Sự ảnh hưởng của cách mạng 4.0 với lĩnh vực quản lý thông tin của các sàn giao dịch kinh doanh bất động sản hướng tới phát triển bền vững ở Việt Nam Sự ảnh hưởng của cách mạng 4.0 với lĩnh vực quản lý thông tin của các sàn giao dịch kinh doanh bất động sản hướng tới phát triển bền vững ở Việt Nam
Trang 1su ANH HUONG CUA CÁCH MẠNG 4.0 VOI LINH VUC QUAN LY THONG TIN CUA CAC SAN GIAO DICH KINH DOANH BAT BONG SAN HUGNG TOI PHAT TRIEN BEN VỮNG Ở VIỆT NAM
PGS.TS Doãn Hằng Nhung Khoa Luật — Đại học Quốc gia Hà Nội
L DAN NHAP
Cách mạng công nghiệp 4.0 hay cách mạng công nghiệp lần thứ 4 là một thuật ngữ xuất hiện tại Diễn đàn kinh tế Thế giới — Diễn đàn Davos được tổ chức vào mùa
Hè lần thứ 10 đã được khai mạc ngày 27/6/2016 tại thành phố Thiên Tân ở Trung
Quốc Trong hoạt động nghiên cứu và ứng dụng công nghệ vào hoạt động quản lý tài sản, hoạt động kinh đoanh với chủ đề “Cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 và những tác động” có sự tham dự của gần 1.700 chính trị gia, doanh nhân, học giả, các doanh nhân thành đạt, các chuyên gia công nghệ và các đại diện truyền thông đến từ hơn 90 quốc gia và khu vực trên thế giới Người đưa ra khái niệm Cách mạng công nghiệp 4.0 là Giáo sư Klaus Sehwab có quốc tịch Cộng hòa Liên Bang Đức, Chủ tịch Diễn đàn Kinh tế Thế giới Davos Tác động của cách mạng công nghiệp 4.0 đối với ngành kinh doanh bất động sản cũng thê hiện tầm quan trọng và ý nghĩa to lớn trong quản lý thông tin và đữ liệu của khách hàng, quản lý sản phẩm, địa chỉ, sơ đồ, hợp đồng, tải chính, các khoán thuế, phí, lệ phí và đôn đốc xử lý công nợ của san giao
dịch kinh doanh bắt động sản
Không thể phủ nhận được sự tác động mạnh mẽ của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 đến mọi mặt trong đời sống xã hội Cách mạng công nghiệp lần thứ 4 sẽ tạo ra cơ hội, tạo điều kiện cũng như thúc ép các ngành nghề đều phải thay đổi phương thức kinh doanh nói chung và lĩnh vực kinh đoanh bất động sản nói riêng nếu không muốn bị tụt hậu so với các lĩnh vực kinh doanh thương mại khác
H CÁCH MẠNG CÔNG NGHIỆP 4.0 VỚI VIỆC THU THẬP THÔNG TIN, QUAN LY THONG TIN TREN SAN GIAO DỊCH KINH DOANH BAT ĐỘNG SAN
2.1 Tổng quan về các cuộc Cách mạng đã trải qua trong Lịch sứ
Công nghiệp 4.0 dựa trên nền tảng công nghệ số và tích hợp tất cả các công nghệ thông minh để từ đó các nhà quản lý có thể triển khai hoạt động kinh đoanh và tối ưu hóa quy trình, phương thức sản xuất Việt Nam có khá nhiều các doanh nghiệp đã tự trang bị các màn hình điện tử cỡ lớn 11000 ings với những công nghệ đang và sẽ có tác động lớn vào công nghệ, công nghệ vật liệu mới, vật liệu nhẹ, công nghệ tự động hóa, robot théng minh, in 3D Cae nha quan lý sàn giao dịch kinh đoanh bất động sản khá năng động và linh hoạt đã nhận thấy được đặc trưng lớn nhất của công nghiệp 4.0 là tính kết nôi giữa các chú thê vả chủ trình kinh tế nhờ vào sự phái triên
Trang 2của hạ tầng công nghệ thông tin và Internet, mà đỉnh cao là mạng lưới thông tin được vạn vật kết nối
Với số lượng khách hàng sử đụng điện thoại thông minh và công nghệ trên Internet cho chúng ta thấy được nhu cầu sử dụng công nghệ ngày càng cao Chúng ta đã trải qua khá nhiều các cuộc cách mạng:
Cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ nhất: sự ra đời của năng lượng nước và hơi nước và tầu hỏa chạy bằng hơi nước;
Cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ hai: sử đụng năng lượng điện vào sản xuất rộng rãi và ô tô chạy bằng dầu và xăng
Cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ ba: sử dụng các thiết bị điện tử và công nghệ thông tin để tự động hóa sản xuất và Roboot tham gia vafp quá trình sản xuất
Cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ 4: cách mạng công nghiệp 4.0 là sự kết hợp hài hòa tất cả các yếu tố của các cuộc cách mạng trước đó trên làm mờ đi ranh giới giữa các ngành vật lý, kỹ thuật, sinh học Thời đại của CMCN 4.0 được coi là
kỷ nguyên của kỹ thuật số, kế thừa những thành tựu KH&KT từ Cách mạng Công
nghiệp lần thứ lần 3
2.2 Đột phá của Cách mạng Công nghiệp 4.0
Chúng ta thấy rằng Đặc trưng của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 là sự phát triển không ngừng của Internet và tính đi động ngày càng cao, các cảm biến nhỏ và mạnh hơn trong khi giá thành lại rẻ hơn so với trước đây, có sự xuất hiện của trí tuệ nhân tạo Công nghệ số với phần cứng, phần mềm và hệ thống mạng đang trở nên phức tạp hơn, được tích hợp nhiều hơn và vì vậy đang làm biến đổi xã hội cũng như nền kinh tế toàn cầu
Mặt khác với xu hướng kết hợp giữa các yếu tố thực và ảo, Internet kết nối vạn
vật(foT), hệ thống kết nối Internet(ToS), lưu trữ dữ liệu Điện toán Đám mây, ứng dụng
khai thác đữ liệu lớn (Big Data) Con người đã nhanh chóng nắm bắt với sự phát triển vượt bậc của công nghệ thì việc hình thành những nhà máy thông minh mà ở đó máy móc được lập trình và kết nối thành hệ thống làm việc tự động qua Internet là điều không còn nằm ngoài tầm với
Sự lớn mạnh và phát triển mạnh mẽ của thông tin — truyền thông cho phép mức độ kết nối giữa con người với nhau ngày càng dễ dàng hơn khi Internet lan tỏa ở khắp mọi nơi mà người dân ở bấy kỳ quốc gia nào cũng đều biết và có thể sử dụng được Ưu điểm đáng ghi nhận này là tất cả quy trình sản xuất đều được tự động hóa một cách toàn điện Thời đại sản xuất hàng loạt bị thay thế bởi việc sản xuất từng sản phẩm đơn chiếc theo từng như cầu cụ thể từ khách hàng với mức giá thấp hơn nhờ cắt giâm được chi phí sản xuất, tiết kiệm chỉ phí liên lạc để điều hành sản xuất, kinh doanh; Cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ 4 đưa ra những yếu tố tác động chính gồm: kỳ vọng
của người tiêu dùng, đữ liệu/ thông tin sản phẩm, hợp tác đổi mới và các mô hình hoạt
158
Trang 3
động mới, các dịch vụ và mô hình kinh doanh, độ tin cậy và năng suất liên tục, an toàn công nghệ thông tin Phát triển công nghệ đồng nghĩa với tính chất công việc của con người sẽ thay đổi, máy móc chiếm đa số đo đó mà thao tác của con người dần được hạn chế, giảm thiểu mức độ công việc so với trước đây
2.3 Quần lý thông tin bất động sân trên sàn bất động sắn
Đối với lĩnh vực bat động sản, việc quản lý mô hình kinh doanh giờ đây trở nên dễ dàng hơn khi có sự tham gia của phần mềm quản lý bất động sản Các sàn giao địch với tổng số nhân viên cơ hữu và theo vụ việc tăng trưởng theo cấp số nhân Chính vì vậy nên việc quản lý luôn là thách thức to lớn dành cho công tác quản lý Những đòi hôi cấp thiết cần phải có một hệ thống được quy hoạch khoa học giúp giảm thiểu gánh nặng quân lý, giúp đoanh nghiệp tập trung phát triển kinh đoanh trên sàn giao dịch bất động sản là việc làm cần thiết và có tính ứng đụng cao;
Khi chúng ta đưa ứng dụng thành tựu công nghệ Big Data, phần mềm bất động sản này cho phép lưu trữ, khai thác đữ liệu khách hàng không giới hạn, giúp tìm kiếm khách hàng tiềm năng nhanh chóng, kết hợp cùng các cách thức quảng cáo và nhiều phương thức marketing bất động sản Chính vì vậy, bằng phương pháp này chúng ta mang sản phẩm đến khách hàng một thuận tiện hơn
Lịch làm việc và quy trình làm việc với khách hàng cũng sẽ được cài đặt, nhắc
nhở đến từng nhân viên với chế độ bảo mật thông tin tuyệt đối Đồng thời các Module
được thiết lập quần lý chỉ tiết từng hạng mục đều sẽ được liên kết nhất quán trên hệ thống, giúp các nhà quản lý và khách hàng tối ưu hóa thao tác tìm kiếm Bên cạnh đó, hệ thống còn được tích hợp trên các thiết bị đi động giúp các thành viên làm việc tiện lợi hơn mà không cần phải thực hiện thao tác trên giấy tờ như trước đây;
Trên thị trường đang nỗi lên một đội ngũ Landsoft Việt Nam Với bề đày kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển giái pháp công nghệ cho ngành bất động sản, đội ngũ Landsof Việt Nam đã nghiên cứu và phát triển phần mềm bất động sản với mục tiêu xóa bỏ khó khăn, giảm thiểu gánh nặng cho các doanh nghiệp đang kinh doanh trong ngành này Giải pháp phần mềm của Landsoft Việt Nam đã phát triển và ứng dụng thành công cho nhiều doanh nghiệp Đội ngũ Landsoft luôn sẵn sàng để giải đáp thắc mắc và hỗ trợ khách hàng Demo sản phẩm miễn phí Khách hàng liên hệ Landsoft Việt
Nam để có cơ hội nhận được nhiều ưu đãi,
I ONG DUNG CONG NGHE THONG TIN QUAN LY SAN PHAM BAT BONG SAN TREN SAN KINH DOANH BAT DONG SAN Ở VIỆT NAM
3.1 Phần mềm quản lý kinh đoanh bất động sân Landsoft, một trong những giải pháp hàng đầu giúp các doanh nghiệp nâng cao lợi nhuận và phát triển bền vững
Cuộc Cách mạng công nghiệp 4.0 đang điễn ra ở mọi lĩnh vực và nó mang đến
Trang 4Trong những năm gần đây khi xu thế thị trường vốn không còn phù hợp với cơ chế vận hành, kinh đoanh truyền thống, thì việc ứng dụng phần mềm trở nên quan trọng hơn bao giờ hết Phần mềm đi sâu vào nghiệp vụ bất động sản, giúp vận hành tự động, chuẩn xác và tránh mọi sai sót Hơn nữa phần mềm còn quản lý mọi hoạt động của doanh nghiệp tir quan lý khách hàng đến nhân viên, sản liên kết, quản ly sản phẩm, gió hàng, chính sách, nghiệp vụ bất động san, thu hồi công nợ, lương
Để nâng cao hiệu quả và chất lượng dịch vụ thì buộc các doanh nghiệp bất động sản phải áp đụng công nghệ thông tin vào quản lý bất động sản của mình
Trong thực tế rất nhiều rủi ro xảy ra và hậu quả là từ việc quan lý đội ngũ nhân sự đến chăm sóc khách hàng, trong khi các sản phẩm bắt động sản thường có giá trị lớn, dẫn đến việc mắt đi sự kiểm soát về sản phẩm, chẳng chéo về khách hàng, không kiểm soát được thông tin khách hàng, giao dịch nhằm lẫn, không kiểm soát tốt về công nợ
Việc quản lý bất động sản mang lại lợi ích tốt nhất cho đoanh nghiệp, hệ thống đáp ứng mọi yêu cầu vận hành kinh doanh, thông qua việc đưa ra quy trình vận hành tự động, chuẩn xác, chuyên sâu và linh hoạt, chuẩn hóa quy trình, rút ngắn thời gian vận hành Việc ứng dụng công nghệ giúp cho các nhà quản lý, môi giới, định giá và quản lý sàn có thê sắp xếp giao dich, dé có thê thống nhất giao kết hợp đồng nhanh chóng:
Thứ nhất là: Landsoft Business dành cho hoạt động quản lý kinh đoanh bất động sản
Thứ hai là: Landsoft Control vận hành bất động sản.Phần mềm còn có tính năng bảo mật tuyệt đối, đảm bảo thông tin và đữ liệu khách hành an toàn khi cung cấp thông tin để lựa chọn vào mạng kinh doanh
Việc ứng dụng phần mềm quản lý bất động sản là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng, nhất là khi cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 đang phát triển ở khắp các lĩnh vực
3.2 Phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản Landsoft, mội trong những giải pháp hàng đầu giúp các doanh nghiệp nâng cao lợi nhuận và phát triển bền vững
Cách mạng công nghiệp 4.0 đang diễn ra ở mọi lĩnh vực và nó mang đến nhiều cơ hội để thay đổi bộ mặt kinh tế, trong đó không loại trừ lĩnh vực bất động sản Chính vì vậy, phần mềm quản lý bất động sản ra đời, giúp doanh nghiệp tối ưu cơ chế quản
lý vận hành kinh doanh, đảm bảo giảm chỉ phí tối đa, chốt hợp đồng nhanh và nhiều
Từ đó hướng đến gia tăng lợi nhuận và phát triển bền vững
Cách mạng công nghiệp 4.0 cũng đang đặt ra nhiều thách thức đối với các nhà quân lý chính sách tại Việt Nam Đẩy mạng hoạt động quản lý bao gồm tạo môi trường kinh doanh, chống thất thoát thuế (thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế thu nhập cá nhân) và một số vấn đề xã hội khác nây sinh như lao động, việc làm và an sinh
160
Trang 5xã hội bảo đảm hài hòa lợi ích đối với các mô hình kinh doanh địch vụ truyền thống; kiểm soát việc minh bạch về thông tin; quân lý giao dịch điện tử, thanh toán quốc tế về thương mại bằng thẻ; quản lý chất lượng dịch vụ, sản phẩm Đây chính là động lực để kinh đoanh bất động sản theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 hướng tới phát triển thị trường Bất động sản lành mạnh và đúng hướng
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1 Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2013;
2 Cách mạng công nghiệp 4.0: Cơ hội và thách thức Báo mới, ngày 10/10/2017;
3 Những cơ hội, thách thức của cuộc cách mạng công nghiệp lần thức tư đối với Việt
Nam và những kiến nghị, để xuất từ góc độ khoa học và công nghệ Bộ Khoa học Và Công nghệ;
4 TAật Kinh doanh bất động sản năm 2014;
5 Phần mềm quân lý kinh doanh bất động sản Landsoft 6 Phần mềm quản lý kinh doanh đành cho môi giới nhà đất;