Luận Văn Tốt Nghiệp Ngành Quản lý Xây Dựng

Luận văn bao gồm các phần lập và thẩm định dự án, lập dự toán, kỹ thuật thi công,tổ chức thi công và phần nâng cao. Chương 1 sẽ giới thiệu tổng quan về dự án sau đó đi vào quá trình lập và thẩm định dự án

LẬP VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XÂY DỰNG

Giới thiệu dự án

- Tên dự án: BỆNH VIỆN TỪ TÂM

- Địa điểm xây dựng: 152 số 30, Phường 6, Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

- Quy mô: diện tích khu đất 935 m2, 6 tầng và 1 sân thượng, mái

- Tổng mức đầu tư của dự án: 115,409,705,000 VNĐ

+ Vốn chủ sở hữu (70%): 60,786,705,000 VNĐ

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bệnh Viện Từ Tâm

Hình 1 Hình 3D công trình

Hình 2 Vị trí mảnh đất đặt dự án

Căn cứ pháp lý

- Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XIII;

- Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc Hội khóa XIII;

- Luật đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17/06/2020 của Quốc Hội khóa XIV;

- Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17/06/2020 của Quốc Hội khóa XIV nước CHXHCN Việt Nam;

- Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 của Quốc Hội khóa XIII nước CHXHCN Việt Nam;

- Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 của Quốc Hội khóa XIII nước CHXHCN Việt Nam;

- Luật bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày 17/11/2020 của Quốc Hội khóa XIV nước CHXHCN Việt Nam;

- Luật số 32/2013/QH13 ngày 19/06/2013 sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thuế thu nhập doanh nghiệp của Quốc Hội khóa XIII;

- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP của Chính phủ ngày 09/02/2021 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, ban hành ngày 26/01/2021, quy định chi tiết về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng Nghị định này nhằm nâng cao hiệu quả quản lý trong lĩnh vực xây dựng, đảm bảo các công trình được thi công và bảo trì đúng quy chuẩn, góp phần vào sự phát triển bền vững của ngành xây dựng.

- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP của chính phủ ngày 03/03/2021 quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

Nghị định số 72/2019/NĐ-CP của chính phủ đã sửa đổi và bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị, cũng như Nghị định số 44/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng Nghị định này nhằm nâng cao hiệu quả quản lý quy hoạch đô thị và xây dựng, đảm bảo tính đồng bộ và khả thi trong việc phát triển hạ tầng đô thị.

- Thông tư 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 ban hành định mức xây dựng;

- Thông tư 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Phân tích tổng quan tình hình kinh tế xã hội

1.3.1 Vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên:

Quận Gò Vấp nằm ở phía Bắc nội thành thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

- Phía đông giáp quận bình thạnh

- Phía Tây và phía Bắc giáp Quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương – Bến Cát – Nước Lên

- Phía Nam giáp các Quận Phú Nhuận và Tân Bình

Quận Gò Vấp có diện tích 19,73 km² và dân số 676.899 người vào năm 2019, với mật độ dân số đạt 34.308 người/km² Địa hình của quận được chia thành hai vùng: vùng trũng dọc theo sông Bến Cát, nơi có đất thấp và thường bị ngập triều, chủ yếu phục vụ cho sản xuất nông nghiệp.

Luận văn tốt nghiệp dưới sự hướng dẫn của TS Nguyễn Thanh Hưng tập trung vào việc xây dựng nhà máy sản xuất công nghiệp Quá trình đô thị hóa chủ yếu diễn ra trên khu vực này, và so với các quận khác, Gò Vấp sở hữu quỹ đất lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển.

1.3.2 Tình hình kinh tế xã hội:

Dịch COVID-19 bùng phát từ cuối tháng 5/2021 đã ảnh hưởng nặng nề đến Thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế phía Nam Theo Cục Thống kê, GRDP 6 tháng đầu năm 2021 tăng 5,46% so với cùng kỳ năm 2020, với tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đạt khoảng 542.000 tỷ đồng, tăng 7,3% Thu ngân sách đạt 198.566 tỷ đồng, tương đương 55,7% dự toán, tăng 20,7% Chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp (IIP) tăng 5,9%, trong đó ngành chế biến lương thực, thực phẩm và đồ uống tăng 1,2%, hóa dược tăng 2,6%, điện tử tăng 15,6% và cơ khí tăng 10,7% Thành phố khẳng định vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế-xã hội khu vực Trong 6 tháng, có 18.884 doanh nghiệp mới được cấp phép với tổng vốn đăng ký 339.919 tỷ đồng, tăng 2,11% về số lượng và 38,08% về vốn so với cùng kỳ; số doanh nghiệp tạm ngưng hoạt động tăng 22,93%, trong khi 7.392 doanh nghiệp hoạt động trở lại, tăng 79,29% Đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt 1,42 tỷ USD, giảm 29,25% so với cùng kỳ.

Gò Vấp có một hệ thống y tế đa dạng, bao gồm mạng lưới y tế cấp phường và bệnh viện quận, cùng với Bệnh viện 175 của quân đội Bệnh viện 175 với quy mô 1.200 giường và đội ngũ hơn 240 bác sĩ, hơn 10 dược sĩ cao cấp, cùng gần 500 y sĩ, y tá, điều dưỡng viên và kỹ thuật viên, đóng vai trò quan trọng trong việc chăm sóc sức khỏe cho cư dân địa phương và thúc đẩy sự phát triển của các dịch vụ xung quanh khu vực.

1.3.3 Sự cần thiết đầu tư dự án:

Trong những năm gần đây, ngành y tế Việt Nam đã có những bước phát triển đáng kể, thể hiện nỗ lực không ngừng của các tổ chức liên quan trong việc đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân Tuy nhiên, theo đánh giá của chuyên gia, khả năng đáp ứng nhu cầu y tế hiện tại vẫn còn nhiều hạn chế Những hạn chế này chủ yếu do cơ sở vật chất yếu kém, thiếu hụt vốn đầu tư lớn cho ngành y tế, và trình độ khoa học kỹ thuật của Việt Nam còn nhiều khoảng cách so với thế giới.

Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, văn hóa và thương mại lớn nhất Việt Nam, với mức tăng dân số tự nhiên đạt 2.28% mỗi năm Sự phát triển của các khu công nghiệp và khu chế xuất đã dẫn đến sự gia tăng dân số cơ học, tạo ra nhu cầu lớn về dịch vụ y tế Với vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, thành phố kết nối các tỉnh miền Tây, miền Đông Nam Bộ, miền Trung và Cao Nguyên qua nhiều phương tiện như đường bộ, đường sông, đường biển và đường hàng không Điều này đã thu hút nhiều bệnh nhân từ các tỉnh khác đến các cơ sở y tế của thành phố, góp phần làm tăng tình trạng quá tải tại các cơ sở y tế.

Trong bối cảnh dịch bệnh hiện nay, sự thiếu hụt giường bệnh tại các cơ sở y tế đang trở nên nghiêm trọng Dự án Bệnh Viện Từ Tâm, khi hoàn thành, sẽ đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh và dịch vụ chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng cao của thành phố, góp phần nâng cao chất lượng y tế trong cộng đồng.

Phân tích thị trường

1.4.1 Phân tích cung – cầu thị trường:

Năm 2020, tổng số lượt khám bệnh ngoại trú tại thành phố đạt 45,3 triệu lượt, tăng 5,8% so với năm 2019 Trong đó, các cơ sở thuộc Sở Y tế quản lý ghi nhận 39,7 triệu lượt khám chữa bệnh ngoại trú, tăng 6,7% so với cùng kỳ.

Số lượt điều trị nội trú tại các bệnh viện thành phố đã tăng so với cùng kỳ, đạt 2,5 triệu lượt (tăng 4%) nếu tính cả bệnh viện trực thuộc bộ, ngành; và 2,2 triệu lượt (tăng 3,8%) nếu không tính các bệnh viện bộ, ngành.

Tình hình khám chữa bệnh bảo hiểm y tế (BHYT) đã có những chuyển biến tích cực, với tỷ lệ người bệnh có thẻ BHYT tại khu vực điều trị nội trú đạt 74,4%, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước Đồng thời, tỷ lệ người bệnh đến khám và điều trị ngoại trú có thẻ BHYT cũng tăng lên 49,8%, tương ứng với mức tăng 8,5% so với cùng kỳ.

LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP GVHD:TS.NGUYỄN THANH HƯNG

Hình 3 Biểu đồ tổng hợp số lượt khám bệnh ở các khu vực

Hình 4 Biểu đồ thể hiện sự quá tải ở các bệnh viện

Theo dự báo, số lượt khám bệnh và điều trị sẽ gia tăng trong những năm tới Để đáp ứng nhu cầu xã hội và giảm tình trạng quá tải tại các bệnh viện hiện có, công ty đã triển khai dự án Bệnh Viện Từ Tâm.

1.4.2 Phân tích sự cạnh tranh và tiếp thị:

Gò Vấp là một quận có mật độ dân số cao tại thành phố, với nhiều khu công nghiệp và trường đại học, dẫn đến nhu cầu y tế ngày càng tăng Tuy nhiên, các trung tâm y tế tại đây chưa đáp ứng đủ nhu cầu của cộng đồng, tạo ra tiềm năng phát triển cho dự án trong những năm tới Mặc dù vậy, vẫn tồn tại sự cạnh tranh giữa các trung tâm y tế khác trong khu vực.

❖ Bệnh viện Quân Y 175: 786 Nguyễn Kiệm, Phường 3, Gò Vấp, Thành phố

❖ Bệnh viện Quận Gò Vấp: 641 Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp, Thành phố

❖ Bệnh viện Đa Khoa Anh Minh: 15-16 Đ Phan Văn Trị, Phường 5, Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh

❖ Bệnh viện Đa Khoa Hồng Đức: 2 Thống Nhất, Phường 10, Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh

❖ Bệnh viện Phụ sản Gò Vấp: 1 Nguyễn Oanh, Phường 7, Gò Vấp, Thành phố

Bệnh viện Từ Tâm sẽ tổ chức đội ngũ y bác sĩ chuyên nghiệp cùng với trang thiết bị hiện đại và công nghệ tiên tiến nhằm cạnh tranh hiệu quả với các trung tâm y tế khác Ngoài ra, bệnh viện cũng sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn trực tuyến cho bệnh nhân, hướng dẫn cách chăm sóc sức khỏe, tạo nên sự khác biệt và ưu thế cạnh tranh.

Chiến lược marketing online hiện nay rất quan trọng để tiếp cận một lượng lớn khách hàng nhanh chóng thông qua digital marketing trên các nền tảng như Google, Facebook và website Với sự phổ biến của điện thoại thông minh, việc tiếp cận thông tin dự án trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết Phương pháp này có thể mang lại hiệu quả cao, tuy nhiên, độ phủ rộng trên internet phụ thuộc vào chi phí đầu tư.

Chiến lược marketing truyền thống bao gồm việc sử dụng các phương tiện truyền thông như băng rôn quảng cáo và phát tờ rơi để tiếp cận khách hàng tại các khu vực cụ thể Ưu điểm của chiến lược này là an toàn, thu hút đông đảo người tiêu dùng và có nhiều phương thức tiếp thị đa dạng, tiềm năng tăng trưởng cao Tuy nhiên, nhược điểm là tỷ lệ chuyển đổi thấp và chi phí tiếp thị cao.

Phân tích kỹ thuật và nhân sự vận hành dự án

1.5.1.1 Phân tích quy mô, diện tích xây dựng công trình

Bảng 1 Tổng hợp quy mô xây dựng công trình

STT Hạng mục Quy mô

1 Tổng diện tích khu đất 935 100

2 Đất xây dựng công trình 390 41.7

3 Đất giao thông nội bộ 545 58.3

1.5.1.2 Mô tả sản phẩm dự án:

- Bệnh viện được phân thành bảy khoa lâm sàng, một khoa cận lâm sàng với mỗi khoa

- Bệnh lý hô hấp: viêm phổi, viêm phế quản, hen phế quản

- Bệnh lý tiêu hóa, gan mật, viêm loét dạ dày – tá tràng, xơ gan, viêm gan, bệnh lý đại tràng,…

- Bệnh lý thận – tiết niệu: nhiễm trùng tiểu, u xơ tiền liệt tuyến, viêm vi cầu thận cấp, hội chứng thận hư, suy thận cấp, suy thận mãn,…

- Bệnh lý tim mạch: chữa trị bệnh lý mạch vành, tăng huyết áp, thiếu máu cơ tim, suy tim, nhồi máu cơ tim cấp, bệnh tim mạch…

- Ngoài ra còn có điều trị một số chứng bệnh thuộc về bệnh lý huyết học; bệnh lý đái tháo đường; bệnh lý tuyến giáp…

Chuyên khoa tiêu hóa gan mật chuyên điều trị các bệnh lý liên quan đến đường tiêu hóa và gan mật, với đội ngũ bác sĩ chuyên khoa có kinh nghiệm trong cả phẫu thuật mổ mở và mổ nội soi.

Phẫu thuật nội soi là phương pháp hiện đại trong y học, cho phép thực hiện các ca mổ cấp cứu như cắt ruột thừa, khâu lỗ thủng dạ dày, và điều trị thủng ruột do dị vật Ngoài ra, kỹ thuật này còn được áp dụng để xử lý tình trạng tắc ruột do nhiều nguyên nhân khác nhau, cũng như các loại viêm phúc mạc cấp tính, bao gồm viêm ruột thừa vỡ mủ và thủng tạng.

Phẫu thuật mở bao gồm các thủ thuật như cắt dạ dày, cắt khối tá tụy trong trường hợp ung thư đầu tụy hoặc ung thư bóng Vater, mở ống mật chủ để lấy sỏi đường mật trong và ngoài gan, mổ thoát vị bẹn, và cắt trĩ (sắp triển khai phương pháp cắt trị Longo).

- Ngoại tiết niệu: phẩu thuật nội soi, nội soi tán sỏi niệu quản, nội soi tán sỏi bàng quang, phẩu thuật mở

- Ngoại chấn thương – thần kinh b Khoa răng – hàm – mặt:

- Khám, chẩn đoán và điều trị tổng quát

- Điều trị bệnh sâu răng, bệnh tủy răng

- Điều trị bệnh viêm quanh răng (viêm lợi, viêm quanh răng)

- Điều trị bệnh niêm mạc miệng (loét Ap-tơ, nấm miệng, viêm loét niêm mạc miệng)

- Phẩu thuật nhổ răng và phẩu thuật nội nha (quanh cuốn răng), các tiểu phẩu về hàm mặt

- Trám răng, tẩy trắng răng

- Điều trị răng trẻ em

Bệnh tai bao gồm các triệu chứng như đau tai, ù tai, nặng tai và chảy mủ do viêm tai giữa hoặc viêm tai xương chùm Ngoài ra, chóng mặt có thể xảy ra do hội chứng tiền đình Một số vấn đề khác liên quan đến tai là nghe kém, điếc bẩm sinh và ung thư tai.

- Bệnh về mũi: nghẹt mũi, sổ mũi, nhảy mũi (hắt xì) nhức đầu, viêm mũi cấp, viêm mũi xoang dị ứng, viêm xoang do răng, viêm xoang polype mũi

Bệnh về họng và thanh quản thường gặp ở trẻ em, bao gồm viêm VA, ngủ ngáy và ngừng thở khi ngủ Các tình trạng viêm thanh quản như viêm thanh quản cấp và mãn tính có thể gây khàn tiếng và khó thở Ngoài ra, các vấn đề như hạt dây thanh, polype thanh quản và ung thư thanh quản cũng cần được chú ý.

- Thực hiện các tiểu phẩu như: chắp, lẹo, u bướu, sạn vôi… d Khoa sản:

- Thực hiện các thủ thuật và tiểu phẩu thuật trong phụ khoa

Khám và chẩn đoán thai nhi bao gồm siêu âm để theo dõi sự phát triển của thai Đồng thời, chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ khám và điều trị ngoại trú cho các bệnh phụ khoa thông thường như viêm nhiễm sinh dục và rối loạn kinh nguyệt.

- Khám, phát hiện các bệnh nhân có các bệnh lý như u vú, u xơ tử cung, u nang buồn trứng, chửa ngoài tử cung…

- Khám phát hiện sớm ung thư cổ tử cung bằng xét nghiệm tế bào học âm đạo cổ tử cung

- Khám theo các bệnh nhân sau mổ phụ khoa và các sản phụ sau đẻ, sau mổ đẻ ở các bệnh viện khác

- Điều trị: điều trị nội khoa các bệnh phụ khoa như rong kinh rong huyết, viêm nhiễm phụ khoa… e Khoa cấp cứu – phẫu thuật gây mê hồi sức:

Chúng tôi tiếp nhận khám và điều trị các trường hợp cấp cứu từ nhẹ đến nặng, bao gồm tất cả các chuyên khoa như Nội, Ngoại, Sản, Nhi, Răng hàm mặt, Tai mũi họng và Mắt.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ gây mê và phẫu thuật cho nhiều loại phẫu thuật, từ đơn giản đến phức tạp, bao gồm cả mổ phiên hàng ngày và mổ cấp cứu Dịch vụ của chúng tôi phục vụ cho tất cả các chuyên khoa như ngoại khoa, sản khoa, tim mạch, và tai mũi họng.

- Điều trị, hồi sức, hồi tỉnh tất cả các bệnh nhân tại hai khu hậu phẫu riêng sau phẫu thuật

- Phối hợp hỗ trợ cấp cứu và hồi sức cho bệnh nhân trong bệnh viện khi cần thiết f Khoa cận lâm sàng:

Thứ nhất, bộ phận chống nhiễm khuẩn:

- Giám sát tình hình nhiễm khuẩn bệnh viện

- Tham gia phòng chống các bệnh dịch: sốt xuất huyết, tiêu chảy cấp, cúm

- Giám sát việc thực hiện các biện pháp chống nhiễm khuẩn của bác sĩ, điều dưỡng tại các khoa phòng

- Tư vấn cho các khoa phòng về chống nhiễm khuẩn

- Đánh giá tình hình kháng lại kháng sinh, cách khác phục

- Chuẩn hóa các quy trình khử khuẩn, tiệt khuẩn dụng cụ y tế phù hợp tình hình thực tế của bệnh viện

- Quản lý việc xử lý chất thải trong toàn bệnh viện

- Quản lý chất thải lượng đồ vải

Thứ hai, bộ phận chẩn đoán hình ảnh: với các máy móc thiết bị hiện đại với các chức năng:

- Can thiệp chẩn đoán và điều trị bằng hình ảnh 3D, 4D

- Đo chức năng hô hấp

Thứ ba, bộ phận xét nghiệm:

Xét nghiệm thường quy bao gồm các xét nghiệm như công thức máu, đường huyết, nước tiểu, chức năng gan và thận Các xét nghiệm chuyên sâu hơn bao gồm kiểm tra điện giải, mỡ máu, viêm gan siêu vi, chức năng tuyến giáp, tầm soát khối u và xét nghiệm huyết thanh chẩn đoán ký sinh trùng Xét nghiệm thường quy được thực hiện cho bệnh nhân khám sức khỏe tổng quát và kết hợp với xét nghiệm chuyên sâu cho những bệnh nhân có triệu chứng và đang điều trị.

1.5.1.3 Phân tích các giải pháp kỹ thuật công trình: a Giải pháp kiến trúc:

Giải pháp về thiết kế tổ chức mặt bằng:

- Công trình được bố trí mặt tiền hướng ra đường số 30 và đường Bến Đình hai bên và phía sau là khu dân cư

Tổ chức bố cục văn phòng một cách hợp lý và đa dụng là yếu tố quan trọng giúp tạo ra không gian làm việc linh hoạt và tiện lợi Điều này không chỉ đáp ứng tốt các nhu cầu của khách hàng mà còn mang đến một môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả.

- Trong thiết kế đã làm một phần nhô vòng cung ra để làm điểm nhấn cho công trình

Hình 5 Mặt bằng công trình

Giải pháp thiết kế mặt đứng:

CỘT BO TRÒN D0 CỘT BO TRÒN D`0 CỘT BO TRÒN D`0 CỘT BO TRÒN D0 Dkt

WC - THAY ĐỒ - NGHĨ NV

Mặt đứng của công trình được thiết kế với hình khối và bố cục chặt chẽ, mang lại cảm giác vững chắc Phân nhô ra được ốp bằng kính cường lực, tạo điểm nhấn hiện đại cho công trình.

- Hình khối kiến trúc công trình thõa mãn các yêu cầu: mỹ quan, hiện đại, phù hợp với định hướng phát triển chung của quận Gò Vấp

Công trình được thiết kế với kiến trúc hiện đại và hình khối đơn giản, sử dụng vật liệu cao cấp có độ bền cao, dễ dàng vệ sinh và bảo dưỡng, phù hợp với điều kiện khí hậu của thành phố Hồ Chí Minh.

Hình 6 Mặt đứng công trình

Giải pháp về giao thông trong tòa nhà:

- Hệ thống giao thông trong tòa nhà bao gồm hệ thống giao thông đứng và giao thông ngang:

Hệ thống giao thông đứng bao gồm thang máy và thang bộ thoát hiểm, cần được bố trí hợp lý tại các trục giao thông Việc này đảm bảo hiệu quả sử dụng và thuận tiện cho công tác thoát hiểm trong trường hợp có sự cố.

Hệ thống giao thông ngang của một tòa nhà đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra không gian công cộng tiện nghi và hiện đại Các sảnh đón, hành lang chung và hành lang nội bộ cần được thiết kế với độ rộng và khoảng cách hợp lý để đảm bảo sự lưu thông dễ dàng và an toàn cho mọi người Đặc biệt, khu vực các sảnh thang máy cần được thiết kế để phục vụ cho việc tập trung và trung chuyển người, đồng thời góp phần tăng tính trang trọng và chuyên nghiệp cho không gian công cộng.

Nguyên tắc tổ chức giao thông trong tòa nhà cần đảm bảo tính hợp lý và thuận tiện, với khoảng cách di chuyển ngắn và dễ nhận biết đến các khu vực Mỗi vị trí trong tòa nhà phải được thiết kế để người sử dụng có thể thoát hiểm nhanh chóng trong trường hợp có sự cố Giải pháp kết cấu cũng cần được chú trọng để hỗ trợ cho nguyên tắc này.

- Là một công trình bệnh viện nên kết cấu của tòa nhà sẽ dùng vật liệu chính là bê tông cốt thép Gồm các kết sau:

+ Kết cấu móng: sử dụng móng cọc BTCT (chiều dài và đường kính cọc phụ thuộc vào kết quả khảo sát địa chất và tính toán thiết kế)

+ Kết cấu cột bằng BTCT liên kết với nhau bằng hệ thống đà khung BTCT và khối lỗi cứng là buồng thang máy và thang bộ

+ Hệ đan sàn bằng BTCT các kết cấu bao che phía ngoài nhà được dùng bằng kết cấu gạch ống chèn gạch thẻ không nung

+ Ngăn chia không gian phía trong công trình sẽ dùng kết cấu gạch ống hoặc vách ngăn nhẹ bằng thạch cao c Cấp nước:

- Nguồn nước cấp chính: nguồn nước dùng cho công trình được lấy từ hệ thống nước thành phố d Thoát nước:

Phân tích tài chính dự án

- Chi phí hoạt động hằng năm (Mục 4, Phụ lục I)

+ Chi phí gồm có chi phí tiền lương tăng 2%/năm Tiền lương được nêu ở (Mục 2, Phụ lục I)

+ Chi phí bảo trì thiết bị bằng 1% tiền thiết bị

+ Chi phí quảng cáo bằng 2% doanh thu

+ Chi phí lãi vay Được nêu ở (Mục 5, Phụ lục I)

+ Chi phí điện nước bằng 2% doanh thu

+ Chi phí khác bằng 0.5% doanh thu

1.6.2 Kế hoạch trả nợ gốc và lãi vay:

- Chi tiết trả nợ gốc và lãi vay (Mục 5, Phụ lục I)

+ Với vốn đầu tư ban đầu: 115,409,705,000 VNĐ

+ Số kỳ trả gốc đều: 10 năm

- Chi tiết doanh thu hằng năm của dự án (Mục 6, Phụ lục I)

+ Doanh thu từ việc khám chữa bệnh của các khoa, đơn giá cho mỗi lượt khám cách

+ Doanh thu từ bệnh nhân chữa bệnh nối trú, đơn giá cho một giường bệnh cách 5 năm tăng 15%

+ Doanh thu từ bán thuốc và dược phẩm, cách 5 năm tăng 15%

+ Doanh thu cấp cứu và phẩu thuật, cách 5 năm tăng 15%

- Chi tiết cân đối dòng tiền ở (Mục 7, Phụ lục I)

+ Chênh lệch các khoản phải thu bằng 10% doanh thu/năm

+ Chênh lệch các khoản phải trả và chênh lệch tồn quỹ tiền mặt khoản bằng 10% chi phí hoạt động/năm

+ Thuế thu nhập doanh nghiệp bằng 20%/năm lợi nhuận trước thuế

1.6.5 Các thông số tài chính của dự án:

Từ phụ lục tính toán ta có được các chỉ số:

- Thời gian hoàn vốn của dự án: 8 năm 0.2 tháng

- Công thức tính hiện giá thu nhập thu: NPV n i i=0

- Hiện giá thuần NPV: 138,012,995,000 đồng > 0 chứng tỏ dự án có hiệu quả

- Công thức tính tỉ suất sinh lời nội bộ: 1

- Tỷ suất hoàn vốn nội bộ IRR: 22.62% > r = 10% đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả năng sinh lời.

CHƯƠNG 2: LẬP HỒ SƠ MỜI THẦU

- Nhà thầu phải kê khai số liệu tài chính theo báo cáo tài chính từ năm 2019 đến năm

2021 để cung cấp thông tin chứng minh tình hình tài chính lành mạnh của nhà thầu

- Giá trị tài sản ròng của nhà thầu trong năm gần nhất phải dương

Để đáp ứng điều kiện về doanh thu, doanh nghiệp cần đạt được doanh thu bình quân hàng năm tối thiểu là 22.531.758.000 VNĐ trong vòng 3 năm gần đây Doanh thu xây dựng hàng năm được xác định bằng tổng các khoản thanh toán cho các hợp đồng hoạt động xây dựng mà nhà thầu nhận được trong năm đó.

Nhà thầu tham gia gói thầu trị giá 15.021.172.000 VNĐ cần chứng minh khả năng tài chính bằng cách sở hữu tài sản có tính thanh khoản cao, các khoản tín dụng hoặc nguồn tài chính khác, không bao gồm các khoản tạm ứng thanh toán theo hợp đồng.

- Nhà thầu phải chứng minh khả năng huy động thiết bị thi công chủ yếu để thực hiện gói thầu theo yêu cầu sau đây:

Bảng 3 Tên thiết bị máy móc thi công

STT Tên máy Số lượng cần có

4 Máy cắt gạch đá 1,7kW ≥ 2

5 Máy cắt uốn cốt thép 5kW ≥ 2

7 Máy đầm đất cầm tay 70kg ≥ 4

12 Máy trộn bê tông 250 lít ≥ 2

- Nhà thầu phải kê khai thông tin chi tiết về các thiết bị thi công chủ yếu dự kiến huy động để thực hiện gói thầu

Nhà thầu cần cung cấp tài liệu chứng minh quyền sở hữu thiết bị thi công Nếu thiết bị được thuê, cần có giấy tờ xác nhận như bản chụp hợp đồng được chứng thực và cam kết giữa hai bên.

2.1.1.3 Công trình đã thi công:

Trong vòng 03 năm gần đây, nhà thầu cần hoàn thành tối thiểu một số lượng hợp đồng tương tự như đã mô tả, với vai trò là nhà thầu chính (độc lập hoặc thành viên liên doanh) hoặc nhà thầu phụ, có khối lượng công việc tương đương.

Số lượng hợp đồng tối thiểu là 3, trong đó ít nhất một hợp đồng có giá trị tối thiểu 15.021.172.000 VNĐ và tổng giá trị của tất cả các hợp đồng đạt hoặc vượt 45.063.516.000 VNĐ, liên quan đến thi công xây dựng công trình dân dụng.

- Loại công trình: Công trình dân dụng

- Cấp công trình: Cấp III

- Nội dung về kỹ thuật phải trình bày đầy đủ các nội dung:

+ Công tác tổ chức kỹ thuật thi công, giám sát

+ Chủng loại, chất lượng vật tư, thiết bị

+ Công tác chuẩn bị mặt bằng

+ Công tác thi công và các hạng mục công việc phải đảm bảo theo đúng trình tự và yêu cầu kỹ thuật

+ Biện pháp phòng, chống cháy, nổ

+ Biện pháp vệ sinh môi trường

+ Biện pháp an toàn lao động

+ Biện pháp huy động nhân lực và thiết bị phục vụ thi công

+ Biện pháp tổ chức thi công tổng thể và các hạng mục

+ Biện pháp kiểm tra, giám sát chất lượng của nhà thầu

+ Biện pháp đảm bảo giao thông

- Bên mời thầu liệt kê danh mục các công việc liên quan đến thực hiện gói thầu theo bảng sau:

- Chi tiết ở (mục 4, Phụ lục II)

Hình thức mời thầu

Bên mời thầu sẽ công bố thông tin về gói thầu cùng các tài liệu liên quan trên Hệ Thống Mạng Đấu Thầu Quốc Gia và thông báo đến các nhà thầu qua Email.

Sau khi nhận thông báo, các nhà thầu có thể truy cập trang đã được chỉ định để nghiên cứu thông tin về gói thầu và chuẩn bị hồ sơ dự thầu để nộp lên hệ thống.

Đánh giá

- Đánh giá tính hợp lệ của Hồ sơ dự thầu

- Đánh giá về năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu

- Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật

- Tiêu chuẩn đánh giá về giá.

Mở thầu

Bên mời thầu sẽ mở thầu trên Hệ thống ngay sau thời điểm quy định Nếu không có nhà thầu nào nộp Hồ sơ dự thầu (HSDT), Bên mời thầu cần báo cáo Chủ đầu tư để xem xét việc gia hạn thời gian đóng thầu hoặc tổ chức lại lựa chọn nhà thầu qua mạng.

- Biên bản mở thầu được đăng tải công khai trên Hệ thống, bao gồm các nội dung chủ yếu sau:

+ Thông tin về gói thầu:

• Số Thông báo mời thầu

• Hình thức lựa chọn nhà thầu

• Thời điểm hoàn thành mở thầu

• Tổng số nhà thầu tham dự

+ Thông tin về các nhà thầu tham dự:

• Giá dự thầu sau giảm giá (nếu có)

• Giá trị và hiệu lực đảm bảo dự thầu

• Thời gian có hiệu lực của HSDT

• Thời gian thực hiện hợp đồng

• Các thông tin liên quan khác (nếu có)

- Việc mở thầu phải được hoàn thành trong vòng 02 giờ kể từ thời điểm đóng thầu

Bảng 4 Danh sách phụ lục chương 2 (Phụ Lục II)

Mục 1: Danh sách từ ngữ viết tắt Mục 6: Điều kiện cụ thể của hợp đồng Mục 2: Chỉ dẫn đối với nhà thầu Mục 7: Biểu mẫu hợp đồng

Mục 3:Bảng dữ liệu đấu thầu Mục 8: Tiêu chuẩn đánh giá HSDT Mục 4:Biểu mẫu mời thầu và dự thầu Mục 9: Yêu cầu về kỹ thuật

Mục 5: Điều kiện chung của hợp đồng

LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH

Công thức tính các loại chi phí

+ VL: chi phí vật liệu

+ NC: chi phí nhân công

+ M: chi phí máy thi công

- Chi phí vật liệu = khối lượng vật liệu x đơn giá vật liệu

Quy đổi đơn giá nhân công xây dựng theo cấp bậc trong hệ thống định mức dự toán xây dựng theo công thức sau: j i i NCXD CB

G NCÐM i là đơn giá nhân công xây dựng cho một công tác xây dựng thứ I, được xác định dựa trên hao phí định mức được công bố trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình (đồng/công).

Đơn giá nhân công xây dựng của nhóm công tác thứ j được công bố bởi Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Hệ số cấp bậc bình quân của nhóm nhân công xây dựng thứ j cũng được xác định để đánh giá chất lượng và hiệu quả công việc.

+ H CB i :hệ số cấp bậc của nhân công thực hiện công tác I có cấp bậc được công bố trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình

- Chi phí máy thi công:

Tính theo 11/2019/TT-BXD về: THÔNG TƯ hướng dẫn giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng

CM KH SC NL NC CPK

Chi phí khấu hao được tính bằng công thức CKH = ĐKH x (Nguyên giá – Giá trị thu hồi) trước thuế / Số ca năm Trong khi đó, chi phí sửa chữa được xác định qua công thức CSC = ĐSC x Nguyên giá trước thuế / Số ca năm.

+ Chi phí khác: CCPK = ĐCPK x Nguyên giá trước thuế /Số ca năm

+ Chi phí nhân công lái máy: tính tương tự như chi phí nhân công

+ Chi phí nhiên liệu: CNL = ĐNL x giá NL x Hệ số chi phí NL

- Chi phí nhà tạm: NT = T K nt

- Chi phí không khối lượng: KKL= T K KKL

3.1.3 Chi phí quản lý dự án:

+ GXDtt : chi phí xây dựng trước thuế

+ GTBtt : chi phí thiết bị trước thuế

+ N: định mức tỉ lệ (%) đối với chi phí quản lý dự án theo hướng dẫn BXD

+ GDP1 : chi phí dự phồng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh

+ GDP2 : chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá

Căn cứ lập dự toán

- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

- Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

- Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng

- Thông tư 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình

- Nghị định 146/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2016/NĐ-CP và Nghị định 12/2015/NĐ-CP về thuế GTGT, thuế TNDN

- Nghị định số 72/2018/NĐ-CP ngày 01/07/2018 của Chính phủ quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang

- Nghị định số 141/2017/NĐ-CP ngày 07/12/2017 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động

- Định mức xây dựng theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng

- Định mức dự toán công tác dịch vụ công ích công bố kèm theo văn bản số 590, 591,

592, 593, 594/QĐ-BXD ngày 30/05/2014 của Bộ xây dựng

3.4 Bảng phân tích vật tư, nhân công, máy thi công

- Chi tiết phân tích vật tư, nhân công, máy thi công ở (Mục 2, Phụ Lục 3)

3.5 Bảng dự toán khối lượng

- Chi tiết bảng dự toán khối lượng ở (Mục 3, Phụ lục 3)

3.6 Bảng tổng hợp kinh phí hạng mục

Bảng 5 Tổng chi phí xây dựng của hạng mục

STT Khoản mục chi phí Ký hiệu Cách tính Thành tiền

- Đơn giá vật liệu A1 Theo bảng tiên lượng 6,408,290,956

- Chênh lệch vật liệu CLVL Theo bảng tổng hợp vật liệu 4,689,193

- Đơn giá nhân công B1 Theo bảng tiên lượng 2,589,463,814

- Chênh lệch nhân công CLNC Theo bảng tổng hợp nhân công

- Nhân hệ số điều chỉnh hsnc B1 + CLNC 2,589,463,814

- Đơn giá máy C1 Theo bảng tiên lượng 348,424,706

- Chênh lệch máy CLM Theo bảng tổng hợp máy

- Nhân hệ số điều chỉnh hsm C1 +CLM 348,424,706

I CHI PHÍ TRỰC TIẾP T VL + NC + M 9,350,868,668

II CHI PHÍ GIÁN TIẾP

2 Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công LT T x 1,2% 112,210,424

3 Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế

4 Chi phí gián tiếp khác GTk Dự toán

TỔNG CHI PHÍ GIÁN TIẾP GT C + LT + TT + GTk 1,028,595,553

IV THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG GTGT G x 10% 1,095,033,475

Chi phí xây dựng sau thuế Gxd G + GTGT 12,045,368,229

Bằng chữ: Mười hai tỷ không trăm bốn mươi lăm triệu ba trăm sáu mươi tám nghìn hai trăm hai mươi chín đồng chẵn./.

Bảng phân tích vật tư, nhân công, máy thi công

- Chi tiết phân tích vật tư, nhân công, máy thi công ở (Mục 2, Phụ Lục 3)

Bảng dự toán khối lượng

- Chi tiết bảng dự toán khối lượng ở (Mục 3, Phụ lục 3)

Bảng tổng hợp kinh phí hạng mục

Bảng 5 Tổng chi phí xây dựng của hạng mục

STT Khoản mục chi phí Ký hiệu Cách tính Thành tiền

- Đơn giá vật liệu A1 Theo bảng tiên lượng 6,408,290,956

- Chênh lệch vật liệu CLVL Theo bảng tổng hợp vật liệu 4,689,193

- Đơn giá nhân công B1 Theo bảng tiên lượng 2,589,463,814

- Chênh lệch nhân công CLNC Theo bảng tổng hợp nhân công

- Nhân hệ số điều chỉnh hsnc B1 + CLNC 2,589,463,814

- Đơn giá máy C1 Theo bảng tiên lượng 348,424,706

- Chênh lệch máy CLM Theo bảng tổng hợp máy

- Nhân hệ số điều chỉnh hsm C1 +CLM 348,424,706

I CHI PHÍ TRỰC TIẾP T VL + NC + M 9,350,868,668

II CHI PHÍ GIÁN TIẾP

2 Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công LT T x 1,2% 112,210,424

3 Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế

4 Chi phí gián tiếp khác GTk Dự toán

TỔNG CHI PHÍ GIÁN TIẾP GT C + LT + TT + GTk 1,028,595,553

IV THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG GTGT G x 10% 1,095,033,475

Chi phí xây dựng sau thuế Gxd G + GTGT 12,045,368,229

Bằng chữ: Mười hai tỷ không trăm bốn mươi lăm triệu ba trăm sáu mươi tám nghìn hai trăm hai mươi chín đồng chẵn./.

THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG

Biện pháp thi công phần ngầm

Hiện nay có rất nhiều phương pháp thi công ép cọc nhưng sau đây là 2 phương pháp thi công phổ biến nhất: a Phương pháp thứ nhất:

Tiến hành đào hố móng đến cao trình đỉnh cọc, sau đó đưa máy móc thiết bị ép đến hiện trường và thực hiện ép cọc đến độ sâu thiết kế đã định.

+ Đào hố móng thuận lợi, không bị cản trở bởi các đầu cọc

+ Những nơi có mực nước ngầm cao thì việc đào hố móng trước rồi mới thi công ép cọc rất khó thực hiện

+ Khi thi công phụ thuộc nhiều vào thời tiết, đặt biệt là trời mưa, vì vậy cần có biện pháp bơm hút nước ra khỏi hố móng

+ Việc di chuyển máy móc thiết bị thi công gặp nhiều khó khăn

Khi xây dựng trong thành phố với mặt bằng hạn chế và nhiều công trình xung quanh, việc thi công sẽ gặp nhiều khó khăn và đôi khi không thể thực hiện được.

Để thi công hiệu quả, trước tiên cần san bằng mặt bằng nhằm thuận lợi cho việc di chuyển thiết bị ép và vận chuyển cọc Quá trình ép cọc phải được thực

+ Việc di chuyển thiết bị ép cọc và vận chuyển cọc có nhiều thuận lợi kể cả khi gặp trời mưa

+ Không bị phụ thuộc vào mực nước ngầm

+ Tốc độ thi công nhanh

+ Phải dựng thêm các đoạn cọc dẫn để ép âm

+ Công tác đào đất hố móng khó khăn, phải đào thủ công nhiều, khó cơ giới hóa

Dựa trên những ưu điểm và nhược điểm của hai phương án, cùng với điều kiện mặt bằng công trình, phương án ép âm được lựa chọn Phương án này sử dụng cọc dẫn để nối ép cọc đến độ sâu thiết kế, sau đó sẽ thu hồi cọc dẫn Quyết định này nhằm khắc phục những khó khăn gặp phải trong quá trình thi công.

4.1.2.1 Đặc điểm thi công móng và danh mục công việc:

Giả sử địa điểm thi công công trình nằm trên nền đất bằng phẳng thuộc cấp đất III, với đặc điểm là đất dính ở trạng thái nữa cứng – cứng, kết cấu đất rời chặt có lẫn sỏi, mảnh sành, mảnh chai và gạch vỡ không quá 20%, đồng thời không có rễ cây to, theo quy định trong Bảng 2 TCVN Công trình thủy lợi – phân cấp đất đá, 2015.

- Nền đất tại hiện trường thuộc đất cấp III (đất sét) nên lấy hệ số mái dốc khi đào đất là m=0.25 (tra Bảng 11 TCVN 4447-2012)

- Mỗi bên mở rộng thêm 0.15m kể từ mép móng để dễ thi công

Bảng 6 Bảng phân cấp đất dùng cho công tác đào vận chuyển, đắp đất bằng thủ công

Cấp đất Tên đất Công cụ tiêu chuẩn xác định

- Đất phù sa, cát bồi, đất hoàng thổ, đất sụt lở

- Đất á sét, á cát, đất nguyên thổ có lẫn rễ cây

- Đất cát, đất mùn lẫn sỏi đá…

Dùng xẻng cải tiến đạp bình thường đã ngập xẻn, hoặc ấn mạnh tay xúc được

- Đất sét, đất sét pha cát ngậm nước nhưng chưa thành bùn, đất mầu mền, đất mặn sườn đồi có nhiều cỏ cây sim,

- Đất mặn sườn đồi có ít sỏi, đất sét pha sỏi non,…

Dùng mai xắn được hoặc dùng cuốc bàn cuốc được

- Đất sét, đất nâu cuốc ra được nhiều cục nhỏ, đất mặn đê, mặt đường cũ, đất mặt sườn đồi có lẫn sỏi đá,…

- Đất đổi lẫn từng lướp sỏi đá, đất mặt đường, đá dăm hoặc đường đất rãi mãnh sành, gạch vụn,…

Dùng cuốc bàn cuốc chối tay, dùng cuốc chim to lưỡi hoặc nhỏ lưỡi nặng đến 2,5kg để đào

- Đất lẫn đá tảng, đất mặt đường nhựa hỏng, đất lẫn đá bọt,…

- Đdất sỏi đỏ rắn chắc…

Dùng cuốc chim nhỏ lưỡi nặng

>2,5kg hoặc xà beng, choỏng mới đào được

Vì có một số móng và giằng móng có khoảng cách gần nhau nên nếu 2 móng cách nhau dưới 2m thì sẽ gộp lại và đào 1 hố đào:

- Chi tiết tính toán ở (Mục 1, Phụ lục IV)

- Công thức tính đất đào:

- Tổng khối lượng đất đào:

- Thể tích chiếm chỗ của bê tông lót:

- Thể tích chiếm chỗ của bê tông đài móng và giằng móng:

- Tổng thể tích chiếm chỗ:

- Vì đất sau khi đào lên đã không còn là đất nguyên thổ vì là đất sét nên hệ số tươi xốp kt = 1.3 (tra bảng C.1 TCVN 4447-2012)

- Hệ số đầm nén tra theo bảng định mức 24/2005 với:

- Khối lượng đất cần vận chuyển đi:

4.1.2.5 Chọn phương pháp đào và máy đào:

Để đảm bảo hiệu quả kinh tế và tiến độ cho công trình, phương pháp đào đất kết hợp giữa cơ giới và thủ công là lựa chọn tối ưu Chúng tôi sử dụng máy đào gầu nghịch với hệ thống dẫn động thủy lực, mang lại hiệu suất cao trong quá trình thi công.

- Đào bằng thủ công các công việc sau:

+ Sửa chữa thành hốc đào

Sử dụng máy gầu nghịch HITACHI mã hiệu Zaxia ZX70:

+ Bán kính đào lớn nhất: Rmax = 6.92 m

+ Chiều sâu đào lớn nhất: Hmax = 4.61 m

+ Chu kỳ hoạt động: Tck = 20s

+ Chiều cao đổ tải cao nhất: 5.51 m

Hình 8 Máy đào gầu nghịch

- Năng suất máy đào kỹ thuật của máy đào:

Hệ số đầy gầu (kd) đối với đất cấp III sét khô được xác định trong khoảng (0.5 – 0.9), với giá trị chọn là kd = 0.85 Hệ số tơi của đất (kt) nằm trong khoảng (1.26 – 1.32), và giá trị được chọn là kt = 1.3 Hệ số sử dụng thời gian (ktg) được chọn là ktg = 0.8 Số chu kỳ thực hiện trong một giờ (nck) được tính bằng công thức nck = 3600/tck.

• Một ngày máy đào được: N = 31.1 × 8 = 248.8(m3/máy)

• Thời gian thi công đào đất: 387.21

 Máy đào gầu nghịch thi công đào đất trong vòng 2 ngày

- Chọn máy đầm TQ HCD 90

Vận tốc di chuyển: 1.2km/h

W = 2 chiều rộng được đầm mỗi lượt (m)

S = 2 vận tốc di chuyển của đầm (km/h)

L = 0.25 chiều dày lớp đất nền (m)

- Đầm mặt trước khi đổ bê tông lót:

Vậy thời gian đầm cho bê tông lót là 258.38 t= =7.2h 8h

Hình 10 Mặt cát hố đào

Biện pháp thi công phần thân

4.2.1 Phương pháp đổ bê tông:

Phương án thi công bằng cơ giới kết hợp thủ công trong quá trình trộn, vận chuyển và đầm bêtông mang lại nhiều lợi ích Phương pháp này không chỉ giảm sức lao động mà còn đảm bảo chất lượng bêtông tốt hơn Ngoài ra, nó giúp tăng năng suất thi công, rút ngắn thời gian hoàn thành và tiết kiệm xi măng, đặc biệt là trong các công việc có khối lượng ít.

Để đánh giá lượng bê tông cần đổ, cần xem xét diện tích mặt bằng công trình rộng và dài, địa hình bằng phẳng cho phép sử dụng máy thi công lớn Điều này cũng giúp các phương tiện cơ giới di chuyển dễ dàng hơn trong quá trình thi công.

Việc thi công thủ công không hiệu quả do tốn sức, chậm tiến độ và chất lượng bê tông không đảm bảo, đồng thời tiêu tốn nhiều xi măng.

4.2.2 Phân đợt đổ bê tông:

Bảng 7 Khối lượng bê tông từng đợt thi công Đợt Tên công việc Khối lượng (m3)

1 Thi công đổ bê tông lót 12.18

2 Thi công đổ bê tông móng 84.64

3 Thi công đổ bê tông cổ cột 3.93

4 Thi công đổ bê tông dầm sàn tầng 1 76

5 Thi công đổ bê tông cột tầng 2 16.72

6 Thi công đổ bê tông dầm sàn tầng2 61.78

8 Thi công đổ bê tông dầm sàn tầng 3 66.79

15 Thi công đổ bê tông cột tầng sân thượng 12.89

16 Thi công đổ bê tông dầm sàn tầng sân thượng 74.44

17 Thi công đổ bê tông cột tầng mái 1.34

18 Thi công đổ bê tông dầm sàn tầng mái 10.28

SỬ DỤNG BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM CÔNG TY TNHH BÊ TÔNG MÊ KONG

4.2.3.1 Chọn xe bơm bê tông:

- Máy bơm bê tông ta sử dụng máy của hãng CIFA có mã hiệu Cifa – KRZ 24 có các chỉ tiêu kỹ thuật sau:

Hình 11 Máy bơm bê tông

Số đốt cần: 4 Đường kính ống bơm: 125 (mm)

Chiều dài đoạn óng mềm: 4 (m)

Công suất (Phía cần/phía pít tông): 99m 3 /giờ Áp suất (Phía cần/phía pít tông): 66 bar

Chiều cao bơm lớn nhất: 24 (m)

Tầm xa bơm lớn nhất: 20,25 (m) Độ sâu bơm lớn nhất: 14,65 (m)

- Xe vận chuyển bê tông ta sử dụng xe của hãng CIFA có mã hiệu Cifa – RHS 110 có các chỉ tiêu kỹ thuật sau:

Hình 12 Máy vận chuyển bê tông

Dung tích chứa bê tông: 10 m 3 Đường kính: 2350 (mm)

Tốc độ quay thùng: 14 vòng/phút

Lưu lượng bơm: 400 lít/phút Áp suất bơm: 3,5 bar

Kiểu điền khiển: động cơ riêng

Công suất yêu cầu:76 kW

4.2.3.3 Năng suất đổ bê tông:

- Năng suất đổ bê tông không tính theo máy trộn

- Năng suất đổ bê tông phụ thuộc vào: Năng suất giao bê tông và Năng suất của máy bơm bê tông

4.2.3.4 Năng suất xe bê tông:

- Lựa chọn xe vận chuyển bê tông như trên

- Tính số xe vận chuyển cần thiết đổ bê tông:

- Thời gian hoàn thành 1 xe bơm: T = Tkt + Tq + Tb

Tkt là thời gian kiểm tra độ sụt và lấy mẫu của 1 xe bê tông chọn Tkt= 5 phút

Tq là thời gian đưa xe vào vị trí và quay đầu xe ra Tq = 24 = 8 phút

Tb là thời gian bơm hết 1 xe bê tông khoảng Tb = 25 phút

 Một ca làm việc 7 tiếng ta có thể bơm được số xe bê tông là

Lựa chọn xe vận chuyển bê tông như trên có dung tích 10 (m 3 )

Suy ra năng suất giao bê tông là: N1= Số xe giao x V = 11 x 10 = 110 m 3 /ca

4.2.3.5 Năng suất bơm bê tông:

- Máy bơm bê tông cần lựa chọn ở trên có năng suất bơm là N2 = 99 m3/h

- Một ca làm việc 8 tiếng bơm được: 99 x 8 = 792 m3/ca

- Vậy năng suất đổ bê tông là N= min (N1; N2) = 110 m3/ca

4.2.3.6 Phân đoạn đổ bê tông:

- Vì khối lượng đổ bê tông cho từng đợt nhỏ hơn năng suất đổ bê tông của máy nên tất cả các đợt đều đổ một đoạn

Bảng 8 Khối lượng thép của từng đợt

STT CÔNG TÁC KHỐI LƯỢNG CỐT THÉP

1 Cốt thép móng và giằng móng 5.13

3 Cốt thép dầm sàn tầng 1 8.54

14 Cốt thép cột tầng sân thượng 3.57

15 Cốt thép dầm sàn tầng sân thượng 7.47

16 Cốt thép cột tầng mái 0.18

15 Cốt thép dầm sàn tầng mái 1.21

Công tác ván khuôn

- Chọn ván khuôn gỗ: chọn ván ép cốp pha phủ film TEKCOM dòng PlyCore EXTRA

Bảng 9 Thông số của ván khuôn

Keo chịu nước 100% WBP - Phenolic

Gỗ thông Loại AA Bạch Đàn/ Bạch Dương Loại A

Loại phim Dynea, màu nâu Định lượng phim ≥ 130g/m 2

Thời gian đun sôi không tách lớp ≥ 15 giờ

Tỷ trọng ≥ 600kg/m 3 Độ ẩm ≤ 12%

Module đàn hồi E Dọc thở: ≥ 6500 Mpa

Cường độ uốn Dọc thở: ≥ 26 Mpa

Lực ép ruột ván 120 tấn/m 2

Số lần tái sử dụng 7 – 15 lần

- Chọn thép hộp sườn ngang, sườn đứng, thanh chống xiên

+ Chọn thép hộp Hòa Phát

- Độ võng cho phép (TCVN 4453 – 1995: Kết cấu BT và BTCT toàn khối)

+ Đối với cốp pha của bề mặt lộ ra ngoài của kết cấu: 1/400 nhịp của bọ phận cốp pha

+ Đối với cốp pha của bề mặt bị che khuất các kết cấu: 1/250 nhịp của bộ phận cốp pha

+ Độ võng đàn hồi hoặc độ lún của gỗ chống cốp pha: 1/1000 nhịp tự do của kết cấu bê tông cốt thép tương ứng

Hình 13 Cốp pha móng

4.3.2.1 Tính chiều dày ván khuôn và khoảng cách sườn đứng

- Sử dụng ván khuôn gỗ để làm cốp pha móng

- Chọn chiều dày ván khuôn d= 2.1 (cm)

- Theo phương ngang của móng (1500mm) chọn ván khuôn có bề rộng là b@0 (mm), chiều dài 1500 (mm)

- Theo phương dọc của móng (1500mm) chọn ván khuôn có bề rộng là b@0 (mm), chiều dài 1542 (mm)

- Khoảng cách bố trí các sườn đứng là a (m)

- Từ đó ta tính được khoảng cách a cần thiết

Hình 14 Sơ đồ tính khoảng cách sường đứng

- Lực tác dụng lên thành ván gồm:

Bảng 10 Lực tác dụng lên ván khuôn móng

STT Loại tải trọng n qtc (kN/m 2 ) qtt (kN/m 2 )

1 Áp lực ngang của bê tông 1.3 25x0.7.5 22.75

2 Chấn động khi đổ bê tông (đổ bê tông bằng ống từ xe bơm) 1.3 4 5.2

- Lực phân bố lên ván thành rộng 1.2m là:

- Moment lớn nhất tại giữa nhịp:

Với a: khoảng cách các sườn đứng

- Moment kháng uốn của tiết diện ván:

- Điều kiện chịu lực của tiết diện ván:

- Kiểm tra võng của ván thành theo công thức:

 Vậy ván khuôn có bề dày 2.1 (cm), khoảng cách bố trí các sườn đứng là 30 (cm)

- Chọn sườn đứng thép hộp kích thước 50x50x1.8 (mm)

Hình 15 Sơ đồ tính sườn đứng

- Lực phân bố trên 1m dài thanh sườn đứng:

- Mô men tính toán lớn nhất:

Với l = 0.3 (m) khoản cách giữa các sườn đứng

- Mô men kháng uốn tiết diện sườn

 Vậy chọn thanh sườn đứng thép hộp tiết diện 50x50x1.8 (mm), với khoảng cách các sườn đứng là 30 (cm)

4.3.2.3 Tính toán thanh chống xiên:

- Chọn thanh chống xiên, chống chân thép hộp 50x50x1.8 (mm)

Hình 16 Sơ đồ tính thanh chống xiên

- Tải tập trung tác dụng lên thanh chống xiên:

- Lực dọc trong thanh chống xiên (thanh chống xiên 1 góc 45 o ):

 Thỏa điều kiện độ bền

4.3.3 Tính cốp pha cổ cột:

Hình 17 Cốp pha cổ cột

4.3.3.1 Tính toán chiều dày ván thành:

- Theo phương cạnh dài (600 mm) dùng ván rộng 600 (mm) dài 700 (mm)

- Theo phương cạnh ngắn (400 mm) dùng ván khuôn rộng 442 (mm) dài 700 (mm)

- Chọn ván khuôn rộng 600 mm dài 700 mm để tính toán

- Khoảng cách giữa các sườn đứng là a (m)

- Chọn chiều dày ván khuôn d = 2.1 (cm)

Hình 18 Sơ đồ tính khoảng cách sườn đứng cổ cột

- Lực tác dụng lên ván thành gồm:

Bảng 11 Lực tác dụng lên ván khuôn cổ cột

- Lực phân bố lên ván thành rộng 0.7m/1m dài là:

Với a là khoảng cách sườn đứng Chọn a = 0.3 (m)

- Kiểm tra điều kiện chịu lực của tiết diện ván:

- Kiểm tra độ võng của ván thành theo công thức:

 Thỏa điều kiện độ võng

 Vậy ván khuôn có bề dày 2.1 (cm), khoảng cách bố trí các sườn đứng là 30 (cm)

- Ta chọn tiết diện đứng cổ móng là thép hộp tiết diện: 50x50x1.8 (mm)

Hình 19 Sơ đồ tính sườn đứng cổ cột

- Lực phân bố trên 1 mét dài thanh sườn đứng:

=  =  - Mô men tính toán lớn nhất:

Giả sử khoảng cách gông cột là l = 50 (cm)

- Mô men kháng uốn tiết diện sườn:

 Thõa điều kiện độ võng

 Vậy chọn thanh sườn đứng thép hộp tiết diện 50x50x1.8 (mm), với khoảng cách các sườn đứng là 30 (cm)

- Ta chọn tiết diện sườn ngang cổ móng là 2 thanh thép hộp tiết diện: 50x50x1.8 (mm)

Hình 20 Sơ đồ tính gông cột

- Lực tập trung lên thanh sườn ngang:

- Ta có mô men tính toán lớn nhất: max 0.2 0.6( )

- Nhân biểu đồ Verexaghi ta có chuyển vị lớn nhất tại giữa gông cột là:

 Thõa điều kiện độ võng

 Vậy chọn gông cột 2 thanh thép hộp tiết diện 50x50x1.8 (mm), với khoảng cách các gông 50 (cm)

4.3.3.4 Tính cây chống xiên cổ cột:

Hình 21 Sơ đồ tính thanh chống xiên

- Cột chống xiên tại gông thứ hai tạo một góc 45o so với phương ngang

- Lực tập trung tác dụng lên cây chống xiên:

- Lực dọc thanh chống xiên (bố trí thanh chống xiên một góc 45 o ):

- Bố trí mỗi bên 2 thanh chống, lực dọc trong mỗi thanh:

- Lực tập trung tác dụng lên ty giằng

- Chọn ty giằng có đường kính 18

4.3.4 Tính toán cốp pha cột và gông cột:

Hình 22 Ván khuôn cột

- Dùng tấm copha gỗ phủ film với quy cách: 600x2000(mm)

- Chiều dày ván khuôn: d = 2.1 (cm)

- Chiều cao cột cần đổ: 4 (m)

Bảng 12 Lực tác dụng lên ván khuôn cột

- Lực phân bố lên vấn thành rộng 1m/1m dài là:

Với a là khoảng cách sườn đứng Chọn a = 0.3 (m)

- Kiểm tra điều kiện chịu lực của tiết diện ván:

- Kiểm tra độ võng của ván thành theo công thức:

 Vậy ván khuôn có bề dày 2.1 (cm), khoảng bố trí sườn đứng là 30 (cm)

- Ta chọn tiết diện sườn đứng cột là thép hộp tiết diện: 50x50x1.8 (mm)

Hình 24 Sơ đồ tính sườn đứng cột

Với l là khoảng cách các gông cột

- Từ (1) và (2): chọn khoảng cách gông cột là 50 (cm)

 Vậy chọn thanh sườn đứng thép hộp tiết diện 50x50x1.8 (mm), với khoảng cách sườn đứng là 30 (cm)

4.3.4.3 Tính gông cốp pha cột (400x600):

- Ta chọn tiết diện gông cột là 2 thanh thép hộp tiết diện: 50x50x1.8 (mm)

Hình 25 Sơ đồ tính gông cột

- Lực tập trung lên sườn ngang:

=   =   - Ta có mô men tính toán lớn nhất: max 0.3 1.37( )

- Nhân biểu đồ Verexaghi ta có chuyển vị lớn nhất tại giữa gông cột là:

 Vậy chọn gông cột 2 thanh thép hộp tiết diện 50x50x1.8 (mm), với khoảng cách các gông là 50 (cm)

4.3.4.4 Tính cột chống xiên cho cột (400x600):

Hình 26 Sơ đồ tính cột chống xiên

- Đoạn cột có cao trình từ +0.750 đến +4.750(m)

- Chọn thanh chống xiên ∅49, dày 2mm

- Cột chống xiên một góc 60o cách mép cột một đoạn 2.0 (m)

- Lực tập trung tác dụng lên cây chống xiên:

- Lực dọc trong thanh chống xiên (bố trí thanh chống xiên một góc 60 o ):

- Bố trí mỗi bên 2 thanh chống, lực dọc trong mỗi thanh:

- Mô men quán tính của thanh chống xiên:

- Xem liên kết 2 đầu cột là liên kết ngàm và kiên kết khớp: μ = 0.7

- Với hệ số φ = 0.259 (tra bảng D8, phụ lục D, TCVN 5575-2012)

 Vậy chọn cột chống ∅49, dày 2(mm)

4.3.5 Tính toán cốp pha dầm (200x500):

Hình 27 Ván khuôn dầm sàn

4.3.5.1 Tính toán ván khuôn đáy dầm:

- Chọn cốp pha gỗ có bề rộng b = 20 (cm), chiều dày d = 2.1 (cm)

Hình 28 Sơ đồ tính ván khuôn đáy dầm

Bảng 13 Lực tác dụng lên ván khuôn đáy dầm

1 Tải trọng bản thân của bê tông dầm 1.2 25x0.2.5 15

2 Tải trọng bản thân của cốt thép dầm 1.2 1x0.2 = 0.5 0.6

3 Tải trọng bản thân cốp pha 1.3 5x0.021 = 0.105 0.137

6 Trọng lượng người thi công 1.3 1.3 1.69

- Lực phân bố lên ván rộng 0.2m/1m dài là:

20.41 0.2 4.08( / ) 25.23 0.2 5.05( / ) tc d tt d q H q b kN m q n H nq b kN m

Với a: là khoảng cách các sườn ngang

- Kiểm tra võng của các ván thành theo công thức:

 Vậy ván khuon có bề dày 2.1 (cm), khoảng cách bố trí các sườn ngang là 40

4.3.5.2 Tính sườn ngang ván đáy:

- Chọn tiết diện thanh sườn ngang là thanh thép thép hộp tiết diện 50x100x1.8 (mm), với mỗi đoạn dài 0.75m

Hình 29 Sơ đồ tính sườn ngang đáy dầm

- Tải phân bố đều trên thanh sườn ngang:

- Kiểm tra điều kiện bền:

 Vậy chọn thanh sườn ngang là thanh thép hộp tiết diện 50x100x1.8 (mm), với khoản cách sườn ngang là 40 (cm)

Hình 30 Cây chống ván khuôn sàn

- Chọn cột chống D49, dày 2 (mm) Chọn chiều dài thanh chống là 2 (m)

- Khoảng cách cột chống bằng khoảng cách sườn ngang

- Tải trọng tập trung tác dụng lên cột chống chính là phản lực gối tựa

- Momen quán tính của cây chống:

- Xem liên kết 2 đầu cột là liên kết ngàm và liên kết khớp: μ = 0.7

 Hệ số φ = 0.676 (tra bảng D8, phụ lục D, TCVN 5575 – 2012)

 Vậy chọn cột chống D49, dày 2 (mm)

4.3.5.4 Tính toán ván khuôn thành dầm:

- Chọn ván cốp pha gỗ có bề rộng 50 (cm), chiều dày d = 2.1 (cm)

Hình 31 Sơ đồ tính ván khuôn thành dầm

Bảng 14 Lực tác dụng lên ván khuôn thành dầm

- Lực phân bố trên ván thành rộng 0.5m/1m dài là:

18.5 0.5 9.25( / ) 24.05 0.5 12.03( / ) tc d tt d q H q b kN m q n H nq b kN m

 Vậy ván khuon có bề dày 2.1 (cm), khoảng cách bố trí các sườn đứng là 40

4.3.5.5 Tính toán sườn đứng thành dầm:

- Ta chọn tiết diện sườn đứng đà kiềng là thép hộp tiết diện: 50x50x1.8 (mm)

Hình 32 Sơ đồtính sườn đứng thành dầm

 Vậy chọn thanh sườn đứng là thanh thép hộp tiết diện 50x50x1.8 (mm), với khoản cách sườn đứng là 40 (cm)

Hình 33 Sơ đồ tính cây chống xiên ván khuôn thành dầm

- Lực dọc trong thanh chống xiên (thanh chống xiên 1 góc 45 o )

- Chọn ván cốp pha gỗ có bề rộng b = 1075 (mm), chiều dày d = 2.1 (cm)

Hình 34 Sơ đồ tính ván khuôn sàn

Bảng 15 Lực tác dụng lên ván khuôn sàn

1 Tải trọng bản thân của bê tông dầm 1.2 25x0.12=3 3.6

2 Tải trọng bản thân của cốt thép dầm 1.2 1x0.12 = 0.12 0.144

3 Tải trọng bản thân cốp pha 1.3 5x0.021 = 0.105 0.137

6 Trọng lượng người thi công 1.3 1.3 1.69

- Lực phân bố lên ván rộng 1m/1m dài là:

10.53 1 10.89( / ) 13.37 1 13.84( / ) tc d tt d q H q b kN m q n H nq b kN m

Với a: là khoảng cách các sườn đứng

 Vậy ván khuon có bề dày 2.1 (cm), khoảng cách bố trí các sườn ngang là 40

- Chọn tiết diện thanh sườn ngang là thanh thép thép hộp tiết diện 50x50x1.8 (mm)

Hình 35 Sơ đồ tính sườn ngang

- Tải phân bố trên thanh sườn ngang:

 Vậy chọn thanh sườn ngang là thanh thép hộp tiết diện 50x50x1.8 (mm), với khoản cách sườn đứng là 40 (cm)

- Chọn cột chống D49, dày 2(mm) Chọn chiều dài thanh chống là 2 (m)

- Khoảng cách cột chống bằng khoảng cách sườn ngang

Hình 36 Sơ đồ tính cây chống

- Tải trọng tập trung tác dụng lên cột chống chính là phản lực gối tựa:

- Momen quán tính của cây chống:

- Xem liên kết 2 đầu cột là liên kết ngàm và liên kết khớp: μ = 0.7

 Hệ số φ = 0.676 (tra bảng D8, phụ lục D, TCVN 5575 – 2012)

 Vậy chọn cột chống D49, dày 2 (mm).

Công tác bả Mastic

Hình 37 Thi công bả Mastit

- Bề mặt sau khi bả mát tít cần đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật sau :

+ Phẳng, nhẵn, bóng, không rỗ, không bong rộp

+ Bề dày các lớp bả không nên quá 3mm

+ Bề mặt mastit không sơn phủ phải đều màu

- Các loại mặt trát đều có thể bả mastit, nhưng tốt hơn là mặt trát bằng vữa ximang cát vàng Phải chuẩn bị tốt bề mặt bả mastit

Khi bề mặt được trát bằng cát hạt to, cần sử dụng giấy ráp số 3 để đánh kỹ, giúp loại bỏ bớt các hạt cát lớn Việc này rất quan trọng vì các hạt cát to có thể dễ dàng bị lật lên và trộn lẫn vào mastit, làm cho quá trình thi công trở nên khó khăn hơn.

- Quét trước đều 1 nước keo bằng chổi quét hoặc con lăn, mục đích tăng độ bám dính của mastit vào bề mặt

4.4.3 Trình tự và thao tác:

- Thường bả 3 lần, bề mặt mastit hoàn thiện mới đạt chuẩn chất lượng tốt

- Bả lần 1: Nhằm phủ kín và tạo phẳng bê mặt

• Dùng dao xúc mastit đổ lên mặt bàn bả 1 lượng vừa phải

Đưa bàn bả nghiêng vào tường và kéo lên trên để mastit bám đều trên bề mặt Sau đó, sử dụng cạnh bàn để dàn mastit sao cho bám kín và đồng đều.

• Bả theo từng dải (đám) từ trên xuống, từ góc ra, chỗ lõm bù mastit cho phẳng

+ Bả bằng dao bả lớn:

• Cầm dao bả mastit ngón cái 1 bên và 4 ngón còn lại 1 bên đỡ lấy phía dưới của dao để thao tác

• Dùng dao xúc mastit đổ lên dao lớn 1 lượng vừa phải

Đưa dao nghiêng vào tường và kéo lên cao để mastit bám đều trên bề mặt Sau đó, sử dụng lưỡi dao để gạt lại, đảm bảo mastit được dàn trải kín đều.

- Bả lần 2: Tạo phẳng và làm nhẵn

+ Để bả mastit lần trước khô mới bả lần sau

+ Dùng giấy ráp số 0 làm nhẵn, nhẵn những chỗ gợn lên do vết bả để lại

Đánh giấy ráp là phương pháp hiệu quả để làm nhẵn bề mặt Để bảo vệ sức khỏe, bạn nên đeo khẩu trang để tránh bụi Khi sử dụng giấy ráp, hãy giữ tay cầm sát bề mặt và di chuyển theo hình xoáy trôn ốc Đồng thời, cần quan sát kỹ để xử lý những chỗ gợn do vết dao bả hoặc bàn bả.

Để tạo bề mặt nhẵn bóng cho mastit, hãy phủ kín và làm phẳng như lần đầu Khi mastit còn ướt, sử dụng hai cạnh dài của bàn bả để gạt đi gạt lại trên bề mặt từ 2 đến 3 lần, vừa gạt vừa miết nhẹ và đều tay Nếu thấy thiếu, có thể bù thêm mastit và tiếp tục làm nhẵn Cuối cùng, dùng bàn bả vuốt nhẹ lên bề mặt để hoàn thiện.

Để xử lý những góc lõm giữa hai mặt phẳng, bạn cần sử dụng miếng cao su bả Cách cầm miếng cao su là để ngón cái đè lên bề mặt cao su, trong khi bốn ngón còn lại ở dưới để thao tác dễ dàng Sử dụng dao xúc mastit với lượng vừa đủ để phết vào một góc của miếng cao su Sau đó, đặt miếng cao su (góc có mastit) tiếp giáp với góc cần bả và từ từ kéo dọc theo cạnh giao tuyến, đồng thời áp nhẹ miếng cao su để mastit bám chặt vào góc.

- Bả lần 3: Hoàn thiện bề mặt mastit

+ Kiểm tra trực tiếp bằng mắt phát hiện những vết xước, những chỗ lõm để bả mastit dặm cho đều

+ Đánh giấy ráp làm phẳng nhẵn những chỗ lồi, giáp mối (giữa các đợt bả) hoặc gợn lên do vết bả để lại

+ Sửa sang lại cạnh, giao tuyến cho thẳng nét.

LẬP BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG XÂY DỰNG

Bộ máy tổ chức công trường

Hình 38 Sơ đồ tổ chức bộ máy trên công trường

Lập trình tự thi công công trình

5.2.1 Công tác chuẩn bị mặt bằng thi công:

- Bố trí kho bãi, văn phòng tạm phục vụ cho việc thi công công trình

- Bố trí nhân sự ở lại đêm tại công trường

- Hệ thống điện nước phục vụ thi công

- Giao thông phục vụ thi công công trình

5.2.2 Trình tự thi công của công trình:

- Công tác trắc đạc định vị công trình

- Công tác san lấp mặt bằng

- Thi công phần cọc BTCT

- Thi công phần cột, dầm, sàn

- Thi công phần hoàn thiện

5.2.3 Tính năng suất thi công của các công tác:

+ Cốp pha: 0.3/0.3 cho công tác lắp dựng và tháo dỡ

Bảng 16 Tổng công cho từng công tác

STT Công tác Đơn vị Khối lượng Hệ số Định mức

2 Đào đất móng bằng máy 100m3 2.15 1 3.8 9

4 Lắp dựng ván khuôn móng và giằng móng 100m2 3.4 0.3 29.7 30

5 Gia công lắp dựng thép móng và giằng móng Tấn 4.58 0.5 7.67 18

6 Bê tông móng và giằng móng m3 88.6 0.4 0.75 27

7 Tháo dỡ ván khuôn móng và giằng móng 100m2 3.4 0.3 29.7 30

9 Lắp dựng ván khuôn đà kiềng 100m2 2.4 0.3 21.45 16

10 Gia công lắp dựng cốt thép đà kiềng, sàn Tấn 3.23 0.5 8.07 13

12 Tháo dỡ ván khuôn đà kiềng 100m2 2.4 0.3 21.45 16

Bố trí mặt bằng thi công

Bảng 17 Lượng vật liệu định mức trên 1m 2 kho bãi

TT Tên vật liệu Đ.vị

Chiều cao chất vật liệu (m)

2 Cát, đá đổ đống bằng thủ công m 3 1,5-2 1,5-2 đổ đống lộ thiên

3 Đá hộc đổ đống bằng máy m 3 2-3 2,5-3 đổ đống lộ thiên

1 Xi măng đóng bao tấn 1,3 2 xếp chồng kho kín

2 Xi măng đóng thùng tấn 1,5 1,8 xếp chồng kho kín

3 Vôi bột tấn 1,6 2,6 đổ đống kho kín

4 Gạch chỉ viên 700 1,5 xếp chồng lộ thiên

1 Thép hình I,U tấn 0,8-1,2 0,6 xếp chồng bán lộ thiên

2 Thép thanh tấn 3,7-4,2 1,2 xếp chồng bán lộ thiên

3 Tôn tấn 4-4,5 1 xếp chồng bán lộ thiên

4 Thép cuộn tấn 1,3-1,5 1 xếp chồng bán lộ thiên

1 Gỗ cây m 3 1,3-2 2-3 xếp chồng bán lộ thiên

2 Gỗ xẻ m 3 1,2-1,8 2-3 xếp chồng bán lộ thiên

IV VẬT TƯ HÓA CHẤT

1 Sơn đóng hộp tấn 0,7-1 2-2,2 xếp chồng kho kín

2 Nhựa đường tấn 0,9-1 bán lộ thiên

3 Xăng dầu (thùng) tấn 0,8 kho đ.biệt

4 Giấy dầu cuộn 6-9 xếp đứng bán lộ thiên

Từ bảng tiến độ thi công công trình ta xác định được khối lượng thép tiêu thụ lớn nhất trong ngày là 3.825 tấn

• Khối lượng vật tư dự trữ được xác định theo công thức:

+ q là lượng vật tư tiêu thụ lớn nhất trong ngày

+ tdtr là thời gian dự trữ vật liệu, dựa vào vị trí và thời gian cung cấp vật liệu ta chọn tdtr = 4 ngày

Vậy khối lượng thép dự trữ :

• Diện tích bãi thép được xác định theo công thức:

+ Qdtr là khối lượng vật tư dự trữ

+ d là lượng vật liệu định mức chứa trên 1 m 2 kho bãi, với chiều cao chất vật liệu là 1.2 m thì ta có d = 1

+ α là hệ số sử dụng mặt bằng, đối với bãi bán lộ thiên α = 1.2

Vậy diện tích bãi thép:

 Không thỏa yêu cầu nên chọn diện tích kho chứa thép 12x2m

5.3.2.1 Phân chia nhóm người trên công trình:

- Cán bộ công nhân viên trên công trường được chia làm 5 nhóm:

+ Nhóm A: Công nhân ngành xây dựng cơ bản

+ Nhóm B: Công nhân làm việc ở các xưởng sản xuất

+ Nhóm C: Cán bộ, nhân viên kỹ thuật

+ Nhóm D: Cán bộ, nhân viên hành chính

+ Nhóm E: Công nhân, viên chức phục vụ

5.3.2.2 Xác định số người từng nhóm trên công trình:

- Xác định theo biểu đồ nhân lực, tính với số người cao nhất và với thời gian thi công dài nhất

- Xác định theo công thức:

Trong quý khẩn trương nhất, khối lượng công tác xây dựng được tính bằng tiền là Qq Hệ số tăng năng suất của thợ trong giai đoạn này thường dao động từ 1.1 đến 1.15, ký hiệu là n Năng suất lao động bình quân hàng năm của một thợ được ký hiệu là b.

+ m = 20 – 30: những công trình công nghiệp loại nhỏ, loại vừa và các công trình dân dụng

+ m = 50 – 60: các công trình công nghiệp lớn

- Số công nhân nhóm B là: 82

Tùy theo công trình do địa phương (4%) hay tring ương (8%) quản lý

- Số cán bộ kỹ thuật nhóm C là: C = 4%(A+B) = 4%(82+21) = 5 (công nhân)

- Số nhân viên hành chính nhóm D là: D = 5%(A+B) = 5%(82+21) = 6 (công nhân)

E = p + + + Đối với khu nhà tạm nhỏ (500 người) lấy p = 15 – 20

- Số nhân viên phục vụ nhóm E là: 82 21 5 6

Để tính toán tổng số cán bộ công nhân viên trên công trường, ta sử dụng tỷ lệ người đau ốm trung bình là 2% và tỷ lệ nghỉ phép hàng năm là 4% Công thức tính toán được biểu diễn như sau: 1.06 ( ) 1.06 (82 21 5 6 12) 134( ).

- Công nhân tại địa phương TPHCM nên không cần xây dựng nahf ăn và nhà ở công nhân

Để xác định số lượng người làm việc trên công trường, cần dựa vào các tiêu chuẩn về diện tích sinh hoạt và văn hóa (G và N), từ đó tính toán nhu cầu về nhà tạm cho công nhân.

STT Loại nhà Đơn vị tính Tiêu chuẩn

Nhà làm việc cho cán bộ

Nhà làm việc của cán bộ lãnh đạo

Nhà ăn tập thể của công nhân sản xuất

Cửa hàng bách hóa m 2 /người

STT Loại nhà Đơn vị Tiêu chuẩn Nhu cầu Diện tích

1 Nhà làm việc cán bộ m 2 4m 2 /người 11 44 (4x11)

5 Bãi đổ xe m 2 Thực tế 100 (5x20)

- Diện tích bãi gia công cốt thép: 60 m 2

- Diện tích gia công ván khuôn: 60 m 2

Quản lý chi phí của dự án

Để quản lý chi phí dự án hiệu quả, trước tiên cần lập kế hoạch cho từng công việc, ước tính khối lượng công việc và chi phí liên quan.

- Sau đó chúng ta kết hợp các công việc lại thành một chuỗi liên tục và tạo nên biểu đồ chi phí của dự án

Biểu đồ chi phí giúp quản lý chi phí hàng ngày cho các công việc một cách chính xác Khi chi phí cho các công việc vượt mức trung bình, chúng ta có thể dự trữ phần chi phí đó để đảm bảo công trình tiến hành liên tục, tránh gián đoạn do thiếu hụt tài chính.

Nếu chi phí cho một số công việc vượt quá kế hoạch, cần kịp thời thông báo với chủ đầu tư để bổ sung thêm kinh phí cho các công việc đó.

Biểu đồ cho thấy trong các tuần thi công dầm sàn, như tuần 35 và tuần 42, khối lượng công việc tăng cao và yêu cầu số lượng nhân công lớn Do đó, việc sắp xếp và tổ chức công nhân cho từng công việc là cần thiết để đảm bảo đạt được hiệu quả như đã dự kiến.

Biểu đồ giúp dễ dàng theo dõi và phân bổ chi phí hàng tuần, từ đó giảm thiểu nhầm lẫn và lãng phí cho dự án Nó cũng cho phép phát hiện hiệu quả công việc trên công trường, giúp đưa ra các biện pháp kịp thời để đảm bảo dự án tuân thủ kế hoạch thời gian đã đề ra.

Hình 39 Biểu đồ dòng tiền của dự án

An toàn lao động

5.5.1 An toàn lao động trong thi công coppha

- Đề phòng bị ngã và dụng cụ rơi từ trên cao xuống

- Khi lắp dựng phải làm sàn công tác có lán can bảo vệ

- Không được tháo dỡ ván khuôn ở nhiều nơi khác nhau

- Đưa ván khuôn từ trên cao xuống đất phải có các dụng cụ và phương pháp hợp lý, không đặt nhiều trên dàn hoặc thả từ trên cao xuống

5.5.2 An toàn lao động trong thi công cốt thép

- Không cắt thép bằng máy thành những đoạn nhỏ dưới 30cm vì chúng có thể văng ra xa gây nguy hiểm

- Khi cạo rỉ sắt phải đeo kính bảo vệ mắt

Weeks 26 to 52 encompass a significant period, highlighting various stages and developments Each week offers unique insights and experiences, contributing to a comprehensive understanding of the overall timeline This collection of weeks serves as a valuable reference for tracking progress and milestones throughout the year.

BIỂU ĐỒ CHI PHÍ XÂY DỰNG CỦA DỰ ÁN

Chi phí Lũy kế chi phí

- Không được đứng trên thành hộp dầm khi thi công cốt thép dầm

- Kiểm tra độ bền chắc của các dây bó buộc khi cẩu lắp coppha và cốt thép

- Không đến gần nơi những nơi đang đặt cốt thép, coppha cho đến khi chúng được liên kết bền vững

- Khi hàn cốt thép, phải đeo mặt nạ phòng hộ, áo quần đặt biệt và phải đeo găng tay

5.5.3 An toàn lao động trong thi công bê tông

- Khi đầm bê tông bằng máy thường dễ bị điện giật, người thợ phải mang găng tay và ủng cao su cách điện

- Phải có biện pháp phòng cháy chữa cháy, có nguồn nước dự trữ để đề phòng hỏa hoạn

Khi làm việc tại hiện trường xây dựng, việc tuân thủ nghiêm ngặt các nội quy an toàn lao động là vô cùng quan trọng đối với tất cả mọi người, từ cán bộ kỹ thuật đến công nhân Điều này không chỉ giúp tránh những tai nạn và sự cố bất ngờ mà còn nâng cao hiệu quả lao động An toàn lao động cần được xem là ưu tiên hàng đầu, và việc lắp đặt các biển báo tại công trình là một biện pháp thiết yếu để đảm bảo an toàn cho mọi người.

5.5.4 An toàn lao động trong xây dựng

5.5.4.1 Các yêu cầu phải đảm bảo trong không gian lao động

Trong một không gian lao động, việc bố trí hai nhóm lao động chuyên môn cùng thi công trong một phân đoạn công trình là không nên.

Khi thực hiện công tác chuyên môn, việc có không gian phù hợp để triển khai công việc là rất quan trọng Không gian cần thiết có thể được xác định theo mặt bằng, nhưng nhiều công tác còn yêu cầu không gian theo chiều cao Một số công việc thậm chí cần cả không gian theo hai chiều: mặt bằng và chiều cao.

5.5.4.2 Các yêu cầu về an toàn lao động khi phối hợp các yếu tố kỹ thuật

Để tăng tốc độ hoàn thành công việc, cần thiết phải sắp xếp và tiến hành nhiều nhiệm vụ đồng thời Tuy nhiên, việc thực hiện nhiều công việc cùng lúc trong

Để đảm bảo an toàn lao động và hiệu quả trong việc phối hợp các công việc trong cùng một không gian, cần phải phân khu và phân vùng lao động Việc này giúp các thao tác không cản trở lẫn nhau và tránh gây mất an toàn Không được bố trí các công việc đồng thời theo chiều cao nếu không có vật liệu chống đỡ, cũng như không được tiến hành nhiều công việc cùng lúc trên cùng một mặt bằng nếu không có ranh giới rõ ràng.

Để đảm bảo an toàn trong quá trình thực hiện các thao tác nghiệp vụ, cần phân khu rõ ràng giữa các khoảng không gian làm việc Việc này giúp ngăn chặn sự lấn át giữa các lĩnh vực công tác, tránh tình trạng gây nguy hiểm cho nhau trong quá trình hoạt động.

Trong luận văn tốt nghiệp dưới sự hướng dẫn của TS Nguyễn Thanh Hưng, việc thiết kế rào chắn an toàn cho hố đào được nhấn mạnh Khi hố đào có sử dụng cừ, chân rào chắn cần phải rộng hơn 0.75m so với tường cừ nhưng không vượt quá 1.5m Đặc biệt, chân rào chắn phải có một thanh ngang với bán kính 0.2m, được đặt sát mặt đất để ngăn chặn vật nhỏ rơi từ miệng hố xuống dưới.

Không được để chất nặng trên miệng hố đào trong khu vực có khả năng trượt Cần tránh việc để các thanh gỗ hay thanh thép có thể trượt, rơi xuống hố đào Xe cộ phải đỗ cách mép hố đào ít nhất 1.5m và cần làm mấu chắn bánh xe khi đổ vật liệu Bãi vật liệu cần có đường biên cách mép hố đào trên 2m để đảm bảo an toàn.

Khi cẩu vật liệu dài như các thanh thép lên tầng, cần phải bó chặt chúng bằng nhiều vị trí buộc ngang để đảm bảo an toàn Việc này giúp ngăn chặn thanh thép bị tuột rơi xuống trong quá trình cẩu, đảm bảo an toàn cho người lao động và công trình.

Để đảm bảo an toàn khi sử dụng dây cẩu, cần buộc dây vào vật liệu ở ít nhất hai vị trí để tránh hiện tượng bó vật liệu bị quay, dẫn đến tư thế thẳng đứng không ổn định Ngoài ra, việc kiểm tra tình trạng dây cáp và móc cẩu là rất quan trọng; nếu dây cáp bị đứt quá 6 sợi trong một bước dây, cần phải thay thế ngay Móc cẩu cũng nên có lẫy an toàn để ngăn chặn việc tự động bật cáp ra khỏi móc, đảm bảo an toàn cho quá trình nâng hạ.

Khi sử dụng cần cẩu, cần nâng vật lên độ cao cần thiết trong không gian trống trước khi di chuyển vào vị trí Tránh kết hợp động tác nâng và quay để giảm thiểu va chạm không mong muốn Nếu khu vực làm việc bị hạn chế, nên sử dụng sợi thừng dẫn hướng để kiểm soát quay tròn, tránh va đập Trong suốt quá trình làm việc của cần cẩu, cần có người cảnh giới an toàn để ngăn ngừa tình huống hàng cẩu va chạm với người đang thi công hoặc quan sát mà không chú ý đến hoạt động của cần cẩu.

Khi xử lý rác xây dựng và vật liệu, cần tuân thủ các biện pháp an toàn nghiêm ngặt Tuyệt đối không ném rác hay vật liệu từ trên cao xuống theo cách rơi tự do, mà thay vào đó nên sử dụng đường ống kín để đưa rác xuống Khi dịch chuyển vật liệu theo phương ngang ở các tầng, cần quan sát cẩn thận để tránh va đập vào người, các cấu kiện, thiết bị hoặc các thanh đứng vĩnh cửu hoặc tạm thời.

Để ngăn chặn vật liệu rơi từ trên cao xuống các tầng thấp, mặt ngoài của công trình cần được lắp đặt dàn giáo bọc kín Dàn giáo này phải được bảo vệ bằng lưới mắt nhỏ có kích thước dưới 2mm, được cố định chắc chắn vào các thanh dàn giáo Các mối buộc lưới không được cách nhau quá 1m để đảm bảo an toàn.

BIỆN PHÁP THI CÔNG BÊ TÔNG BẰNG BƠM TĨNH

Khái quát về máy bơm bê tông tĩnh

Máy bơm bê tông tĩnh là thiết bị được lắp đặt cố định tại công trình, kết nối với hệ thống ống bơm có sẵn để vận chuyển bê tông thành phẩm theo phương ngang hoặc thẳng đứng Khi cần di chuyển, máy bơm sẽ được gắn vào xe tải như một rơ-mooc để dễ dàng kéo đi.

+ Hệ thống bơm thủy lực

+ Hệ thống chân kích thủy lực

+ Cút cong, cút chếch 45 o và 90 o

Máy bơm bê tông nhỏ gọn có khả năng hoạt động hiệu quả trong các công trình hẻm sâu và đường đi chật hẹp, với khả năng bơm ngang lên đến 120 – 130m và bơm cao từ 25 – 30m.

Tăng cường hiệu suất làm việc với khả năng hoạt động liên tục trong nhiều giờ, máy có khả năng vận chuyển từ 120 đến 150m³ bê tông thành phẩm mỗi ngày đến vị trí công trình.

- Đường ống bơm có thể dễ dàng tháo ra lắp vào trong quá trình thi công vô cùng tiện dụng.

Nguyên lý hoạt động

Hình 40 Máy bơm tĩnh

Hình 41 Cấu tạo động cơ máy bơm

Trong hệ thống thủy lực, van an toàn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ thiết bị Bơm dầu giúp cung cấp dầu cho toàn bộ hệ thống, trong khi bầu lọc dầu đảm bảo dầu luôn sạch Thùng dầu chứa dầu, và van phân phối điều chỉnh dòng chảy Piston thủy lực và xylanh thủy lực là các thành phần chính trong việc tạo ra lực, cùng với piston công tác và xylanh công tác giúp thực hiện các công việc cụ thể Phểu chứa vữa và ống cong hỗ trợ trong việc dẫn vữa, trong khi ống dẫn vữa giúp vận chuyển vữa đến vị trí cần thiết.

Piston công tác được điều khiển bởi piston thủy lực và hoạt động ngược chiều nhau, với ống cong nằm trong khoang nạp có tâm quay trùng với tâm của đường ống Trong quá trình vận hành, ống cong lắc một góc nhất định để che kín đường ra của xylanh Khi piston (14) đẩy, ống cong nối vào xylanh công tác (13), vữa được đẩy từ xylanh vào ống cong và ra ống dẫn Đồng thời, piston (8) co lại, xylanh (9) thông với phễu chứa, giúp vữa được hút vào trong xylanh.

Cuối hành trình, cả hai xylanh công tác sẽ chuyển hướng đồng thời, ống cong sẽ được lắc từ xylanh (13) sang xylanh (9) để tiếp tục nhận vữa Quá trình này sẽ lặp lại cho đến khi máy dừng hoạt động.

Biện pháp thi công

6.3.1 Biện pháp thi công lắp đặt cần phân phối:

- Bước 1: Dùng cần trục tháp tại công trường cẩu 3 bộ gông lắp vào các lỗ kỹ thuật trên sàn

- Bước 2: Dùng cần trục tháp cẩu lắp đốt thân 1 thả vào lỗ kỹ thuật đã lắp sẵn gông Dùng gông chêm chặt đốt thân vào sàn

- Bước 3: Dùng cần trục tháp cẩu lắp đốt 2 của thân cần phân phối vào đốt 1 Gông nối

2 thân bắt chặt bằng 16 buloong M30x370

Bước 5 trong quy trình lắp đặt bao gồm việc cẩu lắp trục xoay cùng với đốt cần 1 và đốt cần 2 Tiến hành ghép gối tựa thấp với bộ chuyển đổi bằng cách sử dụng bu lông định vị Cuối cùng, gắn chặt bulong định vị với bulong bảo vệ và chân chốt để đảm bảo sự ổn định và an toàn cho toàn bộ cấu trúc.

- Bước 6: Cẩu lắp đốt 3+4 của cần vào đốt 2 Lắp hệ thống điện Vận hành thử tải

- Bước 7: Lắp đặt hệ thống đường ống bơm bê tông Kiểm định cần

6.3.2 Biện pháp nâng cần phân phối:

+ Lắp bộ gông trên sàn tầng trên cùng

+ Lắp đôi xylanh nâng cần thủy lực

+ Xuyên chốt qua thân đỡ trên đầu xylanh nâng

+ Tháo hết nêm ở các gông sàn bên dưới

+ Điều khiển dựng thẳng đứng cần

+ Điều khiển ra xylanh nâng nhẹ cần lên

+ Điều khiển ra xylanh nâng đẩy cần lên trên theo phương thẳng đứng đến hết hành trình xylanh

+ Đút chốt nghỉ dưới xylanh đỡ cần

+ Tiêp tục lặp lại các bước đến khi đạt độ cao theo yêu cầu

+ Đóng nêm vào các bộ gông

+ Hạ cần về trạng thái ban đầu

+ Hoàn thành công tác nâng cần

6.3.3 Quy trình bơm bê tông sử dụng cần phân phối:

+ Đấu bơm bê tông vào hệ thống đường ống cần phân phối

+ Vận hành thử cần phân phối

+ Bê tông sẽ được vận chuyển từ xe bơm qua bơm bê tông đến cần phân phối cấp cho công trình

- Bước 3: Hút bê tông về sau khi kết thúc đổ bê tông

+ Nhét bóng cao su vào đầu ống cần phân phối

+ Vận hành chuyển chế độ hút bê tông về của bơm bê tông

+ Toàn bộ bê tông nằm trong đường ống sẽ hút về bơm

- Bước 4: Hoàn thành công tác bơm

+ Sau khi hút bê tông về tiến hành rửa bơm, gấp cần phân phối về vị trí ban đầu

6.3.4 Biện pháp thi công tháo dỡ cần phân phối:

- Bước 1: Tháo dỡ hệ thống đường ống bơm bê tông

- Bước 2: Tháo dỡ đốt 3+4 của cần với đốt 2 cần cẩu xuống vị trí tập kết tại tầng 1

- Bước 3: Tháo dỡ trục xoay và đốt cần 1, đốt cần 2 cẩu xuống vị trí tập kết tại tầng 1.

Tiêu đề	Bệnh Viện Từ Tâm
Tác giả	Nguyễn Ngọc Vũ
Người hướng dẫn	TS. Nguyễn Thanh Hưng
Trường học	Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật Tp. Hồ Chí Minh
Chuyên ngành	Quản Lý Xây Dựng
Thể loại	luận văn tốt nghiệp
Năm xuất bản	2022
Thành phố	Hồ Chí Minh

Định dạng
Số trang	90
Dung lượng	2,92 MB