Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng dự án khu đô thi mới bắc quốc lộ 32 thị trấn trạm trôi, huyện hoài đức thành phố hà nội (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - TRẦN QUANG HIỆN HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI BẮC QUỐC LỘ 32 THỊ TRẤN TRẠM TRƠI, HUYỆN HỒI ĐỨC THÀNH PHỐ HÀ NỘI ḶN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI -TRẦN QUANG HIỆN KHÓA: 2021-2023 HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI BẮC QUỐC LỘ 32 THỊ TRẤN TRẠM TRƠI, HUYỆN HỒI ĐỨC THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đô thi ̣và cơng trình Mã sớ ngành: 8580106 ḶN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS LÊ ANH DŨNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2023 LỜI CẢM ƠN Trong q trình học tập, tơi nhận giúp đỡ, tạo điều kiện thầy cô khoa Sau Đại học Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đề hoàn thành luận văn mình, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới PGS.TS Lê Anh Dũng tận tình hướng dẫn suốt trình làm luận văn Xin chân thành cảm ơn thầy cô tiểu ban luận văn cho tơi đóng góp q báu để hồn chỉnh luận văn Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn đến gia đình tạo điều kiện tốt để tơi hồn thành tốt cơng việc q trình thực luận văn Bên cạnh đó, tơi xin gửi lời cảm ơn tới bạn bè đồng nghiệp quan tâm, chia sẻ, động viên suốt thời gian thực luận văn Trong khuôn khổ luận văn Thạc sỹ, chắn chưa đáp ứng cách đầy đủ vấn đề nêu ra, mặt khác trình độ thân cịn nhiều hạn chế Tôi xin chân thành cảm ơn tiếp thu nghiêm túc ý kiến đóng góp thầy cô giáo bạn đồng nghiệp Hà Nội, tháng năm 2023 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Trần Quang Hiện LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam kết Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu độc lập riêng Mọi ý tưởng kết nghiên cứu tác giả khác có trích dẫn nguồn gốc cụ thể Luận văn chưa công bố phương tiện thông tin Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Hà Nội, tháng năm 2023 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Trần Quang Hiện MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục hình ảnh Danh mục bảng biểu MỞ ĐẦU * Lý lựa chọn đề tài: * Mục đích nghiên cứu: * Đối tượng phạm vi nghiên cứu: * Phương pháp nghiên cứu: * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG 1: CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI BẮC QUỐC LỘ 32 1.1.Giới thiệu Chủ đầu tư, dự án khu đô thị Ban quản lý dự án Khu đô thị bắc QL 32 1.1.1.Giới thiệu chủ đầu tư 1.1.2.Giới thiệu dự án Khu đô thị bắc QL 32 1.2.Giới thiệu Ban Quản lý dự án xây dựng dự án Khu đô thị bắc QL 32………………………………………………….…………………….11 1.2.1.Cơ cấu tổ chức mơ hình quản lý 11 1.2.2.Tổ chức ban quản lý dự án 13 1.2.3.Các phận Ban QLDA 14 1.2.4.Năng lực đội ngũ cán chuyên môn Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 19 1.2.5.Cơ sở vật chất trang thiết bị phục vụ chuyên môn cán thuộc Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 22 1.3.Công tác quản lý giai đoạn thực dự án Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 24 1.3.1.Công tác Quản lý đấu thầu thực dự án Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 24 1.3.2.Công tác Quản lý thiết kế xây dựng Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 26 1.3.3.Hoàn thiện công tác quản lý Dự án đầu tư xây dựng dự án KĐT bắc QL 32………………… ………………… ………… …………………….27 1.3.4.Công tác Quản lý thi công Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 28 1.4.Đánh giá tổng hợp Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 30 1.4.1.Những thành tựu đạt Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 Trong thời gian vừa qua máy hoạt động Ban QLDA Khu đô thị 30 1.4.2.Những tồn tại, hạn chế công tác quản lý dự án ĐTXD Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 giai đoạn thực dự án 30 1.4.3.Các nguyên nhân tồn tại, hạn chế 35 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ CƠ SỞ PHÁP LÝ VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 37 2.1.Cơ sở khoa học quản lý dự án đầu tư xây dựng 37 2.1.1.Khái niệm Dự án đầu tư xây dựng 37 2.1.2.Các nội dung quản lý dự án giai đoạn thực 43 2.1.3.Yêu cầu quản lý đầu tư xây dựng cơng trình 47 2.1.4.Vai trị quản lý đầu tư xây dựng cơng trình 48 2.1.5.Nguyên tắc quản lý đầu tư xây dựng cơng trình 51 ` 2.1.6.Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý đầu tư xây dựng cơng trình Chủ đầu tư 52 2.2.Cơ sở pháp lý 54 2.2.1.Hệ thống văn Luật Quốc hội ban hành 54 2.2.2.Văn Luật Chính phủ ban hành 57 2.2.3.Các thông tư định Bộ ngành thành phố Hà Nội ban hành……………………………………………………… …………… 60 2.2.4.Hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn, quản lý chất lượng 64 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI BẮC QL 32 (GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN DỰ ÁN) 66 3.1.Đề xuất nhóm giải pháp hồn thiện cấu tổ chức, lực quản lý dự án Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 66 3.1.1.Hoàn thiện cấu tổ chức Ban QLDA KĐT Bắc QL32 66 3.1.2.Hồn thiện trình độ lực cán BQLDA 68 3.2.Đề xuất nhóm giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý đấu thầu hợp đồng thực dự án Ban QLDA 70 3.2.1.Hoàn thiện công tác đấu thầu lựa chọn nhà thầu 70 3.2.2.Hồn thiện cơng tác lập hợp đồng 73 3.3.Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý thiết kế xây dựng 77 3.4.Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác giám sát quản lý dự án Ban QLDA 80 3.5.Đề xuất nhóm giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý thi công xây dựng Ban QLDA 85 3.5.1.Công tác chuẩn bị thi công, công tác lập kế hoạch tiến độ nhằm đảm bảo cho thi cơng cơng trình có kết tốt 85 ` 3.5.2.Đề xuất số giải pháp quản lý chất lượng cơng trình thi cơng cơng trình 95 3.5.3.Đề xuất số giải pháp quản lý an tồn lao động vệ sinh mơi trường 96 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 104 * Kết luận 104 * Kiến nghị 105 TÀI LIỆU THAM KHẢO ` DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ BXD Bộ Xây dựng BQLDA BVTC CĐT CLCTXD Bản vẽ thi cơng Chủ đầu tư Chất lượng cơng trình xây dựng GPMB Giải phóng mặt HSMT Hồ sơ mời thầu HTKT Hạ tầng kỹ thuật QHC Quy hoạch chung QHCT Quy hoạch chi tiết QLDA Quản lý dự án TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam TGĐ Tổng giám đốc TVGS Tư vấn giám sát VĐT Vốn đầu tư XDCBTT XDDD ` Ban Quản lý dự án Xây dựng tập trung Xây dựng dân dụng DANH MỤC HÌNH ẢNH Nội dung hình ảnh STT Hình 1 Vị trí Khu thị Lideco Hình Phối cảnh Khu thị Lideco Hình Bộ máy quản lý dự án Hình Vịng đời dự án đầu tư xây dựng Hình 2 Tổng quan trình tự thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình theo pháp luật hành Hình Sơ đồ trình tự xin chủ trương đầu tư dự án xây dựng Hình Hình Sơ đồ quy hoạch dự án đầu tư xây dựng Hình Sơ đồ trình tự giao đất, cho thuê đất giải phóng mặt dự án Hình Sơ đồ trình tự bàn giao mặt bằng, khảo sát thi cơng xây dựng dự án Hình Sơ đồ giai đoạn thi công kết thúc dự án đầu tư Hình Kế hoạch thực đào tạo quản lý chất lượng cho Ban QLDA Khu thị Bắc QL32 Hình Trình tự quản lý cơng tác thiết kế xây dựng Hình 3 Quy trình quản lý giám sát thi cơng xây dựng Ban QLDA Hình Sơ đồ quy trình nghiệm thu hồn thành cơng trình Hình Các bước lập tiến độ thi cơng Hình Hình Một số u cầu An tồn lao động thi cơng ` DANH MỤC BẢNG BIỂU Nội dung bảng biểu STT Bảng 1 Bảng Quy hoạch sử dụng đất khu vực nghiên cứu Bảng Trình độ đào tạo chun mơn Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 Bảng Số lượng giới tính cán Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 Bảng Tuổi đời thâm niên công tác cán Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 Bảng Đào tạo, bồi dưỡng cán Ban QLDA KĐT Bắc QL32 Bảng Cơ sở vật chất, trang thiết bị phục vụ chuyên môn Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 Bảng Đề xuất chương trình đào tạo quản lý chất lượng cho Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 ` MỞ ĐẦU * Lý lựa chọn đề tài: Trong trình phát triển đất nước, dự án đóng vai trị quan trọng việc xây dựng phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghiã Nhu cầu nhà người dân lớn, đặc biệt phố lớn Hà Nội TPHCM…cũng khơng nằm ngồi phát triển từ khái niệm dự án Khu thị hình thành Khái niệm dự án sử dụng ngày rộng rãi Dự án khái niệm rộng bao gồm tất liñ h vực sản xuất kinh doanh, xây dựng hạ tầng xã hội mà nhiều linh ̃ vực kinh tế xã hội khác, dự án mang mục tiêu lợi nhuận dự án không mang mục tiêu lợi nhuận Hiểu cách đơn giản “dự án” tập hợp hoạt động cần thiết để tác động vào nguồn lực hữu hạn, nhằm đạt mục tiêu xác định Cũng nước phát triển phát triển giới, trình hội nhập phát triển đất nước, dự án đóng vai trị quan trọng kinh tế Và Việt Nam vậy, dự án từ vài tỷ đồng đến dự án hàng chục, hàng trăm nghìn tỷ đồng, từ dự án chăm sóc nông nghiệp nông thôn đến dự án khai thác khống sản, luyện kim chí dự án mang tính quan trọng quốc gia dự án điện hạt nhân Tại Việt Nam giới từ lâu xuất cụm từ quản lý dự án, dự án Và quản lý dự án từ lâu mơn khoa học phổ biến rộng rãi nghiên cứu sâu rộng toàn giới Trong giai đoạn từ năm 2007 kinh tế đất nước trình tăng trưởng mạnh mẽ Các dự án liên tục thành lập thực Do dự án Khu đô thị Bắc QL 32 bắt đầu thực từ năm 2007 dựa nhu cầu sinh sống khu đô thị phát triển đầy đủ sở hạ tầng kỹ thuật phát triển, với dịch vụ tiện ích ngày hồn thiện xuất dự án khu đô thị Các khu đô thị xuất Hà Nội khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, khu đô thị Định cơng, khu thị Trung hịa – Nhân Chính, khu thị đời đánh dấu thành công dự án khu đô thị Và từ đến tính phạm vi Hà Nội nói riêng nước nói chung có nhiều khu đô thị đời Đi đôi với hình thành khu thị cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng khu thị Để xây dựng thành cơng khu thị tại, địi hỏi Chủ đầu tư dự án phải nắm rõ trình quản lý dự án đầu tư xây dựng nói chung dự án đầu tư xây dựng khu thị nói riêng Do tơi chọn đề tài: Hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL 32 viết tắt (BQLDA) thị trấn Trạm Trơi, huyện Hồi Đức, TP Hà Nội Cơng ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư * Mục đích nghiên cứu: Nghiên cứu giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 để giúp cho công tác quản lý thơng suốt, kiện tồn đem lại thành cơng cho dự án Khu đô thị Bắc QL 32 dự án đầu tư xây dựng sau * Đối tượng phạm vi nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Phạm vi nghiên cứu: Giai đoạn thực dự án Ban Quản lý dự án Khu đô thị (Khơng đề cập tới quản lý chi phí QLDA) * Phương pháp nghiên cứu: Nghiên cứu lý thuyết Phương pháp thu thập; kế thừa tài liệu, kết nghiên cứu; Phương pháp tổng hợp xử lý thông tin; Phương pháp phân tích tổng hợp, so sánh, tiếp cận hệ thống; Phương pháp đúc rút kinh nghiệm, đề xuất giải pháp ` * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: - Đánh giá phân tích đề xuất giải pháp - Áp dụng cho Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 - Là tài liệu tham khảo cho ban quản lý dự án khác vận dụng * Cấu trúc luận văn Mở đầu Nội dung (gồm chương); CHƯƠNG I: Thực trạng công tác quản lý dự án xây dựng Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 CHƯƠNG II: Cơ sở khoa học sở pháp lý quản lý dự án đầu tư xây dựng CHƯƠNG III: Đề xuất số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 (Giai đoạn thực dự án) Kết luận kiến nghị Tài liệu tham khảo ` Edited with the trial version of Foxit Advanced PDF Editor To remove this notice, visit: www.foxitsoftware.com/shopping THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 104 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận Dự án xây dựng Khu đô thị bắc QL 32 dự án quan trọng góp phần thay đổi mặt phía tây thành phố Hà Nội, khẳng định thương hiệu tầm vóc Công ty cổ phần phát triển đô thị Tư Liêm mảng đầu tư xây dựng KĐT nói riêng dự án linh ̃ vực phạm vi tồn quốc nói chung Với mục tiêu dự án rõ ràng, tiến độ thực UBND Thành phố phê duyệt, trình thực dự án lại phát sinh nhiều vấn đề công tác quản lý nguyên nhân chủ quan khách quan mang lại dẫn đến Tiến độ dự án chậm so với định phê duyệt Ban quản lý dự án có nhiều cố gắng q trình chuẩn bị thực dự án, song phải tổng kết, đúc rút kinh nghiệm, điều chỉnh hình thức quản lý cho phù hợp Qua nội dung nghiên cứu đề tài “Hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32” tác giả tập trung giải số nội dung sau đây: Luận văn sâu phân tích yếu tố thành cơng, vấn đề tồn nguyên nhân tồn công tác quản lý thực dự án khu thị Hà Nội nói chung Khu thị Bắc QL32 nói riêng Làm rõ khái niệm, nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng, sở nghiên cứu văn pháp quy hành quản lý đầu tư xây dựng Nhà nước, văn UBND TP Hà Nội, tài liệu quản lý dự án Luận văn đề xuất số giải pháp hoàn thiện cụ thể cho vấn đề mang tính chất cơng tác QLDA đầu tư xây dựng khu đô thị cụ thể sau: Hoàn thiện cấu tổ chức, lực quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Ban QLDA Khu thị Bắc QL32 Hồn thiện cơng tác quản lý đấu thầu Hồn thiện cơng tác thiết kế xây dựng 105 Hồn thiện cơng tác giám sát quản lý dự án cơng trình Hồn thiện công tác quản lý thi công Những giải pháp góp phần giúp Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án khắc phục khó khăn tồn tại, hồn thiện chất lượng quản lý đầu tư xây dựng công trình Khu thị Bắc QL32 dự án sau * Kiến nghị Đối với Chủ đầu tư: Các văn pháp quy nên có hướng dẫn chi tiết kịp thời Cần có quy định cụ thể chi tiết trách nhiệm tổ chức cá nhân tham gia thực dự án đầu tư xây dựng Để đảm bảo cơng trình hạ tầng đẹp việc trì đội an ninh bảo vệ, đội chăm sóc xanh cảnh quan quan trọng, chủ đầu tư cần phối hợp với phịng quản lý thị huyện ban nghành để thực - Đổi công tác quản lý Ban QLDA tập đoàn cụ thể là: Ủy quyền cho Ban QLDA tự chủ công tác tuyển dụng nhân Ủy quyền cho Ban QLDA công tác tài chinh để Ban QLDA chủ động công tác thanh, toán nhà thầu.\ Khoán quỹ lương cho Ban QLDA để Ban QLDA chủ động công tác chi trả lương cho cán dựa lực người, từ có kế hoạch định biên nhân hợp lý cho thời điểm thực dự án Đối với Ban quản lý dự án: - Quản lý chặt chẽ công việc dễ gây ảnh hưởng đến công tác chất lượng công tác quản lý đấu thầu, công tác quản lý thiết kế, công tác giám sát quản lý dự án cơng trình, cơng tác quản lý thi cơng ` 106 Tăng cường cơng tác tuyển dụng nhân sự, có sách đãi ngộ phù hợp Đồng thời tổ chức lớp đào tạo định kỳ cử cán học tập nâng cao trình độ bồi dưỡng tư tưởng chất lượng cho cán nhân viên - Tăng chế tài xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân vi phạm linh ̃ vực đầu tư xây dựng, kiên không để tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm chất lượng cơng trình tham gia vào hệ thống đầu tư xây dựng cơng trình ` TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Xây dựng (2016), Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 Quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Bộ Xây dựng (2019), Thông tư số 04/2019/TT-BXD ngày 16/8/2019 Sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Ban QLDA Khu đô thị Bắc QL32 cung cấp Các vẽ quy hoạch chi tiết KĐT tỉ lệ 1/500, tài liệu liên quan đến Khu thị Bắc QL32 Chính phủ (2021), Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Chính phủ (2021), Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/04/2017, nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16/07/2017 Sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Chính phủ (2014), Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu Lê Anh Dũng (2013), Giáo trình quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thị NXB Xây dựng, Hà Nội Lê Anh Dũng - Đinh Tuấn Hải (2014), phân tích mơ hình quản lý xây dựng NXB Xây dựng, Hà Nội Đỗ Đình Đức – Bùi Mạnh Hùng (2012), Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 10 Bùi Mạnh Hùng (2006), Điều kiện lực, nhiệm vụ, quyền hạn trách nhiệm tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng NXB Xây dựng, Hà Nội Bùi Mạnh Hùng – Đào Tùng Bách (2009), Nghiệp vụ Quản lý dự án 11 đầu tư xây dựng cơng trình NXB Xây dựng, Hà Nội 12 Quốc hội (2013), Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 13 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 14 Quyết định số 223/QĐ-UBND ngày 02/02/2007 UBND tỉnh Hà Tây việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bắc đường Quốc lộ 32, thị trấn Trạm Trơi, huyện Hồi Đức, tỉnh Hà Tây; Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 27/4/2007 UBND tỉnh Hà 15 Tây định cho phép đầu tư xây dựng Khu đô thị Bắc đường Quốc lộ 32, thị trấn Trạm Trơi, huyện Hồi Đức; Quyết định số 856/QĐ-UBND ngày 21/5/2007 UBND tỉnh Hà 16 Tây việc thu hồi 389.546,9 m2 đất thuộc địa bàn thị trấn Trạm Trơi, huyện Hồi Đức; giao cho Cơng ty Đầu tư xây dựng Kinh doanh Nhà để thực dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Bắc đường Quốc lộ 32, thị trấn Trạm Trơi, huyện Hồi Đức; Quyết định số 2004/QĐ-UBND ngày 31/10/2007 UBND tỉnh Hà 17 Tây việc thu tiền sử dụng dự án Khu đô thị Bắc đường Quốc lộ 32, thị trấn Trạm Trơi, huyện Hồi Đức Cơng ty Đầu tư xây dựng Kinh doanh Nhà; TCVN 5637: 1991: Quản lý chất lượng xây lắp cơng trình xây dựng- 18 Nguyên tắc 19 TCVN ISO 9001:2015: Hệ thống quản lý chất lượng – yêu cầu 20 UBND thành phố Hà Nội (2015), Quyết định số 39/2015/QĐ-UBND ngày 30/12/2015 Quy định trách nhiệm quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng địa bàn thành phố Hà Nội ` TRƯỜNG ĐH KIẾN TRÚC HÀ NỘI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA SAU ĐẠI HỌC Độc lập – Tự – Hạnh phúc Hà Nội, Ngày tháng năm 2023 BIÊN BẢN XÁC NHẬN CHỈNH SỬA LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: Trần Quang Hiện Chuyên ngành: Quản lý thị Cơng trình Tên đề tài luận văn: Hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng dự án khu đô thị bắc quốc lộ 32 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS LÊ ANH DŨNG (Tác giả sửa chữa, bổ sung luận văn theo biên Hội đồng ngày 18 tháng năm 2023 với nội dung sau: Tiếp thu, chỉnh sửa theo ý kiến phản biện: (1) Phần lý lựa đề tài cần nhấn mạnh vấn đề Ban dẫn đến việc cần hồn thiện cơng tác QLDA đầu tư xây dựng ban Học viên điều chỉnh (2) Trình tự cơng tác quản lý, cơng tác thiết kế hình 3.2 chưa đầy đủ Học viên bổ xung (3) Mục 3.5 đề xuất nhóm giải pháp hồn thiện công tác quản lý thi công xây dựng ban thay đưa quy trình lý thuyết chung quản lý thi công xây dựng Học viên chỉnh sửa (4) Mục 1.4.2 ý đánh thứ tự (a);(b) gạch đầu dòng chưa thống số hình chương chưa ghi nguồn tài liệu tham khảo Học viên bổ sung đầy đủ (5) Bảng 3.1 Khơng phải đề xuất thực từ năm 2014-2019 ` Học viên chỉnh sửa thay kế hoạch thực (6) Hình 3.2 (Tr 80) cần sửa quy trình thay cho trình tự Học viên chỉnh sửa Tiếp thu, chỉnh sửa theo ý kiến Hội đồng: (6) Các nội dung góp ý khác Hội đồng chỉnh sửa toàn THƯ KÝ HỘI ĐỒNG (Ký ghi rõ Họ tên) ` CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG (Ký ghi rõ Họ tên)