Hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại ngân hàng thương mại cổ phần sài gòn chi nhánh hai bà trưng,khoá luận tốt nghiệp

ẽ b \.‹- mẽ hố c5 a5 706 aes ce ER eek mm Gtr ee ce ee Do ốc “mốc cố Ko kế ng hon 5s aca ni be a aoa se Revei eee errs) ee a eee ee ee Tue NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHÓA LUẬN TÓT NGHIỆP ĐÈ TÀI: HỒN THIỆN CƠNG TÁC THÁM BINH GIA BAT DONG SAN TRONG HOAT BONG CHO VAY TAI NGAN HANG THUONG MAI CO P! HOC VIEN NGAN HANG NHANH TRUNG TAM HÔNG TN- -THUVIEN Fined Giảng viên hướng dẫn: THS VŨ THỊ YÉN ANH Họ tên sinh viên Mã sinh viên :NGUYÊN THỊ THU : 17A4010559 :K17-TCI : TÀI CHÍNH HÀ NỘI -—2018 HAI BA TRUNG LOI CAM DOAN Em xin cam đoan khóa luận tốt nghiệp tự thân thực có hỗ trợ từ giảng viên hướng dẫn Ths Vũ Thị Yến Anh khơng chép cơng trình nghiên cứu người khác Các nội dung nghiên cứu số liệu khóa luận có nguồn góc trích dẫn rõ ràng Em xin hoàn toàn chịu trách nhiệm lời cam đoan Sinh viên Nguyễn Thị Thu LOI CAM ON Trong trình thực tập nhánh Hai Bà Trưng nhờ có quan tâm hướng dẫn tận tình anh, chị nhánh thầy Khoa tài giúp em hồn thành khóa luận tốt nghiệp Với lịng biết ơn sâu sắc nhất, em xin gửi lời cảm ơn đến thầy Khoa Tài Chính Trường Học Viện Ngân Hàng với trỉ thức tâm huyết truyền đạt vốn kiến thức quý báu cho em suốt trình học tập trường Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn Ths Vũ Thị Yến Anh - giảng viên khoa tài chính, tận tình hướng dẫn em hồn thành khóa luận tốt nghiệp tích luỹ kinh nghiệm cho trình nghiên cứu, làm việc sau Trong trình thực hiện, hạn chế mặt kiến thức kinh nghiệm, tìm kiếm thơng tin, thời gian nghiên cứu nên khóa luận em cịn nhiều thiếu xót, em mong nhận ý kiến đóng góp quý báu quý Thầy cô trường, anh chị ngân hàng Sài Gòn đặc biệt Ths Vũ Thị Yến Anh để viết em hoàn thiện DANH MUC TU VIET TAT TEN DAY DU TEN VIET TAT Bat Dong San BDS Bất động sản so sánh BĐSSS Bât động sản thâm định BĐSTĐ Quan hệ khách hàng QHKH Hỗ trợ kinh doanh HTKD Ngân hàng thương mại NHTM Ngân hàng TMCP Sài Gòn SCB Bất động sản đảm bao BDSDB Quan tri tin dung QTTD Quyên sở hữu QSH Quyên sử dụng QSD Tơ chức thương mại thê giời WTO Phịng Giao dịch PGD DANH MUC BANG BIEU, SO DO Bang 2.1 Két lượng hồ sơ định giá nhánh từ năm 2015 — 2017 42 Bảng 2.2 Đơn giá xây dựng loại cơng trình xây dựng đất UBND phöiaMoiguyđm rẽ Hãng, 2:30/Đ0H 014 XâV QỰN HH XƯƠNg thành 1.2//12///770./0010.20/.1071.1//111.112/4/2102100/1/09010/007) Bảng 2.4 Bảng thời gian hao tài sản c25cccccccvvvecvccersrsree SỂ Bảng 2.5 Khảo sát thực tế BĐS cần định giá .-cc-ccesccecceeere Ô Ï Bảng 2.6 Các yếu tô ảnh hưởng đến giá trị thị trường khả phát mai 62 Bảng 2.5 Giá loại đất địa bàn quận Hai Bà Trưng sau - 63 Bảng 2.7 Bảng kết thu thập thông tin BĐS so sánh Bảng 2.8 Bảng đánh giá BĐS so sánh Bảng 2.9 Bảng điều chỉnh BĐS thẩm định giá BĐS so sánh Bang 2.10 Giá trị cơng trình đất MUC LUC LỜI MŨ ĐẦU 60 n0 án canh han hi ti n30eyti