Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Nghiên cứu giải pháp đẩy nhanh tiến độ các công trình xây dựng do Chi cục Thủy lợi tỉnh Nghệ An làm chủ đầu tư

Chỉ cục thủy lợi Ne trong thời gian qua đã đầu tr rit nhiễu các dự án để thúc diy và xây dựng hệ thôngthủy lợi, đề điều trên địa bàn tỉnh Nghệ An, Tuy nhiên tinh hình triển khai thực hiệ

BO GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT

TRUONG ĐẠI HỌC THỦY LỢI

BO GIÁO DỤC VA ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT

TRUONG ĐẠI HỌC THỦY LỢI

LỜI CAM DOAN

Tôi xin cam đoan đây là luận văn nghiên cứu của bản thân Các kết quả nghiên cứu vàsắc kết luận trong luận văn là trung thực, không sao chép từ bắt kỳ một nguồn nào vàdưới bắt kỳ hình thức nào Việc tham khảo các nguồn tà liệu (nếu có) đã được thựchiện trích dẫn và ghi nguồn tà liệu tham khảo đúng quy định

“Tác giả luận văn

Nguyễn Sỹ Đạo

LỜI CẢM ƠN

Sau một thi gian học tập và nghiên cứu tại Trường Đại học Thủy Lợi Hà Nội Dược

sự hướng dẫn, giúp đỡ tận tình của các thay cô giáo các trong trường, sự cộng tác của

lực phan đấu của bản thân tôi đã hoànchuyên ngành Quản lý xây dụng với nội duns:* NGHIÊNCỨU GIẢI PHÁP BAY NHANH TIEN ĐỘ CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

DO CHÍ CYC THỦY LỢI TÍNH NGHỆ AN LAM CHỦ ĐẦU TƯ”

các cơ quan chuyên môn và các bạn bề, sự.

nh luận văn Thạc

Xin được bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến cán bộ hướng din khoa học là thầy giáo

GS.TS Vũ Thanh Te -người đã dành nhiễu thời gian chỉ bảo, hướng dẫn để tôi hoànthành được luận văn này,

Tôi xin chân thành cảm ơn sự giúp đờ của các thầy giáo, cô giáo trong Trường Đại học

“Thủy lợi trong thời gian học tập tại đây, sự quan tâm giúp đỡ của lãnh đạo Chỉ cụcthủy lợi Nghệ An, bạn bè đồng nghiệp để hoàn thành luận văn này,

Xin chân thành cám on!

“Tác giả

Nguyễn Sỹ Đạo

DUNG, KHẢ NANG VAN HANH KHAI THÁC 4

1.1 Dự án đầu tư xây dựng 41.1.1, Khái niệm về dự án đầu tư xây dựng công trình 4

1.1.2 Trinh tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công tinh, 4

1.2 Tiến độ th công trong xây dựng 61.2.1, Khái niệm về tiến độ thi công trong xây dựng công trình 61.2.2, Tâm quan trọng của tiến độ thi công trong xây dựng công trình 71.3 Chi phí của dự án đầu tr xây dựng công trình 413.1 Khái niệm về chi phí của dự án đầu tư xây dựng công trình 41.3.2, Các log chi phí của dự án đầu tư xây dựng công trình 14 1.3.3 Chi phí của dyn trong giai đoạn thi công xây đựng công trình 151.4, Thực trạng về tién độ thi công và chi phí đầu tr các công trình xây dựng hiện nay

ở Việt Nam 20

1.4.1 Quản lý tiến độ thi công trong xây dựng 201.42 Tiền độ thi công của một số dự án thủy lợi, thủy điện ở Việt Nam 2KET LUẬN CHƯƠNG | 23CHUONG II CƠ SỞ KHOA HỌC TRONG NGHIÊN CỨU TIỀN ĐỘ VA ANHHƯỚNG CUA TIEN ĐỘ DEN CHI PHÍ DAU TƯ XÂY DỰNG KHẢ NĂNG VANHANH KHAI THÁC 22.1 Cơ sở lý thuyết quan lý tiền độ 24 2.1.1, Căn cứ và nguyên tắc lập kế hoạch tiền độ 24

2.2 Mỗi quan hệ giữa tiến độ và chi phí xây dựng hiệu quả dự án 33 2.2.1 Chỉ phí xây dựng » 2.2.2 Bài toán ign quan giữa tiến độ và chỉ phí 32.2.3 Ảnh hưởng của chậm tiến độ đến chỉ phí và hiệu quả dự án 392.4 Phương pháp khảo sát chuyên gia đánh giá mức độ anh hưởng của các nhân tổ đến.quấn lý tiến độ 40

2.4.1, Lý thuyết thống kê chung trong khảo sát 40

2.4.2 Lập phiêu khảo sắt 4 Kết luận chương 2 4CHƯƠNG 3: DANH GIÁ THỰC TRANG TIEN ĐỘ XÂY DỰNG VA DE XUẤTCÁC GIẢI PHÁP DAY NHANH TIỀN ĐỘ XÂY DUNG CÁC CÔNG TRÌNH DOCHI CỤC THỦY LỢI NGHỆ AN LAM CHU DAU TƯ 483.1, Giới thiệu v chi cục thủy lợi Nghệ An và Ban quân lý dự án đề điều 483.11 Vit chức năng 48

3.2 Thực trạng tiến độ các dự án do Chỉ cục hủy lợi quản If trong thời gian qua 50 3⁄21 Thực rạng _3.3, Kết qui khảo sit chuyên gia để tim nhũng nguyên nhân chính ảnh hưởng đến quản

lý tiến độ 4

3.3.2 Thống kể đối tượng tham gia tr lời 37

3.4, Đề xuất giải php diy nhanh in độ xây dựng các công trình do chi cục thủy lợiNghệ An làm Chủ đầu tư 64 3.4.1 Căn cứ đưa ra git pháp, 4 3.4.2 Thực hiện đầy đủ và nâng cao chit lượng các bước của giai đoạn lập dự án đầu

ww 64

3.43 Ning cao trách nhiệm của Chủ đầu tr trong quản ý chất lượng khảo sit, thiết kếxây dựng 65,3.44 Giải đoạn thắm định dự ân đầu tư xây dựng or

3.4.5 Lựa chon nha thần thi công 6

3.4.6 Day nhanh tiến đội

chuẩn bị cho công tác thi công.

3.4.7 Trong quá trình thi công cần,

3.4.8, Nang cao năng lực cán bộ Chủ đâu tư.

KẾT LUẬN VÀ KIÊN NGHỊ,

TÀI LIỆU THAM KHẢO

¡ phóng mặt bằng, tối định cư và các công tỉnh phy trở

68

68 6

70

12

DANH MỤC HÌNH VẼ

Hình 1.1 ấn độ thi công theo sơ đỗ đường thẳng

Hình L.2Tiển độ thi công công tác bê tông cốt thép theo sơ đồ xiên

Hình 1.3 Kế hoạch tiến độ lập theo phương pháp SDM

Hình 1 4Cae bước hp tiến độ

Hình 2.1 Đỗ thị chi phí gián tiếp

Hình 2.2 Kiểm tr tiển độ bằng đường tích phân

Hình 2.3 Kiểm tra tiến độ thi công bằng đường phần tram.

Hình 2.4, Biểu đồ nhật ký công việc

DANH MỤC BAN

Bảng 2.1: Tiêu chí phan tích dữ liệu thống kê

Bảng 3.3: Thống ké đối tượng tr lời the kinh nghiệm số dự án tham gia,

Bang 3.4: Thông kê đối tượng trả lời theo thời gian công tác

Bảng 3.5: Bảng đánh giá độ tn cậy của tà iệu điều tr

Bang 3.6 Kết quả phân tích theo trị số trung bình

55 58 s

”

66

DANH MỤC VIET TAT

KHTD: Kế hoạch tiến độ

SDM: Sơ đồ mạng

CBT: Chủ đầu tr

WTO: Tô chức thương mại thé gi

NCTKT: Nghiên cứu tiền khả thi

NCKT: Nghiên cứu khả thi

XDCT: Xây dựng công trình

UBND: Ủy ban nhân dân

NN&PTNT: Nông nghiệp và phát triển nông thon

PMU: Ban quản lý dự án trực thuộc CPO

ADB: Ngân hàng đầu tư và phát trién châu A

CPO: Ban quản lý trung ương các dự án thủy lợi

TEN; Tiêu chuẩn ngành

TCVN: Tiêu chuẩn Việt Nam

TKBVTC-DT: Thiết kế bản vẽ thi công - dự toán

MỞ DAU

1 Tính cấp thiết của để tài

“Công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa dit nước đang diễn ra mạnh mẽ trên khắp

mọi miễn đất nước và trên mọi lĩnh vực Trong đó, ngành xây dựng cơ bản đã đồng

sp một phần lớn cho việc công nghiệp hoá, nhiều dự án đã được đầu tư với tổng mie

An

tr lớn đã và dang được triển khá thi công xây dụng Chỉ cục thủy lợi Ne

trong thời gian qua đã đầu tr rit nhiễu các dự án để thúc diy và xây dựng hệ thôngthủy lợi, đề điều trên địa bàn tỉnh Nghệ An, Tuy nhiên tinh hình triển khai thực hiệncác dự án đầu tư xây dựng đang có nhiều bắt cập, đặc biệt là tién độ thi công các công.trình sửa chữa, nâng cắp da phần không đáp ứng được tiễn độ đã đề rảnh hướng đếnhiệu qua cuối cùng của công trình đạt được.

“Trước tình hình đó một số câu hỏi được đặt ra để di tim cách khắc phục:

- Nguyên nhân ảnh hưởng én ti độ thi công các công trình ?

~ Ảnh hưởng của việc kéo dai tiến độ thi công đến chi phí đầu tư của dự án ?

~ Giải hp dip đẩy nhanh tiến độ các công tình xây dựng ?

Như chúng ta đã biết tién độ thi công và chi phí đầu tư của dự án có quan hệ chặt chẽ

với nhau Một công tình xây dựng muốn đạt được hiệ axqua cao vé mặt kinh tế hội tì xuyên suốt quá tình từ bước quy hoạch, lip dự án, thiết kể, gdm sat, quân lý

4 án đến bước quyết toán công tình phải được quản lý chặt chẽ và phải th công theođăng tiến độ đã đề rẻ

Hiện nay có rất nhiều công trình sửa chữa, nâng cắp hệ thống thuỷ lợi đang bị chậm.tiến độ Nguyên nhân của việc chậm tién độ đó một phần là do các yêu tổ khách quannhư thời tiết, khí hậu , một phần là do việc bố trí mặt bằng và trình độ năng lực tổchức thi công của các nhà thầu còn hạn chế và là trách nhiệm của Chủ đu tứ Chinh vìvậy mà các công trình không được ban giao đưa vào sử dụng đúng tiến độ theo như.ban diu, Điễu đó làm tăng chỉ phí của dự án và làm ánh hưởng đến hiệu quả khái thácsau khi đầu tư dự án v.v Xuất phát từ những vẫn đề nêu trên, học viên chọn để tà

“NGHIÊN CUU GIẢI PHÁP ĐÂY NHANH TIEN ĐỘ CÁC CÔNG TRÌNH XÂY

DUNG DO CHI CỤC THỦY LỢI TỈNH NGHỆ AN LAM CHỦ BAU TU” làm luận

văn Thạc sỹ

2 Mục tiêu của đề tài

Nghiên cứu, phân tích, đánh giá ảnh hưởng của tiễn độ thi công đến khả năng vận

hành khai thác, Chi phí

khắc phục đúp đấy nhanh tiến độ thi công các công tình do Chỉ cục thiy lợi Nghệ An

tư đối dy án đầu tư xây dựng Từ đó đề xuất các giải pháp

làm chủ đầu tr,

3 Di tượng và phạm vi nghiên cứu

- Đối tượng nghiền cứu: Mỗi quan hệ giữa tién độ thỉ công đối với công ình xây dựng

Phạm vi nghiên cứu: Các công tình do Chi cục thủy lợi Nghệ An làm chủ đầu tư

4 Cách tip cận và phương pháp nghiên cứu

- Cách tiếp cận: Thông qua các công trình thực tế và các tà liệu liên quan để nghiêncửu, phân tích nhằm đưa ra các mục tiêu, gi pháp của đ tử

~ Các phương pháp nghiên cứu:

Phuong pháp khảo sát thu thập số

"Phương pháp phân tích đánh giá;

5 Ý nghĩa khoa học và thực tiễn

a Ý nghĩa khoa học

"Để tài góp phần hệ thống hóa và cặp nhật những vấn để lý luận cơ băn về công tácquản lý tiến độ thi công công trình và qua 46 cho thấy mdi liên hệ giữa chi phí, khảnăng vận hành khai thác và tiến độ thi công công trình Những nghiên cứu này có giátrị làm tài liệu tham khảo cho công tác quản lý tiền độ thi công công trình, áp dụng cho chỉ cục thủy lợi Nghệ An va các don vị khác.

b, Ý nghĩa thực tiễn

"Nghiên cứu của đề tài sẽ là tài liệu tham khảo có giá trị trong việc nâng cao chất lượngtrong công tác quản lý tiến độ thi công công trình thủy lợi, là tà liu tham khảo hữuích cho Ban quản lý dự ấn và nhà thầu trên cả nước

6 Kết quả đạt được.

- Phan tích mỗi tương quan của tiến độ đến chỉ phí đầu tư xây dựng và khả năng vận.

"hành khai thác công trình

- Đề xuất một số giải nhấp trong quản lý thực hiện dự án, điều hành tổ chức thi công

«dé đảm bảo chỉ phí đầu tư xây dựng của dự án

CHUONG 1 TONG QUAN VE TIEN ĐỘ THỊ CÔNG VÀ CHI PHI DAU

TƯ XÂY DỰNG, KHẢ NANG VAN HANH KHAI THAC

1.1 Dự ân đầu tw xây dựng

1.1.1 Khái niệm về dự án đầu xây dựng công trình

để tiết

én việc sử dụng hành

Tự ân đầu tư là tập hop các đỀ xuất có liên quan

hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dich vụ trong thời hạn và chỉ phí xác định Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án được thé hiện thông

kỹ thuật ĐTXD.

qua Báo cáo kinh t

Hồ sơ: Dự án đầu tu XDCT bao gồm phần thuyết minh dự án và phần “thi

1.1.2 Trình tự thực hiện dự án đâu tr xâp dựng công trình

Nghị cứu cơ hội

“Trình tự thực hiện một dự án đầu tw xây dựng được chia ra làm 03 giai đoạn

1.1.2.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu te

Nội dung thực hiện trong giai đoạn này là:

Nghiên cứu thị trường, khả năng sự cn thiết phải đầu tư và lựa chọn địa điểm xâyđựng công trình;

- Lập Báo cáo nghiên cứu tiễn khả thi (NCTKCT) (đối với DA quan trong) đễ chính phủxem xét để trình Quốc hội thông qua chủ trương và cho phép đầu tr (Nghị định số59/2015/NĐ-CP):

~ Lập Báo cáo NCKT (nếu báo cáo NCTKT được phê duyệt):

~ Lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật

1.1.2.2 Giai đoạn thực hiện de án đầu te

‘Theo quy định hiện hành th giai đoạn thực hiện dự án bao gbm các công việc sau:

= Xây hip và mua sắm thiết bị:

- Giao oe thuê dit để xây dựng công tình;

~ Đn bù giải phóng mặt bằng;

- Thiết ké công tình và lập tổng dự toán:

~ Xin phép xây dựng:

~ Di thả

- Thực hiện thi công xây dựng công trình

1.1.23 Giải đoạn lễ thúc xây đựng

“Các công việc phải thực hiện trọng giai đoạn này là

- Nghiệm thu bàn giao công trình.

~ Đưa công trình vào sử dụng;

~ Bảo hành công trình;

ết toán vốn đầu tu;

Việc chia làm 3 giai đoạn như trên chỉ là tương đối v8 mặt thời gian và công việc,không nhất thiết phải theo twin tự như vậy Có những việc bắt buộc phải thực hiệntheo trình tự, nhưng cũng có những việc của một số dự án có thé làm gỗi đầu hoặc làmsong song, để rút ngắn thời gian thực hiện

1.2 Tiền thi công trong xây dựng

1.2.1 Khái niệm về tiền độ thi công trong xây dựng công trình

1.2.1.1 Khái niệm

Tiến độ thi công dựng công trình là cụ thể hóa toàn bộ thời gian thi công các hang

fiw tư xímục công vi của dự án dựng công trình trong giai đoạn triển khai thựchiện dự án Tiến độ do tư vấn thiết kí iy dựng trong giai đoạn thiết kế kỹ thuật trên

cơ sở thời hạn xây dựng công trình do chủ đầu tư lựa chọn

1.2.1.2 Ý nghĩa của tién độ thi công

Một dự án a tư xây dựng được đánh giá là độ thi công hop ý khi tến độ đó

có tổng thời gian thực hiện không vượt quá tổng thời gian đã được phê duyệt, có trình

tự thí công các công việc hợp lý, sử đọng nhân lực máy móc thiết bị điều hòa, lượng vốn đưa vào công trình hợp lý.

Trong bắt kỳ một dự án đầu tư xây dựng công trình thì các yết quy mô dự án, chỉphí và tiến độ luôn có ‘quan hệ mật thiết với nhau, chúng tạo thành tam giác dự án,mỗi yêu tổ là một cạnh của tam giác, khi một cạnh (yếu tổ) nào đó thay đổi thì sẽ làmcác cạnh khác thay đổi theo.

Tiền độ th công xây dựng công trình rắt quan trọng và cố ý nghĩa hết sức to lớn đối

ải chủ đầu ta, nhà thầu và các đơn vị cổ én quan

- Đối với chủ đầu tư thì tiền độ thi công là cơ sở để lập chỉ phí, điều phối phân bổ chỉ

phí theo từng thời điểm, đưa công trình vào sử dụng,

đích dir dụng va vận hành khai thác;

lúng thời gian và đám bảo mục

~ Tiến độ thí công là căn cứ để đảm bảo thời gian hoàn thành dự án giữa chủ đầu tư và

nhà thầu; kiểm ta, kiểm soát tiễn độ thi công công trình của nhà thầu;

~ Là căn cứ xắc định định lượng thời gian hoàn thành công tình và điều chỉnh tiến độthi công khí cần thiết

~ Đối với nhà tha tiến độ thi công là căn cứ để xác định nhu cầu nhân lực, vật tư, biết

16 thời gian tập kết máy móc thiết bị từ đó có biện pháp sắp xếp khoa học tại công

Trường:

= Dự trả được các ri do gặp phải trong quá tình thi công, :

~ Lim cơ sở cho quá tình thanh quyết toán theo gia đoạn.

1.2.2 Tim quan trong của tiễn độ thi công trong xây dựng công trình

Hiện nay, trên thể giới cũng như ở Việt Nam có nhiều phương pháp lập tiến độ thisông, trong đó phải kể đến như: phương pháp sơ đồ dường thẳng (ngang xiên).phương pháp sơ đồ mạng (CPM, PERT); phương pháp EVM va phương pháp Monter-carlo,

So đồ đường thẳng (Sơ đỗ ngang):

Sơ đồ đường thẳng là loại hình đơn gián nhất n độ thi công công tình.ang việc được thể hiện bing đường gạch ngang, độ dài của mỗi đường gạch ngangtheo trục thời gian biểu thị thời gian hoàn thành công việc đó Sơ đỗ đường thẳng được.thể hiện như hình đưới đây:

- Không thể thực hiện được mỗi quan hệ giữa các công tác, không ghỉ rõ quy trinh

công nghệ Trong dự án có nhiều công te th điều này thể hiện rất rỡ nét,

~ Chỉ áp dụng cho những dự án có quy mô nhỏ, không phức tạp

1.2.2.1 Sơ đồ xiên (so đổ chu trình)

Sơ đồ xiên biểu diễn kế hoạch cả về thời gian thi công và không gian xây dựng Khibiểu diễn mỗi quan hệ công việc phát tiễn theo bai hướng không gian và thời gian tạothành những đường xiên Do đó thể hiện tiến độ bằng sơ đồ xiên theo phương án tổchức sản xuất xây dựng dây chuyén rat thích hợp, bảo dam tính nhịp nhàng, liên tục.Một trực của đồ thị (tue tung) biểu thị không gian (phân đoạn) trục kia của đỗ thị

(trục hoành) biểu thị thời gian Công việc được biểu thị bằng các đường xiên biểu thị

một khoảng không gian và thời gian nhất định, Hình chiếu của đường xiên theo trục

thời gian biểu thị thời gian hoàn thành công việc đó Sơ đồ xiên được biểu diễn trong

Ưu điểm:

~ Thể hiện rõ răng các công việc, dễ quản lý,

~ Các công việc được chia thành các phân đoạn nh, thời gian được chia thành các chukỳ

Nhược điểm: Không thé hiện được các dự án lớn có nhiều công việc

So với sơ đồ đường thing, sơ đồ xiên thích hop cho việc thể hiện kế hoạch tiễn độ theo

phương pháp sản xuất xây dựng dây chuyển, tuy nhiên cả hai sơ đồ đều là một mồi

hình toán học tinh, Đối với các dự án lớn cả hai phương pháp thể hiện trên sơ đỗ đềuhông giải quyết được tối ưu, nhất à các mỗi liên hệgiữa các công việc, các biển động trong dự án khi cin phải điều chỉnh về thi giam

1 Sơ dé mạng

- Khii niệm sơ đồ mạng

Sơ đồ mạng là một mô hình toán học động, thé hiện toàn bộ dự án xây dựng công trình.thành một thể thống nhất, chat chẽ, rong đồ cho thầy rỡ tùng vị trí của từng công việc

đối với mục tiêu chung và sự ảnh hưởng lẫn nhau giữa các công việc

C6 nhiều loại sơ đồ mạng, nhưng phổ biến hơn cả là ha loại CPM (Critical PathMethod) và PERT (Program Evaluation and Review Technique)[Iã], [14]: hai loại này

sơ bản giống nhau v8 hình thức, vé trình tự lập, chỉ khác nhau v8 phương pháp tínhthời gian Đe biểu diễn sơ đồ mạng công việc có haphương pháp chỉnh:

Phương pháp "công việc mũi tên” (AOA - Activities on Arrow)

Phương pháp “công việc trên các nút” (AON - Activities on Nod),

Ca hai phương pháp này đều có chưng một nguyên te là: trước khi một công việc có

thể được bắt đầu thì ắt cả các công việc rước đồ đề phải được hoàn thánh và các mỗi tên được vẽ theo chiều từ trấi sang phải phải ánh mối quan hệ logic trước sau giữa các

công việc, độ dài mũi tên lại không có ý nghĩa gì

MQ) @

Ka)

F6)

A : tên công việc; (3) : thời gian hoàn thành ; 0 : sự kiện

Hình 1.3: Kế hoạch tiến độ lập theo phương pháp SDM

Sơ đồ mạng có tác dụng như sau:

Phản ánh mỗi quan hệ tương tác giữa các nhiệm vụ, các công việc của dự án

Xác định ngày bit đầu, ngày kế thúc, thôi hạn hoàn hành,

công việc găng và đường găng của dự ấn

cơ sở đó xác định các

Là cơ sở để tính toán thời gian dự trữ các công vige, các sự kiện

Cho phép xác định những công việc nào cần phải thực hiện nhằm kết hợp tiết kiệmthời gian và nguồn lực, các công việc nào có thé thực hiện đồng thời nhằm đạt được.nye tiêu về ngày hoàn thành của dn,

Là cơ sở dé lập kế hoạch kiềm soát, theo dõi kế hoạch tiến độ và điều hành dự án.Nguyên tắc xảy dựng sơ đồ mang AON

+ Xây dmg mạng công việc theo phương pháp AON cin tân thủ các nguyên tắc saCác công việc được tình bày trong một nút Những thông tin trong nút gdm tên công:việc, ngày bit đầu, ngày kết thúc và độ đài thời gian thực hiện cồn việc

Các mỗi tên xác định quan hệ trước saucủa công việc Có 4 kiểu quan bệ là: FS (Kếtthúc - Bắt đu), ss (Bắt đầu - Bắt diu), FF (Kết thúc - Kết thúc), SF (Bắt đẫu - Kếtthúc).

Tắt cả các điểm, trữ một điểm kết thúc đều có í nhất một điểm đớng sau, tắt cả các

điểm trừ điểm bắt đầu đều có điềm đứng trước.

Trong mạng chỉ có một điểm đầu tin và điểm cuối cùng

* Căn cũ đặc trưng yêu tổ thời gian thực hiện công việc trên sơ để, có thể phân

ra:Phương pháp tắt định Ở SDM loại này, thời gian thực hiện các công việc là một trị

số được định trước,

* Phương pháp xác suất Đối với sơ đồ mạng kiểu này, thời gian thực hiện các côngviệc có thé thay đổi và được ấn định theo phương pháp xác suất thing kệ, chẳng hạnnhư phương pháp sơ đỗ PERT (Program Evaluation and Review Technique),

Phương pháp Monter-carlo

Mô phỏng Monte Carlo là một công cụ dé phân tích các hiện trong có chứa yu tổ rủi

ro nhằm rút ra lời giải gần đúng.Nó còn được gọi là phương pháp thử nghiệm thông

kê Mô phỏng Monte Carlo thường được sử dụng khi vige thực hiện các th nghiệm

hoặc các phương pháp tính toán bing gii tích gặp nhiều khó khăn hoặc không thể

thực hiện được, đặc biệt là khi sử dụng các mấy tính số và không yêu cầu những công

cu toán học phức tap Thực chit của mô phỏng này là lựa chọn một cách ngẫu nhiên

“của các biến đầu vào (risk variables) ngẫu nhiên để có một kết quả thực nghiệm củadai lượng tổng hợp cần phân tích Quá trình đó được lặp lại nhiều lần để có một tập hợp

đủ lớn các kết quả thực nghiệm.Cuối cùng xử lý thống kê để có các đặc trưng thống kêcủa đại lượng tổng hợp đó.

1L.Lập mô hình toán học

2.Xée định các biển rủi ro và biến kết

3 Giả thiết dang phân phối xác suất cho các biển rủi ro

4.Xée định các thông sé cho hầm phân phối xác suất

6 Tiến hành mô

7.Phin ch bế má — |Hình 4 Sơ đồ khối mô phòng Monte-Carlo

Bước 1: Mô hình toán học

Xô hình này xác định các mối quan hệ đại số giữa các biển số hing số Nó là một tậphợp các công thức cho một vài biến số mà các bi này có ảnh hưởng đến kết quả.

Bước 2: Xác định biển rùi ro (tisk variables)

Phân tích độ nhạy sẽ được sử đụng trước khí áp dung phân tích rủi ro để xác địnhnhững biến số quan trọng nhất trong mô hình đảnh giá dự ân và giáp người phân tíchIga chọn các biển số ủi ro quan trọng (những biển số này giải thích hầu hết các rủi rocủa dự án)

Bước 3: Xác định các dạng phân phối của các biển.

Khi lựa chọn dạng phân phối, người ta sử dụng dạng phân phối xác suất da trị Các

dang phân phối xác suất cơ bản như: phân phối đều, phân phối tam giác, phân phối

chuẩn, phân phối dạng bậc thang Phân phối dang bậc thang có ích cho những trườnghợp có nhiều ý kiến chuyên gia, Một loại phân phối bậc thang đặc biệt là phân phối

“bậc thang - rời rac”, nó được dùng khi giá trị của một biển số có thể chỉ giả thiếtnhững con số phân biệt trong một phạm vi nào đó,

Bước 4: Xác định giới hạn phạm vi của hàm phân phối xác suất

CCác giới hạn phạm vĩ được xác định bởi các giá nhỏ nt và lớn nhất Đó là ác gi trì biến mà các biến số không được vượt qua Với những phân phối dạng tam giác haybậc thang cũng cẩn xác định cụ thể những phạm vi phụ nằm bên trong hai giới hạn

“Xác định các giới hạn phạm vi cho các biển số dự án là một quá trình đơn giản bằngcách thu thập và phân tích những dữ liệu có sẵn từ quá khứ của các biến rủi ro, từ đỏchúng ta có thé tim được dang phân phối xá suất phù hợp của nó

Bước 5: Tạo ra các số ngẫu nhiên

‘Tim cách phát ra hay lựa chọn một cách ngẫu nhiên kết cục của các biển ngẫu nhiên

với yêu cầu việc lựa chọn phải đảm bảo cho các kết cục có thể có phân phối xác sult

i như phân xác suất ban đầu của các biển ngẫu nhiên, Trong thực t người ta

thường sử dụng sin bảng số ngẫu nhiên hay có thé lập các chương trinh phát số ngẫunhiên để tạo ra các số đó.

Bước 6: Vận hành mô phỏng

Giai đoạn vận hành mô phỏng là công việc khó khăn nhất, mắt nhiều thời gian nhất, vì

thé nó được dành cho máy tinh, Quá trình trên được lấp đi lấp lại cho đến khi đủ

những kết qua cin thiết, cin phải thực hiện một số khá lớn những phép thir Monte

Carlo, có khi đố

Bình càng én định Chọn sé lẫn mô phỏng bao nhiều là một vấn để phúc tạp Tuy nhiên

hàng trim lin, Nối chung, số pháp thử càng lớn, các kết cục tung

thông thường số lần mô phỏng thường nằm trong khoảng 5.000-10.000lần

Bước 7: Phân tích các kết quả

Chỗi cùng fh và giải thích các kết quả thu được trong giai đoạn vận hành mô.phỏng Sử dung các phép tinh thing kẻ dé xác định các đặc trưng thống kẻ như kỳvong (mean), phương sai (varianee) của đại lượng tổng hợp cần phân tích Từ hầm,phân phối xác suất tích lu của các kết quả, người ta có thể quan sát mức độ mong đợicủa kết quả dự án với từng giá trị đã cho bắt kỳ Vì vậy rủi ro của dự án thường được.biểu thị qua hàm phân phối xác suất ích luỹ

1.3 Chỉ phí của dự án đầu tr xây dựng công trình

1.3.1 Khái niệm về chỉ phí của dự án đầu tr xây dựng công trình

Chỉ phí dự án đầu tư XDCT là toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo, mở rộng công trinh xây dựng Nó được biễu thị qua chỉ tiêu tổng mức đầu tư của dự án ở giai đoạn lập dự án đầu tư XDCT, dự toán XDCT ở giải đoạn thựchiện dự án đầu tư xây dựng công tình giá trị thanh toán, quyết toán vốn đầu tư khi kếtthúc xây đựng đưa công trình vào khai thác sử dung.

Chi phí đầu tư XDCT được lập theo từng công tình cụ thể, phù hợp với giai đoạn đầu

tu XDCT, các bước thiết kế vã các quy định của Nhà nước Các loại chỉ phí của dự ánđầu tư xây đựng công trình.

1.3.2 Cúc loại chỉ phí cia dự án du tr xây dựng công trình

~ Chi phí bi thường, hi trợ và tái định cự gồm

với đất, trênChỉ phí bồi thường về đất, nhà, công tinh trên

thường khác theo quy định; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thuchi phí định c chỉ phí ổ chức bi thường, hỗ tr và tố định cư chỉ phí sử

các tài sản gắn mặt nước và chỉ phí bị

hồi đất

dụng đất trong thời gian xây dựng (nếu có); chỉ phí chỉ trả cho phần hạ tng kỹ thuật

đã được đầu tr xây dụng (nu có) và ác chỉ phí 6 liên quan khác;

- Chỉ phí xây dựng:

Gồm chỉ phí phá dỡ các công tình xây dựng, chỉ phi san lắp mặt bằng xây dựng, chíphí xây dựng các công tình, hạng mục công tình, xây dựng công tình tạm, công tình) phụ trợ phục vụ thí công;

- Chỉ phí thiết bị gdm

(Chi phí mua sắm thiết bị công tình và thiết bị công nghệ: chỉ phí dio tạo và chuyểngiao công nghệ (néu có); chỉ phí lắp đt, thí nghiệm, hiệu chinh: chỉ phí vận chuyển bảo hiểm; thuế và các loại phí,

- Chỉ phí quản lý dự án gdm

Cie chỉ phí dé tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự

án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng:

~ Chỉ phi tư vấn đầu tư xây dựng gdm

“Chỉ phi tư vin khảo sát lập Báo cáo nghiên cứu tiễn khả th (néu có), lập Báo cáo

nghiên cứu khả ti, lập Báo cáo kinh tế» kỹ thuật, chi phí thiết kể, chỉ phí tư vấn giám

st xây dựng công trình và các chỉ phí tư vẫn khác.

Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí phá và tháo dỡ các công trình xây dựng; chi phí sanlắp mặt bằng xây dựng: chỉ phí xây dựng các công tinh, hạng mục công tinh chính,công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; chi pl

6 và điều hành thi công

nhà tạm tai hiện trường để

Vi dụ như đ biển Ninh Phú, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa chi phí xây dựng gồm: chi phí phá dỡ tường bê tông cũ và bậc

vi dự ân đầu tự xây dựng công tinh

lên xuống đá xây, san lắp mặt bằng, chỉ phí xây dụng kề mới, chỉ phí nhà tạm tại hiệntrường để ở và điều hành thi công.

phí thiết bị

Chỉ phí thiết bị là

trí thiết kế trong day truyền sản xuất, kể cá công việc đưa vào chuẩn bị chạy thứ (giáo

in bộ những chỉ phí cho công tác lắp ráp thiết bị may móc vào vị

trình dự toán xây dựng cơ bản - Bộ xây dựng).

Chỉ phí thiết bị bao gồm: chỉ phí mua sắm thiết bị công nghệ (kẺ cả thiết bị công nghệcần sản xuất, ga công) chỉ phí đào tạo và chuyển giao công nel ; chỉ phí lắp đặt vài thí nghiệm, hiệu chỉnh thiết bi; chỉ phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế, phí và các chỉ phí có liên quan khác.

Ví dụ như trong chang cư ao ting chỉ phí thiết bị có thé gồm chi phí lấp đặt hệ thống

điện nước, chỉ phí lắp đặt thang máy, chi phí lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy.

chỉ phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị: thuế, phí và các chỉ phí có liên quan khác

Chi phí quản lý dự án

i cần thiết cho chủ đầu tư để tổ chức quản lý việcChỉ phí quản lý dự án: là các chỉ pt

thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và

kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng, bao gồm:

chỉ phí lập báo cáo kinh tế - ky thuật,

Chi phí tổ chức lập nhiệm vụ khảo sat xây dựng, khảo sat xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng:

Chỉ phí tổ chức thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc hoặc lựa chọn phương án

kế kiến trúc,

Chỉ phí tổ chức thực hiện công túc bai thường hỗ tr và ái định cư thuộc trách nhiệm

của chủ đầu tư;

Chỉ phí tổ chức thấm định báo cáo nghiên cử khả tỉ đầu tr xây đựng hoặc báo cáokinh tế - kỹ thuật

Chi phí tổ chức lập, thẩm định hoặc thắm tra, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản

‘ve thi công, dự toán xây dựng:

Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;

(Chi phí ổ chức quản lý chất lượng khối lượng tiễn độ chỉ phí xây dựng hợp đồngxây dựng

“Chỉ phí thực hi «quan lý hệ thống thông tin công trình;

Chi phí tổ chức đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường của công tinh;

Chi phí t tức lập định mức, đơn giá xây đựng công trình,

(Chi phí tổ chúc kiểm soát chỉ phí đầu tr xây dụng:

Chi phí quy đổi vốn đầu tư xây dựng công trình sau khi hoàn thành được nghiệm thu, ban giao đưa vào sử dụng;

“Chỉ phí tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hop đồng: thanh toán, quyết toán

vốn đầu tư xây dựng công trình;

Chỉ pt tổ chức giám sắt, đánh giá dự án đầu tư xây dụng công tình:

Chỉ phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao công tinh;

CChỉ phí khối công, khánh thành, tuyển truyền quảng cáo;

Chi phí tổ chức xác định, cập nhật, thẳm định dự toán gói thầu xây dựng:

Chỉ phí tổ chức thực hiện các công việc quản lý của cơ quan nhà nước có thắm quyền (nếu có);

Chi phí tổ chức thực hiện các công việc quản lý khác.

Đồi với dự án sử dụng vn ngân sách nhã nước chỉ phí quản ý dự ấn được quy định trong Thông tư số 72/2017/TT-BTC của Bộ Tài chính: Quy định về quản ý, sử dụngcác khoản thu từ hoạt độngguẫn lý dự ấn của các chủ đầu tư, Ban quản lý đự án sửdạng vốn ngân sách nbd nước,

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: là các chi phí cin thiết đẻ thực hiện các công việc tưxắn đầu tư xây đơng từ gi đoạn chun bị dự án thực hiện dự án và kết thúc xây dựng

đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng

+ Chỉ phí tự vẫn đầu tư xây đựng bao gồm:

Chi phí lập nhiệm vụ khảo sat xây dựng, khảo sát xây dựng, giám sat khảo sit;

Chỉ phí

xuất chủ trương đầu tư ( nếu có), lập báo cáo nghiên cứu khả thixây dựng hoặc lập báo

pio cáo nại *n khả ti đầu ur xây đựng (néu c6), lập báo cáo đề

cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng;

Chỉ phi thi tra thiết kế cơ sớ thiết kế công nghệ của dự ấn:

Chỉ phí thì tuyển, tuyển chọn thiết kể kiến trú công trình xây dựng;

Chỉ phí thiết kể xây dựng công tình:

Chỉ phí thắm tra tổng mức dw tr xây dụng, tt k xây đựng đự toán công tình;

Chỉ phí

và đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hỗ sơ dự thầu, hỗ sơ đề xuất để lựa

p hồ sơ mời sơ tay, hồ sơ môi thầu, hỗ sơ

hé sơ mời quan tâm,

chọn nhà thầu rong hoại động xây dựng;

(Chi phí thẩm wa kết quả lựa chọn nhà thầu trong hoại động xây dựng:

Chi phí giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị,

“Chỉ phí lập bảo cáo đánh giá tác động môi trường,

Chi phí lập, thẩm tra định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng công trình:

“Chỉ phí thắm tra công tác đảm bảo an toàn gi

“Chỉ phí ứng đụng hệ thống thong tin công trình;

“Chỉ phí kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình;

Chi phí tư vấn quản lý chỉ phi đầu tư xây dựng: tổng mức đầu tư, dự toán công trình,giá gói thầu xây dựng, giá hợp đồng xây dựng, định mức xây dựng và xây dựng,thanh toán và quyết toán hợp đồng xây djwng, thanh toán và quyết toán von đầu tư xâychung công nh và các ông việc khác;

Chi phí tư vẫn quản lý dự án (nường hợp hu tr vấn):

“Chỉ phi giám sắt, din gid dự án đầu te xây dựng công trình (rường hợp thuê tư vẫn):

Chi phí từ vấn quan trắc và giám sát môi trường:

Chỉ phí quy đổi vốn đầu tư xây dựng công trình sau khi hoàn thành được nghiệm thu, bin giao đưa vào sử đụng;

Chỉ phí thực hiện các công việc tư vấn khác

- Chỉ phí khác:

Chỉ phí rà phá bom min, vật nỗ;

Chi phí bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng;

Chi phí đăng kiểm chất lượng quốc té, quan trắc biển dang công tình;

Chỉ phí kiểm toán, thẩm ta, phê duyệt quyết toán vin đầu tư;

Chỉ phí kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng và khi nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công tình của cơ quan quản lý nhà nước có thẳm quyền;

Chỉ phí nghiên cứu khoa học công nghệ liên quan đến dự án: vốn lưu động ban đầu đốivới các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lãi vay trong thời gian xây dựng; chỉ phí cho quá trình chạy thử không tải và có tải theo quy trình công nghệ trướckhi bàn giao trừ giá tri sản phẩm thu hồi được;

Chỉ phí các khoản thuế ti nguyên, phí và lệ phí theo quy định;

Chỉ phí hạng mục chung:

khá

Các chi phí thực hiện các công vig

1.4 Thực trạng về tiền độ th công và chỉ phí đầu tư các công trình xây dựng hiệnnay ở Việt Nam

IAL Quản lý tiễn độ thi công trong xây dựng.

“Theo số liệu của Tổng hội Xây dựng Việt Nam (năm 2016, website bộ xây dựng) đưa

ra th có dn hơn 99% các dein đầu t xây dựng tai Việt Nam đều châm tiễn độ

Theo số iệu khảo sát của Sở KH&DT thành phố Hà Nội năm 2016 cho thấy có 118 dự

án rơi vào tinh trang chậm tiền độ, chiếm 18% tổng số dự án sử dụng 30% vén nhà

20

nước trở lên của thành phổ Hà Nội Số dự án (sử dụng 30% vốn nhà nước trở lên) phải

điều chỉnh trong nửa đầu năm 2011 là 67 dự án, chiếm 10,2% tổng số dự án được triển

Khai bằng nguồn ngân sich nhà nước do hành phổ quả lý

“Thông kê của Bộ Giao thông Vận ải cho thấy, hiện có 16 dự án đường sắt đồ thị đangđược triển khai tại Hà Nội và Tp.HCA

“Thống kê của Vụ Kế hoạch (Bộ Công thương) cũng cho thấy, một số dự án do Bộ

“Công thương quản lý như: Dự án xây dụng cơ sở dio tạo mới của Trường Cao đẳng

“Công nghiệp Phúc Yên, dự án Bệnh viện điều dưỡng phục hồi chức năng 2 tại Đồng

Na dự án Nhà may đạm Cà Mau, Dy én mỡ rộng Nhà máy gang thép Th Nguyên

cing bị chậm tiễn độ vì nhiều nguyên nhân khác nhau

“Theo báo điện từ Vnexpress.net ngày 01/4/2014 “UBND thành phố Hà Nội yêu cầucầu các cơ quan kiểm điểm trách nhiệm chậm thực hiện 12 dự án dân sinh, d6 là các

dự án sử dụng vốn ngân sách bao gồm: cải tạo, nâng cấp bờ hữu sông Nhuệ (Thanhai); cải tạo, năng cắp trạm bơm tiêu Săn (Thạch Thit); cải tạo mang lưới cắp nước (quận Hỗ Tây); bệnh viện đa khoa Mỹ Đức; đầu tư rau an toàn tại Ban Phượng; cải tạo, đường 23B; xây dựng nghĩa trang Thanh Tước; cải tạo nhà hát ca mứa nhạc Thăng Long.

Với các số liệu thống kê của các dom vị, cơ quan chuyên môn đã cho chúng ta thađược phần nào thực trang về tiến độ thi công các công trình nói chung và tiễn độ thựchiện các dự án ở các thành phố lớn, đặc biệt là các dự án lớn có vốn đầu tư hàng ngàn

tỷ đồng và các dự án sử dụng nguồn vốn vay ODA.

Die biệt hiện nay các dự án trọng diém như Dạ án đường sắt Cát Linh - Hà Đông

được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt năm 2009, với tổng mức đầu tư hơn 550 triệu

USD (gắn 8.800 tỷ đồng) từ nguồn vốn vay ODA của Chỉnh phủ Trung Quốc và vẫnđối ứng trong nước,

Dự án khởi công tháng 10/2011 với mục tiêu hoàn thành vào tháng 6/2014, một năm.

sau chính thức Kha thác, Tuy nhiên, su đồ dự ân li tiễn độ vận hành đến tháng

6/2016, ồi ep tụ lài đến cuối năm 2016, cuỗi quý 2/2017

Sau khi được điều chỉnh tổng mức đầu tư lên S68 tiệu USD (18.000 ý đồng), dự ánIai đến tháng 10/1017, rồi đến thing 2/2013, cuối năm 2018

“Tháng 9/2018, dự án chạy thử nghiệm và lai lài thời gian vận hành đến tháng 4/2019

ến quý 2/2020

Dip 30/4 dự án tiếp tục lỡ hen là

1.42 Tiến độ thi công của một số đự án thấy lợi, (hy điện ở Việt Nam

Theo báo VNCOLD của Hội đập lớn và phát triển nguồn nước Việt Nam ngày 24thing | năm 2007 cỏ nhận định của ông Trần Tiếp Dé, Phó Vụ trường KẾ hoạch Uỷ

viên thường trục Ban Chỉ đạo các công tình TPCP và ODA (Bộ Nông nghiệp và

PTNT), một si

chiếu” hing năm như cổng Đồ Điểm (Hà Tĩnh), hà Rio Đá (Quảng Bình), hò Nước

hồ Sông Ray (Bà Rịa Vũng Tàu), hỗ Ta Trạch (Thừa Thiên công trình dang trong giai đoạn thực hiện dự án như hồ Bản Mang

-độ rất châm, n dip

Trong (Quảng Ngãi

Hug) Một

(Nghệ An), hỗ Krông Pach thượng (Dak Lak), hỗ laMơ (Gia Lai) nhưng do bổ trí vốnnên dự án vẫn chậm tiễn độ so với mục tiêu

Dự án Hỗ chứa nước Bản Mang là dự án trọng điểm của Bộ Nông nghiệp và Phát triển

nông thôn (NN và PTNT), nằm trong chương trình đầu tư phát triển kinh tẾ xã hộimiễn tây Nghệ An Dây là dự án quy mô lớn, được Thủ trớng Chính phủ cho phép đầu

tư từ năm 2009 với tổng số vin 4.500 tỷ đồng, Khi hoàn thành, hỗ chứa nước sẽ phục

vụ tưới cho hàng chục nghin hẻca hia và hoa màu ở các huyện phía bắc và miỄn ni

phía tây của tỉnh; đồng thời cung cắp nước sinh hoạt và phục vụ các khu công nghiệp

liên quan,

2

Mot trong những hợp phần quan trọng nhất của dự án là cụm công trình đầu mỗi trênsông Hiểu tại xã Yên Hợp, huyện Quỷ Hợp khởi công ngày 31-5-2010 Hợp phần này

do Ban quản lý đầu tư và xây dựng thủy lợi (gọi tt Ban 04) làm chủ đầu tư Do thiếuvốn, từ năm 2013, dự án tạm dimg th công Đến năm 2016, dự án này được u tiên bổtrí cấp lại vốn khoảng hơn hai nghìn ty đồng từ nguồn trái phiểu Chính phủ (giai đoạn

2016 - 2020) Riêng năm 2017, cụm công tỉnh đầu khoảng 350 tỷ

đồng Nhưng đến nay, Ban 04 giải ngân được không đáng kể nguồn vốn này Theo

2017

được

choBan 04, từ đầu năm đến nay, mới giải ngân khoảng 10 tý đồng vén cí

Do vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng cho nên chủ đầu tư không thể thi công

cu qua kênh dn dòng (di các tụ cầu đã hoàn thành từ cuối năm 2016) để hoàn thành,

tuyển đường công vụ độc đạo vận chuyển may móc, thiết bị thi công, vật tư, vt liệu

phục vụ thi công công trình đầu mối Đến đầu năm 2018 công tác giải phóng mặt bằng.mới hoàn thiện và công trình đang trong giai đoạn thi công trở lại.

KET LUẬN CHƯƠNG 1

"rong nội dung Chương 1 tác giá đã tìm hiểu về cơ sử lý luận về in độ, chỉ phí xây

dung của dự án đầu tư xây dựng công trình Dé là cơ sở nền táng để tác giả tiến hành nghiên cứu tiếp nội dung của Chương 2.

Như chúng ta đã biết tiền độ thi công và chi phí đầu tư của dự án có quan hệ chặt chẽvới nhau Một công tình xây dựng muỗn đại được hiệu quả cao về mặt kinh ế và

xã hội thì xuyên suốt quá trình từ bước quy hoạch, lập dự án, thiết kể, giám sát, quản.

lý dự án đến bước quyết toán công tình phải được quản lý chặt chế và phải thi công

theo đúng tiến độ đã đề ra.

KẾ hoạch tiến độ là một văn bản, ti liều, hỗ sơ quan trọng trong quá tình đầu tư xâydựng dự án, để đạt được mục đích hoàn thành dự án đúng thời hạn, sử dụng chỉ phítrong phạm vi cho phép cin phải lập kế hoạch tiến độ với mỗi giai đoạn thi công xâydmg của dự án Các kế hoạch về thời gian chỉ phí nguồn lực, chất lượng là khác

chỉ phí nhằm theo doi, đánh

nhau, do đó đỏi hỏi edn để ra biện pháp quản lý tiến đi

giá và điều chỉnh các chỉ tiêu đó cho phủ hợp,

CHUONG II CƠ SỞ KHOA HỌC TRONG NGHIÊN CỨU TIEN DQ VA

ANH HUONG CUA TIEN ĐỘ DEN CHI PHI DAU TƯ XÂY DỰNG KHẢ

NANG VAN HANH KHAI THAC

2.1 Co sở lý thuyết quản lý tiến độ

21.1 Căn cứ và nguyên tắc lập kế hoạch tiễn độ

3.1.1.1 Căn cứ lập ké hoạch tién độ

~ Công tình phải nằm trong phạm vi thi gian thí công quy định, thối gian quy địnhtiến độ chung

- Tải liệu khảo sát công trinh

= Hồ sơ TKKT (Thuyết mình TKK, bản về TKKT, khối lượng các hạng mục công

trình, )

- Tiến độ thi công theo hop đồng đã ký:

~ Hồ sơ dự thầu và kế hoạch tiền độ tham gia dự thầu, "hoạch phối hợp cúa các đơn

vị tham gia thi công

= Thời hạn thì công đã được không chế: Quy định thời gian khỏi công và hoàn thành

= Biện pháp dn ding thi công (Đổi với công tình thuỷ lợi, thu điện) phương pháp

kỹ thuật thí công (Đối với công trình XDDD, CTGT)

Tinh hình cung ứng nhân lực, vật tư, máy móc, thiết bị, điện, nước, cho thi công

21.1.2 Cúc bước lập tiễn độ

- Phân tích công nghệ xây dựng công trình.

~ Lập danh mục công việc sẽ tiễn hành xây lắp công tình.

- Xác định khổ lượng công việc theo danh mục trong biểu.

= Chọn biện pháp kỹ thuật thi công cho các công việc.

= Xác định chi phí lao động và máy móc thiết bj để thực hiện các công việc đó.

24

~ Xác định thi gian thi công và hao ph ti nguyên

~ Lập tiến độ ban đầu.

~ Xác định các chi tiêu kinh ÿ thuật của độ đã lập

- So sánh các chỉ tiêu của tiến độ sơ bộ với các tiêu chi đặt ra ban đầu.

~ Tối ưu hóa tién độ theo các chỉ tiêu tu tiên

- Tiên độ chấp nhận

~ Lập các biểu nhu cầu tài nguyên

“Theo sơ đồ khối hình 2.1 các bude thực hiện điễ ra theo một tình tự logic

Cha

7 oe ——]

[2 [te cant mus cone vise

Heng Oat —5 Tso cann vor teu nt aS

GGẠ, SG

so [reenter =|

= E1

Linas aseee

kee nas >

Tình 2.1: Các bước lập in độ

25

2.11.3 Các nguyên tắc lập tiến độ

Để tiến độ lập ra gin sắt với thực tẾ và yêu chu của công tình, làm cho việc xây dungcông trình đạt hiểu quả kinh t kỹ thuật chúng ta cần định hướng theo những nguyêntắc cơ bản sau:

1 On định những công việc chuẩn bị kip thôi để tién hành thi công xây đựng côngtrình Công tác xây dựng công trình tiến hành thuận lợi hay không phụ thuộc rất nhiều

và công tác chuẫn bj, Thông thường xây dựng một công tinh người ta phải ch ra ai

phần đó là phần công việc chun bị và phần xây đựng chính Phin chuẩn bị bao gồm

chuẳn bị mặt bằng xây đựng và lần trại, đường xá tam th phục vụ thi công, phần xâydựng chính ba 1m xây dựng công trình va đưa công trình vào hoạt động.

"Những công tác chuẩn bị mặt bằng bao gồm: Phá dé di chuyển nhà cửa, công trình có trong phạm vi công trường; dọn dẹp, thoát nude, tôn đường làm nền phục vụ thi công,Tim nguồn cung cấp năng lượng, nhiên liệu, điện nước v.v

“Xây dựng tam bao gdm xây dựng mớ ‘ta chữa các công trình phục vụ, lần trại các,

xưởng sản xuất, các Khu sinh hoạt của công nhân trên công trường làm việc

Kinh nghiệm chỉ ra rằng công tác chun bị tốt sẽ làm công tác xây dựng chính khi énhành đạt hiệu quả cao Tuy nhiên không phải tt cả các công việc chun bị rên tiến độ

đều phải hoản thành trước khi khởi công xây dựng Khi lập tiễn độ người ta chỉ xác

định được nhũng việc phải làm trước, những việc phải làm cùng với công việc chính

Việc lựa chọn trước sau dựa trên nguyên tắc là tạo điều kiện tốt nhất để làm công tác.

hợpthi công chính nhưng phải kết hợp sử dụng tải nguyên, năng lực sản xuất một các

công phải hợp lý Có những thứ tự phải được xác lập ngay khi tổ chức thiết kế xây

dưng, Khi chọn thứ tự triển khai công vige ta cần chú ý đến những vẫn để saw

~ Những công việc thi công twin từ phải theo công nghệ sin xuất nó sš đồng vai tròđưa từng sản phẩm hay toàn bộ công inh vào hoạt động và quyết định thời hạn thicông, Nếu thứ tự không bảo đảm sẽ làm kéo dai thời hạn thí công hoặc làm giảm hiệuquả kính tế của dự án

~ Vấn đề tập trung nhân lực, máy móc vào từng việc tong điểm cũng vô cùng quan

trọng Nên tập rung lục lượng vào dit điểm những phần việc cin xong sớm có tính

chit đạo Không nên phân tin lực lượng ra diện rộng dễ làm kéo dài thời hạn th công

và vin ứ đọng

~ Cin quan tâm đến những hạng mục công tình quyết định kết thúc thời hạn tỉ công

Đặc biệt quan tâm những tuyển thi công đài nhưng lại hẹp, hoặc thuộc loại tuyéNhững hạng mục công trình thuộc loại này như edu, him, nhà công nghiệp rit khó.

khắc phục khi muốn dy nhanh tiền độ,

- Những cụm hang mục công tình trong một diy chuyỂn sin xuất cũng nên r tiêntriển khai đồng bộ, để khi đưa công tinh vào hoạt động thì các công tình phụ trợ císin sàng

= Trong từng công tình các công việc tiển khai theo thứ tự công nghệ hợp lý nhất, cổing dim bảo tính liên tục cho các tổ thở chính

- Thông thường theo công nghệ người ta triển khai công việc như sau: Thi công từ

trong ra ngoài, phần kết cầu thi công dưới lên, từ hệ chính sang hệ phụ, ừ hệ chịu lực

sang hệ không chịu lực, từ hệ dn định sang hệ không ôn định Phin hoàn thiện thi công

tử tiên xuống, từ oi nguồn Tuy nhiên thứ tự đó

h chất

ra ngoài, từ đầu ng không phải lúc nào cũng thể, nó phải tùy theo cụ thị via từng công trình và

công nghệ ta sử dụng

~ Triển khai công việc chú ý đến tình hình thời tiết để loại trừ gián đoạn do chúng gây

+ Việc tập trung nhân lực phải chủ ý đến những giới hạn về tôi nguyên và đảm bảo

nguyên tắc điều hoa tổ chức.

= Những công việc thi công khổ bổ trí những biển pháp hỗ trợ khi cần thiết để giữđược ý đồ kh lập tiến độ

3 Đảm bảo thời hạn thi công

= Một trong những mục đích quan trọng của thiết kế tổ chức xây dựng là bảo đảm thi

công pháp lệnh Thời hạn pháp lệnh do nghị định của Chính phủ quy định nếu công

nh do nhà nước quản lý, nếu công tình chủ đầu tư là doanh nghiệp thì do doanh

nghiệp quy định Dù chủ dầu tw là thành phan kinh t nào thời hạn thi công công tình

chỉ được gọi là pháp lệnh khi được ghỉ trong hợp đồng ciao thầu Thời hạn đưa côngtrình vào hoạt động rit quan trọng Đôi khi nó quyết định thing bại của một dự án Vì

vậy mọi sự thay đổi thời hạn thi công đều phải theo các điều khoản ghi trong hop

đồng

Thời han xây dựng được iễu là thi gian thự hiện công tác xây lắp và đưa công tỉnhvào hoại động Để công trình hoàn thành đúng thời hạn pháp lệnh ến độ ban đầu phảituân thủ theo điều kiện này Trong khi tp tiến độ thời hạn xây dựng công tình phụthuộc vào thi hạn thi công của từng công việc và sự sắp xếp chúng theo hồi gian Vìvây người lập tiến độ phải làm chủ được các công việc và nắm được các quy tìnhcông nghệ thi công toàn công trình.

44 Sử dạng nhân lực điều hoa trong sẵn xuất

- Biểu đỗ nhân lực điều hòa khi số công nhân ting từ từ trong thời gian đài và giảmdẫn khi công trường kết thúc không cỏ tăng giảm đột biển

kh

công nhân sử dụng.

2 điều hòa sẽ có lúc quân số tập trung quá cao, có lúc xuống thấp làm cho các phy

phí tang theo và lãng phí ti nguyên Các phụ phí đỏ chỉ và vige tuyễn dung, xây dưng:nhà cửa lần tại và các công việc dich vụ đời sống hàng ngày Tập trung nhiều người

trong thời gian nhắn gây lãng phí những cơ sở phục vụ cũng như máy móc vù sử dụng.

ft không khẩu hao Vậy một biểu đồ nhân lục hợp lý là một tiêu chuẫn đánh gi iến độ

28

thi công, Biểu đồ nhân lực tính điều hoa thể hiện bằng đường cong nudt tang giảm từ

từ không có biển động,

5 Đưa tién độ vào công trình hợp lý

Vấn đầu tli lượng tiền bỏ vào công tình Tiên vốn là loạ tài nguyên sử dụng một

lần, nó chỉ sinh lời khi công hoạt động Vì vậy việc đưa tiền vào công trình là

độ.

một chỉ tiêu quan trọng của một ti

thường vay ngân hàng phải chịu một lãi

kế tổ chức xây dựng người ta thưởng xem xét biểu đồ cung

dựng cơ bản Đối với người xây dựng

suất, Người xây dựng chỉ trả được khi bên A tạm ứng hoặc thanh toán hợp đồng

“Trường hợp bên A không tạm ứng kip thi tì bên chủ thầu phải chịu lõi ngân hàng Vì

vây tiền đưa vào công trinh cảng sớm thi cing dễ bị it dong gây nên thua thit cho

người xây dựng, Người ta phải tìm một hình thức đưa tiền vốn vào công trình sao chỉ trđọng thấp nhất

~ Hình thức đưa tiền vào công trình có ba dạng cơ bản sau: Đưa tiền vai công trình đều

đặn, tử lúc iu n lúc kế thúc lượng vốn dẫu t trong khoảng thoi gian như nhaubằng nhau; Dưa tiễn vào công tình tang dần từ lúc đầu chỉ phí t sa tăn đi lên, lúckết thúc đưa tiễn vào công trình cao nhất : Đưa tiền vào công trình giảm dẫn, lúc đầu

lớn nhất sau giảm dần, hic kết thú lượng iền đưa vào ít nhất

~ Đối với một công trình dù đầu tư tiên bằng cách nào cũng phải bảo đảm thời hạn thicông và giá thành không đổi Nghĩa là có chung T và C.

¥ nghĩa của công việc theo dõi, kiém soát tiễn độ của dự án.

Cập nhật thông tin thực tế vào tền độ ban đầu.

“Đánh giá tình hình thực hiện

Dự báo khối lượng công việc, chỉ phí và tiễn độ

được:

‘Tai thời điểm xem xét chúng ta có thể biế

Phin việc đã làm so với kế hoạch đạt bao nhiêu phn trăm (%)?

29

Những phin việc đã làm có đạt chất lượng hay không?

Chỉ phi đã sử dụng bi bao nhiêu phần tram (%) so với dự trù”

"Mục dich theo dõi và kiểm soát dự án

Có sự thông hiễu về nh hình dự án

Có cơ sở đễ im kế hoạch kh thi hơn dip ứng được nh hình mới

Biết được những dau hiệu tiềm an và những chậm trễ của dự án

Gisp cắp trên biết được iến tình thực hiện dự án và đấp ứng được các yê

thiết của dự án

Giúp khích hàng v nhật được tiến tình thực hiện dự án bên liên quan có t

Các phương pháp kiểm tra tiến độ.

Phương pháp đường tich phân dùng để kiểm tra từng công việc

Theo phương pháp này trụ tung thể hiện khối lượng công việc, trục hoành thể hiệnthời gian (0 Sau mỗi khoảng thời gian, khối lượng công việc đã thực hiện đến thờiđiểm đó được đưa lên trục tọa độ, Đường thể hiện cổng việc thực hiện đến các thời

điểm xét là đường tích phân Để so sánh với tiền độ, ta dùng đường tích phân kế hoạch

công vie tương ứng So sinh bai đường ta biết được tình hình thực hiện ến độ

xv

{1)- Kế hoạch; (2), (3), (4) Đường thực hiện

30