BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG MÓNG CỌC

Báo cáo thực tập chuyên đề GVHD: Đỗ Thị Đan Vân PHỤ LỤC LỜI MỞ ĐẦU………………………………...………………………………...1 CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP…………………………2 1.1. Giới thiệu khái quát……………………………………………………….2 1.2. Quá trình hình thành và phát triển của doanh nghiệp…………………….3 1.3. Ngành nghề kinh doanh……………………………...…………………...4 1.4. Một số dự án tiêu biểu của Công ty…………………...………………….4 1.5. Cơ cấu tổ chức của công ty……………………………………………….5 1.6. Năng lực công ty………………………………………………………...10 CHƯƠNG II: CÔNG TÁC TỔ CHỨC SẢN XUẤT CỦA DOANH NGHIỆP……………………………………………………………………….13 2.1. Công tác quản lí kỹ thuật thi công………………………………………13 2.2. Giới thiệu công trình xây dựng………………………………………….15 2.3. Cơ cấu tổ chức hiện trường, chức năng nhiệm vụ của từng bộ phận………………………………………………………………...……19 2.4. Mối liên hệ giữa nhà thầu thi công và các đơn vị khác………………….22 2.5. Quy trình, quy phạm thi công và nghiệm thu các hạng mục công trình chính……………………………………………………………………..25 2.6. Đo bóc khối lượng……………………………………………………….34 2.7. Thiết kế tổ chức thi công tổng thể công trình……………………...……43 2.8. Tổ chức thi công móng cọc……………………………………………...47 2.9. Các biện pháp cung cấp, bảo quản vật liệu để thi công công trình……………………………………………………………………...51 2.10. Huy động, bảo quản và sử dụng MMTB thi công cho công trình…………………………………………………………………..….53 KẾT LUẬN…………………………………...……………………………….56 LỜI MỞ ĐẦU Lời đầu tiên em xin chân thành cảm ơn cô Đỗ Thị Đan Vân đã hỗ trợ em trong việc tìm nơi thực tập, cũng như đã hướng dẫn tận tình và tạo điều kiện để em có thể hoàn thành tốt bài báo cáo Thực tập chuyên đề này. Em xin chân thành cảm ơn cô rất nhiều. Và em cũng xin gửi lời cảm ơn đến anh Võ Văn Thông Phó Tổng GĐ Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Khang Việt đã tạo điều kiện cho em thực tập tại công ty. Cảm ơn chị Hiền và các anh chị trong công ty đã hướng dẫn và hỗ trợ em trong suốt quá trình thực tập. Qua kỳ thực tập này giúp em có thêm kiến thức thực tế để hỗ trợ cho quá trình viết báo cáo cũng như cho quá trình học tập sau này. Tuy vậy, do thời gian kiến tập ngắn nên kiến thức thực tế còn hạn chế, mặc dù đã cố gắng nhưng không thể tránh khỏi các sai sót. Em mong nhận được những góp ý của thầy cô giáo để em có thể hoàn thiện và rút ra thêm được nhiều kiến thức. Em xin chân thành cảm ơn các thầy cô và Công ty. Kính chúc thầy cô thật nhiều sức khỏe và đạt được nhiều thành tựu trong tương lai. Kính chúc Công ty sẽ ngày càng phát triển và đạt được thêm nhiều thành tựu. 1 Báo cáo thực tập chuyên đề GVHD: Đỗ Thị Đan Vân 2 CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP 1.1. Giới thiệu khái quát 1.1.1. Thông tin chung CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI KHANG VIỆT (KHANG VIET INVESTMENT CONSTRUCTION TRADING CORPORATION) Địa chỉ: 79C Điện Biên Phủ, P.Đa Kao, Quận 1, TP.HCM Văn phòng giao dịch: 65 Nguyễn Thị Nhung, Khu đô thị Vạn Phúc Riverside, Thành Phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Thông tin công ty Mã số thuế 03075247191 Hotline 0933555566 Website khangvietco.vn Người đại diện HỒ XUÂN VŨ ( sinh năm 1981 Đà Nẵng) Loại hình DN Công ty cổ phần ngoài NN Tình trạng Đang hoạt động (đã được cấp GCN ĐKT) Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Thương Mại Khang Việt hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng. Công ty là tổng thầu tư vấn, thiết kế, và thi công xây dựng phần thô và không gian nội thất. Công ty tạo dựng thương hiệu bằng hình thức tạo ra giá trị, đưa hình ảnh của doanh nghiệp đến gần hơn với khách hàng, Khang Việt hiểu rằng, hình ảnh thương hiệu chính là giá trị cốt lõi mà bất kì doanh nghiệp nào cũng hướng tới, sự kết nối chặt chẽ giữa doanh nghiệp và người tiêu dùng chính là nguồn động lực to lớn của chúng tôi. Báo cáo thực tập chuyên đề GVHD: Đỗ Thị Đan Vân 3 1.1.2. Giá trị cốt lỗi ➢ Chuyên nghiệp trong mọi hoạt động ➢ Tối đa hóa lợi ích của khách hàng ➢ Đoàn kết, phấn đầu vì mục tiêu chung ➢ Đề cao giá trị chữ TÍN, chữ TÂM trong từng hoạt động ➢ Tinh thần học hỏi Với triết lý kinh doanh: TRAO UY TÍN, VẸN NIỀM TIN 1.1.3. Tầm nhìn, sứ mệnh Tầm nhìn: Là Doanh nghiệp Xây dựng uy tín và chuyên nghiệp Sứ mệnh: Khang Việt khát vọng cống hiến năng lực và trí tuệ vì sự tin cậy và lợi ích của khách hàng, định vị thương hiệu Khang Việt trong lĩnh vực Xây dựng công trình dân dụng. 1.2. Quá trình hình thành và phát triển của doanh nghiệp Nơi thành lập TP. Hồ Chí Minh Mã Doanh nghiệp 030752419 Đăng ký lần đầu 25022009 Đăng ký thay đổi lần thứ 12 30032017 Năm thành

KHOA KINH TẾ VẬN TẢI

BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ

BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG MÓNG CỌC

Ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG

Chuyên ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG

Giảng viên hướng dẫn : THS ĐỖ THỊ ĐAN VÂN Sinh viên thực hiện : LÊ THỊ KIM PHƯỢNG MSSV: 1954020148 Lớp: KX19B

TP Hồ Chí Minh, 07/20222

NHẬN XÉT CỦA GVPB

NHẬN XÉT CỦA GVHD

PHỤ LỤC

LỜI MỞ ĐẦU……… ……… 1

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP………2

1.1 Giới thiệu khái quát……….2

1.2 Quá trình hình thành và phát triển của doanh nghiệp……….3

1.3 Ngành nghề kinh doanh……… ……… 4

1.4 Một số dự án tiêu biểu của Công ty……… ……….4

1.5 Cơ cấu tổ chức của công ty……….5

1.6 Năng lực công ty……… 10

CHƯƠNG II: CÔNG TÁC TỔ CHỨC SẢN XUẤT CỦA DOANH NGHIỆP……….13

2.1 Công tác quản lí kỹ thuật thi công………13

2.2 Giới thiệu công trình xây dựng……….15

2.3 Cơ cấu tổ chức hiện trường, chức năng nhiệm vụ của từng bộ phận……… ……19

2.4 Mối liên hệ giữa nhà thầu thi công và các đơn vị khác……….22

2.5 Quy trình, quy phạm thi công và nghiệm thu các hạng mục công trình chính……… 25

2.6 Đo bóc khối lượng……….34

2.7 Thiết kế tổ chức thi công tổng thể công trình……… ……43

2.8 Tổ chức thi công móng cọc……… 47

2.9 Các biện pháp cung cấp, bảo quản vật liệu để thi công công trình……… 51

2.10 Huy động, bảo quản và sử dụng MMTB thi công cho công trình……… ….53

KẾT LUẬN……… ……….56

Lời đầu tiên em xin chân thành cảm ơn cô Đỗ Thị Đan Vân đã hỗ trợ em trong việc tìm nơi thực tập, cũng như đã hướng dẫn tận tình và tạo điều kiện để

em có thể hoàn thành tốt bài báo cáo Thực tập chuyên đề này Em xin chân thành cảm ơn cô rất nhiều

Và em cũng xin gửi lời cảm ơn đến anh Võ Văn Thông Phó Tổng GĐ Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Khang Việt đã tạo điều kiện cho em thực tập tại công ty Cảm ơn chị Hiền và các anh chị trong công ty đã hướng dẫn

và hỗ trợ em trong suốt quá trình thực tập

Qua kỳ thực tập này giúp em có thêm kiến thức thực tế để hỗ trợ cho quá trình viết báo cáo cũng như cho quá trình học tập sau này Tuy vậy, do thời gian kiến tập ngắn nên kiến thức thực tế còn hạn chế, mặc dù đã cố gắng nhưng không thể tránh khỏi các sai sót Em mong nhận được những góp ý của thầy cô giáo để em có thể hoàn thiện và rút ra thêm được nhiều kiến thức

Em xin chân thành cảm ơn các thầy cô và Công ty

Kính chúc thầy cô thật nhiều sức khỏe và đạt được nhiều thành tựu trong tương lai

Kính chúc Công ty sẽ ngày càng phát triển và đạt được thêm nhiều thành tựu

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP

1.1 Giới thiệu khái quát

1.1.1 Thông tin chung

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI KHANG VIỆT

Địa chỉ: 79C Điện Biên Phủ, P.Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Người đại diện HỒ XUÂN VŨ ( sinh năm 1981 - Đà Nẵng)

Loại hình DN Công ty cổ phần ngoài NN

Tình trạng Đang hoạt động (đã được cấp GCN ĐKT)

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Thương Mại Khang Việt hoạt

động chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng

Công ty là tổng thầu tư vấn, thiết kế, và thi công xây dựng phần thô và không gian nội thất

Công ty tạo dựng thương hiệu bằng hình thức tạo ra giá trị, đưa hình ảnh của doanh nghiệp đến gần hơn với khách hàng, Khang Việt hiểu rằng, hình ảnh thương hiệu chính là giá trị cốt lõi mà bất kì doanh nghiệp nào cũng hướng tới,

sự kết nối chặt chẽ giữa doanh nghiệp và người tiêu dùng chính là nguồn động lực to lớn của chúng tôi

1.1.2 Giá trị cốt lỗi

➢ Chuyên nghiệp trong mọi hoạt động

➢ Tối đa hóa lợi ích của khách hàng

➢ Đoàn kết, phấn đầu vì mục tiêu chung

➢ Đề cao giá trị chữ TÍN, chữ TÂM trong từng hoạt động

➢ Tinh thần học hỏi

Với triết lý kinh doanh: TRAO UY TÍN, VẸN NIỀM TIN!

1.1.3 Tầm nhìn, sứ mệnh

- Tầm nhìn: Là Doanh nghiệp Xây dựng uy tín và chuyên nghiệp

- Sứ mệnh: Khang Việt khát vọng cống hiến năng lực và trí tuệ vì sự tin cậy và lợi ích của khách hàng, định vị thương hiệu Khang Việt trong lĩnh vực Xây dựng công trình dân dụng

1.2 Quá trình hình thành và phát triển của doanh nghiệp

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Thương Mại Khang Việt do ông HỒ

XUÂN VŨ được thành lập từ 25-02-2009, có giấy phép kinh doanh số

được xây dựng thô với những thiết kế thông minh, tiện ích phù hợp với mong muốn của chủ nhân

Công ty có đội ngũ cán bộ Kiến trúc sư, Kỹ sư với nhiều năm kinh nghiệm, có trình độ đại học và trên đại học, có hệ thống máy móc thiết bị hiện đại, sử dụng các phần mềm trong thiết kế và tính toán tiên tiến Nhờ vậy Công ty luôn hoàn thành các hồ sơ tư vấn thiết kế và dịch vụ trong ngành xây dựng đạt chất lượng cao được các Chủ đầu tư hài lòng và tin cậy

Công ty với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong ngành xây dựng, đã thành công tạo dựng thương hiệu và uy tín của mình trong ngành xây dựng thông qua sự chỉn chu của mình trong nhiều dự án lớn, nhỏ

Cung ứng vật tư, các thiết bị (thiết bị vệ sinh, tủ/kệ bếp,…) tăng tiện ích

và thuận lợi cho khách hàng

1.4 Một số dự án tiêu biểu của Công ty

- Khu đô thị VẠN PHÚC RIVERSIDE CITY

✓ Dịch vụ: Thiết kế kiến trúc, kết cấu, thi công phần thô và hoàn thiện nội thất, ngoại thất

✓ Tổng diện tích: 198ha

✓ Năm: 2016 đến nay

Địa chỉ: QL 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

Khu đô thị Vạn Phúc với quy mô 198 ha, được biết đến như một thành phố thu nhỏ phía Đông TP.HCM

Là 1 trong 3 bán đảo bên sông Sài Gòn, với tổng mức đầu tư 3 tỷ USD Khu đô thị Vạn Phúc đáp ứng đầy đủ những tiện ích sống đẳng cấp, hiện đại được ví như một kiệt tác VÀNG soi bóng bên dòng sông Sài Gòn thơ mộng

- Khu dân cư ECOLAKES Mỹ Phước, Bình Dương

✓ Dịnh vụ: Thiết kế kiến trúc, nội thất khu Shop House, khu EcoHome và cổng chào R09

✓ Tổng diện tích: 82ha

✓ Năm: 2018

Địa chỉ: QL 13, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

Khu đô thị Ecolakes Mỹ Phước được chủ đầu tư quy hoạch trở thành một môi trường sống đáng để trải nghiệm, với nhiều tiện ích nội khu đáp ứng cho nhu cầu sống, học tập và vui chơi của cư dân Phải kể đến như trung tâm mua sắm, thương mại hiện đại, ngân hàng, trường học, quán cafe, khu thể thao, các toà nhà văn phòng,

- Không gian làm việc DESWORKING, Quận 2

✓ Dịch vụ: Thiết kế kiến trúc, thi công thô, hoàn thiện nội thất, ngoại thất

✓ Tổng diện tích: 400m2

✓ Năm: 2019

Địa chỉ: 71 Bùi Tá Hán, phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh

Desworking Quận 2- Coworking Space không gian làm việc xanh Với thiết kế không gian mở tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, Desworking là địa điểm dành cho cộng đồng hướng tới không gian thiên nhiên, cân bằng giữa cuộc sống và công việc

1.5 Cơ cấu tổ chức của công ty

1.5.1 Sơ đồ bộ máy tổ chức

1.5.2 Chức năng nhiệm vụ của từng bộ phận

- Quyết định phương án đầu tư và các dự án đầu tư trong thẩm quyền

- Quyết định phương án đầu tư và dự án đầu tư trong thẩm quyền và giới hạn theoquy định của pháp luật

- Quyết định việc thành lập các công ty con, chi nhánh hay việc mua lại cổ phần của doanh nghiệp khác

Hội đồng quản trị còn có quyền quyết định cơ cấu tổ chức công ty; bầu

cử, miễn nhiệm, hoặc bãi nhiệm chủ tịch hội đồng quản trị; bổ nhiệm, miễn

nhiệm, ký hợp đồng, chấm dứt hợp đồng đối với giám đốc hoặc tổng giám đốc

và người quản lý quan trọng khác do điều lệ công ty quy định

1.5.2.2 Ban giám đốc

- Tuyển dụng, giám sát, đánh giá và bồi dưỡng quản lý

- Định hướng chiến lược và mục tiêu phát triển của tổ chức

- Thiết lập hệ thống quản trị

- Quản trị tổ chức và mối quan hệ với giám đốc điều hành

- Ban giám đốc có thể được ủy thác để đại diện và bảo vệ lợi ích của cổ đông hoặc các nhà đầu tư trong công ty

- Ban giám đốc có chức năng giám sát và kiểm soát Chịu trách nhiệm đảm bảo việc kiểm toán được thực hiện một cách kịp thời hàng năm

1.5.2.3 Phòng nghiệp vụ

Phòng Nghiệp vụ có chức năng tham mưu, giúp việc cho Giám đốc trong việc quản lý, tổ chức triển khai và theo dõi thực hiện hoạt động liên quan đến giám sát VTTTB, an toàn lao động, hành chính nhân sự và các vấn

- Xây dựng hồ sơ năng lực và chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu khác

- Thực hiện những thủ tục cần thiết để thực hiện dự án

- Quản lý quá trình thực hiện dự án

- Nghiệm thu, bàn giao dự án

- Đánh giá kết quả hoàn thành dự án

- Nghiên cứu, phát triển thị trường

1.5.2.5 Phòng kinh doanh

- Tham mưu cho lãnh đạo về các chiến lược kinh doanh

- Xây dựng kế hoạch, chiến lược kinh doanh theo tháng, quý, năm

- Giám sát và kiểm tra chất lượng công việc, sản phẩm của các bộ phận khác nhằm mang đến khách hàng chất lượng dịch vụ cao

- Có quyền nghiên cứu, đề xuất với lãnh đạo các chiến lược kinh doanh

- Nghiên cứu đề xuất, lựa chọn đối tác đầu tư liên doanh, liên kết

- Lập kế hoạch mua sắm trang thiết bị, máy móc phục vụ hoạt động SXKD

- Báo cáo thường xuyên về tình hình chiến lược, những phương án thay thế và cách hợp tác với các khách hàng

- Nghiên cứu về thị trường, đối thủ cạnh tranh

- Xây dựng cách chiến lược PR, marketng cho các sản phẩm theo từng giai đoạn và đối tượng khách hàng

- Xây dựng chiến lược phát triển về thương hiệu

1.5.2.6 Phòng tài chính – kế toán (TC-KT)

- Xây dựng hệ thống kế toán của DN

- Cập nhật và nắm bắt các luật thuế, chính sách thuế mới ban hành nhằm đáp ứng đúng theo quy định của pháp luật

- Quản lý các chi phí đầu vào, đầu ra của công ty

- Có trách nhiệm báo cáo về tình hình tài chính của công ty cho lãnh đạo khi

có yêu cầu

- Nắm bắt tình hình tài chính và có tham mưu kịp thời cho ban lãnh đạo trong việc đưa ra các quyết định

- Giải quyết các chế độ tiền lương, thưởng, thai sản…

- Quản lý doanh thu, lượng hàng, công nợ, hàng tồn kho, tài sản cố định…

- Thanh toán hợp đồng, tham gia đàm phán các hợp đồng kinh tế

- Điều hành, tổ chức việc thực hiện công tác thiết kế

- Truyền đạt và cung cấp thông tin dự án thiết kế rõ ràng, đầy đủ

- Nghiên cứu, cập nhật xu hướng thị trường và các phần mềm, chương trình thiết kế mới

2 Võ Văn Thông 1984 Kỹ sư xây dựng Phó Tổng Giám Đốc

3 Đặng Thị Phương Thúy 1983 Kế toán-CNTT Phó Tổng Giám Đốc

1 Võ Văn Thông 1984 Kỹ sư xây dựng Chỉ huy trưởng

2 Phạm Văn Lập 1988 Kỹ sư KTXD CTGT Chỉ huy trưởng

3 Đinh Ngọc Vương 1988 Kỹ sư xây dựng Chỉ huy phó

4 Võ Lê Huy 1993 Kỹ sư xây dựng Kỹ thuật hiện trường

5 Tạ Nguyễn Long

Sơn 1994 Kỹ sư xây dựng Kỹ thuật hiện trường

6 Ngô Thành Tín 1995 Kỹ sư xây dựng Kỹ thuật hiện trường

7 Đặng Rơ Min 1987 Kỹ sư KT CTXD Kỹ thuật hiện trường

8 Đặng Văn Cường 1987 Kỹ sư KTXD CTGT Kỹ thuật hiện trường

9 Tống Việt Cường 1962 Kỹ sư xây dựng Kỹ thuật hiện trường

10 Giang Chỉ Tài 1982 Kỹ sư điện-điện tử Kỹ thuật MEP

11 Lê Thạch Trị 1972 Kỹ sư Đô

thị-Chuyên ngành cấp Kỹ thuật MEP

thoát nước

12 Phạm Hoàng Huy 1988 Kỹ sư KTXD Chuyên viên dự toán

13 Lê Văn Phước 1982 Kỹ sư xây dựng Đội trưởng xây dựng

14 Phạm Hoàng Nam 1988 Kỹ sư xây dựng Đội trưởng xây dựng

15 Bùi Thanh Phong 1982 Thợ nề Đội trưởng xây dựng

16 Nguyễn Văn Phụng 1982 Thợ nề Đội trưởng xây dựng

17 Nguyễn Danh Bảo 1963 Nề hoàn thiện Đội trưởng nề hoàn

thiện

18 Võ Ngọc Đức 1984 Thợ sơn nước Đội trưởng sơn nước

19 Nguyễn Thành

Trung 1984 Thợ đá Đội trưởng thi công đá

20 Bùi Văn Tùng 1982 Thợ điện bậc 5/7 Đội trưởng MEP

21 Nguyễn Thành Danh 1996 Cấp thoát nước Đội trưởng MEP

3 Nguyễn Công Hoàng

1993 Kiến trúc sư Thiết kế kiến

trúc

4 Ngô Tuyết Quỳnh

1995 Kiến trúc sư Thiết kế kiến

trúc

5 Nguyễn Trần Nhược

Thiết kế kiến trúc

6 Nguyễn Khánh Dương 1991 Kỹ sư xây dựng Thiết kế kết cấu

7 Nguyễn Thị Thúy Vi 1996 Kỹ sư xây dựng Thiết kế kết cấu

8 Giang Chỉ Tài 1982 Kỹ sư điện-điện tử Thiết kế điện

9 Lê Thạch Trị

1972 Kỹ sư Đô thị-Chuyên

ngành cấp thoát nước Thiết kế nước

- BỘ PHẬN KẾ TOÁN – NGHIỆP VỤ - KINH DOANH

sinh

Trình dộ chuyên

1 Hồ Thị Anh Phương 1979 Quản trị kinh doanh Kế toán trưởng

2 Phạm Thế Dũng 1981 Kế toán Kế toán trưởng

3 Hoàng Thị Thủy Tiên 1992 Kế toán doanh nghiệp Thư ký

4 Nguyễn Thị Thanh Thảo 1989 Chuyên viên

Marketing

thiết bị

Đội ngũ nhân sự của CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

THƯƠNG MẠI KHANG VIỆT gồm các chuyên gia, đội ngũ nhân viên, kỹ

sư, kiến trúc sư am hiểu công việc, có chuyên môn giỏi, đạo đức nghề nghiệp,

đủ năng lực kinh nghiệm để đảm nhiệm các dự án của Công ty

Đội ngũ nhân viên của Công ty:

Trên 35 nhân viên bao gồm các Kỹ sư Kinh tế xây dựng, Kỹ sư kinh tế xây dựng công trình giao thông, Kỹ sư Xây dựng dân dụng, Kiến trúc sư, Kỹ sư địện, Kỹ sư cấp thoát nước, Cử nhân quản trị kinh doanh, tài chính, kế toán, hành chính,

Trình độ: Trên đại học: 100%

CHƯƠNG II: CÔNG TÁC TỔ CHỨC SẢN XUẤT CỦA DOANH NGHIỆP

2.1 Công tác quản lí kỹ thuật thi công

- Xây dựng hồ sơ năng lực và chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu khác

- Thực hiện những thủ tục cần thiết để thực hiện dự án

- Quản lý quá trình thực hiện dự án

- Nghiệm thu, bàn giao dự án

- Đánh giá kết quả hoàn thành dự án

- Nghiên cứu, phát triển thị trường

2.1.2.2 Chuyên viên kỹ thuật

- Kiểm tra và kiểm sóat chất lượng thi công tại các công trường của công ty theo đúng kỹ thuật

GIÁM SÁT THI CÔNG

PHÒNG DỰ ÁN

CHUYÊN VIÊN KỸ THUẬT

CHUYÊN VIÊN DỰ

TOÁN

- Thường xuyên đi công trường theo kế hoạch và đột xuât để kiểm tra chất lượng

- Thực hiện báo cáo định kỳ chất lượng các công trình của công ty hoặc đột xuât theo yêu cầu của cấp Quản Lý

- Thực hiện báo cáo định kỳ chât lượng các công trình của công ty hoặc đột xuất theo yêu cầu của cấp Quản Lý

- Kiểm tra các công tác tự Đào tạo của các ban chỉ huy công trường

2.1.2.3 Giám sát thi công

- Giám sát công trình thi công

✓ Thực hiện quá trình theo dõi, đánh giá, kiểm tra quá trình thi công tại hiện trường và cập nhật tình hình, thông tin để lưu vào sổ công tác

✓ Kiểm tra, đôn đốc công nhân thi công đúng quy trình và tiêu chuẩn kỹ thuật

✓ Hướng dẫn nghiệp vụ và chấm công cho công nhân đầy đủ

✓ Nếu phát hiện sai phạm về tiêu chuẩn chất lượng, an toàn, thì lập tức tiến hành đình chỉ thi công Tìm hiểu rõ nguyên nhân và đề xuất những phương án để xử lý nhanh Và báo cáo cấp trên để xin chỉ thị

✓ Những đầu mối phải chịu trách nhiệm về sai phạm và những phát sinh trong quá trình thi công

✓ Phối hợp với các bên liên quan lập biên bản nghiệm thu những hạng mục

đã hoàn thành và thực hiện đúng quy trình nghiệm thu công trình

- Theo dõi và quản lý công trình thi công

✓ Thường xuyên cập nhật những thông tin, tình trạng tiến độ công trình xây dựng tại hiện trường

✓ Kiểm tra những công tác thi công của các nhà thầu để đảm bảo sự hài hòa

và thống nhất với những hạng mục chính

✓ Nhanh chóng và xử lý kịp thời những sai sót trong hồ sơ, tổ chức thi công

để báo cáo ngay cơ quan tiềm ẩn

✓ Hướng dẫn và kiểm tra hồ sơ thực hiện quản lý chất lượng đội thi công và nhà thầu phụ

✓ Xác nhận khối lượng công việc và nghiệm thu công trình đã hoàn thành đảm bảo mục tiêu và chất lượng

✓ Tham gia và thẩm định tiêu chuẩn thiết kế kỹ thuật cho các dự án phân công

✓ Hồ sơ các phòng ban dự thầu

✓ Thực hiện những công việc theo chỉ thị của cấp trên

2.1.2.4 Chuyên viên dự toán

- Lập và quản lý hồ sơ dự toán xây dựng công trình vốn ngân sách

- Bóc tách khối lượng các hạng mục bản vẽ thiết kế

- Chủ động phối hợp các bộ phận chuyên môn khác để đảm bảo yêu cầu độ chính xác hồ sơ

- Chịu sự chỉ đạo của tổ trưởng kết cấu, dự toán và chủ trì thiết kế dự án

- Linh hoạt cập nhật các chi tiết trong bảng dự toán

- Liên hệ nhà cung cấp để nắm thông tin mới nhất

- Thường xuyên cập nhật định mức dự toán

- Thường xuyên cập nhật các văn bản pháp lý, quản lý chi phí xây dựng công trình

2.2 Giới thiệu công trình xây dựng

2.2.1 Thông tin chung

- Mẫu nhà: 214-4A

- Công trình: Nhà phố liền kề - Nhà mẫu căn I03

- Khách hàng: Tô Văn Xuân

- Dự án: Khu dân cư Vạn Phúc 1

- Địa điểm: Khu đô thị Vạn Phúc Riverside, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

- Qui mô dự án: 1 hầm, 3 lầu, tầng sân thượng, tầng kỹ thuật, sàn mái

- Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC VẠN PHÚC

- Tư vấn thiết kế: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI KHANG VIỆT

- Nhà thầu thi công (Phần thô và hoàn thiện mặt đứng): CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI KHANG VIỆT

2.2.2 Đặc điểm thiết kế của công trình

2.2.2.1 Đặc điểm kiến trúc

- Công trình: Xây mới nhà ở I03 Khu dân cư Vạn phúc 1, Thủ Đức thuộc loại công trình nhà phố, gồm: 1 hầm; 3 tầng: Tầng 1, tầng 2, tầng 3; tầng sân thượng, tầng kỹ thuật và sàn mái

- Công trình có 1 thang suốt chiều cao nhà, kết hợp với hệ thống thang bộ (được xem như 1 lối thoát hiểm khi hỏa hoạn) để phục vụ giao thông đứng trong công trình

✓ Tầng 1 gồm phòng khách, bếp ăn, sân trước, sân sau

✓ Tầng 2, 3 gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, ban công

✓ Tầng sân thượng gồm phòng thờ, phòng ngủ, 1 WC và sân thượng

✓ Có hệ thống thang máy và thang bộ chạy suốt chiều cao của nhà

- Mặt đứng công trình

Tổng chiều cao công trình: 19,1 m Trong đó từ tầng 1 đến tầng sân thường đều cao 3,4m, tầng hầm cao 2,9 m, tầng kỹ thuật cao 2,6 m

2.2.2.2 Đặt điểm kết cấu

- Phần ngầm

✓ Dùng cọc BT ly tâm D300 Cọc sử dụng bê tông cấp độ bền B15 (M200)

✓ Ép trước cọc bê tông ly tâm

✓ Kết cấu móng gồm giằng móng, đà kiềng, dầm giằng bê tông cốt thép cấp

độ bền B20 (M250) toàn khối, lớp bê tông bảo vệ cốt thép cho đài, giằng móng là 30mm;

✓ Tường tầng hầm có chiều dày 80mm, đổ bê tông thương phẩm mác 250

✓ Cột, dầm, sàn tầng hầm đổ bê tông mác 250

- Phần thân

✓ Hệ kết cấu chịu lực chính là hệ khung bê tông cốt thép kết hợp vách hầm Bêtông sử dụng cho các kết cấu mác 250

✓ Kích thước các kết cấu được thể hiện rõ trong các bản vẽ

✓ Kết cấu bao che: + Tường xây gạch bằng gạch bằng gạch M75 hoặc tương đường

+ Vữa tô, trát M75 hoặc tương đương

2.3 Cơ cấu tổ chức hiện trường, chức năng nhiệm vụ của từng bộ

phận 2.3.1 Cơ cấu tổ chức

TỔ GIÁM SÁT BẢO VỆ, KẾ TOÁN

Đội ngũ công nhân lao động phổ thông Đội ngũ công nhân lành nghề

TỔ VẬT TƯ

TỔ SẮT

2.3.2 Chức năng, nhiệm vụ

2.3.2.1 Chỉ huy trưởng

- Giám sát và quản lý thi công các công việc trong phạm vi quản lý của mình

- Lập kế hoạch và kiểm soát tiến độ thi công định kỳ (theo tuần, tháng…) bao gồm cả nhà thầu phụ

- Lập báo cáo tiến độ thi công với cấp trên và kiểm soát báo cáo của cấp dưới

- Đại diện cho công ty giải quyết những vấn đề liên quan phát sinh trong quá trình thi công Tổ chức họp với các bộ phận thực thi, kỹ thuật để xử lý khi có

sự cố phát sinh

- Triển khai kế hoạch thi công, thực hiện nghiệm thu đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng cam kết với chủ đầu tư

- Điều phối và quản lý cán bộ công nhân viên theo đúng quy định

- Chịu trách nhiệm về vấn đề sai phạm của công nhân viên

- Triển khai và kiểm tra công tác lập hồ sơ hoàn công, đánh giá kết quả của nhân viên

- Kiểm tra bảo quản vật tư thiết bị trong phạm vi công trình

- Giám sát công tác vệ sinh an toàn lao động, hệ thống phòng cháy, chữa cháy

- Lưu giữ tài liệu và bảo mật hồ sơ của công trình thi công

- Đánh giá hiệu quả và rút kinh nghiệm thi công dự án cho các dự án sau

2.3.2.2 Chỉ huy phó

- Quản lý, tổ chức triển khai thi công theo điều phối của chỉ huy trưởng

- Chịu trách nhiệm trực tiếp về chất lượng những hạng mục công việc được phân công

- Báo cáo, đề xuất ý kiến với Chỉ huy trưởng các vấn đề về công tác tổ chức thi công công trình, các khó khăn, sự cố bất thường tại công trình để chỉ đạo giải quyết nhằm thi công đúng tiến độ và đạt chất lượng

- Nghiệm thu, bàn giao, bảo hành, bảo trì dự án

- Cùng với chỉ huy trưởng thực hiện thủ tục nghiệm thu bàn giao theo đúng quy định

- Tổ chức công việc bảo trì, bảo hành dự án theo nhiệm vụ được giao

- Phối hợp với những phòng ban, phòng ban liên quan tới công việc thi công; quản lý nhân sự nội bộ, công việc kiểm định, nghiệm thu, bàn giao

- Giao dịch với những cơ quan chức năng để khắc phục những công việc sở hữu liên quan tới tổ chức; triển khai thi công dự án được phân công thực hiện

2.3.2.3 Tổ cơ giới & Tổ vật tư

Có chức năng tham mưu, phân tích, tổng hợp, đưa ra đề xuất kiến nghị phù hợp với công tác quản lý MMTB, vật tư Bộ phận này cũng có chức năng tổ chức việc thực hiện công tác quản lý MMTB và vật tư Có nhiệm vụ:

✓ Lập kế hoạch sử dụng MMTB và vật tư trong quá trình thi công

✓ Bảo quản chất lượng vật tư, bảo đảm khả năng vận hành của MMTB

✓ Quản lý việc cung ứng và sử dụng vật tư và MMTB

✓ Đảm bảo cung cấp đủ MMTB và vật tư cần sử dụng để thi công

2.3.2.4 Tổ giám sát

- Trực tiếp theo dõi hoạt động thi công hàng ngày tại công trường

- Kiểm tra, nhắc nhở công nhân thi công tuân thủ đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật

- Kiểm tra chất lượng vật tư, vật liệu được đưa vào công trình

- Hối thúc đội thi công làm việc để đảm bảo tiến độ xây dựng

- Kiểm soát các vấn đề về an toàn lao động và vệ sinh môi trường tại khu vực công trình được phân công

- Giải quyết các vấn đề phát sinh tại công trình

- Định kỳ, làm các báo cáo công việc theo yêu cầu

- Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của cấp trên

✓ Ngăn chặn những người không có thẩm quyền ra vào các khu vực nguy hiểm ở công trường

- Tổ kế toán

✓ Quản lý các chi phí đầu vào, đầu ra

✓ Nắm bắt tình hình tài chính và có tham mưu kịp thời cho ban lãnh đạo trong việc đưa ra các quyết định

✓ Giải quyết các chế độ tiền lương, thưởng…

✓ Thanh toán hợp đồng, tham gia đàm phán các hợp đồng

2.3.2.6 Tổ sắt & Tổ nề

- Gia công, lắp dựng cốt thép phục vụ quá trình thi công

- Thực hiện các công việc theo sự phân công của cấp trên

- Lao động chân tay kết hợp với máy móc để thực hiện các công tác trong xây dựng

2.3.2.7 Tổ điện & Tổ nước

Thiết kế và thi công điện nước là một khâu hết sức quan trọng trong việc xây dựng nhà ở, căn hộ, văn phòng

- Lập kế hoạch thi công, lấp đặt hệ thống điện nước

- Đưa ra các biện pháp thi công, lắp đặt hiệu quả

- Thực hiện gia công cơ khí, lắp đặt mới hệ thống điện, nước theo bản vẽ

- Sửa chữa, chế tạo mới các chi tiết theo yêu cầu

- Theo dõi qua trình thi công để kịp thời đưa ra các giải pháp

2.4 Mối liên hệ giữa nhà thầu thi công và các đơn vị khác

2.4.1 Với chủ đầu tư

Trong quá trình thi công xây dựng công trình, nếu có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình phù hợp thì chủ đầu tư có quyền tự thực hiện thi công xây dựng công trình, nếu không đủ năng lực có thể lựa chọn nhà thầu

thi công xây dựng

Chủ đầu tư sẽ lựa chọn nhà thầu có đủ điều kiện năng lực hoạt động thi công xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình và công việc thi công xây dựng

và tổ chức giám sát, quản lý chất lượng trong thi công xây dựng để phù hợp với hình thức quản lý dự án, hợp đồng xây dựng

Chủ đầu tư và nhà thầu thi công có mối quan hệ hợp tác dựa trên hợp đồng Quan hệ giữa chủ đầu tư và nhà thầu trong thực hiện hợp đồng xây dựng

là mối quan hệ đối tác và bình đẳng Thế nhưng, trên thực tế nhà thầu vẫn thường ở trong tình trạng “lép vế” trong vai trò “đi làm thuê” cho chủ đầu tư

Chủ đầu tư được quyền dừng thi công xây dựng công trình và yêu cầu khắc phục hậu quả khi nhà thầu thi công xây dựng công trình vi phạm các quy định về chất lượng công trình, an toàn và vệ sinh môi trường ảnh hưởng nhẹ hoặc nghiêm trọng đến công trình khiến lợi ích bên chủ đầu tư giảm

2.4.2 Đơn vị thiết kế

Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình ký kết với Chủ đầu tư theo hợp đồng Nhà thầu thiết kế có trách nhiệm thực hiện giám sát tác giả theo yêu cầu của chủ đầu tư và quy định trong hợp đồng xây dựng Nội dung thực hiện giám sát tác giả:

✓ Giải thích và làm rõ các tài liệu thiết kế công trình khi có yêu cầu của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng và nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình

✓ Theo dõi công việc thi công của Nhà thầu thi công để nắm bắt kịp thời những phát sinh để kịp thời điều chỉnh cho phù hợp

✓ Phối hợp với chủ đầu tư khi được yêu cầu để giải quyết các vướng mắc, phát sinh về thiết kế trong quá trình thi công xây dựng; điều chỉnh thiết kế phù hợp với thực tế thi công xây dựng công trình, xử lý những bất hợp lý trong thiết kế theo yêu cầu của chủ đầu tư

✓ Thông báo kịp thời cho chủ đầu tư và kiến nghị biện pháp xử lý khi phát hiện việc thi công sai với thiết kế được duyệt của nhà thầu thi công xây dựng

✓ Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng khi có yêu cầu của chủ đầu tư Trường hợp phát hiện hạng mục công trình, công trình xây dựng không đủ điều kiện nghiệm thu phải có ý kiến kịp thời bằng văn bản gửi chủ đầu tư

2.4.3 Đơn vị tư vấn

Trong việc đảm bảo chất lượng dự án, Tư vấn giám sát đóng một vai trò quan trọng Là một trong những thành phần chủ chốt tham gia vào công tác kiếm soát, đảm bảo chất lượng (Chủ đầu tư, Tư vấn thiết kế, Tư vấn giám sát, Nhà thầu thi công), Tư vấn giám sát sẽ phải giám sát công việc của Nhà thầu theo hợp đồng ký với Chủ đầu tư và theo những tiêu chuẩn cụ thể đảm bảo đưa

dự án hoàn thành đúng mục tiêu, đúng tiến độ, đúng dự toán, đúng với quy mô, phạm vi công việc

Tư vấn giám sát theo dõi nắm rõ tình hình thi công của nhà thầu tại hiện trường, các việc phát sinh để kịp thời phản ánh với chủ Đầu Tư để có biện pháp kịp thời giải quyết

Nhà thầu phải thực hiện chế độ giao ban với với Tư vấn giám sát như sau:

✓ Hàng ngày nhà thầu phải báo cáo kế hoạch làm việc cho Tư vấn giám sát, kiến nghị biện pháp khắc phục và các vấn đề tồn tại cần phải xử

lý

✓ Cuối ngày nhà thầu phải ghi nhật ký công trình các công việc thực hiện trong ngày, tình hình thi công của Nhà thầu để ký xác nhận và nhận thông báo yêu cầu thí nghiệm các vật liệu sẽ dùng hoặc thử nghiệm các công việc đã hoàn thành từ trước, hai bên xác nhận các yêu cầu này

Tư vấn giám sát xác định khối lượng, chất lượng, tiến độ các công việc Nhà thầu đã thực hiện Đối với công tác nghiệm thu công việc, công đoạn thi công Nhà thầu phải có phiếu yêu cầu nghiệm thu gửi cho Chủ đầu tư và Tư vấn giám sát ít nhất một ngày làm việc so với thời điểm nghiệm thu

Phát hiện và ngăn chặn kịp thời các sai phạm của Nhà thầu tránh hư hỏng, thất thoát cho công trình

2.5 Quy trình, quy phạm thi công và nghiệm thu các hạng mục công

trình chính

2.5.1 Qui trình thi công

2.5.1.1 Giai đoạn chuẩn bị

- Bước 1: Lập tiến độ thi công

Việc lập ra tiến độ thi công giúp các công đoạn không bị bỏ sót cũng giúp tránh tình trạng phát sinh chi phí không đáng có, đảm bảo thời gian thi công và chất lượng công trình xây dựng Dưới đây là 6 bước lập tiến độ mà bạn đọc nên thực hiện theo:

✓ Xác định hạng mục các công việc cần thực hiện

✓ Sắp xếp trình tự các công việc xây dựng

✓ Lập dự toán chi phí xây dựng

✓ Thời gian hoàn thành cho từng hạng mục

✓ Lập bảng tiến độ thi công xây dựng

✓ Theo dõi, giám sát và quản lý quá trình thi công xây dựng

- Bước 2: Chuẩn bị thi công

✓ Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản và các hộ dân sống xung quanh

✓ Treo biển báo công trình, nội quy công trình, biển báo an toàn lao động, cảnh báo công trình để người đi đường biết

✓ Chuẩn bị, dọn dẹp mặt bằng thi công xây dựng

✓ Chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước phục vụ cho quá trình thi công

✓ Làm lán trại, nơi để công nhân nghỉ ngơi

✓ Lắp đặt cổng, tường rào theo công ty

✓ Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng để làm căn cứ kỹ thuật

✓ Định vị công trình, xác định cao độ, lộ giới và khoảng lùi trước sau

✓ Chuẩn bị nhân công xây dựng, vật tư, thiết bị, máy móc phục vụ cho quá trình thi công

2.5.1.2 Qui trình thi công xây dựng phần thô

- Bước 3: Thi công phần móng và tầng hầm

Có thể nói đây là giai đoạn quyết định chất lượng, độ bền chắc, tuổi thọ của công trình

✓ Đào hố móng và tiến hành ép cọc nếu sử dụng móng cọc cho công trình

✓ Định vị tim móng, đào hầm tự hoại và hố ga (nếu có)

✓ Vận chuyển và đổ bỏ lớp đất thừa rồi chỉnh sửa lớp đất nền, lèn chặt

✓ Ghép coffa, đổ bê tông lót móng rồi xây đài và dầm móng

✓ Lắp đất đến độ cao thiết kế để đổ bê tông lót sàn

✓ Đổ bê tông móng, dầm, sàn và tiến hành bảo dưỡng bê tông sau khi đổ

- Bước 4: Thi công công tác sàn các tầng

Thi công công tác sàn các tầng gồm 2 phần là xây dựng cột và xây dựng dầm, sàn

➢ Thi công xây dựng cột

✓ Tiến hành kiểm tra và vệ sinh thép chờ chân cột

✓ Trước khi lắp dựng cốt thép và coppha cột cần kiểm tra chủng loại, kích thước, độ thẳng của thép xây dựng

✓ Tưới bám dính trước khi đổ bê tông cột, kiểm tra độ sụt bê tông và đầm

bê tông

✓ Bê tông sau khi cứng sẽ tiến hành tháo khuôn và bảo dưỡng

➢ Thi công xây dựng dầm, sàn

✓ Kiểm tra cao độ của dầm, sàn và định vị tim trục

✓ Lắp dựng cốt thép và coppha dầm, sàn với điều kiện vật liệu đạt yêu cầu

về tiêu chuẩn

✓ Đổ bê tông dầm, sàn sau khi đông cứng sẽ tiến hành bảo dưỡng (nên đổ

bê tông sàn trệt, sân trước kết nối với dầm, sàn và đài móng)

- Bước 5: Công tác xây tường

✓ Dựa vào bản thiết kế để định vị vị trí xây tường

✓ Trước khi thi công cần tưới nước để tạo độ ẩm cho gạch Điều này giúp tránh trường hợp gạch quá khô sẽ hút hết nước ở hỗn hợp vữa

✓ Giữa cột và gạch phải có liên kết râu thép

✓ Tại vị trí cửa ra vào và cửa sổ tiến hành lắp đặt lanh tô đúc sẵn bê tông cốt thép

✓ Khi thi công công tác xây tường không được để mạch vữa bị trùng