Anh Chị Hãy Chỉ Ra Những Điểm Tương Đồng Và Khác Biệt Giữa Biện Phápcầm Cố Tài Sản Và Biện Pháp Thế Chấp Tài Sản Theo Quy Định Của Pháp Luật Việt Nam. Tìm 1 Bản Án Tranh Chấp Về Cầm Cố Tài Sản Và 1 Bản Án Tranh Chấp.pdf

lOMoARcPSD|38362288 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦN HỌC PHẦN: LUẬT DÂN SỰ ĐỀ TÀI 03 “Anh/chị điểm tương đồng khác biệt biện pháp cầm cố tài sản biện pháp chấp tài sản theo quy định pháp luật Việt Nam Tìm án tranh chấp cầm cố tài sản án tranh chấp chấp tài sản trang web công bố án TANDTC (congbobanan.toaan.gov.vn) trang web: banan.thuvienphapluat.vn để minh họa cho phần so sánh anh chị.” HỌ VÀ TÊN: KHOA – LỚP: MÃ SINH VIÊN: HÀ NỘI – 2022 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 MỤC LỤC MỞ ĐẦU NỘI DUNG .1 I Phân biệt biện pháp cầm cố tài sản biện pháp chấp tài sản Một số khái niệm biện pháp cầm cố tài sản chấp tài sản Những nét tương đồng biện pháp cầm cố tài sản chấp tài sản Một số điểm khác biệt biện pháp cầm cố tài sản biện pháp chấp tài sản II Bản án minh họa .6 BẢN ÁN 10/2021/DS-ST NGÀY 29/04/2021 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CẦM CỐ TÀI SẢN TAND Thành phố Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang BẢN ÁN 15/2021/KDTM-ST NGÀY 21/05/2021 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG, HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN TAND Thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang KẾT LUẬN 10 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 11 PHỤ LỤC .13 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 MỞ ĐẦU Trong quan hệ nghĩa vụ dân sự, để đảm bảo quyền lợi ích người có quyền khơng bị xâm phạm bên thỏa thuận xác lập biện pháp bảo đảm, có biện pháp cầm cố tài sản biện pháp chấp tài sản Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều người nhầm lẫn cách dùng hai thuật ngữ pháp lý Cầm cố chấp tài sản hai khái niệm pháp lý khác quy định luật dân văn pháp lý chuyên ngành, chúng có số điểm tương đồng khác biệt, đòi hỏi người sử dụng cần phân biệt rõ để lựa chọn biện pháp bảo đảm hợp lý giao dịch dân Vì lẽ đó, em xin lựa chọn đề tài số 03 để phân tích: “Anh/chị điểm tương đồng khác biệt biện pháp cầm cố tài sản biện pháp chấp tài sản theo quy định pháp luật Việt Nam Tìm án tranh chấp cầm cố tài sản án tranh chấp chấp tài sản trang web công bố án TANDTC (congbobanan.toaan.gov.vn) trang web: banan.thuvienphapluat.vn để minh họa cho phần so sánh anh chị.” NỘI DUNG I Phân biệt biện pháp cầm cố tài sản biện pháp chấp tài sản Một số khái niệm biện pháp cầm cố tài sản chấp tài sản Bộ luật Dân năm 2015 văn liên quan chưa đưa định nghĩa “Biện pháp bảo đảm” Tuy nhiên, qua nội hàm từ ngữ quy định pháp luật, hiểu rằng: Biện pháp bảo đảm cách thức, giải pháp nhằm hỗ trợ, khẳng định, bảo đảm cho việc thực nghĩa vụ hợp đồng, thỏa thuận cách chắn Biện pháp bảo đảm liền, không tách rời với nghĩa vụ hợp đồng, giao dịch Trường hợp bên có nghĩa vụ khơng thực hiện, thực không đúng, không đẩy đủ nghĩa vụ cam kết, bên có quyền áp dụng biện pháp bảo đảm thỏa thuận đề nghị quan nhà nước có thẩm quyền áp dụng để buộc bên có nghĩa vụ phải thực nghĩa vụ cam kết nhằm Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 bảo đảm quyền lợi cho Theo quy định Điều 292 Bộ luật Dân năm 2015, có biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ bao gồm: Cầm cố tài sản; Thế chấp tài sản; Đặt cọc; Ký cược; Ký quỹ; Bảo lưu quyền sở hữu; Bảo lãnh; 8.Tín chấp; Cầm giữ tài sản Theo đó: Cầm cố tài sản biện pháp bảo đảm theo bên cầm cố giao tài sản giấy tờ liên quan tới tài sản (nếu có) thuộc quyền sở hữu cho bên nhận cầm cố để bảo đảm việc thực nghĩa vụ bên có nghĩa vụ.1 Bản chất biện pháp ln bao gồm: Một là, tài sản cầm cố phải thuộc quyền sở hữu bên cầm cố; Hai là, phải có chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố; Ba là, mục đích cầm cố nhằm bảo đảm việc thực nghĩa vụ Ví dụ: A xe máy không may đâm phải sạp rau củ B, lúc A lại khơng đem tiền theo người A B thỏa thuận ký vào tờ giấy A giao giấy tờ xe cho B A quay lấy tiền bồi thường đủ thiệt hại A gây cho B Khác với biện pháp bảo đảm cầm cố tài sản nhà làm luật ràng buộc tài sản cầm cố hai phương diện pháp lý thực tiễn biện pháp chấp tài sản hạn chế phương diện pháp lý tài sản chấp Có thể hiều chấp tài sản thỏa thuận bên (hoặc theo quy định pháp luật), theo bên có nghĩa vụ phải dùng tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ khơng chuyển giao tài sản cho bên có quyền.3 Bản chất biện pháp bao gồm: Một là, chấp tài sản phát sinh sở quan hệ nghĩa vụ xác lập từ trước; Hai là, chấp tài sản biện pháp bảo đảm mang tính đổi vật có ý nghĩa hạn chế rủi ro cho bên có quyền.4 Xem: Điều 309 BLDS 2015: “Cầm cố tài sản việc bên (sau gọi bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu cho bên (sau gọi bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực nghĩa vụ” Xem: Điều 317 BLDS 2015 Thế chấp tài sản Xem: Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình Luật dân Việt Nam, Tập 2, Nxb CAND, Hà Nội, 2019 Lâm Đại Hữu, Pháp luật chấp tài sản quyền sử dụng đất thực tiễn thi hành Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Đông Đắk Lắk, luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội, 2021, tr Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 Những nét tương đồng biện pháp cầm cố tài sản chấp tài sản Cầm cố chấp biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ quy định Bộ luật Dân biện pháp mang tính chất bổ sung cho nhiệm vụ chính, nâng cao tính trách nhiệm đảm bảo thực bên có nghĩa vụ Hai biện pháp có nhiều điểm giống Cụ thể: Thứ nhất, hình thức: Thỏa thuận cầm cố, chấp tài sản bên lập thành hợp đồng dạng văn bản.5 Bên cầm cố bên chấp có quyền bán thay tài sản số trường hợp định Thứ hai, hiệu lực thỏa thuận cầm cố, chấp: Có hiệu lực từ thời điểm giao kết trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác Thứ ba, thời điểm chấm dứt thỏa thuận cầm cố, chấp: Chấm dứt 04 trường hợp gồm: - Nghĩa vụ bảo đảm cầm cố/thế chấp chấm dứt; - Việc cầm cố/thế chấp tài sản hủy bỏ thay biện pháp bảo đảm khác; - Tài sản cầm cố/thế chấp xử lý; - Theo thoả thuận bên.6 Thứ tư, phương thức xử lý tài sản: Cả hai biện pháp xử lý tài sản theo phương thức gồm: - Bán đấu giá tài sản - Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản Tuy nhiên, biện pháp cầm cố tài sản pháp luật khơng quy định “bắt buộc: văn chấp tài sản Tại biện pháp cầm cố, tài sản động sản miệng văn bản, tài sản bất động sản phải văn 6https://vinhhung.thuathienhue.gov.vn/DichVu/ThongTin/CapNhat/prints.aspx?tinid=1852#:~:text=C %E1%BA%A7m%20c%E1%BB%91%20t%C3%A0i%20s%E1%BA%A3n%20l%C3%A0,t%C3%A0i%20s %E1%BA%A3n%20cho%20b%C3%AAn%20kia.&text=%C4%90%E1%BB%99ng%20s%E1%BA%A3n %2C%20c%C3%A1c%20lo%E1%BA%A1i%20gi%E1%BA%A5y,phi%E1%BB%81u%2C%20c%E1%BB %95%20phi%E1%BA%BFu Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 - Bên nhận bảo đảm nhận tài sản để thay cho việc thực nghĩa vụ bên bảo đảm - Phương thức khác.7 Một số điểm khác biệt biện pháp cầm cố tài sản biện pháp chấp tài sản Thứ nhất, đối tượng Cầm cố tài sản: Thường động sản, bất động sản pháp luật có quy định, loại giấy tờ có trái phiếu, cổ phiếu, Tài sản cầm cố phải tài sản cầm, nắm sử dụng, định đoạt, Đối tượng thực biện pháp thường cá nhân, tổ chức thực tế đa dạng, không riêng tổ chức tín dụng Thế chấp tài sản: Thường động sản, bất động sản, tài sản hình thành tương lai, tài sản cho thuê hoa lợi, lợi tức thu từ việc cho thuê tài sản,tài sản chấp bảo hiểm khoản tiền bảo hiểm chấp Đối tượng thực biện pháp cá nhân, tổ chức thực tế thường bên tổ chức tín dụng Thứ hai, đăng ký giao dịch bảo đảm Cầm cố tài sản: Cầm cố tàu bay, tàu biển phải đăng ký giao dịch bảo đảm, lại loại cầm cố khác không cần Thế chấp tài sản: Hầu hết loại chấp phải đăng ký giao dịch bảo đảm Thứ ba, hiệu lực đối kháng với người thứ ba Cầm cố tài sản: Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố Trường hợp bất động sản đối tượng cầm cố theo quy định luật việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.9 Xem: Điều 303 BLDS 2015 Xem: Điều 318 BLDS 2015 Xem: khoản Điều 310 BLDS 2015 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 Thế chấp tài sản: Thế chấp tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.10 Thứ tư, nghĩa vụ bên nhận bảo đảm Cầm cố tài sản: Theo quy định Điều 313 Bộ luật Dân 2015, bên nhận cầm cố có nghĩa vụ: + Bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố; làm mất, thất lạc hư hỏng tài sản cầm cố phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố + Không bán, trao đổi, tặng cho, sử dụng tài sản cầm cố để bảo đảm thực nghĩa vụ khác + Không cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác + Trả lại tài sản cầm cố giấy tờ liên quan, có nghĩa vụ bảo đảm cầm cố chấm dứt thay biện pháp bảo đảm khác Thế chấp tài sản: Ngược lại, bên nhận chấp không hưởng lợi tức, hoa lợi từ tài sản chấp lo bảo quản tài sản cho bên chấp Trả giấy tờ cho bên chấp sau chấm dứt chấp trường hợp bên thỏa thuận bên nhận chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản chấp Thực thủ tục xử lý tài sản chấp theo quy định pháp luật.11 Thứ năm, quyền bên nhận bảo đảm Cầm cố tài sản: Bên nhận bảo đảm có quyền: + Yêu cầu người chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản cầm cố trả lại tài sản + Xử lý tài sản cầm cố theo phương thức thỏa thuận theo quy định pháp luật + Được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng tài sản cầm cố hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, có thỏa thuận 10 Xem: khoản Điều 319 BLDS 2015 11 Xem: Điều 323 BLDS 2015 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 + Được tốn chi phí hợp lý bảo quản tài sản cầm cố trả lại tài sản cho bên cầm cố Thế chấp tài sản: Bên nhận bảo đảm có quyền sau: + Xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản chấp, khơng cản trở gây khó khăn cho việc hình thành, sử dụng, khai thác tài sản chấp + Yêu cầu bên chấp phải cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp + Yêu cầu bên chấp áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản trường hợp có nguy làm giá trị giảm sút giá trị tài sản việc khai thác, sử dụng + Thực việc đăng ký chấp theo quy định pháp luật + Yêu cầu bên chấp người thứ ba giữ tài sản chấp giao tài sản cho để xử lý bên chấp không thực thực không nghĩa vụ + Giữ giấy tờ liên quan đến tài sản chấp trường hợp bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác + Xử lý tài sản chấp thuộc trường hợp quy định Điều 299 Bộ luật Thứ sáu, rủi ro biện pháp bảo đảm: Cầm cố tài sản: Rủi ro thấp cho bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản quyền bán, đổi tài sản cầm cố bên cầm cố vi phạm nghĩa vụ Thế chấp tài sản: Tuy có quyền kiểm tra tài sản không nắm giữ trực tiếp tài sản nên chấp chịu rủi ro cao trường hợp giấy tờ giả, tài sản bị thay đổi thời gian chấp,… II Bản án minh họa Từ số phân tích trên, kết hợp minh hoa qua 02 án nhằm khác biệt hai biện pháp bảo đảm tài sản cầm cố chấp Do dung lượng làm có hạn, tác giả xin trình bày tóm tắt 02 án Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 này, tập trung rõ đặc điểm hợp đồng cầm cố, chấp tranh chấp Chi tiết án đính kèm phần Phụ lục BẢN ÁN 10/2021/DS-ST NGÀY 29/04/2021 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CẦM CỐ TÀI SẢN TAND Thành phố Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang12 Tóm tắt: Ngày 30/5/2019, ông Trần Văn C bà Lê Thanh Th đến Công ty Trách nhiệm hữu hạn thành viên QK ký kết hợp đồng cầm cố tài sản số QV 801/HĐ để vay số tiền 60.000.000 đồng, lãi suất 1,26%/tháng, thời hạn cầm cố 06 tháng, tài sản cầm cố 01 xe môtô, nhãn hiệu Yamaha, loại Nozza, màu sơn đen, số máy 1DR1-081788, số khung DR10DY081772, biển số 68N1-06333, giấy chứng nhận đăng ký xe số 007935 mang tên Lê Thanh Th Công an huyện Vĩnh Thuận, tỉnh Kiên Giang cấp ngày 20/5/2013 01 xe môtô, nhãn hiệu Yamaha, loại Exciter, màu sơn trắng đen, số máy G3D4E-010202, số khung 0610FY010204, biển số 68N1-11501, giấy chứng nhận đăng ký xe số 002539 mang tên Lê Thanh Th Công an huyện Vĩnh Thuận, tỉnh Kiên Giang cấp ngày 13/02/2015 Trong trình thực hợp đồng ơng C, bà Th tốn cho Cơng ty tiền gốc 13.332.000 đồng tiền lãi 1.008.000 đồng, nợ lại tiền gốc 46.668.000 đồng tiền lãi 3.528.000 đồng khơng tốn, Công ty nhiều lần yêu cầu ông bà khơng tốn Nay ơng u cầu Tịa án giải buộc ông Trần Văn C bà Lê Thanh Th tốn cho Cơng ty Trách nhiệm hữu hạn thành viên QK số tiền 50.196.000 đồng, không u cầu tính lãi Có thể thấy hợp đồng cầm cố tài sản số QV 801/HĐ ngày 30/5/2019 Công ty Trách nhiệm hữu hạn thành viên QK ông Trần Văn C, bà Lê Thanh Th tự nguyện thỏa thuận phù hợp với quy định Điều 309 Bộ luật dân sự, lãi suất bên thỏa thuận phù hợp với quy định khoản Điều 468 Bộ luật dân Việc sử dụng biện pháp cầm cố nên tài sản 02 xe moto giấy tờ xe Cty THH MTV QK nắm giữ 12 Xem: Phụ lục tr 13, Nguồn: https://thuvienphapluat.vn/banan/ban-an/ban-an-102021dsst-ngay-29042021- ve-tranh-chap-hop-dong-cam-co-tai-san-206660 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ ông C bà Th, điểm đặc trưng biện pháp cầm cố so với biện pháp chấp tài sản Cùng với đó, QK có trách nhiệm bảo quản, giữ gìn xe, giấy tờ xe, không bán, trao đổi, tặng cho, sử dụng tài sản cầm cố để bảo đảm thực nghĩa vụ khác, số quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng số QV 801/HĐ ngày 30/5/2019 theo quy định pháp luật BẢN ÁN 15/2021/KDTM-ST NGÀY 21/05/2021 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG, HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN TAND Thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang13 Tóm tắt: Ngày 08/11/2018, Ngân hàng thương mại cổ phần Đ (viết tắt Ngân hàng) ông M (chủ hộ kinh doanh Nguyễn Văn M) ký kết hợp đồng tín dụng số 01/2018/7428454/HĐTD, Ngân hàng cho ơng M vay số tiền 800.000.000 đồng, thời hạn vay 11 tháng, mục đích vay: kinh doanh tạp hóa, rượu bia, nhà trọ, karaoke, lãi suất cho vay hạn 9,0%/năm, lãi suất nợ hạn: 150% lãi suất hạn thời điểm chuyển nợ hạn Để đảm bảo khoản vay, Ngân hàng ông M, bà T ký hợp đồng chấp bất động sản số 01/2018/7428454/HĐTC ngày 08/11/2018, tài sản chấp Quyền sử dụng đất số CH03082bF ngày 10/6/2010 UBND huyện P cấp cho ông Nguyễn Văn M, bà Lê Thị T, diện tích 314,9m2, đất số 102, tờ đồ số 14, loại đất nông thôn; quyền sở hữu nhà số 5008010143, diện tích 180,31m2, kết cấu nhà: gạch + sàn, số tầng: ván, cột BTCT + gỗ, vách tường + vách ván, mái tôn + ngói, UBND huyện P cấp ngày 29/4/2005 cho ơng Nguyễn Văn M, bà Lê Thị T; quyền sử dụng đất số H00004bF ngày 30/12/2004 UBND huyện P cấp cho ông Nguyễn Văn M, bà Lê Thị T, diện tích 482,20m2, đất số 73, tờ đồ số 14; quyền sử dụng đất số H01960bF ngày 01/02/2008 UBND huyện P cấp cho ông Nguyễn Văn M, bà Lê Thị T, diện tích 1956,0m2, đất số 63, tờ đồ số 13 Xem: Phụ lục tr 17, Nguồn: https://thuvienphapluat.vn/banan/ban-an/ban-an-152021kdtmst-ngay- 21052021-ve-tranh-chap-hop-dong-tin-dung-hop-dong-the-chap-tai-san-193334 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 đến tài sản Khác với cầm cố, chuyển giao tất tài sản cho bên nhận chấp Chỉ ông M, bà T không trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đ Ngân hàng quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân có thẩm quyền xử lý tài sản chấp để thu hồi nợ theo Hợp đồng chấp bất động sản số 01/2018/7428454/HĐBĐ ngày 08/11/2018 KẾT LUẬN Có thể nói cầm cố tài sản chấp tài sản hai biện pháp bảo đảm sử dụng phổ biến, thông dụng Trên thực tế sống tổ chức cho vay phụ thuộc vào biện pháp bảo đảm, có cầm cố chấp Hiểu rõ khác biệt ưu, nhược điểm biện pháp giúp cho bên vay, bên cho vay lựa chọn biện pháp phù hợp, có lợi nhất, bảo đảm tốt cho việc thực nghĩa vụ giao dịch, hợp đồng Hệ thống quy định pháp luật giai đoạn tương đối đầy đủ bên cạnh cịn thể điểm bất hợp lý chưa tập trung, thiếu thống Để phân tích kỹ lí luận thực trạng thực biện pháp cầm cố, chấp tác giả xin phép để nghiên cứu đề tài tiếp sau 10 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật dân 2015; Nghị định số 21/2021/NĐ-CP Chính phủ ngày 19/03/2021 quy định thi hành luật dân bảo đảm thực nghĩa vụ Vũ Thị Hồng Yến (chủ nhiệm đề tà)i, Lý luận thực tiễn biện pháp chấp tài sản để đảm bảo thực nghĩa vụ trả tiền vay hợp đồng tín dụng, đề tài nghiên cứu khoa học cấp Trường, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội, 2010 Dương Thị Phương Liên, Cầm cố tài sản chấp tài sản ngân hàng thương mại cổ phần dầu khí tồn cầu (gp bank), luận văn thạc sĩ luật học, Khoa luật – ĐHQG Hà Nội, Hà Nội, 2014 Lê Thị Trang, Một số vấn đề chấp tài sản để đảm bảo thực nghĩa vụ dân - Thực tiễn số tổ chức hành nghề công chứng địa bàn thành phố Hà Nội, luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội, 2019 Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình Luật dân Việt Nam, Tập 2, Nxb CAND, Hà Nội, 2019 Lâm Đại Hữu, Pháp luật chấp tài sản quyền sử dụng đất thực tiễn thi hành Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Đông Đắk Lắk, luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội, 2021 https://vinhhung.thuathienhue.gov.vn/DichVu/ThongTin/CapNhat/prints.as px?tinid=1852#:~:text=C%E1%BA%A7m%20c%E1%BB%91%20t %C3%A0i%20s%E1%BA%A3n%20l%C3%A0,t%C3%A0i%20s %E1%BA%A3n%20cho%20b%C3%AAn%20kia.&text= %C4%90%E1%BB%99ng%20s%E1%BA%A3n%2C%20c%C3%A1c %20lo%E1%BA%A1i%20gi%E1%BA%A5y,phi%E1%BB%81u%2C %20c%E1%BB%95%20phi%E1%BA%BFu 11 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 Bản án: https://thuvienphapluat.vn/banan/ban-an/ban-an-102021dsst-ngay- 29042021-ve-tranh-chap-hop-dong-cam-co-tai-san-206660 10 Bản án: https://thuvienphapluat.vn/banan/ban-an/ban-an-152021kdtmst- ngay-21052021-ve-tranh-chap-hop-dong-tin-dung-hop-dong-the-chap-tai- san-193334 11 12 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 PHỤ LỤC 13 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 [1] Về quan hệ tranh chấp thẩm quyền giải vụ án: Căn vào yêu cầu khởi kiện nguyên đơn, lời trình bày bị đơn vào khoản Điều 26 14 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 Bộ luật tố tụng dân sự, Điều 309 Bộ luật dân sự, vụ án có quan hệ pháp luật tranh chấp hợp đồng cầm cố tài sản Trong vụ án bị đơn ông Trần Văn C bà Lê Thanh Th cư trú khu phố N, phường C, thành phố T, tỉnh Kiên Giang nên điểm a khoản Điều 35, điểm a khoản Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự, vụ án thuộc thẩm quyền giải Tòa án nhân dân thành phố Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang [2] Về thủ tục tố tụng: Bị đơn ông Trần Văn C bà Lê Thanh Th triệu tập hợp lệ lần thứ hai vắng mặt nên khoản Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vụ án theo quy định pháp luật [3] Về nội dung vụ án: Vào ngày 30/5/2019 Công ty Trách nhiệm hữu hạn thành viên QK ông Trần Văn C, bà Lê Thanh Th có ký kết hợp đồng cầm cố tài sản để vay số tiền 60.000.000 đồng, lãi suất 1,26%/tháng, thời hạn cầm cố 06 tháng, ông C, bà Th tốn cho Cơng ty gốc lãi 14.340.000 đồng, cịn nợ 50.196.000 đồng khơng toán nên phát sinh tranh chấp [4] Xét hợp đồng cầm cố tài sản số QV 801/HĐ ngày 30/5/2019 Công ty Trách nhiệm hữu hạn thành viên QK ông Trần Văn C, bà Lê Thanh Th tự nguyện thỏa thuận phù hợp với quy định Điều 309 Bộ luật dân sự, lãi suất bên thỏa thuận phù hợp với quy định khoản Điều 468 Bộ luật dân Trong q trình thực hợp đồng Cơng ty giao đủ tiền cho ông C, bà Th ông bà không thực nghĩa vụ trả nợ cam kết, cần buộc ông C, bà Th tốn cho Cơng ty Trách nhiệm hữu hạn thành viên QK số tiền 50.196.000 đồng, tiền gốc 46.668.000 đồng tiền lãi 3.528.000 đồng, ghi nhận ý kiến Cơng ty khơng u cầu tính lãi ghi nhận ý kiến Công ty trả lại giấy tờ xe cho ông C, bà Th [5] Về án phí sơ thẩm: Buộc ơng Trần Văn C bà Lê Thanh Th phải chịu án phí theo quy định pháp luật Vì lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH: Căn Điều 309, Điều 311, Điều 313, Điều 315, Điều 316, Điều 466 Điều 468 Bộ luật dân sự; Căn khoản Điều 26, điểm a khoản Điều 35, điểm a khoản Điều 39, Điều 147 khoản Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự; Căn khoản Điều 26 Nghị số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý sử dụng án phí lệ phí Tịa án Tun xử: 15 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 16 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 - Bị đơn: Ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1961 – Chủ hộ kinh doanh Nguyễn Văn M (Vắng mặt) Địa chỉ: số 666, ấp B, xã T, huyện P, tỉnh An Giang 17 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com) lOMoARcPSD|38362288 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Lê Thị T, sinh năm 1960 (Vắng mặt) Địa chỉ: số 666, ấp B, xã T, huyện P, tỉnh An Giang Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1967 (Vắng mặt) Địa chỉ: tổ 12, ấp B, xã T, huyện P, tỉnh An Giang Ông Phan Văn B, sinh năm 1966 (Vắng mặt) Địa chỉ: tổ 12, ấp B, xã T, huyện P, tỉnh An Giang Cháu Nguyễn Thị Bích T, sinh ngày 22/10/2005 (Vắng mặt) Địa chỉ: số 666, ấp B, xã T, huyện P, tỉnh An Giang Người đại diện theo pháp luật cháu Nguyễn Thị Bích T: ơng Nguyễn Thanh H, sinh năm 1982 (Vắng mặt) Địa chỉ: số 666, ấp B, xã T, huyện P, tỉnh An Giang NỘI DUNG VỤ ÁN Trong trình giải vụ án phiên tòa người đại diện theo ủy quyền ngun đơn ơng Nguyễn Minh C trình bày: Ngày 08/11/2018, Ngân hàng thương mại cổ phần Đ (viết tắt Ngân hàng) ông M (chủ hộ kinh doanh Nguyễn Văn M) ký kết hợp đồng tín dụng số 01/2018/7428454/HĐTD, Ngân hàng cho ơng M vay số tiền 800.000.000 đồng, thời hạn vay 11 tháng, mục đích vay: kinh doanh tạp hóa, rượu bia, nhà trọ, karaoke, lãi suất cho vay hạn 9,0%/năm, lãi suất nợ hạn: 150% lãi suất hạn thời điểm chuyển nợ hạn Để đảm bảo khoản vay, Ngân hàng ông M, bà T ký hợp đồng chấp bất động sản số 01/2018/7428454/HĐTC ngày 08/11/2018, tài sản chấp Quyền sử dụng đất số CH03082bF ngày 10/6/2010 UBND huyện P cấp cho ông Nguyễn Văn M, bà Lê Thị T, diện tích 314,9m2, đất số 102, tờ đồ số 14, loại đất nông thôn; quyền sở hữu nhà số 5008010143, diện tích 180,31m2, kết cấu nhà: gạch + sàn, số tầng: ván, cột BTCT + gỗ, vách tường + vách ván, mái tôn + ngói, UBND huyện P cấp ngày 29/4/2005 cho ơng Nguyễn Văn M, bà Lê Thị T; quyền sử dụng đất số H00004bF ngày 30/12/2004 UBND huyện P cấp cho ông Nguyễn Văn M, bà Lê Thị T, diện tích 482,20m2, đất số 73, tờ đồ số 14; quyền sử dụng đất số H01960bF ngày 01/02/2008 UBND huyện P cấp cho ông Nguyễn Văn M, bà Lê Thị T, diện tích 1956,0m2, đất số 63, tờ đồ số 69, loại đất trồng lâu năm khác; đất nhà tọa lạc xã T, huyện P, tỉnh An Giang Từ ngày giải ngân đến hết ngày 16/4/2019, ông M thực việc toán cho Ngân hàng số tiền lãi 30.378.082 đồng Sau ngày 17/4/2019, ơng M ngưng tốn Do ông M vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu: 18 Downloaded by chat tailieu (chattailieu@gmail.com)