Đáp án (Tham khảo) Câu 1. 1. - Nhận định: Sai - Căn cứ: khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai 2013 - Giải thích: Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. 2. - Nhận định: Sai - Căn cứ: khoản 2 Điều 79 Luật Đất đai 2013 - Giải thích: Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất Như vậy, chỉ có hộ gia đình, cá nhân mới được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác. 3. - Nhận định: Sai - Căn cứ: khoản 1 và khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 - Giải thích: đăng ký biến động đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao để quản lý. Trong đó, đối với trường hợp đã được cấp GCN quyền sử đất mà chuyển mục đích sử dụng đất là trường hợp phải đăng ký biến động đất đai. 4. - Nhận định: Sai - Căn cứ: khoản 3 Điều 59 Luật Đất đai 2013 - Giải thích: thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn Câu 2. 1. - Căn cứ thu hồi đất đối với trường hợp trên là thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. - Vì căn cứ điểm a khoản 2 Điều 62 Luật Đất đai 2013 thì xây dựng khi đô thị mới là dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư phải thu hồi đất. 2. - Thẩm quyền thu hồi đất đối với công ty cổ phần A là Ủy ban nhân dân tỉnh Y. - Vì: + Công ty cổ phần A là doanh nghiệp là tổ chức kinh tế (khoản 27 Điều 3 Luật Đất đai 2013) Công ty cổ phần A là tổ chức (khoản 1 Điều 5 Luật Đất đai 2013) Ủy ban nhân dân tỉnh Y có thẩm quyền thu hồi đất đối với công ty cổ phần A (điểm a khoản 1 Điều 66 Luật Đất đai 2013). 3. - Các hỗ trợ đối với công ty A căn cứ khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai 2013
Trang 1KHOA NHÀ NƯỚC VÀ PHÁP LUẬT LUẬT ĐẤT ĐAI
(SLF1011)
Số tín chỉ: 02 Trình độ đào tạo: Đại học Đối tượng: Luật/Thanh tra Thời gian làm bài: 90 phút Hình thức thi: Viết
Loại đề thi: Được sử dụng tài liệu
ĐỀ THI SỐ 02 Câu 1 (04 điểm) Căn cứ Luật Đất đai 2013, anh/chị hãy xác định các nhận
định sau đúng hay sai? Tại sao?
1 Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
2 Người sử dụng đất ở bị thu hồi đất, phải di chuyển chỗ ở khác mà không đủ điều kiện bồi thường thiệt hại về đất ở và không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất
3 Người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sử hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất không bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai khi chuyển mục đích sử dụng đất
4 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền cho tổ chức kinh tế thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn
Câu 2 (06 điểm) Công ty cổ phần A đang sử dụng 1220 m2 đất ở tại huyện
X, tỉnh Y, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tháng 12/2023, cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành việc thu hồi diện tích nêu trên để xây dựng khu
đô thị mới Căn cứ Luật Đất đai 2013, anh/chị hãy xác định:
1 Căn cứ thu hồi đất đối với trường hợp nêu trên
2 Thẩm quyền thu hồi đất đối với công ty cổ phần A
3 Các hỗ trỡ đối với công ty cổ phần A khi bị thu hồi đất
-Hết -
Ghi chú: Cán bộ coi thi không giải thích gì thêm
Trang 2(Tham khảo)
Câu 1
1
- Nhận định: Sai
- Căn cứ: khoản 5 Điều 26 Luật Đất đai 2013
- Giải thích: Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
2
- Nhận định: Sai
- Căn cứ: khoản 2 Điều 79 Luật Đất đai 2013
- Giải thích: Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải
di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ
ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất Như vậy, chỉ có hộ gia đình, cá nhân mới được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác
3
- Nhận định: Sai
- Căn cứ: khoản 1 và khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013
- Giải thích: đăng ký biến động đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao để quản lý Trong đó, đối với trường hợp đã được cấp GCN quyền
sử đất mà chuyển mục đích sử dụng đất là trường hợp phải đăng ký biến động đất đai
4
- Nhận định: Sai
- Căn cứ: khoản 3 Điều 59 Luật Đất đai 2013
- Giải thích: thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn
Câu 2
1
- Căn cứ thu hồi đất đối với trường hợp trên là thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
- Vì căn cứ điểm a khoản 2 Điều 62 Luật Đất đai 2013 thì xây dựng khi đô thị mới
là dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư phải thu hồi đất
2
- Thẩm quyền thu hồi đất đối với công ty cổ phần A là Ủy ban nhân dân tỉnh Y
- Vì:
+ Công ty cổ phần A là doanh nghiệp là tổ chức kinh tế (khoản 27 Điều 3 Luật Đất đai 2013) Công ty cổ phần A là tổ chức (khoản 1 Điều 5 Luật Đất đai 2013)
Ủy ban nhân dân tỉnh Y có thẩm quyền thu hồi đất đối với công ty cổ phần A (điểm a khoản 1 Điều 66 Luật Đất đai 2013)
Trang 3- Các hỗ trợ đối với công ty A căn cứ khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai 2013