Tập Huấn Các Chuyên Đề Thực Tập Giáo Trình - Bộ Môn Quy Hoạch Và Kinh Tế Đất

TẬP HUẤN CÁC CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP GIÁO TRÌNH Bộ môn Quy hoạch và Kinh tế đất NỘI DUNG CÁC CHUYÊN ĐỀ 1 Lập, chỉnh lý biến động đất đai trên hồ sơ ĐC 2 Định giá đất - PP so sánh dữ liệu thị trường 3 Đánh giá kết quả thực hiện phương án QHSD đất 4 Đánh giá tình hình thực hiện nội dung QLNN về ĐĐ CHUYÊN ĐỀ 1 Lập và chỉnh lý biến động đất đai trên hồ sơ địa chính 1 Lập, chỉnh lý biến động đất đai trên hồ sơ ĐC NỘI DUNG CÔNG VIỆC - Từng cá nhân sẽ thu thập mỗi người 3 bộ hồ sơ chứa các thông tin về thửa đất đăng ký biến động đất đai (nội dung biến động ở 3 bộ hồ sơ khác nhau) - Đăng ký đất đai ban đầu cho 3 bộ hồ sơ thu thập được - Cập nhật biến động đất đai vào trong hồ sơ ĐC (sổ địa chính, sổ cấp GCN, sổ theo dõi biến động, số mục kê ĐĐ) 1 Lập, chỉnh lý biến động đất đai trên hồ sơ ĐC MỤC ĐÍCH - Làm quen với thực tế công tác đăng ký - thống kê đất đai, từ đó nắm rõ quy trình và cách thực hiện - Biết được cách lập các loại sổ trong hồ sơ địa chính theo quy định của thông tư 09/TT-BTNMT - Làm thành thạo những công việc chỉnh lý hồ sơ địa chính khi có những biến động trong quá trình SDĐ xảy ra 1 Lập, chỉnh lý biến động đất đai trên hồ sơ ĐC YÊU CẦU - Nắm rõ các nội dung đã học trong môn đăng ký thống kê - đất đai: Khái niệm các loại sổ, mục đích lập sổ, nguyên tắc lập sổ, những trường hợp nào chỉnh lý hồ sơ địa chính - Nội dung các sổ cần thống nhất với nhau - Việc lập và chỉnh lý các loại sổ phải được thực hiện đúng theo nguyên tắc lập sổ 1 Lập, chỉnh lý biến động đất đai trên hồ sơ ĐC KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC Bộ sổ hồ sơ địa chính đã được đăng ký đất đai ban đầu, đăng ký biến động đất đai và kèm theo 3 bộ hồ sơ thu thập được của từng cá nhân CHUYÊN ĐỀ 2 Định giá đất thực hiện theo phương pháp so sánh dữ liệu thị trường 2 Định giá đất - PP so sánh dữ liệu thị trường MỤC ĐÍCH - Xây dựng mô hình giá đất thực tế thị trường nhằm phục vụ cho các mục đích như: tính thuế, bồi thường, cho thuê đất, góp vốn bằng giá trị của đất, thế chấp - Xác định được giá chuẩn (giá trị cơ sở) cho mỗi vùng giá trị trong khu vực đô thị - Xây dựng được bản đồ vùng giá trị trên nền bản đồ địa chính 2 Định giá đất - PP so sánh dữ liệu thị trường YÊU CẦU - Nắm được tình hình quy hoạch sử dụng đất trong khu vực nghiên cứu - Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất - Số lượng các mẫu điều tra phải đủ số cần thiết và phải đạt được mục đích, thông tin của các mẫu điều tra phải đúng và có tính đại diện cao