Kiến trúc chung cư cao tầng tại các khu đô thị mới ở hà nội theo hướng thân thiện môi trường

PHẦN MỞ ĐẦU

Lý do chọn đề tài

Hà Nội đang triển khai hàng trăm khu đô thị mới với nhiều chung cư cao tầng, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân Chung cư cao tầng không chỉ tiết kiệm diện tích đất mà còn giảm giá thành xây dựng, tạo cơ hội cho nhiều người thuộc các tầng lớp xã hội khác nhau có được chỗ ở.

Với sự gia tăng dân số đô thị, nhu cầu về không gian sống phù hợp, tiết kiệm diện tích và mang lại môi trường sống tiện nghi ngày càng trở nên cấp thiết Việc xây dựng các khu chung cư trở thành yêu cầu quan trọng, đặc biệt khi các quốc gia phát triển đã áp dụng mô hình này từ lâu Khu chung cư không chỉ tiết kiệm đất đô thị mà còn cung cấp chỗ ở cho nhiều người, tăng cường diện tích cây xanh và các công trình công cộng, đồng thời cải thiện giao thông và tạo nên diện mạo văn minh cho đô thị hiện đại.

Trong những năm gần đây, vấn đề nhà ở tại Hà Nội luôn "nóng sốt" với hàng loạt dự án xây dựng khu chung cư được triển khai Thành phố hiện có hơn 70 khu đô thị mới như Định Công, Linh Đàm, Pháp Vân, Tứ Hiệp, Đại Kim, Mỹ Đình, làng Quốc tế Thăng Long, Nam Thăng Long, và Trung Hòa - Nhân Chính, cùng gần 200 khu chung cư, đánh dấu sự phát triển đô thị văn minh, hiện đại Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, nhiều bất cập đã nảy sinh từ thiết kế, thi công đến quản lý sử dụng các khu đô thị mới và khu chung cư.

Nhiều chung cư hiện nay có kiến trúc tương đồng, thậm chí giống nhau về màu sắc và trang trí Sự đồng nhất trong thiết kế giữa các khu nhà và các căn hộ đã dẫn đến cảm giác đơn điệu, gây bất tiện và không đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

Chung cư cao tầng hiện nay không chỉ cần đáp ứng nhu cầu về tiện nghi và dịch vụ hỗ trợ cao, mà còn phải đảm bảo tiêu chí phát triển bền vững, tiết kiệm năng lượng, giảm thiểu khí thải gây hiệu ứng nhà kính và thân thiện với môi trường.

2 Mục đích nghiên cứu của đề tài: Đề xuất các giải pháp kiến trúc chung cư cao tầng nhằm nâng cao điều kiện sống cho người dân và góp phần để các chung cư này hòa nhập với môi trường và kiến trúc cảnh quan đô thị

GVHD: PGS TSKH Nguyễn Văn Đỉnh

Đối tượng và giới hạn của đề tài nghiên cứu

- Đối tượng nghiên cứu: Các giải pháp thiết kế chung cư cao tầng thân thiện môi trường.

Phạm vi nghiên cứu

- Về không gian: Trên địa bàn Hà Nội tại các khu đô thị mới

- Về thời gian nghiên cứu: từ nay đến năm 2020.

Nội dung nghiên cứu

Tình hình áp dụng các giải pháp thiết kế chung cư cao tầng thân thiện với môi trường đang ngày càng được chú trọng trên toàn thế giới, đặc biệt là tại Việt Nam và Thủ đô Hà Nội Các dự án chung cư hiện đại không chỉ tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống mà còn chú trọng đến việc sử dụng vật liệu bền vững, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu tác động đến môi trường Sự phát triển này phản ánh xu hướng toàn cầu trong việc xây dựng các đô thị thông minh và xanh, nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.

Xây dựng cơ sở khoa học cho các giải pháp quy hoạch và kiến trúc chung cư cao tầng thân thiện với môi trường là rất cần thiết tại các khu đô thị mới của Hà Nội Việc này không chỉ nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn góp phần bảo vệ môi trường Các giải pháp quy hoạch cần được thiết kế dựa trên các nguyên tắc bền vững, tối ưu hóa sử dụng năng lượng và tài nguyên Đồng thời, việc áp dụng công nghệ xanh trong xây dựng sẽ giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.

Nghiên cứu và đề xuất giải pháp thiết kế chung cư cao tầng thân thiện với môi trường tại các khu đô thị mới của Hà Nội, nhằm nâng cao chất lượng sống và bảo vệ môi trường trong giai đoạn đến năm 2020 Các giải pháp này bao gồm việc sử dụng vật liệu xây dựng bền vững, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, cũng như áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng.

Đề xuất các giải pháp thực tế dựa trên kết quả nghiên cứu nhằm nâng cao hiệu quả áp dụng trong bối cảnh tự nhiên và kinh tế của Việt Nam hiện nay Các giải pháp này cần được thiết kế linh hoạt, phù hợp với điều kiện cụ thể của từng vùng miền, đồng thời tận dụng tối đa tài nguyên sẵn có Việc triển khai các giải pháp này sẽ góp phần thúc đẩy phát triển bền vững và cải thiện đời sống người dân.

Phương pháp nghiên cứu

Tổng hợp dữ liệu từ nhiều nguồn như internet, viện nghiên cứu, và sách báo giúp phân tích và khái quát tình hình áp dụng các biện pháp thiết kế chung cư cao tầng thân thiện với môi trường tại các khu đô thị mới ở Hà Nội Việc này cung cấp cái nhìn tổng quan về vấn đề, từ đó đưa ra các giải pháp hiệu quả cho phát triển bền vững.

Trong bài viết này, chúng tôi thống kê và phân tích các giải pháp thiết kế chung cư thân thiện với môi trường, đồng thời đánh giá khả năng ứng dụng của những giải pháp này tại Việt Nam Các giải pháp bao gồm việc sử dụng vật liệu xây dựng bền vững, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, và hệ thống quản lý nước hiệu quả Đánh giá khả năng ứng dụng tại Việt Nam cho thấy tiềm năng lớn trong việc áp dụng các giải pháp này nhằm cải thiện chất lượng sống và bảo vệ môi trường.

Cấu trúc luận văn

TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CAO TẦNG THÂN THIỆN VỚI MÔI TRƯỜNG TRÊN THẾ GIỚI VÀ VIỆT NAM

Kiến trúc chung cư cao tầng thân thiện môi trường ở một số nước trên thế giới

1.1.1 Kiến trúc chung cư cao tầng thân thiện với môi trường tại một số nước ở châu Â và Mỹ

1.1.1.1 Kiến trúc chung cư cao tầng thân thiện với môi trường tại một số nước ở Mỹ

Mỹ được coi là quê hương của nhà cao tầng, với số lượng công trình và nghiên cứu về loại hình này luôn là tiêu chuẩn cho nhiều quốc gia khác trên thế giới.

Các nhà thiết kế không chỉ tập trung vào việc xây dựng nhiều căn hộ lớn mà còn chú trọng đến việc phát triển đa dạng các loại hình căn hộ Phong cách thiết kế tự do trong việc bố trí mặt bằng nhà ở cao tầng đã mang lại những không gian nội thất sinh động và phong phú.

Môi trường thiên nhiên được tích cực đưa vào thiết kế các phòng ở, mặc dù Mỹ có khí hậu lạnh và khô, không cần thiết phải có các khu phụ tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên.

* Chung cư Battery Park City (New York)

Chung cư Battery Park City ở New York bao gồm ba tòa nhà thân thiện với môi trường: Solaire, Tribeca Green và Verdesian Tòa nhà Tribeca Green sử dụng hệ thống tưới mái bằng nước mưa và tái sử dụng nước từ nhà vệ sinh Verdesian, cao 26 tầng, nổi bật với mái nhà trồng cây xanh, tạo không gian công viên cho cư dân Đặc biệt, Verdesian được trang bị ba tấm gương lớn có đường kính 2,5m, được điều khiển bằng máy tính để theo dõi chuyển động của mặt trời.

9 phản chiếu ánh sáng xuống công viên rợp bóng cây ở dưới chung cư (hình 1.3)

Chung cư được trang bị tấm pin năng lượng mặt trời ở các hướng đông, nam và tây của bức tường vách ngăn cơ khí trên đỉnh tòa nhà.

Hình 1 1 Chi ti ết vư ờn trời và b an công (Nguồn: I nterne t)

Hình 1.2 Vườn trời trên mái và Khu kỹ thuật năng lượng mặt trời

Hình 1.3 Tấm gương phản chiếu ánh sáng xuống khu vườn xanh giữa

1.1.1.2 Kiến trúc chung cư cao tầng thân thiện với môi trường tại một số nước ở châu Âu Để tiết kiệm đáng kể nguồn nhiên liệu hữu cơ có thể sử dụng các nguồn năng lượng không truyền thống Các nước tiên tiến đã sử dụng cho nhu cầu sưởi ấm và cung cấp nước nóng bằng năng lượng mặt trời, năng lượng gió, năng lượng địa nhiệt, Ở Châu Âu đã từ lâu đã bắt đầu thiết kế và xây dựng các ngôi nhà thụ động hay còn gọi là nhà với mức độ sử dụng năng lượng thấp Cụ thể tại Đức từ năm 1985– 1996 Volfgan Faist là tác giả của các ngôi nhà thụ động đã được xây dựng trong Đến nay các ngôi nhà như vậy đã được xây dựng hơn 2000 cái Đây là một cao ốc xanh với các turbine chạy bằng năng lượng gió lắp trên đỉnh sẽ cung cấp năng lượng cho hệ thống điều hòa không khí của tòa nhà trong nhiều thời điểm của năm Mặt ngoài của công trình được thiết kế đặc biệt để giảm sức nóng từ ánh mặt trời xuyên của các cửa sổ vào mùa hè

Vào năm 1971, Đan Mạch đã xây dựng các ngôi nhà sử dụng năng lượng bằng không theo thiết kế của giáo sư Kotxgart, với hệ thống pin mặt trời và bơm địa nhiệt được áp dụng để phục vụ cho mục đích này.

Tại Thụy Sỹ, theo thiết kế của tiến sĩ Enni, các ngôi nhà được trang bị hệ thống pin mặt trời và các tấm pin điện quang, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhiệt và điện năng.

Tại Liên Bang Nga, chương trình thiết kế và xây dựng nhà ở năng lượng thấp đang được triển khai tại Matxcơva, với một ví dụ điển hình là ngôi nhà 16 tầng được xây dựng tại thành phố Nhiculin vào năm 2001 Ngôi nhà này sử dụng bơm nhiệt từ dưới lòng đất và hệ thống thu hồi nhiệt không khí đã qua sử dụng để cung cấp nước nóng, giúp giảm nhu cầu nhiệt chung của các ngôi nhà tới 42% so với các nhà cũ Matxcơva đang áp dụng các kinh nghiệm tiên tiến về năng lượng tự nhiên trong xây dựng nhà cao tầng, nhằm tạo ra các giải pháp kiến trúc hiện đại.

2001 đã đưa vào áp dụng Tiêu chuẩn xây dựng thành phố Matxcơva loại nhà cao tầng (cao trên 75m)

1.1.2 Kiến trúc chung cư cao tầng thân thiện với môi trường tại một số nước ở châu Á

1.1.2.1 Kiến trúc chung cư cao tầng thân thiện với môi trường tại Hồng Kông

Hồng Kông, khu vực phát triển sớm nhất châu Á, đã trải qua những thách thức trong việc tổ chức không gian đô thị, dẫn đến sự mất mát bản sắc khí hậu và văn hóa Sự du nhập mô hình đô thị từ Mỹ với các tòa nhà chọc trời đã làm gián đoạn mối liên kết giữa con người và thiên nhiên, cũng như giữa con người với nhau.

Khu Bắc Hông Kông, Island là minh chứng cho việc tối đa hóa khai thác đất đai, với các tòa nhà chen chúc ra biển, làm mất đi gió mát từ đại dương Khoảng cách giữa các tháp quá hẹp tạo ra những khe tối, khiến cư dân từ tầng 10 trở xuống không nhận được ánh sáng mặt trời Điều này dẫn đến việc phải sử dụng điều hòa nhiệt độ và chiếu sáng nhân tạo, gây ra lượng khí độc hại lớn cho thành phố và cư dân xung quanh, đồng thời tạo điều kiện cho sự phát triển của các loại ký sinh trùng do môi trường thiếu ánh sáng và thông gió.

Trong ba thập kỉ từ 1960 đến 1990, những nguyên tắc “sinh- khí hậu” tối thiểu đều bị bỏ qua khi xây dựng

Từ những năm 1990, Hồng Kông đã đặt ra các vấn đề nguyên tắc trong thiết kế nhà tháp, điển hình là tổ hợp kiến trúc khu nhà tháp mới Shatin Khu vực này được bố trí tối ưu cho khí hậu và ánh sáng, với các nhà tháp xung quanh sân vườn rộng và các công trình dịch vụ thấp tầng Các cánh nhà được thiết kế mở để tận hưởng không khí trong lành, đồng thời đảm bảo các nguyên tắc kiến trúc thân thiện với môi trường như chiếu sáng và thông thoáng tự nhiên, phù hợp với khí hậu nhiệt đới nóng Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các khối tháp vẫn chưa được chú trọng đúng mức về việc xử lý hướng gió và nắng chủ đạo.

1.1.2.2 Kiến trúc chung cư cao tầng thân thiện với môi trường tại Singapore

Singapore, một quốc gia Đông Nam Á với khí hậu nhiệt đới, có diện tích 685,4 km² và gần 100% dân số sống tại đô thị Đô thị Singapore phát triển từ các khu phố Tàu chật chội, phục vụ chủ yếu cho các hoạt động kinh doanh nhỏ, và đã trải qua quy hoạch toàn đảo để trở thành một thành phố hiện đại.

Năm 1958, Singapore đã chuyển hướng phát triển đô thị từ trung tâm ra ngoại ô, bắt đầu xây dựng các khu ở mới với nhà cao tầng dày đặc, giá thành thấp và tiện nghi tối thiểu nhằm giảm mật độ dân cư tại trung tâm Giai đoạn này đã tạo ra một không gian đô thị mới cho Singapore, kết hợp giữa kiểu thành phố vườn của Anh và các khái niệm kiến trúc của Le Corbusier.

Singapore đã giảm bớt mật độ dân số ở khu trung tâm bằng cách phá bỏ các khu ổ chuột, thay thế bằng không gian xanh, hồ nước và quảng trường Điều này giúp tạo ra những "lá phổi xanh" nhỏ trong nội thành, đồng thời xây dựng các khu đô thị mới ở vùng ven đô.

Kiến trúc chung cư cao tầng thân thiện môi trường tại Việt Nam

Xây dựng đô thị đang đối mặt với nhiều vấn đề nghiêm trọng, dẫn đến những biến đổi tiêu cực trong môi trường đô thị, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân.

Theo quan điểm về Kiến trúc xanh, việc phân tích một số nhà cao tầng được xây dựng trong những năm gần đây cho thấy rằng: các công trình này không chỉ tập trung vào tính thẩm mỹ mà còn chú trọng đến hiệu quả năng lượng và bảo vệ môi trường Các giải pháp thiết kế thông minh, sử dụng vật liệu bền vững và công nghệ tiên tiến đã góp phần tạo ra không gian sống thân thiện với thiên nhiên Điều này chứng tỏ rằng Kiến trúc xanh đang ngày càng trở thành xu hướng quan trọng trong xây dựng hiện đại.

- Lõi chịu lực với cầu thang, thang máy, sảnh,…nằm tại trung tâm của toà nhà, tạo ra một lõi đặc của công trình;

- Nhà quay đều về cả bốn hướng, ít được che nắng và tạo bóng trên mặt nhà nên sẽ bị Mặt trời nung nóng rất mạnh;

- Mặt bằng bố trí chặt, đặc, nên thông gió tự nhiên đều rất kém hiệu quả, đặc biệt các căn hộ ở những hướng bất lợi;

- Vắng bóng cây xanh, lá phổi và bộ lọc của toà nhà;

- Không có không gian chuyển tiếp và giao tiếp, thư dãn, khó có thể tạo được một ấn tượng tốt về tâm và sinh lý cho người ở;

Nhiều căn hộ cần điều hòa nhiệt độ để tạo ra vi khí hậu dễ chịu, nhưng điều này dẫn đến tiêu thụ năng lượng cao, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của hệ sinh thái.

Sự biến đổi của môi trường đô thị ảnh hưởng đến sức khoẻ của người dân trong nhà, đặc biệt là những gia đình không thể sử dụng điều hoà nhiệt độ Điều này không chỉ tác động đến sức khoẻ của các thành viên trong gia đình mà còn ảnh hưởng đến cộng đồng xung quanh.

1.2.1 Kiến trúc chung cư cao tầng thân thiện môi trường tại thành phố Hồ Chí

Chung cư Thủ Thiêm Xanh, do Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm phát triển, là một dự án tiêu biểu đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường Dự án này mang đến môi trường sống thân thiện, xanh và văn minh, đồng thời cung cấp đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống hàng ngày.

Hình 1.18 Chung cư Thủ Thiêm

Công trình được thiết kế với hai đơn nguyên kết nối qua không gian xanh trên cao tại mỗi tầng, tạo ra một khu vực cộng đồng lý tưởng Tại đây, người dùng có thể nghỉ ngơi, trò chuyện trong không gian thoáng đãng, được bố trí ghế ngồi và cây xanh, dây leo Giải pháp này không chỉ mang lại sự thư giãn mà còn tạo ra một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Tại các tầng của công trình, cư dân sẽ trải nghiệm không gian cộng đồng, giúp xóa bỏ văn hóa “đèn nhà ai nấy sáng” trong chung cư.

Tầng 7 của tòa nhà có không gian rộng rãi hơn, trong khi tầng 8 và 9 được thiết kế thông tầng Tại đây, cư dân có thể tận hưởng dịch vụ café sân vườn và các món ăn nhanh, giúp họ không cần phải di chuyển xuống tầng 1 để đáp ứng nhu cầu ẩm thực của mình.

Giải pháp cho căn hộ nhỏ từ 55m2 - 60m2 bao gồm đầy đủ không gian sống, với thiết kế mở ở tầng 1 và tầng lửng, không gian xanh được tích hợp và khu vực để xe tiện lợi Thiết kế này tạo ra tầm nhìn xuyên suốt và thông thoáng, kết nối với sân vườn trên cao Các hành lang được chiếu sáng tự nhiên, mang lại sự liên tục trong kiến trúc Khu vực cầu thang thoát hiểm và thang bộ bên ngoài không chỉ phục vụ mục đích an toàn mà còn là điểm nhấn cho công trình.

1.2.2 Kiến trúc chung cư cao tầng thân thiện môi trường tại thành phố Hà Nội

Hà Nội đã chú trọng quy hoạch phát triển thủ đô đến năm 2020, mang lại nhiều chuyển biến tích cực trong cải tạo và xây dựng Nhiều khu đô thị mới như Trung Yên, Định Công, và Linh Đàm đang được triển khai, với đầu tư đồng bộ cho hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp nước, thoát nước, điện, và thông tin liên lạc Đồng thời, hạ tầng xã hội cũng được phát triển với trường học, nhà trẻ, trạm y tế, cơ quan chính quyền, khu vui chơi giải trí, và công viên cây xanh.

Hà Nội vẫn chưa chú trọng phát triển đô thị xanh và chung cư xanh, nhưng Ecopark đã tiên phong trong lĩnh vực bất động sản xanh Mặc dù biệt thự và chung cư chưa được xây dựng, giai đoạn 1 của dự án đã trở thành một công viên xanh mát Ecopark, mặc dù ra đời sau, nhưng đã trở thành biểu tượng cho đô thị xanh, sử dụng cây xanh và kiến trúc xanh để phát triển, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân đô thị Tại đây, các tuyến phố và công viên rợp bóng cây cổ thụ đang dần hình thành.

Hình 1.19 Phối cảnh khu căn hộ Rừng Cọ thuộc dự án Ecopark (Nguồn: Internet)

Ecopark được mệnh danh là “Rừng giữa đồng bằng”, điều này hoàn toàn chính xác Chỉ trong hơn một năm, Ecopark đã nhanh chóng trở thành một thành phố xanh tại cửa ngõ Đông của Thủ đô Hà Nội, với tốc độ phủ xanh ấn tượng.

Tại Ecopark, chủ đầu tư đã dành 110ha trong tổng diện tích 500ha để phát triển cây xanh và mặt nước Họ cũng chú trọng đến thiết kế xanh, nghiên cứu hướng gió, và xử lý nước cũng như rác thải Những nỗ lực này nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng và tạo ra một môi trường sống bền vững.

“tiểu khí hậu” có nhiệt độ dễ chịu hơn so với nội đô

Royal City được thiết kế như một tổ hợp đô thị phức hợp, nổi bật với công viên cây xanh rộng 70.000m2 Điểm đặc sắc trong thiết kế của Royal City là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hoàng gia châu Âu sang trọng và cách bài trí nội thất hiện đại, tinh tế.

Hình 1.2 0 Phối cản h khu căn hộ Roy al City Nguồn: I nternet

Royal City, được thiết kế bởi Site Architecture – tập đoàn danh tiếng của Pháp, mang đến ý tưởng sống “Xanh – Thông minh” kết hợp giữa nghệ thuật và công nghệ hiện đại Được ví như một “thành phố châu Âu” thu nhỏ, nơi đây là một đô thị phức hợp hoàn hảo, giúp bạn trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trong không gian xanh, sạch và an toàn.

CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ TỔ CHỨC KIẾN TRÚC CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI CỦA HÀ NỘI THEO HƯỚNG THÂN THIỆN MÔI TRƯỜNG

Cơ sở điều kiện tự nhiên – khí hậu Hà Nội

Hà Nội, nằm ở phía tây bắc đồng bằng châu thổ sông Hồng, có tọa độ từ 20°53' đến 21°23' vĩ độ Bắc và 105°44' đến 106°02' kinh độ Đông Thành phố tiếp giáp với các tỉnh Thái Nguyên và Vĩnh Phúc ở phía Bắc, Hà Nam và Hòa Bình ở phía Nam, Bắc Giang, Bắc Ninh và Hưng Yên ở phía Đông, cùng với Hòa Bình và Phú Thọ ở phía Tây Sau khi mở rộng địa giới hành chính vào tháng 8 năm 2008, Hà Nội có diện tích 3.324,92 km², trải dài hai bên bờ sông Hồng, nhưng chủ yếu tập trung bên hữu ngạn.

Hà Nội, nằm trong vùng đồng bằng Bắc Bộ, có tọa độ từ 29°53' đến 21°23' vĩ độ Bắc và 105°00' kinh độ Đông, thuộc tiểu khí hậu AIII-1 Thành phố chịu ảnh hưởng của chế độ gió mùa nhiệt đới chí tuyến và trải qua bốn mùa rõ rệt: xuân, hạ, thu và đông Khí hậu Hà Nội đặc trưng bởi sự biến đổi theo mùa, tạo nên những nét riêng biệt trong cảnh quan và đời sống.

Hà Nội có nhiệt độ cao và độ ẩm lớn vào mùa hè, cùng với lượng bức xạ mặt trời đáng kể Khi thiết kế công trình, đặc biệt là chung cư cao tầng, việc xem xét thời tiết khí hậu là rất quan trọng để lựa chọn vật liệu và tính toán kết cấu Để đảm bảo tiện nghi vi khí hậu cho cư dân, các yêu cầu cơ bản đối với nhà ở cao tầng trong điều kiện khí hậu này cần được chú trọng.

Tiện nghi vi khí hậu trong công trình bao gồm việc nâng cao khả năng chống nóng, giảm thiểu gió lạnh vào mùa đông, hạn chế bức xạ trực tiếp trong mùa hè, và tối ưu hóa ánh sáng cũng như thông gió tự nhiên Trong đó, việc chống nóng và thông gió được coi là ưu tiên hàng đầu so với việc chống lạnh và yêu cầu kín đáo.

- Tính toán kết cấu : tải trọng gió, mưa

Thời tiết có ảnh hưởng lớn đến độ bền của công trình, vì vậy việc lựa chọn vật liệu kết cấu và hoàn thiện là rất quan trọng Các vật liệu cần phải chịu được hơi nước, độ ẩm cao, nhiệt độ cao, đồng thời không bị rêu mốc và tránh hiện tượng ổi hoá Sự chú trọng vào các yếu tố này sẽ giúp công trình duy trì được độ bền lâu dài.

- Tính vệ sinh, dễ lau chùi và bảo quản

- An toàn cho người sử dụng : chống sét, chống trơn trượt

Khi nghiên cứu cơ cấu chức năng không gian trong các công trình chung cư giá rẻ, cần tập trung vào việc phân tích các yếu tố như thiết kế tối ưu, khả năng sử dụng hiệu quả không gian, và sự hài hòa giữa các tiện ích Những yếu tố này sẽ giúp giải quyết các vấn đề liên quan đến chất lượng sống và tính bền vững của dự án.

Khoảng trống thông gió và chiếu sáng trong hành lang và sảnh thang rất quan trọng, có thể sử dụng các dạng thông tầng hoặc sân trong Hướng phòng và căn hộ nên được thiết kế để mở cửa sổ, ban công hoặc lô gia, nhằm tối ưu hóa thông gió và ánh sáng tự nhiên Việc khuyến khích các căn hộ có từ 2 hướng thoáng trở lên sẽ mang lại không gian sống thoải mái và dễ chịu hơn.

Khả năng thông gió xuyên phòng là rất quan trọng trong thiết kế không gian sống Tổ chức ban công, logia và vườn trên cao như những vùng sinh thái mở rộng giúp cải thiện chất lượng không khí Việc che nắng hướng Tây và gió Bắc bằng tấm tường và tấm đúc sẵn không chỉ làm mát bề mặt tường mà còn tối ưu hóa hệ thống điều tiết thông gió và nhiệt độ, mang lại sự thoải mái cho cư dân.

2.1.3 Các điều kiện về môi trường Hà Nội Điều kiện địa chất khu vực Hà nội có những đặc điểm : Vùng Bắc sông Hồng, được cấu tạo do phức hộ địa tầng nguồn gốc AIII2VP gồm : cuội, sỏi, cát, cát pha, sét pha và sét Miền Nam sông Hồng và Gia lâm cấu tạo từ nguồn gốc AIV trung bình gồm : cát, cát pha, sét pha và sét

- Động đất: Hà Nội nằm trong phạm vi ảnh hưởng của đối sinh động với Mma=6,2+0,3 độ richter với độ chấn 1-20km Imax=8 (theo thang MSK-64)

Hiện tượng sụt mặt đất do khai thác nước ngầm đã được nghiên cứu từ năm 1968, khi đoàn 64 liên đoàn 2 địa chất thủy văn tiến hành đo đạc đất hàng năm vào mùa khô Kết quả cho thấy sự thay đổi rõ rệt trong cấu trúc đất, liên quan đến việc khai thác nước ngầm.

+ Vùng lún mạnh phía Nam thành phố : Hồ Linh Đàm>20mm/năm

+ Vùng Hà Đông, Hạ Đình, Văn Điển, Cầu bươu, Cầu mới, ngã tư Vọng, Pháp Vân trung bình10-20mm/năm

+ Còn lại từ 0-10mm/năm

+ Vùng ven sông Hồng không có hiện tượng lún

Hà Nội có địa hình thấp dần từ Bắc xuống Nam và từ Tây sang Đông, với độ cao trung bình từ 5 đến 20 mét so với mực nước biển Ba phần tư diện tích tự nhiên của thành phố là đồng bằng, chủ yếu nằm ở hữu ngạn sông Đà, hai bên sông Hồng và các chi lưu khác Khu vực đồi núi chủ yếu thuộc các huyện Sóc Sơn, Ba Vì, Quốc Oai, Mỹ Đức, với những đỉnh núi nổi bật như Ba Vì (1.281m), Gia Dê (707m), Chân Chim (462m), Thanh Lanh (427m) và Thiên Trù (378m) Trong nội ô thành phố, cũng có một số gò đồi thấp như gò Đống Đa và núi Nùng.

Sự phát triển đô thị mạnh mẽ ở Hà Nội trong hai thập niên 1990 và 2000 đã dẫn đến tình trạng ô nhiễm nghiêm trọng tại hầu hết các sông hồ Đặc biệt, sông Tô Lịch, là trục tiêu thoát nước thải chính của thành phố, hàng ngày phải tiếp nhận khoảng 150.000 m³ nước thải.

Sông Kim Ngưu tiếp nhận khoảng 125.000 m³ nước mỗi ngày, trong khi sông Lừ và sông Sét cũng đóng góp khoảng 110.000 m³ nước vào sông Kim Ngưu Đáng chú ý, lượng nước thải sinh hoạt và công nghiệp này chứa nhiều hóa chất độc hại Các sông mương nội và ngoại thành không chỉ có nhiệm vụ tiêu thoát nước mà còn phải tiếp nhận rác thải từ người dân và chất thải công nghiệp Hơn nữa, các làng nghề thủ công cũng góp phần làm gia tăng tình trạng ô nhiễm môi trường.

Cơ sở văn hóa – Truyền thống

2.2.1 Thói quen cư trú của người dân Hà Nội

Hà Nội, mặc dù là thủ đô của một quốc gia nghèo với thu nhập bình quân đầu người thấp, lại nằm trong số những thành phố đắt đỏ nhất thế giới, với giá bất động sản không thua kém các quốc gia giàu có Điều này đã dẫn đến tình trạng cư dân, đặc biệt là tầng lớp có thu nhập thấp, phải sống trong điều kiện chật chội và thiếu tiện nghi Theo thống kê năm 2003, 30% dân số Hà Nội sống dưới mức 3 mét vuông một người, và tình hình ở các khu phố trung tâm còn bi đát hơn Nhà nước không đủ khả năng hỗ trợ người dân, chỉ khoảng 30% cán bộ, công nhân, viên chức được phân phối nhà ở.

Tại Hà Nội, hiện tượng 3-4 thế hệ sống chung trong một ngôi nhà rất phổ biến do văn hóa truyền thống và khó khăn về chỗ ở Mặc dù thành phố xây dựng hàng triệu mét vuông nhà mới mỗi năm, giá nhà vẫn quá cao so với thu nhập của đa số người dân Gần như 100% gia đình trẻ chưa có nhà riêng, phải sống ghép hoặc thuê nhà tạm Với giá căn hộ từ 500 triệu đến 1,5 tỷ đồng, người có thu nhập trung bình phải mất nhiều năm mới có thể tích lũy đủ tiền Trong khi nhiều khu chung cư mới được xây dựng, vẫn còn nhiều người sống trong điều kiện lạc hậu Hầu hết dân cư ưa thích sống ở tầng cao với không gian yên tĩnh, thoáng đãng và tầm nhìn đẹp, nhưng việc sống ở chung cư cao tầng thường gây cảm giác mất cân bằng tâm lý Sống ở các tầng cao khiến con người xa rời cây xanh và thiên nhiên, trong khi cây xanh không chỉ mang lại lợi ích về tâm lý và thẩm mỹ mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa khí hậu.

Nhiều người thích sống ở tầng cao nhưng lại sợ hãi khi nhìn xuống, vì vậy họ chọn ở nhà thấp tầng Tuy nhiên, những cư dân sống trên cao thường chia sẻ rằng ban đầu họ cũng có lo lắng, nhưng sau đó đã quen và cảm thấy thoải mái hơn với không gian sống này.

Nhiều người hiện nay đều mong muốn có một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, với cây xanh và bầu trời trong lành Việc tạo dựng một góc thiên nhiên trong ngôi nhà không chỉ mang lại cảm giác thoải mái mà còn giúp cải thiện chất lượng không khí, mang lại sức khỏe tốt cho cư dân.

Sống trên cao mang lại nhiều bất tiện cần khắc phục, đặc biệt là gió mạnh gây khó khăn cho sinh hoạt trong phòng Độ ồn từ đường phố cũng dễ dàng tràn vào nhà do không bị cản trở, làm tăng sự khó chịu Hơn nữa, các vấn đề liên quan đến nhà cao tầng như thang máy, khu vực đổ rác, chỗ để xe, không gian giao tiếp cộng đồng và quản lý chung cư cần được chú trọng để cải thiện chất lượng sống.

2.2.2 Đặc điểm văn hoá, lối sống người Hà Nội

Hà Nội được coi là trung tâm văn hóa của miền Bắc và toàn Việt Nam, nơi hội tụ nhiều tinh hoa văn hóa Khi người dân từ các vùng miền khác nhau đến định cư, những phong tục tập quán của họ đã hòa quyện và biến đổi, góp phần hình thành nên bản sắc văn hóa đặc trưng của Hà Nội.

Giá trị văn hóa Hà Nội được thể hiện qua các công trình kiến trúc như đền, chùa và khu phố cổ, phản ánh nếp sống thanh lịch của người dân nơi đây Điều này ẩn chứa triết lý sống của người Việt, coi trọng giá trị tinh thần hơn giá trị vật chất, và chú trọng đến ý nghĩa, hương vị của cuộc sống thay vì chỉ chạy theo những giá trị vật chất thực dụng.

Trong giai đoạn hiện nay, Hà Nội đang phát triển trong thời kỳ cơ chế thị trường với sự gia tăng dân số cơ học, biến động cư dân và thu hút nhiều người từ khắp nơi đến sinh sống Những cư dân này mang theo nét văn hóa địa phương, làm phong phú thêm đời sống văn hóa của thủ đô Dù đã sống ở Hà Nội nhiều đời, người dân đô thị vẫn duy trì mối liên hệ với quê gốc, giữ gìn dòng văn hóa dân gian, phong tục tập quán của làng quê trong đời sống tinh thần Mặc dù đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, Hà Nội vẫn bảo tồn nét đặc trưng riêng về văn hóa và lối sống, thể hiện những đặc điểm văn hóa và truyền thống độc đáo.

- Tình nghĩa làng xóm: Tức là nhu cầu giao tiếp ở cộng đồng hàng ngày theo tinh thần “hàng xóm tối lửa tắt đèn có nhau”

Người Hà Nội, mặc dù sống trong môi trường đô thị chật chội, vẫn duy trì thói quen trồng cây cảnh và hoa cả trong nhà lẫn ngoài ban công Họ luôn mong muốn tạo sự gần gũi với thiên nhiên, mang không gian xanh vào trong cuộc sống hàng ngày.

Người dân Việt Nam thường có tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên, Phật và các vị thần như Thổ địa, Thần bếp và Thần tài lộc Những tín ngưỡng này được thể hiện qua các không gian thờ cúng linh thiêng, thường được đặt ở những vị trí trang trọng trong nhà.

Truyền thống đạo lý gia đình thể hiện mối quan hệ gắn bó giữa ông bà, cha mẹ và con cái, với tinh thần “hiếu lễ” Mối quan hệ này không chỉ kết nối các thành viên trong gia đình mà còn tạo nên một “tổ ấm” ấm áp, nơi mọi người luôn yêu thương và chăm sóc lẫn nhau.

2.2.3 Những quan niệm về thẩm mỹ và bền vững trong kiến trúc truyền thống

Bản sắc kiến trúc dân tộc Việt Nam thường được nhận diện qua những đặc trưng như mái ngói, mái cong và các công trình kiến trúc nhỏ xinh, thể hiện rõ nét truyền thống văn hóa và nghệ thuật của dân tộc.

Hình 2.1 Đình làng t rong kiến t rúc truyền th ống Vi ệt Na m (Nguồn : Intern et)

Kiến trúc truyền thống Việt Nam được hình thành từ sự tương tác giữa điều kiện thiên nhiên, khí hậu nhiệt đới ẩm ướt, và các yếu tố văn hóa, phong tục tập quán của người dân Những yếu tố như nông nghiệp, tín ngưỡng Phật giáo và Nho giáo cũng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình phong cách kiến trúc Sự sáng tạo và khéo léo của con người trong việc ứng dụng công nghệ xây dựng, dù còn lạc hậu, đã tạo nên những công trình độc đáo, phản ánh đời sống và văn hóa của nhiều thế hệ Hai yếu tố chính quyết định phong cách kiến trúc Việt Nam là khí hậu và công nghệ xây dựng.

Khí hậu nhiệt đới gió mùa ở Việt Nam có ảnh hưởng sâu sắc đến kiến trúc truyền thống, đặc biệt là trong thiết kế nhà ở nông thôn Kiến trúc này thường được chia thành ba hướng chính, phản ánh sự thích nghi với điều kiện thời tiết và môi trường địa phương.

- Phù hợp/ thích ứng khí hậu trong điều kiện kỹ thuật, công nghệ lạc hậu, thô sơ

- Xuất phát từ lao động, văn hoá, phong tục, tập quán, tôn giáo, nếp sống

Sáng tạo theo thẩm mỹ Á Đông là việc áp dụng những tư tưởng kiến trúc bền vững từ xa xưa vào thiết kế nhà ở dân gian Những giá trị này không chỉ phản ánh văn hóa mà còn mang lại sự hài hòa và bền vững cho không gian sống Hiện nay, việc học hỏi và ứng dụng những nguyên tắc này trong kiến trúc hiện đại là rất cần thiết để tạo ra những công trình vừa đẹp mắt vừa thân thiện với môi trường.

Các cơ sở về kinh tế – xã hội

Nhiều yếu tố kinh tế - xã hội hiện nay đang tác động mạnh mẽ đến không gian sống, bao gồm sự thay đổi trong cơ cấu xã hội, lối sống của các nhóm dân cư, và tâm lý cũng như nhu cầu cải thiện nhà ở Trong bối cảnh đổi mới và bùng nổ thông tin toàn cầu, giao lưu văn hóa, xã hội và kinh tế diễn ra sôi động, ảnh hưởng đến kiến trúc Việt Nam Quá trình tiếp nhận các trào lưu kiến trúc từ thế giới và khu vực là điều tất yếu, và chúng ta cần tiếp thu một cách chọn lọc và sáng tạo để xây dựng nền kiến trúc mới tích cực.

Ngành du lịch, ngân hàng, tài chính và bảo hiểm tại Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ, đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế địa phương Đến năm 2003, Hà Nội đã có khoảng 2000 doanh nghiệp có quan hệ thương mại với hơn 100 quốc gia và vùng lãnh thổ, với kim ngạch xuất nhập khẩu tăng trung bình 10,6% mỗi năm trong giai đoạn 2000-2003 Giá trị sản xuất nông nghiệp trung bình năm 2003 đạt khoảng 50 triệu đồng/ha, trong khi cơ cấu kinh tế - xã hội và hạ tầng nông thôn ngoại thành không ngừng được cải thiện Nhiều vùng nông thôn đang trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng Cơ sở hạ tầng đô thị cũng được nâng cấp, với khoảng 3 triệu m² nhà ở mới được xây dựng trong giai đoạn 2001-2003, cùng với sự phát triển của nhiều khu đô thị hiện đại như Định Công, Trung Yên, Nhân Chính và Mỹ Đình.

Tuy chỉ chiếm 3,6% dân số và 0,3% diện tích lãnh thổ quốc gia, đến nay hàng năm

HN đóng góp ≈45% GDP của vùng đồng bằng sông Hồng, 8% vào GDP cả nước Năm

2003, GDP bình quân theo đầu người của thủ đô tăng gấp >2 lần năm 1990 và đạt

≈1000USD/ng Đời sống văn hoá tinh thần ngày một cải thiện và nâng cao

2.3.1 Các cơ sở kinh tế

Nền kinh tế Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ với mức tăng trưởng trung bình hàng năm từ 5-10% Trong năm 2000, tỷ lệ tăng trưởng đạt từ 7-7,3%, góp phần nâng cao đời sống người dân và giảm bớt lo lắng về lạm phát Tổng GDP của đất nước tiếp tục tăng trưởng không ngừng, phản ánh sự phát triển tích cực của nền kinh tế.

Vào năm 1998, thu nhập bình quân đầu người tại Việt Nam chỉ đạt 300 USD/năm, nhưng đến năm 2001 con số này đã tăng lên 500 USD Dự báo trong những năm tới, Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và có khả năng trở thành một trong những "con rồng" mới của Đông Nam Á Sự ổn định về chính trị cùng với sự phát triển kinh tế là những yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào các lĩnh vực xây dựng cơ bản, từ đó thúc đẩy sự phát triển của các chung cư cao tầng.

2.3.2 Các cơ sở xã hội

Những thay đổi trong cơ cấu nền kinh tế thị trường sẽ dẫn đến sự biến đổi trong cấu trúc xã hội tại các đô thị, với nền kinh tế nhiều thành phần tạo ra một cơ cấu xã hội phức tạp hơn Điều này bao gồm sự hình thành các giai tầng xã hội mới và các nhóm xã hội cùng những quan hệ xã hội mới Dưới thời bao cấp, xã hội chủ yếu được chia thành ba nhóm chính: công nhân, viên chức và trí thức Tuy nhiên, khi chuyển sang nền kinh tế thị trường, tỷ lệ dân cư làm việc trong khu vực ngoài quốc doanh đã gia tăng đáng kể.

Hình 2.2 Sơ đồ biến đổi cơ cấu xã hội (Nguồn: Internet)

2.3.2.1 Sự gia tăng mức sống và phân tầng xã hội, phân hoá giầu nghèo

Mặc dù quá trình tư nhân hoá trong lĩnh vực nông nghiệp chưa diễn ra mạnh mẽ, nhưng các chính sách kinh tế trong thời kỳ đổi mới đã thúc đẩy sự đa dạng hoá lực lượng lao động và cơ cấu xã hội ở đô thị Cả cơ cấu nghề nghiệp và nguồn thu nhập của các hộ gia đình đô thị ngày càng phụ thuộc vào các yếu tố thị trường Thực trạng này phản ánh quá trình đa dạng hoá và “thị dân hoá” xã hội đô thị, có mối liên hệ chặt chẽ với vấn đề nhà ở đô thị.

2 hướng tác động Thứ nhất là sự đa dạng hoá về nhu cầu nhà ở nói chung và căn hộ ở nói

Sự phát triển kinh tế năng động theo cơ chế thị trường sẽ dẫn đến mức sống gia tăng, tạo ra sự khác biệt ngày càng lớn giữa thành thị và nông thôn Dự báo rằng dòng di cư từ nông thôn ra thành phố sẽ tiếp tục gia tăng, khiến vấn đề nhà ở đô thị trở nên cấp bách hơn bao giờ hết Do đó, mọi chiến lược phát triển nhà ở đô thị cần phải xem xét kỹ lưỡng nhu cầu nhà ở của các thành phần kinh tế.

Các nghiên cứu xã hội gần đây chỉ ra rằng cơ cấu gia đình theo mức sống phản ánh sự phát triển xã hội tại các địa phương và nhóm xã hội Mặc dù nhóm hộ nghèo đang dần giảm, nhưng chênh lệch giàu nghèo lại có xu hướng gia tăng.

Vấn đề trung tâm của phát triển xã hội ở Việt Nam hiện nay là sự phân hóa giàu-nghèo, đặc biệt tại các thành phố lớn nơi kinh tế thị trường phát triển mạnh mẽ Sự phát triển xã hội và phân hóa giàu-nghèo luôn đi đôi với nhau trong bối cảnh kinh tế thị trường.

Hình 2.3 Sơ đồ PTXH về nhu cầu ở trong nền kinh tế nhiều thành phần

(Nguồn: Internet) 2.3.2.2 Đặc điểm lối sống và dân trí đô thị

Con người có những tâm tư, tình cảm và phong tục tập quán khác nhau, dẫn đến sự đa dạng trong kiến trúc giữa các dân tộc Những thay đổi trong cơ cấu xã hội và mức sống của cư dân đô thị thường tác động đến hành vi và lối sống của họ Điều này đồng nghĩa với việc người dân đô thị cần điều chỉnh quan niệm, giá trị và mô hình ứng xử để phù hợp với sự thay đổi về địa vị xã hội và nghề nghiệp.

Sự thay đổi cơ cấu xã hội và nghề nghiệp diễn ra rõ ràng và mang tính gián đoạn, trong khi đó, sự thay đổi lối sống lại là một quá trình liên tục và khó khăn hơn.

Con người thường phụ thuộc vào thói quen và mô hình hành vi cũ, điều này ảnh hưởng đến lối sống đô thị trong thời kỳ chuyển đổi sang kinh tế thị trường Bên cạnh sự thay đổi nghề nghiệp, còn nhiều yếu tố khác cũng đóng góp vào sự hình thành lối sống này.

Hình 2.4 Sự biến đổi lối sống trong các GĐ đô thị (Nguồn: Internet)

Lối sống là một phần quan trọng của văn hóa, đặc biệt là trong môi trường đô thị, nơi mà nhu cầu nhà ở ngày càng đa dạng do áp lực kinh tế và các giá trị xã hội Khi lối sống vẫn đang trong quá trình chuyển đổi và chưa ổn định, thì hình thức cư trú của con người cũng phản ánh sự xô bồ và chưa rõ ràng trong cách thức sinh hoạt.

Cách thức sở hữu nhà ở, thiết kế và tiện nghi cần phải thay đổi để phù hợp với nhu cầu của con người Sự biến đổi trong cơ cấu, lối sống và quan hệ gia đình ảnh hưởng trực tiếp đến mô hình và tổ chức không gian bên trong nhà ở Các yếu tố như diện tích sàn, diện tích khu phụ, số lượng phòng và vị trí nhà ở đều cần được điều chỉnh trong thiết kế và thi công xây dựng.

Hình 2.5 Ảnh hưởng của các yếu tố XH đến tổ chức KG nhà ở cao tầng

Dự báo mức tăng trưởng dân số tại Hà Nội cho thấy sự gia tăng đáng kể trong nhu cầu về nhà ở Các yếu tố dân số - xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc xác định nhu cầu này, với sự biến đổi trong cấu trúc dân số và thói quen sinh hoạt của cư dân Sự khác biệt trong nhu cầu về nhà ở giữa các nhóm dân cư cũng phản ánh tình hình kinh tế và văn hóa đa dạng của thành phố.

Các cơ sở quy hoạch – kiến trúc

2.4.1.1 Định hướng phát triển không gian của Hà Nội

Trong cả nước, tổng diện tích nhà ở đạt 81 triệu m², trong đó Hà Nội chiếm 8 triệu m² Diện tích nhà ở trung bình tại Hà Nội là 4,7 m²/người, với khoảng 30% dân số chỉ có mức trung bình 3 m²/người Đặc biệt, có hơn 300.000 người sống trong điều kiện chật chội dưới 2 m²/người Từ năm 1991 đến 1996, các doanh nghiệp và người dân đã cải tạo và xây dựng mới hơn 26.026.086 m² nhà ở trên toàn quốc.

Trong đó ở HN là 1.006.086m 2 , một con số không phải là nhỏ Quỹ nhà đô thị của

Hà Nội được phân loại như sau: ●theo số tầng: -thấp tầng: 5,.57tr.m 2 ;-cao tầng: 2,250tr.;

Theo sở hữu, giá nhà ở của nhà nước là 5,15 triệu/m², trong khi sở hữu khác là 2,85 triệu/m² Về chất lượng, nhà ở tốt có giá 4,16 triệu/m², nhà sửa chữa là 3,75 triệu/m², và nhà dỡ bỏ có giá 90.000/m² Bảng 2.2 giới thiệu thực trạng nhà ở của thủ đô.

Bảng 2.2 Thực trạng nhà ở của thủ đô Hà Nội

Nguồn:K iểm kê nhân khẩu và nhà ở toàn qu ốc năm 1999 Nhà XB TCTK -2 001

TT Danh mục Tổng số (1000m 2 ) Tại Hà Nội

Hà Nội là trung tâm kinh tế trọng điểm miền Bắc, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của cả nước Các đô thị xung quanh Hà Nội góp phần điều hòa và hỗ trợ quá trình phát triển của thành phố Quy mô dân số của Hà Nội được dự đoán sẽ đạt mức cao vào năm 2010.

Đến năm 2020, dân số TP đạt 2,5 triệu người với tổng diện tích đất 25.000ha, nếu tính cả khu vực xung quanh thì lên tới 4,5 triệu Thành phố được định hướng phát triển theo nhiều hướng: Tây-Bắc gồm nam cầu Thăng Long dọc quốc lộ 32 với diện tích 5.600ha; Tây-Nam bao gồm khu Thượng Đình, Mễ Trì, trung tâm TDTT, Trung Yên, Yên Hoà, Thanh Xuân gắn với thị xã Hà Đông trên diện tích 1.900ha; Hướng Nam với sân bay Bạch Mai, Định Công, Linh Đàm dọc quốc lộ I, Văn Điển, Cầu Bươu, Mai Động có diện tích 2.280ha; phát triển sang tả ngạn sông Hồng với TP mới Bắc Thăng Long và khu đầu cầu Thăng Long trên diện tích 5.000ha, kết nối với di tích Cổ Loa và Mê Linh; Hướng Đông gồm thị trấn Gia Lâm, Sài Đồng, Đức Giang, Yên Viên với diện tích 3.700ha; cùng với các cụm đô thị đối trọng như Xuân Mai, Sơn Tây, Miếu Môn, Quốc lộ 21, Sóc Sơn, Xuân Hoà, Đại Lải, Phúc Yên và các khu chế xuất, khu công nghiệp tại Sóc Sơn, Mê Linh và Xuân Hoà.

Khu vực nội thành, được xác định từ vành đai II vào trung tâm, bao gồm khu phố cổ và khu phố cũ của quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa và Tây Hồ Dự báo dân số sẽ giảm từ 910.000 người hiện tại xuống còn 800.000 vào năm 2010, với tầng cao trung bình từ 2-3 và mật độ xây dựng đạt 50-60%, đồng thời hạn chế xây dựng nhà cao tầng.

2.4.1.2 Các chính sách phát triển nhà ở tại Hà Nội đến năm 2020

Chiến lược quốc gia về nhà ở đã đặt mục tiêu đến năm 2020 tạo ra chỗ ở phù hợp cho mỗi gia đình Khái niệm chỗ ở đã được nâng cao từ một không gian có mái che đơn giản thành một môi trường sống đảm bảo chất lượng, bao gồm sự riêng tư, không gian thoáng đãng, ánh sáng đầy đủ, vệ sinh và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.

Kinh tế phát triển và điều kiện phục vụ công cộng là yếu tố quan trọng trong việc xác định chỗ ở thích hợp Quy hoạch kinh tế trong phát triển nhà ở tại Hà Nội là một vấn đề phức tạp, trong đó định hướng quy hoạch đóng vai trò then chốt Tiêu chuẩn diện tích 4-6m²/người đã trở nên lạc hậu so với thực tế hiện nay Nhiều cơ quan, xí nghiệp đã tự đầu tư xây dựng nhà cho nhân viên với diện tích tối thiểu 6m²/người, và đa số đã đạt 8m²/người Khu vực dân tự xây dựng có thể đạt từ 10-18m²/người, với hơn 40% hộ dân ở đô thị đã tự xây nhà trong thời gian qua Nhìn về tương lai, trong 10 năm tới, sự phát triển này sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ.

44 triển về XD nhà ở sẽ còn tăng gấp bội Chúng ta có thể dự báo được rằng đến năm 2010-

Tiêu chí nhà ở của người dân Hà Nội vào năm 2020 sẽ được mở rộng và chú trọng đến tiện nghi, không chỉ dừng lại ở hình thức bên ngoài Sự xa hoa hiện tại sẽ dần được điều chỉnh để phục vụ thực tế cuộc sống của các gia đình Mục tiêu trong những năm tới là đạt được 60% dân số Hà Nội có điều kiện sống tốt với ăn ngon, mặc đẹp và ở đủ tiện nghi Bảng 2.3 cung cấp dự báo về dân số Hà Nội đến năm 2020.

Bảng 2.3 Dự báo dân số Hà Nội đến năm 2020

(Nguồn: Định hướng phát triển nhà ở Nhà XBXD-2002)

Năm 2020 dân số đô thị Hà Nội 4,5 - 5,0 triệu người

Trong đó dân số trung tâm 2,5 triệu người

Dân số trung tâm 2,0 - 2,5 triệu người

Dự kiến phát triển các khu dân cư bao gồm khu vực hạn chế phát triển với dân số khoảng 0,8 triệu người, khu phát triển đô thị ngoài vành đai 2 (phía nam sông Hồng) với 0,7 triệu người, và khu Bắc Sông Hồng dự kiến sẽ có 1,0 triệu người.

Mục tiêu phát triển nhà ở 2000-2010: ●tăng thêm: 1,5-2,0tr m 2 -năm 2000;● 12-13 triệu m 2 -năm 2010 Đảm bảo tối thiểu: -năm 2000: 5,5m 2 /ng.; -năm 2010: 8-10m 2 /ng

Vào năm 2000, chỉ tiêu xây dựng đạt 2,135 triệu m², trong đó dân tự xây dựng và cải tạo chiếm 1,4 triệu m², còn nhà nước xây dựng và cải tạo đạt 735.000 m², với tổng nguồn huy động là 1.835 tỷ đồng Đến năm 2010, dự kiến sẽ xây dựng thêm 13 triệu m², bao gồm 5 triệu m² do dân tự xây dựng và cải tạo, và 8,865 triệu m² từ nhà nước, với tổng nguồn huy động lên tới 21.870 tỷ đồng.

2.4.1.3 Đặc điểm và yêu cầu quy hoạch của chung cư cao tầng thân thiện với môi trường tại các khu đô thị mới của Hà Nội

Chung cư thân thiện với môi trường cần được tích hợp vào quy hoạch đô thị bền vững Các tiêu chí quy hoạch cho loại hình này bao gồm kiến trúc công trình hiện đại, bảo tồn đa dạng sinh học, phát triển hệ thống giao thông hiệu quả, cùng với sự cân nhắc về công nghiệp và kinh tế đô thị.

Các công trình đô thị thân thiện với môi trường cần tối ưu hóa việc khai thác năng lượng từ mặt trời, gió và nước mưa để đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân Thường thì, những thiết kế này ưu tiên xây dựng nhà cao tầng nhằm bảo vệ không gian xanh trên mặt đất.

Để đảm bảo sự đa dạng sinh học trong quy hoạch chung cư thân thiện với môi trường, cần thiết lập các hành lang cư trú tự nhiên, góp phần nuôi dưỡng hệ sinh thái đa dạng và tạo điều kiện cho sự kết nối sinh học.

45 cận với thiên nhiên để nghỉ ngơi giải trí

Để hạn chế giao thông và vận tải, cần cung cấp lương thực và hàng hóa chủ yếu trong phạm vi đô thị và các vùng lân cận Phần lớn cư dân đô thị nên sống và làm việc trong khoảng cách đi bộ hoặc xe đạp, nhằm giảm thiểu nhu cầu di chuyển bằng phương tiện cơ giới Việc sử dụng các phương tiện giao thông công cộng kết nối các trung tâm sẽ đáp ứng nhu cầu di chuyển xa hơn của người dân.

Công nghiệp đô thị sinh thái tập trung vào việc sản xuất hàng hóa có khả năng tái sử dụng, tái sản xuất và tái sinh Các quy trình này không chỉ bao gồm việc tái sử dụng sản phẩm phụ mà còn nhằm giảm thiểu vận chuyển hàng hóa, góp phần bảo vệ môi trường và tối ưu hóa hiệu suất sản xuất.

Cơ sở về vật lý kiến trúc

2.5.1 Mối quan hệ giữa con người với khí hậu

Khí hậu trong nhà, hay còn gọi là vi khí hậu, được hình thành từ ảnh hưởng của khí hậu bên ngoài như bức xạ mặt trời, nhiệt độ, độ ẩm, gió và mưa Những yếu tố này tác động vào công trình kiến trúc thông qua các kết cấu bao che như mái, tường, cửa sổ, cửa đi và nền.

Quá trình trao đổi nhiệt giữa cơ thể con người và môi trường vi khí hậu trong phòng diễn ra liên tục, đòi hỏi sự cân bằng giữa lượng nhiệt do hoạt động sinh lý và lượng nhiệt tỏa ra môi trường xung quanh Hệ thống điều hòa nhiệt tự động trong cơ thể con người đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì nhiệt độ ổn định, thường là 37 độ C, để đảm bảo các quá trình hóa học trong cơ quan và bộ máy chức năng sinh lý hoạt động tốt nhất Khi nhiệt độ môi trường thay đổi, hệ thống điều hòa thân nhiệt phải hoạt động mạnh mẽ để giữ nhiệt độ cơ thể cố định, tạo ra sự cân bằng nhiệt giữa vận tốc tạo nhiệt và vận tốc mất nhiệt, là cốt lõi của sự sống.

51 còn gọi là tiện nghi nhiệt

Quá trình chuyển hoá trong cơ thể diễn ra liên tục và chịu ảnh hưởng bởi mức độ hoạt động, tuổi tác, giới tính và các đặc điểm sinh lý riêng Trong quá trình này, cơ thể sản sinh ra nhiệt lượng sinh lý, trong đó 20% năng lượng nhiệt được sử dụng cho việc co cơ và các hoạt động chung, trong khi 80% cần phải được thải ra ngoài.

Con người ảnh hưởng đến thiên nhiên thông qua các hoạt động hàng ngày, dẫn đến việc sử dụng năng lượng không hợp lý, gây ra nhiệt thừa và chất thải ô nhiễm Những tác động này không chỉ ảnh hưởng đến khí hậu mà còn đến môi trường xung quanh Bên cạnh chế độ bức xạ và hoàn lưu khí quyển, yếu tố biến đổi sinh thái cũng chịu tác động từ hành vi của con người.

- Mật độ xây dựng quá lớn làm giảm diện tích cây xanh, mặt nước,

- Khai thác cạn kiệt nguồn tài nguyên thiên nhiên làm mất cân bằng sinh thái

Khai thác và sử dụng năng lượng không hợp lý dẫn đến việc phát sinh nhiệt thừa và chất thải, gây ô nhiễm và biến đổi vi khí hậu khu vực, ảnh hưởng đến đại khí hậu Những tác động tiêu cực này đã phản ánh qua sự thay đổi khí hậu gần đây, bao gồm bão lụt, thiên tai và khủng hoảng năng lượng Hiện tượng trái đất nóng lên với nhiệt độ không khí tăng 4-5 độ C đang làm băng ở hai cực tan ra, dẫn đến mực nước biển dâng cao Các trận lũ lụt và bão xuất hiện trên toàn cầu, cùng với sóng thần và động đất gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản Đây là lời cảnh tỉnh cho nhân loại: nếu tiếp tục tàn phá thiên nhiên, chúng ta sẽ phải đối mặt với những hậu quả thảm khốc.

2.5.2 Ảnh hưởng của khí hậu, bức xạ mặt trời, gió tới kiến trúc và con người

Mối quan hệ giữa con người, kiến trúc và khí hậu là một chuỗi tương tác phức tạp, trong đó con người là chủ thể chính Con người không ngừng tìm kiếm các giải pháp tối ưu để nâng cao chất lượng cuộc sống, đồng thời cũng tác động đến môi trường qua hoạt động sinh hoạt và sản xuất Sự thay đổi này không chỉ làm biến đổi môi trường tự nhiên mà còn ảnh hưởng trở lại đến chính con người Để giải quyết những mâu thuẫn này, con người cần phát triển nhiều biện pháp cải tạo môi trường, tạo ra những công trình kiến trúc vững chắc nhằm bảo vệ bản thân khỏi tác động tiêu cực của khí hậu Những công trình này được thiết kế để mang lại môi trường sống tiện nghi và an toàn cho con người.

Hình 2.8 Mối q uan h ệ Con ngư ời – Kiến trúc – Khí hậu Nguồn: 9

Trước đây, các công trình kiến trúc nhỏ với mật độ xây dựng thấp không gây ra sự thay đổi lớn về khí hậu Tuy nhiên, sự xuất hiện của nhiều công trình cao tầng hiện nay đã làm tăng diện tích bề mặt tiếp xúc với bức xạ mặt trời, dẫn đến ảnh hưởng đáng kể đến nhiệt độ không khí Ở Hà Nội, vào mùa hè, ánh nắng mặt trời rất gay gắt, đặc biệt từ 10h đến 15h, khiến lượng nhiệt hấp thụ vào các kết cấu nhà cao tầng trở nên rất lớn.

Lượng nhiệt mà một công trình nhận được phụ thuộc vào cường độ bức xạ mặt trời chiếu lên bề mặt kết cấu bao che và khả năng hấp thụ nhiệt của nó Yếu tố này rất quan trọng trong việc bố trí các tòa nhà trong quy hoạch tổng mặt bằng.

Gió là yếu tố khí hậu quan trọng nhất trong thiết kế kiến trúc nhà cao tầng Vận tốc gió được đo ở độ cao 9 – 10 m từ mặt đất, thường thấp hơn so với các tầng cao hơn Trên bề mặt gồ ghề, tốc độ gió tăng nhanh hơn so với bề mặt phẳng như mặt nước.

Gió mạnh trên nhà cao tầng không chỉ tăng cường khả năng trao đổi nhiệt giữa cấu trúc và cơ thể con người với môi trường, mà còn giúp lưu thông không khí, cung cấp không khí tươi cho vi khí hậu trong phòng và căn hộ Tuy nhiên, tốc độ gió quá cao có thể gây cảm giác không thoải mái, khó chịu cho con người và đôi khi tạo ra âm thanh do sự cộng hưởng tại các lôgia và ban công.

Vậy, có thể nói vai trò của thông gió tự nhiên, đó là:

- Thông gió xảy ra khi sự dịch chuyển của không khí nhờ tác dụng của các lực thiên

53 nhiên gọi là thông gió tự nhiên

Thông gió là phương pháp hiệu quả giúp tăng cường sự thải nhiệt của cơ thể thông qua quá trình đối lưu và bốc hơi mồ hôi Nó không chỉ hạ thấp nhiệt độ không khí trong nhà mà còn làm giảm nhiệt độ bề mặt các kết cấu Nhờ đó, điều kiện vi khí hậu được cải thiện, mang lại cảm giác mát mẻ dễ chịu trong mùa nóng.

- Thông gió có tác dụng thay đổi không khí đã bị ô nhiễm bằng không khí tươi mát của thiên nhiên

Thông gió tự nhiên đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện chất lượng không khí trong nhà, trong đó thông gió xuyên phòng là hình thức chủ yếu Hình thức này cho phép không khí di chuyển theo phương ngang, trực tiếp xuyên qua phòng, giúp tạo ra sự lưu thông không khí hiệu quả và làm giảm cảm giác ngột ngạt trong không gian sống.

2.5.3 Khả năng thích ứng khí hậu và sử dụng các nguồn năng lượng tự nhiên 2.5.3.1 Khả năng thích ứng khí hậu Điều kiện tự nhiên, khí hậu, môi trường là yếu tố khách quan tác động đến nhà chung cư cao tầng Cuộc sống ngày càng nâng cao, nhu cầu về một môi trường sống tiện nghi và an toàn ngày càng lớn Điều đó đòi hỏi các nhà thiết kế và chủ đầu tư khi thiết kế nhà chung cư cao tầng, phải đặc biệt quan tâm đến các yếu tố tự nhiên, môi trường, khí hậu để đưa ra các giải pháp hợp lý, tạo ra các công trình bền vững lâu dài với thời gian

Bảng 2.4 đánh giá mức độ yêu cầu tiện nghi khí hậu đối với các phòng chức năng của căn hộ

TT Phòng chức năng Các yêu cầu tiện nghi

2 Phòng khách-Phòng sinh hoạt chung * * * * +

(*) Mức cao (+) Mức trung bình (-) Mức thấp ( có thể không cần)

Việt Nam, với khí hậu nhiệt đới, cần chú trọng đến việc sử dụng năng lượng cho làm mát hơn là sưởi ấm Việc áp dụng phong cách kiến trúc Âu, Mỹ mà không xem xét điều kiện khí hậu địa phương sẽ dẫn đến những công trình cao tầng không phù hợp, tạo ra những không gian sống kém hiệu quả và thiếu sức sống.

Môi trường sống đóng vai trò quan trọng đối với con người, đặc biệt trong thiết kế kiến trúc Kiến trúc sư cần nắm rõ vĩ độ địa lý của từng khu vực, với Việt Nam nằm trong khoảng 8,5 – 23 độ Bắc Việc tổ chức các phòng chức năng phải phù hợp với điều kiện vi khí hậu cụ thể của từng mặt bằng Khi thiết kế, cần chú ý đến điều kiện tự nhiên và khí hậu địa phương từ giai đoạn đầu, nhằm tạo ra các công trình bền vững và phù hợp với khu vực Để đảm bảo thiết kế thích ứng với khí hậu, cần có các quy định và văn bản pháp quy rõ ràng để các nhà thiết kế và chủ đầu tư tuân thủ.

2.5.3.2 Khả năng sử dụng các nguồn năng lượng tự nhiên

Yếu tố kỹ thuật trong chung cư cao tầng theo hướng thân thiện với môi trường 54 1 Vật liệu xây dựng

2.6.1.1 Kết cấu tích hợp cho tường bao

Khái niệm "kiến trúc xanh" và "vật liệu xanh" đang ngày càng được nghiên cứu và ứng dụng rộng rãi trong ngành kiến trúc xây dựng Những tường bao thông minh tích hợp nhiều tính năng nổi bật, giúp tối ưu hóa việc thông gió và chiếu sáng, đồng thời có tác dụng kép trong việc điều hòa không khí.

Tường bao gồm hai hoặc nhiều lớp vật liệu hiện đại, với kết cấu thông dụng thường là hai lớp nhôm kính và một hành lang không khí ở giữa Thiết bị chắn nắng được tích hợp để tối ưu hóa hiệu suất năng lượng Các bộ phận có thể được bố trí theo nhiều cách khác nhau, nhưng vẫn có thể phân loại thành những dạng cơ bản.

Loại đệm với kết cấu hai lớp kính đặt cách nhau từ 250 - 750mm

Hệ thống HVAC sử dụng loại đặc biệt tách không khí giữa hai lớp, giúp thông gió hiệu quả khi không có khả năng thông gió tự nhiên Không khí nóng trong nhà được lưu thông qua các khoảng trống thông gió như quạt gió, đồng thời bộ phận chắn nắng thường được bố trí ở những vị trí này để điều tiết không khí nội thất.

Tường hai lớp bao gồm tường kín với lớp kính đơn bên ngoài, đóng vai trò như một tấm chắn hiệu quả Lớp trong có chức năng cách nhiệt, giúp giảm thiểu thất thoát nhiệt vào mùa lạnh và ngăn chặn nắng nóng xâm nhập trong mùa hè Ngoài ra, việc mở cửa sổ ở lớp trong cho phép thông gió tự nhiên, tạo điều kiện làm mát không gian nội thất vào ban đêm.

- Loại tổ hợp từ các loại trên

Tùy thuộc vào nhu cầu, không khí nóng trong nhà có thể được thoát ra ngoài hoặc tận dụng để tiết kiệm năng lượng Lớp kính bên ngoài không chỉ giúp ngăn âm thanh hiệu quả mà còn tạo điều kiện cho cửa sổ bên trong có thể mở ra, ngay cả trong điều kiện gió mạnh, nhằm đảm bảo thông gió tự nhiên cho các tòa nhà cao tầng.

Tường bao 2 lớp của tòa nhà BBC Scotland tại Glasgow (2006) được phủ kín bằng kính tiết kiệm năng lượng hiệu quả Kính bảo ôn không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn ngăn đọng sương, với cấu tạo gồm hai lớp kính cách nhau bằng lớp đệm chân không hoặc khí dẫn nhiệt kém như khí argon Loại kính này có khả năng cách âm, cản nhiệt và giảm tia chói tốt hơn kính dán Nó ngăn cản nhiệt truyền vào mùa hè và giảm thất thoát nhiệt vào mùa đông, vì vậy rất phù hợp cho cửa sổ cách âm, cách nhiệt và tường bao kính trong các công trình kiến trúc cao cấp.

Gạch kính là vật liệu phổ biến trong xây dựng nhà cao tầng, với kích thước trung bình 19,5x19,5x8 cm Chúng được tạo thành từ hai nửa khối thủy tinh rỗng ghép lại, mang lại tính năng cách âm và cách nhiệt hiệu quả.

Gạch kính có lớp chân không ở giữa giúp khuếch tán ánh sáng, giảm nhiệt độ xuyên sáng và độ chói, đồng thời hạn chế truyền nhiệt qua nó, hoạt động như một lăng kính hiệu quả.

Kính low-e là loại kính được phủ một lớp kim loại hoặc oxit kim loại đặc biệt, giúp tăng cường khả năng cách nhiệt Lớp phủ này gần như trong suốt và được gọi là low-e, viết tắt của "low-emissivity", nghĩa là độ phát xạ thấp.

Mặt trời phát ra bức xạ sóng ngắn, không gây nóng trực tiếp nhưng khi tiếp xúc với đồ vật, nó chuyển hóa thành bức xạ sóng dài và mang theo nhiệt lượng Kính low-e cho phép bức xạ sóng ngắn đi qua nhưng cản trở phần lớn bức xạ sóng dài, giúp giảm 25-49% nhiệt lượng từ bên ngoài vào nhà vào mùa hè Ngược lại, vào mùa đông, kính này cho phép bức xạ sóng ngắn vào trong, giúp làm ấm không khí trong nhà khi chuyển hóa thành bức xạ sóng dài, đồng thời ngăn không cho nhiệt thoát ra ngoài, giữ ấm cho ngôi nhà.

Việc bổ sung một lớp không gian đệm bên ngoài tường bao tạo ra hành lang không khí, giúp thực hiện bốn nhiệm vụ cơ bản: làm mát, sưởi ấm, thông gió và chống ồn cho nội thất nhà cao tầng Nếu được thiết kế hợp lý, giải pháp này còn có khả năng chống nắng hắt, loại trừ hiệu ứng lồng kính, giảm áp lực gió và tránh mưa tạt cho các cao ốc Giải pháp này đã được áp dụng rộng rãi cho mọi đới khí hậu trên thế giới.

Về mặt cấu trúc hình học, tường bao hai và nhiều lớp có thể tạm phân loại như sau:

Lớp thông tầng (multistory) là không gian giữa hai lớp tường ngoài, không bị ngăn cách theo chiều ngang và thẳng đứng Không khí được thông gió qua hai ô cửa, một nằm gần sàn tầng trệt và một ở trên mái nhà.

- Loại giếng hộp (Shaft box): Gồm một hệ các phần tử cửa sổ hộp đa dụng, bố trí đứng, dọc theo chiều cao của tường bao nhiều lớp

- Loại hành lang (Corridor): Chỉ có các ngăn nằm ngang, rỗng để thông gió và an toàn khi hỏa hoạn

- Loại cửa sổ hộp (Box window): Có nhiều ngăn đứng và ngang, chia thành nhiều hộp nhỏ và độc lập

Cấu tạo của các loại tường bao hai tay nhiều lớp còn được phân biệt theo tính chất và

57 nguyên tắc thông gió của lớp đệm không khí bao gồm bề rộng và độ sâu của các khoang hổng, kích thước và vị trí của các lỗ thông gió, khoảng mở, hướng luồng gió, cũng như các biện pháp tạo gió Ngoài ra, vị trí và dạng loại của các bộ phận chắn nắng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu hóa hiệu quả thông gió.

2.6.1.2 Mái nhà trồng cây (Green Roof) Đây là một trong những biện pháp làm một lớp “vỏ vật liệu xây dựng hữu cơ” cho nhà cao tầng nhằm tiết kiệm năng lượng hiệu quả

Nhiều quốc gia trên thế giới đã thành công khi áp dụng mô hình này, mang lại lợi ích rõ rệt về tiết kiệm chi phí và nâng cao chất lượng công trình, đồng thời cải thiện không gian sống đô thị.

Bài học kinh nghiệm từ kiến trúc truyền thống Việt Nam

2.7.1 Bố cục, tổ chức không gian khuôn viên ngôi nhà truyền thống

Bố cục khuôn viên ngôi nhà truyền thống Việt Nam mang những nét đặc sắc riêng, với quần thể gồm các ngôi nhà nhỏ giản dị xung quanh ngôi nhà chính và sân rộng Cách sắp xếp nhà ở, sân vườn, ao cá và chuồng trại thể hiện bản sắc văn hóa, hài hòa với thiên nhiên, tạo nên một bố cục cân bằng và ổn định Sân trong nhà không chỉ là nơi sản xuất và phơi phóng, mà còn là không gian tổ chức các sự kiện như hội họp và lễ nghi Được coi là "trái tim- lá phổi" của vùng nông thôn nhiệt đới, sân đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa vi khí hậu, phục hồi sức khỏe cho người dân sau một ngày làm việc vất vả Sự tương phản nhiệt độ giữa sân nóng và bóng mát từ cây cối tạo ra luồng gió mát, góp phần làm dịu không khí trong những ngày hè oi ả.

2.7.2 Chọn hướng xây dựng ngôi nhà truyền thống

Chọn hướng xây dựng ngôi nhà là việc quan trọng đầu tiên của người dân Việt Nam, nhằm tận dụng khí hậu mùa hè ẩm ướt và tránh gió lạnh mùa đông Hướng Nam hoặc Đông Nam thường được lựa chọn để đón gió mát và tránh nắng xiên vào buổi chiều Các công trình phụ được bố trí xung quanh nhà chính, tạo thành một sân vườn rộng, giúp bảo vệ và tạo không gian sống trong lành Những kinh nghiệm tổ chức sân vườn như "ao trước - vườn sau" không chỉ làm đẹp cảnh quan mà còn cải thiện điều kiện vi khí hậu, tiết kiệm năng lượng và nâng cao sự thoải mái cho cư dân.

2.7.3 Tổ chức cây xanh, mặt nước

Cây xanh mặt nước, bao gồm vườn và ao, là yếu tố quan trọng trong bố cục khuôn viên truyền thống của người dân Việt Nam Ao không chỉ tạo ra môi trường sống đặc trưng cho hệ sinh thái nông thôn mà còn giúp cải tạo địa hình, tiêu nước nhanh chóng, chống lầy lội và ngập úng Bên cạnh đó, ao còn là nguồn nước dự trữ cho việc tưới cây và trồng trọt, góp phần cải thiện điều kiện vi khí hậu và kinh tế gia đình Trong khuôn viên gia đình nông dân, vườn và ao tạo nên hệ cân bằng sinh thái (Vườn - Ao - Chuồng), với ao thường được đặt ở phía trước hoặc bên cạnh nhà, thuận lợi cho việc tưới cây và vệ sinh sau khi làm đồng, đồng thời tạo điều kiện thông gió cho ngôi nhà.

Vườn cây là yếu tố quan trọng trong bố cục khuôn viên nhà ở truyền thống, cùng với ao Vườn cây không chỉ tạo ra một môi trường vi khí hậu thuận lợi cho ngôi nhà, mà còn giúp chống lại bão lụt, mang lại bóng mát vào mùa hè và che chắn gió lạnh trong mùa đông.

Mặt khác vườn cũng đã góp phần cải thiện điều kiện kinh tế cho người dân

Ao vườn kết hợp tạo ra môi trường sống tiện nghi, giúp giảm nhiệt độ và bức xạ, đồng thời tạo ra không khí trong lành và mát mẻ Cây xanh có khả năng hấp thụ 40-45% năng lượng mặt trời, và không khí nóng khi đi qua thảm cỏ xanh có thể hạ nhiệt độ từ 2-3 độ C Ngoài ra, cây xanh còn lọc bụi và giảm ô nhiễm không khí từ 25-40%, đồng thời ngăn chặn tiếng ồn Vào những ngày nóng, sự chênh lệch nhiệt độ và áp suất giữa không khí nóng trên mặt sân và bóng mát của vườn cây tạo ra luồng gió đối lưu, cải thiện vi khí hậu trong khuôn viên ngôi nhà và toàn bộ thôn xóm.

Việt Nam có khí hậu khắc nghiệt với mùa hè oi ả, bức xạ mặt trời mạnh và mùa đông lạnh giá, đặc biệt ở các tỉnh miền núi phía Bắc, cùng với độ ẩm cao Để đối phó với những điều kiện này, ông cha ta đã phát triển những kinh nghiệm riêng biệt trong việc chọn lựa vật liệu xây dựng, cấu trúc tường và mái che để bảo vệ khỏi mưa nắng, phù hợp với từng vùng miền khác nhau.

Vùng Đông Bắc Việt Nam trải qua mùa đông lạnh giá, với tuyết rơi và sương muối, do đó, ngôi nhà truyền thống tại đây thường có tường đất dày 40cm, ít cửa sổ và cửa ra vào nhỏ Kiến trúc này giúp giữ cho không gian bên trong mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông Bên cạnh đó, người dân cũng sử dụng nhà sàn để chống lại ẩm mốc và lũ lụt.

Nhà ở dân gian vùng đồng bằng Bắc Bộ không chỉ chú trọng vào hướng nhà mà còn kết hợp với các biện pháp che chắn như trồng cây, treo mành che và dựng phên dại để bảo vệ khỏi bức xạ mặt trời mùa hè và gió lạnh mùa đông Điều này giúp ngôi nhà luôn thoáng đãng và chống ẩm mốc hiệu quả.

Nhà ở dân gian miền Trung và đồng bằng sông Cửu Long thường có tường mỏng, được làm từ tre, nứa, gỗ hoặc đất trộn rơm Cấu trúc tường này cho phép bức xạ mặt trời xâm nhập vào nhà dễ dàng vào buổi trưa, nhưng vào xế chiều, nó lại giúp khí nóng thoát ra nhanh chóng, mang lại cảm giác mát mẻ cho không gian sống.

ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC CHƯNG CƯ CAO TẦNG THÂN THIỆN VỚI MÔI TRƯỜNG

Quan điểm và mục tiêu để đề xuất các giải pháp quy hoạch - kiến trúc chung cư

Hiện nay, thiết kế công trình thân thiện với môi trường đang được chú trọng, nhưng thực tế vẫn chưa có nhiều kết quả đáng kể Có một khoảng cách lớn giữa lý thuyết và thực tiễn cần được lấp đầy, và sự thay đổi này chỉ có thể diễn ra khi tư duy thiết kế được cải thiện.

Trên thế giới, các công trình xanh nổi bật như Tòa nhà Gerkin ở London và dự án Masdar City tại UAE thường được nhắc đến Tuy nhiên, Việt Nam không nên coi những công trình "hoành tráng" này là hình mẫu cho thiết kế và xây dựng, do sự khác biệt về khí hậu, địa chất, điều kiện kinh tế và đặc biệt là văn hóa thiết kế kiến trúc giữa các quốc gia.

Khi thiết kế công trình, kiến trúc sư cần nắm vững các yếu tố khí hậu, thổ nhưỡng và địa chất của khu vực xây dựng Điều này giúp họ đưa ra các phương án thiết kế tối ưu, tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, từ đó giảm thiểu tiêu thụ điện năng trong quá trình vận hành Mặc dù những công việc này chưa hoàn toàn đáp ứng tiêu chí của một công trình xanh, nhưng chúng là nhiệm vụ cần thiết để tạo ra những công trình tiết kiệm năng lượng trong bối cảnh hiện nay.

Thiết kế công trình xanh và thiết kế thông thường là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau Để tạo ra một công trình xanh, người thiết kế cần tư duy từ giai đoạn lên ý tưởng cho đến triển khai chi tiết Họ phải tối ưu hóa không gian chức năng, lựa chọn vật liệu phù hợp và áp dụng công nghệ thi công mới nhằm giảm tác động đến môi trường và tiết kiệm vật liệu.

Thiết kế công trình thân thiện với môi trường yêu cầu nhà thiết kế có sự hiểu biết sâu sắc và khác biệt so với các phương pháp thiết kế truyền thống Để đạt được công trình này, cần thay đổi dần dần văn hóa thiết kế kiến trúc và thói quen trong ngành.

Việc xây dựng theo kiểu cũ của các nhà thi công đã góp phần tạo ra sự chuyển biến tích cực trong thói quen tiêu dùng của một thế hệ chủ đầu tư và khách hàng.

Quy hoạch và lựa chọn địa điểm xây dựng hợp lý là yếu tố quan trọng, đồng thời cần chọn hướng công trình phù hợp để bảo vệ hệ thống sinh thái và giảm thiểu tác động đến môi trường xung quanh Ngoài ra, việc đảm bảo tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió cũng là yêu cầu cần thiết trong thiết kế công trình.

Sử dụng vật liệu xây dựng tự nhiên, đặc biệt là các vật liệu địa phương truyền thống, giúp tối ưu hóa năng lượng và bảo vệ môi trường Việc tái sử dụng nguyên vật liệu không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn giảm thiểu tác động tiêu cực đến hệ sinh thái Hạn chế sử dụng các phương tiện và kỹ thuật tiêu tốn năng lượng là cách hiệu quả để xây dựng bền vững và tiết kiệm tài nguyên.

Ưu tiên hàng đầu trong việc phát triển bền vững là khai thác tối đa các nguồn năng lượng tự nhiên như năng lượng mặt trời, năng lượng gió và địa nhiệt Việc sử dụng năng lượng một cách tiết kiệm và hiệu quả không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn đảm bảo nguồn cung năng lượng cho tương lai.

- Giảm thiểu chất thải, khí thải, nước thải

- Đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường và bảo vệ sức khoẻ nhân dân

- Tiết kiệm tài nguyên thiên nhiên

Cây xanh mặt nước đóng vai trò quan trọng trong việc tạo cảnh quan môi trường và cải thiện chất lượng không khí Việc bố trí cây xanh ở những vị trí hợp lý, biến các cấu trúc như tường và mái nhà thành không gian xanh, giúp nâng cao tính thẩm mỹ và sự sống động cho khu vực Đồng thời, mở rộng diện tích mặt nước cũng góp phần làm phong phú thêm môi trường sống.

- Phát huy các giá trị văn hoá kiến trúc truyền thông và đương đại

- Có giải pháp quản lý tốt Đảm bảo hiệu quả kinh tế và môi trường cảnh quan.

Đề xuất các giải pháp quy hoạch - kiến trúc chung cư cao tầng thân thiện với môi trường

Khi thiết kế quy hoạch tổng mặt bằng các khu đô thị mới theo hướng sinh thái, cần giải quyết được các vấn đề như sau:

Quy hoạch đô thị cần phải có tính chiến lược và bền vững, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội trong bối cảnh tổng thể của quy hoạch vùng và lãnh thổ.

Quy hoạch các khu đô thị mới nhằm tạo ra những hành lang, đường phố và không gian mở, giúp đưa gió mát từ công viên, cây xanh và mặt nước vào từng khu ở và công trình.

Để tối ưu hóa việc sử dụng gió tự nhiên tại Hà Nội và vùng đồng bằng Bắc Bộ, các công trình nên được thiết kế theo hướng Nam và Đông - Nam Đặc biệt, nên bố trí cạnh dài của công trình theo hướng Bắc – Nam nhằm đón gió mát và giảm thiểu tác động của bức xạ mặt trời mạnh từ hướng Đông – Tây.

Để tối ưu hóa việc đón gió và đảm bảo thông gió trong các khu nhà, hệ thống giao thông và hành lang dẫn gió cần được thiết kế theo hướng gió thuận lợi Việc bố trí các tòa nhà một cách hợp lý, đặc biệt là khoảng cách giữa các tòa nhà cao tầng, sẽ ảnh hưởng đáng kể đến lưu thông không khí trong khu vực.

Quy hoạch mạng lưới đường cần xem xét mối quan hệ hài hòa với thiên nhiên, bao gồm các yếu tố như cản hướng gió, cản tầm nhìn và phản bức xạ nhiệt Việc chọn hướng gió tốt là rất quan trọng để tối ưu hóa sự tương tác giữa con người và môi trường xung quanh.

Khoảng cách giữa các toà nhà trong quy hoạch cần được thiết kế hợp lý để không lãng phí không gian mặt bằng Đồng thời, cần chú ý đến chiều cao của các khối nhà nhằm tránh gây hiệu ứng ức chế giữa những tòa nhà cao tầng.

Một số mặt mái của các tòa nhà cao và thấp tầng có thể biến thành không gian xanh, tạo ra hệ sinh thái tự nhiên ở tầng trung gian Điều này không chỉ cải thiện điều kiện khí hậu cho khu vực chung cư cao tầng mà còn mang lại lợi ích cho cư dân ở các tầng cao, đưa không gian xanh gần gũi hơn với các căn hộ.

3.2.1.2 Bố cục công trình trong khu ở

Nghiên cứu bố cục các công trình cần dựa trên yêu cầu đảm bảo rằng tất cả các công trình trong khu vực đều nhận được nguồn năng lượng sạch từ thiên nhiên như gió, không khí, ánh sáng và có tầm nhìn cảnh quan tốt.

Bố cục các khối nhà chung cư cao tầng trong một khu nhà đảm bảo nguyên tắc sau:

- Quy hoạch khu nhà ở theo quy luật nhà thấp đặt đầu hướng gió chủ đạo, nhà cao

68 đặt cuối hướng gió chủ đạo Hướng gió chủ đạo ở Hà Nội là hướng Nam và Đông - Nam

Trong một khu vực nhà ở, việc bố trí các nhà cao tầng cần tuân thủ các nguyên tắc như sắp xếp song song, so le và giật cấp Nên ưu tiên sử dụng các hình dạng mặt bằng như chữ nhật, chữ T hoặc hình sao để tạo sự hài hòa và thẩm mỹ cho tổng thể không gian.

Hình 3.2 B ố cụ c các c ông trìn h trong khu ở (Nguồn: Tác giả) Ngu

Khi thiết kế nhà ở cao tầng trong các khu đô thị mới, cần đảm bảo mật độ xây dựng không vượt quá 40% và hệ số sử dụng đất không vượt quá 5,0, theo quy định tại TCXD Việt Nam 323:2004.

Bố cục nhà ở cao tầng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng mối quan hệ giữa xây dựng hiện tại và sự phát triển trong tương lai, đồng thời đảm bảo sự hài hòa giữa công trình xây dựng kiên cố và các công trình tạm thời.

Tùy thuộc vào quy hoạch không gian kiến trúc của tổ chức, chiều cao công trình và chiều rộng lộ giới, khoảng lùi tối thiểu của nhà ở cao tầng phải đạt ít nhất 6m.

Khi nghiên cứu bố trí các công trình kiến trúc chung cư cao tầng trong khu đô thị mới, cần xem xét tổng thể các công trình theo nhóm với hình dạng khác nhau như chữ U, V, L, nhằm tối ưu hóa hướng gió Các dạng bố cục này không chỉ tạo ra hiệu ứng làm thay đổi hướng gió mà còn tạo ra trường gió và tốc độ gió thuận lợi, giúp cải thiện điều kiện môi trường cho các công trình.

3.2.1.3 Chọn hướng nhà cho các chung cư cụ thể

Nghiên cứu hình khối và phương hướng địa lý của công trình cần kết hợp hai yếu tố chính: tác động của cường độ bức xạ mặt trời lên bề mặt cấu trúc và khả năng khai thác năng lượng gió Điều này không chỉ giúp làm mát các bề mặt bên ngoài mà còn cung cấp không khí sạch cho không gian nội thất của công trình kiến trúc.

Khi chọn hướng nhà, cần chú ý đến quy luật chuyển động của mặt trời Hướng Đông và Tây được xem là bất lợi về bức xạ mặt trời trên toàn lãnh thổ Việt Nam, trong đó hướng Tây và Tây Bắc là xấu nhất Những hướng này thường nhận nhiều bức xạ mặt trời vào mùa hè (tháng 5 đến tháng 7 ở miền Bắc) và vào giờ cao điểm nhiệt độ trong ngày (15h).

Giải pháp kỹ thuật xây dựng, vật liệu xây dựng và công nghệ

3.3.1 Giải pháp sử dụng các dạng năng lượng sạch, năng lượng tái sinh

3.3.1.1 Sử dụng năng lượng mặt trời

Do đặc điểm chịu lực và tổ chức không gian kiến trúc thường theo kiểu hợp khối, việc tổ chức thông gió tự nhiên trong các công trình gặp nhiều khó khăn, dẫn đến giải pháp điều hòa không khí (ĐHNĐ) trở thành cần thiết Các tường bên có diện tích lớn, không được che chắn bởi cây xanh hay công trình xung quanh, sẽ hấp thụ nhiệt lượng môi trường (BXMT) đáng kể, đặc biệt trong khí hậu nhiệt đới Nếu thông gió tự nhiên tốt, một phần nhiệt BXMT sẽ được thải ra ngoài, nhưng vẫn có cảm giác nóng bức do sự trao đổi nhiệt với các bề mặt nóng Ngược lại, nếu đóng kín cửa để sử dụng ĐHNĐ, tải trọng lạnh sẽ rất lớn Để tiết kiệm nhiên liệu, có thể tận dụng các nguồn năng lượng không truyền thống như năng lượng mặt trời, năng lượng gió và nhiệt từ đất Nhiều nước tiên tiến đã áp dụng thiết kế và xây dựng nhà thụ động, hay còn gọi là nhà tiêu thụ năng lượng thấp, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng.

Hình 3.21 Các tấm pin năng lượng mặt trời

Hình 3.21 Công trình sử dụng nănglượng mặt tròi (Nguồn: internet)

3.3.1.2 Sử dụng năng lượng gió

Năng lượng gió được coi là nguồn năng lượng thân thiện với môi trường và ít tác động tiêu cực đến xã hội Khi tính đến các chi phí ngoài, lợi ích của năng lượng gió càng trở nên rõ ràng hơn So với các nguồn năng lượng gây ô nhiễm như nhà máy nhiệt điện Ninh Bình hoặc các nhà máy thủy điện lớn cần di dời quy mô lớn, năng lượng gió giúp người dân tránh được thiệt hại và chi phí y tế liên quan đến ô nhiễm.

Năng lượng gió, với đặc trưng phân tán và gần gũi với khu dân cư, không chỉ tiết kiệm chi phí truyền tải mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho lực lượng lao động, đặc biệt là các kỹ sư kỹ thuật vận hành và giám sát Việc phát triển nguồn năng lượng này góp phần nâng cao kỹ năng cho người lao động, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng trong ngành năng lượng tái tạo.

Năng lượng gió đóng vai trò quan trọng trong việc đa dạng hóa nguồn năng lượng, giúp giảm thiểu sự phụ thuộc vào các nguồn năng lượng chính Điều này không chỉ phân tán rủi ro mà còn nâng cao an ninh năng lượng cho quốc gia.

Nhược điểm lớn nhất của năng lượng gió là sự phụ thuộc vào điều kiện thời tiết và chế độ gió Do đó, việc thiết kế hệ thống năng lượng gió cần nghiên cứu kỹ lưỡng về chế độ gió, địa hình và loại gió không có dòng rối, vì những yếu tố này có thể ảnh hưởng xấu đến hiệu suất của máy phát Mặc dù năng lượng gió ngày càng trở nên hữu ích, nhưng vì sự phụ thuộc này, nó vẫn không thể trở thành nguồn năng lượng chủ lực.

Hình 3.22 Các tubin gió dược đặt trên nóc các tòa nhà (Nguồn: internet)

3.3.1.3 Tái sử dụng nguồn nước a Tái sử dụng nước thải sinh hoạt

Với biện pháp xử lý thích hợp, nước thải sau xử lý có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng và giảm chi phí nước Để các dự án tái sinh, tái sử dụng nước thải hiệu quả, chính quyền thành phố cần xây dựng chương trình nâng cao nhận thức cộng đồng và các hoạt động tái sử dụng nước mang tính quốc gia Đồng thời, cần sớm ban hành chính sách khuyến khích sử dụng nước tái sinh ở vùng khan hiếm và thành lập quỹ hỗ trợ tài chính cho hoạt động này.

Nước thải được phân loại thành hai loại chính: nước đen từ toilet và nước xám Nước đen được chuyển đến Trạm xử lý nước thải, nơi được xử lý đến bậc 3 và tái sử dụng cho các mục đích như dội toilet, cứu hỏa, làm mát, tưới cây và rửa đường Trong khi đó, nước xám trải qua quá trình xử lý sơ bộ và được tái sử dụng cho việc tưới cây Ngoài ra, việc thu gom và tái sử dụng nước mưa cũng là một phần quan trọng trong quản lý nước.

Việc xây dựng các bể chứa nước ngầm dưới mỗi tòa nhà và khu vực công cộng có thể tạo ra các hồ điều hòa thu nước mưa, giúp trữ nước để tưới đường, rửa cây, cứu hỏa và bổ cập cho nước ngầm Nhiều quốc gia trên thế giới đã phát triển thành công các mô hình khu đô thị sinh thái, trong đó áp dụng phương thức tiếp cận thoát nước đô thị bền vững, thu gom và tái sử dụng nước mưa, kết hợp hài hòa với quy hoạch đô thị, kiến trúc và kỹ thuật hạ tầng.

Cách tiếp cận thoát nước mưa bền vững SUDS tập trung vào việc thoát chậm để tránh tình trạng mưa lớn trong thời gian ngắn, giúp giảm thiểu ngập úng và lũ lụt Việc thiết kế hệ thống thoát nước cần phải đồng bộ và kết hợp nhiều biện pháp, nhằm kiểm soát dòng chảy một cách hiệu quả Sử dụng hồ điều hòa để lưu giữ nước mưa là một giải pháp phổ biến, đồng thời tăng cường khả năng thấm tự nhiên của nước qua các thảm cỏ xanh, cải thiện cảnh quan và điều hòa tiểu khí hậu cho đô thị.

Hình 3.2 3 Thu gom v à tái s ử d ụ ng nư ớc mưa (Ngu ồn: i nternet )

Nước mưa được thoát ra sông và một phần được thu gom để chảy qua bãi lọc ngập nước trồng thực vật, giúp kiểm soát chất lượng nước trước khi được đưa vào hồ sinh thái trong Công viên Nguồn nước này cũng cung cấp cho Trạm xử lý nước cấp của khu vực.

3.3.2 Giải pháp ứng dụng công nghê hiện đại trong thiết kế và thi công

3.3.2.1 Giải pháp ứng dụng công nghệ hiện đại trong thiết kế

Sử dụng phần mềm chuyên dụng trong thiết kế nhà cao tầng sinh thái giúp tối ưu hóa công trình dựa trên thông tin đầu vào như vị trí và diện tích khu đất Phần mềm xử lý dữ liệu về đặc điểm tự nhiên, khí hậu và khu đất xây dựng, từ đó tạo ra các biểu đồ tính toán và giải pháp thiết kế phù hợp Ban đầu, phần mềm đề xuất giải pháp mặt bằng, sau đó là mặt đứng và mặt cắt, đảm bảo tính sinh thái cho công trình Ngoài ra, phần mềm còn tính toán số lượng và diện tích ô cửa sổ, cũng như hình dạng cấu trúc che nắng Đặc biệt, nó dự đoán lượng năng lượng tiêu thụ trong tương lai, giúp kiến trúc sư thiết kế công trình đáp ứng các tiêu chí sinh thái.

3.3.2.2 Giải pháp ứng dụng công nghệ xây dựng hiên đại Để xây dựng được các công trình chung cư sinh thái, việc ứng dụng công nghệ thi công hiện đại là một phần không thể thiếu Các công nghệ xây dựng được sử dụng gồm:

- Công nghệ bê tông cốt thép đổ tại chỗ

+ Lắp ghép panel tấm lớn

+ Lắp ghép nhà dạng khung

- Phương pháp cốp pha trượt

- Phương pháp nâng tầng và nâng sàn

3.3.3 Giải pháp công nghệ nhà thông minh Ý tưởng về mô hình nhà thông minh, tích hợp công nghệ, các hệ thống tự động không còn là điều gì quá mới mẻ với cuộc sống ngày nay (hình 3.24)

Hình 3.2 4 Sơ đ ồ tự đ ộng nhà t hông min h (Ngu ồn: i nternet )

Những tính năng vượt trội của hệ thống nhà thông minh:

Hệ thống an toàn thông minh có khả năng cảnh báo các mối nguy hiểm như cháy, đột nhập trái phép, kính vỡ, rò gas và cửa mở Khi phát hiện sự cố, hệ thống sẽ phát tín hiệu qua chuông báo động hoặc tự động gọi điện, gửi SMS đến các số điện thoại đã được cài đặt trước.

Điều khiển các thiết bị điện một cách linh hoạt, từ xa hoặc tại chỗ, cho phép quản lý nhiều thiết bị cùng lúc với hàng trăm kịch bản khác nhau Nhờ vào công nghệ điều khiển không dây như ZigBee và Wifi, việc lắp đặt trở nên đơn giản hơn bao giờ hết Các thiết bị có thể được điều khiển ngay lập tức hoặc tự động theo lịch trình, chẳng hạn như hệ thống tưới cây tự động hoặc làm mát nhà bằng cách tưới nước lên mái khi nhiệt độ tăng cao, giúp giảm thiểu việc sử dụng máy điều hòa.

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ CHUNG

Nghiên cứu về chung cư thân thiện môi trường tại khu đô thị mới ở Hà Nội là vấn đề cần thiết và cấp bách trong bối cảnh xây dựng hiện nay Mục tiêu là nâng cao chất lượng môi trường sống, cải thiện thẩm mỹ kiến trúc và cảnh quan đô thị, đồng thời thể hiện sự văn minh của đô thị và phản ánh trình độ phát triển kinh tế – xã hội cũng như trình độ dân trí của khu vực.

Tình hình phát triển chung cư thân thiện với môi trường tại các khu đô thị mới ở Hà Nội vẫn gặp phải nhiều vấn đề.

Hiện nay, việc nghiên cứu và xây dựng chung cư thân thiện với môi trường chưa được chú trọng một cách đúng đắn và toàn diện Mặc dù một số khu vực đã có ý thức phát triển chung cư xanh và thân thiện với môi trường, nhưng các nỗ lực này vẫn còn manh mún, chắp vá và thiếu sự đồng bộ với tổng thể khu đô thị.

Sức ép kinh tế đã khiến diện tích không gian trống, sân vườn, cây xanh và mặt nước tại các khu đô thị mới bị cắt giảm đáng kể Hệ quả là cảnh quan khu ở cũ chỉ được bố trí tại các diện tích thừa mà không thể triển khai thêm công trình nào khác.

Hình thức mặt đứng và mặt đứng của công trình chung cư hiện nay vẫn chưa đạt hiệu quả thẩm mỹ, mặc dù chức năng bên trong đã được đảm bảo.

 Các tiện nghi phục vu ̣ công cộng còn thiếu thốn và hình thức đơn giản, chưa có sự kết hợp giữa yếu tố cảnh quan

Việc nghiên cứu chung cư thân thiện với môi trường trong các khu đô thị mới tại Hà Nội có ý nghĩa đặc biệt trong sự phát triển bền vững của toàn đô thị Điều này nhằm hướng tới một Hà Nội phát triển bền vững trong tương lai, đảm bảo các nguyên tắc bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Phù hợp với giải pháp quy hoạch chung của toàn đô thị, tận dụng tối đa các lợi thế khu vực như địa hình, cảnh quan thiên nhiên, cây xanh và mặt nước.

Tạo lập một môi trường sống với cảnh quan đẹp và hiện đại là điều cần thiết, nhưng cũng phải đảm bảo sự hòa hợp với văn hóa và lối sống truyền thống của người Việt.

Bảo vệ sức khỏe con người, đảm bảo vệ sinh và bảo vệ môi trường là những yếu tố quan trọng nhằm hướng tới mục tiêu phát triển bền vững trong tương lai.

Muốn đạt được các mu ̣c tiêu như trên, ta ̣o được thẩm mỹ toàn diê ̣n cho cả khu ở phải đa ̣t được các nhiê ̣m vu ̣ chính :

Mô hình phát triển chung cư thân thiện với môi trường trong các khu đô thị mới tại Hà Nội cần được định hướng rõ ràng, dựa trên các nghiên cứu và bài học kinh nghiệm từ các đô thị trong nước và quốc tế Việc áp dụng các tiêu chí xanh và bền vững sẽ giúp tạo ra không gian sống chất lượng, thân thiện với môi trường, đồng thời nâng cao giá trị cộng đồng và phát triển bền vững cho khu vực.

Phân tích các cơ sở khoa học có ảnh hưởng trực tiếp và tác dụng bổ trợ trong quá trình nghiên cứu chung cư thân thiện với môi trường là rất cần thiết Những cơ sở này không chỉ giúp hiểu rõ hơn về các yếu tố tác động đến môi trường sống mà còn cung cấp nền tảng vững chắc cho việc phát triển các giải pháp bền vững Việc nghiên cứu này hướng đến việc tối ưu hóa thiết kế và xây dựng chung cư, nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Đề xuất các giải pháp thiết kế quy hoạch và thiết kế chung cư thân thiện với môi trường một cách thống nhất và toàn diện, nhằm nâng cao chất lượng sống và bảo vệ môi trường.

Cần thiết lập và hoàn thiện các hệ thống văn bản pháp luật cho chung cư thân thiện với môi trường, bao gồm quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy trình thực hiện và quy chế quản lý Điều này sẽ tạo cơ sở vững chắc cho công tác thiết kế, thi công và quản lý thực tế các dự án chung cư.

Đào tạo và bồi dưỡng đội ngũ chuyên môn chất lượng cao là cần thiết để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của sự phát triển đô thị.

Để đảm bảo sự phát triển bền vững, bên cạnh các chế tài quy định bắt buộc, cần thiết phải có các biện pháp khuyến khích và hỗ trợ cho chủ đầu tư trong việc xây dựng chung cư thân thiện với môi trường Những biện pháp này sẽ giúp thúc đẩy hiệu quả trong việc thực hiện các dự án xanh, góp phần bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

TÀI LIỆU THAM KHẢO

1 Bộ Xây Dựng (2008), Định hướng quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, tóm tắt báo cáo, Bộ Xây Dựng

2 Bộ Xây Dựng (2004), TCXDViệt Nam323:2004 – Nhà ở cao tầng – Tiêu chuẩn thiết kế, NXB Xây dựng

3 Bộ Xây Dựng (1987), TCViệt Nam4088:1985- Số liệu khí hậu dùng trong thiết kế xây dựng, NXB Xây dựng

4 Bộ Xây Dựng (2005), QCXDViệt Nam09:2005 – Các công trình xây dựng sử dụng năng lượng có hiệu quả, NXB Xây dựng

5 Phạm Ngọc Đăng (1981), Cơ sở khí hậu học của thiết kế kiến trúc, NXB Khoa học và

6 Phạm Ngọc Đăng (2002), Nhiệt và khí hậu kiến trúc, NXB Xây dựng

7 Phạm Ngọc Đăng, Phạm Hải Hà (2002), “Bàn về xây dựng đô thị sinh thái ở nước ta”,

Tạp chí Kiến trúc Việt Nam, Số (3/95)

8 Nguyễn Văn Đỉnh (2002), “Sinh thái đô thị những nhiệm vụ cơ bản và phương pháp nghiên cứu”, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam, Số (4)

9 Phạm Đức Nguyên ( 2002), Kiến trúc sinh khí hậu, NXB Xây dựng

10 Phạm Đức Nguyên, Nguyễn Thu Hoà, Trần Quốc Bảo (1998), Các giải pháp kiến trúc khí hậu Việt Nam, NXB Khoa học và Kỹ thuật

11 Phạm Đức Nguyên (1997), Chiếu sáng tự nhiên và nhân tạo, NXB Khoa học và Kỹ thuật

12 Phạm Đức Nguyên (2002), “Kính trong nhà và nhà kính”, Tạp chí Xây dựng, Số (3)

13 Phạm Đức Nguyên (2004), “Để sử dụng kính trong kiến trúc có hiệu quả năng lượng và môi trường”, Tạp chí kiến trúc, Số (5)

14 Phạm Đức Nguyên (2003), “Kiến trúc nhà cao tầng sinh thái ở Việt Nam”, Tạp chí kiến trúc, Số 1(99)

15 Phạm Đức Nguyên (2004), “Đô thị hoá, Kiến trúc sinh thái và sự phát triển bền vững”,

Tạp chí Người xây dựng, Số (6)

16 Phạm Đức Nguyên (2005), “Phương pháp tiếp cận sinh khí hậu trong kiến trúc thích ứng khí hậu Việt Nam”, Hội thảo Kiến trúc nhiệt đới Việt Nam, định hướng và giải pháp, Viện Kiến trúc nhiệt đới.

Tiêu đề	Kiến Trúc Chung Cư Cao Tầng Tại Các Khu Đô Thị Mới Ở Hà Nội Theo Hướng Thân Thiện Môi Trường
Người hướng dẫn	PGS. TSKH. Nguyễn Văn Đỉnh
Trường học	Trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội
Chuyên ngành	Kiến Trúc
Thể loại	Luận Văn Tốt Nghiệp
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	108
Dung lượng	5,67 MB