Thuyết minh dự án du thuyền

Hotline:09187553560936260633 Chuyên thực hiện các dịch vụ Tư vấn lập dự án vay vốn ngân hàng Tư vấn lập dự án xin chủ trương Tư vấn lập dự án đầu tư Tư vấn lập dự án kêu gọi đầu tư Tư vấn giấy phép môi trường Lập và đánh giá sơ bộ ĐTM cho dự án Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1500 Tư vấn các thủ tục môi trường http:lapduandautu.vn http:duanviet.com.vn

MỤC LỤC

MỤC LỤC 2

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 5

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ 5

II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN 8

III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ 9

IV CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ 10

V MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 11

5.1 Mục tiêu chung 11

5.2 Mục tiêu cụ thể 12

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN 14

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 14

1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án 14

1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án 18

II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG 18

2.1 Thị trường du lịch Việt Nam 18

2.2 Thị trường du lịch Quảng Ninh 22

III QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 25

3.1 Các hạng mục xây dựng của dự án 25

3.2 Hoạt động chính của dự án 25

3.3 Dịch vụ- Định hướng phát triển: 26

3.4 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư (ĐVT: 1000 đồng) 28

IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 30

4.1 Địa điểm xây dựng 30

4.2 Hình thức đầu tư 30

4.3 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án 30

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG

TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 31

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 31

II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ 31

CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 37

I PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ NỘI THẤT, NGOẠI THẤT 37

1.1 Thiết kế nội thất 37

1.2 Nguyên tắc thiết kế nội thất: 45

1.3 Giải pháp thiết kế nội thất: 46

a) Giải pháp thiết kế công năng bố trí chung du thuyền: 46

b) Giải pháp vật liệu hoàn thiện nội thất công trình: 46

1.4 Thiết kế ngoại thất 49

II PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN 51

2.1 Phương án tổ chức thực hiện 51

2.2 Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý 52

CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 53

I GIỚI THIỆU CHUNG 53

II CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG 53

III PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN VỀ QUY MÔ, CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT 54

IV TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG 55

V GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC ẢNH HƯỞNG TIÊU CỰC CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG 64

VI PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY 69

Hệ thống đảm bảo an toàn 69

VI.2 Hệ thống phòng cháy, chữa cháy 73

V.3 Hệ thống trang thiết bị bảo vệ môi trường 78

CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ

HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 80

I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN 80

II HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN 82

2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án 82

2.2 Dự kiến nguồn doanh thu và công suất thiết kế của dự án: 82

2.3 Các chi phí đầu vào của dự án: 82

2.4 Phương ánvay 83

2.5 Các thông số tài chính của dự án 84

KẾT LUẬN 87

I KẾT LUẬN 87

II ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ 87

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 88

Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án 88

Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm 91

Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm 93

Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm 99

Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 100

Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn 102

Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu 105

Phụ lục 8: Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) 109

Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 113

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

Tên doanh nghiệp/tổ chức: CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên:

I MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án:

“DU THUYỀN VÀ KHAI THÁC DU LỊCH TRÊN VỊNH HẠ LONG”

Địa điểm thực hiện dự án:, tỉnh Quảng Ninh

Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 835,4 m 2

Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác

Tổng mức đầu tư của dự án: 115.000.000.000 đồng

(Một trăm mười lăm tỷ đồng)

II SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ

Quảng Ninh thuộc vùng Đông Bắc Việt Nam Nơi đây hấp dẫn bởi vẻ đẹp

kỳ thú của núi non, sông nước và biển đảo Nổi bật hơn cả chính là Vịnh HạLong - Di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận Đến với Hạ Long,

du khách sẽ có cơ hội chiêm ngưỡng bức tranh non nước vô cùng ngoạn mụcđược tạo thành bởi 1.900 hòn đá vôi khác nhau cùng nhiều hang động kỳ bí.Chưa dừng lại ở đó, Quảng Ninh còn là mảnh đất sở hữu 2 công viên giải trí lớnnhất khu vực Đông Nam Á là Typhoon Water Park và Dragon Park Tại haicông viên này, có rất nhiều những trải nghiệm thú vị đang chờ đợi du khách nhưtàu lượn siêu tốc 1,1km dài nhất Châu Á và hơn 12 trò chơi dưới nước dành chomọi lứa tuổi

Quảng Ninh có 4 mùa rõ rệt trong năm, kiểu thời tiết điển hình của nhữngtỉnh thành phía Bắc Tuy nhiên, nơi đây cũng có những nét riêng của một tỉnhmiền núi ven biển Cụ thể, ở khu vực quần đảo thuộc huyện Vân Đồn, Cô Tô thời tiết sẽ có chút khác biệt Hơn nữa, Quảng Ninh cũng nằm trong vùng khíhậu nhiệt đới nên mùa hạ sẽ nóng ẩm mưa nhiều, còn mùa đông sẽ lạnh và ítmưa Theo kinh nghiệm du lịch Quảng Ninh của nhiều du khách thì khoảng từcuối tháng 4 đến tháng 9 chính là thời điểm đẹp nhất để du lịch Quảng Ninh bởilúc này biển đẹp, trong xanh, thời tiết mát mẻ, trong lành, dễ chịu Đây cũng làkhoảng thời gian ở Quảng Ninh diễn ra nhiều hoạt động văn hóa nổi bật nhưTuần lễ du lịch Hạ Long - Quảng Ninh, âm nhạc mùa hè, lễ hội Yên Tử

Vịnh Hạ Long được coi là một trong những địa điểm nổi tiếng nhất củaViệt Nam và là điểm đến không thể thiếu của du khách nước ngoài Những năm

gần đây nhờ đẩy mạnh liên kết vùng Quảng Ninh-Hà Nội-Hải Phòng bằng hệthống đường cao tốc và cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn - Cát Bi và sân bayNôi Bài Hạ tầng kinh doanh và cơ sở vật chất được các tập đoàn lớn đầu tư sangtrọng đạt tiêu chuẩn 5 sao trở lên giúp thu hút lượng lớn du khách hạng sang đếnvới Hạ Long tăng vọt Hưởng ứng định hướng của Tỉnh, đa dạng hoá sản phẩm

du lịch, phát triển bền vững bảo vệ cảnh quan môi trường, tạo sức hấp dẫn vớikhác du lịch hạng sang Hạ Long là vùng có nhiều du thuyền du lịch nhất vùngĐông Bắc và Việt Nam nhưng lại thiếu những sản phẩm mang tính đột phá, sựkhác biệt

Việc xây dựng hình ảnh một con tàu được phát triển theo chiều sâu sẽ tạohiệu ứng cảm xúc rất tích cực đối với cả tệp khách hàng nội địa và khách hàngquốc tế Riêng với du khách quốc tế, mục đích du lịch tại Việt Nam nói chung

và tại Vịnh Hạ Long nói riêng là thưởng ngoạn vẻ đẹp tự nhiên và khám phá cácnét đẹp văn hóa dân tộc Vì vậy, những giá trị mà tàu truyền đạt sẽ là dấu ấn rấtsắc nét trong lòng du khách quốc tế Từ đây, chính du khách sẽ là những salesgián tiếp cho công ty với những đánh giá thực tế qua mạng xã hội, qua truyềnmiệng…Vô hình chung, tạo ra sự phát triển bền vững và mạnh mẽ cho công tynói riêng và góp phần thúc đẩy chất lượng ngành du lịch Việt Nam nói chung

Từ những thực tế trên, chúng tôi đã lên kế hoạch thực hiện dự án “du thuyền và khai thác du lịch trên Vịnh Hạ Long”tại, tỉnh Quảng Ninh nhằm phát huyđược tiềm năng thế mạnh của mình, đồng thời góp phần phát triển hệ thống hạtầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ cho ngànhdu lịch,thương mại dịch vụcủa tỉnh Quảng Ninh

 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày ngày 17 tháng 11 năm2020của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc

nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 củaQuốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Văn bản hợp nhất 14/VBHN-VPQH năm 2014 hợp nhất Luật thuế thunhập doanh nghiệp do văn phòng quốc hội ban hành;

 Nghị định số 31/2021/NĐ-CPngày 26 tháng 03 năm 2021Quy định chitiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 về sửa đổi bổsung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai;

 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021về quản lý chiphí đầu tư xây dựng;

 Nghị định số 54/2021/NĐ-CP ngày 21 tháng 5 năm 2021quy định về đánhgiá sơ bộ tác động môi trường;

 Hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm

2013 của chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanhnghiệp;

 Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 05 năm 2021 của Bộ Xâydựng ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạchxây dựng;

 Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xâydựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng quy định tạiPhụ lục VIII, của thông tư số 12/2021/TT-BXDngày 31 tháng 08 năm 2021 của

Bộ Xây dựngban hành định mức xây dựng;

 Quyết định 610/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 13 tháng 7 năm 2022 vềCông bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phậnkết cấu công trình năm 2021

IV MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN

IV.1 Mục tiêu chung

 Đầu tư du thuyền với các dịch vụ cao cấp hoàn hảo cho du khách

 Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế- xã hội phát triển cùng đưa du lịch

Hạ Long là nghành kinh tế mũi nhọn của Tỉnh, tăng nguồn thu cho ngân sáchNhà nước đem lại thu nhập cho người lao động và nhà đầu tư

 Khai thác có hiệu quả hơn tiềm năng về: đất đai, lao động và sinh thái củakhu vực tỉnh Quảng Ninh

 Dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế,đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá và hội nhập nền kinh tế củađịa phương, của tỉnh Quảng Ninh

 Hơn nữa, dự án đi vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định chonhiều hộ gia đình, góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và lành mạnh hoámôi trường xã hội tại vùng thực hiện dự án

 Giải quyết công ăn việc làm cho một bộ phận người dân địa phương, nângcao cuộc sống cho người dân

 Góp phần phát triển kinh tế xã hội của người dân trên địa bàn và tỉnhQuảng Ninh nói chung

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN

Quảng Ninh có vị trí ở địa đầu đông bắc Việt Nam, lãnh thổ trải theohướng đông bắc - tây nam Quảng Ninh nằm cách thủ đô Hà Nội 125 km về phíaĐông

Quảng Ninh tiếp giáp:

Phía bắc giáp Khu tự trị dân tộc Choang Quảng Tây, Trung Quốc

Phía tây nam giáp tỉnh Hải Dương và thành phố Hải Phòng

Phía tây bắc giáp tỉnh Bắc Giang và tỉnh Lạng Sơn

Các điểm cực của tỉnh Quảng Ninh:

Điểm cực đông phần đất liền tại: mũi Gót, phường Trà Cổ, thành phốMóng Cái

Điểm cực đông phần hải đảo tại: mũi Sa Vĩ

Điểm cực tây tại: thôn Đồng Lâm, xã Bình Dương, thị xã Đông Triều.Điểm cực nam tại: đảo Hạ Mai, xã Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn

Điểm cực bắc tại: thôn Mỏ Toòng, xã Hoành Mô, huyện Bình Liêu

Quảng Ninh là 1 trong số 7 tỉnh thành tại Việt Nam có đường biên giớivới Trung Quốc, nhưng lại là tỉnh duy nhất có cả đường biên giới trên bộ và trênbiển với nước này

Địa hình

Quảng Ninh là tỉnh miền núi, trung du nằm ở vùng duyên hải, với hơn80% đất đai là đồi núi Trong đó, có hơn hai nghìn hòn đảo núi đá vôi nổi trênmặt biển, phần lớn chưa được đặt tên Địa hình của tỉnh đa dạng có thể chiathành 3 vùng[6] gồm có Vùng núi, Vùng trung du và đồng bằng ven biển, vàVùng biển và hải đảo

Vùng núi chia làm hai miền: Vùng núi miền Đông từ Tiên Yên qua BìnhLiêu, Hải Hà, Đầm Hà đến Móng Cái Đây là vùng nối tiếp của vùng núi ThậpVạn Đại Sơn từ Trung Quốc, hướng chủ đạo là đông bắc - tây nam Có hai dãynúi chính: dãy Quảng Nam Châu (1.507 m) và Cao Xiêm (1.472 m) chiếm phầnlớn diện tích tự nhiên các huyện Bình Liêu, Hải Hà, Đầm Hà, dãy Ngàn Chi(1.166 m) ở phía bắc huyện Tiên Yên Vùng núi miền tây từ Tiên Yên qua BaChẽ, phía bắc các thành phố Hạ Long, Uông Bí và thấp dần xuống ở phía bắc thị

xã Đông Triều Vùng núi này là những dãy nối tiếp hơi uốn cong nên thườngđược gọi là cánh cung núi Đông Triều với đỉnh Yên Tử (1.068 m) trên đất Uông

Bí và đỉnh Am Váp (1.094 m) trên đất Hạ Long.[8] Cánh cung Đông Triều chạytheo hướng tây - đông ở phía nam và hướng đông bắc - tây nam ở phía bắc,được coi là xương sống của lãnh thổ Quảng Ninh, có vai trò quan trọng trongviệc hình thành các yếu tố tự nhiên ở hai sườn bắc - nam

Vùng trung du và đồng bằng ven biển gồm những dải đồi thấp bị phonghoá và xâm thực tạo nên những cánh đồng từ các chân núi thấp dần xuống cáctriền sông và bờ biển Đó là vùng Đông Triều, Uông Bí, bắc Quảng Yên, namTiên Yên, Đầm Hà, Hải Hà và một phần Móng Cái ở các cửa sông, các vùngbồi lắng phù sa tạo nên những cánh đồng và bãi triều thấp Đó là vùng namUông Bí, nam Quảng Yên (đảo Hà Nam), đông Quảng Yên, Đồng Rui (TiênYên), nam Đầm Hà, đông nam Hải Hà, nam Móng Cái Tuy có diện tích hẹp và

bị chia cắt nhưng vùng trung du và đồng bằng ven biển thuận tiện cho nôngnghiệp và giao thông nên đang là những vùng dân cư trù phú của Quảng Ninh

Vùng biển và hải đảo của Quảng Ninh là một vùng địa hình độc đáo Hơnhai nghìn hòn đảo chiếm hơn 2/3 số đảo cả nước (2078/ 2779), đảo trải dài theođường ven biển hơn 250 km chia thành nhiều lớp và diện tích các đảo chiếm11,5% diện tích đất tự nhiên Có những đảo rất lớn như đảo Cái Bầu, Bản Sen,lại có đảo chỉ như một hòn non bộ Có hai huyện hoàn toàn là đảo là huyện VânĐồn và huyện Cô Tô Trên vịnh Hạ Long và Bái Tử Long có hàng ngàn đảo đávôi nguyên là vùng địa hình karst bị nước bào mòn tạo nên muôn nghìn hìnhdáng bên ngoài và trong lòng là những hang động kỳ thú Vùng ven biển và hảiđảo Quảng Ninh ngoài những bãi bồi phù sa còn những bãi cát trắng táp lên từsóng biển Có nơi thành mỏ cát trắng làm nguyên liệu cho công nghệ thuỷ tinh(Vân Hải), có nơi thành bãi tắm tuyệt vời (như Trà Cổ, Quan Lạn, Minh Châu,Ngọc Vừng )

Địa hình đáy biển Quảng Ninh, không bằng phẳng, độ sâu trung bình là

20 m Có những lạch sâu là di tích các dòng chảy cổ và có những dải đá ngầmlàm nơi sinh trưởng các rặng san hô rất đa dạng Các dòng chảy hiện nay nối vớicác lạch sâu đáy biển còn tạo nên hàng loạt luồng lạch và hải cảng trên dải bờbiển khúc khuỷu kín gió nhờ những hành lang đảo che chắn, tạo nên một tiềmnăng cảng biển và giao thông đường thuỷ rất lớn

Khí hậu

Quảng Ninh nằm ở vùng khí hậu cận nhiệt đới ẩm đặc trưng cho các tỉnhmiền bắc, có nét riêng của một tỉnh vùng núi ven biển có một mùa hạ nóng ẩmmưa nhiều, một mùa đông lạnh khô, ít mưa và tính nhiệt đới nóng ẩm là baotrùm nhất Do ảnh hưởng của vị trí địa lí và địa hình nên Quảng Ninh chịu ảnhhưởng mạnh của gió mùa Đông Bắc và ảnh hưởng yếu của gió mùa Tây Nam sovới các tỉnh phía bắc Vì nằm trong vành đai nhiệt đới nên hàng năm Quảng

phong phú.[12] Các quần đảo ở Cô Tô, Vân Đồn có đặc trưng của khí hậu đạidương Do ảnh hưởng bởi hoàn lưu gió mùa Đông Nam Á nên khí hậu bị phânhoá thành hai mùa gồm có mùa hạ thì nóng ẩm với mùa mưa, còn mùa đông thìlạnh với mùa khô Độ ẩm trung bình 82 – 85% Mùa lạnh thường bắt đầu từ hạtuần tháng 11 và kết thúc vào cuối tháng 3 năm sau, trong khi đó mùa nóng bắtđầu từ tháng 5 và kết thúc vào đầu tháng Mùa ít mưa bắt đầu từ tháng 11 chođến tháng 4 năm sau, mùa mưa nhiều bắt đầu từ tháng 5 và kết thúc vào đầutháng 10 Giữa hai mùa lạnh và mùa nóng, hai mùa khô và mùa mưa là hai thời

kỳ chuyển tiếp khí hậu, mỗi thời kỳ khoảng một tháng (tháng 4 và tháng 10).Ngoài ra, do tác động của biển, nên khí hậu của Quảng Ninh nhìn chung mát

mẻ, ấm áp, thuận lợi đối với phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp và nhiều hoạtđộng kinh tế khác

Nhiệt độ: Tỉnh có nền nhiệt độ cao, nhiệt độ trung bình trong năm từ 21 –

23oC, có sự chênh lệch giữa các mùa, giữa vùng đồi núi với vùng ven biển Sựchênh lệch về nhiệt độ trung bình của tháng tiêu biểu cho mùa đông (tháng 1)thấp hơn nhiệt độ trung bình của tháng tiêu biểu cho mùa hạ (tháng 7) là 12oC vàthấp hơn nhiệt độ trung bình của tháng 1 theo tiêu chuẩn nhiệt độ cùng vĩ tuyến

là 5,1oC Vào tháng 12 và tháng 1, một số nơi như Bình Liêu, Ba Chẽ và vùngmiền núi của thành phố Hạ Long thường có sương muối, thậm chí có năm còn

có cả mưa tuyết

Mưa: Lượng mưa nhiều, tập trung chủ yếu vào mùa hạ (chiếm tới 85%lượng mưa cả năm); lượng mưa trung bình hàng năm 1.995mm Lượng mưa ởcác vùng cũng khác nhau Nơi mưa nhiều nhất là sườn nam và đông nam cánhcung Đông Triều và vùng đồng bằng duyên hải của Móng Cái, Tiên Yên, Hải

Hà, lượng mưa trung bình năm lên tới 2.400mm Vùng ít mưa nhất là sườn bắccủa cánh cung Đông Triều, Ba Chẽ, lượng mưa trung bình năm chỉ đạt1.400mm Các vùng hải đảo có lượng mưa 1.700-1.800mm

Gió: Quảng Ninh chịu ảnh hưởng sâu sắc của chế độ gió mùa Gió mùa hạthổi từ tháng 5 đến tháng 10, hướng đông nam, gây mưa lớn cho nhiều khu vựccủa tỉnh Mùa hạ thường có áp thấp nhiệt đới và bão (tháng 7, 8, 9), những cơnbão từ Tây Thái Bình Dương có xu hướng đổ bộ vào đất liền, trong một nămthường có 5-6 cơn bão gây ảnh hưởng trực tiếp đến Quảng Ninh Gió mùa mùađông thổi từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau, hướng đông bắc, gây thời tiết lạnhkhô

I.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án

Kinh tế

Theo số liệu công bố của Cục Thống kê tỉnh, tốc độ tăng trưởng kinh tế(GRDP) 6 tháng đầu năm 2022 của tỉnh Quảng Ninh ước đạt 10,66% Khu vựccông nghiệp - xây dựng là động lực tăng trưởng chính với mức tăng trưởng ướcđạt 12,04%, đóng góp 6,48 điểm % vào mức tăng trưởng chung của cả tỉnh.Trong đó, sản lượng than khai thác đạt 25 triệu tấn, tăng 12,42% so với cùng kỳ.Công nghiệp chế biến - chế tạo tăng 15,93% do có một số sản phẩm mới bổsung vào năng lực sản xuất như: Sản xuất thiết bị điện tăng 4,2 lần, sản xuất sảnphẩm từ cao su và plastic tăng 3,2 lần

Đối với khu vực dịch vụ, với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịchtrong thời gian qua, tốc độ tăng trưởng của khu vực này ước đạt 11,15%, đónggóp 3,28 điểm % vào mức tăng trưởng chung của cả tỉnh Khu vực nông, lâmnghiệp và thủy sản vẫn duy trì đà tăng trưởng ổn định với mức tăng trưởng ướcđạt 3,28%

Dân cư

Năm 2021, dân số tỉnh Quảng Ninh đạt 1.324.800 người, với diện tích6178,2 km2 thì mật độ dân số là 214 người/km2 Trong đó dân số sống tại thànhthị là 853.700 người, chiếm 64,4% dân số toàn tỉnh Quảng Ninh hiện là mộttrong số các địa phương có mức độ đô thị hóa cao nhất Việt Nam, vượt xa cả thủ

đô Hà Nội Tại Quảng Ninh, dân số nam đông hơn dân số nữ Tỉnh này cũng làtỉnh có tỷ số giới tính giữa nam trên nữ cao nhất khi xét chung với vùng đồngbằng sông Hồng, với 103,5 nam trên mỗi 100 nữ

II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG

II.1 Thị trường du lịch Việt Nam

Dữ liệu từ Google chỉ ra rằng lượng tìm kiếm từ nước ngoài về du lịchViệt Nam đang trên đà tăng cao qua từng tháng Đặc biệt, đối với cơ sở lưu trú

du lịch tại Việt Nam, vào thời điểm đầu tháng 3/2022, lượng tìm kiếm chỉ đạtmức 25 điểm, nhưng chỉ sau đó 1 tháng, đã tăng gần gấp đôi ở mức 48 điểm.Lượng tìm kiếm về cơ sở lưu trú du lịch tại Việt Nam tiếp tục tăng trưởng vàonhững tháng sau đó, tháng 5/2022 đạt 78 điểm, tăng gấp 3 lần so với tháng

Biểu đồ 1 Lượng tìm kiếm về cơ sở lưu du lịch trú tại Việt Nam từ ngày

01/3/2022 đến ngày 05/7/2022

Nguồn: Google Destination Insights

Xu hướng tương tự diễn ra đối với lượng tìm kiếm về hàng không quốc tếtới Việt Nam Đến đầu tháng 7/2022, lượng tìm kiếm đã tăng gấp 3 lần so vớithời điểm đầu tháng 3/2022 (Biểu đồ 2)

Biểu đồ 2 Lượng tìm kiếm về hàng không quốc tế tới Việt Nam từ ngày

01/3/2022 đến ngày 05/7/2022

Nguồn: Google Destination Insights

Khách quốc tế đến Việt Nam tăng gấp 6 lần

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, lượng khách quốc tế đến Việt Namtrong 6 tháng đầu năm 2022 đạt 602 nghìn lượt, tăng 582,2% so với cùng kỳnăm 2021 Trong đó, lượng khách trong tháng 6/2022 đạt 237 nghìn lượt, caohơn gần 6 lần so với tháng 3/2022 (đạt 42 nghìn lượt) Dù số lượng khách còn ítnhưng tốc độ tăng trưởng đã cho thấy dấu hiệu khả quan cho sự phục hồi trongthời gian tới

Biểu đồ 3 Khách quốc tế đến Việt Nam 6 tháng đầu năm 2022 (nghìn

lượt)

Nguồn: Tổng hợp từ số liệu Tổng cục Thống kê

Theo số liệu từ Cục đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 6tháng đầu năm 2022, số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới có liên quan đếnlĩnh vực du lịch có sự gia tăng ấn tượng, trong đó: Dịch vụ lưu trú và ăn uốngđạt 3.065 doanh nghiệp, tăng 27,7% so với cùng kỳ; dịch vụ việc làm và du lịchđạt 3.902 doanh nghiệp, tăng 23,4%

Triển vọng phục hồi của doanh nghiệp trong lĩnh vực du lịch cũng rõ rànghơn khi số doanh nghiệp trong lĩnh vực này quay trở lại hoạt động tăng cao Sốdoanh nghiệp quay trở lại hoạt động trong 6 tháng đầu năm 2022 trong lĩnh vựcdịch vụ lưu trú và ăn uống đạt 2.362 doanh nghiệp, tăng 63,5% so với cùng kỳ;dịch vụ việc làm và du lịch đạt 2.215 doanh nghiệp, tăng 50,5%.Rõ ràng, việc

mở cửa lại du lịch đã giúp hoạt động ngành du lịch sôi động trở lại, tạo công ănviệc làm cho người lao động và thúc đẩy các doanh nghiệp quay lại thị trường

Du lịch thế giới đang tăng trưởng trở lại, tuy nhiên khu vực châu Á Thái Bình Dương phục hồi chậm

-Theo Hàn thử biểu du lịch thế giới số ra tháng 5/2022 của Tổ chức Dulịch thế giới (UNWTO), các chuyên gia của UNWTO nhận định du lịch thế giớiđang trên đà phục hồi trở lại, tốc độ tăng trưởng sẽ tăng nhanh hơn từ khoảng

nhất, lần lượt đạt 280% và 117% trong Quý 1/2022 Trong khi đó, khu vực châu

Á - Thái Bình Dương ghi nhận mức tăng trưởng 64%, tuy nhiên vẫn thấp hơn93% so với thời điểm trước dịch Nguyên nhân chính do một số thị trường lớntrong khu vực vẫn áp dụng các hạn chế đi lại, nhập cảnh để phòng chống dịch,trong đó Trung Quốc vẫn theo đuổi chính sách “Không Covid” và chưa mở cửa

du lịch quốc tế UNWTO dự báo 2 kịch bản phục hồi của du lịch quốc tế trongnăm 2022, trong đó kịch bản thứ nhất là thấp hơn 30% so với năm 2019 và kịchbản thứ hai là thấp hơn 45%

Biểu đồ 4 Dự báo của UNWTO về hai kịch bản phục hồi trong năm 2022

Nguồn: UNWTO

Thị trường du lịch quốc tế của Việt Nam đang phục hồi với tốc độ nhanhqua từng tháng

II.2 Thị trường du lịch Quảng Ninh

Gần 3 năm qua, cùng với phòng, chống đại dịch COVID-19, Quảng Ninh

đã nêu cao quyết tâm thực hiện hiệu quả nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội.Phát huy lợi thế về du lịch, ngay từ đầu năm, Quảng Ninh đưa ra các kế hoạch

cụ thể với chuỗi hoạt động hè sôi nổi, nhiều sản phẩm mới với giá dịch vụ hấpdẫn nhất để thu hút du khách Quảng Ninh cũng đẩy mạnh việc gắn nhãn xanh

an toàn với khoảng 700 cơ sở kinh doanh du lịch, đưa tỉ lệ tiêm vaccine của

Quảng Ninh lên top đầu của cả nước, đảm bảo là điểm đến an toàn, thân thiện.Đặc biệt, địa phương luôn hỗ trợ tốt nhất cho các doanh nghiệp kích cầu du lịch,mời gọi du khách.

Từ đầu năm 2022 đến nay, ngành du lịch Quảng Ninh đã có sự tăngtrưởng trở lại, góp phần thúc đẩy các ngành kinh tế tại địa phương Sau khi kiểmsoát tốt dịch COVID-19, hoạt động du lịch trên địa bàn phục hồi thành công với

sự gia tăng cả về lượng khách cũng như tổng doanh thu Đặc biệt, qua các kỳnghỉ lễ dài ngày như Giỗ tổ Hùng Vương, 30/4 và 1/5, 2/9, lượng khách đếnQuảng Ninh đã có sự tăng trưởng ấn tượng Cụ thể, trong dịp nghỉ lễ Giỗ tổHùng Vương (9 đến 11/4), Quảng Ninh đón khoảng 150.000 khách và đến dịpnghỉ lễ 30/4, 1/5, lượng khách đã tăng lên khoảng 340.000 lượt khách Trong 4ngày nghỉ lễ Quốc khánh 2/9, tỉnh Quảng Ninh đã đón khoảng 250.000 lượtkhách du lịch

Quảng Ninh thực hiện mục tiêu đón hơn 11 triệu khách du lịch trong năm

Theo báo cáo của UBND tỉnh Quảng Ninh, tổng khách du lịch 10 thángnăm 2022 đạt 9.704.000 lượt khách (đạt 355% cùng kỳ 10 tháng năm 2021);tổng thu từ khách du lịch tháng 10 ước đạt 1.228,2 tỷ đồng, lũy kế 10 tháng ướcđạt 20.863,7 tỷ đồng (đạt 396 % so với cùng kỳ 10 tháng năm 2021).

Mới đây, Quảng Ninh đã đăng cai tổ chức hàng loạt các sự kiện: Đại hộiđồng Diễn đàn Du lịch Liên khu vực Đông Á (EATOF) lần thứ 17, gắn với Lễ

kỷ niệm 20 năm thành lập EATOF; Hoa hậu biển đảo Việt Nam 2022… Các sựkiện này đã trở thành cơ hội để quảng bá du lịch Quảng Ninh điểm đến “thânthiện, an toàn, hấp dẫn”

Với mục tiêu phấn đấu quý IV/2022 thu hút được 2,43 triệu khách du lịchđến Quảng Ninh; lũy kế cả năm 2022 thu hút được trên 11 triệu lượt khách dulịch, mới đây UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Kế hoạch triển khai thựchiện các giải pháp thu hút khách du lịch đến Quảng Ninh trong quý IV/2022.Theo đó, để thu hút khách nội địa, tỉnh sẽ tổ chức chương trình làm việc, kết nốikích cầu du lịch Quảng Ninh tại một số tỉnh, thành phố, các tập đoàn kinh tế nhànước và tư nhân; các doanh nghiệp lữ hành lớn có uy tín; các hãng hàng không.Đồng thời, tổ chức hơn 20 chuỗi sự kiện, hoạt động, chương trình kích cầu dulịch trên khắp địa bàn tỉnh Quảng Ninh như: Chương trình Duyên dáng HạLong, Ngày hội văn hóa - thể thao các dân tộc xã Hải Sơn lần thứ III, năm 2022,Liên hoan Văn hóa ẩm thực Vân Đồn lần thứ 2, “Đêm vui Giáng sinh, MừngNăm mới”, Lễ hội đón giao thừa 2023, Hội Hoa sở Bình Liêu năm 2022, chươngtrình Carnaval mùa đông 2022…

Tỉnh cũng tổ chức thu hút khách du lịch qua các hoạt động, sự kiện về vănhóa, thể thao được tổ chức trên địa bàn tỉnh như: Tổ chức hội thi ảnh đẹp vềQuảng Ninh năm 2022; tổ chức biểu diễn nghệ thuật định kỳ hàng tuần tại CungQuy hoạch, Hội chợ và Triển lãm tỉnh, tổ chức các hội chợ thương mại, giớithiệu các sản phẩm, hàng hóa, sản phẩm OCOP của tỉnh và các tỉnh, thành phố

Tiếp đà phục hồi từ mùa cao điểm du lịch hè, các đơn vị, doanh nghiệp lữhành đang chủ động xây dựng nhiều tour, sản phẩm du lịch mới thu hút dukhách những tháng cuối năm Trong đó, tập trung vào những sản phẩm trảinghiệm mang đặc trưng vùng miền như: Du lịch biển - Hạ Long mờ ảo trongsương, mùa vàng Bình Liêu, mùa thu Yên Tử, nghỉ dưỡng khoáng nóng OnsenQuang Hanh Các doanh nghiệp du lịch cũng hướng mạnh đến sản phẩm dulịch golf kết nối Hạ Long - Móng Cái nói riêng cũng như thúc đẩy du lịch tại các

địa phương miền Đông của tỉnh nói chung nhờ lợi thế đường cao tốc Vân Đồn Móng Cái được đưa vào khai thác từ tháng 9 vừa qua

-Ngay tại TP Hạ Long đã có rất nhiều sản phẩm mùa đông hấp dẫn trênvịnh biển mang đến những trải nghiệm thú vị cho du khách như: Nghỉ dưỡngtrên du thuyền trên Vịnh Hạ Long, bay thủy phi cơ ngắm Vịnh, hay vừa thưởngthức ẩm thực trên phố đêm du thuyền vừa ngắm nhìn thành phố di sản lung linhkhi đêm về Ngoài ra, đến với Hạ Long vào dịp cuối tuần, du khách sẽ đượcthưởng thức show “Đêm nhạc trên thông” - mô hình sân khấu ca nhạc nhẹ với

sự tham gia biểu diễn của các ca sĩ nổi tiếng trong nước được tổ chức tại Cảngtàu khách quốc tế Hạ Long

Trong những tháng cuối năm, du lịch Quảng Ninh còn chú trọng đến pháttriển dòng khách MICE (du lịch hội thảo) với số lượng đông, chi tiêu cao vàkhông phụ thuộc vào mùa vụ Theo đánh giá của các chuyên gia du lịch, QuảngNinh là điểm đến được lựa chọn đầu tiên cho du lịch MICE vì sở hữu chất lượng

cơ sở vật chất đứng đầu miền Bắc về tổ chức hội nghị, hội thảo

Cùng với đó, Quảng Ninh tiếp tục chỉ đạo các địa phương chủ động triểnkhai các biện pháp xúc tiến, kích cầu du lịch; tăng cường kiểm tra công tácchỉnh trang đô thị, bảo đảm môi trường du lịch an toàn Đồng thời tiếp tục thúcđẩy kết nối đường bay nội địa và quốc tế đến Cảng hàng không quốc tế VânĐồn, tổ chức thực hiện phương án phát triển hoạt động du lịch dọc tuyến đườngcao tốc Hà Nội - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, xây dựng các chương trình,sản phẩm du lịch phù hợp, thu hút khách du lịch nội địa và quốc tế đến QuảngNinh

I QUY MÔ CỦA DỰ ÁN

I.1 Các hạng mục xây dựng của dự án

Đóng mới du thuyền Ngủ Đêm 31 phòng và khai thác du lịch trên Vịnh HạLong: Kích thước chiều dài thiết kế 70.8 m; chiều rộng thiết kế 11.40 m;chiềurộng thiết kế lớn nhất 11.80 m Chiều cao mạn 3.20 m; Mớn nước thiết kế 1.86m; bao gồm 3 tầng; kết cấu vỏ thép

II.3 Hoạt động chính của dự án

Du thuyền hoạt động theo mô hình nhà hàng nổi, Tàu được thiết kế có kiểudáng và nội thất hiện đại, tiện nghi phù hợp với cảnh quan xung quanh Dukhách vừa có thể tận hưởng các dịch vụ trên tàu (tổ chức sự kiện, ăn uống, lưutrú qua đêm…) vừa có thể ngắm cảnh trên Vịnh Hạ Long

II.4 Dịch vụ- Định hướng phát triển:

Dịch vụ của tàu được phát triển theo tiêu chuẩn 5 sao, đội ngũ nhân quảnlý- nhân viên chuyên nghiệp, bài bản, lịch sự và linh hoạt sẽ là điểm nhấn vềchất lượng dịch vụ Bếp ăn và menu ăn luôn đảm bảo chất lượng ATVSTP.Luôn mang lại sự hài lòng cao nhất và ấn tượng tốt nhất cho khách hàng khi tới

sử dụng dịch vụ Phát triển song song đó là áp dụng các chương trình và phương

án kinh doanh phù hợp, tương ứng với từng giai đoạn cụ thể sẽ thúc đẩy việckinh doanh của tàu luôn thuận lợi Phương châm:” Giữ chân khách hàng cũ- mởrộng nguồn khách hàng mới từ khách hàng cũ và hơn thế nữa” luôn được thựchiện xuyên suốt quá trình hoạt động và khai thác của tàu

Điều đặc biệt: Tàu được thiết kế và hoạt động có chiều sâu- gìn giữ giá trịtruyền thống dân tộc Điều này, hiện nay chưa có tàu 31 phòng nghỉ đêm nàothực hiện và phát triển được an toàn, tiện nghi, thoải mái và sang trọng khôngkém gì các khách sạn được gắn sao trên bờ là cảm giác của nhiều du khách khi

nghỉ dưỡng trên các du thuyền hiện đại, tham quan vịnh Hạ Long Mỗi duthuyền như một "khách sạn nổi" trên biển, có phòng ngủ, quầy bar, nhà hàng,spa trị liệu Du khách sẽ được cung cấp các dịch vụ ăn uống, phòng ngủ, thamquan các điểm trong hành trình và có thể được tham gia các trải nghiệm thú vịnhư: tắm biển, chèo thuyền kayak, chèo đò tham quan mô hình làng chài, câumực, hát karaoke hoặc nằm trên boong tàu thư giãn và ngắm cảnh, ngắm ánhbình minh hay tập dưỡng sinh vào mỗi buổi sáng thức dậy Thời gian lưu trúnghỉ đêm trên vịnh từ 2 ngày 1 đêm, 3 ngày 2 đêm.

Vì thế, du ngoạn ngắm cảnh biển, ngủ đêm trên Vịnh Hạ Long đã thực sựtrở thành sản phẩm độc của du lịch Quảng Ninh.Với thiết kế không gian mở,gửi gắm các câu chuyện qua các khu vực, mỗi khu vực trưng bày là 1 câuchuyện riêng tạo hứng thú khám phá cho khách hàng trong suốt khoảng thờigian tàu di chuyển trên Vịnh, kết hợp tinh tế với việc trưng bày là kinh doanhbán các sản phẩm từ chính các khu vực này tạo hiệu quả tối ưu trong việc tăngdoanh thu cho tàu mà vẫn giữ được cảm xúc nâng niu, trọn vẹn của khách hàngvới các sản phẩm từ khu: Trưng bày gốm sứ Đông Dương, Trưng bày Ngọc trai,Trưng bày một số sản phẩm trang sức từ Mây tre…

I.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư(ĐVT: 1000 đồng)

TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền sau VAT

TT Nội dung Diện tích ĐVT Đơn giá Thành tiền sau VAT

Ghi chú: Dự toán sơ bộ tổng mức đầu tư được tính toán theo Quyết định 610/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 13 tháng 7 năm

2022 về Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021,Thông tư

số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Phụ lục VIII về định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng của thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 08 năm 2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

II ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

II.1 Địa điểm xây dựng

Dự án“du thuyền và khai thác du lịch trên Vịnh Hạ Long” được thực

hiệntại, tỉnh Quảng Ninh

II.2 Hình thức đầu tư

Dự ánđượcđầu tư theo hình thức đóng mới du thuyền

II.3 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án

Các yếu tố đầu vào như nguyên vật liệu, vật tư xây dựng đều có bán tại địaphương và trong nước nên các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện làtương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời

Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động sau này, dự kiến sửdụng nguồn lao động của gia đình và tại địa phương Nên cơ bản thuận lợi choquá trình thực hiện

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNHLỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG

NGHỆ

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Bảng tổng hợp quy mô diện tích xây dựng công trình

TT Nội dung Diện tích ĐVT

II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ

 Kiểu dáng, tuyến hình tàu:

Thiết kế độc đáo sẽ tạo được ấn tượng ngay từ ban đầu, từ đó mang tới lợithế lớn khi khách hàng đưa ra sự lựa chọn sử dụng tàu trong chuyến du lịch củamình tại Vịnh

Hiện tại, việc truyền thông bằng hình ảnh vô cùng quan trọng, một con tàu mớixuất hiện, thì sức lan tỏa hình ảnh con tàu trên các phương tiện thông tin đạichúng được coi là điều kiện tiên quyết để thu hút khách hàng trong giai đoạnmarketing Nên sự đột phá và khác biệt này sẽ mang tới những hiệu ứng tích cực

từ khách hàng Từ đó, khi nhiều khách hàng lựa chọn, tất yếu hiệu quả kinhdoanh sẽ được nâng cao

 Đặc điểm- Công năng sử dụng:

Tàu 3 phòng nghỉ là một loại tàu đạt mức ổn định rất cao khi di chuyển,hạn chế nhất sự rung lắc làm ảnh hưởng tới tâm lý và sức khỏe của khách hàng.Đảm bảo cho khách hàng có một tâm trạng và sức khỏe tốt nhất trong suốt hảitrình Đây là yếu tố quan trọng khi khách hàng lựa chọn sử dụng tàu và cũng là

yếu tố đầu tiên được công ty quan tâm khi lên phương án thiết kế và đóng tàuvới tiêu chí: “Hướng tới khách hàng”

Công năng của tàu 31 phòng nghỉ được thiết kế tối ưu hóa không gian với

để chào đón Khách đoàn, tổ chức các Hội nghị, Hội thảo, Sự kiện, tiệc cưới, lưutrú nghỉ dưỡng… full tối đa 31 phòng nghỉ đêm Sử dụng trang thiết bị, đồ nộithất, đồ phụ trợ tinh tế, hiện đại, đẳng cấp…, có sân khấu lớn và các khu chứcnăng chuyên biệt Từ đó, nâng cao giá trị sử dụng, tạo nên đẳng cấp, sự chuyênnghiệp riêng cho tàu mà vẫn phù hợp với tiêu chí sử dụng của đông đảo kháchhàng, phục vụ đa dạng nhu cầu của khác hàng một cách tối ưu nhất Khai tháctriệt để nguồn khách hàng có nhu cầu, tối ưu hóa doanh thu, lợi nhuận

 Các thông số chính:

Chiều dài lớn nhất Lmax = 70.8 mChiều dài thiết kế Ltk = …… mChiều rộng lớn nhất Bmax = 11.8 mChiều rộng thiết kế Btk = 11.4 m

 Bảng tổng sơ bộ trang thiết bị

A Thép tấm đóng du thuyền và thép hình Trọn bộ

B Ống thép và thép tròn đặc các loại Trọn bộ Vật liệu phụ thử hoạt động du thuyền

C Trang bị phần nội thất

1 Nội thất gỗ ốp trần, vách và nội thất trong cabin Du thuyền

2 Các trang bị nội thất lưu trú, nhà bếp và trang vị

cho thuyền viên sử dụng và sinh hoạt Du thuyền

TT HẠNG MỤC ĐVT

Du thuyền là phương tiện thủy chở khách du lịch có buồng ngủ, trên hànhtrình có neo đậu cho khách ngủ qua đêm, nên phải đáp ứng các điều kiện:

(1) Thiết kế kiến trúc: Thiết kế kiến trúc phù hợp với yêu cầu kinh doanh,các khu vực dịch vụ được bố trí hợp lý, thuận tiện

(2) Trang thiết bị tiện nghi: Trang thiết bị tiện nghi các khu vực dịch vụđảm bảo đầy đủ, hoạt động tốt, chất lượng phù hợp với từng hạng tương ứng;được móc hoặc gắn cố định, đảm bảo không bị xê dịch khi tàu di chuyển

Có máy phát điện cung cấp điện 24/24 h để chiếu sáng đảm bảo yêu cầucủa từng khu vực; có trang thiết bị chiếu sáng khi mất nguồn.Có trang thiết bịchứa nước ngọt đảm bảo đủ phục vụ khách trong suốt hành trình

Hệ thống thông gió trong các khu vực hoạt động tốt (thông gió tự nhiênhoặc cưỡng bức, đảm bảo thông thoáng).Có đủ trang thiết bị về an toàn kỹ thuật

và bảo vệ môi trường Trang thiết bị y tế: có tủ thuốc, thuốc và dụng cụ y tếthông dụng

(3) Dịch vụ và chất lượng phục vụ: Dịch vụ và chất lượng phục vụ theo quyđịnh đối với từng hạng tương ứng trong Bảng 1

(4) Người quản lý và nhân viên các khu vực dịch vụ; thuyền viên

Người quản lý và nhân viên các khu vực dịch vụ:

- Được đào tạo chuyên môn, nghiệp vụ, ngoại ngữ, vi tính phù hợp vớicông việc;

- Có sức khỏe phù hợp với yêu cầu công việc, được kiểm tra định kỳ mộtnăm một lần (có giấy chứng nhận của cơ sở y tế có thẩm quyền cấp);

- Có khả năng bơi lội, cứu sinh, cứu hỏa, cứu đắm, sơ cứu và biết sử dụng

cháy do cơ quan có thẩm quyền cấp), số người biết sơ cứu tối thiểu là 50% trongtổng số người quản lý và nhân viên các khu vực dịch vụ.

Thuyền viên:

- Có đủ bằng, chứng chỉ chuyên môn điều khiển, vận hành phương tiện phùhợp;

- Có đủ người theo định biên an toàn tối thiểu

Mặc trang phục đúng quy định của tàu, có phù hiệu tên trên áo

(5) Bảo vệ môi trường, an ninh, phòng chống cháy nổ và vệ sinh an toànthực phẩm: Đảm bảo tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, an ninh,phòng chống cháy nổ và chất lượng vệ sinh an toàn thực phẩm

CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN

III PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ NỘI THẤT, NGOẠI THẤT.

III.1 Thiết kế nội thất

Mẫu du thuyền được khai thác phục vu khách trên Vịnh Hạ Long

Đặc trưng của dự án khai thác được vẻ đẹp cảnh quan Vinh Hạ Long kếthợp hành trình ngắm thành phố Hạ Long về đêm lung linh ánh đèn từ trên vịnhnhìn về Đường giao thông kết nối đều có thể tiếp cận trực tiếp du thuyền tạicảng đón

Các hạng mục phụ trợ cho việc khai thác du thuyền được tiếp cận đượctrực tiếp với các trục đường chính, thuận lợi cho việc vận hành và sử dụng

Các yếu tố cơ bản trên rất thuận lợi cho việc vận hành và khai thác duthuyền nhằm đảm bảo được yêu cầu của du thuyền nhà hàng cao cấp nhằm thuhút mọi đối tượng trong và ngoài nước có nhu cầu về giải trí, ăn uống, du lịch, tổchức tiệc cưới, những dịch vụ cao cấp… góp phần xây dựng và phát triển tiềmnăng du lịch sẵn có của Vịnh Hạ Long

Tàu được thiết kế là loại tàu chở khách có chức năng như nhà hàng nổi tựhành trên Vịnh, kết cấu vỏ thép, lắp 2 máy lai 2 chân vịt

Tàu được thiết kế có kiểu dáng và nội thất hiện đại, tiện nghi phù hợp vớicảnh quan xung quanh Du khách vừa có thể tận hưởng các dịch vụ trên tàu (tổchức sự kiện, ăn uống, lưu trú…) vừa có thể ngắm cảnh trên Vịnh Hạ Long Tàuđược thiết kế có khung cửa sổ lớn có tầm nhìn rộng đóng mở linh hoạt hai bênmạn và phía trước Hai bên mạn bố trí hành lang rộng để khách có thể đi lại,ngắm cảnh

Tàu được thiết có các tầng boong với các chức năng như sau:

Boong chính, tầng II, III: Thuộc khu vực không gian kín, có mặt bằng lớn

chế, chế biến thức ăn Ngoài ra còn bố trí khu vực rửa dụng cụ và các chức năngkhác theo tàu.

Boong dạo: Thuộc khu vực không gian hở: Bố trí quầy bar, phục vụkhách, đồ uống và ngắm cảnh nơi đây thường xuyên biểu diễn các chương trìnhnghệ thuật đặc sắc với màn hình led rạng hiệu ứng trình diễn âm thanh ánh sángnghệ thuật nói về văn hoá và khung cảnh hình ảnh người thợ mỏ, dời sống ngưdân sống lâu đời trên vịnh hạ long …

Trên tàu bố trí giao thông hợp lý, thuận tiện cho khách lên xuống tàu, lênxuống giữa các tầng boong và thoát hiểm trong trường hợp sự cố

Sảng đón tiếp

Nhà hàng dịch vụ

Phòng ngủ

Phòng ngủ

Phòng Twin

Phòng Spa

Trên tàu bố trí bếp thang vận chở thức ăn và dụng cụ từ bếp đến các tầngtrên và ngược lại.