THIẾT KẾ MÔN HỌC ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG

THÀNH PHẦN HỒ SƠ YÊU CẦU: 1. Thuyết minh dự toán thiết kế 2. Bảng tổng hợp dự toán xây dựng công trình (Gxd, Gtb, Gqlda, Gtv, Gk, Gdp) 3. Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng công trình (Gxd) 4. Bảng tiên lượng (Bảng chi tiết khối lượng công tác xây dựng) 5. Bảng tổng hợp VL, NC, MTC 6. Bảng phân tích hao phí vât tư4 7. Bảng tổng hợp chi phí vật liệu 8. Bảng tổng hợp chi phí nhân công 9. Bảng tổng hợp chi phí máy thi công 10. Bảng tính cước vận chuyển vật liệu (nếu có) 11. Bảng tính giá ca máy 12. Bảng tính lương nhân công 13. Bảng tính chi tiết khối lượng (nếu có) 14. Bảng tính chi phí dự phòng 15. Bảng đơn giá dự thầu 16. Bảng đơn giá chi tiết 17. Thông báo giá vật liệu xây dựng của sở XD của địa phương.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ VẬN TẢI

CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ XÂY DỰNG

THIẾT KẾ MÔN HỌC

ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT VÀ ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG

Sinh viên thực hiện : MSSV :

Lớp : KX22SG

Bình Dương, ngày 08 tháng 01 năm 2024

LỜI CẢM ƠN

Lời đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Th.S Đỗ Thị Đan Vân Trong quá trình học tập tại trường Đại học Giao thông Vận tải Tp Hồ Chí Minh, em tin chắc rằng học phần Thiết kế môn học định mức kỹ thuật và định giá sản phẩm xây dựng và những bài giảng tâm huyết của cô sẽ là bước đệm vững chắc trong hành trình ba năm học tập của em tại trường Thông qua bài thiết kế môn học này, từ những đúc kết và những kiến thức mà cô truyền tải, em sẽ thực hiện đo bóc khối lượng và lập dự toán xây dựng công trình Đây là một trong những học phần giúp sinh viên tiếp xúc với kiến thức thực tế, cơ hội để sinh viên có thể rèn luyện khả năng đưa ra các con số dự báo trước thông qua việc thực hiện tính toán một cách tổng thể các hạng mục nhằm mục đích để có thể chuẩn bị một kế hoạch thật chu đáo trước khi bắt tay vào thực hiện xây dựng công trình

Kiến thức là vô hạn, do đó trong quá trình hoàn thành bài thiết kế môn học em sẽ không tránh khỏi thiếu sót và sai lầm Em rất mong nhận được những góp ý đến từ cô và giảng viên phản biện để bài của em được hoàn thiện hơn Kính chúc cô và giảng viên phản biện nhiều sức khỏe, và thành công trên con đường sự nghiệp trồng người

Cuối cùng là lời cảm ơn đến các bạn các lớp KX22SG đã cùng đồng hành và hỗ trợ em trong môn học này Như câu tục ngữ “Một cây làm chẳng nên non; Ba cây chụm lại nên hòn núi cao”, sự hoàn thành môn học này có tốt một phần nhờ các bạn đã cùng hợp tác làm việc và hỗ trợ lẫn nhau Kính chúc các bạn nhiều sức khỏe và thành công trong sự nghiệp của mình

Trân trọng,

Bình Dương, ngày 08 tháng 01 năm 2024

Sinh viên thực hiện

TRƯỜNG ĐH GTVT TP.HCM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

- Đo bóc khối lượng và lập dự toán xây dựng công trình (dự toán thiết kế) - Thời gian lập dự toán: Tính tại thời điểm nhận nhiệm vụ TKMH

- Công cụ lập dự toán: Phần mềm Excel, Phần mềm dự toán, khác…

THÀNH PHẦN HỒ SƠ YÊU CẦU:

1 Thuyết minh dự toán thiết kế

2 Bảng tổng hợp dự toán xây dựng công trình (Gxd, Gtb, Gqlda, Gtv, Gk, Gdp) 3 Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng công trình (Gxd)

4 Bảng tiên lượng (Bảng chi tiết khối lượng công tác xây dựng) 5 Bảng tổng hợp VL, NC, MTC

6 Bảng phân tích hao phí vât tư

7 Bảng tổng hợp chi phí vật liệu 8 Bảng tổng hợp chi phí nhân công 9 Bảng tổng hợp chi phí máy thi công

10 Bảng tính cước vận chuyển vật liệu (nếu có) 11 Bảng tính giá ca máy

12 Bảng tính lương nhân công

13 Bảng tính chi tiết khối lượng (nếu có) 14 Bảng tính chi phí dự phòng

15 Bảng đơn giá dự thầu 16 Bảng đơn giá chi tiết

17 Thông báo giá vật liệu xây dựng của sở XD của địa phương

GHI CHÚ:

– Sinh viên nộp file excel và PDF cho GV theo đúng tiến độ yêu cầu, in ấn khi bảo vệ – Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc liên hệ GV hướng dẫn để được hỗ trợ

Giảng viên

ThS Đỗ Thị Đan Vân

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN

TP Hồ Chí Minh, ngày ….tháng 01 năm 2024

Giảng viên hướng dẫn

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN PHẢN BIỆN

TP Hồ Chí Minh, ngày… tháng 01 năm 2024

Giảng viên phản biện

MỤC LỤC

THUYẾT MINH LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH: NHÀ DÂN DỤNG 04 8

BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 9

BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ NHÂN CÔNG 39

BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ MÁY THI CÔNG 40

BẢNG TÍNH GIÁ CA MÁY 41

BẢNG TÍNH LƯƠNG NHÂN CÔNG 43

BẢNG DIỄN GIẢI KHỐI LƯỢNG 45

BẢNG TÍNH CHI PHÍ DỰ PHÒNG 65

BẢNG ĐƠN GIÁ DỰ THẦU 68

BẢNG PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ DỰ THẦU CHI TIẾT 71

BẢNG PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ CHI TIẾT 104

CÔNG VĂN THÔNG BÁO GIÁ VLXD TỈNH KHÁNH HÒA……… ……… 122

THUYẾT MINH LẬP DỰ TOÁN

CÔNG TRÌNH: NHÀ DÂN DỤNG 04 ĐỊA ĐIỂM: NHA TRANG, KHÁNH HÒA

I CƠ SỞ LẬP DỰ TOÁN:

- Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ: Về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

- Căn cứ Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Căn cứ Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng về việc ban hành định mức xây dựng;

- Căn cứ Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình;

- Căn cứ Quyết định 698/QĐ-UBND ngày 31/03/2020 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc Công bố đơn giá nhân công xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa; - Căn cứ Quyết định 697/QĐ-UBND ngày 31/03/2020 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc công bố giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa;

- Căn cứ vào khối lượng xác định từ hồ sơ bản vẽ thiết kế

- Căn cứ Quyết định số 648/QĐ-BCT ngày 20 tháng 3 năm 2019 của Bộ Công thương về việc điều chỉnh giá bán điện bình quân và quy định giá bán điện; - Căn cứ Quyết định 3555/QĐ-UBND năm 2016 về giá tiêu thụ nước sạch sinh hoạt đô thị trên địa bàn thành phố Nha Trang do Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Khánh Hòa sản xuất, cung ứng;

II GIÁ TRỊ DỰ TOÁN: 1,168,268,000

Bằng chữ: Một tỷ một trăm sáu mươi tám triệu hai trăm sáu mươi tám nghìn đồng chẵn /

Ngày 08 tháng 01 năm 2024

BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

4 Chi phí tư vấn đầu tư xây

4.4 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng (Bảng 2.19 Thông tư 12/2021/TT-BXD)

0.432% Dự toán gói thầu trước thuế x tỷ lệ 3,425,238 274,019 3,699,257 Glcnt

4.5 Chi phí giám sát thi công xây dựng (Bảng 2.21 Thông tư 12/2021/TT-BXD)

3.285% Gxd trước thuế x tỷ lệ 26,046,080 2,083,686 28,129,766 Ggstcxd

4.6 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm

6.1 Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng phát sinh

3 Chi phí một số công việc không xác định được

Bằng chữ: Tám trăm năm mươi sáu triệu ba trăm lẻ chín nghìn bốn trăm sáu mươi tư đồng chẵn./

BẢNG TỔNG HỢP KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG

Vật liệu Nhân công Máy Vật liệu Nhân công Máy 3 AB.66144 Đắp cát công trình bằng máy đầm

đất cầm tay 70kg, độ chặt yêu cầu K=0,98

100m3

2.137 12,200,000 822,066 886,945 26,075,060 1,757,002 1,895,667 T* Tổng: CÔNG TÁC ĐẤT 26,075,060 5,061,885 3,970,026

4 AF.11111 Bê tông lót móng SX bằng máy

13 AF.83111 Ván khuôn bằng ván ép công

nghiệp có khung xương, cột chống bằng hệ giáo ống Ván khuôn sàn mái, chiều cao <= 28m

100m2

1.067 2,130,778 4,490,452 464,571 2,272,688 4,789,516 495,511 14 AF.81161 Ván khuôn bằng ván ép công

nghiệp có khung xương, cột chống bằng hệ giáo ống Ván khuôn cầu thang, chiều cao <= 28m

24 AF.61812 Công tác gia công lắp dựng cốt

thép Cốt thép cầu thang, đường kính cốt thép <= 10mm, chiều cao <= 28m

tấn

0.266 17,659,436 3,428,100 162,479 4,702,708 912,903 43,268 25 AF.61822 Công tác gia công lắp dựng cốt

thép Cốt thép cầu thang, đường 27 AE.63123 Xây gạch ống 8x8x19, xây tường

thẳng chiều dày <= 10cm, chiều cao <= 28m, vữa XM mác 75

m3

0.271 1,405,417 380,250 52,010 380,868 103,048 14,095 28 AE.63123 Xây gạch ống 8x8x19, xây tường

thẳng chiều dày <= 10cm, chiều cao <= 28m, vữa XM mác 75

m3

13.338 1,405,417 380,250 52,010 18,745,872 5,071,889 693,719 29 AE.54123 Xây gạch thẻ 4x8x19, xây các bộ

phận kết cấu khác, chiều cao <=

34 AK.82510 Bả bằng bột bả vào tường ngoài

1 N1307 Nhân công bậc 3,0/7 - Nhóm 1 công 178,322 41.7613 7,446,970

2 N1357 Nhân công bậc 3,5/7 - Nhóm 1 công 195,000 283.7635 55,333,884

3 N1407 Nhân công bậc 4,0/7 - Nhóm 1 công 211,678 280.0884 59,288,444

4 N1457 Nhân công bậc 4,5/7 - Nhóm 1 công 230,280 28.5515 6,574,821

5 N2357 Nhân công bậc 3,5/7 - Nhóm 2 công 211,250 65.7685 13,893,599

6 N2407 Nhân công bậc 4,0/7 - Nhóm 2 công 229,317 26.3761 6,048,510

BẢNG PHÂN TÍCH HAO PHÍ VẬT TƯ CÔNG TRÌNH: NHÀ 04

ĐỊA ĐIỂM: TP NHA TRANG, TỈNH KHÁNH HÒA

2 AB.11322 Đào đất móng băng bằng thủ công, rộng <= 3m, sâu

3 AB.66144 Đắp cát công trình bằng máy đầm đất cầm tay 70kg,

5 AF.31114 Bê tông móng, rộng <=250cm, máy bơm BT tự hành,

NC Nhân công

ZM999 - Máy khác % 1 9 AF.12614 Bê tông cầu thang thường SX bằng máy trộn, đổ bằng

thủ công, bê tông M250, đá 1x2, PCB30 m3 1.8781

11 AF.81141 Ván khuôn gỗ, ván khuôn giằng móng, dầm 100m2 0.8293

NC Nhân công

12 AF.81132 Ván khuôn gỗ, ván khuôn cột, cột vuông, chữ nhật 100m2 0.8556

Ván khuôn bằng ván ép công nghiệp có khung xương, cột chống bằng hệ giáo ống Ván khuôn sàn mái,

14 AF.81161

Ván khuôn bằng ván ép công nghiệp có khung xương, cột chống bằng hệ giáo ống Ván khuôn cầu thang, chiều cao <= 28m

15 AF.61110 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng,

V11436 Thép tròn D>18mm kg 1,020.0000 43.3500

19 AF.61412 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ,

đường kính cốt thép <= 10mm, chiều cao <= 28m tấn 0.0906

20 AF.61422 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ,

đường kính cốt thép <= 18mm, chiều cao <= 28m tấn 0.6912

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép xà dầm, giằng, đường kính cốt thép <= 10mm, chiều cao

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép xà dầm, giằng, đường kính cốt thép <= 18mm, chiều cao <= 28m

23 AF.61711 Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép sàn

mái, đường kính cốt thép <=10mm, chiều cao <= 28m tấn 0.8997

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cầu thang, đường kính cốt thép <= 10mm, chiều cao <=

NC Nhân công

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cầu thang, đường kính cốt thép > 10mm, chiều cao <=

26 AE.64123 Xây tường bằng gạch ống 8x8x18cm câu gạch thẻ

4x8x19cm, chiều cao ≤28m, vữa XM M75, PCB30 m3 42.5782

ZV999 Vật liệu khác % 5

27 AE.63123 Xây gạch ống 8x8x19, xây tường thẳng chiều dày <=

10cm, chiều cao <= 28m, vữa XM mác 75 m3 0.2710

28 AE.63123 Xây gạch ống 8x8x19, xây tường thẳng chiều dày <=

10cm, chiều cao <= 28m, vữa XM mác 75 m3 13.3383

M Máy thi công

29 AE.54123 Xây gạch thẻ 4x8x19, xây các bộ phận kết cấu khác,

31 AK.21223 Trát tường trong, chiều dày trát 1,5cm, vữa XM mác

34 AK.82510 Bả bằng bột bả vào tường ngoài nhà m2 223.2010

V01249 - Bột bả kg 0.6580 146.8663

35 AK.82510 Bả bằng bột bả vào tường trong nhà m2 304.4025

36 AK.82520 Bả bằng bột bả vào cột, dầm, trần ngoài nhà m2 166.2200

37 AK.84114 Sơn dầm, trần, cột, tường ngoài nhà đã bả bằng sơn

38 AK.84112 Sơn dầm, trần, cột, tường trong nhà đã bả bằng sơn

V06458 - Sơn phủ nội thất lít 0.2020 61.4893

39 AK.51283 Lát nền, sàn, gạch ceramic 600x600, vữa XM mác 75 m2 94.2400

43 AK.56213 Lát đá bậc tam cấp, vữa XM mác 75 m2 8.9550

V12582 - Xi măng PCB30 kg 1.2 19.5096

47 AI.63121 GCLD cửa sổ nhôm xingfa hệ 55, kính cường lực

BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ VẬT LIỆU

(Theo thông báo giá tháng 9,10 năm 2023 Khánh Hòa )

Đơn vị tính: Đồng

2 V00227 Bật sắt D10mm cái Cửa hàng tôn sắt thép Minh Đức 3,000 3 V01886 Cát đổ nền m3 Công ty TNHH ĐTXD & DVTM Hưng Lộc Phát 100,000

6 V01897 Cát vàng m3 Công ty CP xây dựng và Phát triển Môi trường Xanh 180,000

12 V05934 Gạch chỉ 4x8x19cm viên Cửa hàng VLXD Gạch tuynel Hưng Thắng 700

14 V06229 Gạch thẻ 4x8x19cm viên Cửa hàng VLXD Gạch tuynel Hưng Thắng 700

19 V07168 Khung xương nhôm kg Công ty TNHH Phụ Kiện Và Cốp Pha Việt 15,000 20 V03692 Cột chống thép ống kg Công ty TNHH Phụ Kiện Và Cốp Pha Việt 20,909

23 V11428 Thép tròn D<=10mm kg Công ty TNHH MTV Thép VAS Việt Mỹ 17,215 24 V11430 Thép tròn D<=18mm kg Công ty TNHH MTV Thép VAS Việt Mỹ 17,985 25 V11434 Thép tròn D>10mm kg Công ty TNHH MTV Thép VAS Việt Mỹ 17,985

26 V11436 Thép tròn D>18mm kg Công ty TNHH MTV Thép VAS Việt Mỹ 17,985

29 V05905 Gạch Ceramic 300x300 m2 Công ty CP kinh doanh gạch ốp lát Viglacera 190,000 30 V05915 Gạch Ceramic 600x600 m2 Công ty CP kinh doanh gạch ốp lát Viglacera 236,000 31 V06208 Gạch ốp tường ≤0,25m2 m2 Công ty CP công nghiệp gốm sứ Taicera 224,000

33 V06456 Sơn lót nội thất lít Công ty TNHH Sơn Kansai - Alphanam 173,600 34 V06457 Sơn lót ngoại thất lít Công ty TNHH Sơn Kansai - Alphanam 559,000 35 V06458 Sơn phủ nội thất lít Công ty TNHH Sơn Kansai - Alphanam 368,000 36 V06459 Sơn phủ ngoại thất lít Công ty TNHH Sơn Kansai - Alphanam 486,000

BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ NHÂN CÔNG

(Theo Bảng tính giá nhân công )

Đơn vị tính: Đồng

BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ MÁY THI CÔNG

(Theo Bảng tính giá ca máy)

BẢNG TÍNH LƯƠNG NHÂN CÔNG

(Căn cứ theo Thông tư 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng và Quyết định số 698/QĐ-UBND ngày 31 tháng 3 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa.)

Hệ số

Đơn giá nhân công/ngày

N1357 Nhân công bậc 3,5/7 - Nhóm 1 công 1.52 195,000 195,000

N2357 Nhân công bậc 3,5/7 - Nhóm 2 công 1.52 211,250 211,250

BẢNG DIỄN GIẢI KHỐI LƯỢNG

Bê tông cầu thang thường SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông M250, đá 1x2,

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép sàn mái, đường kính cốt thép <=10mm, chiều

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cầu thang, đường kính cốt thép <= 10mm,

25 AF.61822

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cầu thang, đường kính cốt thép > 10mm, chiều

Xây tường bằng gạch ống 8x8x18cm câu gạch thẻ 4x8x19cm, chiều cao ≤28m, vữa XM M75,

Xây gạch ống 8x8x19, xây tường thẳng chiều dày <= 10cm, chiều cao <= 28m, vữa XM mác

Xây gạch ống 8x8x19, xây tường thẳng chiều dày <= 10cm, chiều cao <= 28m, vữa XM mác

29 AE.54123 Xây gạch thẻ 4x8x19, xây các bộ phận kết cấu

khác, chiều cao <= 28m, vữa XM mác 75 m3

37 AK.84114 Sơn dầm, trần, cột, tường ngoài nhà đã bả bằng

38 AK.84112 Sơn dầm, trần, cột, tường trong nhà đã bả bằng

3 Chi phí quản lý dự án (Gqlda):29,508,424

4 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (Gtv):68,541,108

Giá trị dự toán XDCT trước chi phí dự phòng (Gxdct):957,142,003

1 Dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh (Gdp1)

2 Dự phòng cho yếu tố trượt giá (Gdp2)

- T: thời gian xây dựng công trình xác định theo quý, năm;

- t: số thứ tự thời gian phân bổ vốn theo kế hoạch xây dựng công trình (t=1÷T)

- IXDCTbq: chỉ số giá xây dựng sử dụng tính dự phòng cho yếu tố trượt giá được xác định theo công thức sau:

Trong đó:

T: số năm (năm gần nhất so với thời điểm tính toán sử dụng để xác định IXDCTbq; T≥3;In: chỉ số giá xây dựng năm thứ n được lựa chọn;

In+1: chỉ số giá xây dựng năm thứ n+1;

4.34% - DIXDCTbq: mức biến động bình quân của chỉ số giá xây dựng theo thời gian dựng công trình so với

mức độ trượt giá bình quân của đơn vị thời gian (quý, năm) đã tính và được xác định trên cơ sở dự báoxu hướng biến động của các yếu tố chi phí giá cả trong khu vực và quốc tế bằng kinh nghiệm chuyên