Quản lý trật tự xây dựng phường trúc bạch, quận ba đình, thành phố hà nội (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VƯƠNG ĐẮC PHÚC QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG PHƯỜNG TRÚC BẠCH, QUẬN BA ĐÌNH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VƯƠNG ĐẮC PHÚC KHÓA: 2021 - 2023 QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG PHƯỜNG TRÚC BẠCH, QUẬN BA ĐÌNH, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 8580106 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS NGUYỄN TUẤN ANH XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội -2023 LỜI CẢM ƠN Trước hết xin chân thành gửi lời cảm ơn đến Ban giám hiệu nhà trường, quý thầy cô trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, đặc biệt thầy cô Khoa sau đại học tận tình giúp đỡ, hướng dẫn tạo điều kiện q trình học tập để tơi hồn thành tốt khóa học Tơi xin bày tỏ lịng kính trọng, biết ơn sâu sắc đến TS Nguyễn Tuấn Anh dành nhiều thời gian tâm huyết, tận tình hướng dẫn giúp đỡ tơi suốt thời gian nghiên cứu thực luận văn Đồng thời, xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo, quan: UBND quận Ba Đình, UBND phường Trúc Bạch Đội quản lý TTXD Đội Thanh tra xây dựng quận Ba Đình giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi để thu thập thông tin, tài liệu suốt thời gian nghiên cứu thời gian làm luận văn tốt nghiệp Xin trân trọng cảm ơn Ban Giám hiệu, Khoa Sau đại học, đơn vị chức năng, thầy giáo, cô giáo cán Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội gia đình, đồng nghiệp, bạn bè tạo điều kiện thuận lợi cho thân hồn thành khóa học luận văn Hà Nội, ngày … tháng … năm 2023 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vương Đắc Phúc LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ công trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vương Đắc Phúc MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục sơ đồ Danh mục hình vẽ MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Khái niệm, thuật ngữ sử dụng luận văn * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG TRÚC BẠCH 1.1 Khái quát quận Ba Đình phường Trúc Bạch 1.1.1 Giới thiệu khái quát quận Ba Đình 1.1.2 Giới thiệu khái quát phường Trúc Bạch 1.1.3 Đặc điểm kinh tế - xã hội .9 1.2 Thực trạng trật tự xây dựng địa bàn phường Trúc Bạch 1.3 Thực trạng công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn phường Trúc Bạch 15 1.3.1 Thực trạng công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị 15 1.3.2 Thực trạng máy quản lý trật tự xây dựng 30 1.3.3 Thực trạng cộng đồng tham gia quản lý trật tự xây dựng 37 1.4 Những vấn đề tồn cần nghiên cứu giải công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn phường Trúc Bạch 40 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC TRONG QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TẠI PHƯỜNG TRÚC BẠCH 41 2.1 Cơ sở pháp lý 41 2.1.1 Hệ thống văn quy phạm pháp luật 41 2.1.2 Hệ thống văn quy phạm pháp luật Thành phố Hà Nội 43 2.2 Cơ sở lý thuyết 44 2.2.1 Nguyên tắc nội dung quản lý trật tự xây dựng đô thị 44 2.2.2 Nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng 45 2.3 Các yếu tố tác động đến thiết lập trật tự xây dựng đô thị 48 2.3.1 Hệ thống quan quản lý 48 2.3.2 Công cụ để quản lý 48 2.3.3 Đối tượng chịu quản lý 48 2.3.4 Các yếu tố ảnh hưởng bên 49 2.4 Bài học kinh nghiệm 51 2.4.1 Kinh nghiệm quản lý trật tự xây dựng đô thị giới 51 2.4.2 Kinh nghiệm quản lý trật tự xây dựng đô thị Việt Nam 54 CHƯƠNG GIẢI PHÁP QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG TRÚC BẠCH 64 3.1.Quan điểm, mục tiêu 64 3.1.1 Quan điểm 64 3.1.2 Mục tiêu 65 3.2.Nguyên tắc 66 3.3.Các giải pháp quản lý trật tự xây dựng phường Trúc bạch 67 3.3.1 Cải cách thủ tục hành 67 3.3.2 Tổ chức phân cấp máy quản lý nhà nước trật tự xây dựng 70 3.3.3 Đổi tăng cường công tác tra, kiểm tra lĩnh vực xây dựng 85 3.3.4 Giải pháp huy động tham gia cộng đồng công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị 86 3.3.5 Một số giải pháp khác 90 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 92 * Kết luận 92 * Kiến nghị 93 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ TP Thành phố UBND Ủy ban nhân dân GPXD Giấy phép xây dựng TTHC Thủ tục hành TTrXD Thanh tra xây dựng TTXD Trật tự xây dựng QLĐT Quản lý đô thị QL TTXD ĐT Quản lý trật tự xây dựng thị XD Xây dựng GPMB Giải phóng mặt DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Số hiệu Bảng 1.1 Bảng 1.2 Tên Bảng Thống kê số liệu công tác quản lý sau cấp phép xây dựng từ năm 2020-2022 Chức sử dụng đất DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ Số hiệu Tên Bảng Sơ đồ 1.1 Phân cấp quản lý nhà nước xây dựng từ TP đến Phường Sơ đồ 2.1 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ 3.2 Các nhân tố tác động đến thiết lập trật tự kỷ cương xây dựng Quy trình cấp giấy phép xây dựng Mơ hình quản lý trật tự xây dựng phường Trúc Bạch, quận Ba Đình DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Số hiệu Hình 1.1 Tên Hình Vị trí phường Trúc Bạch quận Ba Đình Hình 1.2 Cơng trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng lấn chiếm vỉa hè Hình 1.3 Cơng trình có mái đua lấn chiếm vỉa hè phố Trúc Bạch Công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng, có khiếu kiện Hình 1.4 (Giấy phép xây dựng số 573/GPPXD ngày 18/12/2020) Hình 1.5 Cơng trình xây dựng vi phạm chiều cao Hình 1.6 Cơng trình xây dựng sai phép Hình 1.7 Cơng trình xây dựng vi phạm quy hoạch Hình 1.8 Bản đồ sử dụng đất phân khu thị H1-2 Hình 1.9 Bản đồ quy hoạch giao thông phân khu đô thị H1-2 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Phường Trúc Bạch, quận Ba Đình phường nằm giáp ranh quận Ba Đình quận Tây Hồ; phường có địa giới hành giáp với phường Phúc Xá, Nguyễn Trung Trực, Quán Thánh (quận Ba Đình) phường Yên Phụ (quận Tây Hồ) Phường có diện tích 64 ha, dân số 12332 người Địa bàn phường tiếp giáp với tuyến 02 tuyến đường, phố tuyến đường Yên Phụ, đường Thanh Niên; quận Ba Đình quận trung tâm trị, văn hóa nước; Những năm qua, hạ tầng kỹ thuật đô thị trọng đầu tư, mặt thị khởi sắc Chính cơng tác quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch duyệt, đảm bảo đô thị không bị phá vỡ quy hoạch cơng tác quản lý trật tự thị chiếm vai trị quan trọng Trong năm qua q trình thị hóa diễn q nhanh quận Ba Đình nói chung phường Trúc Bạch nói riêng, với Thủ đứng trước nhiều khó khăn thách thức áp lực việc tăng dân số học, chuyển nhượng đất đai, XD cơng trình nhà Hậu trình dẫn đến tình trạng vi phạm TTXD đô thị, lấn chiếm đất công, đất quy hoạch cơng trình cơng cộng, cơi nới khơng phép XD sai với quy hoạch diễn phức tạp có trường hợp có mức độ vi phạm nghiêm trọng Những vi phạm TTXD đô thị dẫn tới phá vỡ quy hoạch kiến trúc cảnh quan ban đầu, làm thay đổi diện mạo đô thị, gây mỹ quan khó kiểm sốt cho phường Trúc Bạch; cơng trình XD khơng phép, sai phép khơng gây mỹ quan thị mà cịn gây vệ sinh mơi trường, an tồn lao động, gây xúc cho người dân để lại ấn tượng không tốt cho du khách Chính vậy, vấn đề QL TTXD đô thị phường Trúc Bạch vấn đề cần thiết bách Do vậy, đề tài luận văn "Quản lý trật tự xây dựng phường Trúc Bạch, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội" cần thiết nhằm xây dựng phường Trúc Bạch trở thành khu vực đô thị văn minh đại góp phần tạo nên diện mạo địa bàn quận Ba Đình * Mục đích nghiên cứu - Đề xuất giải pháp quản lý TTXD đô thị phường Trúc Bạch - Giúp quan quản lý TTXD phường Trúc Bạch thực tốt chức năng, nhiệm vụ * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác QL TTXD đô thị - Phạm vi nghiên cứu: Phường Trúc Bạch, quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội - Phạm vi thời gian: Đồ án quy hoạch phân khu thị H1-2 dến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 * Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp khảo sát trạng: Qua khảo sát thực tế tiếp cận với người dân, quan quản lý nhà nước để nhận biết chân thực tồn - Phương pháp tổng hợp thống kê: Tổng hợp văn pháp quy, tài liệu tổng kết quy hoạch hành đánh giá thực tiễn kết tồn cho đề xuất - Phương pháp kế thừa: Chọn lọc tài liệu, số liệu, văn bản, báo cáo khoa học, số liệu thống kê, báo cáo công bố địa phương nội dung nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học: Kết nghiên cứu trở thành tư liệu nghiên cứu cho quan tâm đến lĩnh vực QLĐT nói chung quản lý TTXD nói riêng phường Trúc Bạch Đóng góp sở lý luận, ngun tắc,mơ hình chế quản lý trật tự xây dựng - Ý nghĩa thực tiễn: Giúp cấp quyền xác định rõ tầm quan trọng công tác quản lý TTXD đô thị công tác QLĐT Chấn chỉnh lại bất cấp công tác quản lý TTXD đô thị phường Trúc Bạch Kết nghiên cứu giúp công tác quản lý trật tự xây dựng phường Trúc Bạch có hiệu sở để quản lý phường khác địa bàn thành phố Hà Nội Góp phần hồn thiện sách, văn quản lý để công tác quản lý trật tự xây dựng vào nề nếp Hạn chế tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, tranh chấp, khiếu nại, tố cáo giảm xúc nhân dân vực Đưa trật tự xây dựng khu vực phường Trúc Bạch vào nề nếp, thiết kế đô thị quy hoạch duyệt, góp phần làm đẹp mặt đô thị thủ đô Hà Nội * Khái niệm, thuật ngữ sử dụng luận văn - Quy hoạch xây dựng: “Quy hoạch xây dựng việc tổ chức không gian đô thị, nông thôn khu chức đặc thù; tổ chức hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập mơi trường thích hợp cho người dân sống vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hịa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phịng, an ninh, bảo vệ mơi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu Quy hoạch xây dựng thể thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, vẽ, mơ hình thuyết minh.”[13] - Trật tự xây dựng: Xây dựng công trình đảm bảo theo quy trình, tuân thủ theo quy định pháp luật, có tổ chức, có kỷ luật [13] - Quản lý Trật tự xây dựng: Là quản lý công tác xây dựng theo quy hoạch dựa hệ thống vẽ cấp có thẩm quền phê duyệt (bao gồm hệ thống vẽ thiết kế đô thị, vẽ mốc giới, giới đường đỏ, giới xây dựng, hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật số vẽ khác…) công tác quản lý xin phép xây dựng quan chức cấp phép Quản lý trật tự xây dựng bao gồm công việc quản lý cấp phép xây dựng, tra, kiểm tra, giám sát việc thực theo quy hoạch giấy phép xây dựng cấp, xử lý dự án, cơng trình vi phạm xây dựng trái phép, không phép - Quy hoạch chi tiết: “Là việc phân chia xác định tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý kiến trúc, cảnh quan lơ đất; bố trí cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhằm cụ thể hoá nội dung quy hoạch phân khu quy hoạch chung” [19] - Quy hoạch sử dụng đất: Là việc phân bổ khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ mơi trường thích ứng biến đổi khí hậu sở tiềm đất đai nhu cầu sửdụng đất ngành, lĩnh vực vùng kinh tế - xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định [16] - Cơng trình xây dựng sai phép: cơng trình, phần cơng trình xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng vẽ thiết kế quan cấp giấy phép xây dựng xác nhận lưu trữ sai với định phê duyệt thiết kế kỹ thuật cấp có thẩm quyền (đối với cơng trình miễn giấy phép xây dựng) [13] - Cơng trình xây dựng khơng phép: cơng trình thuộc diện phải xin phép xây dựng, không xin cấp giấy phép theo qui định mà xây dựng [13] - Cơng trình xây dựng trái phép: Cơng trình xây dựng không phép sai phép vi phạm pháp luật nghiêm trọng thuộc diện phải xử lý dỡ bỏ [13] - Giấy phép xây dựng (GPXD): văn pháp lý quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời cơng trình [13] 5 - Giấy phép xây dựng có thời hạn giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng cơng trình, nhà riêng lẻ sử dụng thời hạn định theo kế hoạch thực quy hoạch xây dựng [13] * Cấu trúc luận văn Luận văn gồm phần, phần mở đầu, phần nội dung, phần kết luận kiến nghị tài liệu tham khảo Phần nội dung gổm chương: Chương 1: Thực trạng công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn phường Trúc Bạch, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội Chương 2: Cơ sở khoa học công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn phường Trúc Bạch, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội Chương 3:Giải pháp quản lý trật tự xây dựng địa bàn phường Trúc Bạch,quận Ba Đình, thành phố Hà Nội THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 – Nhà E – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội website: http://thuviendhkt.net Email: thuvien@hau.edu.vn TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN Lưu ý: Tất tài liệu trơi mạng (khơng phải trang web thức Trung tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội) tài liệu vi phạm quyền Nhà trường không thu tiền, khơng phát hành có thu tiền tài liệu mạng internet 92 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận Để công tác quản lý trật tự xây dựng mang tính khả thi đảm bảo hài hịa lợi ích người dân quyền thị cần quan tâm từ cấp Trung ương, địa phương, tham gia nhiều ngành, phối hợp đồn thể trị đặc biệt tổ chức cá nhân tham gia thực Do vậy, nội dung mà đề tài nghiên cứu đưa giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác Quản lý trật tự xây dựng nhằm tìm vấn đề cốt lõi, phát huy tốt điểm mạnh, khắc phục mặt hạn chế hệ thống văn pháp lý xây dựng, thủ tục hành chính, quy trình thực nhằm đảm bảo cơng tác Quản lý trật tự xây dựng phù hợp với thời đại công nghiệp hóa, đại hóa địa bàn phường Trúc Bạch; đảm bảo thực tốt đồ án quy hoạch phân khu H1-2 quy hoạch chi tiết duyệt, đảm bảo thực theo Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc phê duyệt Những giải pháp cần ứng dụng vào thực tế để đánh giá kiểm chứng hiệu nó, từ có sở để hồn thiện giải pháp này, giúp cho hiệu quản lý công tác lý trật tự xây dựng đạt hiệu cao Cụ thể luận văn đễ xuấ giải pháp sau: - Giải pháp cải cách thủ tục hành cơng tác cấp phép xây dựng, kiện toàn máy quản lý trật tự xây dựng - Tổ chức phân cấp máy quản lý nhà nước trật tự xây dựng - Đổi tăng cường công tác tra, kiểm tra lĩnh vực xây dựng - Giải pháp huy động tham gia cộng đồng công tác quản lý trật tự xây dựng - Một số giải pháp khác 93 * Kiến nghị Qua nghiên cứu, nhận thấy để thực tốt công tác quản lý Nhà nước trật tự xây dựng xây dựng đô thị, Luận văn đề xuất số kiến nghị sau: Kiến nghị chế sách Cơng tác quản lý trật tự xây dựng công tác bao gồm nhiều lĩnh vực vấn đề xã hội quan tâm Việc thực công tác quản lý trật tự xây dựng đề xuất nguyên tắc quan điểm chính, vào yếu tố phân tích, đánh giá tổng hợp lại thực trạng quản lý văn pháp luật có liên quan đến cơng tác xây dựng phường Trúc Bạch, đồng thời có nghiên cứu đúc kết kinh nghiệm quản lý khu thị ngồi nước Thơng qua q trình nghiên cứu, khuôn khổ luận văn, tác giả xin đưa số kiến nghị quản lý trật tự xây dựng sau: - Hoàn thiện xây dựng Luật quy hoạch đô thị đề cập sâu nội dung quy hoạch xây dựng khu đô thị mới, khu thị mở rộng - Kiện tồn ban đạo thực Nghị số 12/NQ-CP ngày 7/2/2023 Chương trình hành động Chính phủ thực Nghị số 15-NQ/TW Bộ Chính trị phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; - Giao Sở, Ngành phối hợp UBND quận Ba Đình tổ chức liên quan thực nội dung Chương trình hành động Chính phủ thực Nghị số 15-NQ/TW Bộ Chính trị phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; - UBND thành phố kiến nghị Bộ, ngành quan Trung ương hỗ trợ quận Ba Đình thực chương trình - UBND thành phố ưu tiên nguồn vốn đầu tư công trình trọng điểm địa bàn 94 Với số bất cập văn quy phạm pháp luật nêu quan quản lý cần hoàn thiện văn quy phạm pháp luật để tránh hiểu lầm, mâu thuẫn, tranh luận đảm bảo tính ổn định áp dụng thực tế công tác quản lý trật tự xây dựng Góp phần nâng cao hiệu công tác Thành phố Hà Nội cần có chế thuận lợi thủ tục, vốn thu hút khuyến khích nhà đầu tư có đủ lực thực dự án xây dựng khu đô thị không dừng việc đầu tư hạ tầng mà đầu tư xây dựng hộ, cơng trình theo quy hoạch thiết kế thị duyệt giảm thiểu việc vi phạm trật tự xây dựng giảm bớt gánh nặng cho công tác quản lý Kiến nghị mặt tổ chức Với đặc thù trung tâm chinh trị, quận Ba Đình gồm nhiều cơng trình từ thời Pháp nên cơng tác quản lý kiểm tra, giám sát ngày phức tạp, đòi hỏi cấp bách việc hoàn thiện đội quản lý trật tự xây dựng trở thành đội chuyên nghiệp, có trình độ chun mơn cao Đào tạo đội ngũ cán thực thi quản lý trật tự xây dựng, đội ngũ nịng cốt cơng tác quản lý trật tự xây dựng đô thị sau Nghiên cứu chế quản lý, khai thác có tham gia cộng đồng dân cư thị sau dự án hồn thành, đưa vào khai thác, vận hành sử dụng Thực công khai thông tin quy hoạch đến rộng rãi khu dân cư, khuyến khích cộng đồng dân cư tham gia thảo luận, đóng góp ý kiến tham gia giám sát q trình thực xây dựng thị Phân cấp quản lý xác định rõ chức quyền hạn đơn vị cá nhân, trách nhiệm lĩnh vực quản lý giao cụ thể đến sở chuyên ngành, UBND cấp 95 Đẩy mạnh việc tra giám sát liên ngành, phối hợp quản lý quan chức phịng quản lý thị, đội quản lý trật tự xây dựng khuyến khích tham gia cộng đồng công tác giám sát, tra Có chế tài mạnh làm sở xử lý trường hợp vi phạm công tác triển khai xây dựng, quản lý trật tự xây dựng đô thị Vai trò người dân, cộng đồng Để có trật tự xây dựng vai trị người dân công đồng yếu tố định Như phân tích người dân phải hiểu, nắm quy định xây dựng khu đô thị, cung cấp thông tin quy hoạch thiết kế đô thị cách tường tận để thực tham gia kiểm tra, giám sát trật tự xây dựng đảm bảo Nên quan quản lý cần nhận thức vai trị để thực cơng tác quản lý đạt hiệu TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Xây dựng (2021), Ban hành QCVN01: 2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng; Bộ Xây dựng (2010), Quy định cắm mốc giới quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị, Thông tư số 15/2010/TT-BXD Chính phủ (2020), Nghị định số 85/2020/NĐ-CP Về quy định chi tiết số điều Luật Kiến Trúc Chính phủ (3/3/2021), Nghị định số 15/2021/NĐ-CP.Quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng Chính phủ (2022), Về xử lý vi phạm trật tự xây dựng Nghị định số 16/2022/ NĐ-CP Chính phủ (2012), cấp giấy phép xây dựng Nghị định số 64/2012/NĐ-CP Chính phủ (2013), Tổ chức hoạt động Thanh tra ngành xây dựng Nghị định số 26/2013/NĐ-CP GS.TS Nguyễn Thế Bá (2010), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất Xây dựng Hà Nội TSKH Nguyễn Ngọc Châu (2010), Quản lý đô thị, Nhà xuất Xây dựng Hà Nội 10 Vũ Cao Đàm (2008), Phương pháp luận nghiên cứu khoa học, Nhà xuất giáo dục Hà Nội 11 GS.TS Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà xuất Xây dựng Hà Nội 12 PGS.TS Nguyễn Tố Lăng (2004), Quản lý đô thị nước phát triển Tài liệu giảng dạy sau đại học, Trường đại học Kiến trúc Hà Nội 13 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 14 Quốc hội (2017), Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 15 Quốc hội (2014), Luật Nhà số 65/2014/QH13 16 Quốc hội (2013), Luật Đất đai số 45/2013/QH13 17 Quyết định số 1359/QĐ-UBND ngày 19/03/2021, Về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị H1-2, tỷ lệ 1/2000 18 Quyết định số 07/2022/QĐ-UBND ngày 13/01/2022 định chi tiết số nội dung cấp phép xây dựng địa bàn Thành phố Hà Nội 19 Quyết định số 975/QĐ-UBND ngày 21/03/2022, Về việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quy hoạch, kiến trúc khu vực quận Ba Đình, Hồn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội” 20 Văn phòng Quốc hội, số: 16/VBHN-VPQH ngày 15/01/2020 Luật Quy hoạch đô thị Website cổng thông tin điện tử số quan, đơn vị: 21 Chính phủ Việt Nam: www.chinhphu.gov.vn; 22 UBND Thành phố Hà Nội: www.hanoi.gov.vn 23 Sở kế hoạch Đầu tư Hà Nội: www.hapi.gov.vn 24 Sở Xây dựng Hà Nội: www.soxaydung.hanoi.gov.vn 25 Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội: www.qhkt.gov.vn 26 Cổng thông tin điện tử Phường Trúc Bạch https://trucbach.badinh.hanoi.gov.vn 27 https://www.acn.vn/quan-ly-do-thi-hieu-qua-tai-singapore.html 28 https://www.quanlynhanuoc.vn/2019/10/25/tim-hieu-ve-chinh quyen-diaphuong-Anh-va-mot-so-goi-mo-trong-xay-dung-chinh-quyen