SỔ TAY - QUYỂN 1 CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH, THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG - PHIÊN BẢN 2.0_2010

CÔNG TÁC TƯVẤN LẬP QUY HOẠCH, THIẾT KẾCÔNG TRÌNH XÂY DỰNG PHIÊN BẢN 2.0/2010 (Ban hành kèm theo Quyết định số/2010/QĐ-CONINCO-TGĐ ngày 01/12/2010 của Tổng giám đốc CONINCO) XEM CÙNG CÁC SỔTAY: 1SỔTAY CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH, THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG-PHIÊN BẢN 2.0/2010 2SỔTAY CÔNG TÁC TƯVẤN THẨM TRA DỰÁN, THIẾT KẾ, DỰTOÁN-PHIÊN BẢN 1.0/2010 3SỔTAY CÔNG TÁC TƯVẤN ĐẤU THẦU-PHIÊN BẢN 1.0/2010 4SỔTAY CÔNG TÁC TƯVẤN HIỆN TRƯỜNG: QUẢN LÝ DỰÁN, TƯVẤN GIÁM SÁT-PHIÊN BẢN 1.0/2010 5SỔTAY CÔNG TÁC THÍ NGHIỆM, KIỂM ĐỊNH-PHIÊN BẢN 1.0/2010 (LƯU HÀNH NỘI BỘ) HÀ NỘI – 12/2010 1 CÔNG TY CỔPHẦN TƯVẤN CÔNG NGHỆ, THIẾT BỊVÀ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG-CONINCO --------------------------------------- Số: /2010/QĐ-CONINCO-TGĐ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦNGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tựdo - Hạnh phúc ------------------------------------------------- Hà Nội, ngày 01 tháng 12 năm 2010 QUYẾT ĐỊNH Vềviệc ban hành BộSổtay công tác tưvấn xây dựng --------------------------------- TỔNG GIÁM ĐỐC CÔNG TY - Căn cứQuyết định số1770/QĐ-BXD ngày 22/12/2006 của Bộtrưởng BộXây dựng vềviệc chuyển Công ty Tưvấn Công nghệ, Thiết bịvà Kiểm định xây dựng thành Công ty Cổphần; - Căn cứ Điều lệcủa Công ty Cổphần Tưvấn Công nghệ, Thiết bịvà Kiểm định xây dựng-CONINCO; - Theo đềnghịcủa Trưởng Phòng Quản lý kỹthuật, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1.Ban hành kèm theo Quyết định này BộSổtay: 1. Sổtay công tác lập quy hoạch, thiết kếcông trình xây dựng- Phiên bản 2.0/2010; 2. Sổtay công tác tưvấn thẩm tra dựán, thiết kế, dựtoán-Phiên bản 1.0/2010; 3. Sổtay công tác tưvấn đấu thầu-Phiên bản 1.0/2010; 4. Sổtay công tác tưvấn hiện trường: Quản lý dựán, Tưvấn giám sát-Phiên bản 1.0/2010. Điều 2.Quyết định này được áp dụng thống nhất trong toàn CONINCO và có hiệu lực thi hành kểtừngày ký. Điều 3.Các thành viên Ban giám đốc, Đại diện Lãnh đạo trong Hệthống quản lý chất lượng ISO 9001:2008, Thủtrưởng các đơn vịtrực thuộc CONINCO, các Công ty thành viên trong Hệthống nhượng quyền thương mại và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - TGĐ, PTGĐ; - Các Phòng, Trung tâm, Chi nhánh, Văn phòng; - Các Cty thành viên; - Lưu: VT, B.ĐT, ISO. CONINCO-Sổtay công tác tưvấn lập quy hoạch, thiết kếcông trình xây dựng www.coninco.com.vn 3 MỤC LỤC MỤC LỤC............................................................................................................................................................ 3 LỜI NÓI ĐẦU..................................................................................................................................................... 8 LỜI GIỚI THIỆU .............................................................................................................................................. 9 LỜI CÁM ƠN ................................................................................................................................................... 10 SỬDỤNG, CẬP NHẬT ................................................................................................................................. 11 NHỮNG NGƯỜI THAM GIA THỰC HIỆN BỘSỔTAY ................................................................. 12 QUY ĐỊNH VỀ ĐẠO ĐỨC NGHỀNGHIỆP .......................................................................................... 14 PHẦN THỨNHẤT: QUY ĐỊNH CHUNG .............................................................................................. 15 I. QUY TRÌNH THIẾT KẾ...................................................................................................................................... 15 II. QUY ĐỊNH VỀTỔCHỨC, CÁ NHÂN THỰC HIỆN ............................................................................... 19 II.1. QUY ĐỊNH VỀTỔCHỨC, CÁ NHÂN LẬP QUY HOẠCH XÂY DỰNG .................................... 19 II.2. QUY ĐỊNH VỀTỔCHỨC, CÁ NHÂN LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ............................................. 22 II.3. QUY ĐỊNH VỀTỔCHỨC, CÁ NHÂN LẬP THIẾT KẾ.................................................................... 25 III. TRÌNH TỰCHUNG CÔNG TÁC QUY HOẠCH, KHẢO SÁT, THIẾT KẾ................................... 29 III.1. CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH ............................................................................................................. 29 III.2. CÔNG TÁC THIẾT KẾ............................................................................................................................. 29 III.3. QUY TRÌNH CHUNG VỀLẬP DỰÁN ................................................................................................ 30 III.4. XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ ĐẤT ........................................................................................................................ 30 IV. XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊHỢP ĐỒNG TƯVẤN .............................................................................................. 31 IV.1. GIÁ TRỊHỢP ĐỒNG QUY HOẠCH ..................................................................................................... 31 IV.2. GIÁ TRỊHỢP ĐỒNG THIẾT KẾ............................................................................................................ 35 IV. 3. QUY ĐỊNH CÔNG TY VỀLẬP CHI PHÍ TƯVẤN .......................................................................... 38 PHẦN THỨHAI: CÔNG TÁC QUY HOẠCH XÂY DỰNG ............................................................. 39 I. QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG .................................................................................................................. 39 CONINCO-Sổtay công tác tưvấn lập quy hoạch, thiết kếcông trình xây dựng www.coninco.com.vn 4 II. QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ THỊ............................................................................................ 41 III. QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ1/2000 .......................................................................... 44 IV. QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ1/500 ............................................................................ 47 V. QUY HOẠCH ĐIỂM DÂN CƯNÔNG THÔN ............................................................................................ 48 VI. QUY ĐỊNH VỀQUY HOẠCH ĐÔ THỊ....................................................................................................... 49 PHẦN THỨBA: CÔNG TÁC KHẢO SÁT, THIẾT KẾCÔNG TRÌNH ....................................... 70 I. NỘI DUNG CÔNG TÁC LẬP DỰÁN ............................................................................................................. 70 I.1. NGHIÊN CỨU VÀ ĐỀXUẤT NHIỆM VỤKHẢO SÁT XÂY DỰNG ............................................ 70 I.2. NGHIÊN CỨU VÀ ĐỀXUẤT NHIỆM VỤTHIẾT KẾXÂY DỰNG ............................................... 75 I.3. BÁO CÁO ĐẦU TƯXÂY DỰNG (BÁO CÁO NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢTHI) .......................... 77 I.4. DỰÁN ĐẦU TƯXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢTHI) .............. 77 I.5. BÁO CÁO KINH TẾ-KỸTHUẬT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ....................................................... 81 II. NỘI DUNG LẬP THIẾT KẾCƠSỞ.............................................................................................................. 81 III. NỘI DUNG LẬP THIẾT KẾKỸTHUẬT VÀ DỰTOÁN ..................................................................... 83 IV. NỘI DUNG LẬP THIẾT KẾBẢN VẼTHI CÔNG VÀ DỰTOÁN .................................................... 85 V. NỘI DUNG CÔNG TÁC GIÁM SÁT TÁC GIẢ......................................................................................... 85 VI. THAY ĐỔI THIẾT KẾ...................................................................................................................................... 87 VII. BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ....................................................................................................... 87 VIII. LƯU TRỮHỒSƠTHIẾT KẾ..................................................................................................................... 90 IX. CÁC VẤN ĐỀLIÊN QUAN ............................................................................................................................. 91 IX.1. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤCÁC BÊN ...................................................................................................... 91 IX.2. NỘI DUNG HỒSƠXIN PHÉP XÂY DỰNG ...................................................................................... 92 PHẦN THỨTƯ: LẬP CHI PHÍ ĐẦU TƯXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ........................................ 94 I. LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ................................................................................................................................ 94 II. LẬP DỰTOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH .............................................................................................. 99 PHẦN THỨNĂM: CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ.......................... 105 I. NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰÁN .................................................................................................................. 105 CONINCO-Sổtay công tác tưvấn lập quy hoạch, thiết kếcông trình xây dựng www.coninco.com.vn 5 II. THẨM ĐỊNH THIẾT KẾCƠSỞ.................................................................................................................. 106 III. NỘI DUNG PHÊ DUYỆT DỰÁN ................................................................................................................ 106 IV. NỘI DUNG THẨM ĐỊNH THIẾT KẾKỸTHUẬT VÀ DỰTOÁN ................................................. 106 V. NỘI DUNG PHÊ DUYỆT THIẾT KẾKỸTHUẬT VÀ DỰTOÁN .................................................... 107 VI. NỘI DUNG THẨM ĐỊNH THIẾT KẾBẢN VẼTHI CÔNG VÀ DỰTOÁN ................................. 107 VII. NỘI DUNG PHÊ DUYỆT THIẾT KẾBẢN VẼTHI CÔNG VÀ DỰTOÁN ................................ 108 PHẦN THỨSÁU: NỘI DUNG VỀXỬPHẠT VI PHẠM ................................................................. 109 PHỤLỤC A: DANH MỤC TÀI LIỆU PHÁP LÝ ................................................................................ 114 A.1. CÁC LUẬT CÓ LIÊN QUAN TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG .............................................. 114 A.2. QUẢN LÝ DỰÁN VÀ ĐẦU TƯ................................................................................................................. 114 A.3. ĐẤU THẦU ....................................................................................................................................................... 118 A.4. QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH ............................................................................................ 119 A.5. QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC ........................................................................................................................120 A.6. HẠTẦNG KỸTHUẬT .................................................................................................................................. 123 A.7. KINH TẾXÂY DỰNG ................................................................................................................................... 124 PHỤLỤC B: DANH MỤC QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN ............................................................... 130 B.1. QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC ........................................................................................................................130 B.1.1. QUY HOẠCH .......................................................................................................................................... 130 B.1.2. KIẾN TRÚC ............................................................................................................................................. 130 B.2. THIẾT KẾKẾT CẤU, THI CÔNG, NGHIỆM THU, THÍ NGHIỆM ............................................. 131 B.3. CƠ ĐIỆN ............................................................................................................................................................. 132 B.3.1. TIÊU CHUẨN VIỆT NAM NGÀNH ĐIỆN ...................................................................................... 132 B.3.2. TIÊU CHUẨN IEC .................................................................................................................................. 133 B.4. THÔNG TIN LIÊN LẠC ............................................................................................................................... 134 B.5. CẤP, THOÁT NƯỚC ..................................................................................................................................... 135 B.6. CÁC TIÊU CHUẨN KHÁC .......................................................................................................................... 135 B.6.1. NGÀNH GIAO THÔNG ........................................................................................................................ 135 CONINCO-Sổtay công tác tưvấn lập quy hoạch, thiết kếcông trình xây dựng www.coninco.com.vn 6 B.6.2. PHẦN ĐIỀU HÒA, THÔNG GIÓ ........................................................................................................ 139 B.6.3. PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY ............................................................................................................ 139 PHỤLỤC C: HỒSƠMẪU......................................................................................................................... 140 C.1. NHIỆM VỤKHẢO SÁT-PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤKHẢO SÁT ................................................... 140 C.1.1. NHIỆM VỤKHẢO SÁT XÂY DỰNG .............................................................................................. 140 C.1.2. PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤKHẢO SÁT .............................................................................................. 143 C.2. NHIỆM VỤTHIẾT KẾ-PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤTHIẾT KẾ....................................................... 144 C.2.1. NHIỆM VỤTHIẾT KẾ.......................................................................................................................... 144 C.2.2. PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤTHIẾT KẾ................................................................................................ 147 C.3. VĂN BẢN VỀSỬDỤNG CÔNG TRÌNH KỸTHUẬT NGOÀI HÀNG RÀO ............................. 148 C.4. XIN THỎA THUẬN QUY HOẠCH-KIẾN TRÚC, THIẾT KẾKIẾN TRÚC SƠBỘ............... 151 C.5. TỜTRÌNH PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH 1/2000, 1/500 ........................................................................ 152 C.6. QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH 1/2000, 1/500 ................................................................. 153 C.7. VĂN BẢN Ý KIẾN THIẾT KẾCƠSỞ..................................................................................................... 154 C.8. DỰÁN ĐẦU TƯ: THUYẾT MINH DỰÁN ĐẦU TƯVÀ THIẾT KẾCƠSỞ............................. 156 C.8.1. THUYẾT MINH DỰÁN ĐẦU TƯ..................................................................................................... 156 C.8.2. THUYẾT MINH THIẾT KẾCƠSỞ................................................................................................... 160 C.9. QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT DỰÁN ĐẦU TƯ...................................................................................... 163 C.10. VĂN BẢN XIN THỎA THUẬN ĐIỆN, CẤP NƯỚC, THOÁT NƯỚC, MÔI TRƯỜNG ........ 164 C.10.1. THỎA THUẬN CẤP ĐIỆN ................................................................................................................ 164 C.10.2. THỎA THUẬN CẤP NƯỚC .............................................................................................................. 165 C.10.3. THỎA THUẬN THOÁT NƯỚC ....................................................................................................... 166 C.10.4. CAM KẾT BẢO VỆMÔI TRƯỜNG ............................................................................................... 167 C.11. VĂN BẢN VỀXỬLÝ THIẾT KẾVÀ PHIẾU XỬLÝ THIẾT KẾ............................................... 171 C.11.1. BẢNG KÊ NHỮNG THAY ĐỔI SO VỚI THIẾT KẾ ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT ............................. 171 C.11.2. PHIẾU XỬLÝ THIẾT KẾ.................................................................................................................. 172 C.12. BÁO CÁO GIÁM SÁT TÁC GIẢ............................................................................................................. 173 C.13. VĂN BẢN CHO PHÉP THI CÔNG CỌC ĐẠI TRÀ .......................................................................... 174 CONINCO-Sổtay công tác tưvấn lập quy hoạch, thiết kếcông trình xây dựng www.coninco.com.vn 7 C.14. QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾKỸTHUẬT+DỰTOÁN .............................................. 175 C.15. QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT BẢN VẼTHIẾT KẾTHI CÔNG+DỰTOÁN .............................. 176 C.16. QUY TRÌNH BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH ................................................................................................. 178 C.17. KẾT QUẢTHẨM ĐỊNH ............................................................................................................................. 182 C.17.1. KẾT QUẢTHẨM ĐỊNH THIẾT KẾCƠSỞ.................................................................................. 182 C.17.2. KẾT QUẢTHẨM ĐỊNH HOẶC THẨM TRA DỰTOÁN ......................................................... 184 C.17.3. KẾT QUẢTHẨM ĐỊNH THIẾT KẾBẢN VẼTHI CÔNG VÀ DỰTOÁN............................ 186 C.18. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM) ............................................................................... 188 C.19. NGHIỆM THU THIẾT KẾ........................................................................................................................ 196 C.20. TỜTRÌNH THẨM ĐỊNH DỰÁN ............................................................................................................ 197 C.21. TỜTRÌNH THẨM ĐỊNH BÁO CÁO KINH TẾKỸTHUẬT ........................................................ 198 C.22. TỜTRÌNH PHÊ DUYỆT BÁO CÁO KINH TẾKỸTHUẬT ......................................................... 199 C.23. QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT BÁO CÁO KINH TẾKỸTHUẬT ................................................... 201 PHỤLỤC D: MẪU NHẬT KÝ TƯVẤN

QUY TRÌNH THIẾT KẾ

(Được lấy từ Hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2008 của CONINCO, có bổ sung một số hướng dẫn)

Nhằm kiểm soát các bước triển khai thiết kế quy hoạch và thiết kế công trình xây dựng (thiết kế cơ sở, xin phép xây dựng, thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công, thiết kế chi tiết, thiết kế chế tạo, thiết kế biện pháp thi công, ) trong Công ty

2 PHẠM VI ÁP DỤNG: Trong toàn Công ty

3 CÁC QUY TRÌNH, TÀI LIỆU CÓ LIÊN QUAN:

Quy trình Kiểm soát tài liệu QT-02

Quy trình Kiểm soát hồ sơ QT-03

Quy trình Tổ chức thực hiện hợp đồng tư vấn QT-07

Quy trình Tư vấn quản lý dự án và đầu tư xây dựng QT-14

Quy trình Lập dự án đầu tư QT-15

Quy trình Thiết kế máy và thiết bị xây dựng QT-35

4.1 Tổng giám đốc hoặc người được uỷ quyền:

Xác định hiệu lực của hồ sơ thiết kế, ký duyệt bản vẽ trước khi làm thủ tục giao cho khách hàng

Xác định việc hoàn tất thiết kế: Xem xét tính hợp lý và hoàn tất của hồ sơ thiết kế và thuyết minh, bản tính và chuyển tới bộ phận quản lý chất lượng Công ty kiểm tra theo phân cấp, trình Tổng giám đốc hoặc người được uỷ quyền phê duyệt

4.3 Bộ phận kiểm soát chất lượng Đơn vị:

Xem xét, kiểm tra sản phẩm thiết kế gồm thuyết minh thiết kế, bản tính và bản vẽ sau khi đã được kiểm bởi người kiểm tra, giám sát các giai đoạn trong quá trình thiết kế trước khi trình Phụ trách Đơn vị

4.4 Chủ nhiệm đồ án/dự án:

- Nhận và kiểm tra dữ liệu đầu vào từ Phụ trách Đơn vị hoặc khách hàng để lập đề cương thực hiện trình Lãnh đạo Đơn vị, Phòng quản lý chức năng Công ty và Tổng giám đốc hoặc người được uỷ quyền xem xét, phê duyệt

- Triển khai thực hiện theo kế hoạch Giao việc cho Chủ trì các bộ môn và trình Lãnh đạo Đơn vị phê duyệt nếu cần

- Lập phương án và thông qua ý kiến của Bộ phận kiểm soát chất lượng Đơn vị (hoặc P.KT, chuyên gia khi cần) Đối với các dự án lớn, phức tạp thì chủ động thông qua Lãnh đạo Đơn vị, P.KT hay Công ty

- Chịu trách nhiệm về tính chính xác của dữ liệu đầu vào

- Chịu trách nhiệm điều hành và khớp nối công việc giữa các bộ môn

- Giải quyết các vấn đề có liên quan thuộc phạm vi của mình và thực hiện quyền giám sát tác giả theo quy định

- Trình Lãnh đạo Đơn vị, Công ty ký và đóng dấu những thay đổi thiết kế

- Nhận và kiểm tra dữ liệu đầu vào từ Chủ nhiệm đồ án/dự án hoặc khách hàng

- Triển khai thực hiện theo kế hoạch phù hợp với kế hoạch chung

- Giao việc cho thành viên nhóm/bộ môn thiết kế Chủ trì bộ môn có thể tham gia vào quá trình thiết kế (tính toán và thể hiện bản vẽ)

- Lập phương án và thông qua ý kiến của Bộ phận kiểm soát chất lượng Đơn vị (hoặc P.KT, chuyên gia khi cần) Đối với các dự án lớn, phức tạp thì chủ động thông qua Lãnh đạo Đơn vị, P.KT hay Công ty giám sát tác giả theo quy định

- Kiểm tra thuyết minh, bản tính (nếu cần kiểm tra cả file trên máy tính), bản vẽ về nội dung, hình thức, chất lượng, số lượng, và chuyển cho người kiểm tra Những nội dung chính cần phải kiểm tra:

+ Sơ đồ tính, phương pháp tính, kết quả tính

+ Nội dung, hình thức, chất lượng và số lượng bản vẽ

+ Đối chiếu với qui chuẩn và tiêu chuẩn hiện hành, với qui định của Công ty và với yêu cầu của khách hàng

- Chịu sự phân công và giám sát của Chủ trì bộ môn, Chủ nhiệm đồ án/dự án

- Chịu trách nhiệm trước Phụ trách Đơn vị và Chủ trì bộ môn về kết quả tính toán và thiết kế, thể hiện bản vẽ đảm bảo nội dung, hình thức và chất lượng

- Tự kiểm tra công việc của mình trước khi chuyển đến Chủ trì bộ môn

- Tham gia độc lập và chịu trách nhiệm các công việc sau:

+ Kiểm tra dữ liệu đầu vào

+ Lập phương án/giải pháp, tính toán

+ Giải quyết các vấn đề có liên quan thuộc phạm vi công việc được giao

+ Thực hiện giám sát tác giả theo yêu cầu

- Chịu trách nhiệm trước Phụ trách Đơn vị, Chủ nhiệm đồ án/dự án về việc kiểm tra thuyết minh, bản tính, bản vẽ sau khi nhóm thiết kế và Chủ trì bộ môn đã tự kiểm tra và chuyển đến

- Cán bộ kiểm cùng tham gia giải quyết các vấn đề có liên quan thuộc phạm vi của bộ môn mình

5 SƠ ĐỒ DÒNG CHẢY QUÁ TRÌNH:

Trách nhiệm Các bước Nội dung, văn bản

1 Chủ nhiệm đồ án/dự án

2 Chủ nhiệm đồ án/dự án,

3 Chủ nhiệm đồ án/dự án,Phụ trách Đơn vị

LẬP ĐỀ CƯƠNG/KẾ HOẠCH Theo Quy định tại 6.3

Chủ trì bộ môn, KTS, KS;

P.KT, P.QS; Lãnh đạo Cty; chuyên gia

LẬP VÀ XÉT CHỌN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ

5 Chủ trì bộ môn và các KTS,

THUYẾT MINH VÀ THIẾT KẾ

6 Cán bộ kiểm tra, Chủ nhiệm đồ án/dự án; Bộ phận kiểm soát chất lượng Đơn vị; Phụ trách Đơn vị; P.KT, P.QS

KIỂM TRA HỒ SƠ THIẾT KẾ Kiểm trực tiếp trên thuyết minh, bản tính, bản vẽ mộc

Kiểm khớp hồ sơ thiết kế tất cả các bộ môn Kết quả kiểm tra thể hiện tại: BM-07-01

8 Tổng giám hoặc người được ủy quyền

XÁC ĐINH HIỆU LỰC CỦA HỒ

Hồ sơ thiết kế hoàn thành (Pháp nhân)

Xác nhận bàn giao (Biên bản nghiệm thu và bàn giao sản phẩm)

10 Đơn vị thực hiện, Phòng

LƯU TRỮ HỒ SƠ Sản phẩm thiết kế, dữ liệu đầu vào

GIÁM SÁT TÁC GIẢ Theo quy định tại 6.11

Cán bộ, Lãnh đạo Đơn vị

Phòng Kinh tế-kế hoạch

NGHIỆM THU THANH LÝ VÀ QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG

Biên bản nghiệm thu thanh lý hợp đồng

6.1 Tiếp nhận dữ liệu, số liệu đầu vào:

Chủ nhiệm đồ án/dự án có trách nhiệm tiếp nhận, thu thập, chuẩn bị dữ liệu, số liệu đầu vào cho quá trình thiết kế

Những dữ liệu, số liệu này bao gồm:

+ Các số liệu mà chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp

+ Các số liệu, tài liệu do các cơ quan chức năng phát hành hoặc cung cấp

+ Các tài liệu, số liệu do Công ty hoặc chủ nhiệm đồ án cung cấp

Chủ nhiệm đồ án/dự án có thể giao cho thành viên trong nhóm thiết kế thu thập các số liệu, tài liệu nhưng chủ nhiệm đồ án/dự án có trách nhiệm kiểm tra và chịu trách nhiệm về tính đúng đắn và hợp lệ của tài liệu

Tùy theo nội dung thực hiện, Chủ nhiệm đồ án/dự án có nhiệm vụ giao một số hoặc toàn bộ các dữ liệu đầu vào cho Chủ trì bộ môn, gồm có:

+ Yêu cầu của khách hàng (nhiệm vụ thiết kế)

+ Các văn bản, quyết định phê duyệt thiết kế, các văn bản thỏa thuận,…

+ Hồ sơ thiết kế và thuyết minh cơ sở được duyệt, quy hoạch, san nền, v.v

+ Các tài liệu khảo sát, như: Hiện trạng, địa chất công trình, địa chất thuỷ văn, địa hình; tài liệu về khảo sát, đánh giá khả năng chịu lực hiện trạng; trắc đạc; thí nghiệm; kiểm định,

+ Hợp đồng và đề cương

+ Các tài liệu có liên quan khác

6.2 Phân tích, đánh giá và kiểm tra dữ liệu đầu vào:

Chủ nhiệm đồ án/dự án có trách nhiệm phân tích, đánh giá dữ liệu, số liệu thiết kế

Tùy theo tính chất của công việc mà chủ nhiệm đồ án/dự án có thể kết hợp với các Chủ trì bộ môn để đánh giá được toàn diện và hiệu quả Tuy nhiên chủ nhiệm đồ án/dự án phải chịu trách nhiệm cuối cùng về kết quả phân tích, đánh giá tài liệu, số liệu

Nếu phát hiện ra sự sai khác, không phù hợp hoặc mâu thuẫn trong các dữ liệu, số liệu thì chủ nhiệm đồ án/dự án phải tiến hành các công việc sau:

+ Kiểm tra lại xuất xứ và độ tin cậy của dữ liệu, số liệu

+ Thông báo bằng văn bản đến các bên liên quan để các cơ quan đó làm rõ các vấn đề + Kiến nghị cách xử lý nếu có thể

QUY ĐỊNH VỀ TỔ CHỨC, CÁ NHÂN THỰC HIỆN

QUY ĐỊNH V Ề TỔ CH ỨC, CÁ NHÂN LẬP QUY HOẠCH XÂY DỰNG

STT Quy định Nội dung quy định Bình luận/

08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Điều 45 Quy định chung về điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân thiết kế quy hoạch xây dựng

1 Tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp theo quy định của Nghị định này

2 Cá nhân thiết kế quy hoạch xây dựng phải có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận do các cơ sở đào tạo hợp pháp cấp

3 Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng, chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch xây dựng và cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định

4 Năng lực hoạt động thiết kế quy hoạch xây dựng của tổ chức được xác định theo cấp bậc trên cơ sở năng lực hành nghề xây dựng của các cá nhân trong tổ chức, kinh nghiệm hoạt động xây dựng, khả năng tài chính, thiết bị và năng lực quản lý của tổ chức

5 Một tổ chức tư vấn được phép thực hiện một, một số hoặc tất cả các công việc về thiết kế quy hoạch xây dựng nếu có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Nghị định này Cá nhân đảm nhận các chức danh theo quy định tại khoản 3 Điều này phải có hợp đồng lao động dài hạn theo quy định của pháp luật

6 Khi lựa chọn nhà thầu để thực hiện các công việc trong hoạt động lập quy hoạch xây dựng, chủ đầu tư phải căn cứ vào các quy định về điều kiện năng lực tại Nghị định này và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thiệt hại do

Hướng dẫn việc lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực phù hợp với công việc

08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Điều 46 Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư

Người được cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư phải có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành kiến trúc, quy hoạch xây dựng; có kinh nghiệm trong công tác thiết kế tối thiểu 05 năm và đã tham gia thiết kế kiến trúc ít nhất

05 công trình hoặc 05 đồ án quy hoạch xây dựng được phê duyệt

08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Điều 47 Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư

Người được cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư phải có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp với lĩnh vực hành nghề xin đăng ký; có kinh nghiệm trong lĩnh vực đăng ký hành nghề ít nhất 05 năm và đã tham gia thực hiện thiết kế hoặc khảo sát ít nhất 05 công trình

08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Điều 48 Điều kiện năng lực của chủ nhiệm thiết kế đồ án quy hoạch xây dựng

1 Chủ nhiệm thiết kế quy hoạch xây dựng hạng I: a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư phù hợp với công việc đảm nhận; b) Đã làm chủ nhiệm một đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh trở lên hoặc đồ án quy hoạch chung xây dựng từ loại 1 trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 2 hoặc 03 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 3 hoặc 03 quận của thành phố trực thuộc Trung ương hoặc là chủ nhiệm hạng II và đã là chủ nhiệm thiết kế 05 đồ án quy hoạch xây dựng

2 Chủ nhiệm thiết kế quy hoạch xây dựng hạng II: a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư phù hợp với công việc đảm nhận; b) Đã làm chủ nhiệm một đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện trở lên hoặc đồ án quy hoạch chung khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù hoặc đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị từ loại 2 trở lên hoặc 02 đô thị loại

3 hoặc 03 đô thị loại 4 hoặc 04 đô thị loại 5 hoặc đã là chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch của 03 đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện trở lên

3 Phạm vi hoạt động: a) Chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng hạng I được làm chủ nhiệm thiết kế đối với tất cả các đồ án quy hoạch của các loại quy hoạch xây dựng; b) Chủ nhiệm đồ án quy hoạch xây dựng hạng II được làm chủ nhiệm đối với các đồ án quy hoạch xây dựng vùng trong tỉnh, các đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 2 trở xuống, các đồ án quy hoạch xây dựng khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù, các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn

08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Điều 49 Điều kiện năng lực chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch xây dựng

1 Chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch xây dựng hạng I a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư phù hợp với công việc đảm nhận;

Hướng dẫn b) Đã là chủ trì thiết kế chuyên môn một đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh hoặc đồ án quy hoạch chung xây dựng từ loại 1 trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 2 hoặc 03 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị loại 3 hoặc 03 quận của thành phố trực thuộc Trung ương hoặc là chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án xây dựng hạng II và đã là chủ trì chuyên ngành 05 đồ án quy hoạch xây dựng

2 Chủ trì thiết kế chuyên ngành đồ án quy hoạch xây dựng hạng II a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư phù hợp với công việc đảm nhận; b) Đã là chủ trì thiết kế chuyên môn một đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện trở lên hoặc đồ án quy hoạch chung khu công nghệ cao, khu kinh tế đặc thù hoặc đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị từ loại 2 trở lên hoặc 02 đô thị loại 3 hoặc 03 đô thị loại 4 hoặc 04 đô thị loại 5 hoặc đã tham gia thiết kế 05 đồ án quy hoạch xây dựng

QUY ĐỊNH V Ề TỔ CH ỨC, CÁ NHÂN LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Điều 11 Trách nhiệm của tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị

1 Công nhận hạng của chủ nhiệm đồ án, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị thuộc tổ chức của mình theo các quy định tại khoản 1 và 2 Điều 8 Nghị định này

2 Cung cấp trung thực, đầy đủ hồ sơ năng lực của cá nhân tham gia lập quy hoạch đô thị cho tổ chức, cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị

3 Sử dụng các cá nhân tham gia lập đồ án bảo đảm điều kiện năng lực theo quy định và phù hợp với công việc được đảm nhận

4 Bảo đảm chất lượng của đồ án quy hoạch và tiến độ lập quy hoạch đô thị

37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Điều 5 Quy định chung điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập quy hoạch đô thị

1 Tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập quy hoạch đô thị phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Nghị định này hoặc quy định pháp luật hiện hành về điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn, cá nhân thiết kế quy hoạch xây dựng

2 Cá nhân thiết kế quy hoạch đô thị phải có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận

3 Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị và cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch đô thị phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định

4 Năng lực của tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị được xác định trên cơ sở năng lực hành nghề của các cá nhân trong tổ chức, kinh nghiệm, trình độ thiết bị và năng lực quản lý của tổ chức

37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Điều 6 Điều kiện và thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị của cá nhân

1 Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phải có trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành kiến trúc, quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đô thị, kinh tế đô thị; có kinh nghiệm tham gia thiết kế quy hoạch tối thiểu 05 năm và đã tham gia thiết kế ít nhất 05 đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt

2 Thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị: a) Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị cho cá nhân theo quy định tại khoản

1 Điều này; b) Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị do Bộ Xây dựng quy định và phát hành theo mẫu thống nhất trong phạm vi cả nước

37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Điều 7 Trách nhiệm của người được cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị

1 Đảm bảo sự trung thực và chính xác của hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ

2 Chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng công việc do mình đảm nhận

3 Nộp lệ phí khi được cấp chứng chỉ theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí

37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Điều 8 Phân hạng chủ nhiệm đồ án, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị

1 Chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị hạng I: a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phù hợp với công việc đảm nhận; b) Đã làm chủ nhiệm 01 đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại I trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung đô thị loại II hoặc 03 đồ án quy hoạch chung đô thị loại III

2 Chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị hạng II: a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phù hợp với công việc đảm nhận;

Hướng dẫn b) Đã làm chủ nhiệm 01 đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại II trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung đô thị loại III hoặc 03 đồ án quy hoạch chung đô thị loại IV hoặc 04 đồ án quy hoạch chung đô thị loại V

3 Chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị hạng I: a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phù hợp với công việc đảm nhận; b) Đã làm chủ trì thiết kế bộ môn chuyên ngành 01 đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại I trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung đô thị loại II hoặc 03 đồ án quy hoạch chung đô thị loại III

4 Chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị hạng II: a) Có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị phù hợp với công việc đảm nhận; b) Đã làm chủ trì thiết kế bộ môn chuyên ngành 01 đồ án quy hoạch chung đô thị từ loại II trở lên hoặc 02 đồ án quy hoạch chung đô thị loại III hoặc 03 đồ án quy hoạch chung đô thị loại IV hoặc 04 đồ án quy hoạch chung đô thị loại V

5 Chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị hạng I được làm chủ nhiệm, chủ trì thiết kế tất cả các đồ án quy hoạch đô thị

6 Chủ nhiệm đồ án quy hoạch đô thị, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị hạng II được làm chủ nhiệm, chủ trì thiết kế đối với các đồ án quy hoạch chung đô thị loại II trở xuống, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết đô thị

37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Điều 9 Điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị

QUY ĐỊNH V Ề TỔ CH ỨC, CÁ NHÂN LẬP THIẾT KẾ

1 Điều 56 Luật xây dựng số

16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Điều 5 6 Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân thực hiện thiết kế xây dựng công trình

1 Tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng các điều kiện sau đây: a) Có đăng ký hoạt động thiết kế xây dựng công trình; b) Có đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế xây dựng công trình; c) Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm thiết kế, chủ trì thiết kế phải có năng lực hành nghề thiết kế xây dựng và có chứng chỉ hành nghề phù hợp với yêu cầu của loại, cấp công trình

2 Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng các điều kiện sau đây: a) Có năng lực hành nghề, có chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng; b) Có đăng ký hành nghề hoạt động thiết kế xây dựng công trình

Chính phủ quy định phạm vi hoạt động hành nghề thiết kế xây dựng công trình của cá nhân hành nghề độc lập thiết kế xây dựng công trình

3 Đối với việc thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ: a) Nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích xây dựng sàn lớn hơn

250 m 2 , từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong các khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hoá thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện; b) Nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn nhà ở quy định tại điểm a khoản này thì cá nhân, hộ gia đình được tự tổ chức thiết kế nhưng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận

42, Điều 45 đến Điều 49 Nghị định

12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Điều 41 Điều kiện năng lực của chủ nhiệm lập dự án

1 Năng lực của Chủ nhiệm lập dự án được phân thành 2 hạng theo loại công trình Chủ nhiệm lập dự án phải có trình độ đại học thuộc chuyên ngành phù hợp với tính chất, yêu cầu của dự án và đáp ứng các điều kiện tương ứng với mỗi hạng dưới đây: a) Hạng 1: có thời gian liên tục làm công tác lập dự án tối thiểu 7 năm, đã là chủ nhiệm lập 1 dự án nhóm A hoặc

2 dự án nhóm B cùng loại hoặc là chủ nhiệm thiết kế hạng 1 đối với công trình cùng loại dự án; b) Hạng 2: có thời gian liên tục làm công tác lập dự án tối thiểu 5 năm, đã là chủ nhiệm lập 1 dự án nhóm B hoặc

2 dự án nhóm C cùng loại hoặc đã là chủ nhiệm thiết kế hạng 2 trở lên đối với công trình cùng loại dự án; c) Riêng đối với vùng sâu, vùng xa, những cá nhân có bằng cao đẳng, trung cấp thuộc chuyên ngành phù hợp với loại dự án, có thời gian liên tục làm công tác lập dự án, thiết kế tối thiểu 5 năm thì được công nhận là chủ nhiệm lập dự án hạng 2

2 Phạm vi hoạt động: a) Hạng 1: được làm chủ nhiệm lập dự án đối với dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, B, C cùng loại; b) Hạng 2: được làm chủ nhiệm lập dự án đối với dự án nhóm

B, C cùng loại; c) Đối với cá nhân chưa xếp hạng được làm chủ nhiệm lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình cùng loại; nếu đã làm chủ nhiệm 5 Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình thì được làm chủ nhiệm lập dự án nhóm C cùng loại Điều 42 Điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn khi lập dự án

1 Năng lực của tổ chức tư vấn lập dự án được phân thành 2 hạng theo loại dự án như sau: a) Hạng 1: có ít nhất 20 người là kiến trúc sư, kỹ sư, kỹ sư kinh tế phù hợp với yêu cầu của dự án; trong đó có người có đủ điều kiện làm chủ nhiệm lập dự án hạng 1 hoặc chủ nhiệm thiết kế hạng 1 công trình cùng loại; b) Hạng 2: có ít nhất 10 người là kiến trúc sư, kỹ sư, kỹ sư kinh tế phù hợp với yêu cầu của dự án; trong đó có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm lập dự án hạng 2 hoặc chủ nhiệm thiết kế hạng 2 công trình cùng loại

2 Phạm vi hoạt động: a) Hạng 1: được lập dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, B, C cùng loại; b) Hạng 2: được lập dự án nhóm B, C cùng loại; c) Đối với tổ chức chưa đủ điều kiện để xếp hạng chỉ được lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật của công trình cùng loại Điều 45 Điều kiện năng lực của chủ nhiệm khảo sát xây dựng

1 Năng lực của chủ nhiệm khảo sát được phân thành 2 hạng như sau: a) Hạng 1: có chứng chỉ hành nghề kỹ sư, đã là chủ nhiệm ít nhất 1 nhiệm vụ khảo sát công trình cấp I trở lên hoặc đã chủ nhiệm 5 nhiệm vụ khảo sát công trình cấp II; b) Hạng 2: có chứng chỉ hành nghề kỹ sư, đã chủ nhiệm ít nhất 1 nhiệm vụ khảo sát của công trình cấp II hoặc 3 nhiệm vụ khảo sát của công trình cấp III hoặc đã tham gia ít nhất 5 nhiệm vụ khảo sát công trình cấp II trở lên

2 Phạm vi hoạt động: a) Hạng 1: được làm chủ nhiệm khảo sát của công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV cùng loại; b) Hạng 2: được làm chủ nhiệm khảo sát của công trình cấp

II, cấp III và cấp IV cùng loại; c) Đối với khảo sát địa hình, các chủ nhiệm khảo sát

Hướng dẫn được làm chủ nhiệm khảo sát các loại quy mô Điều 46 Điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn khi khảo sát xây dựng

1 Năng lực của tổ chức khảo sát xây dựng được phân thành 2 hạng như sau: a) Hạng 1:

- Có ít nhất 20 người là kỹ sư phù hợp với yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát, trong đó có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm khảo sát hạng 1;

- Có đủ thiết bị phù hợp với từng loại khảo sát và phòng thí nghiệm hợp chuẩn;

- Đã thực hiện ít nhất 1 nhiệm vụ khảo sát của công trình cấp đặc biệt hoặc cấp I cùng loại, hoặc 2 nhiệm vụ khảo sát của công trình cấp II cùng loại b) Hạng 2:

- Có ít nhất 10 người là kỹ sư phù hợp với yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát trong đó có người đủ điều kiện làm chủ nhiệm khảo sát hạng 2;

- Có đủ thiết bị khảo sát để thực hiện từng loại khảo sát;

- Đã thực hiện ít nhất 1 nhiệm vụ khảo sát của công trình cấp II cùng loại hoặc 2 nhiệm vụ khảo sát của công trình cấp III cùng loại

TRÌNH TỰ CHUNG CÔNG TÁC QUY HOẠCH, KHẢO SÁT, THIẾT KẾ

CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH

- Ký hợp đồng khảo sát, đo đạc: Thu thập, khảo sát số liệu, Đo đạc, lập bản đồ hiện trạng, Xác định hạ tầng kỹ thuật

- Ký hợp đồng về lập phương án quy hoạch

- Lập nhiệm vụ, phương án quy hoạch

- Trình Chủ đầu tư, Sở xây dựng địa phương phê duyệt nhiệm vụ

- Lập đồ án quy hoạch và trình các Sở chuyên ngành

- Chỉnh sửa, bổ sung đồ án, thông qua lại các Sở chuyên ngành

- Hồ sơ đồ án quy hoạch trình duyệt

- Đơn vị có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch.

CÔNG TÁC THIẾT KẾ

- Xin chủ trương đầu tư

- Cơ quan có thẩm quyền trả lời

- Triển khai, ký hợp đồng giữa Chủ đầu tư với đơn vị thiết kế

- Lập nhiệm vụ quy hoạch (nếu có), khảo sát, thiết kế

- Tiến hành các thủ tục về quy hoạch, kiến trúc

- Tiến hành các thủ tục về đất đai

- Báo cáo đánh giá tác động môi trường

- Triển khai khảo sát, lập dự án, thiết kế cơ sở

- Thẩm tra, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế cơ sở

- Nghiệm thu hồ sơ thiết kế cơ sở b Giai đ o ạ n l ậ p h ồ s ơ thi ế t k ế (thi ế t k ế k ỹ thu ậ t, thi ế t k ế b ả n v ẽ thi công,…)

- Triển khai, ký hợp đồng giữa Chủ đầu tư với đơn vị thiết kế

- Lập nhiệm vụ quy hoạch (nếu có), khảo sát, thiết kế

- Tiến hành các thủ tục về quy hoạch, kiến trúc (nếu có)

- Triển khai khảo sát, thiết kế

- Thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế

- Nghiệm thu hồ sơ thiết kế

III.4 XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ ĐẤT

- Chuyên viên các Sở: Tài chính (chủ trì), Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Kế hoạch đầu tư; Đại diện của Quận, Huyện, : Họp để thống nhất cách thực hiện

- Thuê công ty có chuyên môn xác định giá trị đất

- Trưởng phòng các Sở: Tài chính (chủ trì), Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Kế hoạch đầu tư; Đại diện của Quận, Huyện, : Họp để xác định giá trị đất

- Phó giám đốc các Sở: Tài chính (chủ trì), Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Kế hoạch đầu tư; Đại diện của Quận, Huyện, : Họp để xác định giá trị đất và trình UBND thành phố, tỉnh

- UBND thành phố, tỉnh họp, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp

- Hội đồng nhân dân thành phố, tỉnh thông qua

- Chủ tịch UBND thành phố, tỉnh ký quyết định

- Chủ đầu tư nộp tiền vào kho bạc.

XÁC ĐỊ NH GIÁ TRỊ ĐẤT

- Chuyên viên các Sở: Tài chính (chủ trì), Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Kế hoạch đầu tư; Đại diện của Quận, Huyện, : Họp để thống nhất cách thực hiện

- Thuê công ty có chuyên môn xác định giá trị đất

- Trưởng phòng các Sở: Tài chính (chủ trì), Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Kế hoạch đầu tư; Đại diện của Quận, Huyện, : Họp để xác định giá trị đất

- Phó giám đốc các Sở: Tài chính (chủ trì), Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Kế hoạch đầu tư; Đại diện của Quận, Huyện, : Họp để xác định giá trị đất và trình UBND thành phố, tỉnh

- UBND thành phố, tỉnh họp, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp

- Hội đồng nhân dân thành phố, tỉnh thông qua

- Chủ tịch UBND thành phố, tỉnh ký quyết định

- Chủ đầu tư nộp tiền vào kho bạc.

XÁC ĐỊ NH GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG TƯ VẤN

GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG QUY HOẠCH

1 Điều 4 Thông tư số 17/2010/TT-

30/9/2010 Điều 4 Xác định chi phí lập đồ án quy hoạch

1 Chi phí lập các loại đồ án quy hoạch: a/ Chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng vùng tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 1 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô diện tích của vùng quy hoạch Chi phí lập đồ án quy hoạch vùng đã bao gồm chi phí đánh giá môi trường chiến lược của đồ án quy hoạch b/ Chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn:

- Chi phí lập định hướng phát triển mạng lưới điểm dân cư nông thôn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn xã tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 2 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô dân số năm quy hoạch

- Chi phí lập quy hoạch tổng thể không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật của trung tâm xã và của từng điểm dân cư trên địa bàn xã tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 3 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô diện tích quy hoạch Trường hợp lập quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới thì lập dự toán để xác định chi phí c/ Chi phí lập đồ án quy hoạch chung xây dựng khu công nghệ cao, khu kinh tế, khu du lịch và đô thị có chức năng đặc biệt tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 4

- Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô diện tích quy hoạch d/ Chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 5 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô diện tích quy hoạch e/ Chi phí lập đồ án quy hoạch chung đô thị tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 6 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô dân số quy hoạch năm quy hoạch được duyệt Chi phí lập đồ án quy hoạch chung đô thị đã bao gồm chi phí thiết kế đô thị và chi phí đánh giá môi trường chiến lược của đồ án quy hoạch g/ Chi phí lập đồ án quy hoạch phân khu trong đô thị tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 7 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô diện tích quy hoạch Chi phí lập đồ án quy hoạch phân khu trong đô thị đã bao gồm chi phí thiết kế đô thị và chi phí đánh giá môi trường chiến lược của đồ án quy hoạch h/ Chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 8 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với quy mô diện tích quy hoạch Chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết đô thị đã bao gồm chi phí thiết kế đô thị và chi phí đánh giá môi trường chiến lược của đồ án quy hoạch i/ Chi phí điều chỉnh đồ án quy hoạch xây dựng và quy

Hướng dẫn hoạch đô thị xác định tối đa là 85% của chi phí lập đồ án quy hoạch tương ứng

2 Chi phí lập các loại đồ án quy hoạch sau được xác định bằng cách lập dự toán: a/ Chi phí lập các đồ án quy hoạch xây dựng các khu chức năng (như: quy hoạch xây dựng khu di sản, quy hoạch xây dựng bảo tồn di tích ) b/ Chi phí lập đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật của thành phố trực thuộc trung ương (tối đa là 30% của quy hoạch chung tương ứng) c/ Thiết kế đô thị của một số khu vực đô thị có yêu cầu phải lập thành đồ án riêng (tối đa là 60% của quy hoạch chung tương ứng) d/ Các công việc quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị khác

3 Xác định chi phí lập nhiệm vụ, thẩm định đồ án và quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch: a/ Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng và đô thị tính theo tỷ lệ % công bố tại Bảng số 9 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với chi phí lập đồ án quy hoạch tương ứng b/ Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng và đô thị tính theo tỷ lệ % công bố tại Bảng số 9 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với chi phí lập đồ án quy hoạch tương ứng c/ Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch xây dựng và đô thị tính theo tỷ lệ % công bố tại Bảng số 9 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với chi phí lập đồ án quy hoạch tương ứng Trường hợp quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch xây dựng có phạm vi một vùng, liên vùng hoặc toàn quốc và lập các đồ án quy hoạch của đô thị đặc biệt thì chi phí cho công tác quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị tính theo định mức được công bố điều chỉnh theo hệ số K = 2 d/ Chi phí công bố đồ án quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị được xác định bằng dự toán nhưng tối đa không vượt quá 5% chi phí lập đồ án quy hoạch tương ứng

30/9/2010 Điều 5 Xác định các chi phí khác có liên quan đến việc lập đồ án quy hoạch

1 Chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị tính theo định mức công bố tại Thông tư này chưa bao gồm chi phí để thực hiện các công việc dưới đây: a/ Khảo sát địa chất, địa vật lý phục vụ lập quy hoạch b/ Mua hoặc lập các bản đồ địa hình phục vụ lập đồ án quy hoạch c/ Thuê tổ chức tư vấn, thuê chuyên gia tư vấn phản biện nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị (nếu có) d/ Cắm mốc giới theo quy hoạch ra ngoài thực địa e/ Công bố đồ án quy hoạch được duyệt g/ Các công việc khác phục vụ công tác lập quy hoạch

2 Chi phí để thực hiện các công việc nói trên xác định bằng dự toán hoặc xác định theo các qui định, hướng dẫn

Hướng dẫn của các cơ quan quản lý nhà nước

30/9/2010 Điều 6 Xác định chi phí làm mô hình quy hoạch

1 Chi phí làm mô hình quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị tính theo định mức chi phí công bố tại Bảng số 10 - Phụ lục được ban hành kèm theo Thông tư này và nhân với diện tích của từng loại mô hình quy hoạch

2 Chi phí làm mô hình quy hoạch tính theo định mức chi phí công bố tương ứng với chất lượng vật liệu làm mô hình theo quy định Trường hợp vật liệu làm mô hình quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị có yêu cầu chất lượng cao hơn chất lượng vật liệu nói trên thì lập dự toán để xác định chi phí làm mô hình quy hoạch cho phù hợp

Bảng số 1: Định mức chi phí lập đồ án quy hoạch xây dựng vùng:

(Kèm theo Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng)

Quy mô (km 2 ) ≤20 50 100 250 500 750 1.000 2.000 5.000 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000 Đị nh m ứ c chi phí (tri ệ u đồ ng/km 2 )

Bảng số 2: Định mức chi phí lập định hướng phát triển mạng lưới điểm dân cư nông thôn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn xã:

Quy mô dân số (nghìn người) ≤5 10 15 20 30 Đị nh m ứ c chi phí

Bảng số 3: Định mức chi phí lập quy hoạch tổng thể không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật của trung tâm xã và của từng điểm dân cư trên địa bàn xã:

Bảng số 4: Định mức chi phí quy hoạch chung khu công nghệ cao, khu kinh tế, khu du lịch và đô thị có chức năng đặc biệt:

(ha) 200 300 500 1.000 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000 30.000 40.000 Đị nh m ứ c chi phí

Bảng số 5: Định mức chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp:

Quy mô (ha) ≤5 10 20 30 50 75 100 200 300 500 750 1.000 2.000 Đị nh m ứ c chi phí (tri ệ u đồ ng/ha)

Bảng số 6: Định mức chi phí lập đồ án quy hoạch chung cho thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn:

Quy mô và định mức chi phí

Loại đặc biệt, loại I và loại II Loại III và các quận của đô thị đặc biệt

Quy mô dân số quy hoạch (nghìn người)

Bảng số 7: Định mức chi phí lập đồ án quy hoạch phân khu:

Quy mô (ha) 50 75 100 200 300 500 750 1.000 2.000 3.000 5.000 Đị nh m ứ c chi phí (tri ệ u đồ ng/ha)

Bảng số 8: Định mức chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết:

(ha) ≤5 10 20 30 50 75 100 200 300 500 750 1.000 2.000 Đị nh m ứ c chi phí

Bảng số 9: Định mức chi phí cho một số công việc xác định theo tỷ lệ phần trăm của chi phí lập đồ án quy hoạch :

TT Chi phí lập đồ án quy hoạch

2 Th ẩ m đị nh đồ án quy ho ạ ch (t ỷ l ệ %) 7,0 5,5 4,5 4,0 3,0 2,0 1,8 1,6

3 Qu ả n lý nghi ệ p v ụ l ậ p đồ án quy ho ạ ch (t ỷ l ệ %) 6,0 5,0 4,5 4,0 3,0 2,0 1,8 1,6

Bảng số 10: Định mức chi phí làm mô hình quy hoạch

Tỷ lệ mô hình 1/10.000 1/5.000 1/2.000 1/1.000 1/500 1/200 Đị nh m ứ c chi phí (tri ệ u đồ ng/m 2 )

GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ

Bảng số 2: Định mức chi phí lập dự án đầu tư

(Kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ xây dựng) Đơn vị tính: Tỷ lệ %

TT Loại công trình Chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế GTGT) trong tổng mức đầu tư được duyệt

5 Công trình hạ tầng kỹ thuật 0,514 0,467 0,374 0,291 0,200 0,156 0,137 0,117 0,094 0,075 0,060 0,048

Bảng số 3: Định mức chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật

(Kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ xây dựng) Đơn vị tính: Tỷ lệ %

TT Loại công trình Chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế GTGT) trong dự toán của

Báo cáo kinh tế - kỹ thuật được duyệt (tỷ đồng)

5 Công trình hạ tầng kỹ thuật 3,2 2,6 2,3 bước

(Kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ xây dựng) Đơn vị tính: Tỷ lệ % Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong dự toán công trình được duyệt

Cấp công trình Cấp đặc biệt Cấp I Cấp II Cấp III Cấp IV

Bảng số 5: Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công của công trình dân dụng có yêu cầu thiết kế

(Kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ xây dựng) Đơn vị tính: Tỷ lệ % Chi phí xây dựng (chưa có thuế

GTGT) trong dự toán công trình được duyệt

Bảng số 7: Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi công của công trình công nghiệp có yêu cầu thiết kế 2 bước

TT Quy định Nội dung quy định Bình luận/Hướng dẫn

1 Quyết định số 2018/2010/QĐ-TGĐ ngày

22/9/2010 của Tổng giám đốc về việc Công bố định mức lương chuyên gia tư vấn CONINCO

2 Quyết định số 2045/2010/QĐ-TGĐ ngày

24/9/2010 của Tổng giám đốc về ban hành mẫu lập dự toán chi phí tư vấn và hướng dẫn thực hiện

QUY ĐỊ NH CÔNG TY VỀ LẬP CHI PHÍ TƯ VẤN

08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Điều 6 Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng

1 Nội dung nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng bao gồm: a) Dự báo quy mô dân số đô thị, nông thôn phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của vùng và chiến lược phân bố dân cư của quốc gia cho giai đoạn 05 năm, 10 năm và dài hơn; b) Tổ chức không gian các cơ sở công nghiệp chủ yếu, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên phạm vi vùng theo từng giai đoạn phù hợp với tiềm năng và quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của vùng; c) Tổ chức không gian hệ thống đô thị, điểm dân cư phù hợp với điều kiện địa lý, tự nhiên của từng khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh và việc khai thác tài nguyên thiên nhiên hợp lý của toàn vùng, dự báo tác động môi trường

2 Bản vẽ sơ đồ vị trí, ranh giới, quy mô và mối quan hệ liên vùng, tỷ lệ 1/100.000 – 1/500.000

3 Thời gian lập nhiệm vụ, phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng không quá 03 tháng đối với vùng tỉnh, 06 tháng đối với vùng liên tỉnh kể từ ngày được giao nhiệm vụ chính thức Điều 7 Căn cứ lập quy hoạch xây dựng vùng

1 Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng đã được phê duyệt

2 Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của vùng, quy hoạch phát triển ngành có liên quan (nếu có)

3 Định hướng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị và hệ thống hạ tầng kỹ thuật quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt

4 Các kết quả điều tra, khảo sát và các số liệu, tài liệu có liên quan

5 Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Điều 8 Nội dung quy hoạch xây dựng vùng

Tuỳ theo đặc điểm, quy mô của từng vùng, quy hoạch xây dựng vùng có những nội dung sau đây:

1 Đánh giá hiện trạng về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; xác định các động lực phát triển vùng

2 Xác định hệ thống các đô thị, các điểm dân cư; các khu công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, du lịch; các khu vực bảo vệ di sản, cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử văn hoá; các khu vực cấm xây dựng và các khu dự trữ phát triển

3 Xác định mạng lưới, vị trí, quy mô các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật mang tính chất vùng hoặc liên vùng

4 Dự kiến những hạng mục ưu tiên phát triển và nguồn lực thực hiện

5 Dự báo tác động môi trường vùng và đề xuất biện pháp

QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG