Quản lý trật tự xây dựng đô thị tại khu đô thị mới đại kim, phường đại kim, quận hoàng mai, thành phố hà nội (tốm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - ĐÀO BÁ ĐÔNG QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐẠI KIM, PHƯỜNG ĐẠI KIM, QUẬN HOÀNG MAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội – 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI ĐÀO BÁ ĐƠNG KHĨA: 2019-2021 QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐẠI KIM, PHƯỜNG ĐẠI KIM, QUẬN HOÀNG MAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chun ngành: Quản lý Đơ thị Cơng trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS LƯƠNG TIẾN DŨNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội – 2023 i LỜI CẢM ƠN Tác giả xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo trường Đại học kiến trúc Hà Nội, thầy cô giáo, cán Khoa Sau đại học trường tạo điều kiện cho tác giả suốt khóa học Tác giả xin trân trọng cảm ơn Giáo sư, Phó Giáo sư, Tiến sĩ nhiệt tình giảng dạy, gợi mở cho tơi có nhiều kiến thức q báu suốt trình học tập nghiên cứu, thực đề tài Đặc biệt, xin bày tỏ lời cảm ơn, lòng biết ơn sâu sắc tới TS Lương Tiến Dũng tận tâm hướng dẫn thực hoàn thành luận văn Xin chân thành gửi lời cảm ơn đến quan, đơn vị khu đô thị Đại Kim, tổ chức cá nhân liên quan, đặc biệt Phòng quản lý đô thị Khu đô thị Đại Kim nhiệt tình giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi cung cấp số liệu để tơi hồn thành cơng trình nghiên cứu Xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè, đồng nghiệp giúp đỡ, động viên tạo điều kiện cho học viên suốt thời gian học tập hoàn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày … tháng … năm 2023 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đào Bá Đông ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập thân Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đào Bá Đông iii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN… ………………………………………………………… i LỜI CAM ĐOAN…………………………………………………………….ii MỤC LỤC……………………….………………………………………… iii DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT…………………… iv DANH MỤC SƠ ĐỒ…………………………………………………… … v DANH MỤC HÌNH ẢNH……………………………………………………vi DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU………………………………………… vii MỞ ĐẦU * Lý lựa chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vị nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Các thuật ngữ khái niệm * Kết cấu luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TẠI KHU ĐƠ THỊ MỚI ĐẠI KIM, PHƯỜNG ĐẠI KIM, QUẬN HỒNG MAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 1.1 Khái quát Khu đô thị Đại Kim 1.2 Thực trạng quản lý TTXD khu đô thị Đại Kim 11 1.2.1 Thực trạng TTXD khu đô thị Đại Kim 11 1.2.2 Công cụ quản lý TTXD khu đô thị Đại Kim 14 1.2.3 Bộ máy quản lý TTXD khu đô thị Đại Kim 24 1.3 Thực trạng xây dựng khu đô thị Đại Kim 30 1.4 Sự tham gia cộng đồng công tác quản lý TTXD khu đô thị Đại Kim 32 1.5 Một số vấn đề tồn cần giải 33 1.5.1 Phân loại vi phạm trật tự xây dựng nguyên nhân vi phạm 33 1.5.2 Rà sốt, hồn thiện khung pháp lý cơng cụ quản lý 34 1.5.3 Nâng cao lực máy quản lý 34 1.5.4 Quy trình quản lý TTXD 35 1.5.5 Giải pháp quản lý TTXD đối tượng quản lý 35 1.5.6 Sự tham gia cộng đồng 35 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐẠI KIM, PHƯỜNG ĐẠI KIM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 36 2.1 Cơ sở lý thuyết 36 2.1.1 Quản lý đô thị 36 2.1.2 Quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị 39 2.1.3 Quản lý trật tự xây dựng 40 2.1.4 Xử lý vi phạm TTXD đô thị 45 2.2 Cơ sở pháp lý Quản lý trật tự xây dựng 52 2.2.1 Hệ thống văn quy phạm pháp luật 52 2.2.2 Cơ sở quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đại Kim, tỷ lệ 1/500 57 2.2.3 Bộ máy quản lý Nhà nước trật tự xây dựng yếu tố tác động đến thiết lập TTXD đô thị 58 2.2.4 Quy trình nội dung Quản lý trật tự xây dựng 60 2.3 Một số yếu tố tác động đến quản lý TTXD đô thị 63 2.3.1 Văn hóa xã hội 63 2.3.2 Khoa học công nghệ 65 2.3.3 Thể chế, Chính sách 66 2.3.4 Thị trường Bất động sản 67 2.4 Một số học kinh nghiệm quản lý TTXD khu đô thị 68 2.4.1 Kinh nghiệm quản lý TTXD đô thị giới 68 2.4.2 Kinh nghiệm quản lý TTXD đô thị Việt Nam 72 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐẠI KIM, PHƯỜNG ĐẠI KIM, QUẬN HOÀNG MAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 77 3.1 Quan điểm, mục tiêu 77 3.1.1 Quan điểm 77 3.1.2 Mục tiêu 77 3.2 Nguyên tắc 78 3.2.1 Nguyên tắc chung 78 3.2.2 Nguyên tắc cụ thể 80 3.3 Các nhóm giải pháp quản lý TTXD khu đô thị Đại Kim 83 3.3.1 Các giải pháp chung 83 3.3.2 Các giải pháp cụ thể vi phạm trật tự xây dựng khu đô thị Đại Kim 104 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 106 * Kết luận 106 * Kiến nghị 107 TÀI LIỆU THAM KHẢO TIẾNG VIỆT iv DANH MỤC CÁC KÍ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ CBCC Cán công chức CCTHHC Cải cách thủ tục hành CĐT Chủ đầu tư GPXD Giấy phép xây dựng HĐND Hội đồng nhân dân MTTQ Mặt trận tổ quốc QLĐT Quản lý đô thị TTHC Thủ tục hành TTXD Trật tự xây dựng QLNN Quản lý nhà nước QLTTXDĐT Quản lý trật tự xây dựng thị UBND UBND VPHC Vi phạm hành XPVPHC Xử phạt vi phạm hành v DANH MỤC SƠ ĐỒ Ký hiệu Tên sơ đồ Sơ đồ 1.1 Quy trình cấp giấy phép xây dựng Dự án Sơ đồ 1.2 Bộ máy quản lý Nhà nước quản lý TTXD Sơ đồ 1.3 Bộ máy quản lý Nhà nước TTXD phường Đại Kim Sơ đồ 3.1 Sơ đồ tổ chức Tổ Quản lý đô thị phường thí điểm vi DANH MỤC HÌNH ẢNH Ký hiệu Tên hình ảnh Hình 1.1 Vị trí khu thị Đại Kim Hình 1.2 Quy hoạch chi tiết khu thị Đại Kim cơng xây dựng cơng trình đảm bảo an toàn, chất lượng, tiến độ, hiệu quả, đáp ứng yêu cầu thiết kế mục tiêu đề Là vẽ cơng trình xây dựng hồn thành, 13 Bản vẽ hồn cơng thể vị trí, kích thước, vật liệu thiết bị sử dụng thực tế 14 Hồ sơ hồn thành cơng trình Là tập hợp hồ sơ, tài liệu có liên quan tới q trình đầu tư xây dựng cơng trình cần lưu lại đưa cơng trình vào sử dụng Là hoạt động kiểm định xây dựng đánh giá tuân thủ quy định pháp luật đầu tư xây 15 Giám định xây dựng dựng, tổ chức thực quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định Nghị định Nguồn: https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/thoi-su-phapluat/tu-van-phap-luat/35756/37-thuat-ngu-pho-bien-trong-linh-vuc-xay-dung * Kết cấu luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận danh mục tài liệu tham khảo, luận văn có bố cục luận văn gồm có 03 chương: Chương Thực trạng quản lý trật tự xây dựng đô thị khu đô thị Đại Kim Chương Cơ sở khoa học quản lý trật tự xây dựng khu đô thị Đại Kim Chương Đề xuất giải pháp quản lý trật tự xây dựng khu đô thị Đại Kim Edited with the trial version of Foxit Advanced PDF Editor To remove this notice, visit: www.foxitsoftware.com/shopping THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 106 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận Việc hình thành khu thị q trình thị hóa phát triển thị đóng vai trị quan trọng, nhằm tạo hạt nhân cho việc phát triển kinh tế, thu hút lao động, tạo môi trường sống sinh hoạt tốt cho người dân Đây trình dài song song với trình đầu tư, quản lý, khai thác sử dụng vận hành quản lý hành Tuy nhiên hệ thống văn pháp luật q trình xây dựng hồn thiện chưa điều tiết hết vấn đề diễn trình đầu tư phát triển khu đô thị cần sớm bổ sung để triển khai cách hiệu Trong đó, cơng tác quản lý trật tự xây dựng xác định nhiệm vụ trọng tâm, tập trung đạo thực nhiều giải pháp đồng dần vào nề nếp Song thực trạng vi phạm trật tự xây dựng tồn Những biện pháp xử lý quan quản lý không kịp thời, chủ đầu tư chưa có ý thức chấp hành pháp luật, công cụ pháp luật cấp phép, trật tự xây dựng nhiều hạn chế, số lượng cán bộ, công chức, lao động hợp đồng cịn thiếu, yếu cơng tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn phường gặp nhiều khó khăn, chưa đảm bảo tính ổn định chưa đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ địa bàn khu đô thị Đại Kim Hiện lĩnh vực xây dựng nói chung quản lý trật tự xây dựng nói riêng cịn nhiều tồn tại, cần có văn pháp luật đồng làm sở cho việc triển khai đầu tư phát triển đô thị cách thơng thống hiệu Nghiên cứu mơ hình quản lý TTXD hiệu để triển khai áp dụng rộng rãi cho khu thị khó khăn cho CĐT dự án vướng mắc cho quan quản lý Nhà nước nhiều địa phương Vì vậy, cơng tác quản lý TTXD cần nhìn nhận góc độ khoa học quản lý, cần 107 nghiên cứu, đúc kết rút kinh nghiệm để áp dụng thực thi, phù hợp thực tế Đánh giá công tác quản lý TTXD phường Đại Kim khu đô thị Đại Kim giai đoạn thiếu kinh nghiệm chưa đồng Các chế tài nghiệp vụ chưa đủ mạnh, thủ tục hành rườm rà, phân cấp quản lý chưa rõ ràng Các vấn đề trở ngại lớn mà quan quản lý Nhà nước phải đối mặt để giải việc thiết lập trật tự, kỷ cương công tác phát triển đô thị Trước thực trạng công tác quản lý trật tự xây dựng phường Đại Kim nói chung khu thị Đại Kim nói riêng nêu cho thấy việc cần thiết cấp bách quản lý trật tự xây dựng đô thị phải tăng cường nâng cao hiệu công tác quản lý trật tự xây để công tác quản lý trật tự xây dựng vào nề nếp góp phần xây dựng phường Đại Kim ngày văn minh, đại hướng đến tương lai đô thị trung tâm thành phố Hà Nội Nhận thức vấn đề này, việc nghiên cứu quản lý trật tự xây dựng khu đô thị Đại Kim để triển khai đồng theo quy hoạch duyệt, cải thiện mặt đô thị, cải thiện môi trường sống nhân dân cần thiết cấp bách nhằm đề xuất giải pháp để nâng cao hiệu công tác quản lý xây dựng khu đô thị Đại Kim * Kiến nghị Để thực công tác quản lý triển khai giải pháp quản lý trật tự xây dựng khu đô thị Đại Kim, phường Đại Kim, quận Hồng Mai, thành phố Hà Nội tổ chức, đơn vị quan quản lý phải triển khai nội dung cụ thể sau: - Đối với quan Bộ ngành: Cần xem xét giải kiến nghị, đề xuất thành phố Hà Nội về: Sửa đổi, bổ sung văn bản, sách 108 pháp luật cho phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội nay, giúp công tác quản lý trật tự xây dựng địa phương đạt hiệu tốt - Đối với UBND thành phố Hà Nội: + Cần tiếp tục cải thiện, sửa đổi, bổ sung giải pháp nhằm cấp giấy phép xây dựng cách nhanh chóng, hiệu quả; mở rộng hệ thống hướng dẫn tổ chức, cá nhân thực cấp phép xây dựng theo luật định; nâng cao hệ thống giám sát cơng việc thực cơng vụ, nâng cao trình độ cán chuyên trách địa phương tốt + Cần tư vấn đạo địa phương áp dụng mơ hình BIM (thơng tin cơng trình) hoạt động xây dựng quản lý vận hành công trình cơng trình xây dựng địa bàn thành phố Hà Nội nói chung, khu thị Đại Kim nói riêng - Đối với UBND quận Hoàng Mai, UBND phường Đại Kim + Cần theo sát văn quản lý kiến trúc thiết kế đô thị để làm sở cho hoạt động cấp phép xây dựng hoạt động quản lý, giám sát trật tự xây dựng địa bàn + Rà soát, tra, kiểm tra, đánh giá thực trạng cơng trình thực địa bàn khu đô thị Đại Kim để đánh giá tồn tại, hạn chế trật tự xây dựng đề xuất phương án xử lý vi phạm việc hồn thiện cơng cụ pháp lý nhằm quản lý trật tự xây dựng địa bàn khu đô thị Đại Kim + Nâng cao vai trị tham gia người dân cơng tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn thực công tác tuyên truyền, vận động người dân, doanh nghiệp song hành với đội ngũ cán quản lý trật tự xây dựng; Nâng cao nhận thức, ý thức chấp hành pháp luật hoạt động xây dựng, xử lý vi phạm hoạt động xây dựng, quản lý đất đai, công tác trật tự xây dựng khu đô thị Đại Kim; Nâng cao trách 109 nhiệm người đứng đầu địa phương, kiên xử lý trường hợp vi phạm, khơng để tình trạng nể nang, ngại va chạm việc xử lý, cán quản lý xây dựg khơng tham mưu hợp thức hóa trường hợp vi phạm, phải chấn chỉnh chuyển biến nhận thức, cách làm để chuyển đổi công tác trật tự đô thị theo hướng xây dựng đô thị văn minh, trật tự đô thị vào nếp, đẹp tuyến phố, khu phố… làm đâu đó, có trọng tâm, trọng điểm dứt điểm TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (2007), Lý luận thực tiễn Quy hoạch xây dựng đô thị giới Việt Nam Giáo trình Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Thế Bá (2010), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị NXB Xây dựng, Hà Nội Lê Trọng Bình (2009), Quản lý tham vấn cộng đồng công tác quy hoạch đô thị Bài giảng Hiệp hội đô thị Việt Nam, Hà Nội Lê Trọng Bình (2009), Pháp luật Quản lý đô thị Bài giảng môn học Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội Bộ xây dựng (2018), Thông tư số 03/2018/TT-BXD ngày 24/4/2018 Quy định chi tiết số điều Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà công sở Bộ xây dựng (2021), Thông tư số 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 Hướng dẫn số điều biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2016 Chính phủ Cơng ty ĐTXD số Hà Nội (2007), Tổng mặt quy hoạch khu đô thị Công ty ĐTXD số Hà Nội (2023), Báo cáo tổng kết công tác năm 2022, triển khai kế hoạch năm 2023 Công ty ĐTXD số Hà Nội (2022), liệu giám sát thường xuyên công tác quản lý Nhà nước quy hoạch xây dựng khu thị Đại Kim 10 Chính phủ (2013), Nghị định số 81/2013/NĐ-CP ngày 19/7/2013 Quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật xử lý vi phạm hành 11 Chính phủ (2013), Nghị định số 166/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 Quy định cưỡng chế thi hành định xử phạt vi phạm hành 12 Chính phủ (2017), Nghị định số 97/2017/NĐ-CP ngày 18/8/2017 Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 81/2013/NĐ-CP ngày 19 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật xử lý vi phạm hành 13 Chính phủ (2017), Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 Quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động đầu tư, khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất,kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà cơng sở 14 Chính phủ (2019), Nghị định 59/2019/NĐ-CP ngày 01/7/2019 Quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật phịng, chống tham nhũng 15 Chính phủ (2020), Nghị định số 19/2020/NĐ-CP ngày 12/02/2020 Kiểm tra, xử lý kỷ luật thi hành pháp luật xử lý vi phạm hành 16 Chính phủ (2020), Nghị định số 21/2020/NĐ-CP ngày 17/02/2020 Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động đầu tư, khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất,kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà cơng sở 17 Chính phủ (2020), Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020 Quy định chi tiết số điều Luật Kiến trúc 18 Chính phủ (2021), Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 Quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng cơng trình xây dựng 19 Chính phủ (2021), Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 Quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng 20 Đỗ Hậu (2001), Xã hội học đô thị NXB Xây dựng, Hà Nội 21 Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng NXB Xây dựng, Hà Nội 22 Phạm Thanh Hữu & Trung Tài (2021), 37 thuật ngữ phổ biến xây dựng quản lý xây dựng Website: https://thuvienphapluat.vn/chinh-sachphap-luat-moi/vn/thoi-su-phap-luat/tu-van-phap-luat/35756/37-thuat-ngupho-bien-trong-linh-vuc-xay-dung 23 Nguyễn Đình Hương – Nguyễn Hữu Đồn (2003), Giáo trình Quản lý thị NXB Thống kê, Hà Nội 24 Nguyễn Tố Lăng (2008), Quản lý đô thị nước phát triển NXB Xây dựng, Hà Nội 25 Nguyễn Tố Lăng (2010), Quản lý phát triển đô thị bền vững – Một số học kinh nghiệm Công thông tin điện tử Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam 26 UBND Thành phố Hà Nội (2007), Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đại Kim, tỷ lệ 1/500 số 67/2007/QĐ-UBND ngày 20 tháng năm 2007 27 UBND Thành phố Hà Nội (2020), Quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đại Kim, tỷ lệ 1/500 ô quy hoạch ký hiệu CT4, CT5 số 3133/QĐ-UBND ngày 16 tháng năm 2020 28 Quốc hội (2012), Luật Xử lý vi phạm hành số 15/2012/QH13 ngày 20/6/2012 29 Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 30 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 31 Quốc hội (2019), Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 ngày 13/6/2019 32 Quốc hội (2020), Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/06/2020 Quốc hội ban hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14 Luật số 40/2019/QH14 33 Quốc hội (2020), Luật số 67/2020/QH14 ngày 13/11/2020 Sửa đổi, bổ sung số điều Luật xử lý vi phạm hành 34 Trần Thị Minh Trang (2020), Quản lý TTXD đô thị Khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội Luận văn Thạc sĩ, trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 35 Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội (2017), Kinh nghiệm quý báu quy hoạch phát triển đôthị Nhật Bản, truy cập từ vn/index.php?language=vi&nv=news&op=tinlien-ket/Kinh-nghiem-quy-bautrong-quy-hoachva-phat-trien-do-thi-cua-Nhat-Ban-699.html PHỤ LỤC Phụ lục 1: Nhà liền kề xây dựng tầng mái bê tông cốt thép, trái với thiết kế ban đầu Nguồn: tác giả tự khảo sát Phụ lục 2: Nhà liền kề xây dựng tầng mái làm ảnh hưởng đến thiết kế cảnh quan trái với thiết kế ban đầu Nguồn: tác giả tự khảo sát Phụ lục 3: Nhà liền kề xây dựng lấn vỉa hè làm ảnh hưởng đến thiết kế cảnh quan trái với thiết kế ban đầu Nguồn: tác giả tự khảo sát Phụ lục 4: Nhà liền kề xây dựng hàng rào bảo vệ trái phép lấn vỉa hè làm ảnh hưởng đến thiết kế cảnh quan trái với thiết kế ban đầu Nguồn: tác giả tự khảo sát Phụ lục 5: Các khu nhà kho lán trại công nhân xây dựng thời gian dài đất quy hoạch xây chung cư Nguồn: tác giả tự khảo sát