Xác lập hợp đồng mua bán bất động sản là việc có ý nghĩa then chốt đối với việc thực hiện hợp đồng: Xác lập hợp đồng một cách chặt chẽ sẽ giúp ngăn ngừa tranh chấp, ngăn ngừa rủi ro. Pháp luật về xác lập hợp đồng mua bán bất động sản bao gồm các quy định trong nhiều văn bản, thiếu tính đồng bộ, thống nhất dẫn đến việc áp dụng khó khăn. Chính những vấn đề cấp bách trên mà tác giả nhận thấy vẫn còn tồn tại một số những bất cập và hạn chế nhất định cần hoàn thiện pháp luật. Đây là lý do mà tác giả tập trung nghiên cứu về đề tài: “Pháp luật về xác lập hợp đồng mua bán bất động sản”. Là cần thiết để nghiên cứu làm luận văn tốt nghiệp Cao học ngành luật của mình.
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TRÀ VINH HỘI ĐỒNG XÉT DUYỆT ĐỀ CƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ ISO 9001:2015 PHÁP LUẬT VỀ XÁC LẬP HỢP ĐỒNG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN Tên học viên: Nguyễn Điền Khánh Mã HV: 911122051 Ngành: Luật DS & TTTDS Người hướng dẫn Khoa học 1: PGS.TS Nguyễn Ngọc Điện Người hướng dẫn Khoa học 2: TS Huỳnh Thị Trúc Linh Trà Vinh, tháng 10 năm 2023 Tính cấp thiết đề tài Xác lập hợp đồng mua bán bất động sản việc có ý nghĩa then chốt việc thực hợp đồng: Xác lập hợp đồng cách chặt chẽ giúp ngăn ngừa tranh chấp, ngăn ngừa rủi ro Tính cấp thiết đề tài Pháp luật xác lập hợp đồng mua bán bất động sản bao gồm quy định nhiều văn bản, thiếu tính đồng bộ, thống dẫn đến việc áp dụng khó khăn Tính cấp thiết đề tài Chính vấn đề cấp bách mà tác giả nhận thấy tồn số bất cập hạn chế định cần hoàn thiện pháp luật Đây lý mà tác giả tập trung nghiên cứu đề tài: “Pháp luật xác lập hợp đồng mua bán bất động sản” Là cần thiết để nghiên cứu làm luận văn tốt nghiệp Cao học ngành luật Mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục tiêu chung: Mục tiêu nghiên cứu đề tài để đưa đề xuất hoàn thiện qui định pháp luật Hợp đồng mua bán bất động sản 2.2 Mục tiêu cụ thể: Nghiên cứu, phân tích sở lý luận thực tiễn qui định Hợp đồng mua bán bất động sản Mục tiêu nghiên cứu 2.2 Mục tiêu cụ thể: Nghiên cứu thực trạng pháp luật thực trạng áp dụng pháp luật Hợp đồng mua bán bất động sản pháp luật dân luật chuyên ngành khác để bất cập từ đưa đề xuất hồn thiện pháp luật cụ thể Nhằm hướng đến tiêu chí phát triển hoạt động mua bán bất động sản thời gian tới Mục tiêu nghiên cứu 2.2 Mục tiêu cụ thể: Pháp luật xác lập hợp đồng mua bán bất động sản bao gồm quy định nhiều văn bản, thiếu tính đồng bộ, thống dẫn đến việc áp dụng khó khăn Tổng quan nghiên cứu có liên quan đến đề tài Các cơng trình nghiên cứu trước trường Đại học Trà Vinh Các cơng trình nghiên cứu khác Trang mạng Báo, tạp chí Thực tiễn pháp luật áp dụng Phương nghiên cứu pháp Có tính chất bao trùm qn triệt để thực đề tài phương pháp vật biện chứng vật lịch sử Chủ nghĩa Mác - Lê Nin, cụ thể trình hình thành phát triển pháp luật dân luật chuyên ngành khác luật đất đai, luật nhà ở, luật xây dựng, luật kinh doanh bất động sản,… nước ta sở vận dụng quan điểm Đảng Nhà nước Hợp đồng mua bán bất động sản Phương nghiên cứu pháp Sử dụng phương pháp phân tích, tổng hợp, đánh giá để làm rõ sở lý luận Hợp đồng mua bán bất động sản theo pháp luật dân luật chuyện ngành khác có liên quan Kết cấu luận văn Bên cạnh Phần mở đầu Kết luận, Đề tài gồm 02 chương; Chương 1: Cơ sở lý luận quy định pháp luật xác lập hợp đồng mua bán bất động sản; Chương 2: Thực trạng pháp luật xác lập hợp đồng mua bán bất động sản hướng hoàn thiện DỰ KIẾN ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT PHẦN MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục tiêu chung 2.2 Mục tiêu cụ thể Tổng quan nghiên cứu có liên quan đến đề tài Phương pháp nghiên cứu Phạm vi giới hạn đề tài 5.1 Phạm vi nội dung 5.2 Phạm vi không gian 5.3 Phạm vi thời gian Đối tượng nghiên cứu đối tượng khảo sát 6.1 Đối tượng nghiên cứu 6.2 Đối tượng khảo sát Kết cấu luận văn DỰ KIẾN ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG : CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ XÁC LẬP HỢP ĐỒNG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Khái niệm bất động sản 1.1.1 Bất động sản chất tự nhiên 1.1.2 Bất động sản công dụng 1.2 Khái niệm hợp đồng mua bán bất động sản 1.3 Khái niệm xác lập hợp đồng mua bán bất động sản 1.4 Sự cần thiết quy định pháp luật xác lập hợp đồng mua bán bất động sản 1.5 Lịch sử phát triển pháp luật hợp đồng mua bán bất động sản luật Việt nam 1.6 Các nguyên tắc chi phối việc xác lập hợp đồng mua bán bất động sản luật hành