Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Đánh giá ảnh hưởng của sự chậm thanh toán đến nhà thầu phụ trong các dự án nhà cao tầng

ĈӅ tài nghiên cӭu này nhҵm mөc tiêu: 1 ;iFÿӏnh các yӃu tӕ gây ra sӵ chұm trӉ WURQJWKDQKWRiQÿӃn nhà thҫu phө, Ĉánh giá mӭFÿӝ ҧQKKѭӣng các yӃu tӕ gây ra sӵ chұm trӉ WURQJWKDQKWRiQÿӃn nhà

-*** -

LUҰ19Ă17+ҤC SƬ Chuyên ngành: QUҦN LÝ XÂY DӴNG

Mã ngành: 60580302

ĈӅ tài:

ĈÈ1+*,ÈҦ1++ѬӢNG CӪA SӴ CHҰ07+$1+72È1ĈӂN NHÀ THҪU PHӨ

ĈҤI HӐC QUӔC GIA THÀNH PHӔ HӖ CHÍ MINH GiҧQJYLrQKѭӟng dүn 1: TS NGUYӈN THANH VIӊT

1 TS LÊ HOÀI LONG

I 7Ç1Ĉӄ TÀI: ĈiQKJLiҧQKKѭӣng cӫa sӵ chұPWKDQKWRiQÿӃn nhà thҫu phө trong dӵ

án nhà cao tҫng

II NHIӊM VӨ VÀ NӜ,'81*Ĉӄ TÀI:

- ;iFÿӏnh các yӃu tӕ gây ra sӵ chұm trӉ WURQJWKDQKWRiQÿӃn nhà thҫu phө;

- 3KkQQKyPYjÿiQKJLiPӭFÿӝ ҧQKKѭӣng, xӃp hҥng các yӃu tӕ gây ra sӵ chұm trӉ WURQJWKDQKWRiQÿӃn nhà thҫu phө;

- ;iFÿӏnh mӕi liên hӋ giӳa các yӃu tӕ gây ra ҧQKKѭӣng;

- ĈiQKJLiPӭFÿӝ WiFÿӝng, ҧQKKѭӣng cӫa các yӃu tӕ gây ra sӵ chұm thanh toán ÿӃn nhà thҫu phө;

III THӠI GIAN THӴC HIӊ1Ĉӄ TÀI:

- Ngày giao nhiӋm vө : 24/02/2020

- Ngày hoàn thành nhiӋm vө : 03/08/2020

ii

LӠI CҦ0Ѫ1

Trong quá trình thӵc hiӋn LuұQYăQWKҥFVƭQj\KӑFYLrQÿmQKұQÿѭӧc rҩt nhiӅu sӵ JL~Sÿӥ cӫDFiFFiQKkQFѫTXDQÿѫQYӏ ÿӇ có thӇ hoàn thành LuұQYăn

7Uѭӟc hӃt hӑc viên xin gӱi lӡi cҧPѫQÿӃn quý Thҫ\&{3KzQJÿjRWҥRVDXÿҥi hӑc

và Khoa Kӻ thuұt Xây dӵng cӫDÿmWұQWuQKJL~SÿӥKѭӟng dүn thӫ tөc trong suӕt quá trình hӑFÿӇ giúp các hӑc viên hoàn thành khóa hӑc

Và hӑc viên xin cҧP ѫQQKNJQJ QJѭӡi WKkQWURQJJLDÿuQK ÿӗng nghiӋp và các Anh Chӏ hӑc viên Ngành Quҧn lý Xây dӵng khóa 2016, 2017 và 2018 7UѭӡQJĈҥi hӑc Bách Khoa - Ĉ+4*73+&0ÿmOX{QErQFҥQKJL~Sÿӥÿӝng viên hoàn thành luұQYăQQj\

Và sau cùng, xin gӱi lӡi cҧPѫQFKkQWKjQKQKҩWÿӃn TS NguyӉn Thanh ViӋt và TS

Ĉӛ TiӃn Sӻ, Thҫy ÿmWUӵc tiӃSKѭӟng dүn tác giҧ hoàn thành LuұQYăQ này

Tp HCM, ngày 30 tháng 09 QăP

9}ĈuQK0L

iii

TÓM TҲT LUҰ19Ă1

Các dӵ án xây dӵng nhà cao tҫQJÿyQJJySPӝt phҫn rҩt quan trӑng cho sӵ phát triӇn Qѭӟc ta Quá trình thanh toán là mӝt yӃu tӕ quan trӑng cӫa ngành xây dӵng Sӵ chұm trӉ thanh toán cho các nhà thҫu phө là nguyên nhân phә biӃn cӫa tranh chҩp trong các dӵ án xây dӵng nhà cao tҫng

ĈӅ tài nghiên cӭu này nhҵm mөc tiêu: (1) ;iFÿӏnh các yӃu tӕ gây ra sӵ chұm trӉ WURQJWKDQKWRiQÿӃn nhà thҫu phө,  Ĉánh giá mӭFÿӝ ҧQKKѭӣng các yӃu tӕ gây ra sӵ chұm trӉ WURQJWKDQKWRiQÿӃn nhà thҫu phө; (3) ;iFÿӏnh mӕi liên hӋ giӳa các yӃu tӕ gây

ra ҧQKKѭӣng chұm thanh toán; (4  ĈiQKJLiPӭFÿӝ WiFÿӝng cӫa sӵ chұm thanh toán ÿӃn nhà thҫu phө;

Dӵa trên các nghiên cӭX WUѭӟF ÿk\, tham khҧo công trình thӵc tӃ và ý kiӃn chuyên gia, nghiên cӭX[iFÿӏQKÿѭӧc 20 yӃu tӕ ҧQKKѭӣQJ ÿӃn sӵ chұm thanh toán và 08 tác ÿӝQJÿӃn nhà thҫu phө Vӟi 216 bҧng trҧ lӡi khҧRViWWKXÿѭӧc, 197 bҧng trҧ lӡi hӧp lӋ nhұn là sӕ liӋu quan trӑQJFKRTXiWUuQKSKkQWtFKÿiQKJLi

KӃt quҧ phân tích nhân tӕ ÿmNKiPSKiUDQKyPQKkQtӕ ҧQKKѭӣng chính ÿӃn chұm thanh toán cho nhà thҫu phө bao gӗm (1) ThiӃu ý thӭc, trách nhiӋm cӫa các Bên tham gia, (2) HӧSÿӗng thiӃu sót, phӭc tҥp gây khó hiӇu, (3) 1ăQJOӵc tә chӭc các Bên tham gia yӃu kém, (4) Quy trình phӭc tҥSFKtQKViFKWKD\ÿәi Dӵa trên 4 nhóm nhân tӕ ҧnh Kѭӣng chính YjFiFWiFÿӝQJÿӃn nhà thҫu phө, nghiên cӭu ÿmFKӍ ra mӕi quan hӋ giӳa các nhóm nhân tӕ YjÿiQKJLiPӭFÿӝ WiFÿӝng cӫa các nhóm nhân tӕ ÿӃn sӵ chұm thanh WRiQYjWiFÿӝng cӫa sӵ chұPWKDQKWRiQÿӃn nhà thҫu phө

1JKLrQFӭXQj\JL~SFiFBên tham gia GӵiQ[k\GӵQJÿһFELӋWOj17SKө có cái nhìn WәQJTXDQYӅFiF\ӃXWӕNKҧQăQJGүQÿӃQVӵFKұPWKDQKWRiQQKұQGLӋQÿѭӧFFiF\ӃXWӕҧQKKѭӣQJ TXDQWUӑQJQKҩWFiFNKtDFҥQKWiFÿӝQJÿӃQ17SKө FҫQSKҧLTXDQWkPWӯÿyFyWKӇJL~SFiF17SKө ÿѭDUDFiFJLҧLSKiSSKKӧSYjFKLӃQOѭӧFKLӋXTXҧÿӕLYӟLFKtQK

&{QJW\PuQKÿӇKҥQFKӃWUѭӡQJKӧSFKұPWKDQKWRiQ YjWUiQKWKҩWEҥLWURQJNLQKGRDQK

in payment progress; (4) Assessing degree of effect of delaying in payment progress to subcontractors

Based on previous researches, refering to actual building projects and experts recommends, this project accounted 20 factors that effected to delaying in payment progress, and 8 factors effected subcontractors With 216 surveying records, 197 of those

is considered reliable for analysing process

Results of factors analysing pointed out 4 groups of main factors that efftected to delaying payment progress to subcontractors, including (1) Lack of cognition, responsibility of Parties, (2) Contract is flaw, complex at the same time causing misinterpretation, (3) Organizing ability of Parties is not sufficient, (4) Complex process, policies is changed Based on 4 groups of main factors that efftected to delaying payment progress to subcontractors, this project pinned relations between group of factors and assessing degree of its effect to delaying of payment progress and subcontractors

This research provides insight into factors that may cause delaying in payment progress of construction projects, especially for subcontractors Beside, it also helps determining important factors, aspects that effects subcontractor, so that subcontractor can be able to make appropriate decisions and employing suitable tactics for their own

company in order to minimise delaying in payment progress, as well as business failures

v

LӠ,&$0Ĉ2$1

7{L[LQFDPÿRDQÿk\OjF{QJWUuQKQJKLrQFӭu cӫa riêng tôi Các sӕ liӋu, kӃt quҧ nêu trong LuұQYăQOjWUXQJWKӵFYjFKѭDWӯQJÿѭӧc ai công bӕ trong bҩt kǤ công trình nào khác

7{L[LQFDPÿRDQUҵng mӑi sӵ JL~Sÿӥ cho viӋc thӵc hiӋn LuұQYăQ Qj\ÿmÿѭӧc cҧm ѫQYjFiFWK{QJWLQWUtFKGүn trong luұQYăQÿmÿѭӧc chӍ rõ nguӗn gӕc

Tp HCM, ngày 30 tháng 09 QăP

9}ĈuQK0L

vi

MӨC LӨC 1+,ӊ09Ө/8Ұ19Ă17+Ҥ&6Ƭ i

/Ӡ,&Ҧ0Ѫ1 ii

7Ï07Ҳ7/8Ұ19Ă1 iii

$%675$&7« iv

/Ӡ,&$0Ĉ2$1 v

0Ө&/Ө&«« vi

'$1+0Ө&%Ҧ1*%,ӆ8 x

'$1+0Ө&+Î1+Ҧ1+ xii

'$1+0Ө&7Ӯ9,ӂ77Ҳ7 xiii

&+ѬѪ1* *,Ӟ,7+,ӊ8&+81* 1

1.1 *LӟLWKLӋXFKXQJ 1

1.2 ;iFÿӏQKYҩQÿӅQJKLrQFӭX 3

1.3 0өFWLrXQJKLrQFӭX 3

1.4 3KҥPYLQJKLrQFӭX 3

&+ѬѪ1* 7Ә1*48$1 5

2.1 &iFÿӏQKQJKƭDFѫEҧQ 5

2.1.1 ĈӏQKQJKƭDYӅGӵiQ 5

2.1.2 KiLQLӋPQKjFDRWҫQJ 6

2.1.3 &iFÿӏQKQJKƭDYӅ17FKtQKYj17SKө 6

2.1.4 &iFÿӏQKQJKƭDYӅWKDQKWRiQ 6

2.1.5 Các ORҥLKӧSÿӗQJ[k\GӵQJ 6

2.2 &iF\ӃXWӕҧQKKѭӣQJFKұPWKDQKWRiQWӯF{QJWUuQKWKӵFWӃ 10

2.3 &iFQJKLrQFӭXWѭѫQJWӵ 13

2.3.1 &iFQJKLrQFӭXWUrQWKӃJLӟL 13

2.3.2 &iFQJKLrQFӭXWURQJQѭӟF 14

&+ѬѪ1* 3+ѬѪ1*3+È31*+,Ç1&Ӭ8 19

3.1 4X\WUuQKQJKLrQFӭX 19

vii

3.2 7KXWKұSGӳOLӋX 20

3.3 7KLӃWNӃEҧQJFkXKӓL 20

3.4 ;iFÿӏQKNtFKWKѭӟFPүX 21

3.5 3KkQSKӕLYjWKXWKұSEҧQJFkXKӓLNKҧRViW 22

3.6 3KѭѫQJWKӭFGX\ӋWEҧQJWUҧOӡLNKҧRViW 22

3.7 &{QJFөSKkQWtFK 23

3.7.1 7UӏWUXQJEuQK[ӃSKҥQJQKkQWӕ 23

3.7.2 3KkQWtFKÿӝWLQFұ\EҵQJKӋVӕ&URQEDFK¶V$OSKD 24

3.7.3 +ӋVӕWѭѫQJTXDQKҥQJ6SHDUPDQ 25

3.7.4 Phân tích One-way ANOVA 25

3.7.5 Phân tích Kruskal-Wallis 25

3.7.6 Phân tích nhkQWӕNKiPSKi()$ 25

3.7.7 3KkQWtFKQKkQWӕNKҷQJÿӏQK&)$ 27

3.7.8 0{KuQKFҩXWU~FWX\ӃQWtQK6(0 28

&+ѬѪ1* 3+Æ17Ë&+'Ӳ/,ӊ8 30

4.1 4X\WUuQKSKkQWtFKGӳOLӋX 30

4.2 LӇPWUDGӳOLӋXNKҧRViW 30

4.3 7KӕQJNrP{Wҧ 31

4.3.1 ӃWTXҧWUҧOӡLNKҧRViW 31

4.3.2 Kinh nJKLӋPWURQJQJjQK[k\GӵQJ 31

4.3.3 9ӏWUtÿDQJF{QJWiF 32

4.3.4 6ӕGӵiQQKjFDRWҫQJWӯQJWKDPJLD 33

4.3.5 9DLWUzWKDPJLDGӵiQ 33

4.4 0mKyDFiF\ӃXWӕ 34

4.5 LӇPWUDÿӝWLQFұ\FӫDWKDQJÿR 36

4.5.1 LӇPWUDÿӝWLQFұ\WKDQJÿRFiF\ӃXWӕҧQKKѭӣQJÿӃQFKұPWKDQKWRiQ 36

4.5.2 LӇPWUDÿӝWLQFұ\WKDQJÿRFiFWiFÿӝQJÿӃQ17SKө 39

4.6 ;ӃSKҥQJFiFQKkQWӕWKHRWUӏWUXQJEuQK 40

viii

4.7 LӇPWUDWѭѫQJTXDQ[ӃSKҥQJ 46

4.8 LӇPÿӏQK$129$.UXVNDO:DOOLV 50

4.8.1 LӇPWUD$QRYDYӟLELӃQÿӝFOұSYӏWUt 51

4.8.2 LӇPWUD$QRYDYӟLELӃQÿӝFOұSYDLWUz 52

4.9 3KkQWtFKQKkQWӕNKiPSKi()$ 52

4.9.1 3KkQWtFKQKkQWӕNKiPSKi()$FKR\ӃXWӕҧQKKѭӣQJ 52

4.9.2 3KkQWtFKQKkQWӕNKiPSKi()$FKRFiFWiFÿӝQJÿӃQ17SKө 63

4.10 3KkQWtFKQKkQWӕNKҷQJÿӏQK&)$ 66

4.10.1 Mô hình phân tích CFA 66

4.10.2 *LiWUӏKӝLWө 70

4.11 ;k\GӵQJP{KuQK6(0 74

4.11.1 *LҧWKLӃW 74

4.11.2 ;k\GӵQJP{KuQK6(0 74

4.11.3 ӃWTXҧSKkQWtFKP{KuQK SEM 76

4.11.4 *LҧLWKtFKFiFPӕLWѭѫQJTXDQ 79

&+ѬѪ1* ӂ7/8Ұ1.,ӂ11*+ӎ 82

5.1 ӃWOXұQ 82

5.2 ĈyQJJySFӫDQJKLrQFӭX 83

5.2.1 ĈyQJJySYӅPһWKӑFWKXұW 83

5.2.2 ĈyQJJySYӅPһWWKӵFWLӉQ 83

5.3 +ҥQFKӃFӫDQJKLrQFӭX 83

5.4 LӃQQJKӏFiFQJKLrQFӭXWURQJWѭѫQJODL 83

7¬,/,ӊ87+$0.+Ҧ2 85

3+Ө/Ө&«« 88

PKөOөF%ҧQJFkXKӓLSKӓQJ YҩQ 88

PKөOөF %ҧQJFkXKӓLNKҧRViWWKӱ 89

PKөOөF %ҧQJFkXKӓLNKҧRViWFKtQKWKӭF 93

PKөOөF ӃWTXҧ[ӱOêVӕOLӋX 98

ix

3KөOөF LӇPÿӏQK&URQEDFK¶V$OSKDFKR\ӃXWӕҧQKKѭӣQJOҫQ 98

PhөOөF.LӇPÿӏQK&URQEDFK¶V$OSKDFKR\ӃXWӕҧQKKѭӣQJOҫQ 99

3KөOөF LӇPÿӏQK&URQEDFK¶V$OSKDFKR\ӃXWӕҧQKKѭӣQJOҫQ 101

3KөOөF LӇPÿӏQK&URQEDFK¶V$OSKDFKR\ӃXWӕҧQKKѭӣQJOҫQ 102

3KөOөF LӇPÿӏQK&URQEDFK¶V$OSKDFKR\ӃXWӕҧQKKѭӣQJOҫQ 103

3KөOөF LӇPWUDVӵÿӗQJQKҩWSKѭѫQJVDLFiFELӃQWKHR$129$± YӏWUt 104

3KөOөF ӃWTXҧNLӇPÿӏQKVӵNKiFELӋWWUӏ trung bình theo ANOVA ± YӏWUt 107

3KөOөFKLӇPÿӏQKVӵNKiFELӋWWUӏWUXQJEuQKWKHR.UXVNDO:DOOLV± YӏWUt 109

3KөOөF.LӇPWUDVӵÿӗQJQKҩWSKѭѫQJVDLWKHR$129$± vai trò 111

3KөOөF ӃWTXҧNLӇPÿӏQKVӵNKiFELӋWWUӏWUXQJEuQKWKHR$129$- vai trò 113

3KөOөFKLӇPÿӏQKVӵNKiFELӋWWUӏWUXQJEunh theo Kruskal Wallis ± vai trò 116

/é/ӎ&+75Ë&+1*$1* 119

x

DANH MӨC BҦNG BIӆU Bҧng 2-1 Tәng hӧp nghiên cӭu tӯ thӵc tӃ công trình tҥi HCM 10

Bҧng 2-2 Tәng hӧp các yӃu tӕ gây ҧQKKѭӣQJÿӃn chұm thanh toán 15

Bҧng 2-3 Tәng hӧSWiFÿӝng cӫa sӵ chұm thanh toán cho NT phө 17

Bҧng 3-1 Các công cө nghiên cӭu 23

Bҧng 3-ĈiQKJLiÿӝ tin cұ\WKDQJÿRYӟi các tiêu chuҭn 24

Bҧng 3-3 Bҧng giá trӏ Factor Loading 26

Bҧng 3-4 MӭFÿӝ phù hӧp cӫDP{KuQKÿROѭӡng vӟi dӳ liӋu thӵc tӃ 27

Bҧng 4-1 Thӕng kê bҧng trҧ lӡi khҧo sát 31

Bҧng 4-2 Bҧng thӕng kê theo kinh nghiӋm 32

Bҧng 4-3 Bҧng thӕng kӃ theo vӏ WUtÿDQJF{QJWiF 32

Bҧng 4-4 Bҧng thӕng kê sӕ dӵ án nhà cao tҫng tӯng tham gia 33

Bҧng 4-5 Bҧng thӕng kê vai trò tham gia dӵ án 34

Bҧng 4-6 Tәng hӧp các yӃu tӕ ҧQKKѭӣng sau khi mã hóa 34

Bҧng 4-7 Tәng hӧSFiFWiFÿӝQJÿӃn nhà thҫu phө sau khi mã hóa 36

Bҧng 4-8 HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa các yӃu tӕ ҧQKKѭӣng 37

Bҧng 4-9 HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa các tác ÿӝQJÿӃn NT phө 39

Bҧng 4-10 Bҧng xӃp hҥng trӏ trung bình các yӃu tӕ ҧQKKѭӣng 41

Bҧng 4-11 Bҧng xӃp hҥng trӏ trung bình các ҧnh KѭӣQJÿӃn NT phө 45

Bҧng 4-12 Bҧng kӃt quҧ kiӇPWUDWѭѫQJTXDQ[Ӄp hҥng các yӃu tӕ ҧQKKѭӣng 47

Bҧng 4-13 Bҧng kӃt quҧ kiӇPWUDWѭѫQJTXDQ[Ӄp hҥQJFiFWiFÿӝng 49

Bҧng 4-14 Bҧng kӃt quҧ kiӇPÿӏnh trӏ trung bình - vӏ trí 51

Bҧng 4-15 Bҧng kӃt quҧ kiӇPÿӏnh trӏ trung bình- vai trò 52

Bҧng 4-16 KӃt quҧ kiӇPÿӏnh KMO và Bartlett cho yӃu tӕ ҧQKKѭӣng 53

Bҧng 4-17 Bҧng hӋ sӕ Communalities cho yӃu tӕ ҧQKKѭӣng 53

Bҧng 4-18 Bҧng phҫQWUăPJLҧi thích và tәQJSKѭѫQJVDLWUtFKFKR\Ӄu tӕ ҧQKKѭӣng 55

Bҧng 4-19 Ma trұn kӃt quҧ EFA cho yӃu tӕ ҧQKKѭӣng 56

Bҧng 4-20 Ma trұn kӃt quҧ EFA phân nhóm 57

xi

Bҧng 4-21 Phân nhóm theo tính chҩt cӫa các biӃn 58

Bҧng 4-22 KӃt quҧ kiӇPÿӏnh KMO và Bartlett FKRWiFÿӝng 63

Bҧng 4-23 Bҧng hӋ sӕ &RPPXQDOLWLHVFKRWiFÿӝQJÿӃn NT phө 63

Bҧng 4-24 Bҧng phҫQWUăPJLҧi thích và tәQJSKѭѫQJVDLWUtFKFKRWiFÿӝng 64

Bҧng 4-25 Ma trұn kӃt quҧ ()$FKRWiFÿӝng 65

Bҧng 4-26 HӋ sӕ hӗLTX\FKѭDFKXҭn hóa cӫa mô hình CFA 70

Bҧng 4-27 HӋ sӕ hӗi quy chuҭn hóa cӫa mô hình CFA 71

Bҧng 4-28 Bҧng hiӋSSKѭѫQJVDL&RYDULDQFHV 72

Bҧng 4-29 Bҧng hӋ sӕ WѭѫQJTXDQ&RUUHODWLRQV 72

Bҧng 4-30 Bҧng giá trӏ SKѭѫQJVDL9DULDQFHV 73

Bҧng 4-31 HӋ sӕ hӗLTX\FKѭDFKXҭn cӫa mô hình SEM 76

Bҧng 4-32 HӋ sӕ hӗi quy chuҭn cӫa mô hình SEM 78

xii

DANH MӨC HÌNH ҦNH Hình 1-1 NT phө NK{QJÿѭӧc thanh toán khi NT chính bӓ trӕn tҥi Tp HCM 2

Hình 2-&iFÿһFÿLӇm chính cӫa mӝt dӵ án 5

Hình 2-&iFJLDLÿRҥn thӵc hiӋn cӫa dӵ án 6

Hình 3-1 Quy trình nghiên cӭu trong luұQYăQ 19

Hình 3-2 Mô hình SEM gӗm hai mô hình phө 29

Hình 4-1 Quy trình phân tích dӳ liӋu 30

Hình 4-0{KuQK&)$EDQÿҫu 67

Hình 4-3 KӃt quҧ SKkQWtFKP{KuQK&)$FKѭDFKXҭn hóa 68

Hình 4-4 KӃt quҧ phân tích mô hình CFA chuҭn hóa 69

Hình 4-0{KuQK6(0EDQÿҫu 74

Hình 4-0{KuQK6(0FKѭDFKXҭn hóa 75

Hình 4-7 Mô hình SEM chuҭn hóa 75

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 1

&+ѬѪ1* GIӞI THIӊU CHUNG

1.1 *LӟLWKLӋXFKXQJ

Các dӵ án xây dӵng là mӝt ví dө ÿLӇn hình nhӳng dӵ iQFyÿһFWUѭQJQJXӗn vӕn lӟn, ÿѭӧc thӵc hiӋn trong khoҧng thӡi gian dài và ҭn chӭa rӫi ro cao Trong ngành xây dӵng, hҫu hӃt &Ĉ7 hay NT FKtQKÿӅu thӵc hiӋn bә VXQJFiFÿLӅu khoҧn ràng buӝc liên TXDQÿӃn thanh toán trong hӧSÿӗng vӟi mөFÿtFKchұm thanh toán cho các NT phө ÿӇ hҥn chӃ các rӫi ro xҧy ra trong quá trình triӇn khai dӵ ánĈһc biӋt, &Ĉ7 WKѭӡng chӍ ÿӏnh giӳ lҥi mӝt khoҧng phҫQWUăP thanh toán nhҩWÿӏnh trong hӧSÿӗng ÿӇ ÿҧm bҧo rҵng NT hoàn thành ÿ~QJWKӓa thuұQEDQÿҫuGRÿysӁ bҧo vӋ lӧi ích cӫa chính hӑ 7ѭѫQJWӵ, NT chính sӁ ÿһWUDFiFÿLӅu khoҧn WѭѫQJWѭÿӇ chұm thanh toán trong hӧSÿӗng vӟi các NT phөÿLӅu này có lӧi cho viӋc giҧm áp lӵFÿӕi vӟi dòng tiӅn mһWYjWăQJFѭӡng khҧ QăQJkiӇm soát các NT phө Tuy nhiên, tiӅQ OѭѫQJ FKR F{QJ QKân và kӻ thuұt xây dӵng tҥi F{QJWUѭӡng phҧLÿѭӧFWKDQKWRiQÿ~QJKҥn, bҩt kӇ các NT phө ÿmQKұQÿѭӧc thanh toán

tӯ NT chính KD\FKѭD Do ÿysӵ chұm thanh toán ÿѭӧc ÿiQKJLi là vҩQÿӅ lӟn cӫa nhiӅu

NT phө QKѭQJ Uҩt ít &Ĉ7 hoһc NT chính WKDQK WRiQ ÿ~QJ Kҥn cho NT phө trong xây dӵng VҩQÿӅ thanh toán chұm trӉ cho các NT phө ÿmWiFÿӝng không tӕt ÿӃn NT phө và GRÿysӁ ҧQKKѭӣng xҩu ÿӃn tiӃQÿӝ tәng thӇ cӫa cҧ dӵ án ViӋc chұm trҧ tiӅn cho các

NT phө cho phҫn viӋc ÿmKRjQWKjQK có thӇ dүQÿӃn viӋc NT phө vӥ nӧ, phá sҧn Theo Akinsiku và Ajayi (2016), Ansah (2011), Nasser (2013)

Mһc dù ÿLӅu khoҧn thanh toán ÿmÿѭӧFTX\ÿӏnh chһt chӁ trong các hӧSÿӗng vӟi các NT phө trong ngành xây dӵng, tuy nhiên viӋc chұm thanh toán WKѭӡng xҧy ra trong giao dӏch thanh toán dӵa trên sӵ tín dөng giӳa các nhà thҫu Trong hҫu hӃt các chuӛi cung ӭng, sӵ chұm trӉ thanh toán bҳWÿҫu tӯ cuӕi chuӛi cung ӭng và truyӅn theo liên kӃt ÿӃQÿҫu chuӛi cung ӭng Tuy nhiên, sӵ chұm trӉ thanh toán trong ngành xây dӵng lan truyӅn tӯ ÿҫX ÿӃn cuӕi chuӛi cung ӭng Trong ngành xây dӵng, &Ĉ7 ÿӭQJ ÿҫu chuӛi cung ӭng hҫu hӃt là các doanh nghiӋp lӟn, có thӇ KX\ÿӝng ÿѭӧc nguӗn vӕn lӟn, trong khi hҫu hӃt các NT phө ӣ cuӕi chuӛi cung ӭQJÿӅu sӱ dөng nhiӅXODRÿӝng vӟi hҥn chӃ

vӅ tài chính NӃXFiFÿLӅu khoҧn TX\ÿӏnh ràng buӝc vӅ thanh toán trong hӧSÿӗng thӵc hiӋn không hӧp lý và NT phө không có nguӗn vӕn dӵ trӳ lӟn, NT phө có thӇ gһp phҧi tình trҥng thiӃu vӕn sau này trong thӡi gian thӵc hiӋn công viӋc cӫa NT, dүQÿӃn cҥn kiӋt nguӗn tiӅn dӵ trӳ cӫa NT và thanh toán tiӅQOѭѫQJcho công nhân và kӻ thuұt bӏ chұm trӉ 'R ÿy viӋc chұm thanh toán ÿӃn NT phө có thӇ dүQ ÿӃn tranh chҩp hӧS ÿӗng và thұm chí kiӋn tөng, và sӕ Oѭӧng tranh chҩp hӧp ÿӗng gây ra bӣi lí do là thanh toán NK{QJÿ~QJKҥn trong OƭQK vӵc xây dӵng gҫn ÿk\ ÿm WăQJ lên Theo Akinsiku và Ajayi (2016), Ansah (2011), Nasser (2013)

Trong ngành xây dӵng cҫn nguӗn tiӅn ÿҫXWѭ EDQÿҫu lӟn, thӵc hiӋn trong mӝt thӡi gian dài, tҫm quan trӑng cӫa thanh toán ÿ~QJKҥn ÿѭӧFQkQJFDRKѫQsӁ giҧm bӟt các vҩQÿӅ vӅ áp lӵc dòng tiӅn cho nhà thҫu, hҥn chӃ các khiӃu nҥi phát sinh do thӡi gian bӏ kéo dài Nhìn chung, viӋc thanh toán chұm sӁ dүQÿӃn các vҩQÿӅ vӅ dòng tiӅQÿӕi vӟi các NT phө YjÿLӅu này sӁ FyWiFÿӝng tiêu cӵFÿӃn cҧ dӵ án

ĈӇ các NT phө có thӇ phát triӇn ÿѭӧc khi thӏ WUѭӡng xây dӵQJ ÿDQJFҥnh tranh mӝt cách khӕc liӋt, thì các yӃu tӕ dүQÿӃn sӵ chұm thanh toánFNJQJQKѭFiF\Ӄu tӕ ÿҧm bҧRWKDQKWRiQÿ~QJKҥn cho các nhà thҫu cҫn phҧLÿһc biӋt quan tâm ViӋc [iFÿӏnh các yӃu tӕ dүQÿӃn sӵ chұm thanh toán sӁ mang lҥi hiӋu quҧ thӵc hiӋn cӫa các NT phө ÿӇ

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 3

nâng cao uy tín, khách hàng hài lòng vӅ NT và có thӇ ÿҧm bҧo phát triӇn cӫa hӑ, tӯ ÿyFNJQJGүQÿӃn viӋc cҧi thiӋn nhu cҫu viӋFOjPÿӕi vӟi xã hӝi nhҵm mөFÿtFKgiҧi quyӃt vҩQÿӅ thҩt nghiӋp và cҧi thiӋn kinh tӃ cӫDQѭӟc nhà

Dӵa trên các thҧo luұn bên trên có thӇ thҩy rҵng viӋc nhұn ÿӏnh các yӃu tӕ có ҧnh KѭӣQJÿӃn sӵ chұm thanh toán cho các NT phө là rҩt quan trӑng và cҩp thiӃt, tuy nhiên tҥi ViӋt Nam viӋc thӵc hiӋn các nghiên cӭXOLrQTXDQÿӃn chӫ ÿӅ này còn rҩt hҥn chӃ, ít tài liӋX ÿӅ cұp Vì vұy, nghiên cӭu này mөF WLrX [iF ÿӏnh và phân tích các yӃu tӕ ҧnh KѭӣQJYjWiFÿӝng cӫa sӵ chұPWKDQKWRiQÿӃn các NT phө trong ngành xây dӵng nhà cao tҫng Nghiên cӭu vӅ vҩQÿӅ chұPWKDQKWRiQFKR17ÿѭӧc thӵc hiӋn tҥi Tp HCM, là ÿҫu tàu kinh tӃ cӫa cҧ Qѭӟc

1.2 ;iFÿӏQKYҩQÿӅQJKLrQFӭX

Sӵ chұm trӉ thanh toán trong xây dӵng là mӝt trӑng tâm cӫa nghiên cӭu quҧn lý

dӵ án Mӝt sӕ &Ĉ7 hoһc NT chính có thӇ có lӏch sӱ chұm thanh toán cho các NT phө trong các công trình WUѭӟFÿy9ҩQÿӅ chұm trӉ thanh toán bao gӗm &Ĉ7 tӯ chӕi thanh toán cho các NT, các khoҧn thanh toán cho các NT phө bӏ chұm trӉ cӫa các NT chính

Sӵ chұm trӉ trong thanh toán cho NT ÿѭӧF ÿiQK JLi Oj Pӝt trong nhӳng yӃu tӕ quan trӑng trong viӋc khҳc phөc tiӃQ ÿӝ bӏ chұm trӉ cӫa các công trình xây dӵng khi liên TXDQÿӃn nhà thҫu

9uYұ\YӟLÿӅWjLQJKLrQFӭX³ĈiQKJLi̫QKK˱ͧQJFͯDV͹FK̵PWKDQKWRiQÿ͇Q

QKjWK̯XSKͭ WURQJG͹iQ1KjFDRW̯QJ´ là cҫn thiӃt, các câu hӓLÿѭӧFÿһt ra là:

- Nhӳng yӃu tӕ nào gây ra sӵ chұm trӉ thanh toán cho nhà thҫu phө trong dӵ án nhà cao tҫng?

- MӭFÿӝ ҧQKKѭӣng cӫa các yӃu tӕ gây ra sӵ chұm trӉ WKDQKWRiQQKѭWKӃ nào?

- Mӕi liên hӋ giӳa các yӃu tӕ QrXWUrQQKѭWKӃ nào?

- &iFWiFÿӝng cӫa sӵ chұPWKDQKWRiQÿӃn nhà thҫu phө QKѭWKӃ nào?

1.3 0өFWLrXQJKLrQFӭX

- ;iFÿӏnh nhӳng yӃu tӕ gây ra sӵ chұm trӉ WURQJWKDQKWRiQÿӃn nhà thҫu phө;

- Ĉánh giá mӭF ÿӝ ҧQK Kѭӣng nhӳng yӃu tӕ gây ra sӵ chұm trӉ trong thanh toán ÿӃn NT phө;

- ;iFÿӏnh mӕi liên hӋ giӳa các yӃu tӕ gây ҧQKKѭӣng ÿӃn sӵ chұm thanh toán cho

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 4

ÿӃn khoҧng cuӕi tháng 07 QăP2020

- Ĉӏa ÿLӇm nghiên cӭXĈѭӧc thӵc hiӋn ӣ ÿӏa bàn Tp HCM

- ĈӕLWѭӧng nghiên cӭu: Nghiên cӭu vӅ các yӃu tӕ ҧQKKѭӣQJÿӃn sӵ chұm thanh WRiQYjWiFÿӝng cӫa chұPWKDQKWRiQÿӃn NT phө trong các dӵ án nhà cao tҫng

- ĈӕLWѭӧng khҧo sát: &Ĉ7, NT chính, NT phө, ĈѫQYӏ TVGS/ QLDA công trình WUrQÿӏa bàn Tp HCM

- Giӟi hҥn nghiên cӭu: Các dӵ án nhà cao tҫng ӣ Tp HCM

Theo PMBOK® 6th Edition: Dӵ án là mӝt chuӛi các công viӋc (nhiӋm vө, hoҥt ÿӝQJ ÿѭӧc thӵc hiӋn nhҵPÿҥWÿѭӧc mөFWLrXÿӅ UDWURQJÿLӅu kiӋn ràng buӝc vӅ mһt phҥm vi, thӡi gian và ngân sách

7KHR%iFKNKRDWRjQWKѭPӣ Wikipedia: Dӵ án là mӝt tұp hӧp các hoҥWÿӝng có liên TXDQÿӃQQKDXÿѭӧc thӵc hiӋn trong mӝt khoҧng thӡi gian có hҥn, vӟi nhӳng nguӗn lӵc ÿmÿѭӧc giӟi hҥn; nhҩt là nguӗn tài chính có giӟi hҥQÿӇ ÿҥWÿѭӧc nhӳng mөc tiêu cө thӇ,

rõ ràng, làm thӓa mãn nhu cҫu cӫDÿӕLWѭӧng mà dӵ iQKѭӟQJÿӃn

Theo dautuduan.net (2014) ÿһF ÿLӇm dӵ án Yj FiF JLDL ÿRҥn triӇn khai thӵc hiӋn ÿѭӧc thӇ hiӋQQKѭ+uQK-1:

Hình 2-1 &iFÿ̿FÿL͋m chính cͯa m͡t d͹ án

2.1.3 &iFÿ͓QKQJKƭDY͉NT chính và NT SKͭ

Các thuұt ngӳ ³NT FKtQK´Yj³NT phө´ ÿѭӧFÿӏQKQJKƭD cө thӇ QKѭVDX

a) Nhà th̯u chính là NT phҧi chӏu trách nhiӋm khi tham dӵ thҫXÿӭng tên dӵ thҫu

và trӵc tiӃp ký, thӵc hiӋn hӧSÿӗng nӃXÿѭӧc lӵa chӑn NT chính có thӇ là NT ÿӝc lұp hoһc thành viên cӫa NT liên danh Theo LuұWĈҩu thҫu cӫa Quӕc HӝLQѭӟc Cӝng Hòa

Xã Hӝi Chӫ 1JKƭa ViӋt Nam sӕ 43/2013/QH13 (2013)

b) Nhà th̯u phͭ là NT tham gia thӵc hiӋn gói thҫu theo hӧSÿӗQJÿѭӧc ký vӟi NT

chính NT phө ÿһc biӋt là NT phө thӵc hiӋn công viӋc quan trӑng cӫa gói thҫu do NT FKtQKÿӅ xuҩt trong hӗ VѫGӵ thҫu, hӗ VѫÿӅ xuҩWWUrQFѫVӣ yêu cҫu ghi trong hӗ VѫPӡi thҫu, hӗ Vѫ \rX Fҫu Theo LuұW Ĉҩu thҫu cӫa Quӕc HӝL Qѭӟc Cӝng Hòa Xã Hӝi Chӫ 1JKƭD9LӋt Nam sӕ 43/2013/QH13 (2013)

c) Chͯ ÿ̯X W˱ Oj QJѭӡL ÿѭӧc gӑi là chӫ ÿҫX Wѭ WURQJ 'ӳ liӋu HӧS ÿӗng và nhӳng

QJѭӡi kӃ thӯa hӧp pháp theo chӭc danh này 7KHRÿӏQKQJKƭDFӫa Red Book hӧSÿӗng FIDIC quyӇn Red Book (2017)

d) Nhà th̯u OjQJѭӡLÿѭӧc gӑi là nhà thҫXWURQJĈѫQ'ӵ thҫXÿѭӧc Chӫ ÿҫXWѭFKҩp

thuұn và nhӳQJQJѭӡi kӃ thӯa hӧp pháp theo chӭc danh này 7KHRÿӏQKQJKƭDFӫa Red Book hӧSÿӗng FIDIC quyӇn Red Book (2017)

e) Nhà th̯u phͭ là bҩt kǤ QJѭӡLQjRÿѭӧc gӑi là thҫu phө ӣ trong HӧSÿӗng, hoһc

bҩt kǤ QJѭӡL QjR ÿѭӧc chӍ ÿӏnh là thҫu phө, cho mӝt phҫn cӫa Công trình; và nhӳng QJѭӡi kӃ thӯa hӧp pháp theo chӭc danh cӫa mӛi mӝWQJѭӡi trong sӕ nói trên 7KHRÿӏnh QJKƭDFӫa Red Book hӧSÿӗng FIDIC quyӇn Red Book (2017)

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 7

Hình 2.3 Các ÿ˯QY͓ liên quan tham gia d͹ án 2.1.4 &iFÿ͓QKQJKƭDY͉WKDQKWRiQ KͫSÿ͛QJ:

T̩m ͱng là khoҧn kinh phí mà bên giao thҫu ӭQJWUѭӟc không lãi suҩt cho bên nhұn

thҫXÿӇ thӵc hiӋn các công tác chuҭn bӏ cҫn thiӃWWUѭӟc khi triӇn khai thӵc hiӋn các công viӋc theo hӧSÿӗng 7KHRĈLӅu 18, 1Ĉ1Ĉ-CP vӅ HӧSÿӗng xây dӵng

Ti͉n t̩m ͱQJÿ˱ͫc thu h͛i dҫn qua các lҫn thanh toán, mӭc thu hӗi cӫa tӯng lҫn do

hai bên thӕng nhҩt ghi trong hӧSÿӗQJQKѭQJSKҧi bҧRÿҧm tiӅn tҥm ӭQJÿѭӧc thu hӗi hӃt khi giá trӏ WKDQK WRiQ ÿҥt 80% giá hӧS ÿӗQJ ÿm Nê NӃt 7KHR ĈLӅu 18, 1Ĉ

1Ĉ-CP vӅ HӧSÿӗng xây dӵng

Thanh toán hӧSÿӗng xây dӵng phҧi phù hӧp vӟi loҥi hӧSÿӗng, giá hӧSÿӗng và các

ÿiӅu kiӋn trong hӧSÿӗQJPjFiFErQÿmNêNӃt Khi thanh toán theo các thӓa thuұn trong hӧS ÿӗng các bên không phҧi ký phө lөc hӧS ÿӗng, trӯ WUѭӡng hӧp bә sung công viӋc FKѭDFyWURQJKӧSÿӗng 7KHRĈLӅu 19, 1Ĉ1Ĉ-CP vӅ HӧSÿӗng xây dӵng

Quy͇t toán là viӋF[iFÿӏnh tәng giá trӏ cuӕi cùng cӫa hӧSÿӗng xây dӵng mà bên

giao thҫu có trách nhiӋm thanh toán cho bên nhұn thҫu khi bên nhұn thҫu hoàn thành tҩt

cҧ các công viӋc theo thӓa thuұn trong hӧSÿӗng 7KHRĈLӅu 22, 1Ĉ1Ĉ-CP vӅ HӧSÿӗng xây dӵng

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 8

2.1.5 &iFOR̩LKͫSÿ͛QJ[k\G͹QJ

HͫSÿ͛ng xây d͹ng là mӝt loҥi hӧSÿӗng dân sӵ phә biӃn và phӭc tҥp NhҩWOjÿӕi

vӟi các dӵ án xây dӵng lӟn, các hӧS ÿӗng xây dӵng có thӇ ÿѭӧc ký kӃt bӣi rҩt nhiӅu bên: có thӇ có nhiӅu chӫ ÿҫXWѭFQJKӧp tác, có thӇ có nhiӅu nhà thҫu cùng tham gia hoһc các bên thӭ ba thӵc hiӋn các dӏch vө khác nhau phөc vө cho quá trình xây dӵng Vì mөFÿtFKYjQӝi dung thӓa thuұn là rҩWÿDGҥng nên Nghӏ ÿӏnh 1Ĉ-&3TX\ÿӏnh chi tiӃt vӅ hӧSÿӗng xây dӵQJÿmFKLDUD các loҥi hӧSÿӗng xây dӵng QKѭVDX

™ Theo tính chҩt, nӝi dung công viӋc thì có các loҥi hӧSÿӗng sau:

x HӧSÿӗQJWѭYҩn xây dӵng: Thӵc hiӋn mӝt, mӝt sӕ hay toàn bӝ công viӋFWѭYҩn trong hoҥWÿӝQJÿҫXWѭ[k\Gӵng

x HӧSÿӗng thi công xây dӵng công trình/ HӧSÿӗng tәng thҫu thi công xây dӵng công trình: Thӵc hiӋn viӋc thi công xây dӵng công trình, hҥng mөc công trình hoһc phҫn viӋc xây dӵng theo thiӃt kӃ xây dӵng công trình;

x HӧSÿӗng tәng thҫu thi công xây dӵng công trình là hӧSÿӗng thi công xây dӵng

ÿӇ thӵc hiӋn tҩt cҧ các công trình cӫa mӝt dӵ iQÿҫXWѭ

x HӧSÿӗng cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ/HӧSÿӗng tәng thҫu cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ: Thӵc hiӋn viӋc cung cҩp thiӃt bӏ ÿӇ lҳS ÿһt vào công trình xây dӵng theo thiӃt kӃ công nghӋ;

x HӧSÿӗng tәng thҫu cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ là hӧSÿӗng cung cҩp thiӃt bӏ cho tҩt cҧ các công trình cӫa mӝt dӵ iQÿҫu Wѭ[k\Gӵng

x HӧSÿӗng thiӃt kӃ và thi công xây dӵng công trình/ HӧSÿӗng tәng thҫu thiӃt kӃ

và thi công xây dӵng công trình: Thӵc hiӋn viӋc thiӃt kӃ và thi công xây dӵng công trình, hҥng mөc công trình;

x HӧSÿӗng tәng thҫu thiӃt kӃ và thi công xây dӵng công trình là hӧSÿӗng thiӃt kӃ

và thi công xây dӵng tҩt cҧ các công trình cӫa mӝt dӵ iQÿҫXWѭ[k\Gӵng

x HӧSÿӗng thiӃt kӃ và cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ/ HӧSÿӗng tәng thҫu thiӃt kӃ và cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ Thӵc hiӋn viӋc thiӃt kӃ và cung cҩp thiӃt bӏ ÿӇ lҳSÿһt vào công trình xây dӵng theo thiӃt kӃ công nghӋ;

x HӧSÿӗng tәng thҫu thiӃt kӃ và cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ là hӧSÿӗng thiӃt kӃ

và cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ cho tҩt cҧ các công trình cӫa mӝt dӵ iQÿҫXWѭ[k\dӵng

x HӧSÿӗng cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ và thi công xây dӵng công trình/ HӧSÿӗng tәng thҫu cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ và thi công xây dӵng công trình: Thӵc hiӋn viӋc cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ và thi công xây dӵng công trình, hҥng mөc công trình;

x HӧSÿӗng tәng thҫu cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ và thi công xây dӵng công trình

x HӧSÿӗng tәng thҫu EPC là hӧSÿӗng thiӃt kӃ ± cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ và thi công xây dӵng tҩt cҧ các công trình cӫa mӝt dӵ iQÿҫXWѭ[k\Gӵng

x HӧSÿӗng chìa khóa trao tay: Thӵc hiӋn toàn bӝ các công viӋc lұp dӵ án, thiӃt kӃ, cung cҩp thiӃt bӏ công nghӋ và thi công xây dӵng công trình cӫa mӝt dӵ iQÿҫXWѭxây dӵng

x HӧS ÿӗng cung cҩp nhân lӵc, máy và thiӃt bӏ thi công: Cung cҩp kӻ Vѭ F{QJnhân (gӑi chung là nhân lӵc), máy, thiӃt bӏ WKLF{QJYjFiFSKѭѫQJWLӋn cҫn thiӃt NKiFÿӇ phөc vө cho viӋc thi công công trình, hҥng mөc công trình, gói thҫu hoһc công viӋc xây dӵng theo thiӃt kӃ xây dӵng

x Các loҥi hӧSÿӗng xây dӵng khác: Tùy theo nӝi dung các bên thӓa thuұn

™ Theo hình thӭc giá hӧSÿӗng, có các loҥi hӧSÿӗng sau:

x HӧSÿӗng trӑn gói: Là hӧSÿӗng mà giá hӧSÿӗQJNK{QJWKD\ÿәi trong suӕt quá trình thӵc hiӋn hӧS ÿӗQJ ÿӕi vӟi khӕL Oѭӧng các công viӋc thuӝc phҥm vi hӧp ÿӗQJÿmNêNӃt, trӯ WUѭӡng hӧp bҩt khҧ NKiQJYjWKD\ÿәi phҥm vi công viӋc phҧi thӵc hiӋn

x HӧS ÿӗQJ WKHR ÿѫQ JLi Fӕ ÿӏnh: Là hӧS ÿӗQJ Pj JLi ÿѭӧF [iF ÿӏQK WUrQ Fѫ Vӣ ÿѫQJLiFӕ ÿӏnh cho các công viӋc nhân vӟi khӕLOѭӧng công viӋFWѭѫQJӭng và NK{QJWKD\ÿәi trong suӕt quá trình thӵc hiӋn hӧSÿӗng, trӯ WUѭӡng hӧp bҩt khҧ kháng

x HӧSÿӗQJWKHRÿѫQJLiÿLӅu chӍnh: Là hӧSÿӗQJPjJLiÿѭӧF[iFÿӏQKWUrQFѫVӣ ÿѫQJLiÿmÿLӅu chӍQKGRWUѭӧt giá theo các thӓa thuұn trong hӧSÿӗng nhân vӟi khӕLOѭӧng công viӋFWѭѫQJӭQJÿѭӧFÿLӅu chӍnh giá

x HӧSÿӗng theo thӡi gian: Là hӧSÿӗQJPjJLiÿѭӧF[iFÿӏQK[iFÿӏQKWUrQFѫVӣ mӭc thù lao cho chuyên gia, các khoҧn chi phí ngoài mӭc thù lao cho chuyên gia

và thӡi gian làm viӋc (khӕLOѭӧng) tính theo tháng, tuҫn, ngày, giӡ

x HӧSÿӗng theo giá kӃt hӧp: Là hӧSÿӗQJ PjJLiÿѭӧF[iFÿӏnh dӵa trên sӵ kӃt hӧSFiFFiFK[iFÿӏnh giá nêu trên

™ Theo mӕi quan hӋ cӫa các bên tham gia hӧSÿӗng, có các loҥi hӧSÿӗng sau:

x HӧSÿӗng thҫu chính: HӧSÿӗng xây dӵQJÿѭӧc ký kӃt giӳa chӫ ÿҫXWѭYӟi nhà

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 10

thҫu chính hoһc tәng thҫu;

x HӧSÿӗng thҫu phө: HӧSÿӗng xây dӵQJÿѭӧc ky kӃt giӳa nhà thҫu chính hoһc tәng thҫu vӟi nhà thҫu phө;

x HӧS ÿӗng giao khoán nӝi bӝ: HӧS ÿӗng giӳa bên giao thҫu và bên nhұn thҫu thuӝc mӝWFѫTXDQWә chӭc

x HӧSÿӗng xây dӵng có yӃu tӕ Qѭӟc ngoài: HӧSÿӗng xây dӵQJÿѭӧc ký kӃt giӳa mӝt bên là nhà thҫXQѭӟc ngoài vӟi nhà thҫXWURQJQѭӟc hoһc &Ĉ7 WURQJQѭӟc

2.2 &iF\ӃXWӕҧQKKѭӣQJFKұPWKDQKWRiQWӯF{QJWUuQKWKӵFWӃ

Qua khҧo sát thӵc tӃ các công trình FyWUrQÿӏa bàn Tp HCM tӯ các NT thi công, NT WѭYҩn, nhân sӵ thuӝc &Ĉ7 dӵ án, hӑc viên thu thұp, tәng hӧSÿѭӧc mӝt sӕ nhân tӕ ҧnh KѭӣQJWiFÿӝng cӫa sӵ chұPWKDQKWRiQÿӃn NT phө QKѭbҧng 2-1 Chi tiӃt bҧng câu hӓi phӓng vҩn các công trình nhà cao tҫng thӵc tӃ xem phө lөFÿtQKNqP

B̫ng 2-1 T͝ng hͫp nghiên cͱu tͳ th͹c t͇ công trình t̩i HCM

TT Công trình YӃu tӕ ҧQKKѭӣQJÿӃn sӵ chұm

thanh toán

7iFÿӝng cӫa sӵ chұm WKDQKWRiQÿӃn NT

1 Chung Fѭ Wҥi

trung tâm

Quұn 10

- Nhà thҫu phө OjP NK{QJ ÿҥt chҩW OѭӧQJ QKѭ FDP NӃt: Nӭt, thҩm;

- NT phө thiӃu kinh nghiӋm tham gia thi công nhà cao tҫng, hӗ Vѫ

WUuQK 79*6 Yj &Ĉ7 Vѫ VjL Fҭu thҧ;

- Hӗ Vѫ WKҫX NK{QJ ÿҫ\ ÿӫ các yêu cҫu vӅ kӻ thuұt, mâu thuүn khi triӇn khai chi tiӃt thӵc tӃ;

- Các công tác nghiӋm thu khӕi Oѭӧng và thanh toán bӏ ÿuQKWUӋ do Ĉҥi dӏch Covid 19

- Nhà thҫu tӕn thêm chi phí khҳc phөc phҫn khӕL Oѭӧng NK{QJÿҥt yêu cҫu

- Hӗ VѫFKӍnh sӱa nhiӅu lҫn QKѭQJ YүQ NK{QJ ÿҥt, phҧi nhӡ Ĉҥi diӋn bên WѭYҩn hӛ trӧ thӫ tөc;

- NT phө chӡ thanh toán, công nhân tҥP QJѭQJ WKLcông, nӧ tiӅn nhà cung cҩp vұWWѭ

2 &ăQ Kӝ cao

cҩp Bình

ChiӇu ± Thӫ

- &Ĉ7 NK{QJ KX\ ÿӝQJ ÿѭӧc nguӗn tiӅn, nӧ tiӅn nhà thҫu;

- Nhà thҫu nӧ OѭѫQJ Nӻ thuұt, công nhân;

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 11

TT Công trình YӃu tӕ ҧQKKѭӣQJÿӃn sӵ chұm

thanh toán

7iFÿӝng cӫa sӵ chұm WKDQKWRiQÿӃn NT

Ĉӭc - NghiӋP WKX NK{QJ ÿҥt yêu cҫu,

tranh chҩp giӳa thҫu phө và thҫu chính, chӡ ÿѫQYӏ kiӇPÿӏQKÿiQK

giá nguyên nhân + biӋn pháp khҳc phөc;

- &Ĉ7 muӕn kéo dãn thӡi gian thi F{QJQKѭQJQKjWKҫXNK{QJÿӗng ý;

- 79*6NK{QJÿӫ nhân lӵc, chұm trӉ xác nhұn khӕLOѭӧQJÿҫ\ÿӫ và chính xác cho nhà thҫu;

- Phát sinh mүu thuүn giӳa NT chính và NT phө khi hӧS ÿӗng NK{QJQrXU}ÿѫQJLicó bao gӗm hay không chi phí vұn chuyӇn vұt WѭOrQWӯng tҫQJFKѭD

- Chi phí phát sinh thuê thiӃt bӏ, lãi ngân hàng;

- Mӝt sӕ công tác không ÿѭӧc WKDQK WRiQ GR FKѭDthӕng nhҩW ÿѭӧF ÿѫQ JLicho phҫn công viӋFÿmWKӵc hiӋn;

- Quan hӋ giӳa NT chính và

NT phө FăQJ WKҷng, khó hӧp tác tiӃp

- VұWWѭNpPFKҩWOѭӧng, bàn giao chұm, chҩW Oѭӧng công tác không ÿ~QJQKѭKӗ Vѫ yêu cҫu;

- Mҩt vұW Wѭ WURQJ SKҥm vi công WUѭӡng thi công, giam tiӅn NT phө chӡ ÿLӅu tra

- &KѭDFyTX\WUuQKWKDQKWRiQKӗ VѫFKRFiFNT phө, quҧn lý hӗ Vѫ

cӫa NT chính yӃu kém

- Nhà thҫu phҧi thӵc hiӋn nhiӅu lҫn cho cùng mӝt công tác, tӕn chi phí, thӡi gian

- Công tác nghiӋm thu mҩt nhiӅu thӡi gian, do phҧi kiӇm tra chi tiӃW KѫQ EuQKWKѭӡng;

- Nӧ OѭѫQJ F{QJ QKkQ Qӧ tiӅn vұWWѭQKjFXQJFҩp

- ĈiQKJLiQăQJOӵc NT phө yӃu kém, khó tham gia hӧp tác lâu dài

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 12

TT Công trình YӃu tӕ ҧQKKѭӣQJÿӃn sӵ chұm

thanh toán

7iFÿӝng cӫa sӵ chұm WKDQKWRiQÿӃn NT

- Tranh chҩp pháp lý giӳa các Bên tham gia &Ĉ7, không thӕng nhҩW SKѭѫQJ iQ WKDQh toán phҫn công viӋc ÿm OjP cho các nhà thҫu

- NT phө chҩm dӭt hӧSÿӗng khi FKѭDJLҧi quyӃWÿҫ\ÿӫ các hӗ Vѫ

ÿѭӧc cҫn thiӃt;

- Có tai nҥQODRÿӝng khi thi công nên mӑi công tác liên quan tҥm QJѭQJFKӡ giҧi quyӃt sau

- NT phө nӧ OѭѫQJ F{QJnhân, công nhkQÿuQKF{QJ

NT phө gánh thêm lãi ngân hàng phát sinh;

- Ky NKăQ WURQJ YLӋc hòa giҧi giӳa các Bên;

- NT phө mҩt uy tín, khó tham gia các dӵ iQ WѭѫQJ

tӵ

5 TUѭӡQJ Ĉҥi

hӑc Thӫ Ĉӭc

- 7KD\ ÿәL ÿѫQ Yӏ TVGS, lҵng nhҵng phҫn nghiӋm thu khӕi Oѭӧng trong gian ÿRҥn chuyӇn giao;

- Hӗ Vѫ WKLӃt kӃ ÿLӅu chӍnh liên tөc, khó xác nhұn các khӕLOѭӧng thӵc hiӋQGROjPÿLOjPOҥi nhiӅu lҫn;

- 7KD\ ÿәi các biӇu mүu, hӗ Vѫ

thanh toán tӯ 1Ĉ ± 1Ĉ Yj

1ĈFzQQKLӅu bҩt cұSFKѭDJLҧi quyӃWÿѭӧc;

- Gҥch không nung bӏ nӭt, cҫn chӡ ÿѫQ Yӏ ÿӝc lұp thӭ 3 tiӃn hành kiӇPÿӏnh vӅ chҩWOѭӧng;

- Tӕn nhiӅu thӡi gian, chi phí rà soát lҥi hӗ VѫWӯ ÿҫu;

- KhӕL Oѭӧng ӣ thӵc tӃ và nghiӋm thu có sӵ chênh lӋch => Nhà thҫXNKy NKăQkhi chӭng minh khӕLOѭӧng

- 7KD\ ÿәi các thӫ tөc, hӗ Vѫ WKHR 1Ĉ Pӟi, tӕn nhiӅu thӡi gian, chұm giҧi ngân;

- Tӕn thêm chi phí kiӇm ÿӏnh, thӡi gian thi công bӏ kéo dài;

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 13

TT Công trình YӃu tӕ ҧQKKѭӣQJÿӃn sӵ chұm

thanh toán

7iFÿӝng cӫa sӵ chұm WKDQKWRiQÿӃn NT

- VұW Wѭ QKj WKҫu sӱ dөng không

có hӗ Vѫ &2-&4 Fy QKѭQJ

không hӧp lӋ

- Phҧi thay thӃ các vұW WѭNKiFÿҫ\ÿӫ hӗ Vѫ

2.3 Các QJKLrQFӭXWѭѫQJWӵ

2.3.1 Các QJKLrQFͱXWUrQWK͇JLͣL

Akinsiku và Ajayi (2016) nghiên cӭu ̫QKK˱ͧng cͯa ch̵m thanh toán trong các d͹

án t̩i Nigeria ÿm phân tích 47 bҧng khҧR ViW WKX ÿѭӧc, nêu ra các yӃu tӕ dүQ ÿӃn ҧnh

Kѭӣng sӵ chұm thanh toán ӣ các dӵ án tҥL1LJHULDYjWiFÿӝQJÿӃn dӵ án Các yӃu tӕ dүn ÿӃn chұm thanh toán nêu ra phù hӧp vӟi tình hình thӵc tӃ, các yӃu tӕ QKѭ GzQJ WLӅn không әQ ÿӏnh, &Ĉ7 quҧn lý nguӗn tài chính kém và không thӇ KX\ ÿӝng nguӗn tài FKtQKÿѭӧc xem là nhӳng yӃu tӕ phә biӃn cӫa &Ĉ7 /LrQTXDQÿӃn NT, các yӃu tӕ dүn ÿӃn viӋc &Ĉ7 chұm thanh toán bao gӗm: viӋc nhà thҫX NK{QJ ÿӗQJ ê ÿӏnh giá công viӋc, lӛi trong yêu cҫu cӫa nhà thҫu, nhà thҫu không tuân theo mӝt sӕ thӫ tөc nhҩWÿӏnh

và NT không thӵc hiӋn ÿ~QJ công viӋc dӵa trên hӗ Vѫ ÿѭӧc giao Các yӃu tӕ vӅ hӧp ÿӗng là hӧSÿӗQJÿѭӧc sӱ dөng không toàn diӋn trong viӋc xӱ lý thanh toán và lӵa chӑn NK{QJÿ~QJKuQKWKӭc hӧSÿӗng tiêu chuҭQ Yj FiF ÿLӅu khoҧn ÿѭӧF ÿӅ cұp trong hӧp ÿӗng không công bҵng Thanh toán thiӃu sӵ phӕi hӧp hoҥWÿӝng cӫa nhóm dӵ án, luӗng thông WLQNK{QJÿҫy ÿӫ giӳa nhóm dӵ iQWѭYҩn thҩt bҥi trong viӋc xӱ lý khiӃu nҥi là tұp hӧp nhӳng yӃu tӕ có OLrQTXDQÿӃn NT WѭYҩn trong thanh toán chұm trӉ 7iFÿӝng cӫa viӋc chұm thanh toán trong dӵ án là sӵ chұm trӉ trong quá trình triӇn khai, kéo dài vӅ mһt thӡi gian, tҥo ra vҩQÿӅ dòng tiӅn cho NT YjOjPJLiQÿRҥn tiӃn ÿӝ công viӋc

Ansah (2011) trong nghiên cӭu nguyên nhân YjWiFÿ͡ng cͯa ch̵m thanh toán cͯa

&Ĉ7 trong d͹ án t̩i Ghana ÿm QrX UD các yӃu tӕ gây ra các vҩQ ÿӅ thanh toán chұm

trong ngành xây dӵng Ghana Các yӃu tӕ ÿѭӧc chia thành 3 nhóm là nhóm các yӃu tӕ OLrQTXDQÿӃn nhà thҫu, nhóm các yӃu tӕ OLrQTXDQÿӃn &Ĉ7 và nhóm các yӃu tӕ liên quan ÿӃn hӧS ÿӗng Nghiên cӭu nêu trên ÿm chӍ ra các yӃu tӕ OLrQ TXDQ ÿӃn &Ĉ7 là nhóm xӃp hҥng cao nhҩt trong nghiên cӭu Theo các NT QJX\rQ QKkQ WKѭӡng xuyên nhҩt khiӃn &Ĉ7 chұm thanh toán là: Chӫ ÿҫXWѭ quҧn lý tài chính kém; Chӫ ÿҫXWѭNKyNKăQYӅ nguӗn tài chínhYjµChӫ ÿҫXWѭ có WKiLÿӝ thanh toán không tӕt khi giӳ lҥi các khҧon thanh toán sai Mһt khác, NT FNJQJOLrQTXDQÿӃn các yӃu tӕ hay gһp nhҩt cӫa viӋc chұm thanh toán cӫa các NT QKѭ NT không thành công trong viӋc gӱi yêu cҫu thanh toán; NT nӝp yêu cҫu bӗL WKѭӡng vӟi nhiӅu sai lҫm và NT không thӇ hiӇX ÿѭӧc thӓa

Nasser (2013) trong bài nghiên cӭu ̫QKK˱ͧng cͯa s͹ ch̵m tr͍ WKDQKWRiQÿ͙i vͣi

các d͹ án ͧ D̫i Gaza ÿm NKҧo sát, WKX ÿѭӧc 113 kӃt quҧ ÿҥt yêu cҫu Các yӃu tӕ góp

phҫn gây ra sӵ thanh toán chұm trӉ trong xây dӵng ÿmÿѭӧc chia thành ba nhóm: Nhóm (1) chӭa 6 yӃu tӕ, nhóm (2) chӭa 7 yӃu tӕ và nhóm (3) bao gӗm 10 yӃu tӕ KӃt quҧ nghiên cӭu ÿmFKӍ ra rҵng "các ҧQKKѭӣng OLrQTXDQÿӃn nhà thҫu" là nhóm quan trӑng nhҩWĈLӅu này chӍ ra rҵng mӕi quan hӋ nhà thҫu trong các nguyên nhân chұm thanh toán

là quan trӑng và nó ÿyQJYDLWUzFKtQKWrong các nguyên nhân này KӃt quҧ cӫa các yӃu

tӕ OLrQTXDQÿӃn nhà thҫXÿmFKӍ ra rҵng "Không tuân thӫ theo nhӳng quy trình nhҩWÿӏnh trong yêu cҫu bӗLWKѭӡng" là yӃu tӕ ҧQK Kѭӣng quan trӑng nhҩt KӃt quҧ này cho thҩy quy trình rõ ràng và có hӋ thӕng trong viӋc chuҭn bӏ cӫa nhà thҫu dүQ ÿӃn viӋc thanh toán nhanh ҦQKKѭӣng và WiFÿӝng chұPWKDQKWRiQÿѭӧc chia thành bӕn nhóm: nhóm (1) chӭa 13 yӃu tӕ, nhóm (2) chӭa 10 yӃu tӕ, nhóm (3) bao gӗm 8 yӃu tӕ và nhóm (4) bao gӗm 18 yӃu tӕ KӃt quҧ ÿmFKӍ ra rҵng nhóm "WiFÿӝng ÿӃn nhà thҫXÿmÿѭӧc xӃp vào vӏ WUtÿҫXWLrQĈLӅu này chӍ ra rҵng nhà thҫu là bên bӏ ҧQKKѭӣng nhiӅu nhҩt bӣi sӵ chұm trӉ trong thanh toán KӃt quҧ chӍ ra rҵng WiFÿӝng "Trҧ OѭѫQJFKұm" ӣ vӏ WUtÿҫu WLrQÿӕi vӟi nhóm nhà thҫXĈLӅu này chӍ ra rҵng chұm trӉ tiӅQOѭѫQJGRFKұm thanh toán

sӁ dүQÿӃn giҧPQăQJVXҩWYjGRÿysӁ OjPWăQJWKӡi gian triӇn khai và chi phí dӵ án Tác ÿӝng KjQJÿҫu dүQÿӃQQKyPQj\ÿmÿѭӧc sӱ dөng trong kӻ thuұt thu thұp dӳ liӋu các công ty ӣ *D]DÿӇ xây dӵng mô hình SV0WK{QJTXDѭӟc tính tӍ lӋ tәn thҩt tài chính là kӃt quҧ cӫa sӵ chұm trӉ thanh toán

2

1ăQJlӵc vӅ quҧn lý vӅ tài chính yӃu kém,

viӋc giҧi quyӃt các khoҧn thanh toán gһp

NKyNKăQ

Akinsiku và Ajayi (2016); KҧRViWWKӵFWӃWҥLHCM (2020); Ansah (2011); Nasser (2013);

3 &Ĉ7 NT chính không thӵc hiӋQ ÿ~QJ FiF

quy trình, thӓa thuұQQKѭKӧSÿӗng

Akinsiku và Ajayi (2016);

4 Quy trình xӱ lý hӗ Vѫ WKDQKWRiQSKӭc tҥp,

5 Quan liêu trong quá trình triӇn khai thӫ tөc

6 &Ĉ7 NT chính chұm trong viӋc xác nhұn

nhӳng công viӋc thӵc hiӋn cӫa NT Ansah (2011); Nasser (2013);

7 ChҩW Oѭӧng công viӋc thҩS NK{QJ ÿҥt yêu

cҫXQKѭKӗ VѫNK{QJÿѭӧc nghiӋm thu Nasser (2013); Duy (2020);

8

Nhà thҫu vi phҥm nhiӅu nӝi quy khi thӵc

hiӋn công viӋc, bӏ giӳ lҥi các khoҧn thanh

WRiQÿӇ khҩu trӯ vào chi phí phҥt hӧSÿӗng

.KҧRViWWKӵFWӃWҥLHCM (2020)

9

NT phө chұm trӉ trong viӋc hoàn chӍnh các

hӗ Vѫ pháp lý, thӫ tөc yêu cҫu thành toán

trình &Ĉ7/ NT chính

Ansah (2011);

10

NT phө trình &Ĉ7/ NT chính hӗ Vѫ WKDQK

toán không hӧp lӋ NK{QJ ÿ~QJ \rX Fҫu,

không chӭQJ PLQK ÿѭӧc nhӳng yêu cҫu

Nasser (2013);

công viӋc cӫa nhà thҫu

Akinsiku và Ajayi (2016); Ansah (2011); Nasser (2013);

20 7UDQKFKҩSJLӳDFiFErQOLrQTXDQ KҧRViWWKӵFWӃWҥLHCM (2020);

21 &Ĉ7 NT chính và 17 SKө NK{QJ WKӕQJ Akinsiku và Ajayi (2016); Ansah

B̫ng 2-3 T͝ng hͫp tiFÿ͡ng cͯa s͹ ch̵m thanh toán cho NT phͭ

Kéo dài thӡi gian triӇn khai, phá vӥ kӃ

hoҥch, lӏch trình làm viӋc cӫa NT phө trong

dӵ án này, và các dӵ án khác

Akinsiku và Ajayi (2016);

4 Tranh chҩp hӧS ÿӗng, kiӋn tөng các Bên

5

GiҧP QăQJ VXҩt nhà thҫX GR NKy NKăQ YӅ

nguyên vұt liӋu, thiӃt bӏ, thiӃu OѭѫQJ QKkQ

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 19

&+ѬѪ1* 3+ѬѪ1*3+È31*+,Ç1&ӬU

3.1 4X\WUuQKQJKLrQFӭX

Quy trình thӵc hiӋn nghiên cӭu chung thӇ hiӋn TXDVѫÿӗ sau:

Hình 3-1 Quy trình nghiên cͱu trong lu̵QYăQ

MөFÿtFKchính cӫa luұQYăQ này là [iFÿӏnh nhӳng yӃu tӕ liên quan sӵ chұm trӉ thanh toán cho NT phө trong các dӵ án nhà cao tҫng; ҧQK Kѭӣng FNJQJ QKѭ WiF ÿӝng cӫa viӋc chұm thanh toán ÿӃn NT phө trong các dӵ án nhà cao tҫng

Nghiên cӭXQj\ ÿѭӧc thӵc hiӋn FăQFӭ vào thu thұp, ÿiQKJLiWjLOLӋu tӯ dӳ liӋu thu thұp ӣ công trình thӵc tӃ, các nghiên cӭXWUѭӟc Sau ÿyÿѭDUD BKS VѫEӝ, tiӃn hành khҧo sát thӱ nghiӋm, VDX ÿy phân tích sӕ liӋu khҧo sát thӱ nghiӋm trên mӝt nhóm 10 chuyên JLD&iFFKX\rQJLDÿѭӧc mӡi kiӇm tra bҧng câu hӓLVѫEӝ ÿmWKDPJLDWKӵc hiӋn nhiӅu dӵ

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 20

án nhà cao tҫng Yj ÿӅu có trên  QăP NLQK QJKLӋm OLrQ TXDQ ÿӃn OƭQK Yӵc xây dӵng Thành phҫn các chuyên gia gӗm 3 QJѭӡi là chӍ KX\WUѭӣng công trình, QJѭӡLOjJLiPÿӕc nhà thҫu phө, QJѭӡLÿҥi diӋn Chӫ ÿҫXWѭ QJѭӡi là WUѭӣng QLDA YjQJѭӡLOjWUѭӣng TVGS &iFFKX\rQJLDÿѭӧc nhӡ kiӇm tra sӵ rõ ràng dӉ hiӇu cӫa các yӃu tӕ Các yӃu tӕ phҧLÿҧm bҧo tính không trùng lһp vӅ nӝLGXQJYjêQJKƭD1JRjLUDFiFFKX\rQJLDFNJQJÿѭӧc mӡi góp ý vӅ viӋFQKyPVѫEӝ các yӃu tӕ trong bҧng câu hӓi &iFFKX\rQJLDÿmÿѭD

ra góp ý cҫn loҥi bӓ yӃu tӕ ³Chӫ ÿҫXWѭ7KҫXFKtQKFyWKiLÿӝ tiêu cӵFÿӕi vӟi thҫu phө,

cӕ ý chұm thanh toán´YuQӝLGXQJÿѭӧc bao hàm bӣi yӃu tӕ ³&Ĉ7NT chính không thӵc hiӋQÿ~QJtheo các quy trình, thӓa thuұQQKѭKӧSÿӗng´ORҥi bӓ yӃu tӕ ³Chӫ ÿҫXWѭNK{QJÿӗng ý viӋFÿӏnh giá công viӋc cӫa nhà thҫu´YuQӝLGXQJÿѭӧc bao hàm bӣi nӝi dung yӃu

tӕ ³&Ĉ7NT chính và NT phө không thӕng nhҩt cho viӋFÿӏnh giá công viӋc cӫa NT phө (Cho các công viӋFNK{QJFyÿѫQJLi ´7URQJFiFWiFÿӝQJÿӃn nhà thҫu phө, các chuyên gia cho ý kiӃn loҥi bӓ yӃu tӕ ³Phҧi vay tӯ các tә chӭc tài chính´Yuÿk\là mӝt phҫn trong nӝi dung yӃu tӕ ³VҩQÿӅ vӅ tài chính cho NT phө´ 1JRjLUDFiFFKX\rQJLDFNJQJÿѭDUD

ÿӅ xuҩt nhóm các yӃu tӕ ҧQKKѭӣQJÿӃn chұm thanh toán thành 4 nhóm yӃu tӕ chính Dӵa trên nhӳng nghiên cӭX WUѭӟF ÿk\ WKDP NKҧo công trình thӵc tӃ và góp ý chuyên gia, nghiên cӭXÿm[iFÿӏQKÿѭӧc 20 yӃu tӕ ҧQKKѭӣQJÿѭӧc chia thành 4 nhóm chính và 8 tác ÿӝng cӫa sӵ chұPWKDQKWRiQÿӃn nhà thҫu phө Chi tiӃt nӝi dung xem phө lөFÿtQKNqP

Tӯ nhӳQJ SKkQ WtFK ÿy WD WLӃQ KjQK ÿLӅu chӍnh lҥi BKS và tiӃn hành khҧo sát chính thӭc TiӃn hành khҧo sát quy mô ÿҥi trà, thu thұp và phân tích sӕ liӋu Tӯ sӕ liӋu phân tích

ta tiӃn hành khҧo sát ý kiӃn chuyên gia mӝt lҫn nӳD ÿӇ có thӇ ÿѭD UD nhӳng kӃt luұn và kiӃn nghӏ phù hӧp vӟi kӃt quҧ khҧo sát nhұQÿѭӧc

3.2 7KXWKұSGӳOLӋX

Thu thұp dӳ liӋu là mӝt phҫn vô cùng quan trӑng cӫDÿӅ tài nghiên cӭu vì ÿӝ chính xác cӫa mүu dӳ liӋu có liên quan mӝt cách trӵc tiӃp ÿӃn thành bҥi cӫa nghiên cӭu này Dӳ liӋu ÿѭӧc lҩy thông qua BKS BKS ÿѭӧc phân tích phù hӧp bҵng cách sӱ dөng các kӻ thuұt phân tích thích hӧS6DXÿyFiFFkXWUҧ lӡi tӯ bҧng câu hӓLÿmÿѭӧc tәng hӧp và phân tích

Dӳ liӋX WKX ÿѭӧc tӯ các câu hӓL NKiF QKDX ÿѭӧc thu thұS ÿӇ ÿiS ӭng cho các mөc tiêu NKiFQKDX3KkQWtFKÿѭӧc triӇn khai thӵc hiӋn bҵQJSKѭѫQJSKiSWKӕng kê

3.3 7KLӃWNӃEҧQJFkXKӓL

BKS là mӝt công cө phөc vө nghiên cӭu rҩt phә biӃn, có hiӋu quҧ cao, thu thұp thông tin, TXDQÿLӇPÿiQKJLi cӫa nhӳQJQJѭӡi phù hӧp vӟLOƭQKYӵc nghiên cӭu trong khoҧng thӡi gian nhҩWÿӏnh mӝt cách phù hӧp vӟLÿLӅu kiӋn kinh tӃ nhҩt BKS ÿѭӧc thiӃt kӃ dӵa trên các yӃu tӕ ÿѭӧF [iF ÿӏQK ÿӇ ÿyQJ JyS YjR yӃu tӕ cӫa sӵ chұm trӉ thanh toán Ҧnh Kѭӣng cӫa sӵ chұm trӉ WKDQKWRiQÿӕi vӟi các dӵ án xây dӵQJYjÿӇ [iFÿӏnh biӋn pháp khҳc phөc hiӋu quҧ ÿӕi vӟi các hiӋu ӭng chұm thanh toán

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 21

Tác giҧ ÿmWKӵc hiӋn Eѭӟc ÿӇ lұSÿѭӧc BKS GQJÿӇ khҧo sát, cө thӇ QKѭVDX

%˱ͣc 1: Thӕng kê tӯ thӵc tӃ khҧo sát, tӯ các nghiên cӭXWѭѫQJWӵ;

%˱ͣc 2: Tҥo ra BKS sát dӵ kiӃn;

%˱ͣc 3: Tham khҧo các ý kiӃn cӫa chuyên gia, loҥi bӓ/ bә sung bҧng khҧo sát;

%˱ͣc 4: Tҥo ra BKS VѫEӝ + TiӃn hành phӓng vҩn thӱ nghiӋm;

%˱ͣc 5: Hoàn thiӋn BKS + KhҧRViWÿҥi trà

BKS ÿѭӧc xây dӵQJÿӇ ÿiQKJLiTXDQÿLӇm cӫa NT phө, &Ĉ7NT chính và NTTV

Bҧng khҧo sát ÿѭӧc thiӃt kӃ thành ba phҫn: phҫn A, phҫn B, phҫn C:

Ph̯n A: Các y͇u t͙ góp ph̯n gây ra s͹ ch̵m tr͍ thanh toán

Phҫn này tұSWUXQJÿӇ [iFÿӏnh các yӃu tӕ chính gây chұm trӉ thanh toán trong dӵ án

nhà cao tҫng PhҫQQj\ÿѭӧc nhóm thành bӕQQKyPFKtQKÿyOj

1 Các yӃu tӕ liên quan tӯ &Ĉ7NT chính;

2 Các yӃu tӕ liên quan tӯ NT phө;

3 Các yӃu tӕ liên quan tӯ hӧSÿӗng;

4 Các yӃu tӕ liên quan tӯ nhóm khác

Bҧng câu hӓi trên có 5 WKDQJÿR MӛLWKDQJ ÿRÿҥi diӋn cho mӝt mӭFÿӝ ҧQKKѭӣng

khác nhau, phân chia tӯ ÿӃn 5 vӟLTX\ѭӟc có sҹn

Ph̯n B: ̪QKK˱ͧng và rͯi ro ch̵m thanh toán

PhҫQ Qj\ ÿѭӧc tұS WUXQJ ÿӇ [iF ÿӏnh ҧQK KѭӣQJ WKѭӡng xuyên và rӫi ro chұm trӉ

WKDQKWRiQÿӕi vӟi NT phө trong nhӳng dӵ án nhà cao tҫng NhӳQJQJѭӡLÿѭӧc hӓLÿѭӧc

yêu cҫXÿiQKJLiFiFWiFÿӝng và rӫi ro chұPWKDQKWRiQÿӕi vӟi NT phө dӵa trên tҫn suҩt

xҧ\UDWKHRÿiQKJLiYjNLQKQJKLӋm cӫa bҧn thân hӑ

Ph̯n C: Thông tin chung

PhҫQQj\OjÿӇ Fyÿѭӧc thông tin vӅ QJѭӡi trҧ lӡi BKS bao gӗm:

1 Vai trò khi tham gia dӵ án;

2 Kinh nghiӋm tham gia ngành xây dӵng;

3 Vӏ WUtÿDQJF{QJWiF

4 Sӕ Oѭӧng dӵ án nhà cao tҫQJÿmWKDPJLD

3.4 ;iFÿӏQKNtFKWKѭӟFPүX

<rXFҫXYӅNtFKWKѭӟFFӥPүXQKҵPPөFÿtFK ÿҧPEҧRYӅÿӝWLQFұ\FҫQ có FӫDVӕ

OLӋXÿӅUDÿӗQJWKӡL ÿҧPEҧRSKKӧSYӟLÿLӅXNLӋQYӅWKӡLJLDQ WKӵFKLӋQvà QJXӗQkinh

phí FӫDKӑFYLrQmang WtQKNKҧWKLFyQJKƭDOj KӑFYLrQFyNKҧ QăQJWKӵFKLӋQÿѭӧF

1JKLrQFӭXFyÿҥWÿѭӧFNӃWTXҧWӕW và PDQJOҥL các JLiWUӏQKѭPRQJPXӕQhay không

còn SKөWKXӝFYjRUҩt OӟQ vào NtFKWKѭӟFPүXWKXWKұSNtFKWKXӟFPүXSKkQWtFKSKҧLFy

WtQKÿҥLGLӋQFKRWәQJWKӇ9uYұ\VӕOѭӧQJPүXJLӳYDLWUzTXDQWUӑQJ, TX\ӃWÿӏQK WUӵFWLӃS

Theo 7UӑQJYj1JӑF , VӕOѭӧQJ PүXFҫQNKҧRViWFNJQJFyWKӇÿѭӧFѭӟFWtQK Vѫ

Eӝ EDQÿҫXtWQKҩWSKҧLWӯ4 ÿӃQ OҫQVӕOѭӧQJELӃQTXDQViW

7K͹FW͇WKXWK̵SP̳X

6ӕOѭӧQJFiF\ӃXWӕÿѭӧFWKXWKұSYjSKkQWtFKWURQJQJKLrQ FӭXQj\Oj %DRJӗP

\ӃXWӕ ҧQKKѭӣQJÿӃQVӵFKұPWKDQKWRiQYjWiFÿӝQJFӫDVӵFKұPWKDQKWRiQÿӃQWKXÿѭӧFEҧQJFkXWUҧOӡLNKҧRViWKӧSOӋSKKӧSYӟLNtFKWKѭӟFPүX\rX FҫX

3.5 3KkQSKӕLYjWKXWKұSEҧQJFkXKӓLNKҧRViW

3KѭѫQJ SKiSGQJÿӇOҩ\PүXÿѭӧFGQJӣ QJKLrQFӭXQj\OjOҩ\PүXWKXұQWLӋQ công tác WKXWKұSGӳOLӋXÿmÿѭӧFWKӵFKLӋQEҵQJFiFKJӱi %.6WұQWD\QJѭӡLWUҧOӡLvà JӱLlink ÿѭӡQJGүQ*RRJOH'RFVÿӃQQKӳQJÿӕLWѭӧQJNKҧRViW7X\QKLrQcách ÿѭD WUӵFWLӃS BKS ÿӃQÿӕLWѭӧQJNKҧRViW ÿѭӧFѭXWLrQKѫQvì WӍOӋ QJѭӡLWKDPJLD WUҧOӡLFDRKѫQ BKS ÿѭӧFJӱLÿӃQ&Ĉ7 NT chính, 17SKөQKjWKҫXTVGS và QLDA

.KҧRViWWUӵFWLӃS&iFBKS ÿѭӧFJӱLWӟLWUӵFWLӃS FKRQJѭӡLWUҧOӡL7ӍOӋWUҧOӡLVӁFDR7X\QKLrQNKyNLӇPVRiWQJѭӡLWUҧOӡLFyKRjQWKLӋQÿҫ\ÿӫFiFWKjQKSKҫQ EҳWEXӝFFҫQFyWURQJEҧQJNKҧRViWYjTXiWUuQKWәQJKӧSVӕOLӋXVӁWӕQQKLӅXWKӡLJLDQYjGӉVDLsót, NKyNKăQ

Link kKҧRViWRQOLQH*RRJOH'RFVÿѭӧFJӱLTXDEmail, Zalo, Messenger WKuWӍOӋWKDPJLDWUҧOӡLNK{QJFDRQKLӅXQJѭӡLNK{QJTXDQWkP1KѭQJFiFWKLӃXsót WURQJNKLWUҧOӡLNLӇPVRiWVӁKҥQFKӃQKLӅXEiROӛLQӃXFKѭD KRjQFKӍQKFiFQӝLGXQJEҳWEXӝF

3.6 3KѭѫQJWKӭFGX\ӋWEҧQJWUҧOӡLNKҧRViW

.LӇPWUDQKӳQJEҧQJWUҧOӡL%.6 ÿѭӧFQKұQWKҩ\NK{QJSKKӧSFyNKҧQăQJJk\sai OӋFKFKR GӳOLӋXSKkQWtFKQKѭ

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 23

WUҥQJWKӵFWӃ

 1KӳQJEҧQJWUҧOӡLFkXKӓLQJKLQJӡÿiQKJLiPӭFҧQKKѭӣQJ ÿӅXFKRWҩWFҧFiFPөFKRһFÿiQKWKHRPӝWTX\OXұWFӕÿӏQK

3.7 &{QJFөSKkQWtFK

&iFF{QJFөQJKLrQFӭXÿѭӧFWUuQKEj\FөWKӇ EҧQJ sau:

B̫ng 3-1 Các công cͭ nghiên cͱu

- +ӋVӕ&URQEDFK¶V$OSKD

- 7KӕQJNrP{WҧWUӏWUXQJEuQKÿӝOӋFKFKXҭQ

- 3KkQWtFKWѭѫQJTXDQKҥQJ

Spearman

2

KiӇPWUDTXDQÿLӇm các bên tham gia

dӵ án trong viӋFÿiQKJLinhӳng yӃu

Xây dӵng mô hình vӅ mӕi quan hӋ

giӳa các yӃu tӕ ҧQKKѭӣng -> Thanh

toán -!7iFÿӝng NTP

- 0{KuQKFҩXWU~FWX\ӃQWtQK6(0

3.7.1 7U͓WUXQJEuQK[͇SK̩QJQKkQW͙

7KHRPӭFÿiQKJLiFӫDWKDQJÿR/LNHUWFKRWKҩ\FyQăPPӭFÿӝFӫDQJѭӡLÿѭӧFNKҧRsát, tUӏWUXQJEuQKFӫDPӭFÿӝÿiQKJLiҧQKKѭӣQJFӫDFiF \ӃX WӕGүQÿӃQVӵFKұPWKDQKtoán ÿѭӧFVӱGөQJÿӇSKkQWtFKFiFQӝLGXQJVDX

 6ҳS[ӃSÿѭӧFWKӭKҥQJFӫDFiF\ӃXWӕFăQFӭYjR PӭFÿӝҧQK KѭӣQJ

Theo 7Kӑ và Trang ( NKLÿiQKJLiWKDQJÿRFҫQSKҧLGQJ&URQEDFK¶VDOSKDÿӇORҥLEӓFiFELӃQUiFWUѭӟFNKLWLӃQKjQK ()$1ӃXNK{QJWKHRWUuQKWӵQj\FiFELӃQUiFFyWKӇWҥRWKjQKFiF\ӃXWӕJLҧ

B̫ng 3-2 ĈiQKJLiÿ͡ tin c̵\WKDQJÿRYͣi các tiêu chu̱n theo Tr͕ng và Ng͕c (2008)

1 &URQEDFK¶V$OSKDTXiOӟn ( >0,95) Xuҩt hiӋn vҩQ ÿӅ trùng lһS WURQJ ÿR

+ӋVӕWѭѫQJTXDQELӃQWәQJOjKӋVӕFKRELӃWPӕLTXDQKӋJLӳDFiFELӃQTXDQ sát trong QKkQWӕYӟLFiFELӃQFzQOҥL.KLKӋVӕWѭѫQJTXDQELӃQWәQJOӟQKѫQJLiWUӏ 0,WKuELӃQÿy

có ÿyQJJySJLiWUӏNKiLQLӋPFӫDQKkQWӕ

ORҥLELӃQÿDQJ[HP[pWNӃX[HP[pWWKҩ\JLiWUӏnày NK{QJQKӓ KѫQKӋVӕ&URQEDFK$OSKDWәQJYjQKӓKѫQJLiWUӏ0,3 thì WLӃQKjQK ORҥLEӓELӃQÿy ÿӇWăQJÿӝWLQFұ\WKDQJÿR

+97+9}ĈuQK0L-1770031 Trang 25

3.7.3 +͏V͙W˱˯QJTXDQK̩QJ6SHDUPDQ

+ӋVӕWѭѫQJTXDQKҥQJ6SHDUPDQGQJÿӇ[iFÿӏQKFyKD\NK{QJVӵWKӕQJQKҩW JLӳDQKӳQJ nhóm ÿӕLWѭӧQJWUҧOӡLYӅ[ӃSKҥQJPӭFÿӝҧQKKѭӣQJ cho các \ӃXWӕ

3.7.4 Phân tích One-way ANOVA

Phân tích One-ZD\ $129$SKѭѫQJVDL PӝW \ӃXWӕ ÿѭӧFGQJQKҵP PөFÿtFK ÿiQKgiá xem FyKD\NK{QJVӵsai khác YӅWUӏWUXQJEuQKJLӳDQKӳQJ QKyPWUҧOӡL

7URQJQJKLrQFӭXOѭӧQJELӃQWKXWKұSÿѭӧFFyWKӇOjUҩWOӟQKҫXQKѭFiFELӃQÿӅXFyVӵOLrQKӋYӟLQKDXvà FiFELӃQSKҧLÿѭӧFJLҧPÿL ÿӇVӱGөQJWURQJSKkQWtFK

3KkQWtFKWKjQKWӕFKtQKOjPӝWWURQJQKӳQJSKѭѫQJSKiSSKkQWtFKGӳ OLӋXÿӏQKWtQKQKҵPQKұQELӃW[XWKӃchung FӫDWұSKӧSGӳOLӋXNKҧRViWU~WJӑQQKLӅXELӃQTXDQViWEDQÿҫXWKjQKPӝWWұSKӧSFiFELӃQFyêQJKƭDKѫQPjYүQFKӭDÿӵQJSKҫQOӟQFiFWK{QJWLQFӫDWұSELӃQEDQÿҫX 0ӛLELӃQVӁÿҥLGLӋQFKRPӝWWұSKӧSELӃQ FNJJӑLOjPӝWWKjQKWӕFKtQK7KHR)LHOG WURQJSKkQWtFKQKkQWӕSKѭѫQJSKiSWUtFK3ULFLSDO&RPSRQHQWV

và SKpS[RD\9DULPD[OjWKѭӡQJÿѭӧFVӱGөQJUӝQJUmLYjSKәELӃQQKҩW

Phép xoay Varimax: Xoay nguyên góc QKӳQJ QKkQWӕÿӇJLҧPWKLӇXtWQKҩW Vӕ OѭӧQJ