Câu 2: Hãy tìm thông tin từ các nhà sản xuất đá ốp lát, các sách kỹ thuật thi công, tiêu chuẩn kỹ thuật về các giải pháp ốp đá cho tường rồi trình bày ngắn gọn về 2 giải pháp ốp: giải ph
Trang 1ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TP.HCM
KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG
BÀI TẬP VỀ NHÀ 7
MÔN HƯ HỎNG VÀ SỮA CHỮA CÔNG TRÌNH
GVHD : TS BÙI PHƯƠNG TRINH NHÓM – TỔ: L02 – NHÓM 10
MÃ MÔN HỌC: CI1051 SVTH : HUỲNH THỊ BÍCH DUNG - 1810070
NGUYỄN THỊ NGỌC SƯƠNG - 1810487 NGÔ ĐỨC NĂM – 1712266
VÕ ĐỀ ĐẠT – 1710998 NGUYỄN CÔNG HUY - 1812378
TP Hồ Chí Minh, ngày 07 tháng 05 năm 2022
Tp HCM, Tháng 12/2021
Trang 2
Câu 1: Hãy cho biết sự cố rơi đá ốp này có thể dẫn đến những tổn hại/nguy hiểm nào? (Nêu ít nhất 4 nội dung và xếp theo mức độ mà bạn cho là từ nặng tới nhẹ)
- Gây tai nạn cho người khác
- Hư hỏng xe cộ và nền
- Gây tâm lý bất an cho người đi lại bên dưới
- Mất mỹ quan
- Chi phí sửa chữa tốn kém
- Giảm giá trị chung cư
Câu 2: Hãy tìm thông tin từ các nhà sản xuất đá ốp lát, các sách kỹ thuật thi công, tiêu chuẩn kỹ thuật về các giải pháp ốp đá cho tường rồi trình bày ngắn gọn về 2 giải pháp ốp: giải pháp dùng chất kết dính (xi măng/keo) và giải pháp liên kết cơ khí (bu lông/móc treo/giá đỡ/ ) để liên kết đá với tường?
• Giải pháp dùng chất kết dính (xi măng/ keo):
- Tính tiện dụng: rất dễ sử dụng, chỉ cần trộn với nước sạch là có thể sử dụng Sản phẩm được đóng gói rất thuận tiện khi sử dụng Nếu sử dụng xi măng thì tạo nhiều bụi bẩn gây mất vệ sinh, còn dùng keo thì không gây bụi bẩn Nên ngâm gạch trong nước
ít nhất một ngày để đảm bảo độ ẩm đối với xi măng còn với keo thì không cần
- Thời gian: Nếu so với giải pháp liên kết cơ khí thì phải đợi một thời gian thì xi măng/ keo mới có thể khô và tăng bám dính Khi dán gạch lên trên lớp keo thì có thể nhanh chóng điều chỉnh gạch cho thẳng hàng theo ý muốn
- Về chất lượng:
+ Hỗn hợp cát xi măng sau khi trộn cần cho thêm nước trong quá trình thi công nếu không vữa sẽ khô nhanh rất khó để điều chỉnh gạch sau khi ốp lát Điều này dễ dẫn đến lát đá không thẳng hàng gây mất thẩm mỹ và vữa xi măng có độ bám dính kém nên dễ bị bong tróc sau một thời gian sử dụng Trát vữa theo từng mảng lên mặt sau viên đá cũng dễ tạo ra các lỗ rỗng bên dưới làm nước dễ dàng thấm gây ra tình trạng
đá bị ố về sau Hơn nữa, đá cũng dễ bị nứt gãy tại khu vực không được trát vữa bên dưới
+ Keo dán đá giúp thợ thi công dễ dàng điều chỉnh đá trong một khoảng thời gian nhất định Điều này giúp đá thẳng hàng hơn và mang lại thẩm mĩ cao cho khu vực ốp lát
Trang 3Sử dụng bay có răng cưa để dán đá giúp cho keo được phủ kín lên mặt sau viên đá tránh tình trạng thấm nước hoặc các sự cố liên quan đến gãy vỡ đá ở các góc cạnh Ngoài ra keo dán đá cùng có độ bám dính tốt và độ bền cao
- Về kinh tế:
+ Với cách lát truyền thống bằng việc trát một lớp vữa thành từng mảng lên mặt sau viên gạch để điều chỉnh độ phẳng của sàn và đảm bảo độ bám dính cần một lớp vữa dày Điều này sẽ làm kết cấu chịu tải trọng nặng hơn Hơn nữa, sẽ gây lãng phí nguyên vật liệu khi hỗn hợp bị khô nhanh hơn
+ Khi sử dụng bay răng cưa dán đá sẽ giúp tốn ít vật liệu hơn Lớp keo dán đá mỏng hơn so với sử dụng vữa xi măng, và điều này giúp cho cấu trúc công trình nhẹ hơn Một bao keo dán đá 20kg có thể dùng để dán đá cho khu vực có diện tích khoảng 4-5 m² Một bao keo dán gạch 25kg có thể dùng để dán gạch cho khu vực khoảng 6-7 m²
- Tính ứng dụng:
+ Vữa xi măng chỉ dùng ốp lát gạch với diện tích nhỏ Tuy nhiên vữa xi măng có nhiều hạn chế khi dùng trong một số trường hợp như:
Sử dụng cho các loại gạch ít hút nước
Đá granite 60x60 cm hoặc các loại gạch có kích thước lớn hơn
Gạch kính mosaic – trên bề mặt nhẵn bóng
Ốp lát trên bề mặt gạch cũ
Trên bề mặt dễ bị dịch chuyển
Tại các khu vực chịu áp lực lớn
+ Keo dán đá được sản xuất chuyên dùng cho các ứng dụng đặc biệt như là ốp lát gạch kính mosaic, gạch granite kích thước lớn (từ 60x60 cm trở lên), dán đá có bề mặt nhẵn bóng, trên tường khô ráo, trên tấm tường thạch cao, trên bề mặt gạch cũ, khu vực tường ngoại thất, khu vực bãi đỗ xe, các khu công nghiệp – nhà xưởng, khu vực hồ bơi
và các khu vực khác
• Giải pháp liên kết cơ khí (bu lông/móc treo/giá đỡ/ )
- Tính tiện dụng: dễ sử dụng, thi công nhanh Không cần ngầm gạch/đá trước khi ốp tường
Trang 4- Thời gian: Liên kết bền chắc, không cần đợi keo/ xi măng khô như phương pháp dùng chất kết dính Có thể điều chỉnh gạch/đá sau một khoảng thời gian dài mà không
sợ keo hay xi măng bị khô như phương pháp dùng chất kết dính
- Về chất lượng: Khả năng liên kết tốt, độ bền cao, nhưng làm tăng thêm khối lượng
do phần bu lông/ móc treo/ giá đỡ thêm vào
- Về kinh tế: Chi phí thi công cao hơn so với phương pháp dùng chất kết dính
- Tính ứng dụng: Dùng liên kết cơ khí có thể thấy được bu lông trên bề mặt gạch/ đá làm mất tính thẩm mỹ
Câu 3: Xuất phát từ câu 2, theo bạn thì có buộc phải thể hiện chi tiết kỹ thuật ốp
đá trong hồ sơ thiết kế hay không? Hãy giải thích cho câu trả lời của mình
Luật XD quy định điều kiện khởi công xây dựng công trình là: “Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt và được chủ đầu tư kiểm tra, xác nhận trên bản vẽ”; “Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, bảo đảm đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình”
→ Các chi tiết trong đó bao gồm kỹ thuật ốp đá vào công trình nên theo nhóm em nghĩ
là bắt buộc phải thể hiện chi tiết kỹ thuật ốp đá trong hồ sơ thiết kế
Câu 4: Hãy cho biết giải pháp ốp đá vào tường của đơn vị thi công trong bài báo trên nếu không dùng keo liên kết sắt với tấm đá thì có ổn không? Giải thích
- Không Vì khi không dùng keo liên kết sắt với tấm đá thì độ bền, độ an toàn không
có, tòa nhà sẽ nhanh xuống cấp gây ra nhiều hậu quả khó lường được trước
- Một số ưu điểm khi dùng keo liên kết:
+ Giúp cho đá ốp láy bám chắc hơn nhờ độ kết dính cao
+ Hạn chế tố đa hiện tượng bong tróc sau một thời gian dài đưa vào sử dụng + Cơ chế ăn sâu vào các mạch liên kết gạch giúp keo dán trở nên khác biệt Điều này tạo nên sự bền chắc cho các công trình về lâu dài
+ Sử dụng được trên nhiều bề mặt cũ như nền gạch lát cũ, nền lát đá, nền gỗ, sắt
Câu 5: Nêu các nguyên nhân có khả năng làm rơi các tấm đá ốp trong công trình
Trang 5- Keo liên kết có chất lượng kém: Giảm nhanh tác dụng kết dính theo thời gian; bị lão hóa dưới tác dụng của nhiệt do tấm đá hấp thu; bị mất tác dụng do tiếp xúc nước mưa
- Đá ốp ở mặt ngoài công trình thường xuyên tiếp xúc với các điều kiện thời tiết khắc nghiệt (nắng, mưa, nóng, lạnh đột ngột), chốt kim loại liên kết tại vị trí các viên đá bong ra, bị cong vênh làm cho liên kết giữa đá và chốt không đảm bảo
- Các chốt chỉ đóng vào lỗ khoan mà không có thêm liên kết khác như ép nở hoặc hóa chất kết dính
- Các bu lông nở liên kết không cứng với nền ốp
Hình: Kết cấu giữ đá ốp 1
- Không có biện pháp đối phó với hiện tượng co dãn của đá theo nhiệt độ Phía mặt ốp trên và các khe co dãn không có biện pháp xử lý thích hợp tạo cơ hội cho nước mưa thâm nhập vào phía sau của mặt ốp, thấm vào bên trong gây mục lưới thép và làm rơi
đá xuống
- Các viên đá này có thể bị phong hóa theo thời gian làm phá vỡ liên kết của đá với chốt hoặc đá bị giòn làm giảm sự kết dính giữa keo, chốt và đá
- Tấm đá ko đạt yêu cầu (có những đường nứt)
1 Hà Nội: Đá ốp ngoài chung cư Định Công 96A rơi vỡ gây nguy hiểm cho người dân (2019) URL: https://phapluat.tuoitrethudo.com.vn/ha-noi-da-op-ngoai-chung-cu-dinh-cong-96a-roi-vo-gay-nguy-hiem-cho-cu-dan-19934.html (truy cập ngày 06/05/2022)
Trang 6- Hàng ốp cuối cùng dưới chân tường tiếp xúc với nền, làm xảy ra hiện tượng thẩm thấu nước từ dưới lên hoặc bị tác động do hiện tượng phồng rộp của nền cũng gây ra tình trạng đá ốp rơi khỏi tường tòa nhà
Hình: Hàng ốp cuối cùng dưới chân tường tiếp xúc với nền 2
Câu 6: Giải pháp khắc phục của đơn vị thi công như nêu trong bài báo có ưu điểm và nhược điểm gì so với việc tháo toàn bộ ra ốp lại theo đúng kỹ thuật?
- Ưu điểm:
+ Thứ nhất là việc gia cố lại như bài báo đăng lên thì thi công sẽ nhanh, tiết kiệm được thời gian
+ Thứ hai là giảm được chi phí cho từng hộ dân đang sinh sống tại chung cư vì chi phí sửa chữa được Ban quản lý thông báo cho từng hộ dân đóng và nộp phí Nguyên nhân là vì chung cư được xây dựng và đi vào hoạt động vào năm 2007, khi đó người mua nhà chưa phải đóng 2% phí bảo trì, vì vậy khi chung cư có hư hỏng hay cần sửa chữa gì thì ban quản trị sẽ thông báo cho các hộ dân đóng phí theo đúng quy định
+ Thứ ba tăng độ liên kết của tấm đá vào nền ốp
2 Hà Nội: Đá ốp ngoài chung cư Định Công 96A rơi vỡ gây nguy hiểm cho người dân (2019) URL:
Trang 7https://phapluat.tuoitrethudo.com.vn/ha-noi-da-op-ngoai-chung-cu-dinh-cong-96a-roi-vo-gay-nguy Nhược điểm:
+ Bề mặt được gia cố lại những tấm đá gây mất thẩm mỹ
+ Bề mặt đá bị trày xước/nứt khi siết bu lông ép vào tấm đá
+ Những con ốc, bu long được bắn trên bề mặt nên độ bền và an toàn sẽ không cao tiềm ẩn nhiều nguy hiểm về tài sản và con người hơn khi tháo toàn bộ ra và
ốp đá lại theo đúng kỹ thuật
Câu 7: Hãy nêu các giải pháp để phòng tránh hiện tượng rơi đá ốp mặt ngoài công trình nói chung (nêu ít nhất 4 giải pháp là đạt yêu cầu)
- Với những khu vực ngoài trời chịu ảnh hưởng trực tiếp của môi trường như nắng mưa, nóng lạnh đột ngột cần sử dụng các sản phẩm keo dán gạch ngoài trời, keo dán gạch đá, keo chà ron chuyên dụng có độ bám dính, độ đàn hồi tốt, chống thấm hiệu quả và chịu nhiệt tốt để phòng tránh hiện tượng này
- Dùng búa cao su gõ kiểm tra lại toàn bộ bề mặt đá ngoài công trình, nếu có hiện tượng bong rơi thì sẽ tiến hành cho sửa chữa ngay
- Chọn đội ngũ thợ có kỹ thuật cao và giàu kinh nghiệm đảm bảo thực hiện đúng kỹ thuật ốp lát
- Quá trình thi công kiểm tra tỉ mỉ và kỹ lưỡng đảm bảo khả năng kết dính
- Sau khi thi công phải kiểm tra lại xem gạch có bị ộp không
- Nên sử dụng các loại gạch ốp chất lượng đảm bảo từ nguồn uy tín Sử dụng keo dán, vữa xi măng chuẩn, trộn đúng tỷ lệ trộn
Trang 8TÀI LIỆU THAM KHẢO
[1] Hà Nội: Người dân hoảng sợ vì chung cư 96A Định Công xuống cấp (2019) URL: https://www.moitruongvadothi.vn/ha-noi-nguoi-dan-hoang-so-vi-chung-cu-96a dinh-cong-xuong-cap-a46032.html (truy cập ngày 06/05/2022)
[2] Hà Nội: Đá ốp ngoài chung cư Định Công 96A rơi vỡ gây nguy hiểm cho người dân (2019) URL: https://phapluat.tuoitrethudo.com.vn/ha-noi-da-op-ngoai-chung-cu-dinh-cong-96a-roi-vo-gay-nguy-hiem-cho-cu-dan-19934.html (truy cập ngày
06/05/2022)