Sau đó cả bốn chị em con của ông Trường và bàCúc đều đi làm ăn xa, lập gia đình và sinh sống mỗi người mộtnơi, chỉ còn một mình bà Cúc vẫn sinh sống trên mảnh đất này.Năm 1990 Bà Cúc mất
Trang 3MỤC LỤC
I Kết quả nghiên cứu hồ sơ
1 Tóm tắt nội dung tranh chấp
2 Tư cách đương sự
3 Yêu cầu của các đương sự và tài liệu chứng cứ chứng minh
4 Các vấn đề pháp lý cơ bản khác
4.1 Quan hệ pháp luật tranh chấp
4.2 Thời hiệu khởi kiện
4.3 Thẩm quyền Tòa án
4.4 Thủ tục tiền tố tụng
4.5 Văn bản pháp luật áp dụng
II Dự kiến kế hoạch hỏi
1 Hỏi Nguyên đơn
2 Hỏi Bị đơn
3 Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
III Dự thảo bản luận cứ bảo vệ Nguyên đơn (Bị đơn)
IV Nhận xét về việc đóng vai tại phiên diễn án
1 Hình thức tổ chức buổi diễn án
2 Về trình tự, thủ tục tố tụng
3 Về các vai diễn trong buổi diễn án ………
………
3.1 Chủ tọa phiên tòa
3.2 Hội thẩm nhân dân
3.3 Thư ký phiên tòa
3.4 Đại diện Viện kiểm sát
3.5 Người khởi kiện
3.6 Người bị kiện
3.7 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
3.8 Luật sư bảo vệ người khởi kiện
3.9 Luật sư bảo vệ người bị kiện
3.10 Luật sư bảo vệ người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan
Trang 4I Kết quả nghiên cứu hồ sơ
1 Tóm tắt nội dung tranh chấp
Ông Chu Khắc Trường và vợ là bà Chu Thị Cúc có mảnh đất tại thửa đất số 40, tờ bản
đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, với diện tíchđất là 777m Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có tất cả 4 người con là:2
- Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931), tên thường gọi là Chu Thị Thanh;
- Chu Thị Loan (sinh năm 1934);
- Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936);
- Chu Thị The (sinh năm 1944)
Thời gian Sự kiện
Năm 1945 Ông Trường mất, 5 mẹ con bà Cúc tiếp tục ở lại mảnh đất
777m2 trên Sau đó cả bốn chị em con của ông Trường và bàCúc đều đi làm ăn xa, lập gia đình và sinh sống mỗi người mộtnơi, chỉ còn một mình bà Cúc vẫn sinh sống trên mảnh đất này.Năm 1990 Bà Cúc mất và không để lại di chúc, để lại tài sản là một nhà
gỗ hai gian lợp ngói, vách đất và một số cây lâu năm trên diện tích đất 777 m2.
Ngày 20/01/1994 Ông Sinh đã làm Đơn chuyển quyền thừa kế (mà không có sự
đồng ý của những người thừa kế khác) cho ông Chu Khắc
Thuyên (là anh họ) và bà Đinh Thị Tám (vợ ông Chu KhắcThuyên) với quyền thừa kế, sử dụng lâu dài kể từ ngày
24/1/1994, di sản cụ thể gồm: thửa đất diện tích 502 m2, 1 nhà vách ngăn hai gian lợp ngói, ao cùng toàn bộ cây cối lưu niên trong vườn Việc chuyển quyền này đã được trưởng tộc họ
Chu Khắc – ông Chu Khắc Chinh và trưởng thôn Vân Châu –ông Chu Hải Nông, cán bộ quản lý ruộng đất xã – bà Vân Tuyết
và Uỷ ban nhân dân xã Phù Vân xác nhận
Theo thỏa thuận miệng giữa ông Sinh và ông Thuyên: ôngThuyên phải đưa cho ông Sinh 1.500.000 đồng thì ông Sinh sẽgiao quyền thừa kế toàn bộ thửa đất và cây cối cho vợ chồngông Thuyên bà Tám
Ngày 24/01/1994 Ông Thuyên có đưa cho ông Sinh 500.000 đồng, số tiền
lÊ TUẤN kIỆT– SBD: 556 3
Trang 51.000.000 đồng còn lại vợ chồng ông Thuyên bà Tám hẹn trongnăm 1994 sẽ trả nốt nhưng sau đó ông Sinh không về lại nữanên số tiền này vẫn chưa được chuyển cho ông Sinh.
Ngày 04/4/1994 Bà Chu Thị Thanh về thăm quê thấy vậy liền yêu cầu chấm dứt
việc chuyển nhượng giữa ông Chu Khắc Sinh và ông Chu KhắcThuyên vì chưa được sự nhất trí của các anh chị em trong giađình nên Bà Chu Thị Thanh đã đề nghị chính quyền giải quyết
Bà Thanh và bà Chu Thị The biết sự việc trên đã làm đơn khiếunại lên Ủy ban nhân dân (UBND) xã Phù Vân
Ngày 10/04/1994 Uỷ ban nhân dân xã Phù Vân ra thông báo số 05/TB-UB về việc
tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh và ôngThuyê
Ngày 15/04/1994 Bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The thống nhất
làm giấy giao quyền trông nom cho ông Thuyên với nội dung:+ Giao quyền sử dụng đất và nhà trên đất và các cây cối lưuniên cho ông Thuyên sử dụng và thu hoạch
+ Thời hạn: 5 năm (15/4/1994 - 15/4/1999),+ Điều kiện: ông Thuyên phải giữ nguyên hiện trạng khôngđược tự ý đập phá, cơi nới nhà cửa và chặt phá cây cối ÔngThuyên được hưởng 50% hoa lợi trên đất còn 50% hoa lợi nàyông Thuyên có trách nhiệm gửi lại trưởng họ nội hoặc họ ngoại
để thực hiện nghĩa vụ với nhà nước Việc giao quyền trông nomnày đã được thôn 6 chứng thực và UBND xã Phù Vân xác nhậnNgày 3/3/1999 Ông Chu Khắc Thuyên mất, phần đất và tài sản trên đất nói trên
tiếp tục được vợ là bà Đinh Thị Tám thu hoạch và quản lý
Ngày 22/11/2001 Ông Sinh đã làm Giấy giao quyền sử dụng cho ông Chu Khắc
Chinh(là trưởng họ) trông nom, bảo vệ nhà đất (502 m2 đất thổ
cư, 1 căn nhà hai gian lợp ngói), thu hoạch hoa màu cây lưuniên gồm: 5 cây nhãn, 1 cây bạch đàn, 1 cây dừa, 1 vườn trồngrau muống, ông Thuyên sẽ được hưởng 50% tiền hoa lợi, và đãđược thôn 6 và UBND xã Phù Vân đã xác nhận
+ Tuy nhiên từ khi lập biên bản này thì ông Chinh chưa bao giờquản lý thửa đất mà vẫn do gia đình bà Đinh Thị Tám quản lý.Tháng 5/2016 Bà Tám cùng con gái là Chu Thị Mai làm nhà trên mảnh đất kể
Trang 6trên Không đồng ý với việc xây cất của bà Tám, bà Thanh cóđơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải chính quyền đến canthiệp nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng.
Ngày 19/06/2016 UBND xã Phù Vân đã tiến hành phiên hòa giải nhưng không
hòa giải thành + Lập biên bản hoà giải tranh chấp đất đai và đưa ra kết luận:
việc bà Tám xây nhà trên thửa đất đang tranh chấp là sai, yêucầu bà Tám giữ nguyên hiện trạng
Ngày 25/10/2016 UBND xã Phù Vân đã tiến hành phiên hòa giải nhưng không
hòa giải thành + Do bà Tám đã vắng mặt không có lý do chính đáng
Ngày 05/11/2016 Bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh khởi kiện với yêu cầu
Ngày 27/02/2017 TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 1
cho các đương sự; hòa giải không thành.
Ngày 07/03/2017 TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 2
cho các đương sự; hòa giải không thành.
Ngày 03/08/2017 TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định số
65/2017/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử
,
2 Tư cách đương sự
NGUYÊN ĐƠN - Bà Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1930) - Tên thường
gọi: Chu Thị ThanhĐịa chỉ: 12 tổ 16 Phường Nam Thanh, TP Điện Biên, tỉnhĐiện Biên
Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm (sinh năm 1970)Địa chỉ: Số 61 tổ 16 Phường Nam Thành, TP Điện Biên, tỉnhĐiện Biên
lÊ TUẤN kIỆT– SBD: 556 5
Trang 7(Theo Giấy ủy quyền ngày 20/01/2013.
- Ông Chu Văn Sinh (sinh năm 1936)
Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng,tỉnh Lạng Sơn
BỊ ĐƠN - Bà Đinh Thị Tám (sinh năm 1930)
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố phủ lý, tỉnh Hà Nam
(Theo giấy ủy quyền ngày 21/11/2012)
- Bà Chu Thị The (sinh năm 1994)Địa chỉ: Đội 1 thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện GiaoThủy, tỉnh Nam Định
Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết(sinh năm 1952) Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân,thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
(Theo giấy ủy quyềnngày 21/11/2012)
- Ông Chu KhắcHồng (sinh năm1956)
- Bà Trần Thị Đắc(sinh năm 1952)
- Bà Chu Thị Mai (sinh năm 1952)
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh HàNam
3 Yêu cầu của các đương sự và tài liệu chứng cứ chứng minh
Yêu cầu của Nguyên đơn Tài liệu, chứng cứ để chứng minh
- Trả lại thửa đất số 40,
tờ bản đồ số 2 tại thôn 6, xã
Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh
Hà Nam, với diện tích đất là
- Giấy tờ chứng minh tư cách đương sự củaNguyên đơn:
o Giấy CMND của bà Chu Thị Hồng Thanh; oGiấy CMND của ông Chu Văn Sinh
Trang 8777m2 cho bốn người con của
ông Trường và bà Cúc là: bà
Chu Thị Thanh, ông Chu Văn
Sinh, bà Chu Thị Loan và bà
Chu Thị The;
- Tháo dỡ nhà và các
công trình đã xây dựng trái
phép trên thửa đất;
- Trả lại nhà và cây cối
trên thửa đất này và hoa màu
trên đát với 50% tổng giá trị
thu nhập kể từ ngày
15/4/1994
- Giấy tờ chứng minh thời điểm mở di sản thừakế:
o Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường đã chết;
o Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc
- Giấy tờ chứng minh tư cách thừa kế củanguyên đơn: Sổ hộ khẩu
- Giấy tờ chứng mình nguồn gốc tài sản tranhchấp:
o Bản đồ năm 1990 o Tờ bản đồ số 02 lập năm1998
- Thông báo của UBND xã Phù Vân ngày10/04/1994
- Giấy giao quyền trông nom (15/04/1994)
- Giấy giao quyền sử dụng (22/11/2001)
- Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2007
- Biên bản họp gia đình ngày 05/06/2016
- Biên bản hòa giải của UBND xã Phù Vân vàongày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016
- Báo cáo kết quả hòa giải tranh chấp đất đai số79/BC-UBND ngày 25/10/2016 của UBND xã PhùVân
4 Các vấn đề pháp lý cơ bản khác
4.1 Quan hệ pháp luật tranh chấp
Trong vụ án dân sự này, nguyên đơn khởi kiện bị đơn để đòi lại mảnh đất 777m tại2
thửa đất số 40 tờ bản đố số 2 lập năm 1998 và một số tài sản khác trên đất Bị đơn chorằng một trong số các nguyên đơn đã chuyển quyền thừa kế mảnh đất cho chồng mìnhnên quyền sử dụng mảnh đất này là của bị đơn Các nguyên đơn cho rằng mảnh đất này
là của cha mẹ họ và họ là người thừa kế theo pháp luật nên quyền sử dụng mảnh đất nàythuộc về nguyên đơn Do vậy, đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất
4.2 Thời hiệu khởi kiện
Căn cứ Khoản 3 Điều 155 Bộ luật dân sự 2015 thì tranh chấp về quyền sử dụng đấtkhông áp dụng thời hiệu khởi kiện
lÊ TUẤN kIỆT– SBD: 556 7
Trang 94.3 Thẩm quyền Tòa án
Thẩm quyền của Tòa án theo cấp: theo Khoản 9 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự 2015thì tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án Cụ thể hơn theo Điểm aKhoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩmquyền giải quyết tranh chấp đất đai
Thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ: theo Điểm c Khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụngdân sự 2015 thì đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản
có thẩm quyền giải quyết Trong vụ án này, mảnh đất đang có tranh chấp có địa chỉ tạithôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý (nay là Thành phố Phủ Lý), tỉnh Hà Nam vậy Tòa án
có thẩm quyền giải quyết sẽ là Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
4.4 Thủ tục tiền tố tụng
Theo ý kiến của các nguyên đơn thì quyền sử dụng mảnh đất đang tranh chấp này làthuộc sở hữu chung của 4 anh chị em con của bà Cúc, tuy nhiên theo ý kiến của bị đơnthì quyền sử dụng đất thuộc về bị đơn Vậy nên ta có thể xác định đây là tranh chấp ai cóquyền sử dụng đất Theo Điểm a Khoản 3 Điều 8 Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP của Hộiđồng thẩm phán thì “Đối với tranh chấp ai có quyền sử dụng đất thì phải tiến hành hòagiải tại Ủy ban nhân dân xã”
Trong vụ án này, UBND xã Phù Vân đã tiến hành 02 cuộc họp hòa giải vào ngày19/06/2016 và ngày 25/10/2016 tuy nhiên đều hòa giải không thành Vậy nên nguyên đơnkhởi kiện bị đơn ra trước tòa vào ngày 05/11/2016 là đúng theo quy định về điều kiệnkhởi kiện của Bộ luật tố tụng dân sự
4.5 Văn bản pháp luật áp dụng
- Bộ luật dân sự 1995;
- Bộ luật dân sự năm 2005;
- Bộ luật dân sự năm 2015;
- Luật Đất đai năm 1993;
- Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.;
- Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán hướng dẫn thi hành một sốquy định trong phần thứ hai “Thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp sơ thẩm” của bộluật tố tụng dân sự đã được sửa đổi, bổ sung theo luật sửa đổi bổ sung một số điều của
bộ luật tố tụng dân sự
Trang 10II Dự kiến kế hoạch hỏi, đâp với tư câch lă người bảo vệ quyền vă lợi ích cho nguyín đơn
1 Hỏi Nguyín đơn
Hỏi Nguyín đơn – bă Chu Thị Thanh:
Bạn có thể chứng minh được quyền thừa
kế của bạn đối với thửa đất nói trín
không? Bạn có giấy tờ gì để chứng minh
điều đó?
Tôi có thể chứng minh được quyền thừa
kế của tôi đối với thửa đất nói trín Tôi cógiấy khai sinh chứng minh tôi lă con của
vợ chồng ông Trường vă bă Cúc, lă nhữngngười sở hữu thửa đất nói trín trước khiqua đời Tôi cũng có giấy tờ chứng tử củaông Trường vă bă Cúc, chứng minh họ đêqua đời không để lại di chúc Theo quyđịnh tại Điều 681 vă Điều 682 Bộ luật dđn
sự 2015 1, tôi lă người có quyền thừa kếtheo phâp luật đối với thửa đất nói trín,cùng với câc tăi sản gắn liền với đất.Bạn có biết về việc ông Sinh chuyển
quyền thừa kế cho ông Thuyín năm 1994
không? Bạn có đồng ý với việc đó không?
Tôi biết về việc ông Sinh chuyển quyềnthừa kế cho ông Thuyín năm 1994, nhưngtôi không đồng ý với việc đó Tôi đê phâthiện việc ông Sinh lăm thỏa thuận chuyểnquyền thừa kế mă không có sự đồng ý củatôi vă hai chị em của tôi, nín tôi đê lămđơn đề nghị chính quyền xê giải quyết.UBND xê đê có văn bản tạm đình chỉ việcchuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh vẵng Thuyín Theo quy định tại Điều 689
Bộ luật dđn sự 2015 1, việc chuyển nhượngquyền thừa kế phải có sự đồng ý của tất cảcâc người có quyền thừa kế Do đó, việcông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ôngThuyín lă không hợp phâp vă không cóhiệu lực
Bạn có biết về việc câc chị em của bạn
giao quyền trông nom cho ông Thuyín
với thời hạn 05 năm từ ngăy 15/04/1994
đến 15/04/1999 không? Bạn có đồng ý với
Tôi biết về việc câc chị em của tôi giaoquyền trông nom cho ông Thuyín với thờihạn 05 năm từ ngăy 15/04/1994 đến
lÍ TUẤN kIỆT– SBD: 556 9
Trang 11việc đó không? 15/04/1999
Bà Chu Thị Cúc mất năm nào? Có để lại
tài sản gì không, gồm những gì? Có để lại
di chúc không?
Bà Chu Thị Cúc mất năm 1990, không đểlại di chúc Di sản bà để lại là thửa đấtdiện tích 777 m2 thuộc thửa số 2, tờ bản
đồ số 40 lập năm 1998 tại thôn 6, xã PhùVân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam,trên đó có một nhà gỗ hai gian lợp ngói,vách đất, với diện tích là 183,4 m , và một2
số cây lâu năm
Bà Chu Thị Thanh có quan hệ như thế nào
với bà Chu Thị Cúc?
Bà Chu Thị Thanh có quan hệ là con gáicủa bà Chu Thị Cúc
Bố mẹ bà Thanh có bao nhiêu người con
chung? Là những ai? Có con riêng không?
Bà Chu Thị Thanh có quan hệ là con gáicủa bà Chu Thị Cúc Bà Chu Thị Cúc là
mẹ của bà Thanh và là vợ của ông ChuKhắc Trường Bố mẹ bà Thanh có bốnngười con chung, là ông Chu Văn Sinh,
bà Chu Thị Hồng Thanh, bà Chu Thị Loan
và bà Chu Thị The Bố mẹ bà Thanhkhông có con riêng
Bà trình bày rõ nguồn gốc thửa đất số 40,
tờ bản đồ số 02, diện tích 777m Giấy tờ2
chủ quyền, tên trong sổ quản lý đất đai do
ai đứng tên?
Thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, diện tích777m2 là thửa đất thừa kế của vợ chồngông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc.Nguồn gốc thửa đất này là của ôngTrường và bà Cúc, không rõ từ khi nào.Giấy tờ chủ quyền, tên trong sổ quản lýđất đai đều do ông Trường và bà Cúcđứng tên Sau khi ông Trường và bà Cúcchết, thửa đất này được thừa kế cho bốnngười con của họ, là ông Sinh, bà Thanh,
1
Trang 12định và đóng thuế đầy đủ cho nhà nước.Năm 1999, ông Thuyên chết, bà Tám là
vợ ông Thuyên tiếp tục sử dụng đất.Nguyên đơn có bán hay tặng cho ai mảnh
đất này không?
Nguyên đơn không bán hay tặng cho aimảnh đất này Ông Sinh chỉ có làm giấygiao quyền trông nom đất cho ông Thuyênvới thời hạn 05 năm từ ngày 15/04/1994đến 15/04/1999, nhưng không có tác dụngchuyển quyền sử dụng đất cho ôngThuyên
Vào ngày 20/01/1994, ông Chu Văn Sinh
viết Đơn chuyển quyền thừa kế miếng đất
cho ông Chu Khắc Thuyên, bà có biết
việc này hay được bàn bạc, thống nhất gì
không?
Bà Thanh có biết việc ông Sinh viết Đơnchuyển quyền thừa kế miếng đất cho ôngThuyên vào ngày 20/01/1994 Bà Thanhkhông được bàn bạc, thống nhất gì về việcnày Bà Thanh phát hiện việc này năm
1994 và không đồng ý vì ông Sinh làmchuyển quyền thừa kế mà không có sựđồng ý của ba chị em của bà
Vào ngày 10/04/1994 UBND xã Phù Vân
đã ra thông báo tạm đình chỉ việc chuyển
quyền thừa kế, nguyên đơn có biết việc
này không? Tại sao lúc này nguyên đơn
không thực hiện việc phân chia di sản
thừa kế?
Bà Thanh có biết việc UBND xã Phù Vân
ra thông báo tạm đình chỉ việc chuyểnquyền thừa kế vào ngày 10/04/1994 Lúcnày, nguyên đơn không thực hiện việcphân chia di sản thừa kế vì nguyên đơnmong muốn giữ nguyên thửa đất này là tàisản chung của bốn anh chị em Nguyênđơn cũng hy vọng ông Thuyên sẽ trả lạiđất sau khi hết thời hạn giao quyền trôngnom
Ngày 22/11/2001, ông Chu Văn Sinh có
làm Giấy giao quyền sử dụng đất cho ông
Chu Khắc Chinh, việc này có xác nhận
của thôn 6 xã Phù Vân Bà Thanh và các
chị em khác biết việc này không?
Bà Thanh và các chị em khác không biếtviệc ông Sinh có làm Giấy giao quyền sửdụng đất cho ông Chu Khắc Chinh vàongày 22/11/2001 Việc này không có xácnhận của thôn 6 xã Phù Vân Đây là mộtviệc làm bất hợp pháp của ông Sinh, vìông Sinh không có quyền giao quyền sửdụng đất cho người khác mà không có sự
lÊ TUẤN kIỆT– SBD: 556 1
1