bài thu hoạch diễn án kỹ năng của thẩm phán kiểm sát viên luật sư trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự

Cùng năm, thì các con bà Cúc là bà ChuThị Thanh sau đây gọi tắt là “bà Thanh” và bà Chu Thị The sau đây gọi tắtlà “bà The” có yêu cầu Ủy ban nhân dân xã Phù Vân hủy đơn chuyển quyềnthừa

HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO CHUNG NGUỒN THẨM PHÁN,

KIỂM SÁT VIÊN, LUẬT SƯ

BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN

Môn : Kỹ năng của thẩm phán, kiểm sát viên, luật sư trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự

Mã số hồ sơ : ĐTC09/DS

Diễn lần : 01

Ngày diễn : 29/07/2023

Giảng viên hướng dẫn:…

Họ và tên : Vũ Thúy Hường

Sinh ngày : 25 tháng 04 năm 2000

SBD : 92

Lớp : ĐTC 6.2B

Hà Nội, ngày 29 tháng 7 năm 2023

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT

MỤC LỤC

MỤC LỤC 5

I Tóm tắt vụ án và yêu cầu khách hàng, các vấn đề chung về tố tụng 6

1 Tóm tắt vụ án 6

Nội dung vụ việc: 6

2 Yêu cầu, ý kiến của Nguyên đơn – Bị đơn và các Tài liệu chứng minh: 7

II Dự kiến kế hoạch hỏi 8

III Luận cứ bảo vệ khách hàng 11

I Tóm tắt vụ án và yêu cầu khách hàng, các vấn đề chung về tố tụng

1 Tóm tắt vụ án

Nội dung vụ việc:

- Ông Chu Khắc Trường (sau đây gọi tắt là “ông Trường”) – bà Chu Thị Cúc (sau đây gọi tắt là “bà Cúc”) có mảnh đất 777,4 m2 tại thửa 40 tờ bản đồ số 2 (sau đây gọi tắt là “Mảnh đất”) Ông bà có 4 người con chung gồm:

- Năm 1945 ông Trường mất không để lại di chúc Bà Cúc tiếp tục ở lại mảnh đất và nhà nói trên

- Trong khoảng thời gian từ năm 1945 đến năm 1990 thì các con của ông Trường

và bà Cúc có gia đình và cư trú tại nơi khác, bà Cúc ở một mình trên mảnh đất nêu trên

- Năm 1990, bà Cúc mất không để lại di chúc Tài sản để lại là một nhà gỗ 2 gian lợp ngói, vách đất và một số cây lâu năm trên Mảnh đất

- Từ năm 1990 đến 1993, thửa đất này do vợ chồng con trai bà Đinh Thị Tám

(sau đây gọi là “bà Tám”) là ông Chu Khắc Hồng (sau đây gọi tắt là “anh Hồng”) và bà Trần Thị Đắc (sau đây gọi tắt là “chị Đắc”) quản lý, canh tác

và sử dụng

- Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh (sau đây gọi tắt là “ông Sinh”) và vợ là

bà Đỗ Thị Lý (sau đây gọi tắt là “bà Lý”) làm đơn chuyển quyền thừa kế tài sản gồm có: 1, Thổ đất diện tích 502m ; 2, Một nhà vách 2 gian lợp ngói; 3, Ao2

cùng toàn bộ cây cối lưu niên trong vườn cho ông Chu Khắc Thuyên (sau đây gọi tắt là “ông Thuyên”) – anh họ, có chứng nhận của Trưởng tộc họ Chu, thôn

Vân Châu và xã Phù Vân (BL 7-8) Cùng năm, thì các con bà Cúc là bà Chu Thị Thanh (sau đây gọi tắt là “bà Thanh”) và bà Chu Thị The (sau đây gọi tắt

là “bà The”) có yêu cầu Ủy ban nhân dân xã Phù Vân hủy đơn chuyển quyền

thừa kế của ông Sinh là không hợp pháp vì thửa đất trên là tài sản thừa kế chung của các chị em trong gia đình, chưa được phân chia Ngày 10/4/1994 Ủy ban nhân dân xã Phù Vân ban hành Thông báo tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế trên (BL 9)

- Ngày 15/04/1994, bà Thanh và bà The có lập “Giấy giao quyền trông nom” Mảnh đất cho ông Thuyên có xác nhận của hàng xóm, thôn Vân Châu và xã Phù Vân

- Năm 1999, ông Thuyên mất, vợ ông – bà Đinh Thị Tám (sau đây gọi tắt là “bà Tám”) tiếp tục trông nom và sử dụng Mảnh đất.

- Ngày 22/11/2001, ông Sinh có lập “Giấy giao quyền sử dụng” Mảnh đất cho ông Chu Khắc Chinh (sau đây gọi là “ông Chinh”) có xác nhận của hàng xóm, thôn 6 và xã Phù Vân

- Năm 2011, bà Tám xây dựng nhà trên thửa đất này và cùng bà Chu Thị Mai

(Sau đây gọi là “bà Mai”) là con gái ruột về đây sinh sống

- Tháng 5/2016, bà Thanh và bà The phát hiện bà Tám đã xây dựng nên đã ngăn cản và gửi đơn đến Ủy ban nhân dân xã Phù Vân đề giải quyết Hai bên đã tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã Phù Vân lần một là ngày 19/6/2016 và lần 2 là ngày 25/10/2016 nhưng kết quả hòa giải không thành

- Ngày 05/11/2016, bà Thanh, ông Sinh nộp đơn khởi kiện bà Tám tại Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam về các vấn đề liên quan đến Mảnh đất

2 Yêu cầu, ý kiến của Nguyên đơn – Bị đơn và các Tài liệu chứng minh: 2.1 Yêu cầu và tài liệu chứng minh của Nguyên đơn – ông Sinh, bà Thanh:

- Yêu cầu bị đơn:

1 Yêu cầu bà Tám trả lại toàn bộ đất có diện tích 777m2 cùng các tài sản trên đất tại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 01, tại địa chỉ thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Thanh, ông Sinh, bà Loan, bà The;

2 Yêu cầu bà Tám tháo dỡ căn nhà cấp bốn và công trình xây dựng trái phép trên thửa đất trên;

3 Thanh toán 50% giá trị hoa lợi thu được trên đất kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999

- Tài liệu chứng minh:

1 Đơn khởi kiện; tờ trình sự việc (BL01,04);

2 Giấy chứng tử của bà Cúc (BL16-17);

3 Thông báo của UBND xã Phù Vân về việc tạm đình chỉ việc thừa kế của ông Sinh cho ông Thuyên (BL09);

4 Trích lục bản đồ Mảnh đất (BL21-24);

5 Biên bản hòa giải của UBND xã Phù Vân (BL25);

6 Báo cáo của UBND xã Phù Vân (BL27)

7 Giấy CMND của bà Thanh, ông Sinh (bản photo có chứng thực)

2.2 Ý kiến đối với yêu cầu của Nguyên đơn và tài liệu chứng minh của Bị đơn – Đinh Thị Tám:

- Ý kiến đối với yêu cầu của Nguyên đơn:

1 Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

2 Đề nghị Tòa án xem xét trả chi phí chăm sóc và tổ chức ma chay và thờ cúng

cho cụ Cúc và công sức tôn tạo, giữ gìn, bảo vệ đất để giao cho bà Tám được tiếp tục sử dụng phần diện tích đất có nhà ở và các công trình khác mà bà Tám

đã tạo lập

3 Đề nghị Tòa án giải quyết hậu quả của hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu, yêu

cầu ông Chu Khắc Sinh trả lại số tiền 500.000 đồng đã nhận và bồi thường do lỗi dẫn đến hợp đồng này vô hiệu là hoàn toàn do ông Sinh

- Tài liệu chứng minh:

1 Đơn chuyển quyền thừa kế Mảnh đất cho ông Thuyên của ông Sinh (BL07);

2 Giấy biên nhận lập ngày 24/01/1994 về việc ông Sinh đã nhận 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng);

3 Giấy biên nhận đã thực hiện nghĩa vụ thuế với mảnh đất ngày 25/6/2012

II Dự kiến kế hoạch hỏi

Tư cách tham gia xét hỏi: Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Bị đơn là bà Đinh Thị Tám:

ST

T

Người tiếp nhận

câu hỏi

1 Ông Sinh, Bà

Thanh

Nguồn gốc và hiện trạng mảnh đất đang tranh chấp

- Bà Cúc kê khai sử dụng đất vào năm nào ?

- Bà Cúc đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất này chưa?

- Sau khi bà Cúc mất, Nhà nước

có thu hồi đất hay giao đất cho

ai khác sử dụng không?

- Bà Cúc có tặng cho, chuyển nhượng cho ai trước khi mất vào năm 1990 không?

- Ai là người quản lý, sử dụng mảnh đất đất diện tích 502m2 / 777,4m2 sau khi bà Cúc mất?

- Sau khi bà Cúc mất, di sản của

bà Cúc gồm những gì?

- Hiện tại, di sản của bà Cúc gồm những gì ?

Ông Sinh, Bà

Thanh

Nghĩa vụ tài chính đối

với phần diện tích đất

-Ai là người thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với mảnh đất đang tranh chấp sau khi bà Cúc qua đời ?

Ông Sinh, Bà

Thanh

Yêu cầu thanh toán

50% hoa lợi

- Căn cứ tính sản lượng hoa lợi thu được trên đất để yêu cầu 50% hòa lợi thu được trên đất ? Ông Sinh, Bà

Thanh, Bà The,

Bà Loan

Nghĩa vụ nuôi dưỡng,

chăm sóc bà Cúc

- Ai là người nuôi dưỡng, chăm sóc bà Cúc khi bà còn sinh thời?

- Ông, bà có tình trạng, cuộc sống của bà Cúc sống như thế nào sau khi ông, bà thoát ly không?

- Tại sao biết bà Cúc đã già yếu nhưng ông/bà không ai chăm lo, hay đón mẹ về nuôi dưỡng hay chu cấp cho bà Cúc?

- Lý do khi bà Cúc chết mà chỉ

có duy nhất con gái thứ là bà The về chịu tang, còn con trai trưởng là ông Sinh và nữ trưởng

là bà Thanh lại không về chịu tang mẹ?

Ông Sinh Việc chuyển quyền

thừa kế giữa ông Sinh

và ông Thuyên

- Trong đơn chuyển quyền thừa

kế, tổng diện tích đất ông Sinh

đã chuyển cho ông Thuyên là bao nhiêu ?

- Trong đơn chuyển quyền thừa

kế, vợ chồng ông Sinh khẳng định đã thông qua sự bàn bạc và thống nhất với các chị em trong gia đình chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên và bà Tám Vậy tại sao chị em ông lại tranh chấp

khởi kiện bà Tám đòi lại mảnh đất này ?

- Ông đứng ra nhận tiền từ ông Thuyên, bà Tám Vậy ông có thông báo hoặc chia lại số tiền này cho các chị em của ông hay không?

Bà Thanh, bà The Về việc giao quyền

trông nom đất cho ông Thuyên

- Sau khi hết thời hạn giao quyền trông nom đất cho ông Thuyên, các bà có về tiếp quản lại mảnh đất không? Tại sao không ?

Bà Thanh, bà The Làm rõ việc khiếu nại

việc chuyển quyền

- Khi hai bà yêu cầu đình chỉ việc chuyển quyền, có thông báo với ông Thuyên, bà Tám không?

2 Bà Tám, ông Đắc,

bà Hồng

Việc chăm sóc bà Cúc

và lo ma chay cho bà Cúc

- Khi bà Cúc ở một mình lúc cuối đời, ai là người chăm sóc

bà Cúc ?

- Khi bà Cúc chết ai là người bỏ tiền lo mai táng, ma chay, cúng bách nhật và các ngày giỗ cho

bà Cúc ?

Bà Tám, bà Mai Quá trình bà Tám sử

dụng mảnh đất tranh chấp

- Trước khi bà Cúc qua đời, bà Cúc có giao lại tài sản cho ai không?

Sau khi bà Cúc mất ai sử dụng mảnh đất và tài sản đang tranh chấp?

- Bà Tám đã xây nhà và ở trên mảnh đất này từ khi nào ? Trong quá trình sử dụng mảnh đất, có ai phản đối ý kiến việc

bà sử dụng không ?

- Trong quá trình sử dụng, bà Tám/bà Mai đã tôn tạo, xây

dựng hình thành những tài sản

gì trên đất?

- Bà Tám/bà Mai đã bỏ những chi phí gì để cải tạo, bảo quản những tài sản mà bà Cúc để lại ?

- Tình trạng tài sản của bà Cúc hiện nay còn những gì ? Lý do những tài sản trước đây hiện không còn?

Bà Tám, Ông Đắc Xác nhận chủ thể thực

hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến Mảnh đất từ năm 1990 đến nay

- Ai là người đã nộp thuế sử dụng đất từ năm 1990 đến nay ?

Bà Tám Việc chuyển quyền

thừa kế giữa ông Sinh

và ông Thuyên

- Tại sao ông bà lại nhận chuyển quyền thừa kế của ông Sinh?

Bà có biết việc bà Thanh, bà The phản đối việc chuyển quyền này không?

- Bà có nhận được/biết được thông báo/văn bản của UBND

xã về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế không?

Bà Tám Về việc giao quyền

trông nom đất cho ông Thuyên

- Bà có biết giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1994 giữa bà Chu Thị Thanh với ông Chu Khắc Thuyên (chồng bà) hay không?

3 UBND xã Phù

Vân

Việc quản lý, sử dụng 289m2 đất ao thuộc quản lý của UBND cấp xã

- Thời điểm bà Cúc lấn chiếm/kê khai sử dụng phần diện tích đất này ?

- Quan điểm của UBND xã về việc xử lý về phần diện tích đất này

III Luận cứ bảo vệ khách hàng

Kính thưa HĐXX,

Thưa đại diện Viện kiểm sát,

Thưa tất cả những người tham gia tố tụng tại phiên tòa hôm nay,

Tôi là Luật sư Vũ Thúy Hường, thuộc văn phòng Luật sư ĐTC6.2, Đoàn Luật sư

TP Hà Nội Theo lời mời của bà Đinh Thị Tám – là bị đơn trong vụ án dân sự về việc

“Tranh chấp kiện đòi tài sản” và được sự chấp thuận của Quý tòa, hôm nay, tôi có

mặt ở đây để bảo vệ quyền lợi cho bà Tám

Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án cùng với phần hỏi công khai diễn ra tại phiên tòa hôm nay, tôi xin được trình bày quan điểm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Bị đơn như sau:

A Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn

1 Đối với yêu cầu bà Tám trả lại toàn bộ đất có diện tích 777m2 cùng các tài sản trên đất tại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 01, tại địa chỉ thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ

Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Thanh, ông Sinh, bà Loan, bà The:

Thứ nhất, trong tổng diện tích đất 777m thửa đất số 40, tờ bản đồ 02 lập2

năm 1998 theo yêu cầu bên nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả lại có 289m đất thuộc2

quyền quản lý của UBND xã Phù Vân

Theo biên bản xác minh ngày 27/06/2017 tại trụ sở UBND xã Phù Vân (BL102), ông

Lại Hồng Minh – địa chính xã cung cấp “… Do quá trình đo đạc hiện trạng năm

1998 hộ gia đình đã tự chỉ và nhận mốc giới Đoàn đo đạc đã đo theo chỉ dẫn của gia đình (đại diện gia đình là ông Chu Hữu Vang – em trai) ký và xác nhận vào biên bảo xác định ranh giới thửa đất được lập vào ngày 12/1998.”và “Trước đây diện tích đất

ao 289m gia đình bà Cúc tự lấn chiếm”, 2 ông Phạm Trường Sinh – trưởng thôn xã

cung cấp: “Diện tích đất ao này từ những năm 1960 đã thấy bố mẹ của bà Tám canh tác trên diện tích đất ao này liền kề với thừa đất của cụ Cúc”

Căn cứ Biên bản xác minh, việc ghi nhận diện tích đất ao 289m2 của gia đình

bà Cúc là không đúng pháp luật Tại thời điểm kê khai, bà Cúc đã chết và những người thừa kế của bà Cúc cũng không trực tiếp kê khai mà ông Vang – không phải là người

sử dụng đất hay ngươi có quyền đối với thừa đất đã kê khai Đồng thời, xác định phần diện tích đất ao này do bà Cúc tự lấn chiếm không thuộc quyền sử dụng của bà Cúc Vì vậy, đối với phần diện tích 289m2 đất ao này không phải là di sản thừa kế của bà Cúc

Căn cứ điểm b khoản 3 và khoản 5, Điều 22, Nghị định 43/2014/NĐ-CP: “3 Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc

trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì thực hiện xử lý như sau: b) Trường hợp đang sử dụng đất không thuộc trường hợp quy định tại Điểm a Khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; người đang sử

dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà

ở và tài sản khác gắn liền với đất” “5 Người đang sử dụng đất ổn định trong cácvà

trường hợp quy định tại Khoản 1, Điểm a và Điểm c Khoản 2, Điểm b Khoản 3 Điều này mà không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền

sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất …” Theo đó, đối với phần đất 289m đất2

ao này hiện nay do bà Tám đang trực tiếp sử dụng ổn định, có xác nhận nộp thuế đầy

đủ hoàn toàn có thể nộp đơn đề nghị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Vậy, đối với phần đất 289m đất ao không phải là di sản thừa kế của bà Cúc,2

nên các con của bà Cúc không có quyền đòi lại tài sản này Trong khi, bà Tám đang trực tiếp sử dụng ổn định, có xác nhận nộp thuế đầy đủ, bà Tám có quyền đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ao này

Thứ hai, bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The và ông Chu Khắc Sinh không có quyền hưởng di sản thừa kế của bà Cúc

Từ trước năm 1990, cụ thể từ những năm 1959, 1981 (BL 20, 71) các con của

bà Cúc gồm bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The và Chu Khắc Sinh đều có gia đình riêng, dần thoát ly và không chung sống cùng bà Cúc tại mảnh đất đang tranh chấp Kể từ các con thoát ly, bà Cúc già yếu, không có thu nhập sống một mình rất khổ cực tại mảnh đất trên

Theo Biên bản lấy lời khai ngày 12/11/2016 (bút lục số 35, 37) bà Chu Thị

Thanh khai: “….khi bố tôi mất 1945 thì 5 mẹ con tôi tiếp tục sinh sống trên thửa đất này Sau đó 04 chị em tôi lập gia đình và thoát ly thì một mình mẹ tôi sống trên mảnh đất này.”

Theo biên bản lấy lời khai ngày 26/11/2016 (Bút lục số 57,58) bà Chu Thị

Loan khai rằng: “…năm 1945 bố tôi mất thì mẹ và bốn chị em tôi cùng sinh sống trên thửa đất này Sau khi bốn chị em tôi lập gia đình thoát ly thì chỉ còn lại mẹ tôi là bà Chu Thị Cúc sinh sống trên thửa đất này.”

Theo biên bản lấy lời khai ngày 21/02/2017 (Bút lục số 68, 69) con trai bà

Đinh Thị Tám là Chu Khắc Hồng cũng khai rằng: “sau đó các con bà Cúc lâp gia đình và thoát ly còn lại một mình bà Cúc ở trên thửa đất này.”

Trong khoảng thời gian các con bà Cúc lập gia đình và thoát ly thì vợ chồng anh Chu Khắc Hồng và Trần Thị Đắc là người thường xuyên qua lại trông nôm và

chăm sóc và giúp bà làm những công việc trong gia đình cho bà như những người con trong gia đình Khi bà Cúc mất năm 1990 thì cũng gia đình bà Tám lo ma chay, tang

lễ, các con của bà Cúc chỉ có một mình bà Chu Thị The về hương khói

Thời điểm các con bà Cúc thoát ly thì bà Cúc đã gần 80 tuổi, không còn khả năng để tạo ra thu nhập nuôi sống bản thân, nhưng các con bà Cúc không chăm sóc, nuôi dưỡng, bỏ mặc mẹ già ở một mình trong cảnh cô đơn, thiếu tình thương của con cái Việc làm này của các con bà Cúc đã vi phạm nghĩa vụ nuôi dưỡng đối với bà Cúc

Căn cứ Điều 21, Luật hôn nhân gia đình năm 1987 quy định: “Các con có nghĩa vụ và quyền ngang nhau trong gia đình Con có nghĩa vụ kính trọng, chăm sóc, nuôi dưỡng cha mẹ, lắng nghe những lời khuyên bảo của cha mẹ”

Căn cứ Điểm b, Khoản 1, Điều 646, Bộ luật Dân sự 1995 quy định: “1-Những người sau đây không được quyền hưởng di sản: b) Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản;…”

Căn cứ Điểm b mục 2 Nghị quyết 02/HĐTP ngày 19/10/1990 hướng dẫn áp

dụng một số quy định của pháp lệnh thừa kế năm 1990 quy định: “Những người có nghĩa vụ nuôi dưỡng nhau theo quy định tại các điều 19, 20, 21, 23, 27 Luật Hôn nhân

và gia đình (như cha mẹ và con, ông bà và cháu, anh chị em) trong khoảng thời gian 3 năm trước khi người để lại di sản chết, nếu có khả năng thực hiện nghĩa vụ nuôi dưỡng mà không thực hiện làm cho người cần được nuôi dưỡng lâm vào tình trạng khổ sở hoặc nguy hiểm đến tính mạng, thì không có quyền hưởng di sản của người đó.”

Từ quy định trên thì các con bà Cúc đã không thực hiện nghĩa vụ nuôi dưỡng

bà Cúc mặc dù các ông bà đều có khả năng thực hiện, để bà Cúc sống một mình cơ cực, phải nhờ đến sự giúp đỡ của cháu họ và con của cháu họ là ông Thuyên, bà Tám, ông Hồng, bà Đắc để sống qua ngày

Như vậy, trên cả phương diện pháp luật và phương diện đạo đức, các con của

bà Cúc không có quyền hưởng di sản của bà Cúc để lại do vi phạm nghiêm trọng nghĩa

vụ nuôi dưỡng đối với cha mẹ

Kính mong quý Tòa xem xét về nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản làm căn cứ áp dụng Điểm b, Khoản 1, Điều 646, Bộ luật Dân sự 1995 truất quyền hưởng di sản của bà Thanh, ông Sinh, bà Loan, bà The

Thứ ba, trả lại các tài sản trên đất tại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 01, tại địa chỉ thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam:

Các tài sản trên đất của bà Cúc gồm căn nhà vách 2 gian, lợp ngói khoảng 20m2, 1 bếp vách đất lợp ngói đỏ 2 gian khoảng 5m2, 1 bể nước ăn khoảng 3m2, 1 sân