Trắc nghiệm thi (luật đất đai)

ĐỀ CƯƠNG THI LUẬT ĐẤT ĐAI Chương 1: Những vấn đề lý luận chung về Luật đất đai Phần 1: Trắc nghiệm (4 điểm) 1. Ông A xin giao đất trồng cây ca cao tại xã Thạnh Xuân, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang, cơ quan có thẩm quyền ở đây chỉ giao cho ông A không quá: A. 10 ha 2. Ông A xin giao đất trồng cây ca cao tại xã Thạnh Xuân, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang. Cơ quan có thẩm quyền giao đất cho ông A là: B. UBND huyện Châu Thành A 3. Ông A sử dụng đất kinh doanh dịch vụ trưng bày sản phẩm tại sân bay Tân Sơn Nhất. Hình thức sử dụng đất mà Ông A là: C. Thuê đất trả tiền hàng năm 4. Hợp đồng, văn bản của loại giao dịch QSDĐ nào sau đây có thể không cần phải công chứng hoặc chứng thực: A. Chuyển đổi 5. Giao dịch nào sau đây chỉ áp dụng đối với chủ thể sử dụng đất là Hộ gia đình, cá nhân theo LĐĐ 2013: A. Chuyển đổi 6. Thẩm quyền thu hồi đất đối với Công ty X (100% vốn Singapre) sử dụng đất trong khu công nghiệp Tân Bình thuộc về: A. UBND Tp. Hồ Chí Minh

ĐỀ CƯƠNG THI LUẬT ĐẤT ĐAI Chương 1: Những vấn đề lý luận chung Luật đất đai Phần 1: Trắc nghiệm (4 điểm) Ông A xin giao đất trồng ca cao xã Thạnh Xuân, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang, quan có thẩm quyền giao cho ông A không quá: A 10 Ông A xin giao đất trồng ca cao xã Thạnh Xuân, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang Cơ quan có thẩm quyền giao đất cho ông A là: B UBND huyện Châu Thành A Ông A sử dụng đất kinh doanh dịch vụ trưng bày sản phẩm sân bay Tân Sơn Nhất Hình thức sử dụng đất mà Ơng A là: C Thuê đất trả tiền hàng năm Hợp đồng, văn loại giao dịch QSDĐ sau không cần phải công chứng chứng thực: A Chuyển đổi Giao dịch sau áp dụng chủ thể sử dụng đất Hộ gia đình, cá nhân theo LĐĐ 2013: A Chuyển đổi Thẩm quyền thu hồi đất Công ty X (100% vốn Singapre) sử dụng đất khu công nghiệp Tân Bình thuộc về: A UBND Tp Hồ Chí Minh Thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn thuộc về: A UBND cấp tỉnh Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Công ty X (100% vốn Singapre) sử dụng đất khu cơng nghiệp Tân Bình thuộc về: A UBND Tp Hồ Chí Minh Theo Luật Đất đai 2013, trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất? B Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối giao đất nông nghiệp hạn mức quy định 10 Theo Luật Đất đai 2013, trường hợp Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất? B Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Đất nghĩa trang, nghĩa địa sử dụng với hình thức: a Giao đất không thu tiền sử dụng đất giao đất có thu tiền sử dụng đất (tùy trường hợp) 2.Tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc sử dụng đất với hình thức: c Thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thuê đất trả tiền thuê lần cho thời gian thuê Chủ thể sau khơng có quyền giám sát việc quản lý, sử dụng đất đai: d Cơ quan Tài nguyên Môi trường Hệ thống theo dõi đánh giá quản lý sử dụng đất đai sử dụng để: Chọn câu trả lời đúng: a Đánh giá việc thi hành pháp luật đất đai b Đánh giá hiệu quản lý sử dụng đất đai c Sự tác động sách, pháp luật đất đai đến kinh tế - xã hội môi trường phạm vi nước địa phương d Cả a, b c 5.Nhiệm vụ Luật đất đai Chọn câu trả lời đúng: a Thực quyền sở hữu đất đai b Thực chức quản lý nhà nước c Cả A B đúng d Cả A B sai Đất xây dựng kho nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, cơng cụ phục vụ cho sản xuất nơng nghiệp thuộc: b Nhóm đất phi nơng nghiệp Nhà nước thống quản lý đất đai theo: a Quy hoạch pháp luật 8.Công ty cổ phần Sunshine Land (20%vốn nước ngoài) sử dụng đất xây dựng chung cư cao cấp để bán quận Thành phố Hồ Chí Minh Tư cách chủ thể sử dụng đất công ty b Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi Chủ thể sau thuộc tổ chức dịch vụ công đất đai: a Văn phòng đăng ký đất đai 10.Phương pháp điều chỉnh Luật đất đai là: Chọn câu trả lời đúng: a Mệnh lệnh, hành b Bình đẳng, thỏa thuận c A B đúng d A B sai Chương 2: Các hoạt động quản lý nhà nước đất đai 11.Nhận định sau đúng: c Tổ chức kinh tế nước SDĐ khơng bao gồm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước thành lập Việt Nam 12 Tổ chức kinh tế sử dụng đất theo pháp luật đất đai hành là: b Doanh nghiệp, HTX thành lập theo pháp luật doanh nghiệp Việt Nam vốn nước ngồi 13.Ngân hàng nhận chấp QSDĐ để đảm bảo nghĩa vụ trả tiền vay thuộc loại chủ thể quan hệ pháp luật đất đai: d Chủ thể khác 14 Đất sử dụng cho hoạt động khống sản thuộc nhóm đất: b Phi nơng nghiệp 15.Bảng giá đất UBND cấp tỉnh ban hành không áp dụng để tính: b Tiền thuê đất 16.Nhận định sau đúng? c Người sử dụng đất Giấy Chứng nhận khơng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận bồi thường đất 17 Hộ gia đình ơng A Nhà nước giao đất (không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất) Giá đất tính tiền sử dụng đất hộ gia đình ơng A là: c Giá đất cụ thể 18 Trường hợp sau bồi thường đất? c Thu hồi đất nhà nước giao khơng thu tiền SDĐ 19 Ơng A sử dụng đất sơng, ngịi, kênh rạch, suối để ni trồng thủy sản Hình thức sử dụng đất mà Ơng A là: c Thuê đất trả tiền hàng năm 20 Ông Long sử dụng đất nông nghiệp tỉnh Long An, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Năm 2017, ông Long chuyển nhượng đất cho ông An Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy Chứng nhận cho ơng An là: c Sở Tài nguyên Môi trường 21.Công ty X sử dụng 20ha đất để thực dự án đầu tư XD, kinh doanh nhà ở, quy mô vốn 1000 tỷ Vậy, X phải có vốn thuộc sở hữu để thực dự án khơng thấp hơn: (từ 20ha trở lên: 15%; 20ha:20%) c 150 tỷ 22 Ông A sử dụng đất kinh doanh dịch vụ ăn uống sân bay Tân Sơn Nhất Hình thức sử dụng đất mà Ông A là: c Thuê đất trả tiền hàng năm 23.Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất áp dụng giao dịch: d Chuyển nhượng tặng cho 24.Thẩm quyền thu hồi đất Công ty X (100% vốn Hàn Quốc) sử dụng đất khu cơng nghiệp Tân Bình thuộc về: a UBND Tp Hồ Chí Minh 25.Chuyển đổi quyền sử dụng đất là: c Người sử dụng đất đổi quyền sử dụng đất cho 26 Ông A xin giao đất trồng cà phê tỉnh Đăk Lăk (miền núi), quan có thẩm quyền giao cho ông A không quá: b 30 27 Công ty X (tổ chức kinh tế nước) sử dụng 10.000 m2 đất để thực dự án xây dựng cao ốc văn phịng cho th Hình thức sử dụng đất Công ty X là: c lựa chọn thuê đất trả tiền lần/trả hàng năm 28 Việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa trạng sử dụng đất thời điểm thống kê tình hình biến động đất đai hai lần thống kê là: c Thống kê đất đai 29.Việc phân bổ khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ mơi trường thích ứng biến đổi khí hậu sở tiềm đất đai nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực vùng kinh tế - xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định là: a Quy hoạch sử dụng đất 30 Ông C nhận thừa kế đất trồng dừa tỉnh Bến Tre Nay ơng C muốn mở rộng diện tích đất trồng dừa cách nhận chuyển nhượng Hỏi ông C nhận tối đa ha? b 100ha 31.Trường hợp chuyển mục đích sau khơng phải xin phép quan nhà nước có thẩm quyền: d Từ đất trồng hàng năm sang đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc 32 Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất áp dụng loại đất nào? d Đất nông nghiệp 33.Thời kỳ kế hoạch SDĐ cấp huyện là: d hàng năm 34.Theo Luật Đất đai 2013, trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất? c Tổ chức nghiệp cơng lập chưa tự chủ tài sử dụng đất xây dựng cơng trình nghiệp; Chương 3: Quyền người sử dụng đất theo Luật đất đai 35 Công ty X muốn thực dự án xây dựng nhà để bán theo hình thức phân lơ bán Quận 1, Tp.HCM Việc có thực khơng: a Khơng thực 36 Ơng H (trực tiếp SX nông nghiệp) để tặng cho 03ha QSDĐ trồng lúa Củ Chi cho gái (hiện Giáo viên trường Cấp TP HCM) Hành vi ơng H có phù hợp với pháp luật Đất đai hay không? Biết ông H thỏa mãn điều kiện chung Đ188 Luật Đất đai 2013 b Khơng phù hợp gái ơng H HGĐ, CN trực tiếp sx NN 37 Chọn câu trả lời đúng: c Hộ gia đình, cá nhân sinh sống xen kẽ phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng chưa có điều kiện chuyển khỏi phân khu chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống phân khu 38 Hợp đồng, văn loại giao dịch QSDĐ sau khơng cần phải công chứng chứng thực: Chọn câu trả lời đúng: a Chuyển đổi 39.Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi khơng nhận góp vốn QSDĐ từ: d Hộ gia đình, cá nhân 40.Nhận định sau đúng: c Tổ chức kinh tế không nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt 41.Văn thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất công chứng chứng thực: b Theo quy định pháp luật dân 42 Nhận định sau đúng: c Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất phải đăng ký quan đăng ký đất đai có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa 43 Nhận định sau đúng: c Hộ gia đình, cá nhân khơng trực tiếp sản xuất nơng nghiệp không nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa 44 Giao dịch QSDĐ có hiệu lực kể từ thời điểm: d đăng ký vào sổ địa 45.Cơng ty X (tổ chức kinh tế nước) muốn sử dụng 5.000m2 đất để thực dự án xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê phường X, Quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh Hỏi: Hình thức sử dụng đất cơng ty X là: a Có thể lựa chọn thuê đất trả tiền thuê hàng năm trả tiền lần cho thời gian thuê 46 Công ty TNHH X (SDĐ sản xuất vật liệu xây dựng) chấp quyền sử dụng 2000m2 đất nguyên liệu sản xuất vật liệu xây dựng cho Công ty cổ phần H (kinh doanh bất động sản) để vay tiền Hành vi phù hợp với quy định pháp luật đất đai hay không? a Không phù hợp 47 Nhận định sau đúng: c Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không chấp, góp vốn quyền sử dụng đất 48.Nhận định sau đúng: c Hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nơng nghiệp khu vực rừng phịng hộ chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống khu vực rừng phòng hộ 49 Giao dịch sau khơng làm chuyển QSDĐ theo Luật Đất đai 2013: c cho thuê lại 50 Tổ chức nghiệp công lập tự chủ tài sử dụng đất xây dựng cơng trình nghiệp Nhà nước: a Cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm lần cho thời gian thuê 51 Tổ chức kinh tế M tặng quyền SDĐ (trong dự án đầu tư XD, kinh doanh nhà để bán mình) cho nhân viên có thành tích tốt b Khơng phù hợp, tổ chức KT không tặng QSDĐ cho cá nhân 52 Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nơng nghiệp người sử dụng đất thực quyền: a Sau có định giao đất, cho th đất 53.Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối để thực dự án đầu tư nuôi trồng thủy sản Nhà nước: a Chỉ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm 54 Điều sau không nói giao dịch tặng cho: c Là giao dịch mang tính đơn phương Chương 4: Nghĩa vụ người sử dụng đất theo Luật đất đai 55 Đối với đất có tài sản gắn liền với đất trường hợp có đủ số liệu giá bất động sản (gồm đất tài sản gắn liền với đất) tương tự với đất cần định giá chuyển nhượng thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất áp dụng phương pháp định giá đất là: b Phương pháp chiết trừ 56 Đất nơng nghiệp hạn mức hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng hình thức: a Giao đất khơng thu tiền sử dụng đất 57 Những nghĩa vụ tài sau người sử dụng đất nộp đồng thời? b Tiền sử dụng đất tiền thuê đất 58.Tiền thuế sử dụng đất tính dựa vào: b Bảng giá 59.Tiền sử dụng đất số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước Nhà nước: a giao đất có thu tiền sử dụng đất 60 Tính tiền th đất đất nơng nghiệp vượt hạn mức giao đất hộ gia đình, cá nhân vào: d Giá đất cụ thể 61.Tính tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất khơng thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất vào: a Giá đất cụ thể 62.Tiền sử dụng đất số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước Nhà nước: Chọn câu trả lời đúng: a giao đất có thu tiền sử dụng đất b cho phép chuyển mục đích sử dụng đất c công nhận quyền sử dụng đất d Bao gồm đáp án a,b,c 63.Tiền bồi thường Nhà nước thu hồi đất tính dựa vào c Giá đất cụ thể 64 Loại nghĩa vụ tài mà người sử dụng đất phải nộp thực thủ tục đăng ký đất đai? c Lệ phí trước bạ 65.Tính tiền xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai vào: b Bảng giá đất 66.Khung giá đất ban hành định kỳ…… lần: b 05 năm 67.Đối với đất xác định khoản thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất áp dụng phương pháp định giá đất là: c Phương pháp thu nhập 68.Tính tiền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phần diện tích hạn mức vào: b Bảng giá đất 69.Khung giá đất do…… ban hành: c Chính phủ 70 Xác định giá đất để làm sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm áp dụng phương pháp định giá đất là: c Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất 71 Nghĩa vụ tài sau không vào “giá đất” để xác định? c Thuế sử dụng đất nông nghiệp 72 Giá đất nhà nước quy định gồm: d Khung giá đất, bảng giá đất giá đất cụ thể 73 Công ty X sử dụng 10.000 m2 đất để thực dự án xây dựng nhà để bán Công ty X khơng phải nộp: d Lệ phí trước bạ 74.Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước trường hợp đất trả lại đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất vào: b Bảng giá đất Chương 5: Xử lý vi phạm pháp luật đất đai giải tranh chấp đất đai 75 Nếu không đồng ý với định giải tranh chấp đất đai Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện đương có quyền: c khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh khởi kiện Tòa án nhân dân theo quy định pháp luật tố tụng hành 76.Tranh chấp sau khơng bắt buộc hòa giải? b Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất 77 Tranh chấp tài sản gắn liền với đất quan giải quyết: a Tòa án nhân dân 78.Trường hợp đương lựa chọn quan giải tranh chấp? c Tranh chấp đất đai mà đương khơng có Giấy chứng nhận khơng có loại giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai 2013 79 Cơ quan sau khơng có thẩm quyền giải tranh chấp: b Chủ tịch UBND cấp xã 80 Tranh chấp đất đai mà đương có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hòa giải Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thuộc thẩm quyền giải quan nào? b Tịa án nhân dân 81 Người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai thi hành cơng vụ tùy theo tính chất mức độ bị: d Xử lý kỷ luật xử lý hình 82.Thẩm quyền giám sát hoạt động quản lý sử dụng đất đai thuộc quan: Chọn câu trả lời đúng: a Quốc hội b Hội đồng nhân dân cấp c Mặt trận tổ quốc Việt Nam thành viên Mặt trận d Tất đúng 83.Kết giải tranh chấp đất đai UBND cấp có thẩm quyền gi? c Quyết định giải tranh chấp 84.Trường hợp đương lựa chọn giải tranh chấp Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền việc giải tranh chấp đất đai hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với quan giải lần đầu? a Ủy ban nhân dân cấp huyện 85 Hoạt động tra lĩnh vực đất đai là: a Thanh tra chuyên ngành 86.Nhận định sau nói thẩm quyền giải tranh chấp đất đai: b Tịa án ln có thẩm quyền giải tranh chấp tài sản gắn liền với đất 87 Cơ quan có trách nhiệm quản lý hệ thống theo dõi đánh giá quản lý sử dụng đất đai là: c Cơ quan TN&MT 88 Kể từ ngày nhận đơn yêu cầu giải tranh chấp đất đai, thời hạn Ủy ban nhân cấp xã phải tiến hành hịa giải tranh chấp đất đai? d Khơng q 45 ngày 89.Trình tự, thủ tục giải khiếu kiện định hành chính, hành vi hành đất đai thực theo: b quy định pháp luật tố tụng hành 90 Kết hịa giải tranh chấp đất đai phải lập thành: b Biên 91.Thủ tục sau coi “thủ tục tiền tố tụng” mang tính chất bắt buộc? a Tự hòa giải b Hòa giải sở c Hòa giải UBND cấp xã d Tất đúng 92 Trường hợp lựa chọn quan giải tranh chấp đất đai, đương lựa chọn giữa: b Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền tịa án nhân dân có thẩm quyền 93.Tranh chấp đất đai mà bên tranh chấp khơng tự hịa giải gửi đơn đến quan nào? b Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp 94 Thời gian giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là: a không 45 ngày