định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng đề tài lập dự toán xây dựng công trình loại công trình nhà dân dụng nhà số 2

THIẾT KẾ MÔN HỌC ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨMXÂY DỰNGĐề tài: Lập dự toán xây dựng công trìnhLoại công trình: Nhà dân dụng nhà số 2 Địa điểm xây dựng : Cao Bằng Giảng viên hướn

Trang 1

THIẾT KẾ MÔN HỌC

ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨMXÂY DỰNG

Đề tài: Lập dự toán xây dựng công trìnhLoại công trình: Nhà dân dụng ( nhà số 2 )

Địa điểm xây dựng : Cao Bằng

Giảng viên hướng dẫn : Th.S Đỗ Thị Đan Vân

Sinh viên báo cáo: Trần Thành Vinh

TP.Hồ Chí Minh ngày 19,tháng 01 năm 2024

Trang 2

Lời đầu tiên em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến cô Đỗ Thị Đan Vân – Giảng viên hướng dẫn môn Thiết kế môn học định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng Cảm ơn thầy trong thời gian qua đã hướng dẫn chi tiết, tận tình, truyền đạt những kiến thức bổ ích cho em trong quá trình làm bài Thiết kế môn học, giúp cho em hoàn thành bài báo cáo này này một cách trọn vẹn nhất Để làm bài thu hoạch này, em đã vận dụng những kiến thức mà mình đã được trang bị, những phần mềm cần thiết cùng với sự hướng dẫn tận tình của thầy

Hơn nữa em cũng xin cảm ơn tất cả các thầy cô trong ngày bảo vệ báo cáo thực tập mà em sẽ gặp sắp tới đặt câu hỏi để em có thể hệ thống và hoàn chỉnh lại phần kiến thức còn rất nhiều thiếu sót của mình.

Song song những cố gắng trong 1 tháng qua thì em cũng không tránh khỏi những thiếu sót, em rất mong nhận được những góp ý, bổ sung của các thầy cô để em có thể rút kinh nghiệm ở các bài báo cáo sau này và có thêm kiến thức để áp dụng khi đi làm

Em xin chân thành cảm ơn!

Tp Hồ Chí Minh, ngày 08 tháng 01 năm 2024

Sinh viên thực hiện Vinh

TRẦN THÀNH VINH

Trang 5

TRƯỜNG ĐH GTVT TP.HCM

KHOA KINH TẾ VẬN TẢI BỘ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC Tp Hồ Chí Minh, ngày 05 tháng 12 năm 2023

THIẾT KẾ MÔN HỌC

MÔN ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG

Sinh viên: Trần Thành Vinh Ngày nhận: 08/12/2023Lớp: KX21

Ngày nộp: 08/01/2024NHIỆM VỤ:

 Đo bóc khối lượng và lập dự toán xây dựng công trình (dự toán thiết kế)  Thời gian lập dự toán: Tính tại thời điểm nhận nhiệm vụ TKMH

 Công cụ lập dự toán: Phần mềm Excel, Phần mềm dự toán, khác…

THÀNH PHẦN HỒ SƠ YÊU CẦU: 1. Thuyết minh dự toán thiết kế

2. Bảng tổng hợp dự toán xây dựng công trình (Gxd, Gtb, Gqlda, Gtv, Gk, Gdp)

3. Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng công trình (Gxd)

4. Bảng tiên lượng (Bảng chi tiết khối lượng công tác xây dựng)

5. Bảng tổng hợp VL, NC, MTC

6. Bảng phân tích hao phí vât tư

7. Bảng tổng hợp chi phí vật liệu

8. Bảng tổng hợp chi phí nhân công

9. Bảng tổng hợp chi phí máy thi công

10 Bảng tính cước vận chuyển vật liệu (nếu có) 11 Bảng tính giá ca máy

12 Bảng tính lương nhân công

Trang 6

14 Bảng tính chi phí dự phòng 15 Bảng đơn giá dự thầu 16 Bảng đơn giá chi tiết

17 Thông báo giá vật liệu xây dựng của sở XD của địa phương.

Trang 7

MỤC LỤC

PHẦN 1GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TRÌNH 1

PHẦN 2LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 2

1 Thuyết minh dự toán công trình: 2

1.1 Cơ sở lập dự toán 2

1.2 Định mức và đơn giá áp dụng 2

1.3 Các văn bản 2

1.4 Tham khảo báo giá 2

2 Bảng tổng hợp dự toán xây dựng công trình 2

2.1 Bảng tổng hợp dự toán công trình 2

2.2 Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng công trình 5

2.3 Bảng tiên lượng ( bảng chi tiết khối lượng xây dựng) 6

2.4 Bảng tổng hợp vật liệu, nhân công, máy thi công 21

2.5 Bảng phân tích vật tư 26

2.6 Bảng tổng hợp chi phí vật liệu 62

2.7 Bảng tổng hợp chi phí nhân công 65

2.8 Bảng tổng hợp chi phí máy thi công 66

2.9 Bảng tính lương nhân công 72

2.10 Bảng chi tiết khối lượng công tác 74

2.11 Bảng tính chi phí dự phòng phát sinh khối lượng 116

2.12 Bảng đơn giá dự thầu 117

2.13 Bảng đơn giá chi tiết 124

2.14 Bảng báo giá vật liệu xây dựng 200

Trang 8

PHẦN 1 GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TRÌNH - Tên: Nhà ở gia đình

- Địa điểm xây dựng: Thửa đất số 832, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM- Chủ đầu tư: Nguyễn Hồng Đức

- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Nguyễn Thành- Giám đốc : Nguyễn Văn Thành

Nhà được Thiết kế theo phong cách đơn giản, cổ điển nhưng vô cùng tinh tế và độc đáo bởi lối thiết kế hiện đại và sang trọng Tầng trệt bao gồm các không gian sinh hoạt chính của gia đình với phòng khách cùng với phòng bếp rộng rãi, 1 gara xe, 1 phòng ngủ và hai nhà vệ sinh với lối thiết kế mở Lầu 1 gồm có 3 phòng ngủ với thiết kế sang trọng và hiện đại cùng với 3 nhà vệ sinh Lên đến lầu 2 , cũng như lầu 1 lầu 2 cũng có có 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh Tiếp theo là lầu 3 , được thiết kế có 1 phòng ngủ cùng với 1 nhà vệ sinh, 1 phòng giặt và sân thượng sau tạo không gian rộng rãi thoáng mát Đến với mặt bằng bản vẽ kiến trúc để thấy được hình ảnh mặt tiền của công trình này

Trang 10

PHẦN 2 LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

1 Thuyết minh dự toán công trình:

THUYẾT MINH DỰ TOÁN

 Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây Dựng về việc hướng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

 Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng

 Công bố giá xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Cao Bằng  Một số tài liệu khác có liên quan

1.4 Tham khảo báo giá

 Giá VLXD theo công bố giá vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Cao Bằng thời điểm Qúy 4/2023 TP.Cao Bằng

 Giá các loại vật tư khác theo báo giá của các nhà cung cấp trên địa bàn tỉnh Cao Bằng

Trang 11

2 Bảng tổng hợp dự toán xây dựng công trình 2.1 Bảng tổng hợp dự toán công trình

Trang 12

STTNỘI DUNG CHI PHÍTỷ lệ %HệsốCÁCH TÍNH

3Chi phí quản lý dự án3,446%(Gxd+Gtb) trước thuế x tỷ lệ63.212.4025.056.99268.269.394 Gqlda4Chi phí tư vấn đầu tư

4.1 Chi phí khảo sát địa chất 4.2 Chi phí khảo sát địa

4.3 Chi phí lập nhiệm vụ

4.4 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi

5.1 Chi phí bảo hiểm công

trình (Phụ lục III, Nghị Gxd trước thuế x tỷ lệ

Trang 14

2.2 Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng công trình

I CHI PHÍ TRỰC TIẾP

- Đơn giá vật liệu gốc Theo bảng tính toán, đo bóc

khối lượng công trình 808.016.857 VLG

- Đơn giá nhân công gốc

Theo bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình

431.006.737 NCG - Chênh lệch giá nhân

công Theo bảng tổng hợp nhâncông và chênh lệch giá 65.620.973 CLNC - Hệ số điều chỉnh

nhân công

- Đơn giá máy thi công gốc

Theo bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình

24.182.086 MG - Chênh lệch giá máy

thi công Theo bảng tổng hợp máy thicông và chênh lệch giá 1.932.845 CLM - Hệ số điều chỉnh

máy thi công

III THU NHẬP CHỊU

Trang 15

2.3 Bảng tiên lượng ( bảng chi tiết khối lượng xây dựng)

14 AF.12213 Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, TD ≤0,1m2, chiều cao ≤6m,

Trang 16

24 AF.12213 Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, TD ≤0,1m2, chiều cao ≤6m, M250, đá 1x2, PCB40

25 AF.12223 Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, TD ≤0,1m2, chiều cao ≤28m,

29 AF.12313 Bê tông xà dầm, giằng nhà SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤6m, M250, đá 1x2, PCB40

30 AF.12323 Bê tông xà dầm, giằng nhà SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤28m, M250, đá 1x2, PCB40 (bổ sung Thông tư 12/2021)

32 AB.66142 Đắp cát công trình bằng máy đầm đất cầm tay 70kg, độ chặt Y/C K = 0,90

100m3 0,1108 33 AF.12412 Bê tông lót sàn SX bằng máy trộn, đổ

bằng thủ công, bê tông M200, đá 1x2,

35 AF.12412 Bê tông sàn mái SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông M200, đá 1x2, PCB40

36 AF.12413 Bê tông sàn mái SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông M250, đá 1x2,

40 AF.81161 Ván khuôn gỗ cầu thang thường 100m2 0,2616 41 AF.61812 Lắp dựng cốt thép cầu thang, ĐK

≤10mm, chiều cao ≤28m

42 AF.12613 Bê tông cầu thang thường SX bằng

máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông m3 2,8188

Trang 17

M250, đá 1x2, PCB40

43 AF.12513 Bê tông lanh tô, lanh tô liền mái hắt, máng nước, tấm đan, ô văng, bê tông M250, đá 1x2, PCB40 ( Gỉa định )

44 AE.52113 Xây tường thẳng bằng gạch đất sét nung 4x8x19cm - Chiều dày ≤10cm, chiều cao ≤6m, vữa XM M75, PCB30

48 AF.61312 Lắp dựng cốt thép tường, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤28m

49 AE.44123 Xây bậc cầu thang bằng gạch đất sét nung 4,5x9x19cm, chiều cao ≤28m,

59 AK.31150A Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch

Trang 18

vữa XM M75, PCB40

67 AK.84112 Sơn dầm, trần, tường trong nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ

m2 1.654,2930 68 TT CCLD cửa đi 4 cánh - Khung cửa

nhôm xinfa, kinh trong dày 8mm, bao gồm phụ kiện ( khóa tính riêng) ( D1)

69 TT1 CCLD cửa đi 4 cánh - Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày 5mm, bao gồm phụ kiện ( khóa tính riêng) ( D2)

70 TT2 CCLD Cửa đi 1 cánh - Khung sắt (D3) m2 2,1756 71 TT3 CCLD cửa đi 1 cánh - Khung cửa

nhôm xinfa, kinh trong dày 5mm, bao gồm phụ kiện ( khóa tính riêng) ( D4)

75 TT7 CCLD cửa sổ 2 cánh mở 1 ô chết - Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày 5mm, bao gồm phụ kiện ( khóa tính riêng) ( S1)

76 TT8 CCLD cửa sổ 2 cánh - Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày 5mm, bao gồm phụ kiện ( khóa tính riêng) ( S2)

2,9718 77 TT9 CCLD cửa sổ 1 cửa - Khung cửa

nhôm xinfa, kinh trong dày 5mm, bao gồm phụ kiện ( S3)

78 TT10 CCLD lan can - tay vịn inox, kinh trong dày 10mm, bao gồm phụ kiện ( Trục 1 )

79 TT11 CCLD lan can - tay vịn inox, kinh trong dày 10mm, bao gồm phụ kiện ( Trục 5 )

Trang 30

2.4 Bảng tổng hợp vật liệu, nhân công, máy thi công.

Trang 31

nhôm xinfa, kinh cửa - Khung cửa nhôm xinfa, kinh cửa nhôm xinfa, kinh trong dày

Trang 32

MTV TVĐTXD&TM Hồng Hà Cao Bằng

20V00819Đá granít tự nhiênm2đá granite tự nhiên ốp mặt tiền (cty CP xây dựng và thương mại Newland Việt Nam)

8,750621V00819Đá granít tự nhiênm2đá granite tự nhiên ốp mặt cầu

thang (cty CP xây dựng và thương mại Newland Việt

Trang 33

37V07828Keo dán đá granítkgKeo dán gạch đá cao cấp Sel

Ánh Dương MT-AD06T (cty CP xây dựng và thương mại Newland Việt Nam)nội thất cao cấp Nipon ( CTY TNHH sơn Nipon Paint Việt

Trang 34

BẢNG TỔNG HỢP MÁY THI CÔNG

3 M112.2101 Máy cắt gạch đá - công suất: 1,7 kW ca 62,2355 4 M112.2601 Máy cắt uốn cốt thép - công suất: 5

9 M104.0102_TT13 Máy trộn bê tông - dung tích: 250 lít ca 10,2364 10 M104.0202 Máy trộn vữa - dung tích: 150 lít ca 6,8927 11 M102.0901_TT11 Máy vận thăng - sức nâng: 0,8 T ca 5,9016

Trang 35

12 M102.0902_TT11 Máy vận thăng - sức nâng: 2 T ca 1,6767 13 M102.1001 Máy vận thăng lồng - sức nâng: 3 T ca 0,7496

Trang 42

Máy thi công

Trang 46

Máy thi công

Trang 47

24 AF.12213Bê tông cột

Trang 53

Máy thi công

Trang 55

Máy thi công

Trang 57

Máy thi công

Trang 58

43 AF.12513Bê tông lanh

tô, lanh tô m30,6862

Trang 70

Máy thi công

Trang 77

(Theo giá thông báo quý năm 20 )

CÔNG TRÌNH: Nhà ở riêng lẻ của Anh Đức

Trang 78

4 V12696 Cát nền m3 13,5176 280.000 3.784.928

6 TT4 CCLD cửa đi 1 cánh - Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày 5mm, bao gồm phụ kiện ( S3)

14 TT8 CCLD cửa sổ 2 cánh - Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày 5mm, bao gồm phụ

Trang 79

kiện ( S2)

15 TT7 CCLD cửa sổ 2 cánh mở 1 ô chết - Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày 5mm, bao gồm phụ kiện) ( S1)

m2 14,1440 750.000 10.608.000

16 TT10 CCLD lan can - tay vịn inox, kinh trong

17 TT11 CCLD lan can - tay vịn inox, kinh trong

Trang 81

2.7 Bảng tổng hợp chi phí nhân công

2.8 Bảng tổng hợp chi phí máy thi công.

BẢNG TỔNG HỢP MÁY THI CÔNG

Trang 82

6 M112.1301_TT11 Máy đầm bê tông,

Trang 83

BẢNG TÍNH GIÁ CA MÁY

(Căn cứ theo TT 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng)Bảng giá nhiên liệu ngày 18/01/2024 ( 03/2024/PLX-TCBC)

Trang 87

2.9 Bảng tính lương nhân công

BẢNG TÍNH LƯƠNG NHÂN CÔNG

(Căn cứ theo Thông tư 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng)

Trang 89

2.10 Bảng chi tiết khối lượng công tác

BẢNG CHI TIẾT KHỐI LƯỢNG CÔNG TÁC XÂY DỰNG

(Ban hành kèm theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng)

Trang 94

13 AF.11214 Bê tông móng SX bằng máy

Trang 95

14 AF.12213 Bê tông cột SX bằng máy trộn,

Trang 107

31 AF.81151 Ván khuôn gỗ sàn mái 100m

Trang 112

CÔNG TÁC CẦU THANG 40 AF.81161 Ván khuôn gỗ cầu thang Lầu 1 lên lầu 2

Mặt đáy bản thang và chiếu nghĩ: 6,12*0,9/100 = 0,0551 Thành bênh bên ngoài : 6,12*0,1/100 = 0,0061

Trang 113

Thành bênh bên trong : 4,16*0,1/100 = 0,0042 Lầu 1 lên lầu 2

Mặt đáy bản thang và chiếu Lầu 2 lên lầu 3

Mặt đáy bản thang và chiếu

Trang 114

43 AF.12513 Bê tông lanh tô, lanh tô liền

mái hắt, máng nước, tấm đan, ô văng, bê tông M250, đá 1x2,

Trang 115

3 Xây tường thẳng bằng gạch đất sét nung 4x8x19cm - Chiều dày ≤10cm, chiều cao

Trang 116

Trang 119

Trang 121

3 Xây bậc cầu thang bằng gạch đất sét nung 4,5x9x19cm, chiều cao ≤28m, vữa XM

Trang 129

lầu 1 lên lầu 2

Trang 136

0A Lát nền, sàn - Tiết diện gạch ≤ 0,36m2, vữa XM M75, PCB40 m2 31,9600 142.606 36.778 1.131 4.557.688 1.175.425 36.147 Nên sân trước: 6,5*4,8 = 31,2

Cửa đi qua :

Trang 137

Sơn tường trong :

cửa nhôm xinfa, kinh trong dày 8mm, bao gồm phụ kiện ( khóa tính riêng) ( D1)

2*2,82*2,8 = 15,792

cửa nhôm xinfa, kinh trong dày 5mm, bao gồm phụ kiện

Trang 138

8*2,22*0,89 = 15,8064

9*2,22*0,77 = 15,3846

3*2,5*0,89 = 6,675

1*2,2*1,17 = 2,574

chết - Khung cửa nhôm xinfa, kinh trong dày 5mm, bao gồm phụ kiện ( khóa tính riêng)

cửa nhôm xinfa, kinh trong dày 5mm, bao gồm phụ kiện

Trang 139

( khóa tính riêng) ( S2) 2*1,27*1,17 = 2,9718

cửa nhôm xinfa, kinh trong dày 5mm, bao gồm phụ kiện ( S3)

2*0,6*0,6 = 0,72

78 TT10 CCLD lan can - tay vịn inox, kinh trong dày 10mm, bao

79 TT11 CCLD lan can - tay vịn inox, kinh trong dày 10mm, bao

Trang 140

2.11 Bảng tính chi phí dự phòng phát sinh khối lượng

STTNỘI DUNG CHIPHÍTỷ lệ%HệsốCÁCH TÍNHGIÁ TRỊTRƯỚC

4Chi phí tư vấn đầu 4.4 Chi phí lập báo cáo

nghiên cứu tiền khả thi (Bảng 2.1 Thông

0,668% (Gxd+Gtb) trước thuế x tỷ lệ 12.253.594 980.288 13.233.882

Trang 142

HẠNG MỤC: nhà dân dụng

1 AB.25102 Đào móng bằng máy đào 0,4m3, chiều rộng

Trang 143

14 AF.12213 Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, TD ≤0,1m2, chiều cao ≤6m, M250, đá

20 AF.12313 Bê tông xà dầm, giằng nhà SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤6m, M250, đá

24 AF.12213 Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, TD ≤0,1m2, chiều cao ≤6m, M250, đá 1x2, PCB40

25 AF.12223 Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ m3 4,5090 2.263.270 10.205.084

Trang 144

29 AF.12313 Bê tông xà dầm, giằng nhà SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤6m, M250, đá 1x2, PCB40

30 AF.12323 Bê tông xà dầm, giằng nhà SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, chiều cao ≤28m, M250, đá 1x2, PCB40 (bổ sung Thông tư 12/2021)

33 AF.12412 Bê tông lót sàn SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ

34 AF.61711 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤28m

35 AF.12412 Bê tông sàn mái SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ