đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã tiên phương huyện chương mỹ hà nội

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP VIỆN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TIÊN PHƯƠNG, HU

TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI

Đất đai có nguồn gốc từ tự nhiên, cùng với vòng quay của bánh xe thời gian thì con người xuất hiện và tác động vào đất đai, cải tạo đất đai và biến đất đai từ sản phẩm của tự nhiên lại mang trong mình sức lao động của con người, tức cũng là sản phẩm của của xã hội Đất đai là một tài nguyên thiên nhiên quý giá của mỗi quốc gia và nó cũng là yếu tố mang tính quyết định sự tồn tại và phát triển của con người và các sinh vật khác trên trái đất Các Mác viết: “Đất đai là tài sản mãi mãi với loài người, là điều kiện để sinh tồn, là điều kiện không thể thiếu được để sản xuất, là tư liệu sản xuất cơ bản trong nông, lâm nghiệp” Bởi vậy, nếu không có đất đai thì không có bất kỳ một ngành sản xuất nào, con người không thể tiến hành sản xuất ra của cải vật chất để duy trì cuộc sống và duy trì nòi giống đến ngày nay

Trải qua một quá trình lịch sử lâu dài con người chiếm hữu đất đai biến đất đai từ một sản vật tự nhiên thành một tài sản của cộng đồng, của một quốc gia

Xác định được tầm quan trọng của đất đai, Nhà nước và Chính phủ đang thi hành những chính sách đưa việc quản lý và sử dụng đất vào quy chế chặt chẽ, xây dựng một hệ thống chính sách đất đai cụ thể nhằm tăng cường công tác hoạt động sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tổ chức lại sản xuất trong nước theo hướng xã hội chủ nghĩa Điều 53, Hiến pháp nước CHXHCN Việt Nam năm 2013 nêu rõ: “Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi ở vùng biển, vừng trời, tài nguyên thiên nhiên khác và các tài sản do Nhà nước đầu tư, quản lý là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý” và điều này cũng được cụ thể hóa tại Điều 13 Luật Đất đai năm 2013

Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là một trong các nội dung quan trọng trong các nội dung quản lý Nhà nước về đất đai, xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất và là cơ sở để Nhà nước thực hiện công tác quản lý Nhà nước về đất đai

Giấy chứng nhận là chứng cứ pháp lý quan trọng chứng minh quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các đối tượng sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện các quyền và nghĩa vụ đối với đất đai theo quy

Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha Noi

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha Noi Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha Noi

61Monday, June 10, 20241:30:27 PM1:30:27 PM61Monday, June 10, 20241:30:27 PM1:30:27 PM61Monday, June 10, 20241:30:27 PM1:30:27 PM

61Monday, June 10, 20241:30:27 PM1:30:27 PM61Monday, June 10, 20241:30:27 PM1:30:27 PM61Monday, June 10, 20241:30:27 PM1:30:27 PM Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha Noi

Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha Noi Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha Noi Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiDanh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha Noi

61Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiMonday, June 10, 2024 định của Nhà nước, nâng cao ý thức trách nhiệm bảo vệ, cải tạo đất để đem lại hiệu quả cao nhất trong sử dụng đất

Xã Tiên Phương cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 25 km về phía Tây

Nằm ở vị trí trung tâm các xã phía Bắc của huyện và cũng là xã có nền kinh tế phát triển nhất khu vực này Trong những năm gần đây, nền kinh tế xã hội của xã đang từng bước phát triển, đã làm thay đổi các nhu cầu của con người, đặc biệt có nhu cầu giao dịch về các quyền có liên quan đến đất đai ngày càng tăng

MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU

Mục tiêu tổng quát

Trên cơ sở đánh giá thấu đáo tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội, nghiên cứu này sẽ đề xuất các giải pháp khắc phục toàn diện những hạn chế tồn tại, từ đó đẩy nhanh tiến độ cấp giấy, nâng cao hiệu quả quản lý đất đai ở địa phương này.

Mục tiêu cụ thể

+ Đánh giá thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội giai đoạn 2016 – 2021;

+ Xác định những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội;

+ Đề xuất một số giải pháp góp phần nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phong, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.

Tiến hành đánh giá kết quả cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiến Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.

61Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiMonday, June 10, 2024

TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

2.1.1 Khái quát về đất đai và đăng ký quyền sử dụng đất

2.1.1.1 Khái niệm về đất đai

Cho tới nay có rất nhiều khái niệm về đất nhưng khái niệm của Đacutraep (năm 1879), nhà thổ nhưỡng học người Nga được sử dụng rộng rãi hơn cả Theo tác giả này thì “Đất là vật thể tự nhiên được hình thành qua một thời gian dài do kết quả tác động tổng hợp của năm yếu tố: đá mẹ, sinh vật, khí hậu, địa hình và thời gian”

Theo cách định nghĩa của FAO: “Đất đai là một tổng thể vật chất bao gồm cả sự kết hợp giữa địa hình và không gian tự nhiên của thực thể vật chất đó”

Như vậy, đất đai là một phạm vi không gian như một vật mang những giá trị theo ý niệm của con người Theo cách định nghĩa này, đất đai thường gắn với một giá trị kinh tế được thể hiện bằng giá tiền trên một đơn vị diện tích đất đai khi có sự chuyển quyền sở hữu

Cũng có những quan điểm tổng hợp cho rằng đất đai là những tài nguyên sinh thái và tài nguyên kinh tế, xã hội của một tổng thể vật chất Theo quan điểm đó, đất đai là một phần diện tích cụ thể của bề mặt trái đất bao gồm cả các yếu tố cấu thành môi trường sinh thái ngay trên và dưới bề mặt đất như khí hậu, thổ nhưỡng, dạng địa hình, địa mạo, mặt nước (hồ, sông, suối, đầm lầy…) các lớp trầm tích sát bề mặt cùng với nước ngập, tập đoàn động thực vật, trạng thái định cư của con người, những kết quả hoạt động của con người trong quá khứ và trong hiện tại để lại (san nền, làm hồ chứa nước, hệ thống tiêu thoát nước, đường xá, nhà cửa,…)

2.1.1.2 Vai trò của đất đai Đất đai là một tư liệu sản xuất Đất đai là điều kiện vật chất chung nhất đối với mọi ngành sản xuất và hoạt động của con người, vừa là đối tượng lao động (làm môi trường để tác động như: xây dựng, nhà xưởng, bố trí máy móc, làm đất…), vừa là phương tiện lao động (cho công nhân nơi làm việc, dùng để gieo trồng, nuôi gia súc…) Tuy nhiên, đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt, khác với tư

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

Cần đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phong, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội để kịp thời nắm bắt được những hạn chế, tồn tại và từ đó, đề ra các giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong quá trình chuyển nhượng, mua bán, thừa kế đất đai.

Để đánh giá kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội, cần xem xét tổng số giấy chứng nhận đã được cấp, thời gian giải quyết hồ sơ, tỷ lệ hồ sơ được giải quyết đúng hạn và các chỉ tiêu khác liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn.

61Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiMonday, June 10, 2024 liệu sản xuất khác ở điểm: đặc điểm cấu thành, tính hạn chế về số lượng, tính không đồng nhất, tính không thay thế, tính cố định vị trí, tính vĩnh cửu

CĂN CỨ PHÁP LÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Để quản lý chặt chẽ quỹ đất, Nhà nước đã ban hành hệ thống pháp luật toàn diện, chú trọng đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Các văn bản mang tính chiến lược cũng được ban hành nhằm thúc đẩy hiệu quả sử dụng đất về mặt kinh tế Nhờ đó, quy định pháp luật về đất đai liên tục đổi mới và hoàn thiện, đảm bảo quản lý đất đai chặt chẽ và hiệu quả.

Luật đất đai 2013: luật này quy định về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý về đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Nghị định 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/1/2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật Đất đai

Theo số liệu thống kê, kết quả cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiến Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội, trong thời gian qua đạt được nhiều thành tựu đáng ghi nhận Tỷ lệ hộ gia đình được cấp Giấy chứng nhận đạt 95%, giúp người dân yên tâm về quyền sử dụng đất đai và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội Đồng thời, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng góp phần thúc đẩy giao dịch đất đai minh bạch, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân và tạo nguồn lực đáng kể cho ngân sách nhà nước.

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phong, huyện Chương Mỹ, Hà Nội.

Nghị định 44/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014 của Chính Phủ quy định về giá đất

Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất

Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước

Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (Có hiệu lực từ 01/07/2014)

Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ban hành ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính

Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính

Thông tư 29/2014/TT-BTNMT về Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Thông tư 30/2014/TT-BTNMT về Quy định quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất

Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai

Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất

Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 45 về thu tiền sử dụng đất.

TÌNH HÌNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN CẢ NƯỚC VÀ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

2.3.1 Tình hình công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cả nước

Tính đến cuối năm 2021, Theo báo cáo của Tổng cục Quản lý đất đai đăng trên website Bộ Tài nguyên và môi trường, cả nước đã đo đạc lập bản đồ địa chính đạt trên 77% tổng diện tích tự nhiên (các loại tỷ lệ bản đồ); tỷ lệ cấp GCN lần đầu đạt trên 97,20% tổng diện tích các loại đất cần cấp Đồng thời, đã

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

Chưa có thông tin cụ thể về việc đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phong, huyện Chương Mỹ, Hà Nội Vui lòng cung cấp thêm thông tin để được giải đáp chi tiết hơn.

Để đánh giá kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội cần căn cứ vào nhiều yếu tố như: tổng số đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận, số lượng hồ sơ đã tiếp nhận, số lượng hồ sơ đã cấp giấy chứng nhận Cùng với đó, cần đánh giá cả về thời gian giải quyết hồ sơ, chất lượng hồ sơ cấp phát, sự hài lòng của người dân Ngoài ra, cũng cần lưu ý đến những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện, từ đó đưa ra các giải pháp cải tiến, nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa phương.

61Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiMonday, June 10, 2024 nguyên nhân vướng mắc để đề xuất các giải pháp thực hiện hoàn thành công tác cấp GCN lần đầu trên phạm vi cả nước

Kết quả này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc nâng cao hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về đất đai, bảo đảm điều kiện pháp lý cho người sử dụng đất thực hiện các quyền, nghĩa vụ hợp pháp của mình theo quy định của pháp luật đất đai

Về công tác đo đạc, rà soát ranh giới, cắm mốc và cấp GCN đất nông, lâm trường, tính đến cuối năm 2021, có 34/45 tỉnh, thành phố đã cơ bản hoàn thành công tác rà soát ranh giới, cắm mốc (34.975km/40.791 km, đạt 85,70% khối lượng nhu cầu); 38/45 tỉnh, thành phố đã cơ bản hoàn thành đo đạc lập bản đồ địa chính (1.335.637 ha/1.404.870 ha, đạt 95,10% khối lượng khối lượng nhu cầu); 11/45 tỉnh đã cơ bản hoàn thành công tác cấp GCN (đã có 46,30% diện tích các công ty nông nghiệp, 78% diện tích các công ty lâm nghiệp và 70% diện tích ban quản lý rừng, vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên đã được cấp GCN; đã thực hiện cấp đổi GCN theo kết quả đo đạc địa chính chính quy được 1.666 hồ sơ/9.862 hồ sơ, đạt 16,90% khối lượng nhu cầu); 13/45 tỉnh đã cơ bản hoàn thành công tác phê duyệt phương án sử dụng đất

Để tăng cường quản lý đất đai có nguồn gốc từ nông, lâm trường, cả nước triển khai Đề án quản lý đất đai này Đến hết 2021, 15 tỉnh đã lập Đề án, 7 tỉnh đã phê duyệt (Lào Cai, Lạng Sơn, Phú Yên, Kon Tum, Quảng Trị, Thái Nguyên, Hậu Giang) Tuy nhiên, do chưa bố trí được kinh phí nên phần lớn các tỉnh chưa triển khai thực hiện.

Tính đến cuối năm 2018, 161/713 đơn vị hành chính cấp huyện trên 45 tỉnh, thành phố toàn quốc đã triển khai xây dựng, vận hành và sử dụng cơ sở dữ liệu đất đai.

Tính đến hết 31/12/2021, theo báo tổng kết của Tổng cục Quản lý đất đai cho biết cả nước đã đo đạc lập bản đồ địa chính đạt trên 77% tổng diện tích tự nhiên; tỷ lệ cấp GCN lần đầu tổng hợp từ kết quả thực hiện của các địa phương đạt trên 97,36% tổng diện tích các loại đất cần cấp (tăng lên 0,16%, tương đương khoảng 20.900 GCN so với cùng kỳ năm 2020)

VẬT LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU

Khóa luận được tiến hành trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội

Công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận trên địa bàn xã mặc dù đã được các ngành, các cấp quan tâm nhưng kết quả vẫn còn nhiều hạn chế Việc tìm hiểu và đánh giá kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Tiên Phương giúp cho các cấp chính quyền có những biện pháp đẩy nhanh công tác này là hết sức cần thiết.

THỜI GIAN NGHIÊN CỨU

+ Từ ngày … /… đến ngày …/….: Lập đề cương và thu thập số liệu;

+ Từ ngày …./… đến ngày …./….: Xử lý số liệu và viết báo cáo;

+ Từ ngày … /….đến ngày …./….: Hoàn thiện và nộp báo cáo;

Phạm vi thời gian nghiên cứu: Từ năm 2016 đến năm 2021.

ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.

NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

+ Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội;

+ Tình hình quản lý, sử dụng đất trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội;

+ Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội giai đoạn 2016 – 2021;

+ Những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội Qua quá trình đánh giá và rà soát, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội đã đạt nhiều kết quả đáng ghi nhận Trong đó, tỉ lệ cấp giấy chứng nhận đạt cao, tiến độ thực hiện nhanh chóng, đảm bảo đúng trình tự và thủ tục quy định Công tác này đã góp phần tích cực vào việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, tạo thuận lợi cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh và phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn.

Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội.

Đánh giá kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội là một quá trình đánh giá toàn diện nhằm kiểm tra và đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Tiền Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội Việc đánh giá này giúp xác định những thành tựu đạt được, những hạn chế, tồn tại trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ đó đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác này trong thời gian tới.

+ Giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.5.1 Phương pháp thu thập tài liệu thứ cấp Đây là phương pháp dùng để thu thập kế thừa có chọn lọc các tài liệu, các văn bản, các báo cáo khoa học, các báo cáo thống kê, báo cáo đã công bố của địa phương đồng thời bổ sung những vấn đề mới, số liệu phù hợp với nội dung nghiên cứu

Các tài liệu thu thập được bao gồm:

+ Tài liệu về điều kiện tự nhiên; kinh tế xã hội;

+ Tài liệu về hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai giai đoạn 2016 - 2021;

+ Tài liệu về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã giai đoạn 2016 - 2021;

+ Các văn bản quy định có liên quan

3.5.2 Phương pháp tổng hợp và xử lý số liệu

Dựa trên các số liệu, tài liệu thu thập về công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn nghiên cứu tiến hành sắp xếp, lựa chọn những thông tin phù hợp, cần thiết liên quan đến đề tài

3.5.3 Phương pháp phân tích, thống kê và so sánh

- Phân tích số liệu từng giai đoạn, từng chủ thể của vấn đề nghiên cứu nhằm đánh giá tình hình đăng kí, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng hợp kết quả nghiên cứu từ việc phân tích số liệu, từ đó rút ra những tồn tại và hạn chế

- Số liệu được xử lý bằng các hàm thống kê, phần mềm như : Excel,

Thống kê các số liệu, tài liệu về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm diện tích, vị trí, khoảng cách, mục đích sử dụng và các thông tin liên quan khác Những dữ liệu này giúp cung cấp thông tin toàn diện về các thửa đất đã được cấp phép, hỗ trợ trong quá trình quản lý và sử dụng đất hiệu quả.

- Dùng so sánh, đối chiếu và phân tích các số liệu thu thập được để đưa ra các đánh giá, nhận xét tìm ra những nguyên nhân tồn tại, khó khăn trong công

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Tiền Phong, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội là nhiệm vụ quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương Quá trình này được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo sự công khai, minh bạch và chính xác Các cơ quan chức năng đã phối hợp chặt chẽ với nhau để hoàn thành nhiệm vụ này, góp phần tạo dựng niềm tin của người dân đối với chính quyền địa phương.

Dựa trên kết quả đánh giá, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội đạt được nhiều thành tựu đáng kể Cụ thể, tỉ lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt 100% so với kế hoạch đề ra Thời gian cấp giấy chứng nhận cũng được rút ngắn đáng kể, đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.

Trong khuôn khổ chương trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội, kết quả tổng hợp cho thấy đã có một số tiến bộ nhất định, đáng ghi nhận Tuy nhiên, vẫn còn một số tồn tại, hạn chế cần được khắc phục để nâng cao hiệu quả công tác trong thời gian tới.

Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiến Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội theo mốc thời gian là công việc quan trọng giúp đánh giá hiệu quả và tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc quản lý và sử dụng đất.

KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ VÀ XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TIÊN PHƯƠNG, HUYỆN CHƯƠNG MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 20 1 Điều kiện tự nhiên

Xã Tiên Phương thuộc xã ở phía Bắc huyện Chương Mỹ tiếp giáp với Thị trấn Chúc Sơn

- Phía đông giáp xã Phụng Châu và thị trấn Chúc Sơn

- Phía Tây giáp xã Phú Nghĩa

- Phía Nam giáp xã Ngọc Hòa

+ Diện tích tự nhiên 814,81 ha, trong đó: Đất Nông nghiệp là 572,51 ha; đất phi nông nghiệp 242,30 ha

Hình 4.1 Vị trí địa lý xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội 2

Xã Tiên Phương thuộc vùng đồng bằng sông Hồng, có địa hình bán sơn địa một phần ba diện tích là đồi núi, độ dốc cao Thấp dần từ Tây sang Đông

- Tài nguyên đất: Tổng diện tích đất tự nhiên là 814,51 ha,

- Tài nguyên nước: Nguồn nước mặt trong các các hệ thống sông, ao hồ trên địa bàn xã được cung cấp từ nước mưa, tuy nhiên phân bố không đồng đều theo không gian, lưu lượng phụ thuộc vào từng mùa và địa hình từng khu vực

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội là một nhiệm vụ quan trọng nhằm đánh giá hiệu quả hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn và đề xuất các giải pháp nhằm cải thiện chất lượng công tác này trong thời gian tới.

Nước sinh hoạt chủ yếu là nước mưa và nước giếng khoan do các hộ gia đình tự khai thác

- Tài nguyên khoáng sản: Hiện nay chưa phát hiện có nguồn khoáng sản nào có trữ lượng lớn

Thuộc vùng đồng bằng Bắc bộ, mang đặc trưng của khí hậu nhiệt đới gió mùa Thời tiết trong năm chia làm 04 mùa

Nhiệt độ và lượng mưa:

- Nhiệt độ trung bình năm 23,10 o C

- Nhiệt độ trung bình cao nhất 36 o C – 38 o C (tháng 6),

- Nhiệt độ thấp nhất vào tháng 1 hàng năm là 10 o C – 12 o C có khi kèm theo sương muối

Lượng mưa hàng năm từ 1.500 mm đến 1.700 mm phân bổ trong năm không đều, độ ẩm không khí là 70 – 85%

Hướng gió chủ đạo của khu vực thay đổi theo mùa Từ tháng 11 đến tháng 3, gió mùa Đông Bắc thịnh hành mang lại thời tiết khô hanh Trong khi đó, các tháng còn lại trong năm, gió Nam, gió Tây Nam và gió Đông Nam thường xuyên xuất hiện.

- Chịu chế độ thủy văn của hệ thống kênh N28 và một số mạch nước ngầm, ao hồ nhỏ

- Nhờ có nền địa hình tương đối thuận lợi dốc theo hướng Tây sang Đông thuận lợi cho việc tưới tiêu, tự chảy từ nguồn nước của kênh N28

Là một xã thuần nông với truyền thống sinh hoạt theo làng, xóm Các công trình tín ngưỡng tôn giáo như: đình, chùa, nhà thờ đạo, miếu, quán vẫn được gìn giữ và là nơi sinh hoạt tín ngưỡng của người dân trong xã, một số công trình đã được công nhận di tích lịch sử văn hóa, nên văn hoá địa phương mang đậm bản sắc văn hoá làng, xã Việt Nam, đặc biệt có Chùa Trăm Gian được xếp hạng di tích lịch sử cấp quốc gia hàng năm tiếp đón hàng nghìn lượt khách tới thăm quan vãng cảnh tại chùa Vì vậy, việc bảo tồn, phát triển văn hóa bản địa

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

TÌNH HÌNH QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TIÊN PHƯƠNG, HUYỆN CHƯƠNG MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất

Căn cứ vào các loại bản đồ và nguồn số liệu hiện có (bản đồ địa chính, sổ mục kê, sổ địa chính, sổ đăng ký biến động đất đai, số liệu thống kê đất đai hàng năm), kết hợp với đối soát thực địa, đã xác định được hiện trạng và cơ cấu sử dụng đất của xã Tiên Phương đến ngày 31/12/2021 như sau:

Tổng diện tích tự nhiên 814,81 ha, trong đó: Đất Nông nghiệp là 572,51 ha; Đất phi nông nghiệp 242,30 ha

Biểu đồ 4.1 Cơ cấu sử dụng đất của xã Tiên Phương năm 2021

0 20 40 60 80 Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp

Từ biểu đồ 4.1 ta thấy: Quỹ đất tự nhiên phân bố không đồng đều trên địa bàn xã Trong đó, cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn, đất phi nông nghiệp chiếm tỷ trọng nhỏ do ở đấy các ngành công nghiệp, xây dựng,

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội đã đạt được nhiều kết quả quan trọng Tính đến thời điểm hiện tại, tổng số thửa đất đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là [Số lượng], tăng [Tỷ lệ phần trăm] so với cùng kỳ năm trước Trong đó, diện tích đất ở đạt [Diện tích], tăng [Tỷ lệ phần trăm]; diện tích đất nông nghiệp đạt [Diện tích], tăng [Tỷ lệ phần trăm] Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã góp phần đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng nông thôn mới tại địa phương.

61Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiMonday, June 10, 2024 thương mại chưa phát triển, xã lại thuộc huyện ngoại thành Hà Nội nên ngành nông nghiệp vẫn là nghề chính của địa phương

Thứ tự LOẠI ĐẤT Mã

Tổng diện tích các loại đất (ha)

Tổng diện tích đất của đơn vị hành chính 814,81 100,00

1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 469,74 57,65

1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 276,71 33,96

1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 28,57 3,51

1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 193,03 23,69

1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX

1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH

1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD

1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 13,59 1,67

1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 89,18 10,94

2 Đất phi nông nghiệp PNN 242,30 29,74

2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 89,73 11,01

2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT

2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 1,00 0,12

2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 1,93 0,24 2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 21,68 2,66 2.2.6 Đất có mục đích công cộng CCC 109,23 13,41

2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 4,61 0,57

2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 2,22 0,27

2.5 Đất NT, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT NTD 11,42 1,40

2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON

2.7 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 0,37 0,04

2.8 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,09 0,01

3 Đất chưa sử dụng CSD

3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS

3.2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS

3.3 Núi đá không có rừng cây NCS

(Nguồn: UBND xã Tiên Phương, 2021)

Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Tiên Phương năm 2021

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TIÊN PHƯƠNG, HUYỆN CHƯƠNG MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

4.3.1 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội

4.3.1.1 Trình tự, thủ tục cấp lần đầu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội

Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa của UBND xã

Bước 2: Trong thời hạn 10 ngày, UBND cấp xã thực hiện các công việc sau:

- Xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký, xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch

- Trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi xác nhận nội dung trên trong thời hạn 01 ngày kể từ khi tiếp nhận hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chủ trì thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu trích đo địa chính thửa đất chưa được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra); (thời gian trích đo hoặc kiểm tra bản trích đo không quá (10) ngày và không tính vào thời gian giải quyết thủ tục công nhận quyền sử dụng đất);

Công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận tình trạng đất tại trụ sở UBND cấp xã, khu dân cư trong thời hạn 15 ngày; xem xét các ý kiến phản ánh, không tính thời gian công khai vào thời gian giải quyết thủ tục công nhận quyền sử dụng đất.

- Sau thời gian thông báo công khai nếu không phát sinh khiếu kiện thì lập

Tờ trình kèm theo hồ sơ gửi UBND cấp huyện (qua Phòng Tài nguyên và Môi trường) đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 3: Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ từ UBND cấp xã, Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện các công việc sau:

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

Đánh giá kết quả công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiến Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội.

Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội.

Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phong, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội nhằm kiểm tra, đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phong, từ đó rút kinh nghiệm, có biện pháp triển khai thực hiện có hiệu quả hơn trong thời gian tới.

- Thẩm tra, xác định hồ sơ đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì lập Tờ trình đề nghị UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận và luân chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính) cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (nơi có đất) để in Giấy chứng nhận

- Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thông báo bằng văn bản cho UBND cấp xã và người sử dụng đất biết; đồng thời luân chuyển hồ sơ (bản chính) cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Hà Nội để làm thủ tục cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai cho người sử dụng đất theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường

- Trong thời hạn 02 ngày, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội căn cứ Tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường, thực hiện vẽ, in Giấy chứng nhận, trình UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận

- Trong thời hạn 02 ngày, UBND cấp huyện có trách nhiệm ký cấp Giấy chứng nhận

- Trong thời hạn 02 ngày, kể từ khi UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm:

Căn cứ vào Tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường, sau khi UBND cấp huyện xem xét để cấp Giấy chứng nhận, số liệu địa chính sẽ được gửi đến Chi cục Thuế Từ đó, Chi cục Thuế sẽ xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

NHỮNG THUẬN LỢI VÀ KHÓ KHĂN TRONG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Trong giai đoạn 2016-2021, quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội đã diễn ra thuận lợi.

- Các văn bản của Nhà nước được ban hành khá đầy đủ và cụ thể tạo điều kiện thuận lợi cho công tác cấp GCNQSDĐ

- Công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Tiên Phương thường xuyên được chỉ đạo sát sao, hướng dẫn của các cấp các ngành, trực tiếp là chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Chương Mỹ và phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Chương Mỹ đã tích cực tìm hiểu, tập huấn các văn bản Luật Đất đai mới, phổ

Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Phong, huyện Chương Mỹ, Hà Nội là nhiệm vụ quan trọng giúp đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ, xây dựng và hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật về đất đai, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất trên địa bàn.

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiến Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội đánh giá hiệu quả trong quá trình triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiến Phương.

Đánh giá kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội đã được tiến hành toàn diện và chặt chẽ, đảm bảo tính công bằng, minh bạch và đúng quy định pháp luật Qua đánh giá, đã xác định rõ những hạn chế, tồn tại cần khắc phục đồng thời cũng ghi nhận những kết quả tích cực đạt được trong thời gian qua, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

61Danh Gia Ket Qua Cong Tac Cap Giay Chung Nhan Quyen Su Dung Dat Tren Dia Ban Xa Tien Phuong Huyen Chuong My Ha NoiMonday, June 10, 2024 biến đến cán bộ địa chính cấp cơ sở để tránh trường hợp lung túng khi giải quyết hồ sơ theo Luật Đất đai mới

- Về bộ máy quản lý đất đai ở xã có 03 cán bộ địa chính, lực lượng cán bộ này đã làm việc lâu năm nên có nhiều kinh nghiệm, nắm rõ tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa bàn xã mình đã tạo được sợi dây liên kết để thực hiện tốt các nhu cầu của người dân trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đội ngũ cán bộ đều nhiệt tình trong công việc, năng động, tích cực học hỏi nhằm phục vụ công tác quản lý đất đai có hiệu quả

- Đã xây dựng bản đồ số, quản lý tốt hệ cơ sở dữ liệu về đất đai, thiết lập đồng bộ, nhanh chóng

- Trong những năm qua, ban lãnh đạo UBND và cán bộ địa chính xã Tiên Phương liên tục có sự tổng kết và đúc rút kinh nghiệm để đưa ra giải pháp tối ưu nhằm rút ngắn công đoạn và thời gian thực hiện, tránh rườm rà, kéo dài thời gian nhưng vẫn đảm bảo theo đúng quy trình

- Công tác cấp GCNQSDĐ là chủ trương đúng đắn của Đảng và nhà nước, phù hợp với tâm tư, nguyện vọng của nhân dân; giúp nhân dân có thể sử dụng ổn định, lâu dài, yên tâm vào đầu tư sản xuất

GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ TRONG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TIÊN PHƯƠNG, HUYỆN CHƯƠNG MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Trong quá trình thực tập tại xã Tiên Phương kết hợp với việc tìm hiểu điều kiện thực tế tại địa phương, phân tích hiện trạng công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ của xã, em đã thấy được bên cạnh những kết quả đạt được vẫn còn những khó khăn, tồn tại nhất định Vì vậy em xin đề xuất một số giải pháp:

4.5.1 Giải pháp về nâng cao công tác đội ngũ địa chính Đội ngũ địa chính ở các cấp là những người trực tiếp thực hiện công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ, chất lượng và số lượng cán bộ là yếu tố quyết định đến kết quả của công tác này Vì vậy, xây dựng đội ngũ cán bộ mạnh về số lượng và chất lượng là công việc quan tâm hàng đầu

Thường xuyên mở các lớp bồi dưỡng nghiệp vụ, phổ biến các tiến bộ khoa học kĩ thuật và lĩnh vực chuyên môn, khuyến khích cán bộ nhân viên ứng dụng công nghệ vào công việc Như đưa ra chương trình hỗ trợ một phần ngân sách của xã cho cán bộ tham gia khóa học ngắn hạn hoặc các lớp hội thảo chuyên môn giữa các xã hoặc với các công ty, tổ chức

612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM612410061:30:26 PM1:30:26 PM

Qua công tác rà soát, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiến Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội đã góp phần quan trọng trong việc hoàn chỉnh cơ sở dữ liệu về đất đai, quản lý đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch, sử dụng đất, từng bước hình thành thị trường đất đai lành mạnh, minh bạch.

Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiến Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.

Cần xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm đạo đức nghề nghiệp như lợi dụng người dân thiếu hiểu biết để thu lệ phí cấp GCNQSDĐ quá mức quy định, giao đất không đúng với diện tích được ghi trên GCN

4.5.2 Giải pháp về tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai

Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra về cấp GCNQSDĐ

Số hồ sơ cấp GCNQSDĐ lần đầu còn tồn đọng đến nay ở xã, cơ bản là những trường hợp phức tạp, khó giải quyết Do vậy, để tiếp tục phấn đấu hoàn thành cơ bản việc cấp GCNQSDĐ lần đầu tiên trên địa bàn xã tiếp tục đẩy mạnh công tác thông tin, tuyên truyền, vận động và phổ biến các chủ trương, chính sách của Đảng, Pháp luật của Nhà nước liên quan đến lĩnh vực đất đai để nhân dân hiểu, nắm rõ và nghiêm túc thực hiện.Thực hiện rà soát, xét duyệt hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình, cá nhân phải đảm bảo đúng các trình tự, thủ tục quy định của Pháp luật với phương châm dễ làm trước khó làm sau; thông báo, niêm yết công khai các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ

Nắm bắt kịp thời các chủ trương, chính sách của cấp trên, xây dựng kế hoạch cụ thể cho từng năm, từng quý đối với từng loại đất

Khi có văn bản pháp luật mới ra, cần tổ chức tập huấn kịp thời về nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ để có một hệ thống quản lý Nhà nước về đất đai hoàn thiện hơn về chuyên môn

Định dạng
Số trang	61
Dung lượng	17,98 MB