Ông chu khắc trường và vợ là chu thị cúc có mảnh đất thửa 04, tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã phù vân, huyện phủ lý, tỉnh hà nam

KHÓA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ

BÀI THU HOẠCH

MÔN: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆCDÂN SỰ

MÃ SỐ HỒ SƠ: LS.DS06DIỄN LẦN: 02

NGÀY DIỄN: 31/1/2024GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN:

HỌ VÀ TÊN: LÊ NGÔ TRIỀU DƯƠNGNGÀY, THÁNG, NĂM SINH: 02/12/2001

SỐ BÁO DANH: 527 LỚP: LS25.2G

Mục Lục

I Kết quả nghiên cứu hồ sơ 1

1 Tóm tắt nội dung tranh chấp 1

2 Tư cách đương sự 2

3 Yêu cầu của đương sự và tài liệu chứng cứ, chứng minh 3

3.1 Yêu cầu của nguyên đơn: 3

3.2 Tài liệu, chứng cứ, chứng minh của nguyên đơn 4

4 Các vấn đề pháp lý khác 5

4.1 Quan hệ pháp luật tranh chấp 5

4.2 Thời kiện khởi hiệu 5

4.3 Thủ tục tiền tố tụng 5

4.4 Văn bản pháp luật áp dụng 6

II Dự kiến kế hoạch hỏi 7

1 Hỏi nguyên đơn 7

2 Hỏi bị đơn 8

3 Hỏi người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan 9

III Dự thảo bản luận cứ bảo vệ nguyên đơn 10

IV Nhận xét vai diễn tại phiên diễn án 14

I Kết quả nghiên cứu hồ sơ1 Tóm tắt nội dung tranh chấp

Ông Chu Khắc Trường và vợ là Chu Thị Cúc có mảnh đất thửa 04, tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ lý, tỉnh Hà Nam, với diện tích đất là 777m2 Trong quá trình sinh sống ông Trường và bà Cúc có tổng cộng 04 người con Trong đó:

Chu Thị Hồng Thanh ( sinh năm 1931 ) Chu Văn Sinh ( sinh năm 1936 )

Chu Thị Loan ( sinh năm 1934 ) Chu Thị The ( sinh năm 1944 )

Năm 1945, ông Chu Khắc Trường mất, 5 mẹ con tiếp tục sinh sống trên mảnh đất có diện tích 777m2 Sau đó bốn người con của ông Trường và bà Cúc đi làm ăn xa và sinh sống mỗi người một nơi, chỉ còn bà Cúc tiếp tục sống trên mảnh đất 777m2

đó Năm 1990 bà Cúc mất và không có để lại di chúc.

Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh về và có lập giấy chuyển quyền thừa kế đất cho ông Chu Khắc Thuyên ( anh họ ) và bà Đinh Thị Tám ( Vợ ông Thuyên) Thỏa thuận miệng giữa ông Sinh và ông Thuyên như sau: ông sinh sẽ chuyển giao quyền thừa kế đất cho ông Thuyên khi vợ chồng ông Thuyên và bà Tám giao cho ông sinh 1.500.000 triệu đồng, thực tế do gấp gáp nên vợ chồng ông Thuyên giao trước cho ông Sinh 500.000 ngàn đồng Số tiền 1.000.000 triệu đồng còn lại sẽ giao khi ông Sinh quay về vào năm 1994 Sự thỏa thuận và giấy chuyển quyền thừa kế đất không có sự chứng kiến của các anh chị em còn lại là bà Thanh, Loan, The.

Vào ngày 04/04/1994 bà Chu Thị Thanh về thăm quê và thấy tình hình như thế bà Thanh đã liền yêu cầu chấm dứt việc chuyển nhương giữa ông Sinh và ông Thuyên là vì chưa có sự thống nhất giữa bốn người anh em Do đó bà Thanh đã làm đơn đề nghị chính quyền giải quyết Vào ngày 10/4/1994 ủy ban nhân dân xã Phủ Vân có ra thông báo số 05/TB-UB về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế.

Vào ngày 15/4/1994, với sự thống nhất của bốn anh chị em là ông Sinh, bà Loan, bà Thanh, bà The đã lập giấy giao quyền trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên Thời hạn 5 năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Ông Thuyên và bà Tám trông nom, quản lí và thu hoạch hoa màu trên đất, ông Thuyên được hưởng 50% lợi

nhuận từ hoa màu trên đất và có nghĩa vụ đóng thuế nhà đất và nghĩa vụ khác với địa phương.

Ngày 3/3/1999, ông Chu Khắc Thuyên mất, phần đất và tài sản được giao lại cho bà Đinh Thị Tám thu hoạch và quản lý.

Ngày 22/11/2001 Ông Chu Văn Sinh lập giấy giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Trinh quản lý và thu hoạch Trên thực tế ông Trinh chưa bao giờ quản lý và thu hoạch, việc quản lý và thu hoạch đều do bà Đinh Thị Tám đảm nhận.

Tháng 5/2016, bà Tám cùng con gái là Chu Thị Mai làm nhà trên mảnh đất kể trên Do không đồng ý với việc xây dựng của bà Tám và con gái Chu Thị Mai nên bà Thanh đã có đơn đề nghị giải quyết gửi lên UBND xã Phủ Vân nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng trái phép UBND xã Phủ Vân đã tiến hành hòa giải vào ngày 19/6/2016 và ngày 25/20/2016 nhưng hòa giải không thành.

Ngày 05/11/2016, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh khởi kiện yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích 777m2 đất, đồng thời yêu cầu bà Tám trả 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994.

Ngày 09/11/2016, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra thông báo số 20/TB-TLVA về việc thụ lý vụ án Ngày 27/02/2017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Ha Nam tiến hành hòa giải lần 1 cho các đương sự nhưng hòa giải không thành Ngày 07/03/2017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 2 cho các đương sự nhưng hòa giải không thành

Ngày 03/08/2017, TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định số 65/2017/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử

2 Tư cách đương sự

* Nguyên đơn:

- Bà Chu Thị Hồng Thanh ( sinh năm 1930 ) Tên thường gọi: Chu Thị Thanh

Địa chỉ: 12 tổ 16 Phường Nam Thanh, TP Điện Biên, Tỉnh Điện Biên

Người đại diện theo ủy quyền ( giấy ủy quyền ngày 20/1/2017 ): Chu Thị Hồng Tâm ( sinh năm 1970 )

Địa chỉ: 12 tổ 16 Phường Nam Thành, TP Điện Biên, Tỉnh Điện Biên Ông Chu Văn Sinh ( sinh năm 1936 )

Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, Xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơn

* Bị đơn

- Bà Đinh Thị Tám ( sinh năm 1936 )

Địa chỉ: Thôn 6, Xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

- Bà Chu Thị Loan ( sinh năm 1935 )

Địa chỉ: Tổ 3 phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, Tỉnh Yên Bái

Người đại diện theo ủy quyền ( giấy ủy quyền ngày 21/11/2012 ): Chu Anh Quyết ( sinh năm 1952 )

Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam - Bà Chu Thị The ( sinh năm 1994 )

Địa chỉ: Đội 1 thôn Diên Điều, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định Người đại diện theo ủy quyền ( giấy ủy quyền ngày 21/11/2012 ): Chu Anh Quyết ( sinh năm 1952 )

Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố phủ lý, Tỉnh Hà Nam - Ông Chu khắc Hồng ( sinh năm 1956 )

- Bà Trần Thị Đắc ( sinh năm 1952 ) - Bà Chu Thị Mai ( sinh năm 1952 )

Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố phủ lý, Tỉnh Hà Nam

3 Yêu cầu của đương sự và tài liệu chứng cứ, chứng minh

3.1 Yêu cầu của nguyên đơn:

Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, Chu Văn Sinh, Chu Thị Loan, Chu Thị The

Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam ( năm 1994 )

Yêu cầu phản tố: không cóYêu cầu độc lập: không có

3.2 Tài liệu, chứng cứ, chứng minh của nguyên đơn

- Tài liệu chứng minh tư cách đương sự: CMND của bà Chu Thị Thanh

CMND của ông Chu Văn Sinh

- Tài liệu chứng minh thời điểm mở thừa kế: Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường đã chết Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc

- Tài liệu chứng minh tư cách thừa kế của nguyên đơn: Sổ hộ khẩu

- Tài liệu chứng minh có di sản thừa kế, nguồn gốc tài sản tranh chấp: Bản đồ năm 1990

Tở bản đồ số 02 lập năm 1998

- Các tài liệu, chứng cứ chứng minh khác:

Thông báo của UBND xã Phù Vân đề nghị giải quyết ngày 10/4/1994 Biên bản họp gia đình ngày 10/1/2007

Biên bản họp gia đình ngày 05/06/2016

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 03 tờ giấy trích lục bản đồ thửa đất

02 biên bản hòa giải của UBND xã Phù Vân ngày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016 01 báo cáo của UBND xã Phù Vân ngày 25/10/2016

4 Các vấn đề pháp lý khác

4.1 Quan hệ pháp luật tranh chấp

Yêu cầu của nguyên đơn cho rằng đây là tài sản của cha mẹ họ Khi cha mẹ của nguyên đơn mất thì di sản thừa kế này là của anh chị em nguyên đơn Ý kiến phản hồi của bị đơn cho rằng tài sản này đã được chuyển nhượng cho gia đình bà Tám nên đây là tài sản của họ Vì vậy tranh chấp trên là tranh chấp tài sản ( tài sản là quyền sử dụng đất )

4.2 Thời kiện khởi hiệu

Căn cứ khoản 3 Điều 155 Bộ Luật Dân Sự 2015 Không áp dụng thời hiệu

khởi kiện đối với “Tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của luật đấtđai” Vì vậy trong trường hợp này không áp dụng thời hiệu khởi kiện

4.3 Thẩm quyền của tòa án

Thẩm quyền theo cấp: quy định tại khoản 9 Điều 26 Bộ Luật Tố Tụng Dân Sự 20151 thuộc về thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Thẩm quyền theo lãnh thổ: theo điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ Luật Tố Tụng Dân Sự 20152 thì tòa án nhân dân TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam có thẩm quyền giải quyết.

4.3 Thủ tục tiền tố tụng

Theo ý kiến của nguyên đơn thì quyền sử dụng đất là thuộc sở hữu chung của 04 người con của bà Cúc Còn bị đơn thì cho rằng quyền sử dụng đất là thuộc về họ Vì vậy đây là tranh chấp quyền sử dụng đất Theo điểm a khoản 3 Nghị 1 Tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật bảo vệ đất đai; tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng rừng theo quy định của Luật Bảo vệ và phát triển rừng

2 Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết

quyết 05/2012/HĐTP của hội đồng thẩm phán thì “Đối với tranh chấp ai có quyềnsử dụng đất thì phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã”

4.4 Văn bản pháp luật áp dụng

- Luật đất đai 2013

- Bộ Luật Tố Tụng Dân sự 2015 - Bộ Luật Dân Sự 2005

- Nghị quyết 05/2012/HĐTP của hội đồng thẩm phán hướng dẫn thi hành một số quy định trong phần thứ hai “Thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp sơ thẩm” của bộ luật tố tụng dân sự đã được sửa đổi, bổ sung theo luật sửa đổi bổ sung một số điều của bộ luật tố tụng dân sự.

II Dự kiến kế hoạch hỏi1 Hỏi nguyên đơn

Hỏi bà Chu Thị Thanh

1 Bà Cúc mất vào năm nào? Có để lại di sản thừa kế không? Bà Cúc có để lại di chúc không

2 Bà Thanh có quan hệ như thế nào đối với bà Cúc

3 Ai là người đứng tên trong sổ quản lý đất đai? Miếng đất có nguồn gốc từ đâu? 4 Lúc bà Cúc còn sống thì có tặng cho ai không?

5 Bốn anh chị em có tặng cho hay bán cho ai không?

6 Bà Thanh có biết là ai đang sử dụng miếng đất đó không? Vì sao?

7 Ngày 20/01/1994, ông Chu Văn Sinh có viết đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên thì bà và hai chị em còn lại có biết hay không? 04 anh chị em bà Thanh có thống nhất gì với nhau về việc chuyển nhượng này không?

8 Vào ngày 10/04/1994 thì UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý đã tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế, Bà Thanh có biết việc này không? Lúc này bốn anh chị em bà Thanh có họp mặt để chia di sản thừa kế không?

9 Ngày 22/11/2001, ông Chu Văn Sinh làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất này cho ông Chu Khắc Chinh và có sự xác nhận của UBND xã Phù Vân thì bà Thanh và hai chị em còn lại có biết việc này không?

Hỏi ông Chu Văn Sinh

1 Quan hệ của ông và bà Cúc là như thế nào?

2 Khi bà Cúc mất có để lại di sản thừa kế và di chúc không?

3 Khi làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên thì ông có cho ai biết nữa không?

4 Giấy trong nom có nội dung như thế nào? Có ai làm chứng và xác nhận vào lúc làm giấy trông nom không?

5 Lúc làm giấy chuyển quyền sử dụng đất cho ông Trinh thì ông Sinh có bàn bạc và thống nhất với ba chị em còn lại không?

6 Việc đóng thuế và thực hiện các nghĩa vụ khác đối với thửa đất số 40 tờ bản đồ 02 lập năm 1998 thì do ai làm?

2 Hỏi bị đơn

Hỏi bà Đinh Thị Tám

1 Mảnh đất 777m2 mà Bà đang xây nhà trước năm 1994 là của ai?

2 Khi cha mẹ của nguyên đơn mất thì có để lại di chúc với nội dung là tặng lại hay bán cho bà không?

3 Bà có nhận được thông báo tạm đình chỉ chuyển quyền thừa kế của UBND xã Phù Vân vào ngày 10/04/1994 không?

4 Bà có biết giấy trông nom được lập giữa ông Thuyên ( chồng bà ) và ông Sinh với thời hạn là 5 năm kể từ ngày 15/04/1994 đến 15/4/1999 không?

5 Theo như nội dung thỏa thuận trong nom thì bà có nộp lại 50% lợi nhuận hoa màu trên đất cho nguyên đơn và thực hiện nghĩa vụ đóng thuế và các nghĩa vụ khác đối với quyền sử dụng đất này không?

6 Bà đã thực hiện nghĩa vụ này như thế nào? Ai là người đứng ra thực hiện nghĩa vụ này?

7 Thanh toán bằng hình thức nào? Có hóa đơn, chứng từ gì không? Ai là người chứng cho việc là bà đã thực hiện đầy đủ?

8 Bà có biết sau năm 1999 là hết thời hạn trông nom không?

9 Sau năm 1999 thì Bà có gia hạn thêm với nguyên đơn để trong nom mảnh đất tiếp không?

10 Vào ngày 20/11/2001 thì ông Sinh đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất này cho ông Chu Khắc Trinh thì bà có biết việc này không? Nếu biết thì sao không ngăn việc này lại?

11 Việc bà xây nhà trên đất này thì bà có xin phép và bàn bạc với ai không? Có cho 04 người con của bà Cúc biết không? Có ai phản đối việc bà xây nhà không?

3 Hỏi người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan

Hỏi bà Chu Thị The và Chu Thị Loan

1 Hai bà có quan hệ như thế nào đối với bà Cúc, bà Thanh, ông Sinh?

2 Việc ông Sinh lập giấy chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên thì hai có biết không? Ông Sinh có bàn bạc hay thống nhất ý kiến với hai bà không?

3 Hai bà có biết là có giấy trông nom giữa nguyên đơn và ông Thuyên không? Nội dung của giấy trông nom là như thế nào?

III Dự thảo bản luận cứ bảo vệ nguyên đơn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc

Thành phố Hồ Chí Minh ngày, tháng, năm 2023

Kính thưa hội đồng xét xửThưa đại diện viện kiểm sátThưa các Luật sư đồng nghiệp

Tôi là Luật sư Lê Ngô Triều D thuộc đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh, được Công ty Luật TNHH ABC có trụ sở tại “địa chỉ” tại thành phố Hồ Chí Minh giới thiệu, tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh - là nguyên đơn trong vụ án dân sự sơ thẩm “Tranh chấp tài sản” với bị đơn là bà Đinh Thị Tám.

Vụ án hiện nay đang được tòa án nhân dân Thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam thụ lý và giải quyết theo thủ tục sơ thẩm theo hồ sơ thụ lý số 20/TLST-DS ngày 08 tháng 11 năm 2016 Nay ngày 31 tháng 1 năm 2023 được đem ra xét xử theo Quyết định số 65/2017/QĐST-DS, ký ngày 03 tháng 8 năm 2017.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong vụ án hồ sơ, đối chiếu với các quy định pháp luật hiện hành và qua diễn biến thực tế của phiên tòa hôm nay, tôi trình bày quan điểm bảo vệ cho Nguyên đơn như sau:

Tóm tắt nội dung vụ việc “Đã tóm tắt”

Tại đơn khởi kiện ngày 05 tháng 11 năm 2016, Nguyên đơn có các yêu cầu khởi kiện như sau:

Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị The, Chu Thị Loan, Chu Thị Thanh, Chu Văn Sinh

Yêu cầu bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777m2 tại thửa 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 cho gia đình

Yêu cầu trả lại 50% tổng giá trị thu nhập của hoa màu trên đất, cây lưu niên kể từ ngày 15/04/1994.

Để làm rõ cơ sở pháp lý cho các yêu cầu khởi kiện nêu trên, tôi sau đây trình bày các căn cứ như sau:

Căn cứ vào sổ quản lý đất đai của UBND xã Phù Vân và các tiều chứng cứ chứng minh được thể hiện trong hồ sơ vụ án và sự thừa nhận của các đương sự trong phần hỏi.

Đối chiếu với hồ sơ vụ án: có thể khẳng định rằng: mảnh đất tranh chấp nói trên với diện tích đất là 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 (bút lục 21), cụ thể với diện tích nhà ở: 183,4m2; diện tích vườn: 384,9m2; diện tích ao: 209,1m2 là tài sản chung của ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc Sau khi ông mất Trường mất thì tài sản được giao lại cho bà Cúc quản lý.

Căn cứ vào điều 650 và điều 651 của Bộ Luật dân sự 2015

Đối chiếu với hồ sơ cho thấy: bà Cúc mất mà không để lại di chúc Thì phần di sản là mảnh đất diện tích 777m2 thuộc thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm của bà Cúc để lại sẽ được các người con của bà Cúc đồng thừa kế là bà Chu Thị The, Chu Thị Loan, Chu Thị Hồng Thanh, Chu Văn Sinh Điều này chứng tỏ miếng đất 777m2 này là tài sản chung của các anh chị em chứ không phải là tài sản riêng của ông Chu Văn Sinh.

Căn cứ vào điều 218 của Bộ luật dân sự 2015, Thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế của UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994

Đối chiếu với hồ sơ cho thấy: ông Sinh tự ý chuyển nhượng quyền thừa kế đất 777m2 cho ông Thuyên mà chưa có bàn bạc và thống nhất với các chị em còn lại trong cùng hàng thừa kế là trái pháp luật Vì vậy bà Tám không thể dựa vào đơn chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông Thuyên để nói rằng tài sản đang tranh chấp là tài sản của gia đình bà Tám

Dựa vào thông báo của UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994 thì văn bản chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông Thuyên đã không còn hiệu lực Vì vậy bà Tám căn cứ vào văn bản này để xác nhận quyền sử dụng của mình đối với mảnh đất 777m2 là không có căn cứ.

Căn cứ vào Giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1994