Tinh hình nghiên cứu dé taiVới tam quan trọng và ý nghĩa to lớn trong việc bảo đảm nghĩa vụ củahợp đồng, thé chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của các thành viên giađình là để tài
BẢN NHẬN XÉT LUẬN.VĂN THẠC SĨVỀ nội dung- Về tính cấp thiết của dé tai: HV lấy da quá xa nên chưa lột tả được tính cấp thiết của dé tài nghiên cứu.
- Về tình hình NC: Chưa đánh giá.
- Về phạm vi NC: Chưa xác định rõ phạm vi về không gian, thời gian và nội dung Chưa xác định rõ là nghiên cứu biện pháp bảo đảm thé chấp quyền sử dụng đất hay hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
- Chưa xác định và làm rõ thành viên gia đình là những ai, cơ sở xác định Nó có khác với hộ gia đình hay không? _
- Về khái niệm thé chấp quyền sử dụng đất là tài sản của các thành viên gia đình (trang 15) chưa lột tả được khái niệm của biện pháp thế chấp (điều này có thể so sánh với quy định tại Điều 317 BLDS năm 2015).
2 nao dé dụng đất Các mc phân loại chưa nêu được ý nghĩa.
- Tidy vc 1,3, phân biệt thé chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của các thành vic) ota đình với the chap tài sản là quyền sử dung tai sản chung của vợ, chong, cụ nhân chưa thật sự có ý nghĩa Chưa hiéu ý đồ của HV khi nghiên etry vy giải quyết duợc mục tiêu nào?
- Tiểu oye 1.4, chữa tập trune vào dé tài LV mà chỉ đơn giản nêu khái quát pháp luật vs chap nói chung vi the chấp quyền sử dụng đất nói riêng.
- Tiên n 2,1,1, về chủ the của thé chấp quyền sử dụng đất gÌờng như
HV đánh dồn — hủ thể là các thành viên của gia đình với hộ gia đình? Điều này có phù hợp ki one, vì nếu là trùng thì tên dễ tai cần phải xem xét lại.
-Ti có =2,1,/3,1, các loai quyền sử dụng đất là tài sản chung của gia đình cũng gin: '¿irmụue 2.1.1 HV viết hoàn toàn về hộ gia đình với tư cách là chủ thể có que 5 sử dụng đất và duce xác lập quyền thông qua nhiều trường hợp khác nhau
- Tiêu cạc 2.2 đánh giá quy đình pháp luật v Số chấp tại tiểu mục ưu điểm còn ' ở i (có C2 wo Hom) Ticu mục 2.2.2 những hạn chế cần khắc phục chưa in gắn với dé tài nghiên cứu, chủ yêu là thế chấp quyền sử dụng dat.
- Trane 3,1,1, thành tựu mang tính chất chung cho hoạt dộng áp dụng pháp luật - +' vet tranh chap củ: Tòa án chứ không phải liên quan trực tiếp tới hoạt động + úp luật cua dễ tài nên chưa phù hợp với tên tiểu mục + io #2)
Tiên raờc 3.1.2.1 HV dat tên Về phân biệt giữa thé chấp và bảo lãnh không nên dạ gọi như vậy *!1e dù, ý tứ của người NC muốn khái quát dig trạng ve 4p d phap luật rong viai quyết tranh chap Chỉ cần khái quát bằng y (con nhs ty nhậm lần ng chưa thông nhất trong việc xác định đúng tính chất e pháp the chap tra báo lãnh và thé chấp bằng tài sản của người thứ ba). ơ mye chứa cú an thực tiền nờn chưa thuyết phục Vớ dụ: Tiểu miục 3.1.2 4, 5; 3;}.2,0:
-¿- 4 4) nghị hoàn thiên pháp luật cần phải liên quan trực tiếp tới đề tài nghiên | | : phần đánh oid thực trạng pháp luật, thực tiễn áp dụng, HV
3 thức của luận văn thạc sĩ hay không; ý kiến dong ý hoặc khong dong ý để học viên bảo vệ luận văn tại Hội đông đánh giá luận văn thạc si)
- Luận văn đáp ứng được yêu cầu của luận văn thạc sĩ Lust học.
- Đồng ý để học viên bảo vệ luận văn tui Hội ding đánh: gid luận văn thạc
1 Xác định rõ sự khác biệt giữa thành viên trong gia đình và hộ gia đình?
Từ đó chỉ ra, thế chấp quyền sử dụng dat là tài sản chung của cúc thành viên gia đình khác gì so với thé chấp quyền sử dụng dat của hộ gia đình?
Hà Nội, ngàyythúng 6 năm Z2 NGƯỜI NHAN XÉT pee ia
BAN NHAN XÉT LUẬN VĂN THẠC SĨTính cấp thiết, thời sự, ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tàiĐề tài đảm bảo tính cấp thiết, thời sự và thực tiễn.
2 Sự không trùng lặp về đề tài nghiên cứu so với các công trình khác đã công bố, tính trung thực, rõ ràng và day du trong trích dẫn tài liệu tham khảo
Nội dung luận văn không trùng lặp với các dé tài nghiên cứu đã thực hiện.
Luận văn trích dẫn day đủ theo quy định.
3 Sự phù hợp giữa tên đề tài và nội dung nghiên cứu Nội dung nghiên cứu phủ hợp với tên đề tài.
4 Độ tin cậy và tính hiện đại của phương pháp nghiên cứu được sử dụng Phương pháp nghiên cứu phủ hợp.
5 Kết quả nghiên cứu mới của tác giả và đóng góp mới cho sự phát triển khoa học pháp lý
Luận văn đã phân tích và giải quyết được một số van dé 6 Ưu điểm và điểm hạn chế của luận văn
6.1 Ưu điểm của luận văn Kết cầu luận văn hoàn toàn phù hợp.
Một số kiến nghị có giá trị tham khảo lớp khi hoàn thiện pháp luật.
6.2 Hạn chế của luận văn 6.2.1 Hạn chế về hình thức - Nhiều lỗi chính tả trong luận văn.
- Còn sử dụng thuật ngữ khoá luận trong luận văn của mình (trang 6 mục 5)
6.2.2 Hạn chế về nội dungPhần lời mở đầu: các biện pháp bảo đảm l
- Tình hình nghiên cứu đang trong tâm vào các luận văn, trong khi đó rất nhiều bài nghiên cứu trên các tạp chí uy tín thì không thấy Học viên đề cập đến Các bài này tính nghiên cứu, phát hiện mới về vấn đề nghiên cứu sẽ nhiều để tham khảo.
- Tình hình nghiên cứu cũng thiếu vắng hẳn nội dung đánh giá của học viên, những nội dung nào được kế thừa vào luận văn của học viên và luận văn sẽ mở rộng nội dung nao.
* Một số ý kiến tham gia
Một số vấn đề lý luận chung về thế chấp quyền sử dụng đất là tàisản chung của các thành viên gia đình - Phân tích khái niệm thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của các thành viên trong gia đình đã trích dẫn nhiều quy định luật hiện hành vào nên chưa cho thấy nên tảng lý luận để đưa ra định nghĩa của học viên.
- Đặc điểm thứ 4 trong mục 1.1.2 là “biện pháp bảo đảm có đối tượng là tài sản thế chấp có giá trị lớn và là tài sản quan trọng đối với chủ sử dụng” cần hết sức cân nhắc bởi nó mang tính chủ quan Nếu không có ý nghĩa nhiều thì có thể bỏ đặc điểm này.
- Phần phân loại thế chấp thực chất cũng không có ý nghĩa nhiều với đề tài luận văn.
Chương 3 Thực tiễn áp dụng pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của các thành viên gia đình tại Toà án và một số kiến nghị, giải pháp hoàn thiện
- Tên chương 3 cân nhắc thay đổi, chỉ cần để “Thực tiễn thực hiện pháp luật vẻ thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của các thành viên gia đình và một số kiến nghị, giải pháp hoàn thiện Lý do: Tại Toà án chỉ hướng đến giải quyết tranh chấp trong khi đó thực trạng thực hiện hoàn toàn có thể trong thực tiễn đời sống, thậm chí trong công chứng, đăng ký thé chấp, xử ly tai sản bảo đảm
- Học viên chỉ đánh giá thực trạng trong giải quyết tranh chấp tại Toà án liên quan đến thé chap quyén sử dụng đất là tài sản chung của các thành viên gia đình nên chưa thể hiện hết thực tiễn áp đụng trong đời sống Chắc chắn quá trình áp dụng sẽ có điểm mạnh, điểm yếu Nếu chỉ đánh giá ở góc độ giải quyết tranh chấp tại Toà án thì chưa thể hiện hết được thực tiễn áp dụng.
- Kiến nghị hoàn thiện nhưng lại chưa tương thích với điểm hạn chế được đánh giá Do đó học viên cần lưu ý, điểm hạn chế nao mình có thì nên đề xuất hướng hoàn thiện tương ứng Không nên đưa ra kiến nghị nếu thiểu vắng phân tích, hạn chế ở phía trên.
7 Câu hỏi đành cho học viên
Câu 1 Căn cứ xác định tư cách thành viên gia đình trong trường hợp Thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của các thành viên gia đình là gì? F4