Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý đề Nhả nước xác nhận quyên sử d
Trang 1BUỎI THẢO LUẬN THỨ BA
TAI SAN VA QUYEN DO! VOI TAI SAN
Bộ môn: Những quy định chung về Luật Dân sự, tài sản và thừa |
Giảng viên: TS Lê Hà Huy Phát
Trang 2MỤC LỤC
* Tóm tắt Quyết định số 06/2017/QĐ-PT ngày 1 1/7/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh mo m — ốỐ.Ố.Ố.ỐốỐỐốỐốỐố.ố.ố.ố Ắ.Ắ.Ắ 1 * Tóm tắt Bản án số 39/2018/DSST ngày 28/8/2018 của Tòa án nhân dân huyện Long Hồ tỉnh Vĩnh LOIN: co co cọ TT T9 it 1 * Tóm tắt Quyết định số 05/2018/DS-GĐT ngày 10-4-2018 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án TIDE GEN COT CAO! RE SSnE ốỐốỐốỐốỐố 1 *Tóm tắt Bản án số 22/2017/HC-ST ngày 21/9/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre: 2 *Tóm tắt bản án số 841/2023/HS-PT ngày 01/11/2023 của Tòa án nhân dân cấp cao tại TP -/ 9,888 ẺẼẺee ẢẢ 2 Câu 1.1:Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp tý khi trả lời và cho vi du minh hoa vé giấy
Trang 3Câu 1.15:Suy nghĩ của anh/chi về hướng giải quyết của Tòa án nhân dân tối cao trong Quyết định số 05 về quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? 10
*Tóm tắt Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09-09-2013 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tỐi GãO cv HH HH HH re 11 Câu 2.1:Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của TÒA ấF? ST TT TT TT TT v9 v4 11 Câu 2.2:Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu ngay tình nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về Câu 2.3:Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về Câu 2.4:Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân đã chiếm hữu công khai nhà dất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/chị về Câu 2.5:Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo không còn là chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp và cho biết suy nghĩ của anh/chị về khẳng định này của TÒG TH? Q0 Q Q0 HH TH TT Tu TK TK TT 01 T010: 61109 K0 281196618018 08 6015618.34 64 13 Câu 2.6:Theo anh/chị, gia đình chị Vân có được xác lập quyên sở hữu đối với nhà đất có tranh chấp trên cơ sở quy định về thời hiệu hưởng quyền không? Vì sao? .« 14
VAN DE 3: CHUYEN RUI RO ĐÓI VỚI TÀI SẢN à-c-ccccsccrcrrceee 16
Câu 3 1:Ai phải chịu rủi ro đối với tài sản theo quy định của BLDS? Nêu cơ sở pháp tý khi trả HỒN Q.QQQQQQQ HH HT nọ TT TT 0 TT 1T T0 TT ve 16 Câu 3.2:Tại thời điểm cháy chợ, ai là chủ sở hữu số xoài? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời 16 Câu 3.3:Bà Dung có phải thanh toán tiền mua ghe xoài trên không? Vì sao? Nêu cơ sở pháp
i1: PERRRERRERREEREREREREhE 16
Trang 4VAN DE 1:KHAI NIEM TAI SAN
* Tóm tắt Quyết định sé 06/2017/QD-PT ngay 11/7/2017 của Tòa án nhân dân
tỉnh Khánh Hòa: Ong Phan Hải, với tư cách là nguyên đơn, đang khởi kiện chống lại ông Phan Quốc Thái, bị đơn, với mục đích buộc ông Thái trả lại “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” Tòa án sơ thâm đã chọn dừng tó tụng với lý do giấy chứng nhận nói trên không đủ điều kiện là một hình thức tài sản, không thẻ xem đó là giấy tờ có giá khiến nó không đủ điều kiện làm văn bản pháp lý để tòa án xét xử Viện kiêm sát nhân dân tỉnh Khánh Hòa kháng nghị Quyết định đình vì cho rằng ông Hai có quyên khởi kiện; và việc Tòa án cho răng ông Hai không cung cấp được Giáy ủy quyên của ông Phan Trọng Nguyên là không thỏa đáng Tòa phúc thâm cho rằng Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất là văn bản chứng quyèn, không phải là tài sản và không thẻ xem là loại giấy tờ có giá và giữ nguyên quyét định đình chỉ vụ án và chuyên lại đơn kiện cho ông Hải
* Tóm tắt Bán án số 39/2018/DSST ngày 28/8/2018 của Tòa án nhân dân huyện Long Hà tỉnh Vĩnh Long:
Nguyên đơn, ông Võ Văn B và bà Bùi Thị H đã khởi kiện bị đơn, bà Nguyễn Thị Thúy T,
voi yéu cau tra lại “Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất” (CNQSDD) cho ông B và bà H Ông B gặp tình trạng “Giấy chứng nhận sử dụng đất” bị that lac trong qua trình sửa chữa nhà, khiến ông phải tiếp cận UBND huyện đề cáp lại; tuy nhiên, hành động này là bị bà T phản đối vì bà T đưa ra được Giấy chứng nhận quyền sử dụng dat ma ông B báo mát Bà T yêu câu ông B trả số tiền là 120.000.000 đồng thì mới trả lại “Giấy chứng nhận quyên sử
dụng đất” trên Tuy nhiên sau đó bà T đã rút lại yêu cầu đòi nợ nhưng vẫn giữ Giấy CNQSDĐ của ông B và bà H
Nhận định: HĐXX xác định tranh chấp này thuộc thâm quyên giải quyết của Tòa án Việc ông B bị mát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là có thật Bà T đã rút yêu cầu đòi ông B, bà H trả 120.000.000 đồng; vì vậy việc bà T chiếm giữ giấy chứng nhận quyên sử dụng đất
của hộ ông B là trái pháp luật
Tòa án đã chấp nhận yêu câu của nguyên đơn và buộc bà T phải giao trả lại Giấy chứng
nhận quyên sử dụng đất cho hai người ông B và bà H
* Tóm tắt Quyết định só 05/2018/DS-GĐT ngày 10-4-2018 của Hội đồng Thâm phán Tòa án nhân dân tối cao:
Nguyên đơn là bà H và bị đơn là bà L - con của cụ Nguyễn Thanh T
Đầu năm 1976, cụ T được Quân đội cấp phép sở hữu, sử dụng căn nhà số 63 nhưng khi cụ
mắt không đề lại di chúc mà có lập giấy uy quyền cho bà L toàn quyên giải quyết những
việc có liên quan đến quyên lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm đối với căn nhà trên Bà L đã mua
hóa giá căn nhà trên sau khi có sự đồng ý của tòan bộ các con cụ Tuy nhiên sau đó bà L đã cho thuê mà không bàn bạc với con cụ T Bà H khởi kiện yêu câu chia tài sản chung là ngôi
nhà trên theo biên bản thoả thuận của Thanh tra Bộ Quốc phòng Tại Bản án phúc thâm,
Trang 5Tòa án xác định căn nhà trên thuộc quyên sở hữu của bà L và chồng Bà H dé nghị giám đốc thám bản án
Nhận định: Nhà số 63 đường B là tài sản chung của bà H, ông T1 và bà L Cụ T ủy quyền cho bà L đề giải quyết những việc có liên quan đến căn nhà chứ không phải quyên sở hữu toàn bộ căn nhà như nhận định của Tòa phúc thâm Tòa sơ thâm chia tài sản cho bà H, ông
TÌI và bà L là không đúng
Tòa án nhân dân cáp cao tại TP Hồ Chí Minh nhận định Tòa án cấp sơ thâm va phúc thám chưa làm rõ chế độ mua nhà của bà L và nhận định sai giấy ủy quyên của cụ T, quyết định hủy Bản án phúc thâm và Bản án sơ thâm, giao hé so vu an cho Tòa án nhân dân TP Hỗ Chí Minh xét xử sơ thâm lại
*Tóm tắt Bán án số 22/2017/HC-ST ngày 21/9/2017 của Tòa án nhân dân tinh Bên Tre:
Nguyên đơn là ông Nguyễn Việt Cường kiện bị đơn là Chi cục trưởng chỉ cục thué Bến Tre vì đã truy thuế việc ông Cường mua bán tiền ao (tiền kỹ thuật số) Thực tế, Cho đến thời điểm xử án, chưa có bất kì văn bản quy phạm pháp luật nào xác định tiền kỹ thuật số (tiền ảo) là hàng hóa và mua bán tiền kỹ thuật số là kinh doanh hàng hóa được pháp luật cho phép và phải chịu thué Tòa án đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Việt Cường và hủy các quyết định của Chỉ cục trưởng chỉ cục thué Bén Tre đã áp dụng đối với
nguyên đơn là ông Cường
*Tóm tắt bản án số 841/2023/HS-PT ngày 01/11/2023 của Tòa án nhân dan cap
cao tại TP Hỗ Chí Minh Bị cáo: Hồ Ngọc Tài, Trần Ngọc Hoàng, Trương Chí Hải, Trịnh Tuần Anh, Nguyễn Quốc Dũng, Nguyễn Anh Tuần, Bùi Quang Chung, Phạm Văn Thành, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Văn Đức Người bị hại - ông Lê Đức Nguyên
Bị cáo Hồ Ngọc Tài và bị cáo Tran Ngọc Hoàng quen biết anh Lê Đức Nguyên vào năm 2018 và nghe anh Nguyên bán bitcoin để mua loại tiền ảo khác nhưng bị thua lỗ mát hét nên họ cho rằng mình bị anh Nguyên lừa Vì thế họ sau đó đã cùng nhau tìm anh Nguyên để đòi lại số tiền đã mát, bị cáo Tài và bị cáo Hoàng đã rủ bị cáo Trình Tuan Anh và Trương Chí Hải đề giúp đỡ Sau đó còn có thêm các bị cáo Nguyễn Quốc Dũng, Phạm Hồ
Bao Duy, Chung Tran Phương Duy, Dương Khải An và Phạm Hoàng Việt cùng tham gia
Các bị cáo đã có hành vi khống ché anh Lê Đức Nguyên, anh Vũ Minh Hiếu và chị Vũ Thị Hồng Xuyén, sử dụng súng doa ban va dọa chích kim tiêm dính máu nhiễm HIV lam anh Nguyên, anh Hiếu, chị Xuyến lâm vào tình trạng không thẻ chóng cự nhằm chiếm đoạt tiền điện tử của anh Nguyên và chuyên đổi số tiền thành tiền đồng VN
Tòa án cấp sơ thâm xét xử các bị cáo Hồ Ngọc Tài, Trần Ngọc Hoang, Truong Chi Hai, Trịnh Tuần Anh, Nguyễn Quốc Dũng, Nguyễn Anh Tuần, Nguyễn Văn Đức phạm tội “Cướp tài sản” theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 168 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi,
bổ sung năm 2017) là có căn cứ, đúng người, đúng tội và đúng pháp luật
Trang 6Tai phién toa phuc thâm, các bị cáo và các luật sư bào chữa cho rằng các bị cáo chiếm đoạt tiền điện tử (tiền ảo), nhưng hiện nay pháp luật chưa có quy định cụ thê về tiền điện tử
(tiền ảo) và đây không phải là tải sản theo quy định tại Điều 105 Bộ luật dân sự nên đề nghị Hội đồng xét xử xác định các bị cáo phạm tội “Cướp tài sản”
Cau 1.1:Thé nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và cho ví dụ minh họa về giấy tờ có giá
BLDS 2015 không định nghĩa cụ thê vẻ giấy tờ có giá là gì mà chi nêu giấy tờ có giá là
một loại tài sản
Căn cứ vào Khoản 1, Điều 2 Thông tư 34/2013/TT-NHNN quy định phát hành kỳ phiếu, tín phiếu, chứng chỉ tiền gửi, trái phiếu trong nước của tô chức tín dụng, chỉ nhánh ngân hàng nước ngoài do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành thì “Kỳ phiếu, tín phiếu, chứng chỉ tiền gửi, trái phiếu (sau đây gọi là giấy tờ có giá) là bằng chứng xác nhận nghĩa
vụ trả nợ giữa tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài phát hành với người mua
giấy tờ có giá trong một thời hạn nhất định, điều kiện trả lãi và các điều kiện khác” Theo Khoản 8 Điều 6 Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010 thì “Giấy tờ có giá là bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ giữa tô chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá trong một thời hạn nhát định, điều kiện trả lãi và các điều kiện khác” Ví dụ về giấy tờ ngoại hối như: trái phiếu Chính phủ, trái phiếu công ty, kỳ phiếu, cổ phiếu, hối phiếu đòi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc, công cụ được chuyên nhượng khác được quy định tại Điều 1 Luật các công cụ chuyên nhượng 2005
Câu 1.2:Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận sở hữu nhà” có là giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có cho câu trả lời không?
Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyèn sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không được coi là giấy tờ có giá Theo Công văn số 141/TANDTC-KHXX ban hành ngày 21/9/2011, các giấy chứng nhận quyên sở hữu tài sản như Giấy chứng nhận quyên sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, Giấy đăng kí xe ô tô không phải là giấy tờ có giá theo quy định tại Điều 163 của Bộ luật Dân sự năm 2005 Theo khoản 1 Điều 1 Nghị định só 11/2012/NĐ-CP thì giấy tờ có giá bao gồm cô phiếu, trái phiếu, hói phiếu, kỳ phiếu, tín phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc, chứng chỉ quỹ, giấy tờ có giá khác theo quy định
của pháp luật, trị giá được thành tiền và được phép giao dịch
Vậy, ngoài các loại giấy tờ được liệt kê trên, các giấy tờ khác được xem là giấy tờ có giá
khi: (¡) được pháp luật quy định là “giấy tờ có giá”; (1ï) trị giá được thành tiền; (iii) được
phép giao dịch Mà Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, Giấy chứng nhận sở hữu nhà lại
không đáp ứng đủ ba điều kiện này Quyết định só 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 có cho câu trả lời là:
Theo Điều 105 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về tài sản như sau: “1, Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản
Trang 72 Tài sản bao gồm bát động sản và động sản Bất động sản và Động sản có thẻ là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai”; Điều 115 Bộ luật Dân sự năm 2015: “Quyền tài sản là quyên trị giá được bảng tiền, bao gồm quyên tài sản đối với đối tượng quyên sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyên tài sản khác” Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý đề Nhả nước xác nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyên sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và quyèn sở hữu tài sản khác gắn liên với đất” Như vậy, Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất chỉ là văn bản chứa đựng thông tin về quyên sử dụng đất, là văn ban chứng quyên, không phải là tài sản và không thẻ xem là loại giấy tờ có giá Bản án số 39: “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng là chứng thư pháp lý đê Nhà nước xác nhận quyên sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đấthợp pháp cua người có quyên sử dụng đất, cho tháy nội dung nay hàm chứa một só quyên về tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật dân sự”
Câu 1.3:Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy
chứng nhận sở hữu nhà” có là tài sản không? Quyết định số 06 và Bán án số 39
có cho câu trả lời không? Vì sao? Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyèn sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà”
không được coi là tài sản Vì:
Khoản 1 Điều 105 BLDS 2015 quy định vẻ tài sản: “Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyên tài sản” Điều 115 BLDS 2015 quy định vẻ quyền tài sản như sau: “Quyền tài sản là quyên trị giá được băng tiền, bao gồm quyên tài sản đối với đối trợng quyên sở hữu trí tuệ, quyên sử dụng đất và các quyèn tài sản khác.” Theo khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013: “Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyên sở hữu tài sản khác gắn liền với dat.”
Do đó, trong thực tiến, hai loại giấy tờ này chỉ là chứng thư pháp lý chứ không phải tài sàn
Quyết định só 06 nêu: “Như vậy, Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất chi là văn bản chứa đựng thông tin vẻ quyền sử dụng đất, là văn bản chứng quyèn, không phải là tài sản và không thê xem là loại giấy tờ có giá”
Ban án số 39 cũng nêu rõ: “Giấy chứng nhận quyên sử dụng là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, cho thấy nội dung này hàm chứa một số quyên về tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật dân sự”
Trang 8Câu 1.4:Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nha”
nhìn từ khái niệm tài sản;
Tòa án đã căn cứ vào các quy định của pháp luật hiện hành đề khẳng định “Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyên chứng nhận sở hữu nhà” không phải là giấy tờ có giá, do đó, nó không trở thành tài sản Tuy nhiên, theo em, hướng giải quyết trong quyết định số 06/2017/QĐ-PT ngày 11/7/2017 liên quan đến “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyên chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản là chưa hoàn toàn hợp lý
Lý do thứ nhát việc Tòa án nhân dân tối cao xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyên chứng nhận sở hữu nhà không phải là tài san là chưa phủ hợp Căn cứ vào Điều 163
Bộ luật Dân sự 2005, và Điều 105 BLDS 2015 là tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyên tài sản “Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền chứng nhận sở hữu nhà” không phái là giấy tờ có giá, tuy nhiên có thê coi Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyên chứng nhận sở hữu nhà là vật, nằm trong sự quản lý, chiếm hữu của chủ sở hữu; có giá trị chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp được Nhà nước công nhận đối với người sử dụng đất Mặc dù giấy chứng nhận quyên sử dụng đất không thẻ tham gia vào giao dịch trao đôi mua bán nhưng nó vẫn mang bản chất tài sản, chứng minh được quyên tài sản,
quyên sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất
Lý do thứ hai là việc Tòa án nhân dân tối cao coi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyên chứng nhận sở hữu nhà không phải là tài sản sẽ dẫn tới nhiều hệ quả khó giải thích được vẻ mặt lý luận và thực té, đồng thời làm làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyên lợi của người sử dụng đất Chăng hạn khi có tranh cháp, Tòa án không có cơ sở đê thừa nhận việc báo hộ quyên sử dụng đất hợp pháp đối với Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, do Tòa án không xem giấy tờ đó là tài sản Theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam, quyền sở hữu và từng nội dung riêng lé của quyên sở hữu là quyên chiếm hữu, quyên sử dụng và định đoạt chỉ có thê thực hiện được trên các đối tượng là tài sản, việc coi Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất không phải là tài sản đã tước bỏ quyền chiếm hữu và quyên sử dụng hợp pháp của người sử dụng đối với loại giấy tờ này Từ đó sẽ dẫn tới việc Téa án không có cơ sở đề thừa nhận việc bảo hộ quyền chiếm hữu và sử dụng hợp pháp đối với Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyên chứng nhận sở hữu nhà một khi có vấn đề xảy ra
như tranh chấp
Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất là loại giấy tờ có ý nghĩa quan trọng Thực tiễn xét xử hiện nay không coi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một tài sản, tuy nhiên quan này tỏ ra thiếu cơ sở pháp lý và thực tiến
Cau 1.5:Néu ap dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, giấy
chứng nhận sở hữu nhà có là tải sản không? Vì sao? Căn cứ vào Điều 105 BLDS 2015 quy định:
“1, Tài sản là tiền, vật, giấy tờ có giá và quyên tài sản
Trang 92 Tai san bao gồm bát động sản và động sản Bat động sản và động sản có thẻ là tài sản
hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.”
Căn cứ vào Điều 115 BLDS 2015 quy định: “Quyên tài sản là quyên trị giá được bằng tiên, bao gồm quyên tài sản đối với đối tượng sở hữu trí tuệ, quyền sở hữu đất và quyên tài sản
khác”
Căn cứ vào Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013: "Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gan liền với đất là chứng thư pháp lý đê Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp Của người có quyên sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và quyên tài sản khác gắn liền với đất.”
Căn cứ vào những Điều trên, giấy chứng nhận văn bản sử dụng đất là tài sản đưới góc nhìn nó là vật vì nó vẫn mua bán được Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nha là tài sản vì nó vật Ví dụ như bán ve chai thi dưới góc nhìn đó giấy chứng nhận văn bản sử dụng đất vẫn đem cân và bán được
Câu 1.6:Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Bán án só 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền su dung dat, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà”
Hướng giải quyết trong Bản án só 39/2018/DSST ngày 28/8/2018 của Tòa án nhân dân huyện Long Hà tỉnh Vĩnh Long liên quan đến “giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” là hợp lý và thuyết phục Bởi vì trong bản án só 39 có nêu rõ: “Giấy chứng nhận quyên sử dụng là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyên sử dụng đất, cho thấy nội dung này hàm chứa một số quyên vẻ tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật dân sự”
Căn cứ vào Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “1, Người sử dụng đất được thực hiện các quyên chuyên đối, chuyên nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa ké, tang cho, thé chap, gdp von quyên sử dụng đất theo quy định của luật
này
3 Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyên của người sử dụng
đất được thực hiện như sau:
a) Hop đồng chuyền nhượng, tặng cho, thé cháp, góp vốn bang quyên sử dụng đất, quyên sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bát động sản quy định tại điểm b của khoản nảy.”
Vì Bộ luật tố tụng dân sự không quy định rõ thâm quyên giải quyết tranh chấp vụ án này nhưng về nguyên tắc thì Tòa án không được từ chối giải quyết vụ án dân sự vì lí do chưa đủ điều kiện đề áp dụng nên vụ viêc này Tòa án vẫn phải đưa ra giải quyết là hợp lý Vì ông B năm 2012 làm lại nhà và làm mát giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và ông đã lam don bao mat va xin cap lại giấy chứng nhận quyên sử dụng đất Nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông lại bị bà T lấy mát, trong lời khai của bà T tại tòa, bà T nói
Trang 10rằng con trai ông B đã vay tiền bà nhưng lại không có bát kì chứng cứ nào chứng minh lời
bà nói là sự thật và ông B cũng không vay của bà số tiền nào, do đó Tòa án đã xác định thì
việc Tỏa quyết định trao trả lại giấy quyền sử dụng đất cho gia đình ông B là hợp lý => Bản án số 39 đã đưa ra hướng giải quyết đúng đắn, thỏa đáng, thuyết phục, đảm bảo quyên và lợi ích hợp pháp của ông Võ Văn B và bà Bùi Thị H
Câu 1.7: Bitcoin là gì? Bitcoin là một đồng tiền điện tử (tiền mã hóa) đầu tiên và lớn nhất được tạo ra từ công nghệ blockchain, được phat minh boi Satoshi Nakamoto dudi dạng phần mèẻm mã nguồn mở từ năm 2009 Bitcoin có thê được trao đôi trực tiếp bằng thiết bị kết nói Internet mà
không cản thông qua một tổ chức tài chính trung gian nào Bitcoin là có giới hạn và nó
không thê sinh ra thêm Bitcoin có cách hoạt động khác hắn so với các loại tiền tệ điện hình, như không có một
ngân hàng trung ương nào quản lý và hệ thống hoạt động dựa trên một giao thức mạng ngang hàng (peer-to-peer) trên Internet Sự cung ứng Bitcoin là tự động, hạn ché, được phân chia theo lịch trình định sẵn dựa trên các thuật toán Bitcoin được cấp tới các máy
tính “đào” Bitcoin đề trả công cho việc xác minh giao dịch Bitcoin và ghi chúng vào cuén số cái được phân tán trong mạng ngang hàng, thông qua công nghệ blockchain Cuốn số cái này sử dụng Bitcoin lả đơn vị kế toán Mỗi Bitcoin có thế được chia nhỏ tới 100 triệu đơn vị nhỏ hơn gọi là satoshi Bitcoin là loại tiền mã hóa điền hình nhất, ra đời đầu tiên và
được sử dụng rộng rãi nhất trong thương mại điện tử Các doanh nghiệp có xu hướng muôn
thanh toán bằng Bitcoin đề giảm thiêu chỉ phí Câu 1.8:Theo các bị cáo trong vụ án “Cướp tải sản”, Bitcom có là tài sản không?
Theo các bị cáo trong vụ án “Cướp tài sản”, Bitcoin không có là tài sản vì trong bản án só
841 có cho thấy “Tại phiên tòa phúc thâm, các bị cáo và các luật sư bào chữa cho các bị cáo cho rằng các bị cáo chiếm đoạt tiền điện tử (tiền ảo)”
Câu 1.9:Ở các vụ việc về Bitcoin, Tòa án có xác định Bitcoin là tài sản theo pháp
luật Việt Nam không? None các vụ án về Bitcoin, Tòa án chưa xác định Bitcoin là tài sản theo pháp luật của Việt
am
Căn cứ theo Điều 105 Bộ luật dân sự 2015 quy định: 1.Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyên tài sản 2.Tài sản bao gồm bát động sản và động sản Bất động sản và động sản có thê là tài sản
hiện có và tài sản hình thành trong tương lai
Bên cạnh đó, theo khoản 6 Điều 4 Nghị định số 101/2012/NĐ-CP ngày 22/11/2012
(được sửa đôi, bô sung theo Nghị định sô 80/2016/NĐ-CP ngày 01/7/2016) đã quy định rat rõ các phương tiện thanh toán không dùng tiên mặt, trong đó không có loại phương tiện tương tự như Bitcoin, cụ thê: "Phương tiện thanh toán không dùng tiên mặt sử dụng trong giao dịch thanh toán (sau đây gọi là phương tiện thanh toán), bao gôm: Séc, lệnh chị, ủy nhiệm chi, nhờ thu, ủy nhiệm thu, thẻ ngân hàng và các phương tiện thanh toán khác theo quy định của Ngân hàng Nhà nước”