Đang tải... (xem toàn văn)
CÔNG TÁC TƯVẤN LẬP QUY HOẠCH, THIẾT KẾCÔNG TRÌNH XÂY DỰNG PHIÊN BẢN 2.0/2010 (Ban hành kèm theo Quyết định số/2010/QĐ-CONINCO-TGĐ ngày 01/12/2010 của Tổng giám đốc CONINCO) XEM CÙNG CÁC SỔTAY: 1SỔTAY CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH, THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG-PHIÊN BẢN 2.0/2010 2SỔTAY CÔNG TÁC TƯVẤN THẨM TRA DỰÁN, THIẾT KẾ, DỰTOÁN-PHIÊN BẢN 1.0/2010 3SỔTAY CÔNG TÁC TƯVẤN ĐẤU THẦU-PHIÊN BẢN 1.0/2010 4SỔTAY CÔNG TÁC TƯVẤN HIỆN TRƯỜNG: QUẢN LÝ DỰÁN, TƯVẤN GIÁM SÁT-PHIÊN BẢN 1.0/2010 5SỔTAY CÔNG TÁC THÍ NGHIỆM, KIỂM ĐỊNH-PHIÊN BẢN 1.0/2010 (LƯU HÀNH NỘI BỘ) HÀ NỘI – 12/2010 1 CÔNG TY CỔPHẦN TƯVẤN CÔNG NGHỆ, THIẾT BỊVÀ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG-CONINCO --------------------------------------- Số: /2010/QĐ-CONINCO-TGĐ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦNGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tựdo - Hạnh phúc ------------------------------------------------- Hà Nội, ngày 01 tháng 12 năm 2010 QUYẾT ĐỊNH Vềviệc ban hành BộSổtay công tác tưvấn xây dựng --------------------------------- TỔNG GIÁM ĐỐC CÔNG TY - Căn cứQuyết định số1770/QĐ-BXD ngày 22/12/2006 của Bộtrưởng BộXây dựng vềviệc chuyển Công ty Tưvấn Công nghệ, Thiết bịvà Kiểm định xây dựng thành Công ty Cổphần; - Căn cứ Điều lệcủa Công ty Cổphần Tưvấn Công nghệ, Thiết bịvà Kiểm định xây dựng-CONINCO; - Theo đềnghịcủa Trưởng Phòng Quản lý kỹthuật, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1.Ban hành kèm theo Quyết định này BộSổtay: 1. Sổtay công tác lập quy hoạch, thiết kếcông trình xây dựng- Phiên bản 2.0/2010; 2. Sổtay công tác tưvấn thẩm tra dựán, thiết kế, dựtoán-Phiên bản 1.0/2010; 3. Sổtay công tác tưvấn đấu thầu-Phiên bản 1.0/2010; 4. Sổtay công tác tưvấn hiện trường: Quản lý dựán, Tưvấn giám sát-Phiên bản 1.0/2010. Điều 2.Quyết định này được áp dụng thống nhất trong toàn CONINCO và có hiệu lực thi hành kểtừngày ký. Điều 3.Các thành viên Ban giám đốc, Đại diện Lãnh đạo trong Hệthống quản lý chất lượng ISO 9001:2008, Thủtrưởng các đơn vịtrực thuộc CONINCO, các Công ty thành viên trong Hệthống nhượng quyền thương mại và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - TGĐ, PTGĐ; - Các Phòng, Trung tâm, Chi nhánh, Văn phòng; - Các Cty thành viên; - Lưu: VT, B.ĐT, ISO. CONINCO-Sổtay công tác tưvấn lập quy hoạch, thiết kếcông trình xây dựng www.coninco.com.vn 3 MỤC LỤC MỤC LỤC............................................................................................................................................................ 3 LỜI NÓI ĐẦU..................................................................................................................................................... 8 LỜI GIỚI THIỆU .............................................................................................................................................. 9 LỜI CÁM ƠN ................................................................................................................................................... 10 SỬDỤNG, CẬP NHẬT ................................................................................................................................. 11 NHỮNG NGƯỜI THAM GIA THỰC HIỆN BỘSỔTAY ................................................................. 12 QUY ĐỊNH VỀ ĐẠO ĐỨC NGHỀNGHIỆP .......................................................................................... 14 PHẦN THỨNHẤT: QUY ĐỊNH CHUNG .............................................................................................. 15 I. QUY TRÌNH THIẾT KẾ...................................................................................................................................... 15 II. QUY ĐỊNH VỀTỔCHỨC, CÁ NHÂN THỰC HIỆN ............................................................................... 19 II.1. QUY ĐỊNH VỀTỔCHỨC, CÁ NHÂN LẬP QUY HOẠCH XÂY DỰNG .................................... 19 II.2. QUY ĐỊNH VỀTỔCHỨC, CÁ NHÂN LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ............................................. 22 II.3. QUY ĐỊNH VỀTỔCHỨC, CÁ NHÂN LẬP THIẾT KẾ.................................................................... 25 III. TRÌNH TỰCHUNG CÔNG TÁC QUY HOẠCH, KHẢO SÁT, THIẾT KẾ................................... 29 III.1. CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH ............................................................................................................. 29 III.2. CÔNG TÁC THIẾT KẾ............................................................................................................................. 29 III.3. QUY TRÌNH CHUNG VỀLẬP DỰÁN ................................................................................................ 30 III.4. XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ ĐẤT ........................................................................................................................ 30 IV. XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊHỢP ĐỒNG TƯVẤN .............................................................................................. 31 IV.1. GIÁ TRỊHỢP ĐỒNG QUY HOẠCH ..................................................................................................... 31 IV.2. GIÁ TRỊHỢP ĐỒNG THIẾT KẾ............................................................................................................ 35 IV. 3. QUY ĐỊNH CÔNG TY VỀLẬP CHI PHÍ TƯVẤN .......................................................................... 38 PHẦN THỨHAI: CÔNG TÁC QUY HOẠCH XÂY DỰNG ............................................................. 39 I. QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG .................................................................................................................. 39 CONINCO-Sổtay công tác tưvấn lập quy hoạch, thiết kếcông trình xây dựng www.coninco.com.vn 4 II. QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ............................................................................................ 41 III. QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ1/2000 .......................................................................... 44 IV. QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ1/500 ............................................................................ 47 V. QUY HOẠCH ĐIỂM DÂN CƯNÔNG THÔN ............................................................................................ 48 VI. QUY ĐỊNH VỀQUY HOẠCH ĐÔ THỊ....................................................................................................... 49 PHẦN THỨBA: CÔNG TÁC KHẢO SÁT, THIẾT KẾCÔNG TRÌNH ....................................... 70 I. NỘI DUNG CÔNG TÁC LẬP DỰÁN ............................................................................................................. 70 I.1. NGHIÊN CỨU VÀ ĐỀXUẤT NHIỆM VỤKHẢO SÁT XÂY DỰNG ............................................ 70 I.2. NGHIÊN CỨU VÀ ĐỀXUẤT NHIỆM VỤTHIẾT KẾXÂY DỰNG ............................................... 75 I.3. BÁO CÁO ĐẦU TƯXÂY DỰNG (BÁO CÁO NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢTHI) .......................... 77 I.4. DỰÁN ĐẦU TƯXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢTHI) .............. 77 I.5. BÁO CÁO KINH TẾ-KỸTHUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ....................................................... 81 II. NỘI DUNG LẬP THIẾT KẾCƠSỞ.............................................................................................................. 81 III. NỘI DUNG LẬP THIẾT KẾKỸTHUẬT VÀ DỰTOÁN ..................................................................... 83 IV. NỘI DUNG LẬP THIẾT KẾBẢN VẼTHI CÔNG VÀ DỰTOÁN .................................................... 85 V. NỘI DUNG CÔNG TÁC GIÁM SÁT TÁC GIẢ......................................................................................... 85 VI. THAY ĐỔI THIẾT KẾ...................................................................................................................................... 87 VII. BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ....................................................................................................... 87 VIII. LƯU TRỮHỒSƠTHIẾT KẾ..................................................................................................................... 90 IX. CÁC VẤN ĐỀLIÊN QUAN ............................................................................................................................. 91 IX.1. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤCÁC BÊN ...................................................................................................... 91 IX.2. NỘI DUNG HỒSƠXIN PHÉP XÂY DỰNG ...................................................................................... 92 PHẦN THỨTƯ: LẬP CHI PHÍ ĐẦU TƯXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ........................................ 94 I. LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ................................................................................................................................ 94 II. LẬP DỰTOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH .............................................................................................. 99 PHẦN THỨNĂM: CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ.......................... 105 I. NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰÁN .................................................................................................................. 105 CONINCO-Sổtay công tác tưvấn lập quy hoạch, thiết kếcông trình xây dựng www.coninco.com.vn 5 II. THẨM ĐỊNH THIẾT KẾCƠSỞ.................................................................................................................. 106 III. NỘI DUNG PHÊ DUYỆT DỰÁN ................................................................................................................ 106 IV. NỘI DUNG THẨM ĐỊNH THIẾT KẾKỸTHUẬT VÀ DỰTOÁN ................................................. 106 V. NỘI DUNG PHÊ DUYỆT THIẾT KẾKỸTHUẬT VÀ DỰTOÁN .................................................... 107 VI. NỘI DUNG THẨM ĐỊNH THIẾT KẾBẢN VẼTHI CÔNG VÀ DỰTOÁN ................................. 107 VII. NỘI DUNG PHÊ DUYỆT THIẾT KẾBẢN VẼTHI CÔNG VÀ DỰTOÁN ................................ 108 PHẦN THỨSÁU: NỘI DUNG VỀXỬPHẠT VI PHẠM ................................................................. 109 PHỤLỤC A: DANH MỤC TÀI LIỆU PHÁP LÝ ................................................................................ 114 A.1. CÁC LUẬT CÓ LIÊN QUAN TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG .............................................. 114 A.2. QUẢN LÝ DỰÁN VÀ ĐẦU TƯ................................................................................................................. 114 A.3. ĐẤU THẦU ....................................................................................................................................................... 118 A.4. QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH ............................................................................................ 119 A.5. QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC ........................................................................................................................120 A.6. HẠTẦNG KỸTHUẬT .................................................................................................................................. 123 A.7. KINH TẾXÂY DỰNG ................................................................................................................................... 124 PHỤLỤC B: DANH MỤC QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN ............................................................... 130 B.1. QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC ........................................................................................................................130 B.1.1. QUY HOẠCH .......................................................................................................................................... 130 B.1.2. KIẾN TRÚC ............................................................................................................................................. 130 B.2. THIẾT KẾKẾT CẤU, THI CÔNG, NGHIỆM THU, THÍ NGHIỆM ............................................. 131 B.3. CƠ ĐIỆN ............................................................................................................................................................. 132 B.3.1. TIÊU CHUẨN VIỆT NAM NGÀNH ĐIỆN ...................................................................................... 132 B.3.2. TIÊU CHUẨN IEC .................................................................................................................................. 133 B.4. THÔNG TIN LIÊN LẠC ............................................................................................................................... 134 B.5. CẤP, THOÁT NƯỚC ..................................................................................................................................... 135 B.6. CÁC TIÊU CHUẨN KHÁC .......................................................................................................................... 135 B.6.1. NGÀNH GIAO THÔNG ........................................................................................................................ 135 CONINCO-Sổtay công tác tưvấn lập quy hoạch, thiết kếcông trình xây dựng www.coninco.com.vn 6 B.6.2. PHẦN ĐIỀU HÒA, THÔNG GIÓ ........................................................................................................ 139 B.6.3. PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY ............................................................................................................ 139 PHỤLỤC C: HỒSƠMẪU......................................................................................................................... 140 C.1. NHIỆM VỤKHẢO SÁT-PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤKHẢO SÁT ................................................... 140 C.1.1. NHIỆM VỤKHẢO SÁT XÂY DỰNG .............................................................................................. 140 C.1.2. PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤKHẢO SÁT .............................................................................................. 143 C.2. NHIỆM VỤTHIẾT KẾ-PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤTHIẾT KẾ....................................................... 144 C.2.1. NHIỆM VỤTHIẾT KẾ.......................................................................................................................... 144 C.2.2. PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤTHIẾT KẾ................................................................................................ 147 C.3. VĂN BẢN VỀSỬDỤNG CÔNG TRÌNH KỸTHUẬT NGOÀI HÀNG RÀO ............................. 148 C.4. XIN THỎA THUẬN QUY HOẠCH-KIẾN TRÚC, THIẾT KẾKIẾN TRÚC SƠBỘ............... 151 C.5. TỜTRÌNH PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH 1/2000, 1/500 ........................................................................ 152 C.6. QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH 1/2000, 1/500 ................................................................. 153 C.7. VĂN BẢN Ý KIẾN THIẾT KẾCƠSỞ..................................................................................................... 154 C.8. DỰÁN ĐẦU TƯ: THUYẾT MINH DỰÁN ĐẦU TƯVÀ THIẾT KẾCƠSỞ............................. 156 C.8.1. THUYẾT MINH DỰÁN ĐẦU TƯ..................................................................................................... 156 C.8.2. THUYẾT MINH THIẾT KẾCƠSỞ................................................................................................... 160 C.9. QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT DỰÁN ĐẦU TƯ...................................................................................... 163 C.10. VĂN BẢN XIN THỎA THUẬN ĐIỆN, CẤP NƯỚC, THOÁT NƯỚC, MÔI TRƯỜNG ........ 164 C.10.1. THỎA THUẬN CẤP ĐIỆN ................................................................................................................ 164 C.10.2. THỎA THUẬN CẤP NƯỚC .............................................................................................................. 165 C.10.3. THỎA THUẬN THOÁT NƯỚC ....................................................................................................... 166 C.10.4. CAM KẾT BẢO VỆMÔI TRƯỜNG ............................................................................................... 167 C.11. VĂN BẢN VỀXỬLÝ THIẾT KẾVÀ PHIẾU XỬLÝ THIẾT KẾ............................................... 171 C.11.1. BẢNG KÊ NHỮNG THAY ĐỔI SO VỚI THIẾT KẾ ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT ............................. 171 C.11.2. PHIẾU XỬLÝ THIẾT KẾ.................................................................................................................. 172 C.12. BÁO CÁO GIÁM SÁT TÁC GIẢ............................................................................................................. 173 C.13. VĂN BẢN CHO PHÉP THI CÔNG CỌC ĐẠI TRÀ .......................................................................... 174 CONINCO-Sổtay công tác tưvấn lập quy hoạch, thiết kếcông trình xây dựng www.coninco.com.vn 7 C.14. QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾKỸTHUẬT+DỰTOÁN .............................................. 175 C.15. QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT BẢN VẼTHIẾT KẾTHI CÔNG+DỰTOÁN .............................. 176 C.16. QUY TRÌNH BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH ................................................................................................. 178 C.17. KẾT QUẢTHẨM ĐỊNH ............................................................................................................................. 182 C.17.1. KẾT QUẢTHẨM ĐỊNH THIẾT KẾCƠSỞ.................................................................................. 182 C.17.2. KẾT QUẢTHẨM ĐỊNH HOẶC THẨM TRA DỰTOÁN ......................................................... 184 C.17.3. KẾT QUẢTHẨM ĐỊNH THIẾT KẾBẢN VẼTHI CÔNG VÀ DỰTOÁN............................ 186 C.18. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM) ............................................................................... 188 C.19. NGHIỆM THU THIẾT KẾ........................................................................................................................ 196 C.20. TỜTRÌNH THẨM ĐỊNH DỰÁN ............................................................................................................ 197 C.21. TỜTRÌNH THẨM ĐỊNH BÁO CÁO KINH TẾKỸTHUẬT ........................................................ 198 C.22. TỜTRÌNH PHÊ DUYỆT BÁO CÁO KINH TẾKỸTHUẬT ......................................................... 199 C.23. QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT BÁO CÁO KINH TẾKỸTHUẬT ................................................... 201 PHỤLỤC D: MẪU NHẬT KÝ TƯVẤN
Trang 1SỔ TAY
CÔNG TÁC TƯ VẤN LẬP QUY HOẠCH, THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
PHIÊN BẢN 2.0/2010
(Ban hành kèm theo Quyết định số /2010/QĐ-CONINCO-TGĐ ngày 01/12/2010 của Tổng giám đốc CONINCO)
XEM CÙNG CÁC SỔ TAY:
1 SỔ TAY CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH, THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG-PHIÊN BẢN 2.0/2010
2 SỔ TAY CÔNG TÁC TƯ VẤN THẨM TRA DỰ ÁN, THIẾT KẾ, DỰ TOÁN-PHIÊN BẢN 1.0/2010
3 SỔ TAY CÔNG TÁC TƯ VẤN ĐẤU THẦU-PHIÊN BẢN 1.0/2010
4 SỔ TAY CÔNG TÁC TƯ VẤN HIỆN TRƯỜNG: QUẢN LÝ DỰ ÁN, TƯ VẤN GIÁM SÁT-PHIÊN BẢN 1.0/2010
5 SỔ TAY CÔNG TÁC THÍ NGHIỆM, KIỂM ĐỊNH-PHIÊN BẢN 1.0/2010
(LƯU HÀNH NỘI BỘ) HÀ NỘI – 12/2010
1
Trang 2THIẾT BỊ VÀ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG-CONINCO
- Căn cứ Quyết định số 1770/QĐ-BXD ngày 22/12/2006 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc chuyển Công ty Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định xây dựng thành Công Điều 1 Ban hành kèm theo Quyết định này Bộ Sổ tay:
1 Sổ tay công tác lập quy hoạch, thiết kế công trình xây dựng- Phiên bản 2.0/2010;
2 Sổ tay công tác tư vấn thẩm tra dự án, thiết kế, dự toán-Phiên bản 1.0/2010; 3 Sổ tay công tác tư vấn đấu thầu-Phiên bản 1.0/2010;
4 Sổ tay công tác tư vấn hiện trường: Quản lý dự án, Tư vấn giám sát-Phiên bản 1.0/2010
Điều 2 Quyết định này được áp dụng thống nhất trong toàn CONINCO và có hiệu lực
thi hành kể từ ngày ký
Điều 3 Các thành viên Ban giám đốc, Đại diện Lãnh đạo trong Hệ thống quản lý chất
lượng ISO 9001:2008, Thủ trưởng các đơn vị trực thuộc CONINCO, các Công ty thành viên trong Hệ thống nhượng quyền thương mại và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi
Trang 3MỤC LỤC
MỤC LỤC 3
LỜI NÓI ĐẦU 8
LỜI GIỚI THIỆU 9
LỜI CÁM ƠN 10
SỬ DỤNG, CẬP NHẬT 11
NHỮNG NGƯỜI THAM GIA THỰC HIỆN BỘ SỔ TAY 12
QUY ĐỊNH VỀ ĐẠO ĐỨC NGHỀ NGHIỆP 14
PHẦN THỨ NHẤT: QUY ĐỊNH CHUNG 15
I QUY TRÌNH THIẾT KẾ 15
II QUY ĐỊNH VỀ TỔ CHỨC, CÁ NHÂN THỰC HIỆN 19
II.1 QUY ĐỊNH VỀ TỔ CHỨC, CÁ NHÂN LẬP QUY HOẠCH XÂY DỰNG 19
II.2 QUY ĐỊNH VỀ TỔ CHỨC, CÁ NHÂN LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 22
II.3 QUY ĐỊNH VỀ TỔ CHỨC, CÁ NHÂN LẬP THIẾT KẾ 25
III TRÌNH TỰ CHUNG CÔNG TÁC QUY HOẠCH, KHẢO SÁT, THIẾT KẾ 29
III.1 CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH 29
III.2 CÔNG TÁC THIẾT KẾ 29
III.3 QUY TRÌNH CHUNG VỀ LẬP DỰ ÁN 30
III.4 XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ ĐẤT 30
IV XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN 31
IV.1 GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG QUY HOẠCH 31
IV.2 GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ 35
IV 3 QUY ĐỊNH CÔNG TY VỀ LẬP CHI PHÍ TƯ VẤN 38
PHẦN THỨ HAI: CÔNG TÁC QUY HOẠCH XÂY DỰNG 39
I QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG 39
Trang 4III QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ 1/2000 44
IV QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ 1/500 47
V QUY HOẠCH ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN 48
VI QUY ĐỊNH VỀ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 49
PHẦN THỨ BA: CÔNG TÁC KHẢO SÁT, THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH 70
I NỘI DUNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN 70
I.1 NGHIÊN CỨU VÀ ĐỀ XUẤT NHIỆM VỤ KHẢO SÁT XÂY DỰNG 70
I.2 NGHIÊN CỨU VÀ ĐỀ XUẤT NHIỆM VỤ THIẾT KẾ XÂY DỰNG 75
I.3 BÁO CÁO ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (BÁO CÁO NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI) 77
I.4 DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI) 77
I.5 BÁO CÁO KINH TẾ-KỸ THUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 81
II NỘI DUNG LẬP THIẾT KẾ CƠ SỞ 81
III NỘI DUNG LẬP THIẾT KẾ KỸ THUẬT VÀ DỰ TOÁN 83
IV NỘI DUNG LẬP THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG VÀ DỰ TOÁN 85
V NỘI DUNG CÔNG TÁC GIÁM SÁT TÁC GIẢ 85
VI THAY ĐỔI THIẾT KẾ 87
VII BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 87
VIII LƯU TRỮ HỒ SƠ THIẾT KẾ 90
IX CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN 91
IX.1 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CÁC BÊN 91
IX.2 NỘI DUNG HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG 92
PHẦN THỨ TƯ: LẬP CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 94
I LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 94
II LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 99
PHẦN THỨ NĂM: CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ 105
I NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 105
Trang 5III NỘI DUNG PHÊ DUYỆT DỰ ÁN 106
IV NỘI DUNG THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ KỸ THUẬT VÀ DỰ TOÁN 106
V NỘI DUNG PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ KỸ THUẬT VÀ DỰ TOÁN 107
VI NỘI DUNG THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG VÀ DỰ TOÁN 107
VII NỘI DUNG PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG VÀ DỰ TOÁN 108
PHẦN THỨ SÁU: NỘI DUNG VỀ XỬ PHẠT VI PHẠM 109
PHỤ LỤC A: DANH MỤC TÀI LIỆU PHÁP LÝ 114
A.1 CÁC LUẬT CÓ LIÊN QUAN TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG 114
A.2 QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ ĐẦU TƯ 114
A.3 ĐẤU THẦU 118
A.4 QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH 119
A.5 QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC 120
A.6 HẠ TẦNG KỸ THUẬT 123
A.7 KINH TẾ XÂY DỰNG 124
PHỤ LỤC B: DANH MỤC QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN 130
B.1 QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC 130
B.1.1 QUY HOẠCH 130
B.1.2 KIẾN TRÚC 130
B.2 THIẾT KẾ KẾT CẤU, THI CÔNG, NGHIỆM THU, THÍ NGHIỆM 131
B.3 CƠ ĐIỆN 132
B.3.1 TIÊU CHUẨN VIỆT NAM NGÀNH ĐIỆN 132
B.3.2 TIÊU CHUẨN IEC 133
B.4 THÔNG TIN LIÊN LẠC 134
B.5 CẤP, THOÁT NƯỚC 135
B.6 CÁC TIÊU CHUẨN KHÁC 135
B.6.1 NGÀNH GIAO THÔNG 135
Trang 6B.6.3 PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY 139
PHỤ LỤC C: HỒ SƠ MẪU 140
C.1 NHIỆM VỤ KHẢO SÁT-PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ KHẢO SÁT 140
C.1.1 NHIỆM VỤ KHẢO SÁT XÂY DỰNG 140
C.1.2 PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ KHẢO SÁT 143
C.2 NHIỆM VỤ THIẾT KẾ-PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ THIẾT KẾ 144
C.2.1 NHIỆM VỤ THIẾT KẾ 144
C.2.2 PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ THIẾT KẾ 147
C.3 VĂN BẢN VỀ SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT NGOÀI HÀNG RÀO 148
C.4 XIN THỎA THUẬN QUY HOẠCH-KIẾN TRÚC, THIẾT KẾ KIẾN TRÚC SƠ BỘ 151
C.5 TỜ TRÌNH PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH 1/2000, 1/500 152
C.6 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH 1/2000, 1/500 153
C.7 VĂN BẢN Ý KIẾN THIẾT KẾ CƠ SỞ 154
C.8 DỰ ÁN ĐẦU TƯ: THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ CƠ SỞ 156
C.8.1 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 156
C.8.2 THUYẾT MINH THIẾT KẾ CƠ SỞ 160
C.9 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ 163
C.10 VĂN BẢN XIN THỎA THUẬN ĐIỆN, CẤP NƯỚC, THOÁT NƯỚC, MÔI TRƯỜNG 164
C.10.1 THỎA THUẬN CẤP ĐIỆN 164
C.10.2 THỎA THUẬN CẤP NƯỚC 165
C.10.3 THỎA THUẬN THOÁT NƯỚC 166
C.10.4 CAM KẾT BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 167
C.11 VĂN BẢN VỀ XỬ LÝ THIẾT KẾ VÀ PHIẾU XỬ LÝ THIẾT KẾ 171
C.11.1 BẢNG KÊ NHỮNG THAY ĐỔI SO VỚI THIẾT KẾ ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT 171
C.11.2 PHIẾU XỬ LÝ THIẾT KẾ 172
C.12 BÁO CÁO GIÁM SÁT TÁC GIẢ 173
C.13 VĂN BẢN CHO PHÉP THI CÔNG CỌC ĐẠI TRÀ 174
Trang 7C.15 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT BẢN VẼ THIẾT KẾ THI CÔNG+DỰ TOÁN 176
C.16 QUY TRÌNH BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH 178
C.17 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH 182
C.17.1 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ CƠ SỞ 182
C.17.2 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH HOẶC THẨM TRA DỰ TOÁN 184
C.17.3 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG VÀ DỰ TOÁN 186
C.18 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM) 188
C.19 NGHIỆM THU THIẾT KẾ 196
C.20 TỜ TRÌNH THẨM ĐỊNH DỰ ÁN 197
C.21 TỜ TRÌNH THẨM ĐỊNH BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT 198
C.22 TỜ TRÌNH PHÊ DUYỆT BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT 199
C.23 QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT 201
PHỤ LỤC D: MẪU NHẬT KÝ TƯ VẤN 202
Trang 8LỜI NÓI ĐẦU
Được sự đồng ý và chỉ đạo của Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc CONINCO, Phòng Quản lý kỹ thuật đã phối hợp cùng các cá nhân, đơn vị trong CONINCO tổ chức biên soạn các Sổ tay công tác tư vấn thuộc dịch vụ tư vấn CONINCO Phòng Quản lý kỹ thuật đã chủ trì và mời các cá nhân, đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực tư vấn có liên quan để tiến hành lập đề cương và nội dung của Sổ tay, đồng thời cập nhật những văn bản quy phạm pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan được ban hành tại thời điểm thực hiện Tuy nhiên, Bộ Sổ tay cũng không phải là tuyển tập đầy đủ các quy định để các kỹ sư tư vấn sử dụng một cách trực tiếp để giải quyết tất cả các vấn đề, mà chỉ đưa ra những thông tin là những quy định của pháp luật, của CONINCO, hay các mẫu của sản phẩm tư vấn để kỹ sư tư vấn vận dụng nhằm giải quyết một cách có hệ thống và thống nhất cho các vấn đề, do vậy, Bộ Sổ tay sẽ chưa thể liệt kê tất cả các quy định trong văn bản quy phạm pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn hay chỉ ra được cách giải quyết từng vụ việc cụ thể
Bộ Sổ tay là một trong những phương thức để nâng cao chất lượng kỹ sư tư vấn Sổ tay được thực hiện với mong muốn cung cấp một cách có hệ thống cho kỹ sư tư vấn những kiến thức cơ bản đã được cập nhật theo quy định của các văn bản quy phạm pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn Điều này sẽ có ý nghĩa đối với các kỹ sư tư vấn mới vào nghề trong việc nâng cao kỹ năng nghề nghiệp của mình Ngoài ra, Bộ Sổ tay còn là nguồn tài liệu tham khảo quan trọng cho tất cả các kỹ sư, hay các cấp lãnh đạo trong quá trình hành nghề hoạt động tư vấn xây dựng Đây cũng là tài liệu cơ bản giúp cho khách hàng hiểu biết thêm về các dịch vụ tư vấn mà CONINCO đang thực hiện Bộ Sổ tay rất mong muốn nhận được những ý kiến bổ sung là những bình luận, hướng dẫn về lý luận và kỹ năng thực tiễn hay nói chung là các kỹ năng mềm cho việc xử lý các tình huống hay vấn đề trong quá trình hoạt động tư vấn xây dựng
Với tính chất, mục đích và ý nghĩa quan trọng như vậy, Phòng Quản lý kỹ thuật, đặc biệt là các tác giả và các cá nhân, đơn vị phản biện, góp ý, cung cấp các hồ sơ mẫu cho các Sổ tay, đã nỗ lực rất lớn để biên soạn và biên tập Bộ Sổ tay Việc biên tập Bộ Sổ tay lần này đã được hoàn thành với sự hỗ trợ của các thành viên trong Ban giám đốc CONINCO, đặc biệt là những chỉ đạo kịp thời của ông Nguyễn Văn Công-Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc CONINCO Mặc dù đã có nhiều nỗ lực của nhóm tác giả khi lần đầu tiên xây dựng cuốn Sổ tay, song cuốn Sổ tay vẫn sẽ còn nhiều nội dung chưa được hợp lý, một số lĩnh vực, công việc chưa được đề cập chi tiết, nên hiệu quả của Bộ Sổ tay chắc chắn vẫn còn có những hạn chế Nhóm tác giả và tập thể cán bộ, kỹ sư tư vấn CONINCO sẽ cùng nhau xây dựng Bộ Sổ tay ngày một hoàn chỉnh hơn, đáp ứng và thỏa mãn được nhu cầu của chính CONINCO và của khách hàng
Tuyển tập Bộ Sổ tay của CONINCO gồm:
1 Sổ tay công tác lập quy hoạch, thiết kế công trình xây dựng 2 Sổ tay công tác tư vấn thẩm tra dự án, thiết kế, dự toán 3 Sổ tay công tác tư vấn đấu thầu
4 Sổ tay công tác tư vấn hiện trường: Quản lý dự án, Tư vấn giám sát 5 Sổ tay công tác thí nghiệm, kiểm định
Hy vọng Bộ Sổ tay sẽ là cẩm nang, đáp ứng được yêu cầu của người sử dụng, đặc biệt là các kỹ sư tư vấn CONINCO Với mong muốn như vậy, Phòng Quản lý kỹ thuật rất mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp cho Bộ Sổ tay để chúng tôi tiếp tục chỉnh sửa và hoàn thiện cho những lần xuất bản tiếp theo
Các góp ý xin gửi về:
- Phòng Quản lý kỹ thuật-Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định xây dựng-CONINCO
- Phòng 405, Số 4, Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội - Điện thoại: 043.8.523.706/405; Fax: 043.8.741.231 - Websites: www.coninco.com.vn
Trang 9LỜI GIỚI THIỆU
Với bề dày truyền thống hơn 30 năm (16/4/1979-16/4/2010), CONINCO đã và đang trở thành một trong những doanh nghiệp lớn hoạt động trong lĩnh vực tư vấn xây dựng Để phát triển bền vững, CONINCO luôn chú trọng công tác đào tạo, phát triển đội ngũ cán bộ, kỹ sư tư vấn Hệ thống quản lý theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008 đã được CONINCO thực hiện từ năm 2001 và ngày càng hoàn thiện hơn, nhưng có thể khẳng định điều quan trọng nhất là luôn được tập thể cán bộ, kỹ sư tư vấn CONINCO thấu hiểu và thực hiện nghiêm túc
Để xây dựng đội ngũ kỹ sư tư vấn chất lượng cao, đảm bảo tính liên tục, kế thừa và phát triển có hệ thống, CONINCO luôn tự đặt ra các chuẩn mực, yêu cầu để phấn đấu ngày càng hoàn thiện hơn, đáp ứng đầy đủ các quy định của pháp luật về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng và thoả mãn nhu cầu của khách hàng về các dịch vụ tư vấn xây dựng Một trong những yêu cầu đó là phải xây dựng Bộ Sổ tay các công tác tư vấn đối với từng loại hình dịch vụ tư vấn của CONINCO Bộ Sổ tay sẽ là một nguồn tư liệu cung cấp các thông tin pháp lý, kỹ năng xử lý công việc mà các kỹ sư tư vấn có thể tham khảo, vận dụng, qua đó có thể tiếp cận công việc với sự hiểu biết cặn kẽ, sâu sắc về pháp luật, sự chuẩn mực về quy trình, sự chủ động, linh hoạt về kỹ năng Đây là một trong những nền tảng vững chắc để mỗi cá nhân và cả tập thể CONINCO nâng cao hiệu quả hoạt động và phát triển bền vững
Khi Bộ Sổ tay được ban hành và trở thành cẩm nang hữu ích cho các cán bộ, kỹ sư tư vấn thì những người là tác giả hay các cán bộ kỹ thuật, cán bộ quản lý của CONINCO phải thường xuyên bổ sung, cập nhật để Sổ tay càng ngày càng tạo ra nhiều lợi ích thiết thực hơn
Thay mặt Ban lãnh đạo CONINCO, tôi chân thành cám ơn những người đã tham gia vào quá trình lập Bộ Sổ tay công tác tư vấn, họ có thể chưa phải là những chuyên gia xuất sắc nhất, nhưng chúng ta cần ghi nhận những cố gắng của họ để có được những cuốn Sổ tay đầu tiên được ban hành
Tôi hy vọng rằng các cán bộ, kỹ sư tư vấn CONINCO, cũng như kỹ sư tư vấn nói chung sẽ nhận được từ Bộ Sổ tay sự trợ giúp lớn trong việc thực hiện các nhiệm vụ hàng ngày tại văn phòng hay hiện trường dự án Tôi cũng hy vọng những cuốn Sổ tay sẽ hữu ích cho các sinh viên, học viên các khóa đào tạo, những người tham gia hoạt động xây dựng không chỉ của CONINCO mà còn là những khách hàng, đối tác quan tâm đến việc tìm hiểu về hệ thống pháp luật về tư vấn xây dựng nói riêng và các hoạt động xây dựng nói chung của Việt Nam./
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN CÔNG NGHỆ, THIẾT BỊ VÀ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG-CONINCO
CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TỔNG GIÁM ĐỐC
Nguyễn Văn Công
Trang 10LỜI CÁM ƠN
Được sự tin tưởng của Ban Lãnh đạo Công ty và cá nhân ông Chủ tịch Hội đồng quản trị-Tổng giám đốc CONINCO, Phòng Quản lý kỹ thuật được giao nhiệm vụ chủ trì lập các Sổ tay công tác tư vấn cho các dịch vụ tư vấn mà CONINCO thực hiện Với ý thức rằng, Bộ Sổ tay là một nguồn cung cấp các kiến thức, kỹ năng hữu ích, không chỉ góp phần nâng cao năng lực cho các cán bộ, kỹ sư tư vấn mà còn là một giải pháp đào tạo và tự đào tạo liên tục, có hệ thống nhằm xây dựng và phát triển đội ngũ kỹ sư tư vấn chất lượng cao, Phòng Quản lý kỹ thuật đã rất nỗ lực trong suốt quá trình biên soạn, biên tập với mong muốn lập được Bộ Sổ tay đáp ứng tốt nhất các yêu cầu đó
Để đạt được các mục tiêu đặt ra, quá trình biên soạn Bộ Sổ tay đã bắt đầu bằng việc đánh giá tổng thể nhu cầu phát triển nguồn nhân lực của CONINCO, những nội dung đã đạt được và những vấn đề còn tồn tại, từ đó xây dựng khung nội dung của Sổ tay và nhận biết sơ bộ về hiệu quả của cuốn Sổ tay, những quan điểm xây dựng Sổ tay, các nội dung cần được xem xét và đưa vào Sổ tay Trong quá trình xây dựng Bộ Sổ tay, qua nhiều lần hội thảo, lấy ý kiến góp ý, nhóm biên soạn, biên tập đã nhận được rất nhiều ý kiến đóng góp từ Lãnh đạo Công ty, Lãnh đạo Đơn vị, các chuyên gia, kỹ sư tư vấn của CONINCO Chúng tôi đã tiếp thu và cố gắng chỉnh sửa để Bộ Sổ tay có thể đáp ứng tối đa các lợi ích cho người sử dụng
Sau khi Bộ Sổ tay được ban hành, Phòng Quản lý kỹ thuật mong muốn tiếp tục nhận được các ý kiến phản hồi, đặc biệt là những đánh giá về tính hiệu quả của Sổ tay, những cách thức để thiết lập được Bộ Sổ tay ngày càng trở nên thân thiện với người dùng
Phòng Quản lý kỹ thuật trân trọng cám ơn các tập thể, cá nhân đã tích cực ủng hộ, trợ giúp và tham gia vào quá trình biên soạn Bộ Sổ tay, đặc biệt là những ý kiến chỉ đạo trực tiếp của Tổng giám đốc CONINCO và Ban Lãnh đạo Công ty; những ý kiến và thông tin kịp thời, sự giúp đỡ nhiệt tình của Lãnh đạo các Phòng Quản lý, các Đơn vị trực thuộc, các Công ty thành viên trong Hệ thống nhượng quyền thương hiệu của CONINCO, cùng toàn thể các cán bộ, kỹ sư tư vấn CONINCO đã đóng góp công sức cho việc hoàn thành Bộ Sổ tay./
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN CÔNG NGHỆ, THIẾT BỊ VÀ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG-CONINCO
TM.PHÒNG QUẢN LÝ KỸ THUẬT TRƯỞNG PHÒNG
Nguyễn Lương Bình
Trang 11SỬ DỤNG, CẬP NHẬT
Sổ tay được thiết kế theo trình tự thực hiện các công việc, đưa ra các quy trình chung và một số diễn giải, cách thức và yêu cầu thực hiện Sổ tay cũng tổng hợp danh mục các văn bản quy phạm pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn được cập nhật để tiện tra cứu, áp dụng, đồng thời cố gắng cung cấp các mẫu hồ sơ, tài liệu, văn bản để tham khảo, sử dụng thống nhất trong thực tế công việc Riêng đối với các kỹ năng mềm, rất tiếc chưa thể cung cấp đầy đủ trong lần ban hành đầu tiên này
Sổ tay công tác tư vấn lập quy hoạch, thiết kế công trình xây dựng-Phiên bản 2.0/2010
nhằm mục đích hướng dẫn thực hiện các công tác lập quy hoạch, thiết kế công trình xây dựng cho các
kỹ sư tư vấn CONINCO; áp dụng cho công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật; và các công trình khác nói chung Các công trình giao thông, thủy lợi,… có thể tham khảo để
thực hiện theo hướng dẫn của Sổ tay này
Phiên bản 2.0/2010 cập nhật và bổ sung các nội dung về: Năng lực hành nghề, Xử phạt vi phạm, Nhật ký tư vấn
Tài liệu bao gồm 06 Phần, 04 Phụ lục:
PHẦN THỨ NHẤT: QUY ĐỊNH CHUNG
PHẦN THỨ HAI: CÔNG TÁC QUY HOẠCH XÂY DỰNG
PHẦN THỨ BA: CÔNG TÁC KHẢO SÁT, THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH PHẦN THỨ TƯ: LẬP CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH PHẦN THỨ NĂM: CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ PHẦN THỨ SÁU: NỘI DUNG VỀ XỬ PHẠT VI PHẠM
PHỤ LỤC A-DANH MỤC TÀI LIỆU PHÁP LÝ
PHỤ LỤC B-DANH MỤC QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN PHỤ LỤC C-HỒ SƠ MẪU
PHỤ LỤC D-MẪU NHẬT KÝ TƯ VẤN
Trong đó Phần thứ nhất đến Phần thứ sáu đề cập nội dung chính, hướng dẫn công tác khảo sát, lập quy hoạch, thiết kế công trình; nội dung xử phạt vi phạm Phụ lục A, Phụ lục B, Phụ lục C, Phụ lục D là các mẫu dùng để tham chiếu và áp dụng Các nội dung chính được trình bày dưới dạng bảng biểu để tiện theo dõi và tham chiếu, cũng như bổ sung các ý kiến khi cần trong quá trình sử dụng Các căn cứ pháp lý, quy định của Nhà nước áp dụng trong tài liệu được lấy tại thời điểm ban hành tài liệu này Khi thực hành, vận dụng cần cập nhật các Quy định mới tại thời điểm thực hiện Cuốn Sổ tay này chỉ có tính chất hướng dẫn thực hiện Trong quá trình thực hiện, các kỹ sư tư vấn phải tuân thủ đúng các quy định của Nhà nước, quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định được áp dụng và hợp đồng đã ký với khách hàng
Cập nhật Sổ tay:
Hiện tại, Sổ tay đang được ban hành ở dạng bản in (bản cứng) nên việc cập nhật sẽ gặp khó
khăn, đòi hỏi người sử dụng phải am hiểu công việc để tránh nhầm lẫn khi sử dụng Sổ tay; bản mềm của Sổ tay cũng được chuyển đến mỗi cán bộ, kỹ sư tư vấn CONINCO Trong tương lai, các Sổ
tay sẽ được cung cấp dưới dạng bản mềm trên website CONINCO và sẽ là một tài liệu mang tính động, như là Sổ tay điện tử, cho phép người quản lý cập nhật thường xuyên, tức thời khi theo các quy định của Nhà nước hoặc khi thấy cần thiết phải thay đổi để hoàn thiện thêm Sổ tay Đồng thời, Sổ tay cũng cần phải biên tập và in thành những trang rời để thuận tiện cho quá trình sửa đổi, bổ sung, thay thế; người sử dụng có thể tự cập nhật, ghi chú các quy định đã lỗi thời, những quy định đang còn hiệu lực Sổ tay cũng được in trên đĩa CD khi cần thiết
Trang 12NHỮNG NGƯỜI THAM GIA THỰC HIỆN BỘ SỔ TAY
CHỈ ĐẠO NỘI DUNG
TH.S NGUYỄN VĂN CÔNG-Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc
TỔNG BIÊN TẬP
TH.S NGUYỄN LƯƠNG BÌNH-Phó tổng giám đốc, Trưởng phòng Quản lý kỹ thuật
NHỮNG NGƯỜI THỰC HIỆN
SỔ TAY CÔNG TÁC TƯ VẤN LẬP QUY HOẠCH, THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG-PHIÊN BẢN 1.0/2010
Biên soạn
TH.S NGUYỄN LƯƠNG BÌNH-Phó tổng giám đốc, Trưởng phòng Quản lý kỹ thuật-Chủ trì TH.S PHAN THỊ CẨM TÚ-Phòng Quản lý kỹ thuật-Thư ký biên tập
Phản biện và cung cấp tài liệu
KS NGUYỄN THANH BÌNH-Trưởng phòng Điều hành sản xuất KS NGUYỄN BÁ CỨU-Trưởng phòng Giá và Dự toán
KTS BÙI NGỌC LƯƠNG-Phó giám đốc Trung tâm Khảo sát và Thiết kế KTS LÊ VĂN CHUYỂN-Chuyên gia Phòng Đầu tư
TH.S VŨ THỊ HƯƠNG GIANG-Phó trưởng Phòng Quản lý kỹ thuật TH.S ĐÀO THỊ LAN HƯƠNG-Phó trưởng Phòng Quản lý kỹ thuật và các kỹ sư tư vấn của Phòng Quản lý kỹ thuật, Phòng Điều hành sản xuất,
Phòng Đầu tư, Trung tâm Khảo sát và Thiết kế
SỔ TAY CÔNG TÁC TƯ VẤN LẬP QUY HOẠCH, THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG-PHIÊN BẢN 2.0/2010
Biên soạn
TH.S NGUYỄN LƯƠNG BÌNH-Phó tổng giám đốc, Trưởng phòng Quản lý kỹ thuật-Chủ trì TH.S PHAN THỊ CẨM TÚ-Phòng Quản lý kỹ thuật-Thư ký biên tập
Phản biện và cung cấp tài liệu
KTS LƯƠNG THỊ NGỌC HUYỀN-Phòng Quản lý kỹ thuật
SỔ TAY CÔNG TÁC TƯ VẤN THẨM TRA DỰ ÁN, THIẾT KẾ, DỰ TOÁN-PHIÊN BẢN 1.0/2010
Biên soạn
TH.S NGUYỄN LƯƠNG BÌNH-Phó tổng giám đốc, Trưởng phòng Quản lý kỹ thuật-Chủ trì TH.S PHAN THỊ CẨM TÚ-Phòng Quản lý kỹ thuật-Thư ký biên tập
Phản biện và cung cấp tài liệu
KS NGUYỄN THANH BÌNH-Trưởng phòng Điều hành sản xuất TH.S NGUYỄN TUẤN NGỌC-Phó trưởng Phòng Điều hành sản xuất
KS NGUYỄN BÁ CỨU-Trưởng phòng Giá và Dự toán KS NGUYỄN THỊ LỤA-Phó trưởng phòng Giá và Dự toán KS NGUYỄN THỊ HỒNG OANH-Phó Trưởng phòng Quản lý kỹ thuật
KS LÊ THANH MINH-Trưởng phòng Thị trường
KS NGUYỄN PHÚ KHANG-Phó trưởng phòng Kinh tế Kế hoạch KS TRẦN MINH-Giám đốc Trung tâm Thiết kế xây dựng KS TRẦN TUYẾT TRINH-Phó Giám đốc Trung tâm Thiết kế xây dựng
Trang 13Trung tâm Chuyển giao công nghệ xây dựng và Môi trường và các kỹ sư tư vấn của Phòng Quản lý kỹ thuật, Phòng Thị trường,
Phòng Kinh tế Kế hoạch, Phòng Giá và Dự toán, Phòng Điều hành sản xuất, Trung tâm Thiết kế xây dựng
SỔ TAY CÔNG TÁC TƯ VẤN ĐẤU THẦU-PHIÊN BẢN 1.0/2010 Biên soạn
TH.S NGUYỄN LƯƠNG BÌNH-Phó tổng giám đốc, Trưởng phòng Quản lý kỹ thuật-Chỉ đạo chung KS NGUYỄN THỊ HỒNG OANH-Phó Trưởng phòng Quản lý kỹ thuật-Chủ trì
TH.S VŨ THỊ HƯƠNG GIANG-Phó Trưởng phòng Quản lý kỹ thuật-Chủ trì TH.S NGUYỄN ĐẮC PHƯƠNG-Phòng Quản lý kỹ thuật-Thư ký biên tập
TH.S PHAN THỊ CẨM TÚ-Phòng Quản lý kỹ thuật-Thư ký biên tập
Phản biện và cung cấp tài liệu
KS NGUYỄN BÁ CỨU-Trưởng phòng Giá và Dự toán KS PHÙNG THANH HOÀI-Phó trưởng Phòng Giá và Dự toán KS NGUYỄN PHÚ KHANG-Phó trưởng phòng Kinh tế Kế hoạch
KS NGUYỄN THANH BÌNH-Trưởng phòng Điều hành sản xuất KS LÊ THANH MINH-Trưởng phòng Thị trường KS TRẦN MINH-Giám đốc Trung tâm Thiết kế xây dựng KS TRẦN TUYẾT TRINH-Phó Giám đốc Trung tâm Thiết kế xây dựng và các kỹ sư tư vấn của Phòng Quản lý kỹ thuật, Phòng Kinh tế Kế hoạch, Phòng Giá và Dự toán, Phòng Điều hành sản xuất, Trung tâm Thiết kế xây dựng
SỔ TAY CÔNG TÁC TƯ VẤN HIỆN TRƯỜNG: QUẢN LÝ DỰ ÁN, TƯ VẤN GIÁM SÁT-PHIÊN BẢN 1.0/2010
Biên soạn
TH.S NGUYỄN LƯƠNG BÌNH-Phó tổng giám đốc, Trưởng phòng Quản lý kỹ thuật-Chủ trì TH.S PHAN THỊ CẨM TÚ-Phòng Quản lý kỹ thuật-Thư ký biên tập
Phản biện và cung cấp tài liệu
TS NGUYỄN ĐÌNH ĐÀO-Ủy viên Hội đồng quản trị, Phó tổng giám đốc KS NGUYỄN THANH BÌNH-Trưởng phòng Điều hành sản xuất KS NGUYỄN PHÚ KHANG-Phó trưởng phòng Kinh tế Kế hoạch
KS LÊ THANH MINH-Trưởng phòng Thị trường KS NGUYỄN BÁ CỨU-Trưởng phòng Giá và Dự toán
KS NGUYỄN HỮU TRƯỜNG-Giám đốc Trung tâm Đầu tư và Phát triển dự án TH.S TRẦN XUÂN DƯƠNG-Phó giám đốc Trung tâm Đầu tư và Phát triển dự án TH.S NGUYỄN HUY ANH-Giám đốc Trung tâm Cơ điện và Công trình năng lượng
Trung tâm Máy xây dựng và Công trình công nghiệp Trung tâm Quản lý xây dựng các dự án trọng điểm
Trung tâm Thí nghiệm và Kiểm định công trình Trung tâm Thiết kế và Quản lý xây dựng
và các kỹ sư tư vấn của Phòng Quản lý kỹ thuật, Phòng Thị trường, Phòng Kinh tế Kế hoạch, Phòng Giá và Dự toán, Phòng Điều hành sản xuất, Trung tâm Đầu tư và Phát triển dự án
BẢN QUYỀN THUỘC CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN CÔNG NGHỆ, THIẾT BỊ VÀ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG-CONINCO
KHÔNG ĐƯỢC SỬ DỤNG DƯỚI BẤT KỲ HÌNH THỨC NÀO KHI CHƯA CÓ SỰ ĐỒNG Ý BẰNG VĂN BẢN CỦA CONINCO
Trang 14QUY ĐỊNH VỀ ĐẠO ĐỨC NGHỀ NGHIỆP
QUY ĐỊNH VỀ ĐẠO ĐỨC NGHỀ NGHIỆP KỸ SƯ TƯ VẤN CỦA HIỆP HỘI KỸ SỰ TƯ VẤN QUỐC TẾ
(FIDIC- Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils, International Federation of Consulting Engineers)
(http://www1.fidic.org/about/ethics.asp)
TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI XÃ HỘI VÀ NGÀNH TƯ VẤN:
1 Chấp nhận chịu trách nhiệm đối với xã hội khi thực hiện công việc
2 Liên tục tìm kiếm các giải pháp phù hợp với những nguyên lý của sự phát triển bền vững 3 Luôn luôn giữ gìn phẩm giá, tư cách và danh tiếng của nghề tư vấn
NĂNG LỰC
1 Liên tục trau dồi, duy trì kiến thức, kỹ năng về mọi mặt phù hợp với trình độ phát triển công nghệ, sự thay đổi của môi trường pháp lý, quản lý và ứng dụng những kỹ năng đúng đắn, cẩn thận và cần cù khi cung cấp dịch vụ cho khách hàng
2 Chỉ thực hiện công việc mà mình đủ khả năng và năng lực thực hiện
ĐẠO ĐỨC NGHỀ NGHIỆP:
1 Luôn luôn hành động vì lợi ích chính đáng của khách hàng và cung cấp dịch vụ một cách trung thực và liêm chính
TÍNH CÔNG MINH:
1 Công minh trong việc đưa ra các ý kiến tư vấn chuyên môn, các đánh giá hoặc quyết định 2 Thông báo ngay cho khách hàng biết về bất cứ khả năng tiềm tàng xảy ra xung đột có thể phát sinh trong quá trình thực hiện công việc cho khách hàng
3 Không nhận những khoản tiền thù lao hay tương tự mà vì đó có thể gây ảnh hưởng đến việc xét đoán độc lập
CHƠI ĐẸP VỚI NHỮNG NGƯỜI KHÁC:
1 Cổ vũ cho thực hiện khái niệm “Sự lựa chọn dựa vào chất lượng”
2 Không được làm bất cứ việc gì làm tổn hại đến danh tiếng hoặc công việc kinh doanh của người khác dù cho việc này là vô tình hay cố ý
3 Không tranh giành công việc của kỹ sư tư vấn khác dù bằng cách trực tiếp hay gián tiếp Chỉ làm công việc được chỉ định
4 Không đảm nhận việc của kỹ sư tư vấn khác khi chưa thông báo và hỏi ý kiến người kỹ sư đó hoặc khi chưa có văn bản yêu cầu của khách hàng thông báo về việc chấm dứt công việc đó
5 Trong trường hợp được yêu cầu kiểm tra lại công việc của người khác, phải cư xử phù hợp và lịch thiệp
THAM NHŨNG:
1 Không được đưa hoặc nhận bất cứ khoản thù lao dưới bất cứ hình thức nào mà ảnh hưởng tới nhận thức hoặc gây ảnh hưởng đến a) Việc gây ảnh hưởng đến quá trình lựa chọn hoặc bồi thường của kỹ sư tư vấn và/hoặc khách hàng, hoặc b) Gây ảnh hưởng đến quyết định đánh giá trung thực của người kỹ sư tư vấn
2 Hợp tác toàn diện với bất cứ cơ quan thi hành pháp luật nào trong quá trình điều tra việc quản lý thực hiện hợp đồng dịch vụ hoặc xây dựng
Trang 15Nhằm kiểm soát các bước triển khai thiết kế quy hoạch và thiết kế công trình xây dựng (thiết kế cơ sở, xin phép xây dựng, thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công, thiết kế chi tiết, thiết kế chế tạo, thiết kế biện pháp thi công, ) trong Công ty
2 PHẠM VI ÁP DỤNG: Trong toàn Công ty
3 CÁC QUY TRÌNH, TÀI LIỆU CÓ LIÊN QUAN:
Quy trình Tổ chức thực hiện hợp đồng tư vấn QT-07
Quy trình Thiết kế máy và thiết bị xây dựng QT-35
4 TRÁCH NHIỆM:
4.1 Tổng giám đốc hoặc người được uỷ quyền:
Xác định hiệu lực của hồ sơ thiết kế, ký duyệt bản vẽ trước khi làm thủ tục giao cho khách hàng
4.2 Phụ trách Đơn vị:
Xác định việc hoàn tất thiết kế: Xem xét tính hợp lý và hoàn tất của hồ sơ thiết kế và thuyết minh, bản tính và chuyển tới bộ phận quản lý chất lượng Công ty kiểm tra theo phân cấp, trình Tổng giám đốc hoặc người được uỷ quyền phê duyệt
4.3 Bộ phận kiểm soát chất lượng Đơn vị:
Xem xét, kiểm tra sản phẩm thiết kế gồm thuyết minh thiết kế, bản tính và bản vẽ sau khi đã được kiểm bởi người kiểm tra, giám sát các giai đoạn trong quá trình thiết kế trước khi trình Phụ trách Đơn vị
4.4 Chủ nhiệm đồ án/dự án:
- Nhận và kiểm tra dữ liệu đầu vào từ Phụ trách Đơn vị hoặc khách hàng để lập đề cương thực hiện trình Lãnh đạo Đơn vị, Phòng quản lý chức năng Công ty và Tổng giám đốc hoặc người được uỷ
quyền xem xét, phê duyệt
- Triển khai thực hiện theo kế hoạch Giao việc cho Chủ trì các bộ môn và trình Lãnh đạo Đơn vị phê duyệt nếu cần
- Lập phương án và thông qua ý kiến của Bộ phận kiểm soát chất lượng Đơn vị (hoặc P.KT, chuyên gia khi cần) Đối với các dự án lớn, phức tạp thì chủ động thông qua Lãnh đạo Đơn vị, P.KT hay Công ty
- Chịu trách nhiệm về tính chính xác của dữ liệu đầu vào
- Chịu trách nhiệm điều hành và khớp nối công việc giữa các bộ môn
- Giải quyết các vấn đề có liên quan thuộc phạm vi của mình và thực hiện quyền giám sát tác giả theo quy định
- Trình Lãnh đạo Đơn vị, Công ty ký và đóng dấu những thay đổi thiết kế
4.5 Chủ trì bộ môn:
- Nhận và kiểm tra dữ liệu đầu vào từ Chủ nhiệm đồ án/dự án hoặc khách hàng - Triển khai thực hiện theo kế hoạch phù hợp với kế hoạch chung
- Giao việc cho thành viên nhóm/bộ môn thiết kế Chủ trì bộ môn có thể tham gia vào quá trình thiết kế (tính toán và thể hiện bản vẽ)
- Lập phương án và thông qua ý kiến của Bộ phận kiểm soát chất lượng Đơn vị (hoặc P.KT, chuyên gia khi cần) Đối với các dự án lớn, phức tạp thì chủ động thông qua Lãnh đạo Đơn vị, P.KT hay Công ty
Trang 16giám sát tác giả theo quy định
- Kiểm tra thuyết minh, bản tính (nếu cần kiểm tra cả file trên máy tính), bản vẽ về nội dung, hình thức, chất lượng, số lượng, và chuyển cho người kiểm tra Những nội dung chính cần phải kiểm tra:
+ Dữ liệu đầu vào
+ Sơ đồ tính, phương pháp tính, kết quả tính
+ Nội dung, hình thức, chất lượng và số lượng bản vẽ
+ Đối chiếu với qui chuẩn và tiêu chuẩn hiện hành, với qui định của Công ty và với yêu cầu của khách hàng
4.6 Cán bộ thiết kế:
- Chịu sự phân công và giám sát của Chủ trì bộ môn, Chủ nhiệm đồ án/dự án
- Chịu trách nhiệm trước Phụ trách Đơn vị và Chủ trì bộ môn về kết quả tính toán và thiết kế, thể hiện bản vẽ đảm bảo nội dung, hình thức và chất lượng
- Tự kiểm tra công việc của mình trước khi chuyển đến Chủ trì bộ môn - Tham gia độc lập và chịu trách nhiệm các công việc sau:
+ Kiểm tra dữ liệu đầu vào
+ Lập phương án/giải pháp, tính toán + Thể hiện bản vẽ
+ Giải quyết các vấn đề có liên quan thuộc phạm vi công việc được giao + Thực hiện giám sát tác giả theo yêu cầu
4.7 Người kiểm tra:
- Chịu trách nhiệm trước Phụ trách Đơn vị, Chủ nhiệm đồ án/dự án về việc kiểm tra thuyết minh, bản tính, bản vẽ sau khi nhóm thiết kế và Chủ trì bộ môn đã tự kiểm tra và chuyển đến
- Cán bộ kiểm cùng tham gia giải quyết các vấn đề có liên quan thuộc phạm vi của bộ môn mình
5 SƠ ĐỒ DÒNG CHẢY QUÁ TRÌNH:
Trách nhiệm Các bước Nội dung, văn bản
1 Chủ nhiệm đồ án/dự án Phụ trách Đơn vị
TIẾP NHẬN DỮ LIỆU, SỐ LIỆU ĐẦU VÀO
Theo quy định tại 6.1
2 Chủ nhiệm đồ án/dự án, Phụ trách Đơn vị
PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ DỮ LIỆU ĐẦU VÀO
Theo quy định tại 6.2
Theo quy định tại 6.5 6 Cán bộ kiểm tra, Chủ nhiệm
Trang 17liệu đầu vào
6.1 Tiếp nhận dữ liệu, số liệu đầu vào:
Chủ nhiệm đồ án/dự án có trách nhiệm tiếp nhận, thu thập, chuẩn bị dữ liệu, số liệu đầu vào cho quá trình thiết kế
Những dữ liệu, số liệu này bao gồm:
+ Các số liệu mà chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp
+ Các số liệu, tài liệu do các cơ quan chức năng phát hành hoặc cung cấp + Các tài liệu, số liệu do Công ty hoặc chủ nhiệm đồ án cung cấp
Chủ nhiệm đồ án/dự án có thể giao cho thành viên trong nhóm thiết kế thu thập các số liệu, tài liệu nhưng chủ nhiệm đồ án/dự án có trách nhiệm kiểm tra và chịu trách nhiệm về tính đúng đắn và hợp lệ của tài liệu
Tùy theo nội dung thực hiện, Chủ nhiệm đồ án/dự án có nhiệm vụ giao một số hoặc toàn bộ các dữ liệu đầu vào cho Chủ trì bộ môn, gồm có:
+ Yêu cầu của khách hàng (nhiệm vụ thiết kế)
+ Các văn bản, quyết định phê duyệt thiết kế, các văn bản thỏa thuận,… + Hồ sơ thiết kế và thuyết minh cơ sở được duyệt, quy hoạch, san nền, v.v
+ Các tài liệu khảo sát, như: Hiện trạng, địa chất công trình, địa chất thuỷ văn, địa hình; tài liệu về khảo sát, đánh giá khả năng chịu lực hiện trạng; trắc đạc; thí nghiệm; kiểm định,
+ Hợp đồng và đề cương + Các tài liệu có liên quan khác
6.2 Phân tích, đánh giá và kiểm tra dữ liệu đầu vào:
Chủ nhiệm đồ án/dự án có trách nhiệm phân tích, đánh giá dữ liệu, số liệu thiết kế
Tùy theo tính chất của công việc mà chủ nhiệm đồ án/dự án có thể kết hợp với các Chủ trì bộ môn để đánh giá được toàn diện và hiệu quả Tuy nhiên chủ nhiệm đồ án/dự án phải chịu trách nhiệm cuối cùng về kết quả phân tích, đánh giá tài liệu, số liệu
Nếu phát hiện ra sự sai khác, không phù hợp hoặc mâu thuẫn trong các dữ liệu, số liệu thì chủ nhiệm đồ án/dự án phải tiến hành các công việc sau:
+ Kiểm tra lại xuất xứ và độ tin cậy của dữ liệu, số liệu
+ Thông báo bằng văn bản đến các bên liên quan để các cơ quan đó làm rõ các vấn đề + Kiến nghị cách xử lý nếu có thể
Chủ nhiệm đồ án/dự án có trách nhiệm lưu giữ và đảm bảo tài liệu và dữ liệu luôn có sẵn tại những bộ môn cần đến chúng
Trang 18phát hiện có các dữ liệu chưa phù hợp, thiếu hoặc sai, v.v thì Chủ trì bộ môn hoặc Chủ nhiệm đồ án/dự án có trách nhiệm phản hồi lại cho Phụ trách Đơn vị, hoặc Tổng giám đốc hay khách hàng để được cấp bổ sung hoặc sửa đổi
6.3 Lập kế hoạch thiết kế:
Chủ nhiệm đồ án/dự án chủ trì việc lập đề cương, kế hoạch thực hiện và triển khai công việc thiết kế chung bằng đề cương thực hiện và phiếu giao việc (nếu có) đến các chủ trì bộ môn, thường xuyên tổ chức phối hợp, trao đổi và kết nối các bộ môn
Chủ trì bộ môn lập kế hoạch chi tiết (nếu cần) và triển khai công việc thiết kế với các công việc chính sau:
+ Lập nhóm thiết kế gồm các kiến trúc sư, kỹ sư thiết kế có trình độ và năng lực phù hợp với chứng chỉ hành nghề thiết kế để lập tiến độ thực hiện công việc
+ Thông qua Chủ nhiệm đồ án/dự án duyệt danh sách nhóm thiết kế và tiến độ thực hiện + Thường xuyên phối hợp và trao đổi với các bộ môn khác
6.4 Lập và xét chọn phương án:
Chủ nhiệm đồ án/dự án phác thảo ý đồ thiết kế ban đầu trên cơ sở nhiệm vụ thiết kế, các tài liệu, số liệu thiết kế và tính chất của đồ án
Chủ nhiệm đồ án/dự án có thể báo cáo Phụ trách Đơn vị mời các kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm tham gia đóng góp ý kiến hoặc đề nghị P.KT và Tổng giám đốc hoặc người được ủy quyền xem xét
Chủ nhiệm đồ án/dự án có trách nhiệm phối hợp và thống nhất về phương hướng giải quyết đồng thời đưa ra phương án, giải pháp thích hợp nhất Trong trường hợp vấn đề vượt quá thẩm quyền hoặc khả năng giải quyết thì Chủ nhiệm đồ án/dự án phải báo cáo Lãnh đạo Đơn vị để trình Tổng giám đốc xem xét, quyết định
Trước khi triển khai thiết kế cụ thể Chủ nhiệm đồ án/dự án phải thảo luận với Chủ trì bộ môn và thống nhất kỹ thuật giữa các bộ môn Chủ trì bộ môn cùng với nhóm thiết kế lập các phương án, giải pháp chi tiết trình Chủ nhiệm đồ án/dự án thông qua và lựa chọn
Về tính toán thiết kế:
+ Với mỗi giai đoạn thiết kế, kiến trúc sư, kỹ sư hay các cán bộ thiết kế thiết kế cần tính toán đầy đủ và đúng nội dung theo quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn,
+ Các dữ liệu đầu vào và kết quả ra được in trên giấy, được đóng hồ sơ cùng với các bản tính của các bộ môn khác
+ Các kết quả tính toán phải được Chủ trì bộ môn kiểm tra trước khi chuyển cho người thể hiện bản vẽ
6.5 Thiết kế:
Chủ trì bộ môn và nhóm thiết kế có trách nhiệm thể hiện bản vẽ và viết thuyết minh, bản tính theo quy định của Nhà nước và Công ty
Chủ trì bộ môn có trách nhiệm xác định số lượng và nội dung các bản vẽ, thuyết minh, bản tính để thể hiện tốt nhất đặc tính của công trình, đảm bảo hiệu quả và kinh tế
Nhóm thiết kế có trách nhiệm thể hiện thuyết minh, hồ sơ thiết kế phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, quy định của Công ty và yêu cầu của khách hàng
6.6 Kiểm tra hồ sơ thiết kế:
Cán bộ kiểm tiến hành kiểm tra đối với thuyết minh, bản tính, bản vẽ sau khi Chủ trì bộ môn và nhóm thiết kế đã ký vào các vị trí có tên mình trên bản gốc Khi những bổ sung sửa đổi (nếu có) được thực hiện đầy đủ, cán bộ kiểm sẽ ký vào vị trí có tên mình trên bản gốc trước khi chuyển đến Chủ nhiệm đồ án/dự án để kiểm khớp và đưa cho bộ phận kiểm tra chất lượng tại Đơn vị kiểm tra
Hồ sơ thiết kế của tất cả các bộ môn phải chuyển đến Chủ nhiệm đồ án/dự án để kiểm khớp và từng bộ môn sẽ thực hiện việc điều chỉnh, bổ sung hoặc sửa chữa nếu cần
6.7 Xác nhận hoàn tất thiết kế:
Sau khi bộ phận kiểm tra chất lượng tại Đơn vị kiểm tra xong, Phụ trách Đơn vị có nhiệm vụ xác định việc hoàn tất thiết kế bằng việc ký vào vị trí có tên mình trong hồ sơ thiết kế (bản gốc) để xác nhận đã hoàn tất và đảm bảo chất lượng, số lượng; ký ở Phiếu kiểm (BM-07-01) và chuyển P.KT kiểm tra theo phân cấp
6.8 Xác định hiệu lực của hồ sơ thiết kế:
Tổng giám đốc hoặc người được ủy quyền có nhiệm vụ xác định hiệu lực của hồ sơ thiết kế, ký vào vị trí có tên mình trên bản gốc để đảm bảo sản phẩm được thiết kế đảm bảo các yêu cầu
6.9 Bàn giao hồ sơ thiết kế:
Trang 19đồ án/dự án tiến hành giao nộp hồ sơ thiết kế đồng bộ cùng các hồ sơ thiết kế của các bộ môn khác Chủ nhiệm đồ án/dự án hoặc cán bộ có trách nhiệm tiến hành giao nộp sản phẩm cho khách hàng bằng phiếu giao nhận theo BM-11-01
Lập biên bản nghiệm thu và bàn giao sản phẩm giữa công ty và khách hàng
6.10 Lưu trữ hồ sơ:
Hồ sơ thiết kế được lưu trữ theo quy định tại Đơn vị (bản sao có dấu pháp nhân) và lưu trữ tại Phòng Tổ chức-hành chính của Công ty (bản gốc) Thời gian lưu trữ: Theo quy định của Nhà nước
6.11 Giám sát tác giả:
Theo quy định của Nhà nước, xem chi tiết thêm ở mục II.5
Có quyết định, văn bản của Công ty cử cán bộ thực hiện việc giám sát tác giả Ký và đóng dấu Công ty vào các thay đổi thiết kế
Trong quá trình giám sát tác giả cần có các sản phẩm sau tùy theo yêu cầu:
(1) Mẫu phiếu xử lý thiết kế (Có thể lấy theo mẫu Thư kỹ thuật của Công ty đã hướng dẫn) (2) Báo cáo giám sát tác giả (Theo mẫu quy định hiện hành của Nhà nước)
(3) Nhật ký giám sát tác giả (Theo mẫu quy định hiện hành hoặc theo mẫu Nhật ký tư vấn của Công ty quy định)
Về việc ký và đóng dấu hồ sơ hoàn công công trình: Thực hiện theo đúng quy định, hướng dẫn của Nhà nước
6.12 Nghiệm thu thanh lý và quyết toán hợp đồng:
Theo quy trình của công ty
II QUY ĐỊNH VỀ TỔ CHỨC, CÁ NHÂN THỰC HIỆN
II.1 QUY ĐỊNH VỀ TỔ CHỨC, CÁ NHÂN LẬP QUY HOẠCH XÂY DỰNG
Điều 45 Quy định chung về điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân thiết kế quy hoạch xây dựng
1 Tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp theo quy định của Nghị định này
2 Cá nhân thiết kế quy hoạch xây dựng phải có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận do các cơ sở đào tạo hợp pháp cấp
3 Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng, chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch xây dựng và cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định
4 Năng lực hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng của tổ chức được xác định theo cấp bậc trên cơ sở năng lực hành nghề xây dựng của các cá nhân trong tổ chức, kinh nghiệm hoạt động xây dựng, khả năng tài chính, thiết bị và năng lực quản lý của tổ chức
5 Một tổ chức tư vấn được phép thực hiện một, một số hoặc tất cả các công việc về thiết kế quy hoạch xây dựng nếu có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Nghị định này Cá nhân đảm nhận các chức danh theo quy định tại khoản 3 Điều này phải có hợp đồng lao động dài hạn theo quy định của pháp luật
6 Khi lựa chọn nhà thầu để thực hiện các công việc trong hoạt động lập quy hoạch xây dựng, chủ đầu tư phải căn cứ vào các quy định về điều kiện năng lực tại Nghị định này và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thiệt hại do
Trang 20Hướng dẫn
việc lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực phù hợp với công việc
Người được cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư phải có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành kiến trúc, quy hoạch xây dựng; có kinh nghiệm trong công tác thiết kế tối thiểu 05 năm và đã tham gia thiết kế kiến trúc ít nhất 05 công trình hoặc 05 đồ án quy hoạch xây dựng được
Điều 47 Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư
Người được cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư phải có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp với lĩnh vực hành nghề xin đăng ký; có kinh nghiệm trong lĩnh vực đăng ký hành nghề ít nhất 05 năm và đã tham gia thực hiện thiết kế hoặc khảo sát ít nhất 05 công trình
định số
08/2005/NĐ-CP
ngày 24/01/2005
Điều 48 Điều kiện năng lực của chủ nhiệm thiết kế đồ án quy hoạch xây dựng
1 Chủ nhiệm thiết kế quy hoạch xây dựng hạng I:
a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư phù hợp với công việc đảm nhận;
b) Đã làm chủ nhiệm một đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh trở lên hoặc đồ án quy hoạch chung xây dựng từ loại 1 trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 2 hoặc 03 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 3 hoặc 03 quận của thành phố trực thuộc Trung ương hoặc là chủ nhiệm hạng II và đã là chủ nhiệm thiết kế 05 đồ án quy hoạch xây dựng
2 Chủ nhiệm thiết kế quy hoạch xây dựng hạng II: a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư phù hợp với công việc đảm nhận;
b) Đã làm chủ nhiệm một đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện trở lên hoặc đồ án quy hoạch chung khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù hoặc đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị từ loại 2 trở lên hoặc 02 đô thị loại 3 hoặc 03 đô thị loại 4 hoặc 04 đô thị loại 5 hoặc đã là chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch của 03 đồ
án quy hoạch xây dựng vùng huyện trở lên
3 Phạm vi hoạt động:
a) Chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng hạng I được làm chủ nhiệm thiết kế đối với tất cả các đồ án quy hoạch của các loại quy hoạch xây dựng;
b) Chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng hạng II được làm chủ nhiệm đối với các đồ án quy hoạch xây dựng vùng trong tỉnh, các đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 2 trở xuống, các đồ án quy hoạch xây dựng khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù, các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn
định số
08/2005/NĐ-CP
ngày 24/01/2005
Điều 49 Điều kiện năng lực chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch xây dựng
1 Chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch xây dựng hạng I
a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư phù hợp với công việc đảm nhận;
Trang 21Hướng dẫn
b) Đã là chủ trì thiết kế chuyên môn một đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh hoặc đồ án quy hoạch chung xây dựng từ loại 1 trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 2 hoặc 03 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 3 hoặc 03 quận của thành phố trực thuộc Trung ương hoặc là chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án xây dựng hạng II và đã là chủ trì chuyên ngành 05 đồ án quy hoạch xây dựng
2 Chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch xây dựng hạng II
a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư phù hợp với công việc đảm nhận;
b) Đã là chủ trì thiết kế chuyên môn một đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện trở lên hoặc đồ án quy hoạch chung khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù hoặc đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị từ loại 2 trở lên hoặc 02 đô thị loại 3 hoặc 03 đô thị loại 4 hoặc 04 đô thị loại 5 hoặc đã tham gia thiết kế 05 đồ án quy hoạch xây dựng
3 Phạm vi hoạt động:
a) Chủ trì đồ án quy hoạch xây dựng hạng I được làm chủ trì thiết kế đối với tất cả các đồ án quy hoạch của các loại quy hoạch xây dựng;
b) Chủ trì đồ án quy hoạch xây dựng hạng II được làm chủ trì đối với các đồ án quy hoạch xây dựng vùng trong tỉnh, các đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 2 trở xuống, các đồ án quy hoạch xây dựng khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù, các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông
Điều 50 Điều kiện đối với cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng
1 Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng phải có các điều kiện sau:
Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng được thiết kế các loại quy hoạch xây dựng sau đây: a) Được tham gia dự thi thiết kế các đồ án quy hoạch xây dựng;
b) Được chủ nhiệm hoặc chủ trì thiết kế thiết kế đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 5;
c) Được chủ nhiệm hoặc chủ trì thiết kế đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng có quy mô nhỏ hơn hoặc bằng 50 ha; d) Được chủ nhiệm hoặc chủ trì thiết kế đồ án quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn
định số
08/2005/NĐ-CP
ngày 24/01/2005
Điều 51 Trách nhiệm của người được cấp chứng chỉ
1 Khi xin cấp chứng chỉ phải khai báo trung thực các yêu cầu của hồ sơ xin cấp chứng chỉ và chịu trách nhiệm trước pháp luật về sự chính xác của hồ sơ
2 Thực hiện thiết kế các đồ án quy hoạch xây dựng theo chứng chỉ hành nghề được cấp
3 Chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng đồ án
Trang 22Hướng dẫn
thiết kế quy hoạch xây dựng do mình đảm nhận
4 Nghiêm cấm việc tẩy xoá, cho mượn chứng chỉ hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng Nếu vi phạm sẽ bị thu hồi và công bố trên phương tiện thông tin đại chúng 5 Nộp lệ phí khi được cấp chứng chỉ theo quy định của
Điều 52 Điều kiện năng lực hoạt động của tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng
Năng lực hoạt động của tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng được phân theo 02 hạng như sau:
1 Hạng I:
Có ít nhất 30 người là kiến trúc sư, kỹ sư đô thị, kỹ sư các chuyên ngành có chứng chỉ hành nghề phù hợp với yêu cầu của đồ án quy hoạch xây dựng, trong đó có người có đủ điều kiện làm chủ nhiệm, chủ trì thiết kế quy hoạch xây dựng hạng I
2 Hạng II:
Có ít nhất 20 người là kiến trúc sư, kỹ sư đô thị, kỹ sư các chuyên ngành có chứng chỉ hành nghề phù hợp với yêu cầu của đồ án quy hoạch xây dựng, trong đó có người có đủ điều kiện làm chủ nhiệm, chủ trì thiết kế quy hoạch xây dựng hạng II
3 Phạm vi hoạt động:
a) Tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng hạng I được thiết kế quy hoạch xây dựng tất cả các loại đồ án quy hoạch xây dựng;
b) Tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng hạng II được thiết kế quy hoạch xây dựng đồ án quy hoạch xây dựng vùng trong tỉnh, quy hoạch chung xây dựng đô thị từ loại 2 trở xuống; đồ án quy hoạch xây dựng khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, đồ án quy hoạch xây dựng khu chế xuất, khu công nghiệp tập trung và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn;
c) Các tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng chưa đủ điều kiện xếp hạng theo quy định tại Điều này chỉ được phép làm quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 4, loại 5 và tương đương, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn và quy hoạch chi tiết xây dựng từ 200 ha trở xuống 4 Nghiêm cấm các tổ chức thiết kế quy hoạch xây dựng hoạt động không đúng phạm vi hoạt động quy định tại các điểm a, b, c khoản 3 Điều này
II.2 QUY ĐỊNH VỀ TỔ CHỨC, CÁ NHÂN LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
1 Công nhận hạng của chủ nhiệm đồ án, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị thuộc tổ chức của mình theo các quy định tại khoản 1 và 2 Điều 8 Nghị định này 2 Cung cấp trung thực, đầy đủ hồ sơ năng lực của cá nhân tham gia lập quy hoạch đô thị cho tổ chức, cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị
Trang 23Hướng dẫn
3 Sử dụng các cá nhân tham gia lập đồ án bảo đảm điều kiện năng lực theo quy định và phù hợp với công việc được đảm nhận
4 Bảo đảm chất lượng của đồ án quy hoạch và tiến độ lập
quy hoạch đô thị
2 Điều 5 Nghị định số
37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010
Điều 5 Quy định chung điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập quy hoạch đô thị
1 Tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập quy hoạch đô thị phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Nghị định này hoặc quy định pháp luật hiện hành về điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn, cá nhân thiết kế quy hoạch xây dựng
2 Cá nhân thiết kế quy hoạch đô thị phải có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận 3 Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị và cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch đô thị phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định 4 Năng lực của tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị được xác định trên cơ sở năng lực hành nghề của các cá nhân trong tổ chức, kinh nghiệm, trình độ thiết bị và năng lực
Điều 6 Điều kiện và thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị của cá nhân
1 Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phải có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành kiến trúc, quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đô thị, kinh tế đô thị; có kinh nghiệm tham gia thiết kế quy hoạch tối thiểu 05 năm và đã tham gia thiết kế ít nhất 05 đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt
2 Thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị:
a) Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị cho cá nhân theo quy định tại khoản 1 Điều này;
b) Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị do Bộ Xây dựng quy định và phát hành theo mẫu
Điều 7 Trách nhiệm của người được cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị
1 Đảm bảo sự trung thực và chính xác của hồ sơ đề nghị
Điều 8 Phân hạng chủ nhiệm đồ án, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị
1 Chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị hạng I:
a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phù hợp với công việc đảm nhận;
b) Đã làm chủ nhiệm 01 đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại I trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung đô thị loại II hoặc 03 đồ án quy hoạch chung đô thị loại III
2 Chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị hạng II:
a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phù hợp với công việc đảm nhận;
Trang 24Hướng dẫn
b) Đã làm chủ nhiệm 01 đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại II trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung đô thị loại III hoặc 03 đồ án quy hoạch chung đô thị loại IV hoặc 04 đồ án quy hoạch chung đô thị loại V
3 Chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị hạng I: a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phù hợp với công việc đảm nhận;
b) Đã làm chủ trì thiết kế bộ môn chuyên ngành 01 đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại I trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung đô thị loại II hoặc 03 đồ án quy hoạch chung đô thị loại III
4 Chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị hạng II: a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phù hợp với công việc đảm nhận;
b) Đã làm chủ trì thiết kế bộ môn chuyên ngành 01 đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại II trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung đô thị loại III hoặc 03 đồ án quy hoạch chung đô thị loại IV hoặc 04 đồ án quy hoạch chung đô thị loại V
5 Chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị hạng I được làm chủ nhiệm, chủ trì thiết kế tất cả các đồ án quy hoạch đô thị 6 Chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị hạng II được làm chủ nhiệm, chủ trì thiết kế đối với các đồ án quy hoạch chung đô thị loại II trở xuống, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết đô thị
1 Tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị phải có các cá nhân đủ điều kiện năng lực chuyên môn theo quy định tại khoản 1 Điều 6 để đảm bảo thực hiện đầy đủ các chuyên ngành về quy hoạch không gian, hạ tầng kỹ thuật, kinh tế và môi trường đô thị; có cơ sở vật chất và trình độ quản lý để bảo đảm chất lượng đồ án
2 Tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị có đủ chủ nhiệm đồ án hạng I và có đủ chủ trì bộ môn chuyên ngành hạng I của các chuyên ngành quy hoạch đô thị thì được lập tất cả các đồ án quy hoạch đô thị
3 Tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị chưa có chủ nhiệm đồ án, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị được phân hạng theo quy định tại Điều 8 Nghị định này chỉ được lập đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi
Điều 10 Điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân nước ngoài tham gia lập quy hoạch đô thị
1 Tổ chức tư vấn, cá nhân nước ngoài khi tham gia lập quy hoạch đô thị tại Việt Nam phải có giấy phép hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam
2 Đối với tổ chức tư vấn, cá nhân nước ngoài tham gia lập đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ phải được Bộ Xây dựng công nhận sự phù hợp về năng lực của tổ chức tư vấn với công việc được đảm nhận
3 Đối với các tổ chức tư vấn, cá nhân nước ngoài tham
Trang 25Hướng dẫn
gia lập đồ án quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân các cấp phải được cơ quan quản lý quy hoạch đô thị cấp tỉnh công nhận sự phù hợp về năng lực của tổ chức tư vấn với công việc được đảm nhận
II.3 QUY ĐỊNH VỀ TỔ CHỨC, CÁ NHÂN LẬP THIẾT KẾ
Điều 5 6 Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân thực hiện thiết kế xây dựng công trình
1 Tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Có đăng ký hoạt động thiết kế xây dựng công trình; b) Có đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế xây dựng công trình;
c) Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm thiết kế, chủ trì thiết kế phải có năng lực hành nghề thiết kế xây dựng và có chứng chỉ hành nghề phù hợp với yêu cầu của loại, cấp công trình
2 Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực hành nghề, có chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng;
b) Có đăng ký hành nghề hoạt động thiết kế xây dựng công trình
Chính phủ quy định phạm vi hoạt động hành nghề thiết kế xây dựng công trình của cá nhân hành nghề độc lập thiết kế xây dựng công trình
3 Đối với việc thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ:
a) Nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích xây dựng sàn lớn hơn 250 m2, từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong các khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hoá thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết
kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng
thực hiện;
b) Nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn nhà ở quy định tại điểm a khoản này thì cá nhân, hộ gia đình được tự tổ chức thiết kế nhưng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận
Điều 41 Điều kiện năng lực của chủ nhiệm lập dự án
1 Năng lực của Chủ nhiệm lập dự án được phân thành 2
hạng theo loại công trình Chủ nhiệm lập dự án phải có trình độ đại học thuộc chuyên ngành phù hợp với tính chất, yêu cầu của dự án và đáp ứng các điều kiện
tương ứng với mỗi hạng dưới đây:
a) Hạng 1: có thời gian liên tục làm công tác lập dự án
tối thiểu 7 năm, đã là chủ nhiệm lập 1 dự án nhóm A hoặc 2 dự án nhóm B cùng loại hoặc là chủ nhiệm thiết kế hạng 1 đối với công trình cùng loại dự án;
b) Hạng 2: có thời gian liên tục làm công tác lập dự án
tối thiểu 5 năm, đã là chủ nhiệm lập 1 dự án nhóm B hoặc
Trang 26Hướng dẫn
2 dự án nhóm C cùng loại hoặc đã là chủ nhiệm thiết kế hạng 2 trở lên đối với công trình cùng loại dự án;
c) Riêng đối với vùng sâu, vùng xa, những cá nhân có
bằng cao đẳng, trung cấp thuộc chuyên ngành phù hợp với loại dự án, có thời gian liên tục làm công tác lập dự án, thiết kế tối thiểu 5 năm thì được công nhận là chủ nhiệm lập dự án hạng 2
2 Phạm vi hoạt động:
a) Hạng 1: được làm chủ nhiệm lập dự án đối với dự án
quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, B, C cùng loại;
b) Hạng 2: được làm chủ nhiệm lập dự án đối với dự án nhóm
B, C cùng loại;
c) Đối với cá nhân chưa xếp hạng được làm chủ nhiệm
lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình cùng loại; nếu đã làm chủ nhiệm 5 Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình thì được làm chủ nhiệm lập dự án nhóm C cùng loại
Điều 42 Điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn khi lập dự án
1 Năng lực của tổ chức tư vấn lập dự án được phân thành 2 hạng theo loại dự án như sau:
a) Hạng 1: có ít nhất 20 người là kiến trúc sư, kỹ sư, kỹ
sư kinh tế phù hợp với yêu cầu của dự án; trong đó có người có đủ điều kiện làm chủ nhiệm lập dự án hạng 1 hoặc chủ nhiệm thiết kế hạng 1 công trình cùng loại;
b) Hạng 2: có ít nhất 10 người là kiến trúc sư, kỹ sư, kỹ
sư kinh tế phù hợp với yêu cầu của dự án; trong đó có
người đủ điều kiện làm chủ nhiệm lập dự án hạng 2 hoặc chủ nhiệm thiết kế hạng 2 công trình cùng loại
2 Phạm vi hoạt động:
a) Hạng 1: được lập dự án quan trọng quốc gia, dự án
nhóm A, B, C cùng loại;
b) Hạng 2: được lập dự án nhóm B, C cùng loại;
c) Đối với tổ chức chưa đủ điều kiện để xếp hạng chỉ
được lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật của công trình cùng
nhiệm ít nhất 1 nhiệm vụ khảo sát công trình cấp I trở lên
hoặc đã chủ nhiệm 5 nhiệm vụ khảo sát công trình cấp II;
b) Hạng 2: có chứng chỉ hành nghề kỹ sư, đã chủ nhiệm
ít nhất 1 nhiệm vụ khảo sát của công trình cấp II hoặc 3 nhiệm vụ khảo sát của công trình cấp III hoặc đã tham gia
ít nhất 5 nhiệm vụ khảo sát công trình cấp II trở lên
2 Phạm vi hoạt động:
a) Hạng 1: được làm chủ nhiệm khảo sát của công trình
cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV cùng loại;
b) Hạng 2: được làm chủ nhiệm khảo sát của công trình cấp
II, cấp III và cấp IV cùng loại;
c) Đối với khảo sát địa hình, các chủ nhiệm khảo sát
Trang 27Hướng dẫn
được làm chủ nhiệm khảo sát các loại quy mô
Điều 46 Điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn khi khảo sát xây dựng
1 Năng lực của tổ chức khảo sát xây dựng được phân thành 2 hạng như sau:
a) Hạng 1:
- Có ít nhất 20 người là kỹ sư phù hợp với yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát, trong đó có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm khảo sát hạng 1;
- Có đủ thiết bị phù hợp với từng loại khảo sát và phòng thí nghiệm hợp chuẩn;
- Đã thực hiện ít nhất 1 nhiệm vụ khảo sát của công trình cấp đặc biệt hoặc cấp I cùng loại, hoặc 2 nhiệm vụ khảo sát của công trình cấp II cùng loại
b) Hạng 2:
- Có ít nhất 10 người là kỹ sư phù hợp với yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát trong đó có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm khảo sát hạng 2;
- Có đủ thiết bị khảo sát để thực hiện từng loại khảo sát; - Đã thực hiện ít nhất 1 nhiệm vụ khảo sát của công trình cấp II cùng loại hoặc 2 nhiệm vụ khảo sát của công trình cấp III cùng loại
2 Phạm vi hoạt động:
a) Hạng 1: được thực hiện nhiệm vụ khảo sát của công
trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV cùng loại;
b) Hạng 2: được thực hiện nhiệm vụ khảo sát của công
trình cấp II, cấp III và cấp IV cùng loại;
c) Đối với khảo sát địa hình, chỉ các tổ chức khảo sát
hạng 1 và 2 mới được thực hiện khảo sát địa hình các loại quy mô
3 Đối với tổ chức khảo sát xây dựng chưa đủ điều kiện để xếp hạng, nếu đã thực hiện ít nhất 5 nhiệm vụ khảo sát
xây dựng của công trình cấp IV thì được thực hiện nhiệm vụ khảo sát xây dựng của công trình cấp III cùng loại
Điều 47 Điều kiện năng lực của chủ nhiệm thiết kế
- Đã là chủ nhiệm thiết kế ít nhất 1 công trình cấp đặc biệt hoặc cấp I hoặc 2 công trình cấp II cùng loại hoặc đã làm chủ trì thiết kế 1 lĩnh vực chuyên môn chính của 3 công trình cấp đặc biệt hoặc cấp I cùng loại
b) Hạng 2:
- Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư phù hợp với công việc đảm nhận;
- Đã là chủ nhiệm thiết kế ít nhất 1 công trình cấp II hoặc 2 công trình cấp III cùng loại hoặc đã làm chủ trì thiết kế 1 lĩnh vực chuyên môn chính của 3 công trình cấp II cùng loại
Trang 28Hướng dẫn 2 Phạm vi hoạt động:
a) Hạng 1: được làm chủ nhiệm thiết kế công trình cấp
đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV cùng loại và làm chủ nhiệm lập dự án nhóm A, B, C cùng loại;
b) Hạng 2: được làm chủ nhiệm thiết kế công trình cấp
II, cấp III và cấp IV cùng loại và được làm chủ nhiệm lập
- Đã làm chủ trì thiết kế chuyên môn của ít nhất 1 công
trình cấp đặc biệt hoặc cấp I hoặc 2 công trình cấp II cùng
loại
b) Hạng 2:
- Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư phù hợp với công việc đảm nhận;
- Đã làm chủ trì thiết kế chuyên môn của ít nhất 1 công trình cấp II hoặc 2 công trình cấp III cùng loại hoặc đã
tham gia thiết kế 5 công trình cùng loại
c) Riêng đối với vùng sâu, vùng xa, những cá nhân có
trình độ cao đẳng, trung cấp thuộc chuyên ngành phù hợp với loại công trình, có thời gian liên tục làm công tác thiết kế tối thiểu 5 năm thì được làm chủ trì thiết kế công trình cấp III, cấp IV, trừ các công trình bắt buộc thực hiện kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện bảo đảm an toàn chịu lực
chuyên môn công trình cấp II, cấp III và cấp IV
Điều 49 Điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn khi thiết kế xây dựng công trình
1 Năng lực của tổ chức tư vấn thiết kế xây dựng được phân thành 2 hạng theo loại công trình như sau:
a) Hạng 1:
- Có ít nhất 20 người là kiến trúc sư, kỹ sư thuộc các chuyên ngành phù hợp trong đó có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm thiết kế xây dựng công trình hạng 1; - Có đủ chủ trì thiết kế hạng 1 về các bộ môn thuộc công trình cùng loại;
- Đã thiết kế ít nhất 1 công trình cấp đặc biệt hoặc cấp I hoặc 2 công trình cấp II cùng loại
b) Hạng 2:
- Có ít nhất 10 người là kiến trúc sư, kỹ sư thuộc các
chuyên ngành phù hợp trong đó có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm thiết kế xây dựng công trình hạng 2; - Có đủ chủ trì thiết kế hạng 2 về các bộ môn thuộc công
Trang 29a) Hạng 1: được thiết kế công trình cấp đặc biệt, cấp I , cấp
II, cấp III và cấp IV cùng loại; lập dự án quan trọng quốc
gia, dự án nhóm A, B, C cùng loại;
b) Hạng 2: được thiết kế công trình cấp II, cấp III và cấp IV cùng loại; lập dự án nhóm B, C cùng loại;
c) Đối với tổ chức chưa đủ điều kiện để xếp hạng thì
được thiết kế công trình cấp IV cùng loại, lập Báo cáo
kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình của công trình cùng loại
3 Đối với tổ chức tư vấn thiết kế chưa đủ điều kiện để xếp
hạng, nếu đã thiết kế ít nhất 5 công trình cấp IV thì được thiết kế công trình cấp III cùng loại
III TRÌNH TỰ CHUNG CÔNG TÁC QUY HOẠCH, KHẢO SÁT, THIẾT KẾ
III.1 CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH
- Xin chủ trương
- Ký hợp đồng khảo sát, đo đạc: Thu thập, khảo sát số liệu, Đo đạc, lập bản đồ hiện trạng, Xác định hạ tầng kỹ thuật
- Ký hợp đồng về lập phương án quy hoạch - Lập nhiệm vụ, phương án quy hoạch
- Trình Chủ đầu tư, Sở xây dựng địa phương phê duyệt nhiệm vụ - Lập đồ án quy hoạch và trình các Sở chuyên ngành
- Chỉnh sửa, bổ sung đồ án, thông qua lại các Sở chuyên ngành - Hồ sơ đồ án quy hoạch trình duyệt
- Đơn vị có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch
III.2 CÔNG TÁC THIẾT KẾ
a Giai đoạn lập dự án đầu tư
- Xin chủ trương đầu tư
- Cơ quan có thẩm quyền trả lời
- Triển khai, ký hợp đồng giữa Chủ đầu tư với đơn vị thiết kế - Lập nhiệm vụ quy hoạch (nếu có), khảo sát, thiết kế
- Tiến hành các thủ tục về quy hoạch, kiến trúc - Tiến hành các thủ tục về đất đai
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường - Triển khai khảo sát, lập dự án, thiết kế cơ sở
- Thẩm tra, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế cơ sở - Nghiệm thu hồ sơ thiết kế cơ sở
b Giai đoạn lập hồ sơ thiết kế (thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công,…)
- Triển khai, ký hợp đồng giữa Chủ đầu tư với đơn vị thiết kế - Lập nhiệm vụ quy hoạch (nếu có), khảo sát, thiết kế
- Tiến hành các thủ tục về quy hoạch, kiến trúc (nếu có) - Triển khai khảo sát, thiết kế
- Thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế - Nghiệm thu hồ sơ thiết kế
- Giám sát tác giả
Trang 30III.4 XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ ĐẤT
- Chuyên viên các Sở: Tài chính (chủ trì), Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Kế hoạch đầu tư; Đại diện của Quận, Huyện, : Họp để thống nhất cách thực hiện
- Thuê công ty có chuyên môn xác định giá trị đất
- Trưởng phòng các Sở: Tài chính (chủ trì), Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Kế hoạch đầu tư; Đại diện của Quận, Huyện, : Họp để xác định giá trị đất
- Phó giám đốc các Sở: Tài chính (chủ trì), Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Kế hoạch đầu tư; Đại diện của Quận, Huyện, : Họp để xác định giá trị đất và trình UBND thành phố, tỉnh
- UBND thành phố, tỉnh họp, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp - Hội đồng nhân dân thành phố, tỉnh thông qua
- Chủ tịch UBND thành phố, tỉnh ký quyết định - Chủ đầu tư nộp tiền vào kho bạc
Trang 31IV XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN
IV.1 GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG QUY HOẠCH
Điều 4 Xác định chi phí lập đồ án quy hoạch
1 Chi phí lập các loại đồ án quy hoạch:
a/ Chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng vùng tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 1 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô diện tích của vùng quy hoạch Chi phí lập đồ án quy hoạch vùng đã bao gồm chi phí đánh giá môi trường chiến lược của đồ án quy hoạch
b/ Chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn:
- Chi phí lập định hướng phát triển mạng lưới điểm dân cư nông thôn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn xã tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 2 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô dân số năm quy hoạch
- Chi phí lập quy hoạch tổng thể không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật của trung tâm xã và của từng điểm dân cư trên địa bàn xã tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 3 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô diện tích quy hoạch Trường hợp lập quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới thì lập dự toán để xác định chi phí
c/ Chi phí lập đồ án quy hoạch chung xây dựng khu công nghệ cao, khu kinh tế, khu du lịch và đô thị có chức năng đặc biệt tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 4 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô diện tích quy hoạch
d/ Chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 5 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô diện tích quy hoạch
e/ Chi phí lập đồ án quy hoạch chung đô thị tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 6 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô dân số quy hoạch năm quy hoạch được duyệt Chi phí lập đồ án quy hoạch chung đô thị đã bao gồm chi phí thiết kế đô thị và chi phí đánh giá môi trường chiến lược của đồ án quy hoạch
g/ Chi phí lập đồ án quy hoạch phân khu trong đô thị tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 7 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô diện tích quy hoạch Chi phí lập đồ án quy hoạch phân khu trong đô thị đã bao gồm chi phí thiết kế đô thị và chi phí đánh giá môi trường chiến lược của đồ án quy hoạch
h/ Chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 8 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô diện tích quy hoạch Chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết đô thị đã bao gồm chi phí thiết kế đô thị và chi phí đánh giá môi trường chiến lược của đồ án quy hoạch
i/ Chi phí điều chỉnh đồ án quy hoạch xây dựng và quy
Trang 32Hướng dẫn
hoạch đô thị xác định tối đa là 85% của chi phí lập đồ án quy hoạch tương ứng
2 Chi phí lập các loại đồ án quy hoạch sau được xác định bằng cách lập dự toán:
a/ Chi phí lập các đồ án quy hoạch xây dựng các khu chức năng (như: quy hoạch xây dựng khu di sản, quy hoạch xây dựng bảo tồn di tích )
b/ Chi phí lập đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật của thành phố trực thuộc trung ương (tối đa là 30% của quy hoạch chung tương ứng)
c/ Thiết kế đô thị của một số khu vực đô thị có yêu cầu phải lập thành đồ án riêng (tối đa là 60% của quy hoạch chung tương ứng)
d/ Các công việc quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị khác
3 Xác định chi phí lập nhiệm vụ, thẩm định đồ án và quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch:
a/ Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng và đô thị tính theo tỷ lệ % công bố tại Bảng số 9 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với chi phí lập đồ án quy hoạch tương ứng
b/ Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng và đô thị tính theo tỷ lệ % công bố tại Bảng số 9 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với chi phí lập đồ án quy hoạch tương ứng
c/ Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch xây dựng và đô thị tính theo tỷ lệ % công bố tại Bảng số 9 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với chi phí lập đồ án quy hoạch tương ứng Trường hợp quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch xây dựng có phạm vi một vùng, liên vùng hoặc toàn quốc và lập các đồ án quy hoạch của đô thị đặc biệt thì chi phí cho công tác quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị tính theo định mức được công bố điều chỉnh theo hệ số K = 2
d/ Chi phí công bố đồ án quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị được xác định bằng dự toán nhưng tối đa không vượt quá 5% chi phí lập đồ án quy hoạch tương
Điều 5 Xác định các chi phí khác có liên quan đến việc lập đồ án quy hoạch
1 Chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị tính theo định mức công bố tại Thông tư này chưa bao gồm chi phí để thực hiện các công việc dưới đây:
a/ Khảo sát địa chất, địa vật lý phục vụ lập quy hoạch b/ Mua hoặc lập các bản đồ địa hình phục vụ lập đồ án quy hoạch
c/ Thuê tổ chức tư vấn, thuê chuyên gia tư vấn phản biện nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị (nếu có)
d/ Cắm mốc giới theo quy hoạch ra ngoài thực địa e/ Công bố đồ án quy hoạch được duyệt
g/ Các công việc khác phục vụ công tác lập quy hoạch 2 Chi phí để thực hiện các công việc nói trên xác định bằng dự toán hoặc xác định theo các qui định, hướng dẫn
Trang 33Hướng dẫn của các cơ quan quản lý nhà nước
3 Điều 6 Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010
Điều 6 Xác định chi phí làm mô hình quy hoạch
1 Chi phí làm mô hình quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 10 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với diện tích của từng loại mô hình quy hoạch
2 Chi phí làm mô hình quy hoạch tính theo định mức chi phí công bố tương ứng với chất lượng vật liệu làm mô hình theo quy định Trường hợp vật liệu làm mô hình quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị có yêu cầu chất lượng cao hơn chất lượng vật liệu nói trên thì lập dự toán
để xác định chi phí làm mô hình quy hoạch cho phù hợp Bảng số 1: Định mức chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng vùng:
(Kèm theo Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng)
Bảng số 2: Định mức chi phí lập định hướng phát triển mạng lưới điểm dân cư nông thôn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn xã:
(Kèm theo Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng)
Quy mô dân số (nghìn
Định mức chi phí
(triệu đồng) 94 136 159 177 200
Bảng số 3: Định mức chi phí lập quy hoạch tổng thể không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật của trung tâm xã và của từng điểm dân cư trên địa bàn xã:
(Kèm theo Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng)
Trang 34Quy mô (ha) ≤5 10 20 30 50 75 100 200 300 500 750 1.000 2.000
Loại đặc biệt, loại I và loại II Loại III và các quận của đô thị đặc biệt
Bảng số 7: Định mức chi phí lập đồ án quy hoạch phân khu:
(Kèm theo Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng)
Định mức chi phí (triệu đồng/ha)
9,59 7,67 6,71 4,03 3,55 2,40 1,92 1,63 1,38 1,17 0,90
Bảng số 8: Định mức chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết:
(Kèm theo Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng)
(Kèm theo Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng)
TT Chi phí lập đồ án quy hoạch (triệu đồng)
Nội dung công việc≤200 500 700 1.000 2.000 5.000 7.000 ≥10.000
1 Lập nhiệm vụ quy hoạch (tỷ lệ%) 8,0 6,0 5,0 4,5 3,0 2,0 1,8 1,6 2 Thẩm định đồ án quy hoạch (tỷ
lệ%) 7,0 5,5 4,5 4,0 3,0 2,0 1,8 1,6 3 Quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy
hoạch (tỷ lệ%) 6,0 5,0 4,5 4,0 3,0 2,0 1,8 1,6
Bảng số 10: Định mức chi phí làm mô hình quy hoạch
(Kèm theo Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng)
Trang 35IV.2 GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ Bảng số 2: Định mức chi phí lập dự án đầu tư
(Kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ xây dựng) 2 Công trình công nghiệp 0,934 0,794 0,630 0,467 0,368 0,345 0,299 0,242 0,207 0,145 0,104 0,0743 Công trình giao thông 0,492 0,449 0,358 0,281 0,194 0,150 0,131 0,112 0,089 0,072 0,058 0,0474 Công trình thuỷ lợi 0,589 0,536 0,428 0,300 0,226 0,182 0,156 0,134 0,107 0,086 0,069 0,0565 Công trình hạ tầng kỹ thuật 0,514 0,467 0,374 0,291 0,200 0,156 0,137 0,117 0,094 0,075 0,060 0,048
Bảng số 3: Định mức chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật
(Kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ xây dựng)
Đơn vị tính: Tỷ lệ % TT Loại công trình Chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế GTGT) trong dự toán của
Báo cáo kinh tế - kỹ thuật được duyệt (tỷ đồng)
4 Công trình thuỷ lợi 3,4 3,0 2,8
Trang 36(Kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ xây dựng)
Đơn vị tính: Tỷ lệ % Chi phí xây dựng (chưa có
thuế GTGT) trong dự toán công trình được duyệt Chi phí xây dựng (chưa có thuế
GTGT) trong dự toán công
Trang 37(Kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ xây dựng)
Đơn vị tính: Tỷ lệ % Chi phí xây dựng (chưa có thuế
GTGT) trong dự toán công trình Chi phí xây dựng (chưa có thuế
GTGT) trong dự toán công trình
Trang 38TT Quy định Nội dung quy định Bình luận/Hướng dẫn
22/9/2010 của Tổng giám đốc về việc Công bố định mức lương chuyên gia tư vấn CONINCO
24/9/2010 của Tổng giám đốc về ban hành mẫu lập dự toán chi phí tư vấn và hướng dẫn thực hiện
Trang 39I QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG
Điều 6 Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng
1 Nội dung nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng bao gồm:
a) Dự báo quy mô dân số đô thị, nông thôn phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của vùng và chiến lược phân bố dân cư của quốc gia cho giai đoạn 05 năm, 10 năm và dài hơn;
b) Tổ chức không gian các cơ sở công nghiệp chủ yếu, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên phạm vi vùng theo từng giai đoạn phù hợp với tiềm năng và quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của vùng;
c) Tổ chức không gian hệ thống đô thị, điểm dân cư phù hợp với điều kiện địa lý, tự nhiên của từng khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh và việc khai thác tài nguyên thiên nhiên hợp lý của toàn vùng, dự báo tác động môi trường
2 Bản vẽ sơ đồ vị trí, ranh giới, quy mô và mối quan hệ liên vùng, tỷ lệ 1/100.000 – 1/500.000
3 Thời gian lập nhiệm vụ, phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng không quá 03 tháng đối với vùng tỉnh, 06 tháng đối với vùng liên tỉnh kể từ ngày được giao nhiệm vụ chính thức
Điều 7 Căn cứ lập quy hoạch xây dựng vùng
1 Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng đã được phê duyệt
2 Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của vùng, quy hoạch phát triển ngành có liên quan (nếu có) 3 Định hướng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị và hệ thống hạ tầng kỹ thuật quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt
4 Các kết quả điều tra, khảo sát và các số liệu, tài liệu có liên quan
5 Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng
Điều 8 Nội dung quy hoạch xây dựng vùng
Tuỳ theo đặc điểm, quy mô của từng vùng, quy hoạch xây dựng vùng có những nội dung sau đây:
1 Đánh giá hiện trạng về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; xác định các động lực phát triển vùng
2 Xác định hệ thống các đô thị, các điểm dân cư; các khu công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, du lịch; các khu vực bảo vệ di sản, cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử văn hoá; các khu vực cấm xây dựng và các khu dự trữ phát triển
3 Xác định mạng lưới, vị trí, quy mô các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật mang tính chất vùng hoặc liên vùng 4 Dự kiến những hạng mục ưu tiên phát triển và nguồn lực thực hiện
5 Dự báo tác động môi trường vùng và đề xuất biện pháp
Trang 40để giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường trong đồ án quy hoạch xây dựng vùng
Điều 9 Hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
Tuỳ theo đặc điểm, quy mô của từng vùng, hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng bao gồm các hồ sơ sau đây: 1 Bản vẽ gồm:
- Bản đồ vị trí và mối quan hệ liên vùng; tỷ lệ 1/100.000 - 1/500.000
- Bản đồ hiện trạng tổng hợp gồm sử dụng đất, hệ thống cơ sở kinh tế, hệ thống đô thị và các điểm dân cư nông thôn, hệ thống các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật vùng; đánh giá tổng hợp đất xây dựng; tỷ lệ 1/25.000 - 1/250.000
- Bản đồ định hướng phát triển không gian hệ thống đô thị, điểm dân cư nông thôn, các khu công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, du lịch; các khu vực bảo vệ di sản, cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử văn hoá; các khu vực cấm xây dựng và các khu dự trữ phát triển; tỷ lệ 1/25.000 - 1/250.000
- Bản đồ định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; tỷ lệ 1/25.000 - 1/250.000
2 Báo cáo tổng hợp gồm thuyết minh, các văn bản pháp lý có liên quan, tờ trình phê duyệt đồ án quy hoạch xây
1.4.2.Yêu cầu đối với quy hoạch xây dựng vùng
1 Quy hoạch xây dựng cho các vùng có chức năng tổng hợp hoặc chuyên ngành phải thực hiện theo mục tiêu và nhiệm vụ do cấp có thẩm quyền phê duyệt
2 Tùy theo đặc điểm, quy mô của từng vùng, quy hoạch xây dựng vùng cần đáp ứng được các yêu cầu
- Định hướng được vai trò, chức năng của các tiểu vùng động lực, các đô thị hạt nhân của các tiểu vùng và các tiểu vùng nông thôn chính trong vùng;
- Xác định được mô hình liên kết, quan hệ giữa các đô thị và các tiểu vùng dân cư nông thôn (hoặc các điểm dân cư nông thôn trong trường hợp quy hoạch xây dựng vùng huyện);
- Định hướng được các tiểu vùng tập trung phát triển các chức năng chính trong vùng như công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, du lịch;
- Khoanh vùng bảo vệ di sản, cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử văn hóa; khoanh vùng cấm xây dựng;
- Dự báo được nhu cầu sử dụng cơ sở hạ tầng trong vùng; định hướng được chiến lược cung cấp hạ tầng kỹ thuật trong vùng, xác định các công trình đầu mối, mạng lưới, vị trí và quy mô hạ tầng kỹ thuật mang tính chất vùng hoặc liên vùng;
- Đề xuất được các dự án chiến lược và nguồn lực thực hiện;