành cấp xã Việc thu thập số liệu thống kế đất đai địa bàn đơn vị hành cấp huyện, cấp tỉnh nước tổng hợp từ số liệu thu thập thống kế đất đai đơn vị hành trực thuộc Việc thu thập số liệu thống kế đất đai địa bàn vùng lãnh thổ tổng hợp từ số liệu thu thập thống kế đất đai tỉnh thuộc vùng lãnh thổ Việc thu thập số liệu kiểm kê đất đai thực trực tiếp từ thực địa đối chiếu với hồ sơ địa địa bàn đơn vị hành cấp xã Việc thu thập số liệu kiểm kê đất đai địa bàn đơn vị hành cấp huyện, cấp tỉnh nước tổng hợp từ số liệu thu thập kiểm kê đất đai đơn vị hành trực thuộc Việc thu thập số liệu kiểm kê đất đai địa bàn vùng lãnh thồ tổng hợp từ số liệu thu thập kiểm kê đất đai tỉnh thuộc vùng lãnh thổ Tổng diện tích loại đất theo số liệu thống kê, kiểm kê đất đai phải diện tích tự nhiên đơn vị hành thực thống kê, kiểm kê đất đai Trường hợp diện tích tự nhiên theo số liệu thống kê, kiểm kê khác với diện tích tự nhiên cơng bố phải giải trình rõ ngun nhân Số liệu thống kế đất đai phải phản ảnh đầy đủ t ình trạng sử dụng đất thể hồ sơ địa chính; số liệu kiểm kê đất đai phải phản ảnh đầy đủ trạng sử dụng đất thực tế, diện tích đất đai khơng tính trùng, khơng bỏ sót số liệu thống kê, kiểm kê đất đai; số liệu đất đai thể đồ trạng sử dụng đất phải thống với số liệu kiểm kê đất đai thời điểm kiểm kê Diện tích đất biểu thống kê, kiểm kê đất đai xác định theo mục đích sử dụng có ghi nhận mục đích theo quy hoạch sử dụng đất; đất sử dụng vào nhiều mục đích ghi theo mục đích sử dụng chính; diện tích đất biểu thống kê, kiểm kê đất đai xác định rõ diện tích thuộc khu thị diện tích thuộc khu dân cư nông thôn 1.5 Nội dung thống kê, kiểm kê đất đai Thu thập số liệu diện tích đất đai theo mục đích sử dụng theo đối tượng sử dụng; số liệu đối tượng sử dụng đất; số liệu việc chuyển mục đích sử dụng đất địa bàn đơn vị hành Xử lý số liệu thu thập để có số liệu tổng hợp, từđó rút kết luận cấu sử dụng đất theo mục đích sử dụng theo đối tượng sử dụng thời điểm thực thống kê, kiểm kê; biến động diện tích mục đích sử dụng đất biến động đối tượng sử dụng đất số giai đoạn xác định kỳ thống kê, kiểm kê Tập hợp số liệu thống kê, kiểm kê bao gồm số liệu thu thập số liệu tổng hợp để lưu trữ cung cấp cho nhu cầu sử dụng Lập báo cáo thống kê, kiểm kê đất đai bao gồm phương pháp thu thập số liệu thống kê, kiểm kê đất đai phân tích chất lượng số liệu thu thập số liệu tổng hợp; thuyết minh kết thống kê, kiểm kê đất đai gồm phân tích trạng sử dụng đất, biến động sử dụng đất Cần ý nội dung thống kế đất đai kiểm kê đất đai công việc trên, khác thống kế đất đai thực sở thu thập số liệu từ hồ sơ địa cịn kiểm kê đất đai thực sở thu thập số liệu từ thực địa có đối chiếu với số liệu từ hồ sơ địa PHẦN NỘI DUNG 2.1 Xây dựng sổ mục kê 2.1.1 Xây dựng Sổ Mục kê đất đai theo tờ đồ số 06 08 (chưa biến động) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc SỔ MỤC KÊ ĐẤT ĐAI TỈNH: BÀ RỊA – VŨNG TÀU Mã: 7 THÀNH PHỐ: BÀ RỊA Mã: XÃ: LONG PHƯỚC Mã: 0 Quyển số: TP.Bà Rịa, ngày 28 tháng 07 năm 2019 GIÁM ĐỐC VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI (VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT) (Ký, đóng dấu) TP.Bà Rịa, ngày 28 tháng 07 năm 2019 GIÁM ĐỐC SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜN (Ký, đóng dấu) Tú Võ Nguyễn Cẩm Tú Ngân Nguyễn Thị Thanh Ngân Mã đối Hiện trạng sử dụng Tờ đất Thửa Tên người sử dụng, Ghi dụng, quản lý đất đồ số Diện quản lý Diện số Loại đất đất (1) (2) (3) 06 Ông Lê Đình Tuân Ông Trần Hữu (6) (7) (8) GDC 3446,8 BHK 3446,8 BHK 6079,6 ONT+CLN 6079,6 ONT+CLN 300 ONT 300 ONT 5779,6 CLN 5779,6 CLN 1300,2 ONT+CLN 1300,2 ONT+CLN 300 ONT 300 ONT 1000,2 CLN 1000,2 CLN GDC 266,5 BHK 266,5 BHK GDC 563,2 ONT+CLN 563,2 ONT+CLN GDC GDC 06 Bà Mã Thị Thu Ông Ngộ (m2) ) (5) Dụng 06 Loại đất (4) tích tích (m 06 QSDĐ tượng sử đất 06 Giấy tờ pháp lý Ông Nguyễn (9) Thành Hiếu 6 Bà Nguyễn Thị Mý GDC Ông Văn Thị Xanh GDC Ông Trần Nguyên 6 Vũ Bà Trần Thị Hạnh Ông Nguyễn Đức Tài GDC GDC GDC 300 ONT 300 ONT 263,2 CLN 263,2 CLN CLN 620,4 CLN 5480,2 BHK 5480,2 BHK 388,3 ONT+CLN 388,3 ONT+CLN 300 ONT 300 ONT 88,3 CLN 88,3 CLN 557,7 ONT+CLN 557,7 ONT+CLN 300 ONT 300 ONT 257,7 CLN 257,7 CLN 6021,1 ONT+CLN 6021,1 ONT+CLN 300 ONT 300 ONT 5721,1 CLN 5721,1 CLN 620,4