about:blank 3/47PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNHTỔNG CTCP ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG DICA Tổng quan về công ty.Tổng CTCP Đầu tư phát triển xây dựng Upcom: DIC Nhóm ngành: Bất đ:ng sản & Tài
Trang 1about:blank 1/47
[Grab your reader’s attention with a great quote from the document or use this space to emphasize a key point To place this text box anywhere
on the page, just drag it.]
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG
VẬN TẢI
TIỂU LUẬN TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP
XÂY DỰNG – (DIC) Giảng viên: PGS.TS Nguyễn Thị Hồng Hạnh
Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tuấn Minh
MSV: 222234857
Lớp: Kinh tế vận tải 2 – K63
0
Trang 25/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
N:i dung
A Tổng quan về công ty
Lịch sử hình thành:
Ngành nghề kinh doanh:
Địa bàn kinh doanh chính hiện nay:
Công ty con:
Công ty liên kết:
Cơ cấu cổ đông:
B Phân tích sơ bộ về tình hình tài chính doanh nghiệp năm 2022 2023
I Phân tích hoạt động sản xuất kinh doanh 18
1 Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh 18
2 Tình hình tài chính: 21
II.Các chỉ số tài chính 23
1 Hệ số thanh toán 23
2.Hệ số cơ cấu nguồn vốn 24
3 Hệ số hiệu suất hoạt động 25
4 Hệ số sinh lời 28
5 Hệ số giá trị thị trường 31
C Nhu cầu vốn dự kiến trong năm 2024 33
BÁO CÁO TÀI CHÍNH KIỂM TOÁN HỢP NHẤT NĂM 202 34
1
Trang 3about:blank 3/47
PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH TỔNG CTCP ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG (DIC)
A Tổng quan về công ty.
Tổng CTCP Đầu tư phát triển xây dựng (Upcom: DIC)Nhóm ngành: Bất đ:ng sản & Tài chính
Mã cổ phiếu: DICTên viết tắt: DICGiấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 3500101107Ngày cấp: 30/08/2022 (đăng ký thay đổi lần thứ 25 vào ngày 08/12/2023)
Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cấpVốn điều lệ: 6.098,5 tỷ VNĐ
Vốn đầu tư của chủ sở hữu: 7.564,7 tỷ VNĐTrụ sở chính:
Địa chỉ: 15 Thi Sách, Phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu, Tỉnh
Bà Rịa-Vũng Tàu, Việt Nam
Số điện thoại: : (84-254) 3859248
Số fax: (84-254) 3586927Website: https://www.dic.vn/
Trang 45/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC)
- 2005: Khởi công xây dựng Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai)
- 2008: Chuyển đổi thành Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) với vốn điều lệ 370 tỷ đồng
- 2009:Chính thức niêm yết cổ phiếu trên sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) với mã chứng khoán DIG
Khởi công xây dựng khu đô thị Nam Vĩnh Yên (tỉnh Vĩnh Phúc)
- 2010: Tăng vốn điều lệ lên 1000 tỷ đồng
- 2011: Khởi công xây dựng khu đô thị mới DIC An Khánh (Hà Nội)
- 2012: Khởi công xây dựng khu đô thị mới DIC Vũng Tàu
- 2013: Khởi công xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng DIC Paradise (NhaTrang)
- 2014: DIC Corp được vinh danh Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam (VNR500) và Top 100 Doanh nghiệp niêm yết tốt nhất Việt Nam (Forbes Việt Nam)
- 2015: DIC Corp được vinh danh Top 50 Doanh nghiệp niêm yết uy tínnhất Việt Nam (VNX50)
- 2016: DIC Corp thoái vốn khỏi Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank)
- 2017: DIC Corp thoái gần 50% vốn nhà nước, chuyển đổi thành tập đoàn kinh tế
tư nhân
DIC Corp được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp Bền vững nhất Việt Nam (CSI)
- 2018: DIC Corp được vinh danh Top 50 Công ty niêm yết xuất sắc nhất Việt Nam
(BCTC Awards)
- 2019: DIC Corp được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản uy tín nhất
Việt Nam (Vietnam Report)
- 2020: DIC Corp kỷ niệm 30 năm thành lập (1990 – 2020) với chủ đề “Tự hào gắn
kết – Bứt phá thành công”
- 2021: DIC Corp được vinh danh Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam
3
Trang 5- DIC Corp hiện là một trong những tập đoàn đầu tư bất động sản lớn nhất Việt
Nam với quỹ đất hơn 1.000 ha và hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực như bất
động sản, xây dựng, năng lượng, tài chính,
4
Trang 65/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Ngành nghề kinh doanh :
-DIC là tập đoàn đa ngành nghề với hoạt đ:ng kinh doanh chính
tập trung vào các lĩnh vực sau:
1 Bất đ:ng sản:
Bất đ:ng sản nhà ở: DIC phát triển các dự án nhà ở, khu đô
thị mới, biệt thự, căn h: cao cấp,
Bất đ:ng sản công nghiệp: DIC đầu tư và phát triển các khu
công nghiệp, khu chế xuất,
Bất đ:ng sản du lịch: DIC phát triển các khu du lịch, resort,
khách sạn,
2 Xây dựng:
Xây dựng dân dụng: DIC thi công các công trình nhà ở,
chung cư, cao ốc văn phòng,
Xây dựng công nghiệp: DIC thi công các công trình nhà
máy, xí nghiệp, khu công nghiệp,
Xây dựng hạ tầng: DIC thi công các công trình giao thông,
cầu đường, hệ thống cấp thoát nước,
Đầu tư tài chính: DIC đầu tư vào các công ty con, liên kết
trong lĩnh vực bất đ:ng sản, xây dựng, năng lượng,
Cho vay tài chính: DIC cung cấp dịch vụ cho vay tài chính
cho các doanh nghiệp và cá nhân
Trang 7Địa bàn kinh doanh chính hiện nay :
-DIC hoạt đ:ng trên nhiều địa bàn r:ng khắp cả nước, bao gồm:
1 Vùng trọng điểm phía Nam:
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu: Đây là địa bàn trọng điểm của DIC với nhiều dự án lớn như Khu đô thị Chí Linh, Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, Khu đô thị mới Long Tân,
Thành phố Hồ Chí Minh: DIC có văn phòng đại diện tại TP.HCM và tham gia vào m:t số dự án bất đ:ng sản tại đây
2 Vùng kinh tế trọng điểm phía Đông:
Tỉnh Đồng Nai: DIC đang triển khai các dự án như Khu đô thịWisteria City, Khu công nghiệp Long Khánh,
Tỉnh Bình Dương: DIC có văn phòng đại diện tại Bình Dương
và tham gia vào m:t số dự án bất đ:ng sản tại đây
3 Vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc:
Thủ đô Hà N:i: DIC có văn phòng đại diện tại Hà N:i và tham gia vào m:t số dự án bất đ:ng sản như Khu đô thị An Khánh, Khu đô thị mới Cổ Loa,
Tỉnh Vĩnh Phúc: DIC đang triển khai dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên
6
Trang 85/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Công ty con:
Đây là danh sách m:t số công ty con của DIC:
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển DIC Vũng Tàu
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển DIC Long An
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển DIC Bình Dương
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển DIC Đồng Nai
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển DIC Hà N:i
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển DIC Hải Phòng
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển DIC Đà Nẵng
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển DIC Khánh Hòa
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển DIC Tây Ninh
DIC còn có nhiều công ty con khác hoạt đ:ng trong các lĩnh
vực như bất đ:ng sản, xây dựng, năng lượng, tài chính,
Công ty liên kết :
Danh sách công ty liên kết của DIC:
1 Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng DIC Holdings:
Lĩnh vực hoạt đ:ng: Bất đ:ng sản, xây dựng
Tỷ lệ sở hữu của DIC: 40,01%
2 Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Bê tông:
Lĩnh vực hoạt đ:ng: Sản xuất, kinh doanh VLXD
Tỷ lệ sở hữu của DIC: 51%
3 Công ty Cổ phần Gạch men Anh em DIC:
Lĩnh vực hoạt đ:ng: Sản xuất, kinh doanh gạch men
Tỷ lệ sở hữu của DIC: 89,03%
4 Công ty Cổ phần DIC Toàn Cầu:
Lĩnh vực hoạt đ:ng: Xây dựng
Tỷ lệ sở hữu của DIC: 49%
5 Công ty Cổ phần DIC Số 4:
Lĩnh vực hoạt đ:ng: Bất đ:ng sản
Tỷ lệ sở hữu của DIC: 99,99%
6 Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng DIC:
Lĩnh vực hoạt đ:ng: Xây dựng hạ tầng
Tỷ lệ sở hữu của DIC: 51%
7 Công ty Cổ phần DIC Hospitality:
Lĩnh vực hoạt đ:ng: Du lịch, khách sạn
7
Trang 9about:blank 9/47
Tỷ lệ sở hữu của DIC: 99,99%
8 Công ty Cổ phần DIC Energy:
Lĩnh vực hoạt đ:ng: Năng lượng
Tỷ lệ sở hữu của DIC: 99,99%
9 Công ty TNHH MTV Phát triển Khu công nghiệp Long Khánh:
Lĩnh vực hoạt đ:ng: Khu công nghiệp
Tỷ lệ sở hữu của DIC: 49%
10 Công ty TNHH MTV Du lịch Đại Phước:
Lĩnh vực hoạt đ:ng: Du lịch
Tỷ lệ sở hữu của DIC: 99,99%
Ngoài ra, DIC còn có m:t số công ty liên kết khác hoạt đ:ngtrong các lĩnh vực như bất đ:ng sản, xây dựng, năng lượng, tài chính,
Cơ cấu cổ đông:
Cơ cấu cổ đông DIC (tính đến 30/06/2023):
Nhà đầu tư nước ngoài: sở hữu 8,76% vốn điều lệ
Cổ đông nhỏ lẻ: sở hữu 0,01% vốn điều lệ
Cơ cấu cổ đông của DIC khá tập trung, với nhóm cổ đông lớn nắm giữ hơn 90% vốn điều lệ
Tóm lại:
DIC có cơ cấu cổ đông khá tập trung
Nhóm cổ đông lớn nắm giữ hơn 90% vốn điều lệ
Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thiện Tuấn là cổ đông lớn nhất của DIC
8
Trang 105/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 11about:blank 11/47
BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN HỢP NHẤT
10
Trang 125/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
11
Trang 13about:blank 13/47
12
Trang 145/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
13
Trang 15about:blank 15/47
14
Trang 165/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 17about:blank 17/47
Trang 185/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
17
Trang 19about:blank 19/47
Trang 205/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 21about:blank 21/47
20
Trang 225/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 23about:blank 23/47
Trang 245/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 25about:blank 25/47
Trang 265/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 27about:blank 27/47
Trang 285/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 29about:blank 29/47
Trang 305/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 31about:blank 31/47
Trang 325/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 33about:blank 33/47
Trang 345/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 35about:blank 35/47
Trang 365/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 37about:blank 37/47
Trang 385/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 39about:blank 39/47
Trang 405/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 41about:blank 41/47
Trang 425/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 43about:blank 43/47
Trang 445/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 45about:blank 45/47
Trang 465/4/24, 9:15 AM TÀI Chính Doanh NGHIỆP - THAM KHẢO
Trang 47about:blank 47/47