Hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định giá ivc việt nam,khoá luận tốt nghiệp

Rie CeO RMP K rts c0 c0) 00 N 6/0/27 (0Ô tọ mã KiÁCA LUẬN TÔI NGHIỆP NHÀ An MERA lui ng s (2Á)3, 7E 9V VÀNU UY VI THỦ S7 ai, ets A BAT DON EAN TAC ONT CO PEN PUA DISH BELVO VIR T NAS LGD ARR Rie ¡1090 100109, X0J V0 NGOS Đổi 21 000020000001) Xu f9 tyes 2000709 iy Đua 02101 ran 100102/)/67U1 ĐANG, Guay aS Te Tet Tiare OS lee 24T NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM _ BỘ GIÁO DUC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN NGÂN HÀNG an KHÓA LUẬN TĨT NGHIỆP ĐÈ TÀI: HỒN THIỆN QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THAM DINH GIA BAT DONG SAN TAI CONG TY CO PHAN THẮM'ĐỊNH GIÁ IW€ VIỆT NAM TRUNG TAM THONG TIN - THU VIEN Số HA Giáo viên hướng dẫn : TS LÊ THỊ MINH NGỌC Họ tên sinh viên : NGUYÊN THỊ QUỲNH TRANG Lớp : TCG - K17 Khóa : 2014 - 2018 Khoa : TÀI CHÍNH Hà Nội, tháng 05 năm 2018 LỜI CÁM ƠN Trong suốt trình học tập nghiên cứu hồn thành khóa luận em nhận hướng dẫn giúp đỡ nhiệt tình từ thầy anh chị bạn Với lòng biết ơn sâu sắc, em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới: Tiến sĩ Lê Thị Minh Ngọc giáo viên hướng dẫn hết lòng bảo giúp đỡ tạo điều kiện tốt để em hoàn thành khóa luận Các thầy giáo khoa Tài nói chung mơn Định giá tài sản nói riêng trang bị cho em dầy đủ kiến thức kinh nghiệm quý giá suốt trình học trường nhiệt tình giúp đỡ em hồn thành đề tài khóa luận Các anh chị Cơng ty Cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam nhiệt tình iúp đỡ hướng dẫn cung câp số liệu cụ thê đê em hồn thành tập đề tài khóa luận Ngn kiên thức vơ hạn thời gian thực khóa luận cịn hạn chế nên q trình thực khơng tránh khỏi sai sót em xin cảm ơn góp ý vơ quý giá chân thành Quý Thây Cô Hà Nội, ngày 21 tháng Š_ năm 2018 Người thực Nguyễn Thị Quỳnh Trang LOI CAM DOAN Lôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu kết dược đưa luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Nếu khơng đúr ng tơi xin chịu hồn tồn trách nhiệm đê tài Người cam đoan Nguyễn Thị Quỳnh Trang DANH MUC CHU VIET TAT Ki hiéu F— | BĐS _ TĐV TDG Nguyên nghĩa tiếng việt Bat động sản Tham định viên Tham dinh gia [ BTCT IR Bê tơng cốt thép CTXD | Cơng trình xây dựng BĐS SS TSTD Bất động sản so sánh Tai san tham dinh TSSS Tài sản so sánh | | CHXHCN Việt Nam Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ¬ DANH MỤC BẢNG BIÊU, HÌNH VẼ Hình 2.1: Co cấu tô chức Công ty Thâm định giá IVC Việt Nam .2 38 Hình 2.2 Quy trình thẩm định giá bất động sản Công ty Cổ phan Tham dinh gia IVC Viét Nam Bang 2.1 Dae diém cơng trình trén dat Bảng 2.2 Bảng tương quan yếu tố so sánh g Sản mục tiêu Bảng 2.4 Bảng điều chỉnh bất động sản so sánh bắt động sản mục tiêu theo yêu tố điều chỉnh Bảng 2.5 : Tỉ lệ chất lượng cịn lại cơng trình xây dựng s 222222252 Bang 2.6 Kết thẩm định giá $8 LOI CAM DOAN DANH MUC CHU VIET TAT DANH MUC BANG BIEU, HiNH V LOI MO DAU CHUONG 1: CO SO Li LUAN VE BAT DONG SAN VA THAM DINH GIA BAT DONG SAN 1.1 ID i J2 bo 121/2 Khai quat chung vé tham dinh giá 1.4 s ® 3te ey a 0e = ơEe = Œ a ae & = t= a