Đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã linh sơn, thành phố thái nguyên, tỉnh thái nguyên giai đoạn 2020 2022

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM DƯƠNG THỊ KIỀU CHINH Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ LINH SƠN, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020- 2022 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K52- VB2QLĐĐ Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2020 – 2023 Giảng viên hướng dẫn : ThS Ngô Thị Hồng Gấm Thái Nguyên, năm 2023 i LỜI CẢM ƠN Xuyên suốt trình thực tìm hiểu, nghiên cứu luận văn tốt nghiệp đại học này, em nhận quan tâm giúp đỡ nhiệt tình phối hợp ý kiến đóng góp quan trọng luận văn nhiều tập thể, cá nhân tạo điều kiện để em hồn thiện tác phẩm luận văn Có kết em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc chân thành cảm ơn cô giáo Th.S Ngô Thị Hồng Gấm người trực tiếp hướng dẫn em vơ tận tình, tỉ mỉ chu đáo suốt q trình thực tập hồn thiện khóa luận Em xin chân thành cảm ơn anh chị cơng tác Chi nhánh Văn phịng Đăng ký đất đai thành phố Thái Nguyên, toàn thể cô chú, anh chị thuộc UBND xã Linh Sơn tạo điều kiện giúp đỡ, phối hợp nhiệt tình để em hồn thành xuất sắc nhiệm vụ giao thời gian thực tập, nghiên cứu đề tài địa phương, quý quan Trong suốt khoảng thời gian thực đề tài tốt nghiệp đại học này, thân em thực cố gắng nhiều, nỗ lực hết khả Song, hiểu biết thân chưa thực sâu sắc, trải nghiệm thực tế em chưa đủ nhiều nên khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận góp ý Quý thầy cô bạn, để em nâng cao nhận thức sau hồn thiện luận văn tốt Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày … tháng … năm 2023 Sinh viên Dương Thị Kiều Chinh ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Ký hiệu, từ viết tắt Nghĩa đầy đủ TW Trung Ương BTNMT Bộ Tài nguyên môi trường GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QLĐĐ Quản lý đất đai ĐKĐĐ Đăng kí đất đai NĐ-CP Nghị định Chính Phủ UBND Uỷ ban nhân dân NTM Nông thôn 10 CNH-HĐH Cơng nghiệp hóa- đại hóa iii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ii MỤC LỤC iii DANH MỤC BẢNG v DANH MỤC HÌNH vi PHẦN MỞ ĐẦU .1 1.1 Tính cấp thiết đề tài .1 1.2 Mục tiêu đề tài .2 1.3 Ý nghĩa 1.3.1 Ý nghĩa khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn .2 PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận .3 2.1.2 Cơ sở pháp lý 2.2.3 Quy định Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.3 Cơ sở thực tiễn .9 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận Việt Nam 2.3.2 Tình hình cấp GCN địa bàn tỉnh Thái Nguyên 11 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 13 3.1 Đối tượng, phạm vi thực 13 3.1.1 Đối tượng 13 3.1.2 Phạm vi thực 13 3.2 Thời gian thực 13 3.3 Nội dung thực .13 3.4 Phương pháp thực .13 3.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu 13 3.4.2 Phương pháp thống kê 14 iv 3.4.3 Phương pháp so sánh .14 3.4.4 Phương pháp xử lý thông tin 14 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 16 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Linh Sơn 16 4.1.1 Đặc điểm tự nhiên 16 4.1.2 Tài nguyên .17 4.2 Thực trạng kinh tế - xã hội 18 4.3 Tiềm năng, lợi thuận lợi xây dựng NTM .22 4.4 Tình hình sử dụng đất nông nghiệp xã Linh Sơn 23 4.5 Tổng hợp ý kiến người dân công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Linh Sơn, thành phố Thái Nguyên 30 4.5.1 Tổng hợp phân tích hiểu biết người dân cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 30 4.5.2 Đánh giá ý kiến người dân công tác tiếp nhận giải hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 37 4.5.3 Đánh giá ý kiến cán chuyên môn công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .38 4.6 Đánh giá chung công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Linh Sơn giai đoạn 2020-2022 39 4.6.1 Những hiệu đạt 39 4.6.2 Những khó khăn 40 4.7 Giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSDĐ xã Linh Sơn -thành phố Thái Nguyên 42 4.7.1 Giải pháp chung 42 4.7.2 Giải pháp cụ thể cho trường hợp tồn địa bàn xã Linh Sơn -thành phố Thái Nguyên - tỉnh Thái Nguyên .43 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 45 5.1 Kết luận 45 5.2 Kiến nghị 45 TÀI LIỆU THAM KHẢO 47 v DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp xã Linh Sơn năm 2022 23 Bảng 4.2: Kết giải hồ sơ đăng ký cấp GCN lần đầu xã Linh Sơn, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020-2022 62 Bảng 4.3 Bảng tổng hợp số liệu tờ đồ, đất thuộc xã Linh Sơn, thành phố Thái Nguyên cấp GCN 26 Bảng 4.4 Số hộ, số thửa, loại đất đủ điều kiện cấp giấy chứng quyền sử dụng đất xã Linh Sơn từ năm 2020 đến 2022 .28 Bảng 4.5 Số hộ, số thửa, loại đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Linh Sơn từ năm 2020 đến 2022 .29 Bảng 4.6 Các trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .30 Bảng 4.7 Tổng hợp ý kiến chung người dân giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .30 Bảng 4.8 Tổng hợp câu trả lời quan đến quy định điều kiện để đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 31 Bảng 4.9 Phỏng vấn người dân quy định thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 32 Bảng 4.10 Phỏng vấn người dân quy định hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 33 Bảng 4.11 Phỏng vấn người dân quy định trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 35 Bảng 4.12 Phỏng vấn người dân quy định nội dung ghi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 36 Bảng 4.13 Ý kiến người dân công tác tiếp nhận giải hồ sơ 37 Bảng 4.14 Tổng hợp câu trả lời đánh giá cán chuyên môn công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 38 vi DANH MỤC HÌNH Hình 4.1.Vị trí địa lí Xã Linh Sơn từ ảnh vệ tinh .16 Hình 4.2: Biểu đồ kết giải hồ sơ đăng ký cấp GCN lần đầu xã Linh Sơn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020-2022 .26 Hình 4.3: Biểu đồ tổng hợp số liệu cấp GCN lần đầu xã Linh Sơn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020-2022 27 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai vấn đề quan trọng phát triển đất nước, Đảng, Nhà nước ta khơng ngừng hồn thiện chế quản lý thông qua hoạt động soạn thảo, chỉnh sửa, bổ sung, ban hành chủ trương, sách pháp luật đất đai hoạt động tra, kiểm tra, tổng kết việc thực Các hoạt động đạt nhiều kết thuận lợi Đặc biệt với Luật Đất đai 2013 ban hành có hiệu lực từ góp phần làm cho việc quản lý nguồn tài nguyên đất đai hoàn thiện hoạt động liên quan tới biến động đất đai Dù thời điểm hay thời đại phát triển kinh tế nào, nguồn tài nguyên đất đai ưu tiên quan tâm hàng đầu máy Nhà nước Đó vấn đề hóc búa làm đau đầu nhiều cấp quyền quan quản lý đất đai Hiện nay, số địa phương cịn gặp nhiều khó khăn công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thủ tục pháp lý rườm rà, thay đổi luật đất đai, tranh chấp đất đai, mua bán, chuyển nhượng trái phép Xã Linh Sơn trực thuộc thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên, Việt Nam Xã Linh Sơn có tổng số diện tích theo km2 15,50 km², tổng số dân vào năm 2016 720 người, mật độ dân số tương ứng 627 người/km² Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhiều chậm chễ xã Linh Sơn tách khỏi huyện Đồng Hỷ sáp nhập vào TP Thái Nguyên từ ngày 1/10/2017 theo Nghị số 422 Ủy ban Thường vụ Quốc hội Là xã cịn nhiều khó khăn so với mặt chung TP Thái Nguyên Người dân chủ yếu làm nông nghiệp, chưa có bứt phá Một số hộ dân cịn không hợp tác cán làm thủ tục cấp giấy, nhiều trường hợp tranh chấp đất đai xảy Trong trình học tập trường Đại học Nông Lâm, khoa Quản lý tài nguyên chun ngành quản lý đất đai, em ln muốn tìm hiểu công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thái Nguyên nói chung xã Linh Sơn nói riêng, hướng dẫn giáo ThS Ngô Thị Hồng Gấm em thực đề tài : “Đánh giá kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Linh Sơn, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2020- 2022” 1.2 Mục tiêu đề tài Giúp sinh viên nâng cao kĩ làm báo cáo tốt nghiệp, nắm luật đất đai, tham gia vào trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Linh Sơn Sinh viên thuận lợi, khó khăn q trình cấp giấy Sinh viên tham gia q trình hịa giải, tranh chấp, kiện tụng liên quan đến đất đai nhằm củng cố, nâng cao kiến thức học ghế nhà trường 1.3 Ý nghĩa 1.3.1 Ý nghĩa khoa học - Nâng cao kiến thức học, làm quen với công tác cấp giấy, thủ tục cấp giấy, tổng hợp số liệu điều tra vấn người dân, nâng cao kĩ giao tiếp làm việc nhóm - Hiểu rõ luật đất đai 2013, nắm văn cấp giấy, đăng kí đất đai thủ tục hành cần thiết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn Đề tài có ý nghĩa đóng góp xây dựng số nội dung để giúp đẩy nhanh công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Linh Sơn, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái nguyên PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận 2.1.1.1 Các khái niệm liên quan - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Khi Luật Đất đai 2013 văn hướng dẫn ban hành có hiệu lực kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Quy định nêu rõ khoản 16 Điều Luật Đất đai 2013 sau: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.” Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp - Chuyển quyền sử dụng đất: hi có đủ điều kiện theo quy định người sử dụng đất chuyển giao quyền sử dụng đất cho người khác theo hình thức định Chuyển quyền sử dụng đất quy định rõ khoản 10 Điều Luật Đất đai 2013 sau: “Chuyển quyền sử dụng đất việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người sang người khác thơng qua hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất góp vốn quyền sử dụng đất.” Như vậy, việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người sang người khác thực thơng qua nhiều hình thức khác nhau, cụ thể: 53 Mã phiếu Thái Nguyên, ngày tháng năm 2022 PHIẾU ĐIỀU TRA CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Dùng cho đối tượng khảo sát người dân) Họ tên: ……………………… … ……… Tuổi:… Giới tính: Nghề nghiệp: …… …………………………………………………………… Địa chỉ: ………………………………………………………………………… Người tham gia vấn đánh dấu vào phương án chọn I SỰ HIỂU BIẾT CHUNG CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCN QSD ĐẤT Nhóm Những hiểu biết chung GCN QSD đất Câu 1.1 Người sử dụng đất có quyền xin cấp GCN QSD đất khơng? □ Có (nếu đủ điều kiện) □ Không □ Không biết Câu 1.2 Đất chưa có GCN QSD đất có chuyển QSD đất cho người khác khơng? □ Có □ Khơng □ Khơng biết Câu 1.3 Đất tranh chấp có cấp GCN QSD đất khơng? □ Có □ Khơng □ Khơng biết Nhóm Những quy định điều kiện để đất cấp GCN QSD đất Câu 2.1 Ông/bà cho biết điều kiện cấp GCN QSD đất gồm điều kiện gì? 54 □ Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất □ Cịn thời hạn sử dụng □ Khơng có tranh chấp □ Khơng bị kê biên để đảm bảo thi hành án □ Cả điều kiện □ Khơng biết Nhóm Những quy định thẩm quyền cấp GCN QSD đất Câu 3.1 Ông/bà cho biết Thẩm quyền cấp GCN QSD đất cho hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư quan cấp? □ UBND cấp xã □ UBND cấp huyện/TP □ UBND cấp tỉnh □ Phịng Tài ngun mơi trường □ Sở Tài ngun mơi trường □ Văn phịng đăng ký đất đai Câu 3.2 Ông/bà cho biết quan cấp? □ UBND cấp xã □ UBND cấp huyện/TP □ UBND cấp tỉnh □ Phịng Tài ngun mơi trường □ Sở Tài ngun mơi trường □ Văn phịng đăng ký đất đai Câu 3.3 Ông/bà cho biết UBND cấp xã có thẩm quyền cấp GCN cho đối tượng nào? □ Hộ gia đình, cá nhân □ Tổ chức kinh doanh □ Cộng đồng dân cư □ Tôn giáo □ Khơng có thẩm quyền cấp GCN Nhóm Những quy định hồ sơ để cấp GCN QSD đất? 55 □ GCN QSD đất cấp □ Giấy tờ hợp pháp thừa kế, tặng cho QSD đất tài sản gắn liền với đất □ Giấy tờ hợp đồng chuyển nhượng QSD đất, mua bán nhà gắn liền với đất □ Các loại Đơn đăng ký biến động đất đai, đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại, … □ Các tờ khai thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ, tờ khai thuế phi nông nghiệp đất □ Bản cam kết hộ trực tiếp sản xuất nông nghiệp địa phương □ CMND/CCCD, giấy khai sinh/khai tử/sổ hộ khẩu/giấy xác nhận tình trạng nhân, … □ Khơng biết Nhóm Những quy định trình tự, thủ tục cấp GCN QSD đất Câu 5.1 Về trình tự cấp GCN QSD đất □ Công dân nộp hồ sơ UBND xã/phường Văn phòng đăng ký đất đai  Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, hướng dẫn bổ sung hồ sơ  Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính, Chi nhánh Văn phịng đăng ký thẩm định, trình ký cấp GCN  Cơng dân thực nghĩa vụ tài (trường hợp đủ điều kiện)  Công dân nhận kết □ Công dân nộp hồ sơ UBND xã/phường Văn phòng đăng ký đất đai  Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, hướng dẫn bổ sung hồ sơ  Cơng dân thực nghĩa vụ tài (trường hợp đủ điều kiện)  Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính, Chi nhánh Văn phịng đăng ký thẩm định, trình ký cấp GCN  Cơng dân nhận kết □ Công dân nộp hồ sơ UBND xã/phường Văn phịng đăng ký đất đai  Cơng dân thực nghĩa vụ tài (trường hợp đủ điều kiện)  Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, hướng dẫn bổ sung hồ sơ  Cơ quan thuế xác định 56 nghĩa vụ tài chính, Chi nhánh Văn phịng đăng ký thẩm định, trình ký cấp GCN  Cơng dân nhận kết □ Không biết Câu 5.2 Thời gian cấp GCN QSD đất lần đầu □ Không 10 ngày làm việc □ Không 15 ngày làm việc □ Không 30 ngày làm việc □ Không biết Câu 5.3 Thời gian cấp đổi lại GCN quyền sử dụng đất □ Không 10 ngày làm việc □ Không 15 ngày làm việc □ Không 30 ngày làm việc □ Khơng biết Nhóm Những quy định tài cấp GCN QSD đất Câu 6.1 Người cấp GCN QSDĐ có nghĩa vụ làm đầy đủ thủ tục nộp thuế trước bạ với Nhà nước khơng? □ Có □ Khơng □ Khơng biết Câu 6.2 Ơng/bà cho biết trường hợp phải nộp phí, lệ phí vào ngân sách Nhà nước phải nộp % tổng trị tài sản? □ Chuyển nhượng QSD đất, (…………% tổng giá trị tài sản), □ Không biết □ Tặng cho QSD đất, (…………% tổng giá trị tài sản), □ Không biết □ Thừa kế QSD đất, (…………% tổng giá trị tài sản), □ Không biết □ Cấp đổi, cấp lại QSD đất, (…………% tổng giá trị tài sản), □ Không biết □ Cấp QSD đất, (…………% tổng giá trị tài sản), □ Khơng biết Câu 6.3 Ơng/bà cho biết đất nông nghiệp phải nộp thuế %? □ 1% □ 2% □ 5% □ Không phải nộp thuế Nhóm Những quy định nội dung ghi GCN QSD đất Câu Trên GCN QSD đất có ghi địa chủ sử dụng đất khơng? 57 □ Có □ Khơng □ Khơng biết Câu Trên GCN QSD đất có ghi địa đất khơng? □ Có □ Khơng □ Khơng biết Câu 7.3 Trên GCN QSD đất sơ đồ đất khơng? □ Có □ Khơng □ Khơng biết Câu 7.4 Trên GCN QSD đất có ghi rõ mục đích sử dụng loại đất khơng? □ Có □ Khơng □ Khơng biết Câu 7.5 Trên GCN QSD đất có ghi quan cấp GCN khơng? □ Có □ Khơng □ Khơng biết Nhóm Những quy định ký hiệu Câu 8.1 Ông/bà cho biết ký hiệu CLN ghi GCN QSD đất biểu thị loại đất gì? □ Cây lâu năm □ Đất thị □ Đất nông thôn □ Đất trồng rừng sản xuất □ Khơng biết Câu 8.2 Ơng/bà cho biết ký hiệu ODT ghi GCN QSD đất biểu thị loại đất gì? □ Cây lâu năm □ Đất đô thị □ Đất nông thôn □ Đất trồng rừng sản xuất □ Khơng biết Câu 8.3 Ơng/bà cho biết ký hiệu ONT ghi GCN QSD đất biểu thị loại đất gì? □ Cây lâu năm □ Đất đô thị □ Đất nông thôn □ Đất trồng rừng sản xuất □ Khơng biết Nhóm Những hiểu biết chung người dân cấp đổi GCN quyền sử dụng đất 58 9.1 Nhu cầu cấp đổi lại GCN QSD quyền người sử dụng đất? □ Đúng □ Không □ Không biết 9.2 Thời gian cấp đổi lại GCN QSD đất ngày từ lúc nộp hồ sơ đến nhận kết quả? □ □ □ □ □ □ Khơng biết 9.3 Chủ sử dụng đất có nhu cầu cấp đổi GCN QSD đất quyền nộp hồ sơ? □ Đúng □ Không □ Không biết 9.4 Việc cấp đổi lại GCN QSD đất có phải đóng thuế thu nhập cá nhân hay khơng? □ Có □ Không □ Không biết 9.5 Cấp đổi GCN QSD đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất tài sản đứng tên bố mẹ nguồn gốc mua bán có cần ký tên vào đơn đề nghị cấp đổi GCN QSD đất khơng? □ Có □ Không □ Không biết 9.6 Việc cấp đổi lại GCN QSD đất có phải đóng thuế thu nhập cá nhân hay khơng? □ Có □ Khơng □ Khơng biết 9.7 Cấp cấp đổi GCN QSD đất có giống khơng? □ Có □ Khơng □ Khơng biết 9.8 GCN QSD đất đất chưa có sơ đồ có cấp đổi lại thêm sơ đồ khơng? □ Có □ Khơng □ Khơng biết 9.9 Cấp đổi GCN QSD đất chuyển mục đích sử dụng đất có giống hay khơng? □ Có □ Khơng □ Khơng biết 59 9.10 Cấp đổi QSD đất có phải đổi đất cho không? □ Đúng □ Không □ Không biết II ĐÁNH GIÁ Ý KIẾN CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC TIẾP NHẬN VÀ GIẢI QUYẾT HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP GCN QSD ĐẤT STT Chỉ tiêu đánh giá Thái độ tiếp nhận hồ sơ Công tác thông báo thông tin nghĩa vụ tài Cơng tác cơng khai Thời gian làm thủ tục Tinh thần trách nhiệm giải hồ sơ Công tác trả kết Ý kiến đánh giá Tốt Trung bình Kém 60 Phụ lục Mã phiếu Thái Nguyên, ngày tháng năm 2022 PHIẾU ĐIỀU TRA CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Dùng cho đối tượng khảo sát cán chuyên môn) Họ tên: ………………………… ……… Tuổi:… Giới tính: .…… Nghề nghiệp:…… …………………………………………………………… Địa chỉ:………………………………………………………………………… I ĐÁNH GIÁ Ý KIẾN CÁN BỘ CHUYÊN MÔN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCN QSD ĐẤT Ý kiến cán chuyên môn Nội dung câu hỏi Tốt Mức độ thời gian giải hồ sơ Trình độ chun mơn cán VPĐK Mức độ hướng dẫn cán VPĐK thực TTHC Trung bình Kém 61 Thái độ cán chuyên môn làm TTHC 62 Bảng 4.2: Kết giải hồ sơ đăng ký cấp GCN lần đầu xã Linh Sơn, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2020-2022 ST T Họ tên Số phát hành Nông Thị Ngọc Quỳnh CS 406633 Cao Văn Cường Nguyễn Văn Chiến CS 406632 Bùi Thị Thủy Nguyễn Thị Bằng Ma Văn Thái Diệp Thị Hù CS 406634 CS 406778 Nguyễn Đức Vọng CX 431061 Nguyễn Thị Sen Ngày cấp 06-072020 06-072020 06-072020 06-072020 27-082020 Số Số Diện tờ tích 12 1612 640 BHK 12 1464 412 LUC 12 1074 364 BHK 1147 215 BHK 1151 201 LUK 1152 162 LUK 1155 100 LUK 1771 417 RSX 18 229 LUC 1342 242 BHK 1343 24 BHK 1959 293.7 BHK 15 Phạm Xuân Trường Nguyễn Kim CX 431441 11-112020 MĐSD 13 Hoàn Đặng Mạnh CX 431440 11-11- 63 ST T Họ tên Số phát hành Hùng Ngày cấp Số Số Diện tờ tích 12 1026 628 LUC 1927 673.5 CLN 12 2198 249.3 CLN 12 2297 2442.8 CLN 13 358 2172.6 203 202.5 LUK 12 1184 256 BHK 12 1987 2500 CLN 1560 228 BHK 1566 62 BHK 15 184 341 LUC 15 406 150 BHK 12 22 1227.4 12 69 211 MĐSD 2020 Trần Thị Lý Trần Văn Lục CX 431439 Lý Văn Hùng DA144040 10 Ngơ Văn Đồn DC 269897 11 Vũ Đức Chiến DC 269819 Từ Văn Quý 12 Tống Thị Từ Nguyễn Thị 13 Lương DD 852101 DC 269805 Trần Thị Thu 14 Nguyễn Văn DD 852076 Phùng Đặng Ngọc Đức 15 16 Trương Thị Liên Diệp Thị Năm DC 269753 DĐ 675648 Nông Văn 17 Thành DĐ 675535 Diệp Thị Hụt Ngô Văn Long 18 19 Phạm Thị Mến Ngô Văn Long DĐ 745002 DĐ 745003 29-012021 29-032021 06-092021 07-092021 05-112021 30-112021 16-122021 31-122021 24-012022 14-022022 16-032022 16-03- ONT + CLN 15 ONT + BHK BHK 64 ST T Họ tên Số phát hành Phạm Thị Mến Ngô Thị Oanh 20 Lê Duy Tuyên Trường Trung DĐ 745001 DĐ 675800 Dũng Nguyễn Thị 22 Nguyệt Nguyễn Thị 23 Phương Nguyễn Thị 24 25 Phương Phạm Thị Đông Nông Văn 26 Thành Bùi Xuân Phán 27 28 Nguyễn Thị Ngọ Từ Văn Long Số Số Diện tờ tích 2222 264.8 BHK 12 1950 314.2 BHK 12 1949 194.5 BHK 425 224 CLN 1975 435.9 BHK 1969 282.6 BHK 1970 524.9 BHK 1971 590.7 BHK 1972 588.7 LUC 1974 569.3 BHK 2444 905.6 RSX 507 814 RSX 2801 277.3 CLN 1316 59.9 BHK 1317 62 BHK 1318 105 BHK 511 290.2 BHK 2022 Ngô Thị Lan 21 Ngày cấp DĐ 745053 DĐ 745391 DĐ 745392 DE 954789 DE 954788 DĐ 745052 DE 954833 16-032022 16-032022 27-042022 07-072022 07-072022 04-082022 04-082022 04-082022 08-08- 7 MĐSD 12 15 13 13 65 ST T Họ tên Số phát hành Lăng Thị Mói Hồng Văn Nghĩa Số Số Diện tờ tích 527 124 BHK 842 77 BHK 2022 Đào Thị Hằng 29 Ngày cấp DE 954832 08-082022 13 (Nguồn: UBND xã Linh Sơn ) MĐSD 66 Bảng 4.6 Các trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất STT Tên chủ sử Số Số dụng tờ Diện MĐSD tích Nguyên nhân (m2) Nhiều giấy tờ liên Nguyễn Thị Xuân 11 177 CLN 732,5 quan tới đất khơng có thiếu Khơng có Nguyễn Văn Chí thiếu giấy tờ 386 CLN 142,6 chứng minh hộ sản xuất nông nghiệp Trần Văn Thanh Nghiêm Văn Thê Nông Thị Oanh 211 NTS 1043,3 10 19 LUK 774.9 19 339 LUC 19,3 Thiếu Trích lục Chưa có chữ ký hộ giáp ranh Thiếu giấy chứng tử Thiếu giấy tờ liên Nơng Thị Bích 344 LUC 52,8 quan tới nguồn gốc đất Phạm Thị Nhuận 12 348 CLN 471,3 Thiếu CMTND CSD Đinh Văn Chín CLN 124,4 Chưa kí giáp ranh 10 Đinh Văn 14 256 NTS 424,3 Chưa kí giáp ranh 67 Chiến 11 Triệu Văn Đơng 11 45 ONT 117,8 12 Bàn Văn Thái 13 639 NTS 66,6 13 Lưu Mai Chi 177 CLN 1095,4 14 Lê Mai Quế 327 CLN 1658,6 13 228 CLN 1635,4 503 CLN 313,9 15 16 Phạm Văn Dương Nguyễn Thị Ngọ Xác minh lại nguồn gốc Thiếu sổ hộ Thiếu CMND CSD Thiếu CMND CSD Thiếu SHK Thiếu trích lục đất