TÓM TҲT Ĉҩu thҫu là hình thӭFPXDEiQÿһc biӋWPjQJѭӡi mua bên tә chӭc thҫu yêu cҫu mӝt hoһc nhiӅXQJѭӡi bán bên nhà thҫu cung cҩp nhӳng bҧn chào hàng cho mӝt công trình xây lҳp cө thӇ Yj WU
Nhu cҫu thông tin
Dӳ liӋXÿѭӧc thu thұp tӯ nhiӅu nguӗn trong quá trình thӵc hiӋn: hӗ VѫJKLFKpS phӓng vҩn, tham khҧo ý kiӃQFKX\rQJLDô
STT THÔNG TIN MӨ&ĈË&+ NGUӖN
1 Tham khҧo ý kiӃn chuyên gia vӅ ÿҩu thҫu xây dӵng
Lӵa chӑn nhӳng yӃu tӕ chính liên quan tính cҥnh tranh ÿҩu thҫu, thӵc hiӋQ Eѭӟc 4 trong quy trình thӵc hiӋn
Phӓng vҩn trӵc tiӃp bҵng bҧng câu hӓi
2 Ý kiӃn nhà quҧn lý và nhân viên vӅ WKDPJLDÿҩu thҫu xây dӵng ĈiQK JLi nhӳng rào cҧn khi tham gia ÿҩu thҫu, thӵc hiӋQEѭӟc 1, 2
& 3 trong quy trình thӵc hiӋn
Nhà quҧn lý và nhân viên
Phӓng vҩn trӵc tiӃp bҵng bҧng câu hӓi
STT THÔNG TIN MӨ&ĈË&+ NGUӖN
2 KӃt quҧ các ÿҩu thҫu qua FiF QăP Fӫa doanh nghiӋp ĈiQK JLi QăQJ Oӵc WKDP JLD ÿҩu thҫu hiӋn tҥi cӫa công ty
Nhұn diӋn nhӳng rào cҧn khi tham JLD ÿҩu thҫu cӫa công ty
;iF ÿӏnh nhӳQJ ÿLӇm mҥnh và ÿLӇm yӃu khi WKDP JLD ÿҩu thҫu
Thӕng Nr QăP báo cáo tӯ bӝ phұQÿҩu thҫu Thӕng kê tӯ phòng kӻ thuұt
3 Phân tích các yӃu tӕ ҧnh KѭӣQJ ÿӃn tính cҥnh tranh khi WKDP JLD ÿҩu thҫu
;iF ÿӏnh nhӳng yӃu tӕ ҧQK Kѭӣng FKtQK OjP Fѫ sӣ ÿӅ xuҩt giҧi pháp
4 Dӵ báo thӏ WUѭӡng, quy hoҥch phát triӇn hҥ tҫng, ÿӏnh Kѭӟng phát triӇn công ty ĈӅ xuҩt giҧi pháp nâng cao tính cҥnh tranh khi tham dӵ thҫu
Thӕng Nr QăP báo cáo tӯ phòng kӻ thuұt
KӃ hoҥch phӓng vҩn, khҧo sát
B̫ng 1.4 K͇ ho̩ch ph͗ng v̭n sâu
Công ty tham gia phӓng vҩn
Sӕ dӵ án phӓng vҩn ĈӕLWѭӧng tham gia phӓng vҩn (quҧn lý) ĈӕL Wѭӧng tham gia phӓng vҩn (nhân viên) Công ty Á
02 dӵ án trúng thҫu, 05 dӵ án rӟt thҫu
7Uѭӣng phòng kӻ thuұt, phó phòng kӻ thuұt, Chuyên viên tӯ bӝ phұn chҩm thҫu, Công ty khác trong ngành (3-4 QJѭӡi)
Nhân viên trong phòng kӻ thuұt ± bӝ phұQ ÿҩu thҫu (7-QJѭӡi)
&+ѬѪ1*GIӞI THIӊU Giӟi thiӋu vӅ ÿҩu thҫu trong xây dӵngOêGRKuQKWKjQKÿӅ tài, mөc tiêu, phҥm vi thӵc hiӋQYjêQJKƭDWKӵc tiӉn mang lҥi
Nêu các khái niӋm vӅ ÿҩu thҫXFiFFѫVӣ lý thuyӃt, luұWÿҩu thҫu, các tiêu chí ÿiQKJLiQKjWKҫu, kǤ vӑng chӫ ÿҫXWѭWӯ nghiên cӭXWUѭӟc OjPFѫVӣ ÿӇ phân tích thӵc trҥng tҥi Công ty Á Châu
Giӟi thiӋu công ty và WuQKKuQKÿҩu thҫu PjF{QJW\ÿDQJJһp phҧi và tӯ các vҩn ÿӅ trên, [iFÿӏnh các yӃu tӕ quan trӑng quyӃWÿӏnh khҧ QăQJWKҳng thҫu khi tham JLDÿҩu thҫu cӫa Công ty Á Châu
Tóm tҳt các lӛi rӟt thҫu, nguyên nhân YjÿӅ xuҩt giҧi pháp nâng cao QăQJOӵFÿҩu thҫu cӫa Công ty Á Châu
&+ѬѪ1*.ӂT LUҰN VÀ KIӂN NGHӎ Các kӃt quҧ chính cӫD ÿӅ tài và thҧo luұn, tӯ ÿy ÿѭD UD NLӃn nghӏ Yj ÿѭD UDKѭӟng nghiên cӭu tiӃp theo
Các khái niӋm vӅ ÿҩu thҫu (Nguӗn luұWÿҩu thҫu 43/2013/QH13)
- Ĉҩu thҫu: là mӝt quá trình lӵa chӑn nhà thҫXÿӇ ký kӃt và thӵc hiӋn hӧSÿӗng cung cҩp dӏch vө WѭYҩn, dӏch vө SKLWѭYҩn, mua sҳm hàng hoá, xây lҳp; lӵa chӑn nhà ÿҫXWѭÿӇ ký kӃt và thӵc hiӋn hӧSÿӗng dӵ iQÿҫXWѭWKHRKuQKWKӭFÿӕLWiFF{QJWѭ dӵ iQÿҫXWѭFyVӱ dөQJÿҩWWUrQFѫVӣ bҧRÿҧm cҥnh tranh, công bҵng, minh bҥch và hiӋu quҧ kinh tӃ
- Chӫ ÿҫXWѭOjQJѭӡi sӱ hӳu vӕn hoһFÿѭӧc giao trách nhiӋm thay mһt chӫ sӣ hӳu, QJѭӡi vay vӕn trӵc tiӃp quҧn lý và thӵc hiӋn dӵ án
- Nhà thҫu chính: là nhà thҫu chӏu trách nhiӋm tham dӵ thҫXÿӭng tên dӵ thҫu và trӵc tiӃp ký, thӵc hiӋn hӧSÿӗng nӃXÿѭӧc lӵa chӑn Nhà thҫu chính có thӇ là nhà thҫXÿӝc lұp hoһc thành viên cӫa nhà thҫu liên doanh
- Nhà thҫu phө: là nhà thҫu tham gia thӵc hiӋn gói thҫu theo hӧSÿӗQJÿѭӧc ký kӃt vӟi nhà thҫu chính Nhà thҫu phө ÿһc biӋt là nhà thҫu phө thӵc hiӋn công viӋc quan trӑng cӫa gói thҫu do nhà thҫXFKtQKÿӅ xuҩt trong hӗ VѫGӵ thҫu, hӗ VѫÿӅ xuҩt trên Fѫsӣ yêu cҫu ghi trong hӗ VѫPӡi thҫu, hӗ Vѫ\rXFҫu
- Xây lҳp gӗm nhӳng công viӋc thuӝc quá trình xây dӵng và lҳS ÿһt công trình, hҥng mөc công trình
- Hӗ VѫGӵ thҫu, hӗ VѫÿӅ xuҩt: là toàn bӝ tài liӋu do nhà thҫXQKjÿҫXWѭOұp và nӝp cho bên mӡi thҫu theo yêu cҫu cӫa hӗ VѫPӡi thҫu, hӗ Vѫ\rXFҫu
- Giá dӵ thҫu: là giá do nhà thҫXJKLWURQJÿѫQGӵ thҫu, báo giá, bao gӗm toàn bӝ FiFFKLSKtÿӇ thӵc hiӋn gói thҫu theo yêu cҫu cӫa hӗ VѫPӡi thҫu, hӗ Vѫ\rXFҫu
Trang 8 - Giá trúng thҫXOjJLiÿѭӧc ghi trong quyӃt ÿӏnh phê duyӋt kӃt quҧ lӵa chӑn nhà thҫu
- Ĉҩu thҫu rӝng rãi là hình thӭc lӵa chӑn nhà thҫXQKjÿҫXWѭWURQJÿyNK{QJKҥn chӃ sӕ Oѭӧng nhà thҫXQKjÿҫXWѭWKDPGӵ
- Ĉҩu thҫu hҥn chӃ ÿѭӧc áp dөQJWURQJWUѭӡng hӧp gói thҫu có yêu cҫu cao vӅ kӻ thuұt hoһc kӻ thuұWFyWtQKÿһc thù mà chӍ có mӝt sӕ nhà thҫXÿiSӭng yêu cҫu cӫa gói thҫu
- Các loҥLKuQKÿҩu thҫXÿҩu thҫu tuyӇn chӑQWѭYҩQÿҩu thҫu mua sҳm hàng hoá, ÿҩu thҫXÿӇ lӵa chӑQÿӕi tác thӵc hiӋn dӵ iQYjÿҩu thҫu xây lҳp
- Các hình thӭc lӵa chӑn nhà thҫu
Hình thӭc lӵa chӑn nhà thҫu có bҧy hình thӭFÿyOjÿҩu thҫu rӝQJUmLÿҩu thҫu hҥn chӃ, chӍ ÿӏnh thҫu, mua sҳm trӵc tiӃp, chào hàng cҥnh tranh, tӵ thӵc hiӋn, lӵa chӑn nhà thҫXWURQJWUѭӡng hӧSÿһc biӋt
- &iFSKѭѫQJWKӭFÿҩu thҫu:
Theo luұWÿҩu thҫu 2013, có bӕQSKѭѫQJWKӭFÿҩu thҫXÿyOjSKѭѫQJWKӭc mӝt JLDLÿRҥn mӝt túi hӗ VѫPӝWJLDLÿRҥn hai túi hӗ VѫKDLJLDLÿRҥn mӝt túi hӗ Vѫ KDLJLDLÿRҥn hai túi hӗ Vѫ
7URQJÿyKDLJLDLÿRҥQÿyOjJLDLÿRҥQVѫWX\Ӈn lӵa chӑn nhà thҫXYjJLDLÿRҥn mӡi thҫu
Túi hӗ VѫWURQJFiFSKѭѫQJWKӭc này là túi hӗ VѫÿӅ xuҩt vӅ kӻ thuұt và túi hӗ Vѫ ÿӅ xuҩt vӅ tài chính, tuǤ vào yêu cҫu cӫa chӫ ÿҫXWѭPjKDLW~LQj\QKұp làm mӝt hoһc tách riêng khi nӝp thҫu
Tiêu chuҭQÿiQKJLiKӗ VѫWKҫu bao gӗm: ÿiQKJLiYӅ QăQJOӵc, kinh nghiӋm, kӻ thuұWWjLFKtQKÿLӅu 58 ± LuұWÿҩu thҫu 43/2013/QH13)
Hình 2.1 4X\WUuQKÿ̭u th̯u (ngu͛n Ph̩m Th͓ Trang, 2013)
Chӫ ÿҫXWѭFXQJFҩp hӗ VѫPӡLÿҩu thҫu cho các nhà thҫu Nhà thҫu tham dӵ ÿҩu thҫu phҧi nӝp hӗ Vѫÿҩu thҫu kèm theo bão lãnh ÿҩu thҫu nhҵPÿҧm bҧo nhà thҫXÿjPSKiQNêNӃt hӧSÿӗQJVDXNKLÿѭӧc tuyên bӕ trúng thҫu
Mӭc bҧo lãnh dӵ thҫu do chӫ ÿҫXWѭTX\ӃWÿӏQKQKѭQJNK{QJYѭӧt quá 3% giá gói thҫu
Tiêu chuҭQÿiQKJiá ӣ YzQJÿҩu thҫu bao gӗm: x Khҧ QăQJÿiSӭng vӅ QăQJOӵc tài chính, kinh nghiӋm, kӻ thuұt
TiӃp nhұn hӗ VѫGӵ thҫu Mӣ thҫu ĈiQKJLi[Ӄp hҥng nhà thҫu
Công bӕ trúng thҫu YjWKѭѫQJWKҧo hӧp ÿӗng
Mua tài liӋu ÿҩu thҫu và gӱi hӗ Vѫ dӵ thҫu
Ký hӧSÿӗng bҧo lãnh, thӵc hiӋn hӧp ÿӗng Thӵc hiӋn hӧSÿӗng
Trang 10 x Khҧ QăQJFXQJFҩp sҧn phҭm, dӏch vө x TiӃQÿӝ thӵc hiӋn x Giá dӵ thҫu x &iF ÿLӅu kiӋn khác cӫa nhà thҫX ÿӅ xuҩt nhҵP ÿҥt mөF WLrX ÿҫX Wѭ Yj hiӋu quҧ cho dӵ án
1KjWKҫXÿѭӧFOӵDFKӑQOjQKjWKҫXFyJLiGӵWKҫXKӧSOêYjPDQJOҥLKLӋXTXҧFDRQKҩWFKRGӵiQ
CҨ875Ò&0Ӝ7%Ӝ+Ӗ6Ѫ0Ӡ,7+Ҫ8
Theo 7K{QJWѭ77-%.+Ĉ7cҩu trúc mӝt bӝ hӗ VѫPӡi thҫu bao gӗm các phҫQQKѭ
Thӫ tөFÿҩu thҫu
- &KѭѫQJ,,%ҧng dӳ liӋXÿҩu thҫu;
- &KѭѫQJ,,,7LrXFKXҭQÿiQKJLi+6'7 - &KѭѫQJ,9%LӇu mүu dӵ thҫu.
Yêu cҫu vӅ xây lҳp
Chuyên môn kӻ thuұt
KǤ vӑng cӫa chӫ ÿҫXWѭYӅ chuyên môn kӻ thuұt (Merna and Smith, 1990; CIB, 1997; Hunt et al, 1966) là:
- Có uy tín cӫa vӅ dӵ án thông qua viӋc thӵc hiӋn các dӵ án có tính chҩWWѭѫQJ tӵ WUѭӟFÿy
- &yQăQJOӵc cҧ vӅ máy móc, thiӃt bӏ YjFRQQJѭӡLÿӇ thӵc hiӋn các công viӋc thi công.
Giá dӵ thҫu
Sӵ quan tâm cӫa chӫ ÿҫX Wѭ (Moselhi, 1993; Herbsman, 1992; Hardy, 1978;
Latham, 1994; RICS, 1996; Fong and Choi, 2000; Shiau et al, 2003; Cheng and Li, 2004; Waara and Brochner, 2006) là:
- Làm QKѭWKӃ QjRÿӇ giao mӝt dӵ án cҥnh tranh vӅ giá - HiӋu lӵc cӫa cӫa mӝt báo giá mà dӵ án có thӇ duy trì là bao lâu - Các biӃn cӕ có ҧQKKѭӣQJÿӃn báo giá
Trang 19 - ĈLӅu khoҧQYjÿLӅu kiӋn thanh toán.
Khung thӡLJLDQÿӇ thӵc hiӋn các dӵ án
Tiêu chí khung thӡi gian (Moselhi, 1993; Herbsman, 1992; Fong and Choi, 1999;
Shiau et al, 2005) ÿѭӧFÿiQKJLiQKѭVDX - Tính khҧ thi và lӏch trình thӡi gian thӵc tӃ cho các dӵ án
- Cam kӃt thӡLJLDQWKLF{QJÿѭӧFÿӅ xuҩt bӣi các nhà nhà thҫu
- Tính linh hoҥWWURQJÿLӅu chӍnh thӡi gian chuyӇn giao
- ĈiSӭng vӅ nhân sӵ tham gia thiӃt kӃ, thӵc hiӋn gói thҫu.
Tham khҧo chҩWOѭӧng dӵ án thӵc hiӋQWUѭӟFÿk\
ChҩW Oѭӧng cӫa nhӳng dӵ án thӵc hiӋQ WUѭӟF ÿk\(Moselhi, 1993; Herbsman, 1992; Fong and Choi, 1999; Shiau et al, 2005; Latham, 1994; Derek, Jason and Glenn, 2007) ÿѭӧFÿiQKJLiTXDFiF\Ӄu tӕ:
- ĈӅ xuҩt kӻ thuұt khҧ thi vӟi giá cҧ hӧp lý - Giҧi pháp kӻ thuұt có tính thӵc tӃ và chuyên môn - Có khҧ QăQJWURQJYLӋc cung cҩp sӵ ÿәi mӟi trong viӋc thӵc hiӋn các dӵ án mӝt cách tích cӵc
- VҩQÿӅ tranh chҩp vӟi các dӵ iQWUѭӟFÿy
2.5 7ẽ07Ҳ7&+ѬѪ1* ĈӏQKQJKƭDcác khái niӋm vӅ ÿҩu thҫu, cҩu trúc hӗ VѫPӡi thҫXTX\WUuQKÿҩu thҫu, các thuұt ngӳ GQJWURQJÿҩu thҫXQKѭFKӫ ÿҫXWѭQKjWKҫu chính, nhà thҫu phөô
;iF ÿӏnh ÿѭӧc các tiêu chí quan trӑng tURQJ ÿҩu thҫu qua các nghiên cӭu WUѭӟc, tӯ ÿy[k\GӵQJÿѭӧc bҧng tәng hӧp nhӳQJWLrXFKtÿiQKJLiQKjWKҫu xây lҳp
;iFÿӏQKÿѭӧc nhӳng kǤ vӑng cӫa chӫ ÿҫXWѭÿӕi vӟi các nhà thҫu qua các nghiên cӭXWUѭӟc
&+ѬѪ1* PHÂN TÍCH THӴC TRҤNG
3.1.1 Giӟi thiӋX&{QJW\71++0796;70'90{L7Uѭӡng Á Châu
7Ç1&Ð1*7