Tuy nhiên VPĐKDĐ TP.A ra thông báo số 2728/TB-CNVPĐK trả hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.Không đồng ý nên ông Hải và bà Kim đã khởi kiện ra
Trang 1BỘ TƯ PHÁPHỌC VIỆN TƯ PHÁP
CƠ SỞ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN
MÔN: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢIQUYẾT CÁC VỤ VIỆC HÀNH CHÍNH
Hồ sơ LS.HC 15/DA2
Người khởi kiện: Ông Bùi Quang Hải, Bà Đặng Thị Kim
Giảng viên hướng dẫn: LS.CHU KIM LONG
Trang 2PHẦN 1 TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN
Ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim có phần diện tích đất là 156.7m ,2 nguồn gốc được bố mẹ là ông Bùi Xuân Mĩ và bà Nguyễn Thị Rô chuyển giao từ năm 2002 Phần đất này chia làm 2 phần: 102.0m thuộc thửa 351 tờ bản đồ 09 và2 phần 54.7m thuộc thửa đất 164 tờ bản đồ 09.2
Năm 2016, ông Hải và bà Kim nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với 2 phần đất nêu trên Tuy nhiên VPĐKDĐ TP.A ra thông báo số 2728/TB-CNVPĐK trả hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Không đồng ý nên ông Hải và bà Kim đã khởi kiện ra Tòa án nhân dân TP.A, sau khi có bản án cấp sơ thẩm, do có kháng cáo nên Tòa án nhân dân tỉnh A xét xử phúc thẩm và tuyên xử: chấp nhận Đơn khởi kiện của ông Hải và bà Kim; buộc chi nhánh VPĐKDĐ tiếp nhận Hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ của gia đình ông Hải và giải quyết các thủ tục tiếp theo đúng quy định pháp luật.
Sau khi có Bản án phúc thẩm, 20/4/2018 ông Hải và bà Kim tiếp tục nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với các thửa đất nêu trên Tới ngày hẹn nhưng không có kết quả, ông Hải và bà Kim yêu cầu chi nhánh VPĐKDĐ giải trình Chi nhánh VPĐKDĐ ban hành văn bản số 4171 giải trình rằng đã trình Hồ sơ của ông Hải và bà Kim tới Phòng TNMT và UBND TP.A để giải quyết.
Ngày 30/01/2019, UBND TP.A ban hành văn bản số 504/UBND-TNMT với nội dung tạm trả hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ của ông Hải và bà Kim; ngày 18/3/2019 UBND TP.A ban hành văn bản số 1126/UBND-TNMT với nội dung: Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dân thi hành không quy định việc giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc do lấn chiếm sông hoặc biển Do đó cần xin ý kiến của Tổng cục quản lý đất đai đối với trường hợp này, sau khi có văn bản trả lời, nếu đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì UBND TP.A sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận theo đúng quy định.
Không đồng ý nên ngày 4/4/2019 ông Hải và bà Kim đã làm Đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án Hủy 2 văn bản số: 504/UBND-TNMT và 1126/UBND-TNMT; buộc UBND TP.A tiếp nhận lại và giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích đất 54.7m2 thuộc thửa đất 164 tờ bản đồ 09 tọa lạc tại phường 5, TP.A theo quy định của pháp luật.
1
Trang 3PHẦN 2 ĐÁNH GIÁ NHỮNG NỘI DUNG LIÊN QUAN TRONG VỤ ÁN2.1 Đối tượng khởi kiện:
- Văn bản số 504/UNBD-TNMT ngày 30/01/2019 của UBND Thành phố A về việc tạm trả hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại phường 5, thành phố A.
- Văn bản số 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 của UBND Thành phố A về giải quyết đơn (khiếu nại) của ông Bùi Quang Hải, phường 5 đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nguồn gốc do lấn chiếm “Biển”.
Đây là các quyết định hành chính có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của Ông Bùi Quang Hải và Bà Đặng Thị Kim.
2.2 Yêu cầu khởi kiện:
Hủy 2 văn bản số: 504/UBND-TNMT và 1126/UBND-TNMT; buộc UBND TP.A tiếp nhận lại và giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích đất 54.7m thuộc thửa2 đất 164 tờ bản đồ 09 tọa lạc tại phường 5, TP.A theo quy định của pháp luật.
2.3 Quan điểm của người bị kiện:
Đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh H không chấp nhân yêu cầu khởi kiện của ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim.
Lý do:
- Do chưa có văn bản hướng dẫn, trả lời của Tổng cục Quản lý đất đai đối với trường hợp cấp GCNQSD đất cho đất có nguồn gốc lấn biển nên UBND Thành phố A ban hành văn bản số 504 để tạm trả hồ sơ với mục đích là thông báo tình trạng và quá trình giải quyết hồ sơ để công dân được biết
- Văn bản số 1126/UBND-TNMT để giải quyết đơn khiếu nại của ông Hải được Chủ tịch UBND Thành phố A ban hành đúng trình tự, thủ tục.
Người bị kiện: Căn cứ vào khoản 9 Điều 3 Luật TTHC 2019 thì Người bị kiện bao gồm: UBND thành phố A (đối với Quyết định 504 /UNBD-TNMT) và Chủ tịch UBND TP.A đối với Văn bản số 1126/UBND-TNMT.
Trang 42.4.2 Điều kiện khởi kiện: 1.Quyền khởi kiện:
Ông Hải và bà Kim có đủ năng lực hành vi hành chính, vụ việc chưa được giải quyết bằng Bản án/quyết định của Tòa án.
Quyết định hành chính 504/UBND-TNMT và 1126/UBND-TNMT xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của ông Hải và bà Kim.
Theo quy định taị Khoản 1 Điều 115 Luật TTHC 2019 thì ông Hải và bà Kim có quyền khởi kiện Quyết định hành chính 504/UBND-TNMT và 1126/UBND-TNMT vì ông bà không đồng ý với 2 quyết định hành chính này.
2 Thẩm quyền của Tòa án
Theo quy định tại Điều 30, Luật TTHC 2015 thì khiếu kiện Quyết định hành chính 504/UBND-TNMT và 1126/UBND-TNMT thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Căn cứ Khoản 4 Điều 32 Luật TTHC 2015 thì Tòa án nhân dân tỉnh A có thẩm quyền giải quyết vụ án này.
3.Thời hiệu khởi kiện:
Văn bản số 504 được ban hành vào ngày 30/1/2019, còn Văn bản số 1126 được ban hành vào ngày 18/3/2019 Theo quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 116 Luật TTHC 2019 thì thời hiệu được tính là 1 năm kể từ ngày ông Hải và bà Kim nhận được Quyết định hành chính 504/UBND-TNMT và 1126/UBND-TNMT Ngày 04/4/2019, ông Hải và bà Kim nộp Đơn khởi kiện, Do đó, việc khởi kiện của ông Hải và bà Kim đã đảm bảo quy định về thời hiệu
2.5 Văn bản pháp luật áp dụng giải quyết:
- Nghị định 75/2012/NĐ-CP ngày 03/10/2012 về hướng dẫn Luật khiếu nại; - Nghị định số 81/2013/NĐ-CP ngày 19/7/2013 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật xử lý vi phạm hành chính 2012;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
3
Trang 5PHẦN 3 CÁC TÀI LIỆU CẦN, CHỨNG CỨ CẦN NGHIÊN CỨU
1 Văn bản số 504/UNBD-TNMT ngày 30/01/2019 của UBND Thành phố A về việc tạm trả hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại phường 5, thành phố A.
2 Văn bản số 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 của UBND Thành phố A về giải quyết đơn (khiếu nại) của ông Bùi Quang Hải, phường 5 đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nguồn gốc do lấn chiếm “Biển”.
3 Công văn số 2847/STNMT-CCQLĐĐ của Sở TNMT ngày 6/6/2018 V/v đề nghị hướng dẫn cấp GCNQSD đất đối với trường hợp lấn sông, biển.
4 Hợp đồng mua bán (cho) nhà ở ngày 14/4/2003 5 Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư.
6 Xác nhận của UBND phường 5 ngày 13/7/2016 về nguồn gốc, quá trình sử dụng nhà đất của ông Hải bà Kim.
7 Hồ sơ quy hoạch khu dân cư 8 Sơ đồ vị trì thửa đất.
9 Quyết định số 653/QĐ-UBND của UBND tỉnh H ngày 02/4/2014 v/v phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của TP A
PHẦN 4 BẢNG CÂU HỎI DỰ KIẾN4.1 Câu hỏi đối với người khởi kiện:
1 Đất mà ông bà đề nghị cấp giấy chứng nhận là loại đất gì? Đất lấn biển phải không?
4 Ông bà cho biết trước đây đã khởi kiện ra tòa án chưa? Nếu rồi, thì tòa án đã tuyên án như thế nào?
5 Sau khi có Bản án phúc thẩm thì ông bà đã nộp lại hồ sơ chưa? Văn phòng đăng ký đất đai có tiếp nhận chưa?
6 Sau khi tiếp nhận thì VPĐKDĐ giải quyết như thế nào?
7 Việc bị chậm trễ giải quyết hồ sơ xin cấp GCNQSD đất đã ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của ông bà như thế nào?
4.2 Câu hỏi đối với người bị kiện:
1 Phần đất mà ông Hải và bà Kim xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ là loại đất gì?
2.Đối với đất lấn biển thì pháp luật quy định có cấp giấy chứng nhận QSDĐ hay không?
3 Hiện tại Tổng cục quản lý đất đai đã có văn bản hướng dẫn hay chưa? 4 Lý do chậm trễ giải quyết hồ sơ xin cấp GCNQSD đất của ông Hải và bà Kim?
5 Căn cứ ban hành văn bản về việc “tạm trả hồ sơ”? 6 Căn cứ để ban hành Văn bản số 504?
Trang 67 Văn bản số 504 được ban hành vào ngày nào? Ông có biết thời hạn giải quyết hồ sơ xin cấp GCNQSD đất là bao nhiêu ngày theo quy định của pháp luật
10 UBND nhận được đơn khiếu nại của ông Hải từ khi nào? Văn bản 1126 có tuân theo mẫu quyết định giải quyết khiếu nại không? Căn cứ ban hành Văn bản số 1126?
PHẦN 5 BẢN LUẬN BẢO VỆ QUYỀN LỢI CHO ĐƯƠNG SỰ
Kính thưa Hội đồng xét xử; Thưa vị đại diện Viện Kiểm sát;
Thưa tất cả quý vị có mặt tại phiên tòa ngày hôm nay.
Tôi là Luật sư Hoàng Thị Ánh thuộc Văn phòng luật sư ABC thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh Tôi tham gia phiên tòa hôm nay với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện - Ông Bùi Quang Hải và Bà Đặng Thị Kim trong vụ án hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án, trao đổi với các đương sự và theo dõi diễn biến phiên tòa ngày hôm nay, tôi xin trình này các quan điểm của mình để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Ông Bùi Quang Hải và Bà Đặng Thị Kim như sau:
I Về mặt Tố tụng :
Bà Đặng Thị Kim và ông Bùi Quang Hải có đủ năng lực hành vi hành chính, Vụ án đang còn thời hiện khởi kiện, chưa được giải quyết bằng Bản án hay quyết định của Tòa án và thuộc thẩm quyền của Tòa án
Văn bản số 504/UBND-TNMT và 1126/UBND-TNMT của UBND TP.A đã xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà Kim và ông Hải, do đó Bà Tuyết hoàn toàn có cơ sở để khởi kiện vụ án hành chính.
Về phía cơ quan tiến hành Tố tụng, Luật sư chúng tôi cho rằng Tòa án đã Tuân thủ đúng quy định của pháp luật để giải quyết vụ án.
II Về mặt nội dung:
Tôi cho rằng Quyết định số 504/UBND-TNMT và 1126/UBND-TNMT của UBND TP.A ban hành là trái quy định pháp luật, bởi lẽ:
a) Về trình tự thủ tục ban hành
Thủ tục ban hành Văn bản số 504 và Văn bản số 1126 đều không đúng với quy định của pháp luật, vi phạm nghiêm trọng về thủ tục
Thứ nhất, với Văn bản số 504: 5
Trang 7- Căn cứ điểm a Khoản 2 Điều 61 NĐ 43/2014/NĐ-CP Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai về thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai:
“a) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày”.
- Căn cứ điểm d, Khoản 5 Điều 60 NĐ 43/2014/NĐ-CP Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai:
“Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết, trừ trường hợp quy định tại Điểm b Khoản này”.
Tuy nhiên, tổng thời gian tính từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của Ông Bùi Quang Hải và Bà Đặng Thị Kim (ngày 20/4/2018) đến thời điểm UBND có Văn bản số 504 là ngày 30/1/2019 là hơn 9 tháng Như vậy, UBND thành phố A đã vi phạm nghiêm trọng về thời hạn trả lời về việc giải quyết hồ sơ xin cấp GCNQSD đất của Ông Bùi Quang Hải và Bà Đặng Thị Kim.
Đồng thời, việc xin cấp GCNQSD đất của Ông Bùi Quang Hải và Bà Đặng Thị Kim đã diễn ra từ 2016 và đã được xem xét giải quyết qua nhiều lần khiếu nại và khiếu kiện, nên việc mất thêm hơn 9 tháng để xin ý kiến hướng dẫn của Tổng cục quản lý đất đai hay Sở TNMT tỉnh H là không hợp lý.
Thứ hai, với Văn bản số 1126:
- Căn cứ theo quy định tại Điều 28 Luật Khiếu nại 2011:
“Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu không quá 30 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý.”
Tổng thời gian tính từ thời điểm thụ lý giải quyết khiếu nại ngày 7/1/2019 của ông Hải và bà Kim v/v UBND Thành phố A chậm giải quyết quyết cấp GCNQSD đất của gia đình ông theo nội dung bản án phúc thẩm số 04/2018/HC-PT cho tới ngày 18/3/2019 là ngày UBND TP A ra Văn bản số 1126 là hơn 02 tháng Như vậy, UBND thành phố A cũng đã vi phạm nghiệm trọng thời hạn ra quyết định giải quyết khiếu nại của ông Hải và bà Kim.
b) Căn cứ ban hành Quyết định hành chính không đúng
Tôi cho rằng phần diện tích 54,7m thửa đất số 164 tờ bản đồ số 9 của vợ2 chồng ông Hải và bà Kim có đủ điều kiện để được cấp GCNQSD đất, bởi các lý lẽ sau:
Thứ nhất, về nguồn gốc thửa đất và thời điểm bắt đầu sử dụng đất:
Năm 2002, ông Hải và bà Kim được bố mẹ là ông Bùi Xuân Mĩ và bà Nguyễn Thị Rô chuyển quyền sử dụng với diện tích đất 156.7m2, thuộc tờ bản đồ số 09 (cũ: 02), một phần thửa đất số 164+351 (cũ:35 và một phần đất biển) tại số 197/8/1 đường Trần Phú, Phường 5, Thành phố A Trong đó, diện tích 54,7m2 thuộc thửa đất số 164, theo hồ sơ địa chính Phường 5 lập năm 1993 chưa hình thành Ông Bùi Xuân Mĩ đã làm sân phơi cá, xây kè đổ đất, đến năm 2000 thì xây
Trang 8dựng phòng trọ trước khi chuyển nhượng cho ông Bùi Quang Hải Tại hồ sơ địa chính phường 5 lập năm 2000, ông Hải đăng ký tại thửa đất số 164, tờ bản đồ số 09 với diện tích 156,7m (hợp phần với diện tích 102m đã được cấp giấy) Như22 vậy, nguồn gốc đất là do ông Mĩ cho tất tay toàn bộ, sử dụng ổn định và không có tranh chấp từ năm 1993 đến nay Nội dung này đã được UBND Phường 5 xác nhận và phù hợp với ý kiến của Khu dân cư tổ dân phố 39 ngày 21/6/2016 về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất của hai vợ chồng ông Kim và bà Hải.
UBND thành phố A cho rằng 54,7m là diện tích đất lấn biển, tuy nhiên tại2 phiên tòa ngày hôm nay cũng như các hồ sơ vụ án đều không cho thấy được ông Mĩ và sau này là vợ chồng ông Hải đã bị xử phạt về hành vi lần chiếm hay sử dụng bất hợp pháp đất biển thông qua một quyết định xử phạt vi phạm hành chính nào
Do đó, tôi cho rằng nguồn gốc đất của ông Hải và bà Kim là do nhận chuyển nhượng hợp pháp từ bố mẹ của ông là ông Bùi Xuân Mĩ và bà Nguyễn Thị Rô từ năm 2002 theo Hợp đồng mua bán cho nhà, sau đó sử dụng ổn định lâu dài đến nay không có tranh chấp, được đăng ký vào sổ địa chính, không bị xử phạt vi phạm hành chính về đất, đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất từ năm 1993 đến nay và lời khai của các bên
Thứ hai, về quy hoạch sử dụng đất:
Theo nội dung công văn số 2847/STNMT-CCQLĐĐ của Sở TNMT ngày 6/6/2018 V/v đề nghị hướng dẫn cấp GCNQSD đất đối với trường hợp lấn sông, biển thì diện tích 54,7m thuộc một phần thửa đất số 164 tờ bản đồ số 92 thuộc loại đất T theo quy hoạch xây dựng đô thị thì khu đất thuộc quy hoạch đất ở đô thị
Đồng thời căn cứ vào lời khai của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của NBK ông Nguyễn Thế Khang tại phiên tòa ngày hôm nay xác định Diện tích 54,7m2 thuộc một phần thửa đất số 164 tờ bản đồ số 9 phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất.
Vợ chồng ông Kim và Bà Hải có nhu cầu sử dụng phần diện tích đất trên để tiếp tục làm ăn và sinh sống là nhu cầu chính đáng.
Do đó, căn cứ Điều 9 Luật đất đai 2013:
“1 Nhà nước có chính sách khuyến khích người sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư tiền vốn và áp dụng thành tựu khoa học, công nghệ vào
2 Khai hoang, phục hóa, lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
3 Phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị của đất.”
Căn cứ Điều 101 Luật đất đai 2013 về việc Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy
7
Trang 9chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Căn cứ điểm b Khoản 3 và Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/NĐ-CP Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai: “Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì thực hiện xử lý thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, ông Hải và bà Kim đáp ứng các điều kiện để được cấp GCNQSD đất đối với diện tích đất 54,7m thuộc thửa đất số 164 tờ bản đồ số 9 theo quy định2 pháp luật.
Căn cứ theo điểm b Khoản 2 Điều 193 Luật TTHC 2015, đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh H chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Người khởi kiện là ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim: Hủy Văn bản số 504/UBND-TNMT ngày 30/1/2019 của UBND TP.A V/v tạm trả hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Phường 5, Thành phố A và Văn bản số 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 của UBND TP.A V/v giải quyết đơn khiếu nại của ông Bùi Quang Hải, phường 5 đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nguồn gốc do lấn chiếm “biển” Đồng thời buộc UBND Thành phố A xem xét lại hồ sơ xin Cấp GCNQSD Đất đối với phần diện tích đất 54,7m thuộc thửa đất số 164 tờ bản đồ số 9 của ông Bùi Quang Hải và bà2 Đặng Thị Kim và giải quyết các thủ tục khác theo quy định pháp luật.
Trên đây là toàn bộ Luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ tôi - ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim Tôi tin rằng, bằng sự công minh, chính trực của mình, Hội đồng xét xử sẽ có bản án khách quan, thấu tình đạt lý, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của thân chủ tôi.
Trân trọng cảm ơn Hội đồng xét xử!
Luật sư