Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.Tái phát triển theo hướng bền vững các công trình công cộng giai đoạn 19751986 tại Hà Nội.
Cơng trình hồn thành Trường Đại học Xây dựng Hà Nội BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI Người hướng dẫn khoa học 1: PGS.TS Nguyễn Quang Minh Người hướng dẫn khoa học 2: TS Nguyễn Việt Huy Phản biện 1: GS.TS Nguyễn Quốc Thơng Phản biện 2: TS Trần Thanh Bình Phản biện 3: PGS.TS Ngô Thám Nguyễn Đức Vinh TÁI PHÁT TRIỂN THEO HƯỚNG BỀN VỮNG CÁC CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG GIAI ĐOẠN 1975-1986 TẠI HÀ NỘI Sustainable redevelopment of public buildings constructed in Hanoi from 1975 to 1986 Ngành: KIẾN TRÚC Mã số: 9580101 TÓM TẮT LUẬN ÁN TIẾN SĨ Luận án bảo vệ trước Hội đồng chấm luận án cấp trường, họp trường Đại học Xây dựng Hà Nội Vào hồi … … ngày… tháng… năm 2023 Có thể tìm hiểu luận án Thư viện Quốc gia Thư viện trường Đại học Xây dựng Hà Nội Hà Nội - Năm 2023 MỞ ĐẦU DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH ĐÃ CƠNG BỐ CỦA TÁC GIẢ LIÊN QUAN TỚI ĐỀ TÀI LUẬN ÁN Nguyễn Đức Vinh (2019), “Chuyển hóa khơng gian để khai thác hiệu CTCC có giá trị xây dựng giai đoạn 1954-1986 Hà Nội”, Tạp chí Kiến trúc 05-2020 AIP Conference Proceedings, 2428, 2021, Adaptive reuse of old public buildings constructed between 1954 and 1986 in Hanoi from the perspective of sustainable urban development (Scopus) Nguyễn Đức Vinh Construction digitalization for sustainable development – Proceedings of international conference, 2023, Chuyển đổi thích ứng CTCC Hà Nội giai đoạn 1975-1986 theo hướng phát triển bền vững (Hội thảo quốc tế có phản biện độc lập) Nguyễn Đức Vinh, Nguyễn Quang Minh, Nguyễn Việt Huy Nguyễn Đức Vinh (2023), “Nhận diện phong cách kiến trúc CTCC Hà Nội giai đoạn 1975-1986”, Tạp chí Kiến trúc 02-2023 Nguyễn Đức Vinh (2023), “Những giá trị kiến trúc CTCC Hà Nội giai đoạn 19751986”, Tạp chí Kiến trúc 03-2023 Lý chọn đề tài Trong không gian đô thị, CTCC thường coi nhân chứng thời đại, bộc lộ rõ nhu cầu xã hội thời điểm cơng trình xây dựng mà nhìn vào, người ta đọc hiểu lịch sử đô thị cách tường tận Điều chứng minh qua nhận xét GS.TS.KTS Nguyễn Việt Châu nêu viết mình: “ Đơ thị khơng có di sản thị khơng có ký ức, thị trí nhớ, đồng nghĩa với khơng có điểm tựa, khơng có chỗ dựa nhân văn, khơng có bề dày văn hóa đủ để làm bệ phóng vươn tới tương lai Một đô thị niềm tự hào cho cư dân sinh sống đó, khơng đủ sức hút bạn bè bốn2 phương đến thăm….và đô thị đô thị phát triển bền vững.”[15] Trong lịch sử phát triển kiến trúc Việt Nam từ 1954 đến 1986, nhiều CTCC lần xây dựng, nhiều đối tượng khai thác lần xác định vai trò CTCC quy hoạch đô thị nhấn mạnh giai đoạn Thời kỳ thường xem xét 03 giai đoạn gắn với kiện lịch sử bật: Giai đoạn 1954-1964 bắt đầu giải phóng miền Bắc Việt Nam sau Hiệp định Genève kết thúc can thiệp thức Mỹ vào Việt Nam; Giai đoạn 1965-1974 tiếp nối sau kết thúc với thắng lợi Hà Nội chiến đấu chống lại không kích phá hoại Mỹ; Giai đoạn 1975-1986 đáng ý đặc thù Về lịch sử, giai đoạn bắt đầu chiến thắng 30/04/1975, thống đất nước, chuyển đổi trạng thái từ thời chiến sang thời bình kết thúc kiện Đổi xác định văn kiện Đại hội VI, lại lần chuyển đổi trạng thái từ kinh tế kế hoạch sang kinh tế thị trường có định hướng Có thể nói 19751986 giai đoạn 03 giai đoạn trên, bắt đầu kết thúc trạng thái chuyển giai đoạn quan trọng (tóm lược ý từ Tạp chí Tun giáo ngày 21/01/2021, báo Tháng 12-1976: Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ IV Đảng báo Tháng 12-1986: Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VI Đảng) Về kiến trúc, Hà Nội giai đoạn 1975-1986 địa điểm đóng góp nhiều cơng trình cịn khai thác thời điểm Có lẽ việc thiết kế, xây dựng diễn thời kỳ khó khăn kinh tế, xã hội, bắt đầu dần nguồn viện trợ nước ngoài, lại thời điểm đất nước thống nhất, tinh thần độc lập dâng cao, tâm lý chiến thắng lạc quan mạnh mẽ để “xây dựng đàng hoàng hơn, to đẹp hơn” mà kiến trúc cơng trình bộc lộ yếu tố lý trí mạnh mẽ, đoạn tuyệt với khứ khao khát tiếp cận với giới, hướng tới phục vụ cộng đồng cách rõ rệt Rất nhiều CTCC phục vụ cho thiết chế văn hóa, giáo dục đặc thù cho giai đoạn xây dựng khai thác tới [21] Tuy nhiên, việc ứng xử với cơng trình giai đoạn đứng trước lựa chọn thách thức: cải tạo hoàn thiện để tiếp tục khai thác với nhu cầu đương đại, phá bỏ để xây dựng mới? Việc không nghiên cứu cách khoa học khiến cho Hà Nội vĩnh viễn chứng lịch sử, đồng nghĩa với lịch sử Thủ bị xóa giai đoạn đáng ghi nhớ nói Vì vậy, việc nghiên cứu để đưa giải pháp khoa học mang tính bền vững cho việc tái phát triển CTCC cho vừa kéo dài thời gian khai thác sử dụng hiệu quả, lại vừa đánh giá lưu giữ giá trị kiến trúc thời kỳ đặc trưng mang nhiều ý nghĩa lịch sử phát triển kiến trúc Việt Nam, đặc biệt đô thị lớn mà Thủ đô Hà Nội tiêu biểu thực cần thiết Công tác tái phát triển đồng thời tạo tiền đề hình thành nguồn bổ sung di sản kiến trúc đô thị tương lai hướng đến khai thác hiệu phát triển bền vững Mục đích nghiên cứu Mục đích nghiên cứu tái phát triển CTCC giai đoạn 1975-1986 Hà Nội nhằm lưu giữ, phát huy giá trị kiến trúc đáp ứng nhu cầu tiếp tục khai thác, sử dụng theo hướng bền vững, góp phần đạt phát triển đô thị bền vững Đối tượng phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu Chủ thể nghiên cứu cách thức tái phát triển theo hướng bền vững, khách thể nghiên cứu CTCC giai đoạn 1975-1986 Hà Nội 3.2 Phạm vi nghiên cứu Phạm vi không gian thuộc thành phố Hà Nội giới hạn chủ yếu bốn quận nội thành cũ: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa Phạm vi thời gian thuộc giai đoạn từ năm 1975 (Giải phóng miền Nam, thống đất nước) đến năm 1986 (bắt đầu công Đổi mới) Phương pháp nghiên cứu Trong trình nghiên cứu, NCS sử dụng kết hợp phương pháp, gồm (1) Phương pháp tổng hợp, phân tích lý thuyết, từ cơng trình nghiên cứu khác công bố, (2) Phương pháp khảo sát thực địa, đo vẽ đánh giá trạng, (3) Phương pháp vẽ chồng lớp vẽ, (4) Phương pháp so sánh, đối chiếu, (5) Phương pháp điều tra xã hội học, (6) Phương pháp lấy ý kiến chuyên gia, (7) Phương pháp đánh giá theo tiêu chí thang điểm Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Khẳng định vai trò giá trị CTCC thuộc giai đoạn 19751986; Bổ sung củng cố lý thuyết bảo tồn bền vững, mở rộng áp dụng cho cơng trình có giá trị số lý định chưa công nhận di sản; Đưa cách tiếp cận phù hợp, có quy trình cho cơng việc thiết kế đáp ứng yêu cầu sử dụng CTCC giai đoạn nhu cầu khai thác sử dụng xã hội đại Những đóng góp luận án Đề xuất khái niệm Tái phát triển theo hướng bền vững dành cho CTCC có giá trị; Đề xuất tiêu chí đánh giá giá trị CTCC giai đoạn 19751986 Hà Nội; Đề xuất quan điểm, nguyên tắc tái phát triển theo hướng bền vững CTCC giai đoạn 1975-1986 Hà Nội Cấu trúc luận án Gồm Mở đầu, nội dung gồm 03 chương, Kết luận kiến nghị Tổng cộng 165 trang CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG GIAI ĐOẠN 1975-1986 VÀ NHỮNG HƯỚNG NGHIÊN CỨU TÁI PHÁT TRIỂN CÁC CƠNG TRÌNH NÀY TẠI HÀ NỘI 1.1 Một số khái niệm thuật ngữ liên quan Cơng trình cơng cộng loại nhà dân dụng, thiết kế xây dựng nhằm phục vụ hoạt động chuyên môn nghề nghiệp, hay để thoả mãn nhu cầu sinh hoạt văn hoá, tinh thần vui chơi, giải trí người [46] Di sản đô thị khái niệm KTS người Italia Gustato Giovannoni đề cập lần từ thập niên 30 kỷ trước, khơng cơng trình riêng lẻ mà bao gồm yếu tố gắn kết khung cảnh kiến trúc, môi trường đô thị, bảo tồn tôn vinh giá trị toàn vẹn di sản Tuổi thọ thiết kế CTCC thời gian khai thác sở vật chất theo tiêu chuẩn thiết kế, cấp cơng trình xác định tiêu chuẩn quản lý chất lượng cơng trình hành [73] Tuổi thọ hữu ích CTCC thời gian khai thác hiệu cơng thiết kế Tuổi thọ hữu ích coi kết thúc hiệu khai thác công thiết kế khơng cịn phát sinh u cầu nâng cấp, cải tạo chí phá dỡ để xây [73] Phát triển bền vững định nghĩa thức vào năm 1980 ấn phẩm Chiến lược bảo tồn Thế giới (công bố Hiệp hội Bảo tồn Thiên nhiên Tài nguyên Thiên nhiên Quốc tế-IUCN) với nội dung đơn giản: “Sự phát triển nhân loại trọng tới phát triển kinh tế mà cịn phải tơn trọng nhu cầu tất yếu xã hội tác động đến môi trường sinh thái học” Tái phát triển tiếng Anh có nghĩa redevelopment, thường mang ý nghĩa tích cực, làm cho tốt lên Trong phạm vi kiến trúc, Tái phát triển hiểu việc cơng trình kiến trúc, nhiều lý khơng cịn hiệu để tiếp tục khai thác, hết động lực để phát triển, cần tác động đủ mạnh tới yếu tố mang tính động lực trước dẫn dắt phát triển cơng trình cơng năng, hình thức kiến trúc hay ý nghĩa sử dụng , vốn trở nên yếu kém, để kích hoạt lại q trình khai thác cơng trình, khiến trở nên hiệu mà không loại bỏ giá trị sẵn có Tái sử dụng thích ứng (Adaptive reuse) theo từ điển Oxford trình khai thác sử dụng giá trị cũ diện mạo (the renovation and reuse of pre-existing structures ,such as warehouses, for new purposes) Đây trình kéo dài thời gian sử dụng cơng trình kiến trúc khơng cịn hiệu khai thác, cơng hoàn toàn mới, tận dụng yếu tố trạng cơng trình [60] 1.2 Tổng quan bối cảnh hình thành phát triển CTCC giới từ sau năm 1920 năm 1980 giai đoạn 1975-1986 Trào lưu kiến trúc Hiện đại coi khởi phát từ năm 1918, sau chiến tranh Thế giới thứ kết thúc nhu cầu tái thiết nhanh, nhiều trở nên cần hết Sau Thế chiến, đối mặt với sóng di dân vào nội đơ, thị nước phát triển Âu Mỹ có xu hướng Mở ra, thay khu trung tâm truyền thống chật chội, ách tắc vệ sinh cao ốc sáng sủa, hệ số sử dụng đất cao, để dành khoảng không lớn cho công viên, xanh Do CTCC có xu hướng mở rộng quy mô mạng lưới Trong tới khoảng năm 1950, giao thông thuận tiện hơn, phân bố dân cư khơng cịn đậm đặc trung tâm đô thị, đô thị Âu Mỹ lại dần chuyển dịch xu hướng dùng cơng trình kiến trúc quy mô vừa phải, phù hợp với tỷ lệ cảm nhận người để Đóng khơng gian lại, tạo khoảng trống tiện dụng mang tính thân thiện, ấm cúng Các CTCC có xu hướng thu lại quy mơ bắt đầu hình thành hoạt động tái phát triển CTCC nhiều mức độ khác Sự chuyển dịch khơng đồng thời giới mà lệch pha khu vực, diễn trước tiên nước phát triển, sau tới nước phát triển [73] 1.3 Tổng quan nghiên cứu tái phát triển CTCC giới Việt Nam 1.3.1 Trên giới Robert Schmidt III & Simon Austin, “Adaptable architectureTheory and Practice” [76], cho cơng trình kiến trúc mang tính hồn chỉnh tạm thời, khơng coi có điểm kết thúc biến đổi nội tác động nhiều yếu tố bên ngồi khơng ngừng diễn Kết cơng trình phải “tự thân vận động” để theo kịp biến đổi Liliane Wong- tác giả “Adaptive Reuse- Extending the Lives of Buildings” [82] lại cho việc sử dụng thích ứng, coi giải pháp kéo dài tuổi thọ khai thác cơng trình kiến trúc Tuy nhiên cơng trình kiến trúc có giá trị, cần đánh giá phân loại trước áp dụng giải pháp thiết kế, nghiên cứu Lilian Wong lại bỏ ngỏ chưa đề cập tới, đặc biệt cơng trình kiến trúc có giá trị phi vật thể Matthew Carmona sách “Public Places Urban Spaces” [61] nhận định không gian công cộng bao gồm CTCC mang nét đặc trưng giúp người nhận diện không gian lưu lại ký ức hình ảnh khơng gian Với thời gian tương tác đủ lâu, không gian người nảy sinh tình cảm gắn bó Rayman Mohamed, Robin Boyle, Allan Yang & Joseph Tangari [69] cho tái phát triển cơng trình kiến trúc giúp giảm phát thải loại khí gây hiệu ứng nhà kính, giảm tiêu thụ lượng dùng để khai thác, chế biến vật liệu, chế tạo cấu kiện cách tận dụng số vật liệu cấu kiện cịn tốt có, đồng thời giảm đáng kể chất thải xây dựng khơng phải phá dỡ cơng trình Ayman Ahmed Ezzat Othman & Heba Elsaay nhận định viết cơng trình có giá trị lịch sử, hay chưa công nhận di sản quốc gia/quốc tế, ln có ý nghĩa trọng đại sống cộng đồng địa phương – người hiểu rõ giá trị cơng trình tất [70] Mohammad Djavad Saghafia Maryam Ahmadia nghiên cứu kiến trúc thích ứng Iran: “A study of adaptable architecture pertinence in Iran” (2011) [73] ln có khoảng cách tuổi thọ thiết kế tuổi thọ hữu ích cơng trình kiến trúc mà q trình tái phát triển cơng trình thơng qua giải pháp thiết kế hướng tới bền vững lựa chọn tối ưu để kéo dài tuổi thọ hữu ích cho gần với tuổi thọ thiết kế 1.3.2 Ở Việt Nam Christina Schwenkel lựa chọn nghiên cứu khu dân cư Quang Trung, thành phố Vinh, CHDC Đức giúp quy hoạch xây dựng lại sau chiến tranh, ba năm 1974, 1973 1976[77] Đây tổ hợp gồm 35 tòa nhà có 1.262 hộ với 4.439 nhân trung tâm thành phố Mỗi khối nhà có hai đến ba đơn nguyên xây theo kiểu khu tập thể sáu tầng lắp ghép hành lang bên với số CTCC kèm theo nhà trẻ, trường học, cửa hàng bách hóa, rạp chiếu bóng, cơng viên sân chơi Mơ hình CTCC trung tâm khu tương đồng với khu Hà Nội Thanh Xuân hay Trung Tự Mel Schenck xuất sách tập trung nghiên cứu kiến trúc theo phong cách Hiện đại miền Nam Việt Nam từ năm 1940, đặc biệt hai thập kỷ người Mỹ diện miền Nam Việt Nam (1960 1970), với loạt cơng trình hành chính, vui chơi giải trí, cư xá, khách sạn, … nhiều cơng trình dân sinh khác chợ, trường học, bệnh viện, thư viện Nếu TP Hồ Chí Minh người dân quen việc khai thác CTCC từ sau năm 1945 Hà Nội, từ sau năm 1954 số loại hình CTCC phải sau năm 1973 đông đảo người dân khai thác William Logan có viết Tạp chí Quy hoạch Đô thị số 13/2013 tiêu đề “Những người Nga bên sông Hồng, ảnh hưởng Liên Xô lên cảnh quan đô thị Hà Nội 1955-1990” rõ cảnh quan thành phố, sách nào, đọc, phân chiết tái dựng [12] Báo cáo khoa học tổng kết đề tài “Nhận diện, bảo tồn phát huy giá trị cơng trình kiến trúc di sản giai đoạn 1954-1986 nội đô Hà Nội” Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội chủ trì năm 2012 [38] trình bày phát triển cơng trình kiến trúc nhà ở, nhà cơng cộng nhà công nghiệp Hà Nội thời kỳ 1954-1986 theo ba giai đoạn: 1954-1964, 1965-1975 1976-1986 Đề tài dừng lại mức độ kiến nghị bảo tồn dựa đánh giá xếp loại cơng trình đánh giá có giá trị đặc biệt, chưa đề xuất kịch phát triển cho nhóm cơng trình, nhóm cơng trình có giá trị chưa bảo vệ pháp lý ví dụ Luật Di sản Luận án tiến sỹ Đặng Hoàng Vũ với đề tài “Ảnh hưởng kiến trúc Xô viết tới kiến trúc nhà nhà công cộng Hà Nội giai đoạn 1954-1986” [56] xác định ảnh hưởng kiến trúc Xô Viết đến kiến trúc Hà Nội hai bình diện phương pháp luận thiết kế nội dung, loại hình kiến trúc nhà kiến trúc CTCC Luận án chưa rõ hệ thống giá trị CTCC không gợi mở hướng phát triển cho cơng trình điều kiện kinh tế-xã hội Luận án tiến sĩ Đinh Thị Hải Yến có nhiều điểm nghiên cứu tổng thể tương đồng với luận án theo hướng “Chuyển đổi thích ứng cơng trình công nghiệp cũ cấu trúc không gian đô thị khu vực nội thành Hà Nội” [57] Tuy nhiên nghiên cứu tác giả giới hạn công trình cơng nghiệp cũ với mục đích chuyển đổi hồn tồn cơng sang CTCC mới, sở giữ lại giá trị kiến trúc công nghiệp qua tiêu chí đánh giá 1.4 Sơ lược phát triển CTCC Hà Nội thời kỳ 1954-1986 1.4.1 Bối cảnh lịch sử, văn hóa, xã hội Miền Bắc: - 1954-1964 giai đoạn tạo dựng cơ6sở vật chất kỹ thuật tối thiểu ban đầu cho kinh tế mới, chủ yếu cơng trình cơng nghiệp, kiến trúc cơng sở, cơng trình giáo dục.v.v - 1965-1972 giai đoạn đối phó với chiến tranh phá hoại khơng qn Mỹ Vì vậy, thời gian xây dựng chủ yếu cơng trình phịng khơng, sơ tán Chiến tranh phá hủy nhiều CTCC xây dựng giai đoạn - Cuối năm 1972 bắt đầu xuất động thái tái thiết Hà Nội thông qua hàng loạt văn bản, công văn liên quan Đây thời gian bước đệm từ 1972-1974 để từ 1975 Hà Nội bước vào giai đoạn Giai đoạn 1975-1986 thời kỳ nguồn viện trợ từ nước bị cắt giảm dần Đội ngũ KTS KSXD Việt Nam phải tự tìm hiểu, trau dồi kiến thức phát triển phương pháp, kỹ thuật xây dựng mà nước XHCN viện trợ để phục hồi sở vật chất sau chiến tranh xây dựng hệ thống cơng trình phúc lợi xã hội dân sinh hai miền Điều kiện thực tế xây dựng giai đoạn cịn nhiều khó khăn, kiến trúc xây dựng thời kỳ trạng thái tiết kiệm Các cơng trình thiết kế với phương châm “thích dụng, bền vững, kinh tế, đẹp (mỹ quan) điều kiện có thể”[22] 1.4.2 Kiến trúc CTCC Hà Nội giai đoạn 1954-1964 CTCC mang phong cách gợi nhớ tới kiến trúc truyền thống, bắt đầu chịu ảnh hưởng từ bên với sóng kiến trúc Hiện đại Kết cấu chủ yếu tường gạch chịu lực, bê tông xuất lẻ tẻ số cơng trình có quy mơ lớn tham gia, viện trợ nước ngồi, cơng rõ ràng mạch lạc, biểu trào lưu Hiện đại giới 1.4.3 Kiến trúc CTCC Hà Nội giai đoạn 1965-1972 Đây giai đoạn xây dựng bảo vệ Tổ quốc với nguồn lực tập trung cho chiến trường miền Nam Hà Nội trải qua chiến tranh phá hoại khơng qn Cũng mà cơng trình thời kỳ chịu ảnh hưởng lớn phong cách kiến trúc Hiện đại Liên Xơ, quốc gia viện trợ cho Việt Nam [56] Bê tông cốt thép tiếp tục sử dụng rộng rãi khai thác tối đa mạnh vật liệu 1.4.4 Kiến trúc CTCC Hà Nội giai đoạn 1973-1986, tập trung vào thời điểm từ 1975 1.4.4.1 Về quy hoạch Các CTCC giai đoạn nằm quy hoạch Liên Xô Trung Quốc hỗ trợ thiết lập, với tính tốn chặt chẽ quy mơ bán kính phục vụ Điều làm cho CTCC giai đoạn khác biệt hẳn với trước mà vị trí quy hoạch nói lên tính phụng nhu cầu cộng đồng cách rõ ràng vào thời Pháp thuộc, CTCC phục vụ cho nhu cầu nhóm khách hàng định 1.4.4.2 Về kiến trúc, trang trí kỹ thuật Phong cách kiến trúc chủ đạo giai đoạn phong cách Hiện đại Nhiệt đới hóa [29], thời điểm đặc thù 1975-1986 Hà Nội lại mang màu sắc Xã hội chủ nghĩa góc nhìn người chiến thắng Về trang trí, CTCC giai đoạn có tính trang trí cao thể cấu trúc mặt ngồi nhà, khác với cơng trình kiến trúc theo phong cách Hiện đại giới, thường giảm thiểu yếu tố trang trí bộc lộ mạnh vật liệu bê tông Về kỹ thuật, CTCC giai đoạn 1975-1986 cho thấy phổ biến vật liệu bê tông cốt thép xây dựng Công nghệ bê tơng đúc sẵn sử ghép có tính modul cao dụng rộng rãi, thể cấu kiện lắp 1.4.4.3 Về giá trị tinh thần Đây thời kỳ tái thiết thành phố, CTCC Hà Nội xây dựng để phục vụ cho nhu cầu số đông dân chúng Đặc biệt giai đoạn sau 1975 với tinh thần tập thể làm chủ lạc quan chiến thắng, CTCC xây dựng Thủ hầu hết mang tính biểu tượng mạnh mẽ Thời kỳ đánh dấu tự lực công nghiệp xây dựng non trẻ, mạnh dạn hệ kiến trúc sư tiên phong cho phong cách Hiện đại 1.5 Thực trạng tái phát triển CTCC giai đoạn 1975-1986 Hà Nội vấn đề tồn cần nghiên cứu 1.5.1 Thực trạng tái phát triển CTCC giai đoạn 1975-1986 Hà Nội 1.5.1.1 Về quy hoạch số lượng Thực trạng quy hoạch bị can thiệp, thay đổi nhiều, diễn theo xu hướng: - Can thiệp trực tiếp vào cơng trình trạng, khơng làm thay đổi thơng số quy hoạch khu đất tăng hệ số sử dụng đất - Can thiệp gián tiếp vào công trình trạng thơng qua việc tăng mật độ xây dựng hệ số sử dụng đất Số lượng CTCC giai đoạn 1975-1986 nhiều giai đoạn trước Tuy nhiên có tới cơng trình bị phá dỡ, nói lên sức ép lớn hiệu khai thác sử dụng đất CTCC giai đoạn 1.5.1.2 Về kiến trúc, trang trí kỹ thuật Tuy trạng CTCC giai đoạn tình trạng khai thác có can thiệp cải tạo nhiều mức độ khác nhau, cho thấy lạc hậu công xuất Các biện pháp can thiệp cải tạo chủ yếu hình thức sau: - Cải tạo trực tiếp vào trạng cơng trình giải pháp trang trí (sơn, ốp gạch ), thay đổi chất liệu bề mặt (bóc đá rửa thay đá khổ lớn ), cấu kiện khai thác (thay cửa gỗ cửa nhơm kính ) - Cải tạo trực tiếp vào trạng cơng trình cách bổ sung cơng thông qua kết cấu tạm, gọn nhẹ (Làm thêm khung thép mái, lắp khung thép kính logia, ban công ) - Cải tạo gián tiếp vào trạng cơng trình cách xây cơng trình nằm khn viên Các cơng trình khơng tác động trực tiếp tới cơng trình trạng lấn chiếm không gian quy hoạch khn viên 1.5.1.3 Về giá trị tinh thần Có nhiều báo, nghiên cứu giá trị mang tính tinh thần CTCC giai đoạn dần với hệ mang ký ức Sự dần ký ức đô thị giai đoạn 1975-1986 thể rõ ngày nhiều CTCC giai đoạn bị phá bỏ, nhường chỗ cho cơng trình với phong cách kiến trúc nhận diện, thời gian lẫn thẩm mỹ 1.5.2 Các vấn đề tồn cần nghiên cứu 1.5.2.1 Thiếu khung pháp lý sở lý thuyết để phân loại, đánh giá Về pháp lý, CTCC giai đoạn 1975-1986 chắn chưa bảo vệ Luật Di sản (theo điều 28, mục chương IV) 1.5.2.2 Thiếu sở khoa học để đưa giải pháp tái phát triển theo hướng bền vững Các giải pháp tái phát triển cần phải dựa sở khoa học đáng tin cậy Tuy nhiên tiêu chí đánh giá hoàn toàn chưa thống khác CTCC đa phần đồng bộ, phụ thuộc vào mục đích ứng xử hướng tới xác định giá trị để bảo tồn, phát huy giá trị, tái phát triển 1.5.2.3 Thiếu chuyên gia quy trình hướng dẫn chun mơn Sự thiếu hụt chun gia dẫn tới thực tế cơng trình kiến trúc có giá trị thường chuyển sang trạng thái bảo tồn có nhiều chun gia hơn, bị phá dỡ cách nhanh chóng thay tìm cách khai thác tái phát triển, vừa sử dụng vừa bảo vệ giá trị cơng trình Việc thiếu quy trình hướng dẫn chun mơn làm thực tế trở nên khó khăn hơn, đồng thời giải pháp tức thời để khắc phục thực trạng thiếu chuyên gia 1.5.2.4 Thiếu nguồn kinh phí chế tạo nguồn Việc lưu giữ lại dấu ấn kiến trúc mang tính thời đại, tạo nên di sản thị tương lai phục vụ cho phát triển đô thị bền vững phải tầm nhìn nhà quản lý, từ tạo yêu cầu cần phải có kinh phí chế tạo nguồn kinh phí thỏa đáng để chi trả cho việc tái phát triển CTCC cách dung hịa lợi ích với đơn vị khai thác CHƯƠNG 2: CÁC CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ TÁI PHÁT TRIỂN CÁC CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG GIAI ĐOẠN 1975-1986 TẠI HÀ NỘI THEO HƯỚNG BỀN VỮNG 2.1 Cơ sở pháp lý 2.1.1 Hệ thống văn pháp lý di sản hóa đánh giá giá trị cơng trình kiến trúc Luật Di sản Văn hóa [1] định nghĩa Chương 1, điều Di tích lịch sử, văn hóa “cơng trình xây dựng, địa điểm di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia thuộc cơng trình, địa điểm có giá trị lịch sử, văn hóa, khoa học” cho thấy tất CTCC thuộc giai đoạn 19751986 hội tụ đủ điều kiện để bảo vệ Luật Di sản Văn hóa Luật Kiến trúc [3], điều chương có ghi rõ Nhà nước tùy theo điều kiện ngân sách thời kỳ hỗ trợ đầu tư cho hoạt động bảo vệ, giữ gìn, tu bổ cơng trình kiến trúc có giá trị chưa xếp hạng di tích lịch sử-văn hóa Nghị định 85/2020/NĐ-CP [9] kèm theo Phụ lục 01 bảng tính điểm đánh giá cơng trình kiến trúc có giá trị Đây sở xác định giá trị phân loại CTCC giai đoạn 1975-1986 Hà Nội Trong Luật Thủ đô [4], điều 15 Quản lý đất đai xác định rõ việc khơng chuyển đổi mục đích sử dụng đất số CTCC thuộc diện di dời Như thời điểm tại, văn pháp lý để di sản hóa cơng trình kiến trúc có giá trị có, thể Luật Di sản Văn hóa Luật Kiến trúc Tuy nhiên hai sở pháp lý thể rõ lộ trình để từ cơng trình kiến trúc có giá trị tới Di sản cần nhiều thời gian bộc lộ nhiều khoảng trống không pháp lý hỗ trợ 2.1.2 Hệ thống văn pháp lý quản lý xây dựng cơng trình kiến trúc Quản lý xây dựng bản, bao gồm xây cải tạo, quy trình hóa bước tiến hành để quản lý nguồn vốn đánh giá hiệu quả, chất lượng sau này, có văn pháp lý đầy đủ Nhưng cơng tác tái phát triển cơng trình kiến trúc hồn tồn chưa có văn pháp lý mang tính quy trình vậy, coi 9cải tạo đơn 2.1.3 Hệ thống văn pháp lý đánh giá chất lượng công trình Có điểm chung Quy chuẩn, Tiêu chuẩn hành áp dụng cho cơng trình xây dựng xây mới, mục đích để nghiệm thu đưa vào sử dụng, tức Đủ điều kiện Không, không đưa định lượng để đánh giá chất lượng cơng trình, tức Tốt, Trung bình Kém Ở giai đoạn hiệu hóa dự án, văn chủ yếu tập trung vào công tác phân loại để bảo tồn Công tác tái phát triển để vừa nhận diện, giữ gìn giá trị cơng trình kiến trúc, vừa khai thác hiệu cơng trình với nhu cầu sử dụng thực tế thiếu sở pháp lý cần thiết để tiến hành 2.2 Cơ sở lý thuyết 2.2.1 Các quan điểm bảo tồn đại nhìn nhận qua Hiến chương quốc tế bảo tồn Các CTCC giai đoạn 1975-1986 chưa đánh giá Di sản theo Luật Di sản văn hóa, phần nhỏ đánh giá cơng trình có giá trị theo Nghị định 85/2020/NĐ/CP [4] nên khó áp dụng lý thuyết Bảo tồn cho nhóm cơng trình Cần thiết phải nghiên cứu lý thuyết tái phát triển phù hợp 2.2.2 Các lý thuyết phát triển bền vững kiến trúc bền vững Ở góc độ thấy kiến trúc bền vững để phục vụ cho yếu tố phát triển kinh tế thông qua giải pháp môi trường hay văn hóa xã hội Có thể thấy kiến trúc bền vững, yếu tố thích ứng sáng tạo với bối cảnh sinh thái coi trọng mà qua nhận định phần trên, CTCC giai đoạn 19751986 Hà Nội phần hướng tới Ở điều kiến thực tế, Việt Nam có Tun ngơn Kiến trúc Xanh ngày 27/04/2011 Hội Kiến trúc sư Việt Nam Tuy nhiên khuyến khích, mang tính định hướng khơng phải lý thuyết có tính sở pháp lý hay lý luận để áp dụng 2.2.3 Lý thuyết di sản đô thị Di sản đô thị thể khơng gian mơ hình xã hội với ký ức phương thức tổ chức đặc thù, có giá trị cần gìn giữ truyền lại [18] Như khái niệm Di sản đô thị, giá trị cơng trình Kiến trúc khơng phải đóng vai trị định mà mối quan hệ cơng trình với bối cảnh mơi trường xung quanh 2.2.4 Lý thuyết Chuyển hóa luận Chủ nghĩa Chuyển hóa luận đời từ sau Thế chiến thứ hai khởi xướng, phát triển kiến trúc sư Nhật Bản Kenzo Tange, Isozaki Arata, Kurokawa, Kikutake Xuất từ năm 1960 trở nên mạnh mẽ vào năm 1970, Chuyển hóa luận coi bứt khỏi chủ nghĩa Kiến trúc công hình thành kiến trúc sư phương Tây, hướng tới không gian linh hoạt dễ chuyển đổi Các lý thuyết thiết kế kiến trúc thích ứng nhấn mạnh tới tinh thần 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng tới tái phát triển hướng tới bền vững CTCC giai đoạn 1975-1986 Hà Nội 2.3.1 Các yếu tố tự nhiên tác động môi trường 2.3.1.1 Yếu tố tự nhiên tác động tới CTCC Các KTS giai đoạn 1975-1986 thiết kế mặt ngồi CTCC với giải pháp cấu tạo tính toán cho giảm thiểu tác động tiêu cực tự nhiên, giúp vi khí hậu nhà thân thiện với hoạt động người Tuy nhiên thời điểm tại, điều kiện khí hậu thay đổi theo chiều hướng tiêu 10 tạo có trở nên lạc hậu cực giải pháp cấu khơng cịn phát huy tác dụng trước 2.3.1.2 Tái phát triển CTCC tác động tới môi trường Công tác tái phát triển giảm thiểu phế thải xây dựng so sánh với phá dỡ để xây dựng Rõ ràng việc giảm khối lượng phá dỡ cơng trình xây dựng góp phần kéo giảm gánh nặng xã hội bước hình thành mơi trường sinh sống tốt cho cộng đồng, đặc biệt thành phố lớn Hà Nội 2.3.1.3 Các hệ thống tiêu chí đánh giá cơng trình xanh phổ biến Việt Nam Các văn pháp quy hành chưa yêu cầu áp dụng cụ thể hệ thống đánh giá nào, nhiên hệ thống tiêu chí đánh giá cơng trình xanh Việt Nam áp dụng với nhiều mục đích khác Có thể điểm qua số hệ thống phổ biến, làm sở nghiên cứu để hình thành tiêu chí đánh giá mức độ bền vững CTCC sau tái phát triển, sau: LEED, LOTUS, EDGE, GREEN MARK 2.3.2 Các yếu tố quy hoạch kiến trúc 2.3.2.1 Quy hoạch Theo quy hoạch đô thị trung tâm phê duyệt năm 2011, CTCC có định hướng cải tạo, nâng cấp cho phù hợp với điều kiện khai thác bên cạnh việc đầu tư xây dựng CTCC khu quy hoạch từ đầu Đối với CTCC giai đoạn 1975-1986, bên cạnh việc đánh giá chất lượng an toàn để bảo đảm vận hành tốt điều kiện khai thác cần định hướng tới việc tái phát triển tương lai Tức điều chỉnh quy mô công suất khai thác để sẵn sàng thích ứng với thay đổi nhu cầu dự báo 2.3.2.2 Kiến trúc Ở giai đoạn 1975-1986, nhiều nhà chuyên môn cho phong cách kiến trúc Hiện đại CTCC Việt Nam nói chung Hà Nội nói riêng tiệm cận với kiến trúc giới xét tư tạo hình, tổ chức khơng gian kết cấu [19] Tuy nhiên sau năm 1986, nguồn vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước khơng cịn trước mà chuyển dịch sang nguồn vốn khác, phong cách kiến trúc khơng cịn trì mạnh mẽ, biến [79] Về tổ chức không gian công năng, CTCC giai đoạn tính tốn để điển hình hóa mức độ cao, phù hợp với nhu cầu khai thác mang tính phổ biến hướng tới số đông công nghệ xây dựng thời Sự mạch lạc chắn có lợi cho việc tái phát triển CTCC sau Về chi tiết trang trí bên ngồi, Mel Schenck cho yếu tố phân biệt quan trọng kiến trúc Hiện đại giới Việt Nam Nếu giới, nhu cầu trang trí cho hình thức kiến trúc Hiện đại có xu hướng giảm thiểu Việt Nam, yếu tố lại đẩy lên thành yếu tố nhận diện quan trọng Về hệ thống kỹ thuật cơng trình, điều kiện kinh tế mà giai đoạn có chủ trương giảm thiểu, số có sử dụng thang máy hay điều hịa khơng khí chủ yếu viện trợ từ nước 2.3.3 Các yếu tố văn hóa-xã hội 2.3.3.1 Nhận thức cộng đồng giá trị CTCC giai đoạn 19751986 Ở giai đoạn 1975-1986, nhận thức cộng đồng CTCC thể “tìm đến với cộng đồng” thay trước đây, CTCC vốn dành cho số đối tượng sử dụng Càng ngày, tham gia cộng đồng vào trình phát triển đô thị trở nên phổ biến khơng nói dần trở thành quy trình Khi cần phải có cộng đồng có hiểu biết lịch sử nơi sinh sống, giá trị đô thị, di sản đô thị hữu xung quanh đưa sách có lợi cho lợi ích mình, bảo đảm lợi ích cho thể hệ mai sau 2.3.3.2 Q trình thị hóa ảnh hưởng tới nhu cầu khai thác CTCC Q trình thị hóa làm mở rộng phạm vi Hà Nội làng xóm ven văn hóa khai thác CTCC chịu tác động lớn từ q trình thị hóa Lối sống thị thay có ảnh hưởng lớn tới người dân nhập cư q trình thị hóa lại có xu hướng bị lối sống nơng thôn người nhập cư mang tới gây ảnh hưởng ngược lại [27] Một ảnh hưởng tính xu thời nhanh chóng thay đổi giới trẻ, dẫn tới nhanh chóng lạc hậu CTCC thị 2.3.3.3 Vai trị tiên phong hệ kiến trúc sư đại Giai đoạn 1975-1986 đánh dấu thời kỳ kiến trúc sư nước khẳng định vai trị cơng tác thiết kế Bên cạnh đó, giai đoạn xuất nhiều CTCC chuyên gia nước thực Những cơng trình mang tính biểu tượng lớn, có cơng trình khơng có tên tác giả cụ thể nhiều lý lưu trữ, lại phản ánh tương quan với tác giả nước, để thấy rõ tiệm cận với kiến trúc giới kiến trúc sư Việt Nam thời kỳ 2.3.4 Yếu tố kinh tế 2.3.4.1 Kinh tế xét góc độ xây dựng sở vật chất Chi phí thấp khơng phải lúc đem lại giá trị cao dài hạn, 70% chi phí tịa nhà dành cho việc bảo trì, sửa chữa, việc thiết kế xây dựng ban đầu chiếm 20% chi phí 2.3.4.2 Kinh tế xét góc độ vận hành khai thác Khi cơng trình cải tạo, tái phát triển, không gian công cũ nhiều giữ lại cơng trình nâng cấp quy mơ cơng suất, khơng thay đồi mục đích sử dụng Điều giúp cho thời gian thích nghi ban đầu đề cập giảm đáng kể, rút ngắn thời gian đưa cơng trình vào sử dụng 2.3.4.3 Kinh tế xét góc độ so sánh với giá trị vật chất đất đai Bảng Ví dụ so sánh giá trị đất giá trị xây dựng cơng trình đất Loại hình Thương mại dịch vụ Thay đổi Phố Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, Hà Nội Thời điểm Giá đền bù đất Suất vốn đầu tư xây dựng 2015 11.899.000đ/ m2 7.560.000đ/ m2 2020 14.973.000đ/ m 7.556.000đ/ m2 12 +21% 0% Nguồn [44] Sức ép tăng giá đất phần ảnh hưởng tới tính hiệu khai thác sử dụng CTCC đất Đối với nhà chun mơn, việc phá bỏ cơng trình cũ chí cịn gây tác hại lớn hơn, nhìn nhận góc độ kinh tế Những cơng trình xây giúp làm tăng giá trị khu đất xây dựng khoảng không gian định xung quanh, thực khai thác hiệu Trong đô thị lưu giữ tốt làm tất khu đất bên trở nên có giá trị 2.3.5 Các yếu tố kỹ thuật công nghệ 2.3.5.1 Công nghệ thi công – xây lắp Các giải pháp công nghệ thi công- xây lắp đưa vào cơng trình cần bảo đảm tiêu chí sau: Thích nghi với hệ thống kết cấu có; Khơng gia tải thêm lên hệ kết cấu cũ, gia tải điều kiện cho phép (hạn chế); Hệ chịu lực có bổ sung phải hoạt động độc lập với hệ thống kết cấu trạng 2.3.5.2 Công nghệ vật liệu vỏ bao che Gồm có lớp vỏ bao phủ xanh; lớp vỏ tích hợp cơng nghệ mơi trường; lớp vỏ cơng trình thích ứng khí hậu 2.3.5.3 Cơng nghệ cao (cảm biến, tự động hóa, thơng minh) Phổ biến sử dụng cơng nghệ quản lý tịa nhà BMS Tuy nhiên chi phí vận hành, bảo trì cho hệ thống BMS cịn cao, chiếm từ 10-15% tổng chi phí xây dựng, nên áp dụng hạn chế 2.3.5.4 Cơng nghệ lượng Trong tịa nhà tiết kiệm lượng giới CNBC AIA bình chọn có cơng trình sử dụng công nghệ lượng thay từ ánh sáng mặt trời, địa nhiệt, phong nhiệt tái tạo lượng từ rác thải sinh hoạt [41] 2.3.5.5 Công nghệ tái chế, tái sử dụng vật liệu cũ xử lý chất thải xây dựng, cải tạo CTCC Hiện có nhiều công nghệ tái chế, tái sử dụng vật liệu cũ áp dụng nhiều vấn đề nguyên liệu đầu vào cần nghiên cứu cụ thể 2.4 Một số trường hợp điển hình tái phát triển CTCC giới 2.4.1 Trường hợp tái phát triển CTCC có giá trị lịch sử để giữ gìn khai thác có giới hạn Tái phát triển pháo đài thành bảo tàng Đức Tái phát triển nhà thờ / trung tâm nghệ thuật thành nhà hát Hàn Quốc 2.4.2 Trường hợp tái phát triển CTCC có giá trị khai thác hiệu Tái phát triển khu mua sắm đơn lẻ thành trung tâm giải trí, thương mại biểu diễn nghệ thuật đa chức Paris, Pháp Tái phát triển trụ sở làm việc đội cứu hỏa thành phố thành khu công sở đa chức cảng vụ Antwerp, Bỉ 2.4.3 trường hợp tái phát triển CTCC từ đơn chức thành đa chức Tái phát triển trụ sở làm việc thành khách sạn Singapore Tái phát triển shophouse thành khu trưng bày giới thiệu văn hóa đa chức Singapore 2.4.4 Xu tái phát triển cơng trình kiến trúc giới sở thực tiễn số nước thuộc khu vực Đông Nam Á Lacaton&Vassal- chủ nhân giải thưởng13kiến trúc Pritzker 2021 tinh thần tái phát triển bền vững Triết lý thiết kế Lacaton&Vassal thể rõ nhiều CTCC góp phần làm nên tên tuổi họ phần phù hợp với công tác tái phát triển CTCC giai đoạn 1975-1986 Hà Nội với quan điểm: Hạn chế phá dỡ có thể, mở rộng khơng gian tối đa, sử dụng vật liệu công nghệ thân thiện với mơi trường, tơn trọng văn hóa sinh hoạt cộng đồng lấy làm mục tiêu thiết kế để đáp ứng Cơ sở thực tiễn số nước khu vực Singapore: Do sách mềm dẻo thỏa hiệp nhóm lợi ích, huy động nguồn tài tốt từ khối tư nhân, phủ Singapore thúc đẩy mạnh mẽ việc bảo tồn tái phát triển cách hợp lý, từ đảm bảo tính bền vững kinh tế cho cơng trình kiến trúc có giá trị tính bền vững văn hóa đảm bảo Malaysia: Hiện nay, nhiều cơng trình kiến trúc Hiện đại cuối năm 1950 1960 Malaysia gặp nguy q trình tái phát triển thị sửa đổi để sử dụng Một số bị phá bỏ thay để thu nhiều lợi nhuận Indonesia: May mắn Malaysia, CTCC mang phong cách Hiện đại giai đoạn 1954-1986 Indonesia sớm nhận diện đưa vào theo dõi CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT TÁI PHÁT TRIỂN THEO HƯỚNG BỀN VỮNG CÁC CƠNG TRÌNH CƠNG CỘNG GIAI ĐOẠN 1975-1986 TẠI HÀ NỘI 3.1 Quan điểm nguyên tắc tái phát triển theo hướng bền vững CTCC 3.1.1 Quan điểm - Tái phát triển CTCC không nhằm mục đích bảo tồn mà tập trung vào hiệu khai thác đương đại cơng trình kiến trúc bên cạnh việc lưu giữ giá trị sẵn có, đánh giá cách khoa học - Tái phát triển CTCC theo hướng bền vững ln nhìn nhận nội dung: Kinh tế- Xã hội- Môi trường - Tái phát triển CTCC theo hướng bền vững cần tác động tới bối cảnh quy hoạch cảnh quan xung quanh để hình thành nên di sản đô thị, phục vụ cho phát triển đô thị bền vững đáng sống 3.1.2 Nguyên tắc - Việc đánh giá giá trị sẵn có CTCC giai đoạn 1975-1986 Hà Nội phải thực cách khoa học có mức độ định lượng cao, bao trùm yếu tố kỹ thuật văn hóa xâ hội mang đặc thù thời điểm lịch sử - Các giải pháp tái phát triển tập trung vào CTCC có giá trị khơng nằm mục tiêu hướng tới bảo vệ luật Di sản, không áp dụng cho CTCC có giá trị, định hướng phá dỡ để xây - Tái phát triển CTCC theo hướng bền vững tuân thủ nguyên tắc ưu tiên phát triển kinh tế thơng qua giải pháp văn hóa xã hội mơi trường Biến giá trị sẵn có thành động lực để phát triển kinh tế - Các di sản thị hình thành sau tái phát triển phải có sống riêng, bảo đảm hoạt động phục vụ lợi ích cộng đồng đồng thời giữ gìn giá trị để tiếp nối mạch lịch sử liên tục 14 Hà Nội 14 3.2 Đề xuất khái niệm tái phát triển theo hướng bền vững 3.2.1 Khái niệm Tái phát triển theo hướng bền vững Tái phát triển theo hướng bền vững hoạt động kết hợp bảo tồn giải pháp cải tạo với tỷ trọng thích hợp, mục đích vừa giữ gìn giá trị hữu, đánh giá xác định cụ thể cơng trình, vừa cung cấp khả linh hoạt biến đổi để cơng trình tiếp tục khai thác hiệu tương lai 3.2.2 So sánh khái niệm Tái phát triển theo hướng bền vững với khái niệm liên quan Bảng So sánh số khái niệm liên quan tới Tái phát triển theo hướng bền vững Bảo tồn Chủ Hiện trạng thể tác sở vật động chất giá trị cơng trình Mục đích tác động Kết Quy trình Phạm vi áp dụng Cải tạo Hiện trạng sở vật chất cơng trình Giữ gìn Nâng cấp sở vật chất sở vật giá chất tối đa trị tối đa Tính nguyên Tính hiệu khai thác - Nghiên cứu - Khảo sát - Tác động - Đánh giá - Duy trì Các cơng trình Luật Di sản bảo vệ - Khảo sát Tác động Đánh giá Vận hành Phát huy giá trị Hiện trạng sở vật chất giá trị cơng trình Khai thác sở vật chất giừ gìn giá trị xác định được, ưu tiên hướng tới Bảo tồn Tính ngun có sống riêng - Nghiên cứu - Khảo sát - Tác động - Đánh giá - Vận hành - Các công Các cơng trình trình hiệu Luật Di sản khai thác bảo vệ, xuống cơng trình cấp kiến trúc Có giá trị Tái sử dụng thích ứng Tái phát triển theo hướng bền vững Khả khai Khả khai thác tối đa sở thác sở vật vật chất giá trị chất cơng trình tương lai tương quan với giá trị xác định Tối ưu hóa khả Tối ưu hóa khả khai thác khai thác cơ sở vật chất sở vật chất trong điều kiện điều kiện xác xác định trước, định trước, hướng tới hướng tới Phát chuyển đổi công triển bền vững Cơ sở vật chất Tính hiệu ngun bản, tương quan cơng khai với tính nguyên thác chuyển đổi Nghiên cứu - Nghiên cứu Phân loại - Phân loại Tác động - Đánh giá Đánh giá - Tác động Vận hành - Vận hành I 1.1 Các cơng trình kiến trúc Có giá trị cơng lỗi thời cần chuyển đổi hồn tồn, kiến trúc cơng nghiệp 2.4 Các cơng trình kiến trúc Có giá trị, cơng trình kiến trúc có khả hình thành Di sản thị 3.3 Hệ thống tiêu chí đánh giá giá trị đánh giá mức độ bền vững CTCC giai đoạn 1975-1986 phục vụ cho tái phát triển theo hướng bền vững 3.3.1 Hệ thống tiêu chí đánh giá mức độ tái phát triển CTCC Bảng Bảng tiêu chí đánh giá giá trị CTCC giai đoạn 1975-1986 Hà Nội để tái phát triển theo hướng bền vững 1.2 1.3 II 2.1 2.2 2.3 2.5 2.6 2.7 Điểm tối đa đề xuất Trọng số khảo sát chuyên gia Điểm tối đa quy đổi III Các tiêu chí quy hoạch Vị trí xây dựng ( TCXDVN 104-2007) Thuộc đường thị (Chủ yếu)-6 xe Thuộc đường thị (Thứ yếu)-4 xe Thuộc đường gom xe (trung tâm khu ở) Thuộc đường nội xe (trung tâm khu ở) Các thông số kỹ thuật Có thể tăng MĐXD HSSDĐ Có thể tăng HSSDĐ Có thể tăng MĐXD Giữ ngun thơng số kỹ thuật Thể loại cơng trình Thuộc phục vụ nhu cầu khai thác Thuộc quy hoạch tầng bậc Các tiêu chí kiến trúc cơng trình Thời gian khai thác cơng trình 50 năm 40 năm 30 năm Mức độ khai thác công Khai thác hiệu cao Khai thác bình thường Khai thác cầm chừng, khơng hiệu Khơng khai thác Hình thức kiến trúc mặt Mang giá trị kiến trúc đặc thù độc đáo giai đoạn Mang giá trị kiến trúc đặc thù giai đoạn Bộc lộ yếu tố nhận diện tiêu biểu giai đoạn Không thuộc trường hợp Tổ chức không gian kiến trúc Kiểu Khơng gian lớn Kiểu Hành lang Kiểu Thơng phịng Kiểu Chính phụ Chi tiết kiến trúc có giá trị Chi tiết che nắng / thơng gió dạng “double skin” Chi tiết che nắng / thơng gió dạng lam chắn nắng Chi tiết điêu khắc / mỹ thuật Chi tiết bê tơng trang trí mang tính lặp lại Kết cấu cơng trình Bảo đảm mở rộng nâng tầng Bảo đảm mở rộng nâng tầng Chỉ bảo đảm hiệu hóa diện tích có sẵn Khơng bảo đảm, trì trạng Trang thiết bị cơng trình Đã bổ sung bảo đảm hoạt động hiệu mỹ quan Đã bổ sung bảo đảm hoạt động hiệu chưa mỹ quan Đã bổ sung chưa hiệu Chưa bổ sung Các tiêu chí nghệ thuật, văn hóa, lịch sử 30 10 8-10 5-7 2-4