Các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định thuê trọ sinh viên Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn-Đại học Quốc gia Hà Nội...13... Nhận xét tình hình thuê trọ của Sinh viên Trường Đại
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ LOẠI HÌNH THUÊ TRỌ
Các khái niệm liên quan
Thuê trọ là hành động mà sinh viên thực hiện để tìm kiếm một không gian sống tạm thời, thường là nhà trọ, ký túc xá hoặc căn hộ, nhằm phục vụ cho nhu cầu học tập và sinh hoạt trong suốt thời gian theo học tại trường Tình hình này trở nên phổ biến trong bối cảnh ngày càng nhiều sinh viên từ các tỉnh lân cận đến các thành phố lớn để theo học, dẫn đến nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng cao.
Nhà trọ sinh viên là những cơ sở lưu trú được thiết kế và xây dựng đặc biệt để đáp ứng nhu cầu của sinh viên Thường được đặt ở vị trí thuận lợi gần các trường đại học và cao đẳng, những nhà trọ này giúp sinh viên dễ dàng di chuyển đến trường mà không tốn nhiều thời gian Các nhà trọ sinh viên thường được trang bị các tiện ích cơ bản như phòng ngủ, nhà vệ sinh, và bếp chung, cùng với một số dịch vụ bổ sung như internet, bảo vệ, và dịch vụ dọn dẹp Mặc dù có thể thiếu sự riêng tư so với các hình thức lưu trú khác nhưng nhà trọ sinh viên vẫn là sự lựa chọn lý tưởng cho nhiều sinh viên vì tính tiện lợi và giá cả hợp lý.
Bên cạnh đó, nhà trọ giá rẻ cũng là một loại hình lưu trú được nhiều sinh viên lựa chọn Những cơ sở này có mức giá thuê thấp hơn so với mặt bằng chung, thường nhắm đến đối tượng sinh viên, người lao động có thu nhập thấp hoặc những ai cần tìm chỗ ở tạm thời Nhà trọ giá rẻ thường có diện tích nhỏ, được trang bị các tiện nghi cơ bản nhưng thiếu nhiều dịch vụ đi kèm Mặc dù vậy, giá cả hợp lý chính là yếu tố chính thu hút người thuê, đặc biệt trong bối cảnh nhiều sinh viên phải đối mặt với áp lực tài chính.
Một hình thức lưu trú khác đang ngày càng trở nên phổ biến là homestay Đây là hình thức nơi khách thuê sẽ sống cùng với gia đình chủ nhà, không chỉ cung cấp chỗ ở mà còn mang đến những trải nghiệm văn hóa địa phương phong phú cho sinh viên Homestay thường có không gian sống thoải mái, với bữa ăn gia đình và sự giao lưu văn hóa giữa sinh viên và gia đình chủ nhà Dù giá thuê có thể cao hơn so với nhà trọ sinh viên thông thường, nhưng homestay lại thu hút sinh viên bởi không khí ấm cúng và những trải nghiệm độc đáo mà nó mang lại Sinh viên có cơ hội tìm hiểu thêm về văn hóa địa phương, cải thiện kỹ năng giao tiếp và kết nối với cộng đồng, điều này rất quan trọng trong quá trình phát triển cá nhân và nghề nghiệp của họ.
Đặc điểm của loại hình thuê trọ
Thuê trọ là một hình thức lưu trú phổ biến, đặc biệt đối với sinh viên, người lao động hoặc những ai có nhu cầu ở tạm tại một địa phương khác trong thời gian ngắn Loại hình này có nhiều ưu điểm nhưng cũng không thiếu nhược điểm cần được cân nhắc trước khi quyết định Một trong những ưu điểm lớn nhất của việc thuê trọ chính là chi phí thấp So với việc thuê nhà nguyên căn hay căn hộ, phòng trọ có giá thuê khá rẻ thường phù hợp với những người có thu nhập thấp hoặc không muốn chi quá nhiều tiền cho việc thuê chỗ ở Đặc biệt, đối với sinh viên hoặc người lao động xa quê, thuê trọ trở thành giải pháp tiết kiệm chi phí sinh hoạt hàng tháng Các phòng trọ thường có diện tích nhỏ, từ 15-
30 m², đủ để ở một hoặc hai người Tuy diện tích hạn chế, nhưng nếu biết sắp xếp hợp lý, vẫn có thể tạo ra một không gian sống tương đối thoải mái Ngoài chi phí thấp, hợp đồng thuê trọ cũng thường linh hoạt hơn so với các loại hình nhà cho thuê khác Thời gian thuê có thể kéo dài từ vài tháng đến một năm, và khi cần thay đổi chỗ ở, người thuê có thể dễ dàng kết thúc hợp đồng và tìm nơi khác Đây là điểm cộng lớn đối với những người có nhu cầu ở tạm thời, hoặc không muốn cam kết lâu dài Tuy nhiên, thuê trọ cũng có không ít hạn chế Các phòng trọ thường được trang bị tiện nghi khá đơn giản, chỉ có những vật dụng cơ bản như giường, tủ, quạt, thậm chí không có điều hòa hoặc các thiết bị như bếp nấu ăn Điều này có thể gây bất tiện cho những ai cần không gian sống đầy đủ tiện nghi để sinh hoạt, đặc biệt là với những người ở lâu dài Một số khu trọ còn không có bếp riêng, buộc người thuê phải ăn ngoài hoặc dùng bếp chung,điều này không phải lúc nào cũng tiện lợi Nhược điểm khác của việc thuê trọ là vấn đề an ninh và sự riêng tư Vì phòng trọ thường nằm trong các khu dân cư đông đúc, nên chất lượng an ninh không phải lúc nào cũng đảm bảo Mặc dù một số khu trọ có bảo vệ hoặc người quản lý, nhưng nếu không được giám sát chặt chẽ, nguy cơ mất trộm hoặc xâm phạm quyền riêng tư là vẫn có thể xảy ra.Ngoài ra, việc chia sẻ không gian chung như phòng tắm, nhà vệ sinh hoặc sân phơi cũng có thể gây khó chịu đối với những người yêu cầu không gian sống riêng biệt Không gian sống trong các phòng trọ thường bị hạn chế và thiếu tiện nghi so với các căn hộ hoặc nhà riêng Điều này có thể khiến người thuê cảm thấy bí bách và không thoải mái nếu phải sinh sống lâu dài trong môi trường như vậy Thuê trọ là một lựa chọn phổ biến và hợp lý cho những ai cần tìm chỗ ở giá rẻ và linh hoạt Tuy nhiên, người thuê cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố như tiện nghi, an ninh, không gian sống và mức độ thoải mái để có thể tìm được nơi ở phù hợp với nhu cầu của mình.
Chương I đã giới thiệu về hình thức thuê trọ, đặc biệt là đối với sinh viên, với các loại hình như nhà trọ sinh viên, nhà trọ giá rẻ và homestay Thuê trọ có ưu điểm là chi phí thấp và linh hoạt, phù hợp với những người cần chỗ ở tạm thời Tuy nhiên, cũng tồn tại nhược điểm như thiếu tiện nghi, an ninh không đảm bảo và thiếu sự riêng tư Việc lựa chọn thuê trọ cần cân nhắc kỹ về các yếu tố như chi phí, tiện nghi và không gian sống phù hợp.
CHƯƠNG II THỰC TRẠNG VÀ NHU CẦU THUÊ TRỌ CỦA SINHVIÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN-ĐẠIHỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
Thực trạng nhà trọ tại Hà Nội
Giá thuê nhà trọ cho sinh viên tại Hà Nội có dao động khá lớn, từ khoảng
1 - 5 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và tiện nghi của phòng Các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân tập trung nhiều trường đại học thường có giá thuê cao hơn so với các khu vực ngoại thành như Long biên Theo khảo sát Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội gần đây nhất vào tháng 9 năm 2024, giá thuê phòng trọ tại một số khu vực như Mỹ Đình, Cầu giấy, Trần Duy Hưng, Hồ Tùng Mậu…đã tăng nhiều so với năm ngoái
(2023) Một phòng trọ khép kín có giá từ 3 triệu – 5 triệu đồng/tháng với diện tích khoảng 20m2 - 25m2 Ngoài ra, Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội cũng đã khảo sát thêm phòng trọ ở khu vực Thanh xuân gần các trường đại học như Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải, Trường đại học tự nhiên, Đại học Kiến trúc Hà nội có giá cho thuê khoảng 2,7 triệu đồng cho một phòng 15m2 chung chủ, 3 triệu đồng cho phòng riêng khoảng 20 đến 25m2 và từ 3,5 tới 4 triệu đồng cho phòng từ 30m2 chưa kể điện nước Nếu như năm ngoái tại khu vực Thanh xuân trung bình một sinh viên sẽ phải trả 3 triệu đồng tiền phòng tính cả điện nước thì bây giờ sẽ phải chạm ngưỡng 4,5 triệu Như vậy, giá nhà trọ ở khu vực này đã tăng từ 30 đến 50%.
Việc giá thuê phòng trọ tăng cao đang là một gánh nặng khiến cho nhiều sinh viên phải hạn chế chi tiêu và hoạt động giải trí để có thể trang trải cuộc sống.
Vấn đề vệ sinh tại các nhà trọ sinh viên ở Hà Nội là một trong những mối quan tâm hàng đầu của sinh viên và phụ huynh Việc đảm bảo vệ sinh không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe mà còn tác động đến chất lượng học tập và sinh hoạt của sinh viên.
Hiện nay nhiều nhà trọ tại Hà Nội đã chú trọng đến việc cải thiện điều kiện vệ sinh và môi trường sống Các nhà trọ này thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi như nhà vệ sinh riêng, hệ thống thoát nước tốt, và có dịch vụ dọn dẹp định kỳ Những nhà trọ này thường có giá thuê cao hơn, sinh viên sẽ phải chi trả một số tiền nhất định cho vấn đề này gọi là tiền dịch Mặc dù giá thành cao nhưng đảm bảo được môi trường sống sạch sẽ và an toàn cho sinh viên
Bên cạnh mặt tích cực đó thì không ít nhà trọ mà sinh viên đang thuê hiện nay thiếu đang gặp phải vấn đề nghiêm trọng về vệ sinh Các vấn đề phổ biến bao gồm nhà vệ sinh chung không được dọn dẹp thường xuyên, hệ thống thoát nước kém, và môi trường sống ẩm thấp, dễ phát sinh các bệnh truyền nhiễm Điều này không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe mà còn gây ra nhiều phiền toái trong sinh hoạt hàng ngày của sinh viên Theo báo cáo của Công an Hà Nội, nhiều khu nhà trọ sinh viên tại các quận ngoại thành như Hà Đông, Hoàng Mai thường xuyên gặp phải tình trạng vệ sinh kém, với nhà vệ sinh chung không được dọn dẹp thường xuyên và hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn…
Vấn đề vệ sinh tại các nhà trọ sinh viên ở Hà Nội vẫn còn nhiều thách thức cần được giải quyết Mặc dù có những nhà trọ đã chú trọng cải thiện điều kiện vệ sinh, nhưng vẫn còn nhiều nơi chưa đảm bảo được môi trường sống sạch sẽ và an toàn cho sinh viên Để cải thiện tình hình này, cần có sự quan tâm và hỗ trợ từ các cơ quan chức năng, cũng như ý thức tự giác của sinh viên trong việc giữ gìn vệ sinh chung.
Về vấn đề an ninh, hiện nay hầu hết các nhà trọ cho sinh viên thuê ở trên địa bàn Hà Nội đều có camera giám sát, một số nhà trọ còn có khóa vân tay, thậm chí những nơi có giá thành cao còn thuê bảo vệ Điều này là vô cùng cần thiết để đảm bảo một môi trường sống an toàn cho sinh viên Bên cạnh đó một số nơi người cho thuê phòng trọ và người đi thuê trọ đều phải nghiêm túc thực hiện các quy định của Luật cư trú (khai báo tạm trú, tạm vắng đầy đủ, tích cực phát hiện, tố giác những hành vi nghi vấn tội phạm…) Bên cạnh đó nhà trọ có những quy đinh riêng, chủ động thành lập Tổ an ninh tự quản (mỗi tổ 3 - 4 người) để quản lý và giữ an ninh trật tự tại khu trọ và gia đình Tuy nhiên vẫn nhiều nhà trọ còn lỏng lẻo trong khâu thắt chặt an ninh cho sinh viên, tình trạng bị trộm cắp còn diễn ra rất nhiều Điều này cho thấy an ninh là một vấn đề đáng lo ngại và cần được chú trọng Sinh viên cần cẩn trọng trong việc bảo quản tài sản cá nhân và lựa chọn những khu vực có an ninh tốt.
Về dịch vụ, tiện nghi, các nhà trọ ở Hà nội hiện nay được trang bị đầy đủ tiện nghi như giường, tủ quần áo, bàn ghế, điều hòa, nóng lạnh, và internet đặc biệt là hệ thống phòng cháy chữa, sau hàng loạt sự việc cháy nổ đáng tiếc xảy ra.Nhà nước đã yêu cầu rà soát, lắp đạt hệ thống phòng cháy chữa cháy ở tất cả các tránh, chưa thực hiện lắp đắp hệ thống chống cháy theo quy định, nhiều sinh viên vẫn phải sống trong những căn trọ chật hẹp, nằm sâu trong ngõ nhỏ, cùng với nỗi bất an Bên cạnh vấn đề an toàn cháy nổ, một số nhà trọ có diện tích nhỏ, không gian chật chội, thiếu ánh sáng tự nhiên và thông gió kém, ảnh hưởng đến sức khỏe và việc học tập của sinh viên Điều này cho thấy sự chênh lệch lớn về điều kiện sống giữa các khu vực và loại hình nhà trọ.
Thực trạng nhà trọ tại Hà Nội hiện nay phản ánh một bức tranh đa dạng và phong phú nhưng cũng đầy thách thức Với nhu cầu cao, giá thuê đa dạng, điều kiện sống khác nhau, và các vấn đề an ninh, sinh viên cần phải cẩn trọng và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định thuê nhà Việc ký hợp đồng rõ ràng và tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn sẽ giúp cho các bạn sinh viên có được lựa chọn tốt nhất và tránh được những rủi ro không đáng có Hy vọng rằng, với sự quan tâm và hỗ trợ từ coác cơ quan chức năng, tình hình nhà trọ sinh viên tại Hà Nội sẽ ngày càng được cải thiện, mang lại môi trường sống và học tập tốt hơn cho các bạn sinh viên.
Đặc điểm chung của sinh viên Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn - Đại học Quốc gia Hà Nội
2.2.1 Quê quán và độ tuổi
Theo điều tra bảng hỏi về nhu cầu phòng trọ của sinh viên Trường Đại học KHXH&NV, trong 130 sinh viên trả lời khảo sát có đến 84,3% số lượng sinh viên học xa nhà đến từ các khu vực khác, còn 15,7% còn lại là sinh viên sống ở Hà Nội Do đó nhu cầu thuê phòng trọ của sinh viên trường nói riêng và sinh viên học tập tại Hà Nội nói chung đang ngày càng tăng cao Việc chọn thuê nhà trọ ở Hà Nội trở thành vấn đề thiết yếu cho sinh viên từ năm nhất đến khi tốt nghiệp.
Phần lớn sinh viên của trường nằm trong độ tuổi 18 - 22, đa phần chưa có nhiều kinh nghiệm về quản lý tài chính hay tự lập hoàn toàn trong cuộc sống. Nhất là với các sinh viên năm nhất, năm hai đến từ những khu vực tỉnh thành, việc rời xa quê hương để đến với một thành phố mới rộng lớn là một thử thách vô cùng lớn lao và khó khăn khi phải tự lập và tự học cách trưởng thành Đó vẫn là độ tuổi trẻ để họ có thể tự lo đầy đủ cho bản thân, vậy nên hầu như sinh viên thường phải nhờ vào hỗ trợ tài chính từ gia đình để có thể trang trải cuộc sống học đại học xa quê nhà.
Là sinh viên đa phần các bạn vẫn còn đang nhận trợ cấp tài chính từ gia đình trong chi trả học phí, nhà trọ, sinh hoạt, một số khác cũng đã có công việc làm thêm để trang trải chi phí nhưng với mức lương của sinh viên hiện nay dao động khoảng từ 2 - 4 triệu đồng/tháng thì hiếm có ai có thể chi trả được hết chi phí sinh hoạt của mình Nhưng vẫn có số ít sinh viên tìm được công việc với mức lương cao hơn so với mức lương trung bình của sinh viên kiếm được Dù vậy, tiền thuê trọ vẫn là một nan giải khi chiếm phần nhiều trong chi tiêu tài chính của sinh viên Việc thuê trọ với giá cả hợp lý, phù hợp với mức thu nhập là nhân tố sống còn với nhiều sinh viên.
2.2.3 Nhu cầu và tâm lý học tập
Trong môi trường học tập, sinh viên không có quá nhiều gánh nhiều gánh nặng bởi môi trường đại học khá thoải mái Sinh viên không bị ép vào trong khuôn khổ quá mức gắt gao, được tự do đăng ký tín chỉ, tự do tham gia các hoạt động ngoại khóa, nghiên cứu khoa học Với môi trường học tập năng động và sự hỗ trợ từ nhà trường, sinh viên có thể dễ dàng tiếp cận các nguồn tài nguyên học tập, mở rộng kiến thức và kỹ năng.
Hơn nữa đây cũng là một trong những trường đại học có học phí phù hợp và không quá cao với mức học phí từ 15 - 20 triệu/năm tùy ngành học Trường cũng có rất nhiều chính sách hỗ trợ, trợ cấp, cấp học bổng cho sinh viên Do vậy mà mức chi tiêu sinh hoạt của sinh viên trường cũng không cao, đa số sinh viên trường chỉ cần chi trả cho các hoạt động sinh hoạt cơ bản với lối sống giản dị
2.2.4 Nguyện vọng của sinh viên về vấn đề thuê trọ
Trong bối cảnh hiện tại, một trong những yếu tố hàng đầu mà sinh viên quan tâm khi tìm kiếm chỗ ở là chi phí thuê hợp lý Nhiều sinh viên, do chưa có thu nhập ổn định, thường phụ thuộc vào nguồn hỗ trợ từ gia đình hoặc từ công việc làm thêm Vì vậy, mức giá thuê trọ cần phải hợp lý và nằm trong khả năng tài chính của họ Họ thường tìm kiếm những phòng trọ có giá cả phải chăng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và an ninh Hơn nữa, ngoài tiền thuê nhà, sinh viên còn mong muốn các khoản phí phát sinh như điện, nước, và dịch vụ khác được công khai, minh bạch và hợp lý Việc này không chỉ giúp sinh viên quản lý chi tiêu hiệu quả mà còn tạo sự yên tâm về tài chính khi sống xa nhà.
Thứ hai là vị trí của phòng trọ cũng là một yếu tố quan trọng không kém.Sinh viên thường ưu tiên thuê ở những khu vực gần trường học để tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển Việc sống gần trường không chỉ giúp sinh viên dễ dàng tham gia các hoạt động học tập và ngoại khóa mà còn tránh được tình trạng tắc đường, vốn là một vấn đề thường gặp ở các thành phố lớn như Hà Nội. Những khu vực gần các tuyến xe buýt hoặc bến xe cũng được ưu tiên, bởi hệ thống giao thông công cộng đang ngày càng phát triển Thêm vào đó, những khu vực này thường có nhiều tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, và quán ăn, giúp sinh viên dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết cho cuộc sống hàng ngày. Môi trường sống xung quanh cũng thường an ninh hơn, thuận lợi cho việc học tập và sinh hoạt, đồng thời tạo cơ hội cho sinh viên gặp gỡ, giao lưu và xây dựng mối quan hệ với bạn bè và đồng môn, góp phần tạo nên một không khí học tập năng động và gắn kết.
Chất lượng cơ sở vật chất của phòng trọ cũng là một yếu tố quan trọng. Sinh viên mong muốn có không gian sống đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản như diện tích phòng đủ rộng để sinh hoạt thoải mái, có không gian cho việc học tập và nghỉ ngơi Hệ thống điện, nước và internet cần ổn định, điều này rất quan trọng đối với những sinh viên cần truy cập tài liệu trực tuyến hoặc tham gia các khóa học online Điều kiện vệ sinh cũng là một yếu tố không thể bỏ qua; sinh viên thường ưu tiên những nơi có nhà vệ sinh riêng hoặc không gian chung sạch sẽ và an toàn Nội thất cơ bản như giường, tủ, bàn ghế cũng là những yếu tố được sinh viên chú trọng, giúp họ tiết kiệm chi phí mua sắm và thuận tiện hơn khi chuyển đến ở. Đặc biệt, an ninh là một trong những vấn đề được sinh viên đặc biệt quan tâm Họ mong muốn khu vực trọ an toàn, ít xảy ra trộm cắp và không dính líu đến các vụ việc phức tạp Những khu vực có hệ thống camera an ninh, cổng ra vào có bảo vệ hoặc kiểm soát là những yếu tố được sinh viên đánh giá cao Khu vực có cộng đồng sinh viên đông và an ninh tốt thường được ưu tiên hơn, vì nó không chỉ tạo cảm giác an toàn mà còn giúp sinh viên có cơ hội giao lưu và hỗ trợ lẫn nhau trong học tập và cuộc sống hàng ngày Môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng lớn đến việc học tập và sinh hoạt của sinh viên Họ thường tìm kiếm những khu vực yên tĩnh, không có tiếng ồn quá mức, để có thể tập trung học tập và nghỉ ngơi Một môi trường sống lành mạnh, sạch sẽ và có không khí trong lành cũng là điều quan trọng mà sinh viên tìm kiếm, giúp đảm bảo sức khỏe trong suốt thời gian học tập xa nhà.
Mối quan hệ tốt với chủ nhà và bạn cùng phòng cũng là một yếu tố thiết yếu trong đời sống trọ học Sinh viên thường mong muốn có chủ nhà thân thiện, dễ tính và có thể hỗ trợ khi cần thiết Ngoài ra, họ cũng muốn sống cùng những bạn cùng phòng có lối sống tương đồng, không gây phiền hà hay mâu thuẫn. Một mối quan hệ tốt giữa các thành viên trong khu trọ sẽ tạo ra môi trường sống hài hòa và thoải mái hơn, giúp sinh viên cảm thấy như ở nhà và dễ dàng hơn trong việc thích nghi với cuộc sống mới.
Do đặc thù của quá trình học tập, sinh viên thường có nhu cầu linh hoạt cao trong việc thuê nhà Họ mong muốn các điều khoản hợp đồng được thiết kế sao cho phù hợp với lịch trình học tập không cố định Ví dụ, nhiều sinh viên muốn có thể thuê nhà ngắn hạn, chỉ trong một học kỳ hoặc một năm học, thay vì bị ràng buộc bởi hợp đồng dài hạn Bên cạnh đó, họ cũng mong muốn có sự linh hoạt trong việc gia hạn hợp đồng, có thể gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng tùy theo nhu cầu thực tế Ngoài ra, sinh viên cũng quan tâm đến các điều khoản liên quan đến tiền đặt cọc và thủ tục chấm dứt hợp đồng Họ mong muốn các quy định này được trình bày rõ ràng, minh bạch và dễ thực hiện, giúp họ tránh khỏi những rắc rối phát sinh khi muốn chuyển đến nơi ở mới.
Sinh viên thường cảm thấy khó khăn trong việc tìm kiếm một nơi trọ phù hợp và an toàn Vì vậy, họ mong muốn nhận được sự hỗ trợ tích cực từ phía nhà trường và các tổ chức sinh viên Cụ thể, sinh viên kỳ vọng các đơn vị này sẽ cung cấp những thông tin chính xác, cập nhật về các địa điểm cho thuê phòng trọ, từ đó giúp sinh viên tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình tìm kiếm Hơn nữa, việc nhận được những thông tin này từ các kênh chính thức sẽ giúp sinh viên yên tâm hơn về chất lượng, giá cả cũng như các vấn đề liên quan đến an ninh, pháp lý của nơi ở Ngoài ra, sinh viên cũng mong muốn các tổ chức sinh viên có thể tổ chức các buổi tư vấn, hướng dẫn để giúp sinh viên hiểu rõ hơn về các thủ tục thuê nhà, các quyền lợi và nghĩa vụ của người thuê, từ đó giúp họ đưa ra những quyết định đúng đắn.
Các nhân tố ảnh hưởng đến quyết định thuê trọ sinh viên Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn-Đại học Quốc gia Hà Nội
Khảo sát thực trạng sinh viên Trường Đại học KHXH&NV với số lượng hơn 100 người được khảo sát thuê trọ cho thấy, mức giá phòng phổ biến dao động từ 1 - 2 triệu đồng/tháng, chiếm tỷ lệ cao nhất với 50,9% lựa chọn Tiếp đến là nhóm phòng có giá từ 2 - 3 triệu đồng/tháng, phản ánh xu hướng tìm kiếm nhà trọ giá rẻ của sinh viên - nhóm đối tượng có thu nhập thấp và phụ thuộc chủ yếu vào nguồn tài chính từ gia đình (chiếm 87,7%) Chi phí thuê trọ là nhân tố được sinh viên quan tâm hàng đầu khi tìm kiếm chỗ ở, đặc biệt khi họ còn phải chi trả nhiều khoản khác như học tập, đi lại và sinh hoạt Điều này được thể hiện qua việc 70,8% sinh viên được khảo sát cho rằng mức giá từ 1 - 2 triệu đồng/tháng là hợp lý với điều kiện tài chính của họ.
Bảng 1 Đo lường mức ảnh hưởng của nhân tố giá cả
(Nguồn: Nguyễn Thị Như Quỳnh & cộng sự, 2024)
Tuy nhiên, một xu hướng đáng chú ý là sinh viên sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn nếu nhà trọ có chất lượng ở mức khá tốt Trong trường hợp này, sinh viên thường lựa chọn ở ghép để giảm một phần chi phí Xu hướng này phản ánh sự thay đổi trong nhận thức của sinh viên - họ không chỉ quan tâm đến nhân tố giá cả mà còn chú trọng đến chất lượng cuộc sống trong thời gian học tập xa nhà.
Qua khảo sát về xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên, khoảng cách từ nhà trọ đến trường học được xem là một trong những nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định thuê trọ Kết quả nghiên cứu cho thấy đa số sinh viên với số liệu khoảng 54,3% ưu tiên lựa chọn nhà trọ nằm trong bán kính 1km từ trường học Điều này khá hiển nhiên bởi xuất phát từ nhu cầu thực tế thì phần lớn sinh viên mong muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến trường nhất là với điều kiện giao thông tại thủ đô Bên cạnh đó, việc ở gần trường còn giúp sinh viên giảm thiểu đáng kể chi phí đi lại hàng ngày, đặc biệt là tiền xăng xe và phí gửi xe.
Nhóm sinh viên thứ hai chọn thuê nhà trọ cách trường trong khoảng từ 2 -5km có tỷ lệ
