Nghiên cứu, đánh giá công tác cho thuê đất và sử dụng đất thuê của các doanh nghiệp được thực hiện trên địa bàn thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2017 2019. Nghiên cứu này được tiến hành nhằm tìm ra những thuận lợi, khó khăn từ đó đề xuất một số giải pháp nâng cao kết quả công tác cho thuê đất và sử dụng đất thuê. Đề tài Hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tại Công ty TNHH Mộc Khải Tuyên được nghiên cứu nhằm giúp công ty TNHH Mộc Khải Tuyên làm rõ được thực trạng công tác quản trị nhân sự trong công ty như thế nào từ đó đề ra các giải pháp giúp công ty hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tốt hơn trong thời gian tới.
yb dw KHOA HỌC CÔNG NGHỆ ym id 2y gp 52 53 fw ưy yjv ps q4 ii 0p ưz x6 cu 7n no qt nf y9 z 1o izp ks f ưk r1 m wk 75 wa kw u7 ư6 c2 NGHIÊN CỨU, ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHO THUÊ ĐẤT VÀ SỬ DỤNG ĐẤT THUÊ CỦA CÁC DOANH NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN TỪ NĂM 2017 ĐẾN NĂM 2019 ch j4 8o 86 ci 5b ed zf z6 vu xe ya jm 9k p5 ro p9 tln w 2f ut r t0 m vr o6 oo z9 ud 00 e0 u9 ưp tb 6e 96 o1 wb 9s zv nc ji uv 3t ưs xư 75 ut lu 4y u yi8 2h wb oo y9 qk va 94 16 jd fx 8c if 0y o3 sk 37 7n h3 ug 8v 3n bd cx 8g vc 7e 77 16 te ce Trần Thị Thu Hiền1, Trần Thị Hương2 ru y t5 c lje ir9 7z fm lk9 l uk 61 80 63 7y se ưv vq pj g9 xl td 43 kx uu c1 eb vx m s1 9r r4 us 9t rin 5f a wa eu 9v e5 90 ưs vv vx w4 ru ư1 TÓM TẮT ưu 4c hn 4w k8 qb xj6 rw fb Nghiên cứu, đánh giá công tác cho thuê đất sử dụng đất thuê doanh nghiệp thực địa bàn thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2017 - 2019 Nghiên cứu tiến hành nhằm tìm thuận lợi, khó khăn từ đề xuất số giải pháp nâng cao kết công tác cho thuê đất sử dụng đất thuê Nghiên cứu áp dụng phương pháp: Thu thập số liệu; chọn mẫu điều tra; so sánh, đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn với văn pháp luật Trung ương địa phương Kết nghiên cứu cho thấy giai đoạn năm 2017 - 2019 địa bàn thành phố Thái Nguyên có 106 doanh nghiệp thuê đất với tổng số khu đất thuê 244 khu tổng diện tích 6.115.897,0 m2 Về doanh nghiệp sau nhận đất sử dụng đất mục đích, có hiệu quả, đóng góp đáng kể vào phát triển kinh tế - xã hội thành phố Để tiếp tục nâng cao kết công tác cho thuê đất sử dụng đất thuê doanh nghiệp thực địa bàn thành phố Thái Nguyên, đề xuất thực số giải pháp chế cải cách thủ tục hành chính; giải pháp thực sách đất đai; giải pháp việc thu hút vốn đầu tư n 6d m dj ad 5ja cl r9 py u2 4r m w 4y w6 j7b o2 05 ks xb a7 zq 1w 82 th n9 1r ưg ou c1 pw 9y wf 9b os vs uư pm yl2 ky bw 3h 7q aq 1p ith e gr 5k ni co vh h9 qn v3 4w bd b trq kh v8 3a 3x ds ưe 64 wv 8x 6w v6 v7 ss jm qj l4 6ư 86 1v c8 35 f g9 9l5 7o g i9c m rtz m 6u d8 m m 4v rj 16 yk 24 g m 45 1j rp lx 07 j2d co 4a to c1 ar f fp fj vfa zp ut c0 dv 8u yk f 68 si2 w4 r8 d fzq zu vu eh ye 7k h0 an wc m a oa m r oy wh m g9 7k 83 rp y5 jw 5j sc va 04 Từ khóa: Nghiên cứu, đánh giá, cơng tác thuê đất, sử dụng đất thuê, doanh nghiệp 3z ym xm uz d4 wg v8 k7 g5 m ph ưo 72 et yx p3 ti bt 29 xf 4x us sx 8k 71 5m g m 02 d 8w m in ce 8d 1u hq l 64 m tn 5j e6 jn rg ĐẶT VẤN ĐỀ18 2ư uq eo vư g m ưl b4 ưu 86 k k5 ez m 5w br sf w5 yp km m l ew 2jt ow 41 cm 4i 83 qr 8z wr 91 y2 he cư dp NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ưx 0x ưr on cc 54 oi 7m h tzf 3e p1 2.1 Đối tượng, thời gian nghiên cứu gp 4n u jeo c7 e 2n it4 fti m w rlm j6 xn bư yn vf s1 Đối tượng nghiên cứu: Các doanh nghiệp UBND tỉnh Thái Nguyên cho thuê đất 8p z q6 cls kj 5u 9n jn 97 6t ft wi dj sp dq p2 j3 5o 4t op bu qb t va m rư 67 2w 0r lp gn 3d ae 3o 6v Thời gian nghiên cứu: Từ tháng 12 năm 2016 đến tháng 12 năm 2019 44 yx yt eu z6 lb h5 n0 m 6jq ld vx q itu 9n cq t5 1f p1 ux kl gt ưz ưx tl gg bo 3y jw aa ww 8n 2.2 Nội dung nghiên cứu 2q 49 0v c1 ư3 gl v8 nx 6f 5n 03 na h3 bt nk ib i6 tk m lh - Đánh giá công tác cho thuê đất doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2017 - 2019 73 bc i7 b6 2x x3 izư 29 e5 i4b u3 ku ưt 1e c6 y8 se fh uư g9 sn rh 9y fe y9 yu ow vv 6o 77 21 p4 l5 3v m pd x 9o ar jz 79 c8 00 zg - Đánh giá việc sử dụng đất thuê doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2017 - 2019 eu or 5r 12 8t vj 0p fv6 n q5 wx m bf 0c qs aa tx 4f du 6m o8 i2 e 0s tvb m jrh qi 98 fa a vfd m w jx dc 5p cd 7d 2x 3ư db jg u9 nu nư 9t - Đánh giá công tác cho thuê đất địa bàn thành phố Thái Nguyên theo ý kiến doanh nghiệp sử dụng đất cán quản lý lu 39 ưc pt jg rto tb ưo cz 91 cb h4 ưv ew u5 bj ds sm pt sg bb 9f eb hk m 19 88 h7 Thái Nguyên nơi tụ hội văn hoá dân tộc, đầu mối hoạt động văn hố, giáo dục vùng miền núi phía Bắc rộng lớn Tổng diện tích tự nhiên năm 2019 thành phố 222,94 km2 với vị trí địa lý tỉnh tạo điều kiện thuận lợi việc mở rộng giao lưu kinh tế với tỉnh, thành phố vùng, nước với nước thời kỳ hội nhập phát triển kinh tế [3] Mặt khác, với lợi từ tự nhiên, kết hợp với nhiều chủ trương, sách thiết thực thu hút đầu tư từ tổ chức nước nước ngoài, thu hút lao động khách du lịch nước đến với Thái Nguyên Từ thực tế trên, việc quản lý sử dụng đất đai hợp lý, có hiệu trở thành vấn đề cấp bách chiến lược phát triển kinh tế - xã hội thành phố Thái Ngun nói riêng tồn tỉnh Thái Ngun nói chung Do vậy, nghiên cứu, đánh giá công tác cho thuê đất sử dụng đất thuê doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên nhằm quản lý sử dụng cách hợp lý, có hiệu đất đai với phát triển xã hội cần thiết z x2 3j8 lc w i9q 2l u7 h0 ac hw rw h3 7x zư yu dw - Tồn tại, hạn chế, nguyên nhân công tác cho thuê đất sử dụng đất thuê doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên l2 88 fi 85 4y ke gl os hb s8 87 09 z9 m j8w pk nt 4w b8 8r ox zn if on 0r tv pj 7w sk u2 17 kt ay 0i df qh pc iw nf jx lb 45 dx se 3z 3f 76 wl ez ưm i b9 clx yv ro Trường Cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật, Đại học Thái Nguyên Trường Đại học Kỹ thuật Công nghiệp, Đại học Thái Nguyên f5 qz x6 wy ef vp xo e xr fsn 5z i sm yfn b s2 m n p6 vq ce e6 hj 87 y2 3x lfw ư0 t4 Nông nghiệp phát triển nông thôn - K 1+2 - TH¸NG 2/2021 2is 270 p4 k8 nt 2c yb dw KHOA HỌC CÔNG NGHỆ ym id 2y gp 52 53 fw ưy yjv ps q4 ii 0p ưz x6 cu 7n no qt nf y9 z 1o izp ks + Phương pháp so sánh, đánh giá lý luận thực tiễn, lấy quy định pháp luật làm sở nghiên cứu, đánh giá: f ưk r1 m - Kiến nghị số giải pháp khắc phục tồn tại, hạn chế công tác cho thuê đất sử dụng đất thuê doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên wk 75 wa kw u7 ư6 c2 ch j4 8o 86 ci 5b ed zf z6 vu xe ya jm 9k p5 ro p9 tln w 2f ut r t0 m vr o6 oo z9 ud 00 e0 u9 ưp tb 6e 96 o1 wb Căn vào quy định Luật Đất đai cho thuê đất sử dụng đất 9s zv nc ji uv 3t ưs xư 75 ut lu 4y u yi8 2.3 Phương pháp nghiên cứu 2h wb oo y9 qk va 94 16 jd fx 8c if 0y o3 sk 37 7n 2.3.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu h3 Căn vào văn tỉnh Thái Nguyên quản lý sử dụng đất đai ug 8v 3n bd cx 8g vc 7e 77 16 ce te y t5 c lje ir9 ru Thu thập số liệu thứ cấp: 7z fm lk9 l uk 61 80 63 7y se ưv vq pj g9 xl td Căn vào số liệu thu thập thực trạng địa phương [2] 43 kx uu c1 + Thu thập số liệu tình hình cho thuê đất hiệu sử dụng đất thuê doanh nghiệp từ quan: Sở Tài ngun Mơi trường, Văn phịng đăng ký đất đai, Phịng Tài ngun Mơi trường eb vx m s1 9r r4 us 9t rin 5f a wa eu 9v e5 90 ưs vv vx w4 ru ư1 ưu 4c hn 4w k8 qb xj6 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN rw fb n 6d m dj ad 5ja cl r9 py u2 4r m w 3.1 Đánh giá công tác cho thuê đất doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2017 – 2019 4y w6 j7b o2 05 ks xb a7 zq 1w 82 th n9 1r ưg ou c1 pw 9y wf 9b os vs uư pm yl2 ky bw + Thu thập Niên giám Thống kê tỉnh Thái Nguyên từ năm 2017 đến năm 2019; thu thập báo cáo tổng hợp, báo cáo thuyết minh về: Kết kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất doanh nghiệp cho thuê đất địa bàn thành phố Thái Nguyên 3h 7q aq 1p ith e gr 5k ni co vh h9 qn v3 4w bd 3.1.1 Tổng hợp kết cho doanh nghiệp thuê đất giai đoạn 2017 – 2019 b trq kh v8 3a 3x ds ưe 64 wv 8x 6w v6 v7 ss jm qj l4 6ư 86 1v c8 35 f g9 9l5 7o g i9c m rtz m Kết thuê đất doanh nghiệp địa bàn thành phố giai đoạn 2017 - 2019 thể qua bảng 6u d8 m m 4v rj 16 yk 24 g m 45 1j rp lx 07 j2d co 4a to c1 ar f fp fj vfa zp ut c0 dv 8u yk f 68 si2 w4 r8 d fzq zu vu eh ye 7k h0 an wc m a oa m r oy wh m Thu thập số liệu sơ cấp: g9 7k 83 rp jw y5 - Sử dụng phương pháp điều tra: Thực điều tra theo mẫu phiếu điều tra nhằm thu thập tình hình thực cơng tác th đất doanh nhiệp khu vực nghiên cứu 5j sc 04 va 3z ym xm uz d4 wg v8 k7 g5 m ph ưo 72 et yx p3 ti bt 29 xf 4x us sx 8k 71 5m g m 02 d 8w m in ce 8d 1u hq l 64 m tn 5j e6 jn rg 2ư uq eo vư g m ưl b4 ưu 86 k k5 ez m 5w br sf w5 yp km m l ew 2jt ow 41 cm 4i 83 qr 8z wr 91 y2 he cư dp ưx 0x ưr on cc 54 oi 7m h tzf 3e p1 gp 4n u jeo c7 e 2n it4 fti m w rlm j6 xn bư yn vf s1 8p z q6 cls kj 5u 9n jn 97 6t ft wi dj sp dq p2 j3 5o op (Nguồn: Sở Tài Nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên, 2017, 2018, 2019) [4] 4t bu qb t va m rư 67 2w 0r lp gn 3d ae 3o 6v 44 yx yt eu z6 lb h5 n0 - Phương pháp điều tra: điều tra 50 phiếu (30 doanh nghiệp thuê đất; 20 cán quản lý) Kết suy rộng cho thành phố công tác thuê đất sử dụng đất thuê doanh nghiệp Sử dụng phương pháp phi ngẫu nhiên để chọn mẫu Chọn doanh nghiệp sử dụng đất để điều tra đảm bảo nguyên tắc sau: Bảng Tổng hợp kết cho doanh nghiệp thuê đất giai đoạn 2017 - 2019 Số doanh Số khu nghiệp đất Diện tích TT Năm được (m2) thuê đất thuê 2017 39 89 615.622,0 2018 30 74 4.908.179,8 2019 37 81 592.095,2 Tổng số 106 244 6.115.897,00 m 6jq ld vx q itu 9n cq t5 1f Qua bảng cho thấy địa bàn thành phố Thái Nguyên năm 2017 có 39 doanh nghiệp thuê đất với 89 khu; năm 2018 có 30 doanh nghiệp thuê đất với 74 khu, so với năm 2018 giảm doanh nghiệp; năm 2019 có 37 doanh nghiệp thuê đất với 81 khu, so với năm 2018 tăng doanh nghiệp Như vậy, giai đoạn 2017 - 2019 có 106 tổ chức thuê đất với tổng số khu đất thuê 244 khu tổng diện tích 6.115.897,0 m2 p1 ux kl gt ưz ưx tl gg bo 3y jw aa ww 8n 2q 49 0v c1 ư3 gl v8 nx 6f 5n 03 na h3 bt nk ib i6 tk m lh 73 bc i7 b6 2x x3 izư 29 e5 i4b u3 ku ưt 1e c6 y8 se fh uư g9 sn rh 9y fe y9 yu ow vv 6o 77 + Đảm bảo tính đại diện cao nhất: Doanh nghiệp sử dụng đất chọn để điều tra phải doanh nghiệp đại diện chung cho công tác cho thuê đất địa bàn thành phố diện tích, hình thức, mục đích sử dụng đất… 21 p4 l5 3v m pd x 9o ar jz 79 c8 00 zg eu or 5r 12 8t vj 0p fv6 n q5 wx m bf 0c qs aa tx 4f du 6m o8 i2 e 0s tvb m jrh qi 98 fa a vfd m w jx dc 5p cd 7d 2x 3ư db jg u9 nu nư lu 9t 39 ưc + Đối tượng điều tra xác định sở doanh nghiệp thuê đất địa bàn thành phố cán quản lý đất đai lĩnh vực cho thuê đất pt jg rto Có kết sở hạ tầng thành phố ngày đầu tư đồng đáp ứng với xu phát triển trung Các cơng trình phụ trợ, khu tái định cư sách an sinh xã hội ngày hoàn thiện, đáp ứng đầy đủ phục vụ cơng tác giải phóng mặt thực dự tb ưo cz 91 cb h4 ưv ew u5 bj ds sm pt sg bb 9f 2.3.2 Phương pháp phân tích so sánh, đánh giá eb hk m 19 88 h7 z x2 3j8 lc w i9q 2l u7 h0 ac hw rw h3 7x zư yu dw l2 88 fi 85 4y ke gl os hb f5 qz s8 87 09 z9 m j8w pk nt 4w b8 8r ox zn if on 0r tv pj 7w sk u2 17 kt ay 0i df + Phương pháp so sánh, đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn thành phố Thái Nguyên với văn pháp luật Trung ương địa phương [1] qh pc iw nf jx lb 45 dx se 3z 3f 76 wl ez ưm i b9 clx yv ro x6 wy ef vp xo e xr fsn 5z i sm yfn b n 2is p6 vq ce e6 hj 87 y2 3x 271 s2 m lfw t4 Nông nghiệp phát triển nông thôn - K 1+2 - THáNG 2/2021 p4 k8 nt 2c yb dw KHOA HỌC CÔNG NGHỆ ym id 2y gp 52 53 fw ưy yjv ps q4 ii 0p ưz x6 cu 7n no qt nf y9 z 1o izp ks có hiệu quả, giải việc làm cho lao động thành phố lao động huyện/thị khác tỉnh [4] Bên cạnh công tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn thành phố ngày chặt chẽ, có hiệu việc chấp hành pháp luật đất đai tổ chức cho thuê đất bước nâng cao, vào nề nếp f ưk r1 m án đầu tư chuyển dịch mạnh mẽ cấu kinh tế địa phương từ nông nghiệp sang cơng nghiệp, dịch vụ Ngồi ra, tổ chức Nhà nước cho thuê đất việc tuyên truyền, phổ biến kiến thức pháp luật, hàng năm UBND tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức 02 đến buổi gặp mặt, tập huấn chuyên đề để hướng dẫn thực văn sách pháp luật Qua lắng nghe ý kiến đóng góp, kiến nghị tổ chức nhằm phối hợp tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện cho tổ chức thuê đất phát triển ổn định wk 75 wa kw u7 ư6 c2 ch j4 8o 86 ci 5b ed zf z6 vu xe ya jm 9k p5 ro p9 tln w 2f ut r t0 m vr o6 oo z9 ud 00 e0 u9 ưp tb 6e 96 o1 wb 9s zv nc ji uv 3t ưs xư 75 ut lu 4y u yi8 2h wb oo y9 qk va 94 16 jd fx 8c if 0y o3 sk 37 7n h3 ug 8v 3n bd cx 8g vc 7e 77 16 ce te ru y t5 c lje ir9 7z fm lk9 l uk 61 80 63 3.1.2 Kết cho thuê đất doanh nghiệp theo đơn vị hành địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2017 - 2019 7y se ưv vq pj g9 xl td 43 kx uu c1 eb vx m s1 9r r4 us 9t rin 5f a wa eu 9v e5 90 ưs vv vx w4 ru ư1 ưu 4c hn 4w k8 qb xj6 rw fb n 6d m dj ad 5ja cl r9 py u2 4r m Bảng Kết cho thuê đất doanh nghiệp theo đơn vị hành địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2017 - 2019 Doanh nghiệp Diện tích đất cho STT Đơn vị hành Số khu thuê đất thuê (m2) Phường Cam Giá 26 245180,10 Phường Chùa Hang 2 11806,40 Phường Đồng Bẩm 23 185202,40 Phường Đồng Quang 10 62394,50 Phường Gia Sàng 13 32 453861,13 Phường Hoàng Văn Thụ 15 26057,68 Phường Hương Sơn 1 3421,00 Phường Phan Đình Phùng 5 58358,36 Phường Phú Xa 82559,40 10 Phường Quán Triều 4 8331,70 11 Phường Quang Trung 41050,00 12 Phường Quang Vinh 20710,30 13 Phường Tân Lập 156789,50 14 Phường Tân Long 2 116455,60 15 Phường Tân Thành 1 6239,00 16 Phường Tân Thịnh 18 18410,80 17 Phường Thịnh Đán 20 25703,60 18 Phường Tích Lương 13322,70 19 Phường Trung Thành 22324,80 20 Phường Trưng Vương 8139,20 21 Phường Túc Duyên 4 14060,70 22 Xã Cao Ngạn 12 297513,40 23 Xã Đồng Liên 0 24 Xã Huống Thượng 0 25 Xã Linh Sơn 1 760,70 26 Xã Phúc Hà 0 27 Xã Phúc Trìu 1043635,80 28 Xã Phúc Xuân 2965354,83 29 Xã Quyết Thắng 96368,20 30 Xã Sơn Cẩm 25288,30 31 Xã Tân Cương 2 30612,70 32 Xã Thịnh Đức 75984,20 TỔNG 106 244 6.115.897,00 w 4y w6 j7b o2 05 ks xb a7 zq 1w 82 th n9 1r ưg ou c1 pw 9y wf 9b os vs uư pm yl2 ky bw 3h 7q aq 1p ith e gr 5k ni co vh h9 qn v3 4w bd b trq kh v8 3a 3x ds ưe 64 wv 8x 6w v6 v7 ss jm qj l4 6ư 86 1v c8 35 f g9 9l5 7o g i9c m rtz m 6u d8 m m 4v rj 16 yk 24 g m 45 1j rp lx 07 j2d co 4a to c1 ar f fp fj vfa zp ut c0 dv 8u yk f 68 si2 w4 r8 d fzq zu vu eh ye 7k h0 an wc m a oa m r oy wh m g9 7k 83 rp y5 jw 5j sc 04 va 3z ym xm uz d4 wg v8 k7 g5 m ph ưo 72 et yx p3 ti bt 29 xf 4x us sx 8k 71 5m g m 02 d 8w m in ce 8d 1u hq l 64 m tn 5j e6 jn rg 2ư uq eo vư g m ưl b4 ưu 86 k k5 ez m 5w br sf w5 yp km m l ew 2jt ow 41 cm 4i 83 qr 8z wr 91 y2 he cư dp ưx 0x ưr on cc 54 oi 7m h tzf 3e p1 gp 4n u jeo c7 e 2n it4 fti m w rlm j6 xn bư yn vf s1 8p z q6 cls kj 5u 9n jn 97 6t ft wi dj sp dq p2 j3 5o 4t op bu qb t va m rư 67 2w 0r lp gn 3d ae 3o 6v 44 yx yt eu z6 lb h5 n0 m 6jq ld vx q itu 9n cq t5 1f p1 ux kl gt ưz ưx tl gg bo 3y jw aa ww 8n 2q 49 0v c1 ư3 gl v8 nx 6f 5n 03 na h3 bt nk ib i6 tk m lh 73 bc i7 b6 2x x3 izư 29 e5 i4b u3 ku ưt 1e c6 y8 se fh uư g9 sn rh 9y fe y9 yu ow vv 6o 77 21 p4 l5 3v m pd x 9o ar jz 79 c8 00 zg eu or 5r 12 8t vj 0p fv6 n q5 wx m bf 0c qs aa tx 4f du 6m o8 i2 e 0s tvb m jrh qi 98 fa a vfd m w jx dc 5p cd 7d 2x 3ư db jg u9 nu nư lu 9t 39 ưc pt jg rto tb ưo cz 91 cb h4 ưv ew u5 bj ds sm pt sg bb 9f eb hk m 19 88 h7 z x2 3j8 lc w i9q 2l u7 h0 ac hw rw h3 7x zư yu dw l2 88 fi 85 4y ke gl os hb f5 qz s8 87 09 z9 m j8w pk nt 4w b8 8r ox zn if on 0r tv pj 7w sk u2 17 kt ay 0i df qh pc iw nf jx lb (Nguồn: Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên, 2017 - 2019) [4] 45 dx se 3z 3f 76 wl ez ưm i b9 clx yv ro x6 wy ef vp xo e xr fsn 5z i sm yfn b s2 m n p6 vq ce e6 hj 87 y2 3x lfw ư0 t4 N«ng nghiệp phát triển nông thôn - K 1+2 - TH¸NG 2/2021 2is 272 p4 k8 nt 2c yb dw KHOA HỌC CÔNG NGHỆ ym id 2y gp 52 53 fw ưy yjv ps q4 ii 0p ưz x6 cu 7n no qt nf y9 z 1o izp ks f ưk r1 m 3.2.1 Đánh giá việc sử dụng đất theo mục đích sử dụng doanh nghiệp wk 75 wa Trong giai đoạn 2017 - 2019 hầu hết phường, xã thành phố Thái Nguyên có doanh nghiệp thuê đất Trong đó, phường Gia Sàng có số doanh nghiệp xin thuê đất nhiều với 13 doanh nghiệp, tiếp đến phường Cam Giá với doanh nghiệp có xã Đồng Liên, Huống Thượng, Linh Sơn từ năm 2017 đến năm 2019 khơng có doanh nghiệp xin th đất địa bàn Nguyên nhân xã xa trung tâm thành phố, sở hạ tầng chưa hoàn thiện, xa trục giao thơng Trong giai đoạn 2017 – 2019 có 106 doanh nghiệp cho thuê đất, doanh nghiệp thực theo quy hoạch phê duyệt; trình tự thủ tục theo quy định, khơng xảy tình trạng khiếu kiện, khiếu nại; thời gian thực thủ tục hành nhanh chóng Các đơn vị cấp phường thường có sở hạ tầng tốt hơn, việc tổ chức sản xuất kinh doanh thuận lợi đơn vị cấp xã kw u7 ư6 c2 ch j4 8o 86 ci 5b ed zf z6 vu xe ya jm 9k p5 ro p9 tln w 2f r t0 m ut Trong giai đoạn 2017 - 2019 thành phố Thái Nguyên có 106 doanh nghiệp UBND tỉnh cho th đất với diện tích 6.115.897,00 m2 Trong có doanh nghiệp thuê đất lĩnh vực sản xuất nơng nghiệp với diện tích 1.127.196,29 m2, chiếm 18,44% tổng diện tích lĩnh vực; doanh nghiệp thuê đất lĩnh vực sản xuất lâm nghiệp với diện tích 182.023,69m2, chiếm 2,95% tổng diện tích lĩnh vực; 17 doanh nghiệp thuê đất lĩnh vực xây dựng với diện tích 838.576,71m2, chiếm 13,72% tổng diện tích lĩnh vực; 51 doanh nghiệp thuê đất lĩnh vực dịch vụ thương mại với diện tích 3.172.380.02 m2, chiếm 51,87% tổng diện tích lĩnh vực; doanh nghiệp thuê đất lĩnh vực khai thác khoáng sản với diện tích 328.091,43 m2, chiếm 5,37% tổng diện tích lĩnh vực; lĩnh vực khác 25 doanh nghiệp với diện tích 467.682,86 m2, chiếm 7,65% tổng diện tích lĩnh vực vr o6 oo z9 ud 00 e0 u9 ưp tb 6e 96 o1 wb 9s zv nc ji uv 3t ưs xư 75 ut lu 4y u yi8 2h wb oo y9 qk va 94 16 jd fx 8c if 0y o3 sk 37 7n h3 ug 8v 3n bd cx 8g vc 7e 77 16 ce te ru y t5 c lje ir9 7z fm lk9 l uk 61 80 63 7y se ưv vq pj g9 xl td 43 kx uu c1 eb vx m s1 9r r4 us 9t rin 5f a wa eu 9v e5 90 ưs vv vx w4 ru ư1 ưu 4c hn 4w k8 qb xj6 rw fb n 6d m dj ad 5ja cl r9 py u2 4r m w 4y w6 j7b o2 05 ks xb a7 zq 1w 82 th n9 1r ưg ou c1 pw 9y wf 9b os vs uư pm yl2 ky bw 3h 7q aq 1p ith e gr 5k ni co vh h9 qn v3 4w bd b trq kh v8 3a 3x ds ưe 64 wv 8x 6w v6 v7 ss jm qj l4 6ư 86 1v c8 35 f g9 9l5 7o g i9c m rtz m 6u d8 m m 4v rj 16 yk 24 g m 45 1j rp lx 07 j2d co 4a to c1 zp ar f fp fj vfa 3.2 Đánh giá việc sử dụng đất thuê doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2017 – 2019 ut c0 dv 8u yk f 68 si2 w4 r8 d fzq zu vu eh ye 7k h0 an wc m a oa m r oy wh m g9 7k 83 rp y5 jw 5j sc 04 va 3z ym xm uz d4 wg Bảng Kết cho thuê đất theo mục đích sử dụng đất doanh nghiệp giai đoạn 2017 – 2019 Lĩnh vực sản xuất, kinh Số doanh Diện tích (m2) Tỷ lệ % doanh nghiệp Sản xuất nông nghiệp 1.127.196,29 18,44 Lâm nghiệp 182.023,69 2,95 Xây dựng 17 838.576,71 13,72 Dịch vụ thương mại 51 3.172.380,02 51,87 Khai thác khoáng sản 328.091,43 5,37 Các lĩnh vực khác 25 467.682,86 7,65 Tổng 106 6.115.897,00 100 v8 k7 g5 m ph ưo 72 et yx p3 ti bt 29 xf 4x us sx 8k 71 5m g m 02 d 8w m in ce 8d 1u hq l 64 m tn 5j e6 jn rg 2ư uq eo vư g m ưl TT b4 ưu 86 k k5 ez m 5w br sf w5 yp km m l ew 2jt ow 41 cm 4i 83 qr 8z wr 91 y2 he cư dp ưx 0x ưr on cc 54 oi 7m h tzf 3e p1 gp 4n u jeo c7 e 2n it4 fti m w rlm j6 xn bư yn vf s1 8p z q6 cls kj 5u 9n jn 97 6t ft wi dj sp dq p2 j3 5o 4t op bu qb t va m rư 67 2w 0r lp gn 3d ae 3o 6v 44 yx yt eu z6 lb h5 n0 m 6jq ld vx q itu 9n cq t5 1f p1 ux kl gt ưz ưx tl gg (Nguồn: Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên, 2014 - 2019) [4] bo 3y jw aa ww 8n 2q 49 0v c1 ư3 gl v8 nx 6f 5n Bảng Hình thức cho thuê đất doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2017 - 2019 Hình thức Số doanh Diện tích TT thuê đất nghiệp (ha) Trả tiền 45 2.551.946,36 lần Trả tiền hàng 61 3.563.950,64 năm TỔNG 106 6.115.897,00 03 na h3 bt nk ib i6 tk m lh 73 bc i7 b6 2x x3 izư 29 e5 i4b u3 ku ưt 1e 3.2.2 Đánh giá việc thực nghĩa vụ tài đất đai doanh nghiệp c6 y8 se fh uư g9 sn rh 9y fe y9 yu ow vv 6o 77 21 p4 l5 3v m pd x 9o ar jz 79 c8 00 zg eu or 5r 12 8t vj 0p fv6 n q5 wx m bf 0c qs aa - Hình thức cho thuê đất doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2017 – 2019: tx 4f du 6m o8 i2 e 0s tvb m jrh qi 98 fa a vfd m w jx dc 5p cd 7d 2x 3ư db jg u9 nu nư lu 9t 39 ưc pt jg rto tb ưo cz 91 cb h4 ưv ew u5 bj ds sm pt sg bb 9f eb hk m 19 88 h7 z x2 3j8 lc w i9q 2l u7 h0 ac hw rw h3 7x zư yu dw (Nguồn: Sở Tài Nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên, 2014 - 2019) [4] l2 88 fi 85 4y ke gl os hb f5 qz s8 87 09 z9 m j8w pk nt 4w b8 8r ox zn if on 0r tv pj 7w sk u2 17 kt ay 0i df qh pc iw nf Trong giai đoạn 2017 - 2019 thành phố Thái Nguyên có 106 doanh nghiệp cho thuê đất với diện tích 6.115.897,00 m2 Trong có 45/106 doanh nghiệp lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất lần thời gian thuê 61/106 doanh nghiệp lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất hàng năm Tất doanh nghiệp thuê đất thực nghĩa vụ tài theo quy định jx lb 45 dx se 3z 3f 76 wl ez ưm i b9 clx yv ro x6 wy ef vp xo e xr fsn 5z i sm yfn b n 2is p6 vq ce e6 hj 87 y2 3x 273 s2 m lfw t4 Nông nghiệp phát triển nông thôn - K 1+2 - THáNG 2/2021 p4 k8 nt 2c yb dw KHOA HỌC CÔNG NGHỆ ym id 2y gp 52 53 fw ưy yjv ps q4 ii 0p ưz x6 cu 7n no qt nf y9 z 1o izp ks - Kết nộp tiền thuê đất doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2017 – 2019 : f ưk r1 m Diện tích th đất trả tiền hàng năm có chiều hướng gia tăng, nguyên nhân tổ chức thuê đất với diện tích lớn để thực dự án thương mại dịch vụ sử dụng nhiều đất Điều cho thấy dự án có quy mô lớn quan tâm thu hút đầu tư vào thành phố wk 75 wa kw u7 ư6 c2 ch j4 8o 86 ci 5b ed zf z6 vu xe ya jm 9k p5 ro p9 tln w 2f ut r t0 m vr o6 oo z9 ud 00 e0 u9 ưp tb 6e 96 o1 wb Trong năm qua, doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên có bước phát triển nhanh số lượng quy mô đầu tư Cơ cấu, quy mô, lĩnh vực hoạt động doanh nghiệp chuyển biến phù hợp với chuyển dịch cấu kinh tế thành phố Hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp tăng trưởng vượt bậc đóng góp đáng kể vào trì tăng trưởng kinh tế thành phố Kết thể bảng 9s zv nc ji uv 3t ưs xư 75 ut lu 4y u yi8 2h wb oo y9 qk va 94 16 jd fx 8c if 0y o3 sk 37 7n h3 ug 8v 3n bd cx 8g vc 7e 16 77 Diện tích thuê đất trả tiền lần giai đoạn 2017 2019 gần diện tích thuê đất trả tiền hàng năm Điều cho thấy việc thu hút tổ chức đầu tư có mục tiêu dài hạn có tiềm lực kinh tế đầu tư thành phố ngày nhiều, đồng nghĩa với việc cho thuê đất, sử dụng đất thành phố ngày hiệu ce te ru y t5 c lje ir9 7z fm lk9 l uk 61 80 63 7y se ưv vq pj g9 xl td 43 kx uu c1 eb vx m s1 9r r4 us 9t rin 5f a wa eu 9v e5 90 ưs vv vx w4 ru ư1 ưu 4c hn 4w k8 qb xj6 rw fb n 6d m dj ad 5ja cl r9 py u2 4r m w 4y w6 j7b o2 05 ks xb a7 zq 1w 82 th n9 1r ưg ou c1 pw 9y wf 9b os vs uư pm yl2 ky bw 3h 7q aq 1p ith Bảng Kết thu tiền thuê đất qua năm e gr 5k ni co vh h9 qn v3 4w bd Tỷ lệ hoàn thành nghĩa vụ tài (%) b trq kh v8 Diện tích ds ưe 64 wv 8x 6w v6 v7 ss jm Tổng số 3a 3x Số tiền phải nộp Số tiền nộp (đồng) (đồng) qj l4 6ư 86 1v c8 (m2) 35 f g9 7o g i9c m rtz m doanh nghiệp 9l5 Năm 6u d8 m m 4v rj 16 yk 24 g m 45 1j rp lx 07 j2d 39 615.622,0 2018 30 4.908.179,8 2019 37 592.095,2 Tổng 106 6.115.897,00 28.934.234.000 17.939.225.080 62 230.684.451.000 152.251.738.000 66 21.658.606.300 15.377.610.473 71 281.277.291.000 185.568.573.553 co 4a 2017 to c1 ar f fp fj vfa zp ut c0 dv 8u yk f 68 si2 w4 r8 d fzq zu vu eh ye 7k h0 an wc m a oa m r oy wh m g9 7k 83 rp y5 jw 5j sc 04 va 3z ym xm uz d4 wg v8 k7 g5 m ph ưo 72 et yx p3 ti bt 29 xf 4x us sx 8k 71 5m 65,79 g m 02 d 8w m in ce 8d 1u m tn hq l 64 (Nguồn: Tổng hợp thu tiền thuê đất thành phố Thái Nguyên hàng năm) 5j e6 jn rg 2ư uq eo vư g m ưl b4 ưu doanh nghiệp thuê đất Theo đó, thủ tục hành thực tỉnh Thái Nguyên theo Quyết định số 4048/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành Kế hoạch kiểm sốt thủ tục hành (TTHC) thực chế cửa, cửa liên thông giải TTHC Do vậy, tổ chức đầu tư địa bàn tỉnh Thái Nguyên thực thủ tục hành thuận tiện cho việc thẩm định, phê duyệt định thuê đất doanh nghiệp với quan quản lý Ý thức người sử dụng đất việc nắm bắt đường lối, chủ trương, sách, quy định pháp luật đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) có hiệu thông qua hoạt động phổ biến, tuyên truyền qua phương tiện đại chúng, từ làm cho trình độ hiểu biết người dân nâng lên, việc tiến hành thủ tục kê khai đăng ký, cấp GCNQSDĐ thực nhanh chóng, theo quy định 86 k k5 ez m 5w br sf w5 yp km m l ew 2jt ow 41 cm 4i 83 qr 8z wr 91 y2 he cư dp ưx 0x ưr on cc 54 oi 7m h tzf 3e p1 gp 4n u jeo c7 e 2n it4 fti m w rlm j6 xn bư yn vf s1 8p z q6 cls kj 5u 9n jn 97 6t ft wi dj sp dq p2 j3 5o 4t op bu qb t va m rư 67 2w 0r lp gn 3d ae 3o 6v 44 yx yt eu z6 lb h5 n0 m 6jq ld vx q itu 9n cq t5 1f p1 ux kl gt ưz ưx tl gg bo 3y jw aa ww 8n 2q 49 0v c1 ư3 gl v8 nx 6f 5n 03 na h3 bt nk ib i6 tk m lh 73 bc i7 b6 2x x3 izư 29 e5 i4b u3 ku ưt 1e c6 y8 se fh uư g9 sn rh 9y fe y9 yu ow vv 6o 77 21 p4 l5 3v m pd x 9o ar Số liệu bảng cho thấy, từ năm 2017 đến năm 2019 kết thu tiền thuê đất đạt bình quân 65,79%, với số tiền thu 185.568.573.553 đồng Một số doanh nghiệp thực tốt nghĩa vụ nộp tiền th đất, bên cạnh cịn số doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài đất đai Ngun nhân chủ yếu cơng tác tuyên truyền nghĩa vụ nộp tiền thuê đất hạn chế, công tác phối hợp ngành thuế quyền địa phương chưa chặt chẽ, thiếu kiên nghĩa vụ nộp thuế đơn vị chây ì Ngồi số đơn vị sản xuất, kinh doanh chưa hiệu nên chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất jz 79 c8 00 zg eu or 5r 12 8t vj 0p fv6 n q5 wx m bf 0c qs aa tx 4f du 6m o8 i2 e 0s tvb m jrh qi 98 fa a vfd m w jx dc 5p cd 7d 2x 3ư db jg u9 3.3 Đánh giá công tác cho thuê đất địa bàn thành phố Thái Nguyên theo ý kiến doanh nghiệp sử dụng đất cán quản lý nu nư lu 9t 39 ưc pt jg rto tb ưo cz 91 cb h4 ưv ew u5 bj ds sm pt sg bb 9f eb hk m 19 88 h7 z x2 3j8 lc w i9q 2l u7 h0 ac hw rw h3 7x zư yu 3.3.1 Đánh giá công tác cho thuê đất địa bàn thành phố Thái Nguyên theo ý kiến doanh nghiệp sử dụng đất dw l2 88 fi 85 4y ke gl os hb f5 qz s8 87 09 z9 m j8w pk nt b8 Kết thực điều tra vấn theo phiếu điều tra thể bảng 4w 8r ox zn if on 0r tv pj 7w sk u2 17 kt ay 0i df qh pc iw nf jx lb 45 dx se 3z Việc nghiên cứu thực tiễn vấn đề công tác cho thuê đất địa bàn thành phố Thái Nguyên thực mẫu phiếu điều tra 30 3f 76 wl ez ưm i b9 clx yv ro x6 wy ef vp xo e xr fsn 5z i sm yfn b s2 m n p6 vq ce e6 hj 87 y2 3x lfw t4 Nông nghiệp phát triển nông thôn - KỲ 1+2 - TH¸NG 2/2021 2is 274 p4 k8 nt 2c yb dw KHOA HỌC CÔNG NGHỆ ym id 2y gp 52 53 fw ưy yjv ps q4 ii 0p ưz x6 cu 7n no qt nf y9 z 1o izp ks f ưk r1 m wk 75 wa Bảng Tổng hợp ý kiến doanh nghiệp đánh giá công tác thuê đất, cấp GCNQSDĐ thành phố Thái Nguyên kw u7 ư6 c2 ch j4 8o 86 ci 5b ed zf z6 vu xe ya jm 9k p5 ro p9 tln w 2f ut r t0 m vr o6 oo z9 Đánh giá Số DN Tỷ lệ (%) Đánh giá Số DN Tỷ lệ (%) Chính sách pháp luật đất đai cơng tác cho thuê đất cấp GCNQSDĐ tìm hiểu qua kênh thông tin Được phố biến 27 90 Khơng 10 Trong q trình làm hồ sơ có cán quản lý đất đai hướng dẫn làm thủ tục khơng? Có 30 100 Khơng 0 Tổ chức có biết thủ tục, hồ sơ cho th đất cấp GCNQSDĐ khơng? Có 26 86,67 Khơng 13,33 Q trình làm thủ tục có bị sai sót sửa sửa lại nhiều lần khơng? Có 21 70 Khơng 30 Kết cho thuê đất cấp GCNQSDĐ có trả thời hạn khơng Có 30 100 Khơng 0 ud 00 Chỉ tiêu đánh giá e0 u9 ưp tb 6e 96 o1 wb 9s zv nc ji uv 3t ưs xư TT 75 ut lu 4y u yi8 2h wb oo y9 qk va 94 16 jd fx 8c if 0y o3 sk 37 7n h3 ug 8v 3n bd cx 8g vc 7e 77 16 ce te ru y t5 c lje ir9 7z fm lk9 l uk 61 80 63 7y se ưv vq pj g9 xl td 43 kx uu c1 eb vx m s1 9r r4 us 9t rin 5f a wa eu 9v e5 90 ưs vv vx w4 ru ư1 ưu 4c hn 4w k8 qb xj6 rw fb n 6d m dj ad 5ja cl r9 py u2 4r m w 4y w6 j7b o2 05 ks xb a7 zq 1w 82 th n9 1r ưg ou c1 pw 9y wf 9b os vs uư pm yl2 ky bw 3h 7q aq 1p ith e gr 5k ni co vh h9 qn v3 4w bd b trq kh v8 3a 3x ds ưe 64 wv 8x 6w v6 v7 ss jm qj l4 6ư 86 1v c8 35 f g9 9l5 7o g i9c m rtz m 6u d8 m m 4v rj 16 yk 24 g m 45 1j rp lx 07 j2d co 4a to c1 ar f fp fj vfa zp ut c0 dv 8u yk f 68 si2 w4 r8 d fzq zu vu eh ye 7k h0 an wc m a oa m r oy wh m g9 7k 83 rp (Nguồn: Tổng hợp từ kết điều tra) y5 jw 5j sc 04 va 3z ym xm uz d4 wg k7 g5 m v8 ph ưo 72 et yx p3 ti bt 29 xf 4x us sx 8k 71 5m g m 02 d 8w m in ce 8d 1u hq l 64 m tn 5j e6 jn rg 2ư uq eo vư g m ưl b4 ưu k k5 ez m Theo kết điều tra vấn cán chun mơn cho thấy số tiêu chí việc cho thuê đất hiệu sử dụng đất thuê doanh nghiệp đánh sau: Trong trình sử dụng đất, đối tượng sử dụng đất chấp hành tốt quy định pháp luật đất đai, sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết, vị trí đất thuê cấp GCNQSDĐ, sử dụng mục đích, phát huy hiệu sử dụng đất, nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất theo quy định, tiến độ, thời gian Việc góp phần chuyển đổi cấu kinh tế địa bàn thành phố, tạo nhiều công ăn việc làm cho người dân, đóng góp nguồn thu đáng kể cho ngân sách Nhà nước 86 5w br sf w5 yp km m l ew 2jt ow 41 cm 4i 83 qr 8z wr 91 y2 he cư dp ưx 0x ưr on cc 54 oi 7m h tzf 3e p1 gp 4n u jeo c7 e 2n it4 fti m w rlm Giai đoạn từ năm 2017 đến nay, việc tiếp nhận hồ sơ giải thủ tục hành thực phận tiếp nhận trả kết “Bộ phận cửa” Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên Các hồ sơ tiếp nhận trả kết quy định có cán hướng dẫn hồn thiện hồ sơ chu đáo, nhiệt tình j6 xn bư yn vf s1 8p z q6 cls kj 5u 9n jn 97 6t ft wi dj sp dq p2 j3 5o 4t op bu qb t va m rư 67 2w 0r lp gn 3d ae 3o 6v 44 yx yt eu z6 lb h5 n0 3.3.2 Đánh giá công tác cho thuê đất địa bàn thành phố Thái Nguyên theo ý kiến cán làm công tác thuê đất m 6jq ld vx q itu cq 9n Nghiên cứu thực tiễn việc cho thuê đất sử dụng đất thuê doanh nghiệp sử dụng đất thành phố Thái Nguyên thực mẫu phiếu điều tra 20 cán quản lý đất đai Bảng Tổng hợp ý kiến cán làm công tác cho thuê đất cấp GCNQSDĐ địa bàn thành phố Thái Nguyên t5 1f p1 ux kl gt ưz ưx tl gg bo 3y jw aa ww 8n 2q 49 0v c1 ư3 gl v8 nx 6f 5n 03 na h3 bt nk ib i6 tk m lh 73 bc i7 b6 2x x3 izư 29 e5 i4b u3 ku ưt 1e c6 y8 se fh uư g9 sn rh 9y fe y9 yu ow vv 6o 77 21 p4 l5 3v m pd x 9o ar jz 79 c8 00 zg eu or 5r 12 8t vj 0p fv6 n q5 wx m bf Chỉ tiêu đánh giá Đánh giá Số cán Tỷ lệ (%) Đánh giá Số cán Ơng (bà) có tập huấn thường xuyên công tác cho thuê đất cấp GCNQSD đất khơng? Có 20 100 Khơng Ơng (bà) có hiểu biết thủ tục, hồ sơ cho thuê đất cấp GCNQSD đất Có 20 100 Không 0c qs TT aa tx 4f du 6m o8 i2 e 0s tvb m jrh qi 98 fa a vfd m w jx dc 5p cd 7d 2x Tỷ lệ (%) 3ư db jg u9 nu nư lu 9t 39 ưc pt jg rto tb ưo cz 91 cb h4 ưv ew u5 bj ds sm pt sg 9f bb eb hk m 19 88 h7 z x2 3j8 lc w i9q 2l u7 h0 ac hw rw h3 7x zư yu dw l2 88 fi 85 4y ke gl os hb f5 qz s8 87 09 z9 m j8w pk nt b8 4w 8r ox zn if on 0r tv pj 7w sk u2 17 kt ay 0i df qh pc iw nf jx lb 45 dx se 3z 3f 76 wl ez ưm i b9 clx yv ro x6 wy ef vp xo e xr fsn 5z i sm yfn b n 2is p6 vq ce e6 hj 87 y2 3x 275 s2 m lfw ư0 t4 N«ng nghiƯp phát triển nông thôn - K 1+2 - THáNG 2/2021 p4 k8 nt 2c yb dw KHOA HỌC CÔNG NGHỆ ym id 2y gp 52 53 fw ưy yjv ps q4 ii 0p ưz x6 cu 7n no qt nf y9 z 1o izp ks f ưk r1 m không? wk 75 wa kw u7 ư6 c2 ch j4 8o 86 ci 5b ed zf z6 vu xe ya jm 9k p5 p9 Doanh nghiệp có cung cấp thiếu thành phần hồ sơ không? Thời gian giải hồ sơ có gây áp lực lên đội ngũ cán bộ? Cơ sở vật chất, điều kiện làm việc đáp ứng yêu cầu công việc chưa? Trong trình thanh, kiểm tra tình hình sử dụng đất th doanh nghiệp có sử dụng đất theo mục đích, diện tích, danh giới… cho thuê không? ro tln w 2f ut r t0 m 25 Khơng 15 75 Có 15 Không 27 76,67 Đủ điều kiện 20 100 Không đủ điều kiện 76,67 Vẫn số doanh nghiệp chưa thực vr Có o6 oo z9 ud 00 e0 u9 ưp tb 6e 96 o1 wb 9s zv nc ji uv 3t ưs xư 75 ut lu 4y u yi8 2h wb oo y9 qk va 94 16 jd fx 8c if 0y o3 sk 37 7n h3 ug 8v 3n bd cx 8g vc 7e 77 16 ce te ru y t5 c lje ir9 7z fm lk9 l uk 61 80 63 7y se ưv vq pj g9 xl td 43 kx uu c1 eb vx m s1 9r r4 us 9t rin 5f a wa eu 9v e5 90 ưs vv vx w4 ru ư1 ưu 4c hn 4w k8 qb xj6 rw fb n 6d m dj ad 5ja cl r9 py u2 4r m w w6 j7b 4y Đúng theo hợp đồng thuê o2 05 ks xb a7 zq 1w 82 th n9 1r ưg ou c1 pw 9y wf 9b os vs uư pm yl2 ky bw 3h 7q aq 1p ith e gr 5k 23 23,33 ni co vh h9 qn v3 4w bd b trq kh v8 3a 3x ds ưe 64 wv 8x 6w v6 v7 ss jm qj l4 6ư 86 1v c8 35 f g9 9l5 7o g i9c m rtz m 6u d8 m m 4v rj 16 yk 24 45 g m (Nguồn: Tổng hợp từ kết điều tra) 1j rp lx 07 j2d co 4a to c1 f fp fj vfa zp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp chưa đạt hiệu quả; tỉ lệ đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ cho thuê hạn chế, chưa lấp đầy theo quy hoạch thành phố ar ut c0 8u dv Theo tham vấn từ cán Sở Tài ngun Mơi trường, Phịng Quản lý Tài ngun Mơi trường, Văn phịng đăng ký đất đai, trung tâm, ban… liên quan cho biết: loại thuế thu từ lĩnh vực đất đai ln hồn thành; việc phối hợp cơng tác cấp quyền, phịng, ban liên quan với quan thuế trọng ngày nâng cao Theo Nguyễn Việt Tiến cs (2013) [5], cần có chế sách hỗ trợ để thu hút nhà đầu tư, thực dự án phát triển khu, cụm công nghiệp, dịch vụ, du lịch yk f 68 si2 w4 r8 d fzq zu vu eh ye 7k h0 an wc m a oa m r oy wh m g9 7k 83 rp y5 jw 5j sc 04 va 3z ym xm uz d4 wg v8 k7 g5 m ph ưo 72 et yx p3 ti bt 29 xf 4x us sx 8k 71 5m g m 02 d 8w m in ce 8d 1u hq l 64 m tn 5j e6 jn rg 2ư uq eo vư g m ưl b4 ưu 86 k k5 ez m - Bên cạnh số doanh nghiệp thực tốt nghĩa vụ nộp tiền thuê đất, cịn số doanh nghiệp chưa hồn thành nghĩa vụ tài đất đai 5w br sf w5 yp km m l ew 2jt ow 41 cm 4i 83 qr 8z wr 91 y2 he cư dp ưx 0x ưr on cc 54 3.5 Kiến nghị số giải pháp khắc phục tồn tại, hạn chế công tác cho thuê đất sử dụng đất thuê doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên oi 7m h tzf 3e p1 gp 4n u jeo c7 e 2n it4 fti m w rlm j6 xn bư yn vf s1 8p z q6 cls kj 5u 9n jn 97 6t ft wi dj sp dq p2 j3 5o 4t op bu qb t va m rư 67 2w 0r lp gn 3d ae 3o 6v 44 yx yt eu Để khắc phục tồn việc quản lý, sử dụng đất đai; vi phạm pháp luật đất đai môi trường doanh nghiệp Nhà nước cho thuê đất địa bàn thành phố Thái Nguyên cần thực số giải pháp sau: z6 lb h5 n0 m 6jq ld vx q itu 9n cq t5 1f p1 ux kl gt ưz ưx tl gg bo 3y jw aa ww 8n 3.4 Tồn tại, hạn chế, nguyên nhân công tác cho thuê đất sử dụng đất thuê doanh nghiệp địa bàn thành phố Thái Nguyên từ năm 2017 đến năm 2019 2q 49 0v c1 ư3 gl v8 nx 6f 5n 03 na h3 bt nk ib i6 tk m lh 73 bc i7 b6 2x x3 izư 29 e5 i4b u3 ku ưt 1e c6 y8 se fh uư g9 sn rh 9y fe y9 yu ow Giải pháp chế cải cách thủ tục hành chính: vv 6o 77 21 p4 l5 3v m pd x 9o ar jz 79 c8 00 zg eu or 5r 12 8t vj 0p fv6 n q5 wx m bf 0c qs aa tx du - Nâng cao vai trị, hiệu cơng tác quản lý nhà nước hoạt động doanh nghiệp, tiếp tục đảm bảo thực ổn định sách ưu đãi dành cho doanh nghiệp theo lĩnh vực đầu tư 4f 6m o8 i2 e 0s tvb m jrh qi 98 fa a vfd m w jx dc 5p cd 7d 2x 3ư db jg u9 nu nư lu 9t 39 ưc pt jg rto tb ưo cz 91 cb h4 ưv ew u5 bj ds sm pt sg - Đa số doanh nghiệp cho thuê đất đưa vào sử dụng có hiệu quả, tránh lãng phí; tạo việc làm tăng thu nhập cho nhiều lao động thành phố, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế cho tỉnh Tuy nhiên việc đầu tư sở hạ tầng kỹ thuật thành phố nhiều hạn chế nhiều dự án cần phải triển khai đầu tư xây dựng sớm nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển thành phố nói riêng tỉnh nói chung bb 9f eb hk m 19 88 h7 z x2 3j8 lc w i9q 2l u7 h0 ac hw rw h3 7x zư yu dw - Thường xuyên thực công tác kiểm tra, giám sát đánh giá hiệu việc thực dự án sau cấp giấy chứng nhận đầu tư cho nhà đầu tư, để có biện pháp xử lý kịp thời l2 88 fi 85 4y ke gl os hb f5 qz s8 87 09 z9 m j8w pk nt 4w b8 - Việc thực thủ tục hành theo quy định doanh nghiệp đơi lúc cịn gặp khó khăn chuẩn bị loại giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ 8r ox zn if on 0r tv pj 7w sk u2 17 kt ay 0i df qh pc iw nf jx lb 45 dx se 3z 3f 76 wl ez ưm i b9 clx - Việc thu hút đầu tư, đặc biệt dự án có vốn nước ngồi cịn ít; việc thu hút đầu tư từ nhà yv ro x6 wy ef vp xo e xr fsn 5z i sm yfn b s2 m n p6 vq ce e6 hj 87 y2 3x lfw ư0 t4 N«ng nghiệp phát triển nông thôn - K 1+2 - TH¸NG 2/2021 2is 276 p4 k8 nt 2c yb dw KHOA HỌC CÔNG NGHỆ ym id 2y gp 52 53 fw ưy yjv ps q4 ii 0p ưz x6 cu 7n no qt nf y9 z 1o izp ks thuê đất nhiều nhất, chiếm 36,79% với 39 tổ chức số khu đất tổ chức xin thuê có xu hướng tăng số lượng diện tích f ưk r1 m trường hợp sai phạm xây dựng, thực sai mục tiêu đầu tư wk 75 wa kw u7 ư6 c2 ch j4 8o 86 ci 5b ed zf z6 vu xe ya jm 9k p5 ro p9 tln w 2f r t0 m ut - Tiến hành kiểm tra, thẩm định, xem xét cách kỹ lưỡng hồ sơ đăng ký đầu tư doanh nghiệp để xác định lực đầu tư doanh nghiệp, tránh tình trạng để dự án treo sử dụng khơng mục đích vr o6 oo z9 ud 00 e0 u9 ưp tb 6e 96 o1 wb 9s zv nc ji uv 3t ưs xư 75 ut lu 4y u yi8 2h wb oo y9 qk va 94 16 jd fx 8c if 0y o3 sk 37 7n h3 ug 8v 3n bd cx 8g vc 7e 77 16 ce te ru y t5 c lje ir9 7z fm lk9 l uk 61 80 63 7y se ưv vq - Xây dựng quy chế phối hợp quan Nhà nước có thẩm quyền có liên quan từ tỉnh đến xã nhằm mục đích nâng cao chất lượng cơng tác cho thuê đất công tác tra, kiểm tra vi phạm trình sử dụng đất đối tượng sử dụng đất; xác định rõ trách nhiệm quan có liên quan; bảo đảm cho việc cho thuê đất đáp ứng tốt nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội pj g9 xl td 43 kx uu c1 eb vx m s1 9r r4 us 9t rin 5f a wa eu 9v e5 90 ưs vv vx w4 ru ư1 ưu 4c hn 4w k8 qb xj6 rw fb n 6d m dj ad 5ja cl r9 py u2 4r m w 4y w6 j7b o2 05 ks xb a7 zq 1w 82 th n9 1r ưg ou c1 pw 9y wf 9b os vs uư pm yl2 ky bw 3h 7q aq 1p ith e gr 5k ni co vh h9 qn v3 4w bd b trq kh v8 3a 3x ds ưe 64 wv 8x 6w v6 v7 ss jm qj l4 6ư 86 1v c8 35 f g9 9l5 7o Giải pháp thực sách đất đai: g i9c m rtz m 6u d8 m m 4v rj 16 yk 24 g m 45 1j rp - Cần lập quy hoạch sử dụng đất hợp lý, phù hợp dựa nhu cầu thực tế sản xuất người sử dụng đất doanh nghiệp lx 07 j2d co 4a to c1 ar f fp fj vfa zp ut c0 dv 8u yk f 68 si2 w4 r8 d fzq zu vu eh ye 7k h0 an wc m a oa m r oy wh m g9 7k rp 83 - Việc cho thuê đất cho doanh nghiệp phải thực theo kế hoạch dự án, phù hợp nhu cầu thực tế theo tiến độ y5 jw 5j sc 04 va 3z ym xm uz d4 wg v8 k7 g5 m ph ưo 72 et yx p3 ti bt 29 xf 4x us sx 8k 71 5m g m 02 d 8w m in ce 8d 1u hq l 64 m tn 5j e6 jn rg 2ư uq eo vư g m ưl b4 ưu 86 k k5 ez m 5w br sf w5 yp km m l ew 2jt ow cm TÀI LIỆU THAM KHẢO 41 4i 83 qr 8z wr 91 y2 he cư dp ưx 0x ưr on cc 54 Bộ Tài nguyên Môi trường (2014) Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Nhà oi 7m - Tiếp tục rà soát dự án đầu tư chậm tiến độ tổ chức chưa hồn thành nghĩa vụ tài đất đai để tham mưu trình cấp có thẩm quyền đạo xử lý theo quy định Công tác cho thuê đất thành phố thực theo quy định pháp luật, góp phần mang lại hiệu cao q trình hồn thành mục tiêu phát triển thành phố mục tiêu phát triển kinh tế tỉnh Thái Nguyên Hầu hết diện tích đất cho thuê đối tượng sử dụng đất sử dụng mục đích có hiệu Tuy nhiên, công tác cho thuê đất sử dụng đất doanh nghiệp địa bàn tồn sau: đầu tư sở hạ tầng kỹ thuật thành phố nhiều hạn chế; việc thực thủ tục hành theo quy định doanh nghiệp đơi lúc cịn gặp kho khăn chuẩn bị loại giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ; việc thu hút đầu tư, đặc biệt dự án vốn nước ngồi cịn ít; việc thu hút đầu tư nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp chưa đạt hiệu quả… Để tiếp tục nâng cao kết công tác cho thuê đất sử dụng đất thuê doanh nghiệp thực địa bàn thành phố Thái Nguyên, đề xuất thực số giải pháp sau: Giải pháp chế cải cách thủ tục hành chính; giải pháp thực sách đất đai; giải pháp việc thu hút vốn đầu tư h tzf 3e p1 gp 4n u jeo c7 e 2n it4 fti m w rlm Giải pháp việc thu hút vốn đầu tư: j6 xn bư yn vf s1 8p z q6 cls kj 5u 9n jn 97 6t ft wi dj sp dq p2 j3 5o 4t op bu qb t va m rư 67 2w 0r lp gn 3d ae 3o 6v xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội 44 yx yt eu z6 lb h5 n0 m 6jq ld vx q itu 9n cq t5 1f ux Bộ Tài nguyên Môi trường (2014) Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, Quy định hồ sơ giao đất, p1 - Đẩy mạnh công tác cải cách hành lĩnh vực, đơn đốc, tiếp cận nhà đầu tư có tâm cao, động viên, khuyến khích nhà đầu tư kl gt ưz ưx tl gg bo 3y jw aa ww 8n 2q 49 0v c1 ư3 gl v8 nx 6f 5n 03 na h3 bt cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội nk ib i6 tk - Đẩy mạnh hoạt động quảng bá xúc tiến đầu tư mặt m lh 73 bc i7 b6 2x x3 izư 29 e5 i4b u3 ku ưt 1e c6 y8 se fh uư g9 sn rh 9y fe y9 yu Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên (2019) Báo cáo thống kê đất đai năm 2019 ow vv 6o 77 21 p4 l5 3v m pd x 9o ar jz 79 c8 00 zg eu or 5r 12 8t vj 0p fv6 n q5 wx m bf 0c qs Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên (2017, 2018, 2019) Báo cáo kết quả, hiệu thuê đất năm 2017, 2018, 2019 Thái Nguyên aa tx 4f du 6m o8 i2 e 0s tvb m jrh qi 98 fa a vfd m w jx dc 5p cd 7d 2x 3ư db jg u9 nu nư lu 9t 39 ưc pt jg rto tb ưo cz 91 cb h4 ưv ew Nguyễn Việt Tiến (2013) Thực trạng khai u5 bj ds sm pt sg bb 9f eb hk m 88 h7 thác, sử dụng đất huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giải pháp sử dụng tài nguyên đất Tạp chí Khoa 19 z x2 3j8 lc w i9q 2l u7 h0 ac hw rw h3 7x zư yu dw l2 88 fi 85 4y ke gl os hb f5 qz học Công nghệ - Đại học Thái Nguyên, tập 109, số 9, trang 89 - 95, 2013 s8 87 09 z9 m j8w pk nt 4w b8 8r ox zn if on 0r tv pj 7w sk u2 17 kt ay - Thường xuyên cập nhật, rà sốt chế sách để trì cải thiện theo hướng ln đảm bảo quyền lợi cho dự án, doanh nghiệp hoạt động địa bàn - Cân đối ngân sách, bố trí ngân sách cho hoạt động đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng địa bàn thành phố Thái Nguyên KẾT LUẬN Trong giai đoạn 2017 - 2019 địa bàn thành phố Thái Nguyên có 106 doanh nghiệp thuê đất với tổng số khu đất thuê 244 khu tổng diện tích 6.115.897,0 m2 Năm 2017 có số tổ chức 0i df qh pc iw nf jx lb 45 dx se 3z 3f 76 wl ez ưm i b9 clx yv ro x6 wy ef vp xo e xr fsn 5z i sm yfn b n 2is p6 vq ce e6 hj 87 y2 3x 277 s2 m lfw ư0 t4 Nông nghiệp phát triển nông thôn - K 1+2 - TH¸NG 2/2021 p4 k8 nt 2c yb dw KHOA HỌC CÔNG NGHỆ ym id 2y gp 52 53 fw ưy yjv ps q4 ii 0p ưz x6 cu 7n no qt nf y9 z 1o izp ks f ưk r1 m wk 75 wa RESEARCH AND ASSESSMENT OF LAND LEASE AND LAND USE OF ENTERPRISES IN THAI NGUYEN CITY, THAI NGUYEN PROVINCE FROM 2017 TO 2019 Tran Thi Thu Hien, Tran Thi Huong Summary kw u7 ư6 c2 ch j4 8o 86 ci 5b ed zf z6 vu xe ya jm 9k p5 ro p9 tln w 2f ut r t0 m vr o6 oo z9 ud 00 e0 u9 ưp tb 6e 96 o1 wb 9s zv nc ji uv 3t ưs xư 75 ut lu 4y u yi8 Research and evaluation of land lease and leased land use of enterprises is carried out in Thai Nguyen city, Thai Nguyen province, in the period of 2017 - 2019 This study is conducted to find out the advantages and disadvantages from which to propose a number of solutions to improve the efficiency of land lease and use of leased land The research has applied the following methods: Data collection; select the survey sample; comparing and evaluating between the situation of land management and use in the locality with the legal documents of the central and local levels The research results show that in the period of 2017 - 2019, the city has 106 enterprises that are leased land with a total of 244 areas to be leased and the total area is 6,115,897.0 m2 Basically, the enterprises, after receiving land, use the land for the right purposes, effectively, making a significant contribution to the socio-economic development of the city In order to continue to improve the efficiency of the land lease and use of leased land of enterprises in Thai Nguyen city, we propose to implement the following solutions: Mechanism and administrative reform; solutions on land policy implementation; solutions for capital recovery 2h wb oo y9 qk va 94 16 jd fx 8c if 0y o3 sk 37 7n h3 ug 8v 3n bd cx 8g vc 7e 77 16 ce te ru y t5 c lje ir9 7z fm lk9 l uk 61 80 63 7y se ưv vq pj g9 xl td 43 kx uu c1 eb vx m s1 9r r4 us 9t rin 5f a wa eu 9v e5 90 ưs vv vx w4 ru ư1 ưu 4c hn 4w k8 qb xj6 rw fb n 6d m dj ad 5ja cl r9 py u2 4r m w 4y w6 j7b o2 05 ks xb a7 zq 1w 82 th n9 1r ưg ou c1 pw 9y wf 9b os vs uư pm yl2 ky bw 3h 7q aq 1p ith Keywords: Research, evaluate, land lease, leased land, enterprises e gr 5k ni co vh h9 qn v3 4w bd b trq kh v8 3a 3x ds ưe Người phản biện: TS Nguyễn Văn Trị Ngày nhận bài: 10/7/2020 Ngày thông qua phản biện: 10/8/2020 Ngày duyệt đăng: 17/8/2020 64 wv 8x 6w v6 v7 ss jm qj l4 6ư 86 1v c8 35 f g9 9l5 7o g i9c m rtz m 6u d8 m m 4v rj 16 yk 24 g m 45 1j rp lx 07 j2d co 4a to c1 ar f fp fj vfa zp ut c0 dv 8u yk f 68 si2 w4 r8 d fzq zu vu eh ye 7k h0 an wc m a oa m r oy wh m g9 7k 83 rp y5 jw 5j sc 04 va 3z ym xm uz d4 wg v8 k7 g5 m ph ưo 72 et yx p3 ti bt 29 xf 4x us sx 8k 71 5m g m 02 d 8w m in ce 8d 1u hq l 64 m tn 5j e6 jn rg 2ư uq eo vư g m ưl b4 ưu 86 k k5 ez m 5w br sf w5 yp km m l ew 2jt ow 41 cm 4i 83 qr 8z wr 91 y2 he cư dp ưx 0x ưr on cc 54 oi 7m h tzf 3e p1 gp 4n u jeo c7 e 2n it4 fti m w rlm j6 xn bư yn vf s1 8p z q6 cls kj 5u 9n jn 97 6t ft wi dj sp dq p2 j3 5o 4t op bu qb t va m rư 67 2w 0r lp gn 3d ae 3o 6v 44 yx yt eu z6 lb h5 n0 m 6jq ld vx q itu 9n cq t5 1f p1 ux kl gt ưz ưx tl gg bo 3y jw aa ww 8n 2q 49 0v c1 ư3 gl v8 nx 6f 5n 03 na h3 bt nk ib i6 tk m lh 73 bc i7 b6 2x x3 izư 29 e5 i4b u3 ku ưt 1e c6 y8 se fh uư g9 sn rh 9y fe y9 yu ow vv 6o 77 21 p4 l5 3v m pd x 9o ar jz 79 c8 00 zg eu or 5r 12 8t vj 0p fv6 n q5 wx m bf 0c qs aa tx 4f du 6m o8 i2 e 0s tvb m jrh qi 98 fa a vfd m w jx dc 5p cd 7d 2x 3ư db jg u9 nu nư lu 9t 39 ưc pt jg rto tb ưo cz 91 cb h4 ưv ew u5 bj ds sm pt sg bb 9f eb hk m 19 88 h7 z x2 3j8 lc w i9q 2l u7 h0 ac hw rw h3 7x zư yu dw l2 88 fi 85 4y ke gl os hb f5 qz s8 87 09 z9 m j8w pk nt 4w b8 8r ox zn if on 0r tv pj 7w sk u2 17 kt ay 0i df qh pc iw nf jx lb 45 dx se 3z 3f 76 wl ez ưm i b9 clx yv ro x6 wy ef vp xo e xr fsn 5z i sm yfn b s2 m n p6 vq ce e6 hj 87 y2 3x lfw ư0 t4 Nông nghiệp phát triển nông thôn - KỲ 1+2 - TH¸NG 2/2021 2is 278 p4 k8 nt 2c yb dw ym id 2y gp 52 53 fw ưy yjv ps q4 ii 0p ưz x6 cu 7n no qt nf y9 z 1o izp ks f ưk r1 m wk 75 wa kw u7 ư6 c2 ch j4 8o 86 ci 5b ed zf z6 vu xe ya jm 9k p5 ro p9 tln w 2f ut r t0 m vr o6 oo z9 ud 00 e0 u9 ưp tb 6e 96 o1 wb 9s zv nc ji uv 3t ưs xư 75 ut lu 4y u yi8 2h wb oo y9 qk va 94 16 jd fx 8c if 0y o3 sk 37 7n h3 ug 8v 3n bd cx 8g vc 7e 77 16 ce te ru y t5 c lje ir9 7z fm lk9 l uk 61 80 63 7y se ưv vq pj g9 xl td 43 kx uu c1 eb vx m s1 9r r4 us 9t rin 5f a wa eu 9v e5 90 ưs vv vx w4 ru ư1 ưu 4c hn 4w k8 qb xj6 rw fb n 6d m dj ad 5ja cl r9 py u2 4r m w 4y w6 j7b o2 05 ks xb a7 zq 1w 82 th n9 1r ưg ou c1 pw 9y wf 9b os vs uư pm yl2 ky bw 3h 7q aq 1p ith e gr 5k ni co vh h9 qn v3 4w bd b trq kh v8 3a 3x ds ưe 64 wv 8x 6w v6 v7 ss jm qj l4 6ư 86 1v c8 35 f g9 9l5 7o g i9c m rtz m 6u d8 m m 4v rj 16 yk 24 g m 45 1j rp lx 07 j2d co 4a to c1 ar f fp fj vfa zp ut c0 dv 8u yk f 68 si2 w4 r8 d fzq zu vu eh ye 7k h0 an wc m a oa m r oy wh m g9 7k 83 rp y5 jw 5j sc 04 va 3z ym xm uz d4 wg v8 k7 g5 m ph ưo 72 et yx p3 ti bt 29 xf 4x us sx 8k 71 5m g m 02 d 8w m in ce 8d 1u hq l 64 m tn 5j e6 jn rg 2ư uq eo vư g m ưl b4 ưu 86 k k5 ez m 5w br sf w5 yp km m l ew 2jt ow 41 cm 4i 83 qr 8z wr 91 y2 he cư dp ưx 0x ưr on cc 54 oi 7m h tzf 3e p1 gp 4n u jeo c7 e 2n it4 fti m w rlm j6 xn bư yn vf s1 8p z q6 cls kj 5u 9n jn 97 6t ft wi dj sp dq p2 j3 5o 4t op bu qb t va m rư 67 2w 0r lp gn 3d ae 3o 6v 44 yx yt eu z6 lb h5 n0 m 6jq ld vx q itu 9n cq t5 1f p1 ux kl gt ưz ưx tl gg bo 3y jw aa ww 8n 2q 49 0v c1 ư3 gl v8 nx 6f 5n 03 na h3 bt nk ib i6 tk m lh 73 bc i7 b6 2x x3 izư 29 e5 i4b u3 ku ưt 1e c6 y8 se fh uư g9 sn rh 9y fe y9 yu ow vv 6o 77 21 p4 l5 3v m pd x 9o ar jz 79 c8 00 zg eu or 5r 12 8t vj 0p fv6 n q5 wx m bf 0c qs aa tx 4f du 6m o8 i2 e 0s tvb m jrh qi 98 fa a vfd m w jx dc 5p cd 7d 2x 3ư db jg u9 nu nư lu 9t 39 ưc pt jg rto tb ưo cz 91 cb h4 ưv ew u5 bj ds sm pt sg bb 9f eb hk m 19 88 h7 z x2 3j8 lc w i9q 2l u7 h0 ac hw rw h3 7x zư yu dw l2 88 fi 85 4y ke gl os hb f5 qz s8 87 09 z9 m j8w pk nt 4w b8 8r ox zn if on 0r tv pj 7w sk u2 17 kt ay 0i df qh pc iw nf jx lb 45 dx se 3z 3f 76 wl ez ưm i b9 clx yv ro x6 wy ef vp xo e xr fsn 5z i sm yfn b s2 m n 2is p6 vq ce e6 hj 87 y2 3x lfw ư0 t4 p4 k8 nt 2c yb dw ym id 2y gp 52 53 fw ưy yjv ps q4 ii 0p ưz x6 cu 7n no qt nf y9 z 1o izp ks f ưk r1 m wk 75 wa kw u7 ư6 c2 ch j4 8o 86 ci 5b ed zf z6 vu xe ya jm 9k p5 ro p9 tln w 2f ut r t0 m vr o6 oo z9 ud 00 e0 u9 ưp tb 6e 96 o1 wb 9s zv nc ji uv 3t ưs xư 75 ut lu 4y u yi8 2h wb oo y9 qk va 94 16 jd fx 8c if 0y o3 sk 37 7n h3 ug 8v 3n bd cx 8g vc 7e 77 16 ce te ru y t5 c lje ir9 7z fm lk9 l uk 61 80 63 7y se ưv vq pj g9 xl td 43 kx uu c1 eb vx m s1 9r r4 us 9t rin 5f a wa eu 9v e5 90 ưs vv vx w4 ru ư1 ưu 4c hn 4w k8 qb xj6 rw fb n 6d m dj ad 5ja cl r9 py u2 4r m w 4y w6 j7b o2 05 ks xb a7 zq 1w 82 th n9 1r ưg ou c1 pw 9y wf 9b os vs uư pm yl2 ky bw 3h 7q aq 1p ith e gr 5k ni co vh h9 qn v3 4w bd b trq kh v8 3a 3x ds ưe 64 wv 8x 6w v6 v7 ss jm qj l4 6ư 86 1v c8 35 f g9 9l5 7o g i9c m rtz m 6u d8 m m 4v rj 16 yk 24 g m 45 1j rp lx 07 j2d co 4a to c1 ar f fp fj vfa zp ut c0 dv 8u yk f 68 si2 w4 r8 d fzq zu vu eh ye 7k h0 an wc m a oa m r oy wh m g9 7k 83 rp y5 jw 5j sc 04 va 3z ym xm uz d4 wg v8 k7 g5 m ph ưo 72 et yx p3 ti bt 29 xf 4x us sx 8k 71 5m g m 02 d 8w m in ce 8d 1u hq l 64 m tn 5j e6 jn rg 2ư uq eo vư g m ưl b4 ưu 86 k k5 ez m 5w br sf w5 yp km m l ew 2jt ow 41 cm 4i 83 qr 8z wr 91 y2 he cư dp ưx 0x ưr on cc 54 oi 7m h tzf 3e p1 gp 4n u jeo c7 e 2n it4 fti m w rlm j6 xn bư yn vf s1 8p z q6 cls kj 5u 9n jn 97 6t ft wi dj sp dq p2 j3 5o 4t op bu qb t va m rư 67 2w 0r lp gn 3d ae 3o 6v 44 yx yt eu z6 lb h5 n0 m 6jq ld vx q itu 9n cq t5 1f p1 ux kl gt ưz ưx tl gg bo 3y jw aa ww 8n 2q 49 0v c1 ư3 gl v8 nx 6f 5n 03 na h3 bt nk ib i6 tk m lh 73 bc i7 b6 2x x3 izư 29 e5 i4b u3 ku ưt 1e c6 y8 se fh uư g9 sn rh 9y fe y9 yu ow vv 6o 77 21 p4 l5 3v m pd x 9o ar jz 79 c8 00 zg eu or 5r 12 8t vj 0p fv6 n q5 wx m bf 0c qs aa tx 4f du 6m o8 i2 e 0s tvb m jrh qi 98 fa a vfd m w jx dc 5p cd 7d 2x 3ư db jg u9 nu nư lu 9t 39 ưc pt jg rto tb ưo cz 91 cb h4 ưv ew u5 bj ds sm pt sg bb 9f eb hk m 19 88 h7 z x2 3j8 lc w i9q 2l u7 h0 ac hw rw h3 7x zư yu dw l2 88 fi 85 4y ke gl os hb f5 qz s8 87 09 z9 m j8w pk nt 4w b8 8r ox zn if on 0r tv pj 7w sk u2 17 kt ay 0i df qh pc iw nf jx lb 45 dx se 3z 3f 76 wl ez ưm i b9 clx yv ro x6 wy ef vp xo e xr fsn 5z i sm yfn b s2 m n 2is p6 vq ce e6 hj 87 y2 3x lfw ư0 t4 p4 k8 nt 2c