Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản ngắn hạn tại công ty cổ phần đầu tư bất động sản hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONG o0o KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN NGẮN HẠN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI SINH VIÊN THỰC HIỆN : PHẠM THÙY LINH MÃ SINH VIÊN : A19390 CHUYÊN NGÀNH : TÀI CHÍNH HÀ NỘI – 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONG o0o KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN NGẮN HẠN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI Giáo viên hướng dẫn : Th.S Phạm Thị Bảo Oanh Sinh viên thực : Phạm Thùy Linh Mã sinh viên : A19390 Chuyên ngành : Tài Chính Hà Nội - 2015 Thang Long University Library LỜI CẢM ƠN Em xin gửi lời cảm ơn chân thành, tri ân sâu sắc thầy cô Trường Đại học Thăng Long Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn Ths.Phạm Thị Bảo Oanh nhiệt tình hướng dẫn hướng dẫn em hồn thành tốt khóa luận tốt nghiệp Trong q trình thực tập trình độ lý luận kinh nghiệm thực tiễn cịn hạn chế nên khóa luận khơng thể tránh khỏi thiếu sót, em mong góp ý thầy để khóa luận hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2015 Sinh viên Phạm Thùy Linh LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan Khóa luận tốt nghiệp tự thân thực có hỗ trợ từ giáo viên hướng dẫn không chép cơng trình nghiên cứu người khác Các liệu thơng tin thứ cấp sử dụng Khóa luận có nguồn gốc trích dẫn rõ ràng Tơi xin chịu hồn tồn trách nhiệm lời cam đoan này! Sinh viên Phạm Thùy Linh Thang Long University Library LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong trình tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh, để thực mục tiêu tối đa hoá giá trị chủ sở hữu doanh nghiệp cần có ba yếu tố định, người lao động, tư liệu lao động đối tượng lao động Tư liệu lao động doanh nghiệp phương tiện vật chất mà người lao động sử dụng để tác động vào đối tượng lao động Trong đó, tài sản coi yếu quan trọng có giá trị cốt lõi hoạt động sản xuất kinh doanh Đối với doanh nghiệp sản xuất kinh doanh, TSDH thường biến động nghiệp vụ phát sinh liên quan đến TSDH thường mang tính chất tiếp nối ví dụ trích phân bổ khấu hao… TSNH có nhiều biến động nghiệp vụ phát sinh liên quan phong phú, đa dạng có giá trị lớn, việc sử dụng chúng cho có hiệu tốn khó doanh nghiệp Thực tế Việt Nam, doanh nghiệp, nhận thức tầm quan trọng TSNH trình sản xuất kinh doanh đa số doanh nghiệp chưa có kế hoạch, biện pháp quản lý, sử dụng đầy đủ, đồng chủ động mà hiệu sử dụng chưa cao, chưa phát huy hết hiệu kinh tế chúng lãng phí vốn đầu tư Nhận thức tầm quan trọng TSNH hoạt động quản lý sử dụng có hiệu TSNH doanh nghiệp, qua thời gian học tập nghiên cứu Trường Đại học Thăng Long thực tập Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội, em nhận thấy: Vấn đề sử dụng Tài sản ngắn hạn cho có hiệu có ý nghĩa to lớn khơng lý luận mà thực tiễn quản lý doanh nghiệp Đặc biệt Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội nơi mà Tài sản ngắn hạn sử dụng phong phú, nhiều chủng loại như: tiền, phải thu khách hàng, hàng tồn kho… vấn đề quản lý sử dụng gặp nhiều phức tạp Nếu khơng có giải pháp cụ thể để sử dụng hợp lí TSNH, doanh nghiệp phải chịu lãng phí tổn thất khơng nhỏ Trong q trình thực tập Cơng ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội em nhận thấy vấn đề thực cộm cịn số bất cập, vấn đề đặt phải có nghiên cứu nhằm phân tích hiệu sử dụng TSNH đơn vị để nhận diện cách xác hạn chế cịn tồn qui trình sử dụng TSNH, từ đưa giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Từ thực tế đó, sau thời gian thực tập Công ty em lựa chọn đề tài: “Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội” làm đề tài cho khóa luận tốt nghiệp chương trình đào tạo bậc đại học Mục tiêu nghiên cứu khóa luận Thơng qua q trình nghiên cứu, khóa luận tập trung làm rõ ba mục tiêu sau: Một là, hệ thống lại sở lí luận tài sản ngắn hạn hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp Hai là, phân tích thực trạng hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội từ tìm hạn chế tồn nguyên nhân hạn chế Ba là, dựa sở hạn chế nguyên nhân hạn chế chương 2, Khóa luận tìm số giải pháp nhằm nâng cao hiệu hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tương nghiên cứu: Tài sản ngắn hạn hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp Phạm vi nghiên cứu: Tài sản ngắn hạn hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà Nội giai đoạn năm 2011-2013 Phương pháp nghiên cứu Từ nguồn tài liệu Công ty số liệu thu thập được, phương pháp sử dụng q trình viết khóa luận bao gồm: Phương pháp thống kê, phương pháp phân tích, phương pháp so sánh, phương pháp tổng hợp Kết cấu khóa luận Ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục từ viết tắt, danh mục bảng biểu, đồ thị, kết cấu khóa luận chia thành chương cụ thể sau: Chương 1: Cơ sở lý luận chung hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp Chương 2: Thực trạng hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội giai đoạn năm 2011-2013 Chương 3: Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội Thang Long University Library MỤC LỤC CHƯƠNG 1.CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN NGẮN HẠN TRONG DOANH NGHIỆP 1.1 Một số vấn đề tài sản ngắn hạn doanh nghiệp 1.1.1 Khái niệm tài sản ngắn hạn 1.1.2 Đặc điểm tài sản ngắn hạn doanh nghiệp 1.1.3 Vai trò tài sản ngắn hạn doanh nghiệp 1.1.4 Phân loại tài sản ngắn hạn doanh nghiệp 1.1.4.1.Phân loại theo tính khoản 1.1.4.2 Phân loại theo trình tuần hoàn chu chuyển vốn 1.1.4.3 Phân loại theo hình thái biểu hiện: 1.2 Một số vấn đề hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp 1.2.1 Khái niệm hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp 1.2.2 Sự cần thiết phải nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp 1.2.3 Phân tích hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn doanh nghiệp 1.2.3.1 Phân tích quy mô cấu tài sản ngắn hạn 1.2.3.2 Chính sách quản lý tài sản ngắn hạn 1.2.3.3 Phân tích tiêu đo lường hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn 16 1.2.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn 22 1.2.4.1 Các nhân tố khách quan 22 1.2.4.2 Các nhân tố chủ quan 23 CHƯƠNG 2.THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN NGẮN HẠN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI 25 2.1 Khái quát công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội 25 2.1.1 Sơ lược trình phát triển công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội 25 2.1.2 Cơ cấu tổ chức Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội 26 2.1.3 Khái quát ngành nghề kinh doanh công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội 28 2.1.4 Kết hoạt động kinh doanh công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội giai đoạn năm 2011-2013 29 2.1.4.1 Tình hình Tài sản - Nguồn vốn 29 2.1.4.2 Tình hình doanh thu chi phí lợi nhuận 35 2.2 Thực trạng hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội 41 2.2.1 Thực trạng quy mô cấu tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội 41 Tiền khoản tương đương tiền 44 Các khoản phải thu 44 Tài sản ngắn hạn khác 47 2.2.2 Chính sách quản lý tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội 47 2.2.2.1 Chính sách quản lý tiền mặt 47 2.2.2.2 Chính sách quản lý hàng tồn kho 49 2.2.2.3 Chính sách quản lý khoản phải thu 51 2.2.3 Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội 52 2.2.3.1 Các tiêu khả toán 53 2.2.3.2 Các tiêu phản ánh hoạt động Công ty 54 2.2.3.3 Chỉ tiêu phản ánh khả sinh lời 57 2.2.4 Đánh giá hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội 58 2.2.4.1 Kết đạt 58 2.2.4.2 Hạn chế tồn 58 2.2.4.3 Nguyên nhân hạn chế 59 CHƯƠNG 3.MỘT SỐ GIẢI PHÁP CƠ BẢN NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG TÀI SẢN NGẮN HẠN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI 61 3.1 Khái quát môi trường kinh doanh phát triền Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội 61 3.1.1 Cơ hội thách thức 61 Thang Long University Library 3.1.1.1 Cơ hội 61 3.1.1.2 Thách thức 61 3.1.2 Định hướng hoạt động công ty 62 3.2 Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hà nội 62 3.2.1 Hồn thiện cơng tác quản lý hàng tồn kho 62 3.2.2 Hồn thiện cơng tác quản lý khoản phải thu 63 3.2.3 Nâng cao trình độ cán công nhân viên 64 3.2.4 Nâng cấp đầu tư sở vật chất, công cụ dụng cụ phục vụ quản lý sản xuất 65 3.2.5 Nâng cao hiệu công tác thẩm định dự án 65 3.3 Một số kiến nghị 65 3.3.1 Kiến nghị với Chính phủ 65 3.3.2 Kiến nghị với Bộ Xây Dựng 66 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 68 DANH MỤC VIẾT TẮT Ký hiệu viết tắt Tên đầy đủ BĐS Bất động sản NXB Nhà xuất NVL Nguyên vật liệu TMDV Thương mại dịch vụ TSDH Tài sản dài hạn TSNH Tài sản ngắn hạn Thang Long University Library