Quản lý trật tự xây dựng đô thị phường cải đan, thành phố sông công tỉnh thái nguyên (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI TRẦN QUANG HẢI QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ PHƢỜNG CẢI ĐAN, THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH THÁI NGUYÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI TRẦN QUANG HẢI KHĨA 2019-2021 QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐƠ THỊ PHƢỜNG CẢI ĐAN, THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH THÁI NGUYÊN Chuyên ngành : Quản lý đô thị công trình Mã số : 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS NGUYỄN HOÀNG MINH Hà Nội – 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI TRẦN QUANG HẢI KHÓA 2019-2021 QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ PHƢỜNG CẢI ĐAN, THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH THÁI NGUYÊN Chuyên ngành : Quản lý thị cơng trình Mã số : 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS NGUYỄN HOÀNG MINH XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN PGS TS ĐẶNG ĐỨC QUANG Hà Nội – 2022 LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập chương trình thạc sỹ, chun ngành Quản lý Đơ thị Cơng trình, khóa học 2019 - 2021 Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Học viên thầy cô giáo truyền đạt cho kiến thức phương pháp luận nghiên cứu khoa học vô quý báu, tảng kiến thức giúp học viên tự tin, vững vàng công tác lĩnh vực nghiên cứu sau tốt nghiệp Học viên xin bày tỏ lòng tri ân tới tồn thể q Thầy Cơ nhà trường Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn chân thành tới TS Nguyễn Hoàng Minh, người trực tiếp hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi, giúp cho học viên hoàn thành luận văn tốt nghiệp Xin chân thành cảm ơn Phòng, Khoa nhà trường, cảm ơn Sở Xây dựng Thái Ngun, UBND thành phố Sơng Cơng, phịng Quản lý đô thị thành phố Sông Công giúp đỡ học viên hoàn thành luận văn Hà Nội, ngày tháng năm 2022 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Trần Quang Hải LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Trần Quang Hải MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục hình, sơ đồ Danh mục bảng, biểu MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu .1 * Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu * Phƣơng pháp nghiên cứu * Nội dung nghiên cứu * Ý nghĩa lý luận thực tiễn đề tài * Một số khái niệm, thuật ngữ: * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƢƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TẠI PHƢỜNG CẢI ĐAN 1.1 Khái quát thành phố Sông Công phƣờng Cải Đan 1.1.1 Khái quát thành phố Sông Công 1.1.2 Khái quát phường Cải Đan .7 1.2 Thực trạng quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn thành phố Sông Công phƣờng Cải Đan 14 1.2.1 Thực trạng trật tự xây dựng đô thị thành phố Sông Công 14 1.2.2 Thực trạng tồn công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Cải Đan 16 1.2.3 Cơ cấu tổ chức quản lý nhà nước trật tự xây dựng địa bàn thành phố Sông Công 27 1.3 Những vấn đề cần nghiên cứu 34 CHƢƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC TRONG QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TẠI PHƢỜNG CẢI ĐAN, THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG 35 2.1 Cơ sở pháp lý 35 2.1.1 Hệ thống văn quy phạm pháp luật 35 2.1.2 Các văn địa phương 36 2.1.3 Hoàn thiện quy hoạch chi tiết phường Cải Đan để tạo sở pháp lý cho việc quản lý TTXD 37 2.2 Cơ sở lý luận 38 2.2.1 Nguyên tắc nội dung quản lý trật tự xây dựng đô thị 38 2.2.2 Bộ máy tổ chức hoạt động Quản lý trật tự xây dựng địa phương 40 2.2.3 Quy trình quản lý trật tự xây dựng đô thị 44 2.3 Một số yếu tố ảnh hƣởng đến công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị 45 2.3.1 Điều kiện kinh tế - xã hội dân cư 45 2.3.2 Điều kiện hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật 46 2.3.3 Định hướng quy hoạch chung thành phố Sông Công 46 2.3.4 Các yếu tố khác ảnh hưởng tới quản lý trật tự xây dựng đô thị 51 2.4 Kinh nghiệm nƣớc quốc tế 53 2.4.1 Kinh nghiệm quản lý trật tự xây dựng đô thị quốc tế 53 2.4.2 Kinh nghiệm quản lý trật tự xây dựng đô thị nước 56 CHƢƠNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN PHƢỜNG CẢI ĐAN, TP SÔNG CÔNG 62 3.1 Quan điểm, mục tiêu, nguyên tắc 62 3.1.1 Quan điểm 62 3.1.2 Mục tiêu 63 3.1.3 Nguyên tắc 64 3.2 Một số giải pháp quản lý trật tự xây dựng đô thị phƣờng Cải Đan 64 3.2.1 Hoàn thiện sở pháp lý công tác quản lý trật tự xây dựng 64 3.2.2 Giải pháp cụ thể đối tượng cơng trình xây dựng 66 3.2.3 Hoàn thiện, nâng cao lực máy quản lý cấp sở 72 3.2.4 Đổi máy quản lý trật tự xây dựng với tham gia cộng đồng 72 3.2.5 Thanh tra quản lý trật tự xây dựng theo quy hoạch công tác tuyên truyền, vận động 75 3.2.6 Tăng cường quản lý, phối hợp quan nhà nước trật tự xây dựng đô thị 77 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 81 Kết luận 81 Kiến nghị 82 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ CP Chính phủ GPMB Giải phóng mặt HĐND Hội đồng nhân dân QHCT Quy hoạch chi tiết QL Quốc lộ QLĐT Quản lý đô thị TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam TDTT Thể dục thể thao TTg Thủ tướng UBND Ủy ban nhân dân TTXD Trật tự xây dựng DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ Số hiệu hình Tên hình Trang Hình 1.1 Sơ đồ vị trí mối liên hệ vùng thành phố Sơng Cơng Hình 1.2 Sơ đồ vị trí phường Cải Đan Hình 1.4 Một số nhà xuống cấp địa bàn phường Cải Đan Đường Cách Mạng Tháng 8, phường Cải Đan Hình 1.5 Đường Thống Nhất, phường Cải Đan 12 Hình 1.6 Đường Thắng Lợi kéo dài, phường Cải Đan 12 Hình 1.7 Tình trạng cơi nới trái phép số nhà hộ dân gây an toàn mỹ quan thị phường Cải Đan 17 Hình 1.8 Lấn chiếm vỉa hè đường Thống Nhất đường Cách Mạng Tháng 18 Hình 1.9 Một số cơng trình xây dựng sai phép địa bàn phường Cải Đan 19 Hình 1.3 Cơng trình xây dựng khu nghĩa trang khơng phép Hình 1.10 đất lâm nghiệp bị xử phạt cưỡng chế phá dỡ Hình 1.11 Sơ đồ QLNN xây dựng đô thị 11 12 19 27 Hình 2.1 Sơ đồ QLNN trật tự xây dựng 40 Hình 2.2 Bộ máy tổ chức hoạt động Quản lý trật tự xây dựng 41 Hình 3.1 Sơ đồ đề xuất mơ hình quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Cải Đan 73 DANH MỤC BẢNG, BIỂU Số hiệu Tên bảng, biểu Trang Bảng 1.1 Tổng hợp cơng trình vi phạm trật tự xây dựng địa bàn phường Cải Đan từ năm 2018 đến năm 2021 20 Bảng 1.2 Tổng hợp đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết địa bàn phường Cải Đan, thành phố Sông Công 22 bảng, biểu Bảng 2.1 Cân đất đai phường Cải Đan, thành phố Sông Công 38 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Phường Cải Đan, thành phố Sông Cơng q trình thị hóa nhanh dẫn đến nhu cầu cải tạo, sửa chữa, xây nhà riêng lẻ, cơng trình cơng cộng, cơng trình khu dân cư, khu thị ngày tăng, xuất số vi phạm trật tự xây dựng như: Xây dựng cơng trình khơng phép, xây dựng cơng trình có phép sai nội dung cấp phép, xây dựng đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; Việc lấn chiếm lòng, lề đường, vỉa hè để sử dụng vào mục đích riêng dẫn đến phá vỡ quy hoạch duyệt, cảnh quan đô thị nhếch nhác, thiếu văn minh trật tự xây dựng đô thị… Những vi phạm trật tự xây dựng đô thị này, làm biến giá trị văn hóa địa cơng trình di tích lịch sử, làm diện mạo đô thị thay đổi không theo định hướng, gây mỹ quan, khó kiểm sốt trật tự xây dựng ATGT cho thành phố Sơng Cơng nói chung phường Cải Đan nói riêng Chính vậy, vấn đề quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Cải Đan vấn đề cần thiết bách Do vậy, đề tài luận văn: “Quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Cải Đan, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên’ nhằm xây dựng phường Cải Đan trở thành phường văn minh đại, đảm bảo tuân thủ quy hoạch thị duyệt, góp phần định hướng giải pháp quản lý trật tự xây dựng địa bàn phường, tạo nên diện mạo mới, điểm sáng công tác quản lý trật tự xây dựng địa bàn thành phố Sơng Cơng * Mục đích nghiên cứu Đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Cải Đan nhằm khắc phục hạn chế, bất cập quy định với tình hình thực tế địa phương, qua nâng cao hiệu cơng tác quản lý quan nhà nước lĩnh vực quản lý trật tự đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân nhân dân tuân thủ quy định pháp luật có nhu cầu đầu tư hoạt động xây dựng địa bàn * Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn phường; việc tuân thủ pháp luật trật tự xây dựng người dân, chủ đầu tư chủ thể tham gia dự án; quan chức làm công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị - Phạm vi nghiên cứu: Phường Cải Đan, thành phố Sông Công * Phƣơng pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra, khảo sát, thu thập tài liệu, chụp ảnh trạng - Phương pháp thống kê - tổng hợp - Phương pháp tổng hợp phân tích tài liệu - Phương pháp kế thừa giá trị khoa học * Nội dung nghiên cứu - Tình hình vi phạm trật tự xây dựng đô thị việc tuân thủ pháp luật trật tự xây dựng người dân, chủ đầu tư chủ thể tham gia dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Thực trạng cơng tác quản lý trật tự xây dựng đô thị quan quản lý phường Cải Đan năm qua - Hệ thống văn quy phạm pháp luật công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị - Đề xuất số giải pháp chủ yếu để nâng cao hiệu công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Cải Đan, thành phố Sông Công 3 * Ý nghĩa lý luận thực tiễn đề tài Ý nghĩa lý luận: Kết nghiên cứu góp phần trở thành tư liệu, tài liệu cho quan tâm đến lĩnh vực quản lý thị nói chung quản lý trật tự xây dựng nói riêng phường Cải Đan Ý nghĩa thực tiễn: - Giúp UBND phường Cải Đan quan có liên quan xác định rõ tầm quan trọng công tác quản lý trật tự xây dựng thị định hướng chế sách công tác quản lý đô thị - Xác định, điều chỉnh lại bất cập công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Cải Đan - Rà soát lại hệ thống văn pháp luật trật tự xây dựng đô thị để kiến nghị điều chỉnh, hoàn thiện nhằm nâng cao hiệu quản lý * Một số khái niệm, thuật ngữ: - Giấy phép xây dựng (GPXD): Là loại văn quy phạm pháp luật xây dựng, cho phép quản lý Nhà nước xây dựng đô thị tổ chức cá nhân nước đầu tư xây dựng địa bàn đô thị phải thực theo quy định giấy phép quy định có liên quan Nhà nước - Quản lý trật tự xây dựng: Quản lý trật tự xây dựng khâu quan trọng quản lý xây dựng Bằng quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn cụ thể thị nói riêng nhà nước nói chung, quan quản lý nhà nước hoạt động xây dựng quản lý hoạt động xây dựng địa bàn đô thị theo trật tự, đảm bảo nguyên tắc, quy tắc mỹ quan, môi trường đô thị Quản lý trật tự xây dựng việc kiểm tra, kiểm soát hoạt động xây dựng địa bàn để đảm bảo hoạt động xây dựng phải tuân thủ quy định pháp luật, quy hoạch duyệt, giấy phép xây dựng cấp dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt… kịp thời có biện pháp ngăn chặn, xử lý vi phạm trật tự xây dựng theo quy định pháp luật Quản lý trật tự xây dựng khâu khâu cấp phép Quản lý trật tự xây dựng dựa chủ yếu GPXD, văn thể dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt tiêu chuẩn áp dụng cho dự án duyệt Công tác quản lý trật tự xây dựng đảm bảo cho công tác cấp phép xây dựng thực thi xác có hiệu lực - Cơng trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị: công trình xây dựng theo quy định pháp luật phải có giấy phép xây dựng mà thực tế khơng có giấy phép xây dựng; Cơng trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng quan có thẩm quyền cấp; Cơng trình xây sai thiết kế cấp có thẩm quyền thẩm định phê duyệt, sai với quy hoạch chi tiết cấp có thẩm quyền phê duyệt - Cơng trình khơng phép: Là cơng trình vào khởi cơng mà chưa phép quan quản lý nhà nước xây dựng địa bàn Việc xin phép với cơng trình bắt buộc chủ đầu tư không xin cấp phép Hậu dẫn đến với loại cơng trình thường xây dựng khơng theo quy hoạch chi tiết thành phố, phường, xã… xây dựng không giới đường đỏ, dễ gây tranh chấp đất đai, biện pháp thi công không kiểm sốt, dễ gây ảnh hưởng tới mơi trường xung quanh, cảnh quan thị… - Cơng trình sai phép: Là cơng trình xây dựng khơng với thiết kế duyệt, không với nội dung GPXD cấp Những loại cơng trình có xin phép xây dựng, xong sau có giấy phép lại xây dựng không giấy phép duyệt Hầu hết xây lấn, xây tăng mật độ, số tầng, thêm diện tích so với giới hạn cho phép 5 * Cấu trúc luận văn Luận văn gồm phần, phần mở đầu, nội dung kết luận kiến nghị tương ứng với chương Chƣơng 1: Thực trạng công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị phƣờng Cải Đan Chƣơng 2: Cơ sở khoa học quản lý trật tự xây dựng đô thị phƣờng Cải Đan, thành phố Sông Công Chƣơng 3: Một số giải pháp quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn phƣờng Cải Đan, thành phố Sơng Cơng THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 81 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Qua nội dung nêu cho thấy số nội dung quản lý xây dựng đô thị quản lý trật tự xây dựng mối quan tâm hàng đầu nhà quản lý dân cư sống đô thị Những bất cập cho thấy công tác quản lý cấp giấy phép quản lý trật tự xây dựng đô thị cần thiết phải điều chỉnh có biện pháp nhằm cải thiện tình hình phát huy hiệu cơng tác quản lý trật tự địa bàn phường Cải Đan nói riêng thành phố Sơng Cơng nói chung Với đặc thù phường trọng điểm, công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Cải Đan quan tâm vào nề nếp xong thực trạng vi phạm trật tự xây dựng tồn Hiện tại, biện pháp xử lý quan quản lý không kịp thời, chưa giải tận gốc vấn đề nên hiệu Chủ đầu tư chưa có ý thức chấp hành pháp luật trật tự xây dựng Các công cụ pháp luật quản lý cấp phép trật tự xây dựng cịn nhiều hạn chế… lý r thấy thị đà xây dựng phát triển mạnh phường Cải Đan Tiếp cận vấn đề mới, đưa phân tích những tồn để đề xuất giải pháp kiến nghị cho phường, cho thành phố nhằm hồn thiện đẩy mạnh cơng tác quản lý cấp giấy phép, quản lý trật tự xây dựng để từ phường có chuyển biến tích cực cơng tác quản lý xây dựng Vì vậy, muốn công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị có chuyển biến tích cực bền vững, cần thiết phải có đóng góp từ chủ thể tham gia trình xây dựng cộng đồng dân cư Nếu tích cực từ phía quan quản lý dù lực lượng có mạnh đến đâu khó mà quản lý cho tốt Do đó, ý thức tự giác chủ đầu tư đánh giá cao 82 Kiến nghị - Đối với quan quản lý cấp Trung ương: + Đề nghị có chế tài xử lý theo hướng tăng nặng mức xử phạt vi phạm hành xây dựng nhằm răn đe trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, thể nghiêm minh pháp luật, để người dân, chủ đầu tư có ý định vi phạm quy định trật tự xây dựng nhằm trục lợi phải cân nhắc trước thực không dám thực hiện; Tháo gỡ hạn chế bất cập công tác quản lý trật tự xây dựng sở như: Đề biện pháp ngăn chặn chủ đầu tư vi phạm như: ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước cấm vận chuyển vật tư, vật liệu, thợ thi công vào công trình xây dựng vi phạm… Đây biện pháp giúp quyền sở ngăn chặn hiệu xử lý nghiêm, kịp thời vi phạm trật tự xây dựng phát sinh địa bàn + Đề nghị tăng cường nghiên cứu, tổ chức hội nghị, chuyên đề, hội thảo khoa học quản lý nhà nước trật tự xây dựng thị để góp phần làm phong phú thêm lý luận kinh nghiệm thực tiễn quản lý xây dựng đô thị nước ngồi nước, để việc triển khai cơng tác quản lý nhà nước trật tự xây dựng tất địa phương nước thống đồng Sau trình triển khai thực cần tổ chức hội nghị đánh giá, bàn bạc, rút kinh nghiệm phổ biến cách làm hay, làm tốt, làm hiệu số địa phương để nhân rộng nước - Đối với UBND tỉnh Thái Nguyên: + Đề nghị đạo xem xét, rà sốt lại quy hoạch thị thiếu tính khả thi chưa phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội địa phương để bãi bỏ, thay sớm có chủ trương đạo thành phố trực thuộc, huyện triển khai lập quy hoạch chi tiết 1/500 phần diện tích đất chưa có quy hoạch, phần đất có quy hoạch bị bãi bỏ chưa có tính khả thi để địa phương thực quản lý xây dựng tốt 83 + Sửa đổi, ban hành quy chế, quy rõ trách nhiệm công tác quản lý trật tự xây dựng tỉnh Thái Nguyên để đảm bảo cơng tác quản lý thống nhất, đồng bộ, có chế tài xử lý kỷ luật rõ ràng địa phương, cán vi phạm quy định - Đối với Uỷ ban nhân dân thành phố Sông Công: + Đề nghị bổ sung biên chế cán chuyên trách quản lý trật tự xây dựng cho phường, quan tâm phối hợp với Sở ngành chức mở lớp tập huấn, đào tạo nghiệp vụ tra, quản lý đất đai, quản lý TTXD cấp chứng cho lực lượng tra xây dựng, cán quản lý xây dựng phường để nâng cao trình độ, nghiệp vụ tạo điều kiện làm việc cho cán thực thi nhiệm vụ lĩnh vực quản lý TTXD đô thị từ thành phố đến phường + Giao Chủ tịch UBND phường trực tiếp đạo điều hành cán chuyên trách làm nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng đô thị để kịp thời nắm bắt tình hình triển khai xây dựng địa bàn quản lý Quy định r trách nhiệm cán quản lý từ khâu kiểm tra, lập hồ sơ, xử lý vi phạm đồng thời xử lý nghiêm cán vi phạm quy trình cơng tác, vi phạm quy định nhà nước TTXD + Chỉ đạo phòng chuyên môn hỗ trợ cho UBND phường giải quyết, xử lý vi phạm trật tự xây dựng, đơn thư khiếu nại liên quan phát sinh - Đối với UBND phường Cải Đan: + Tham mưu Đảng ủy phường ban hành nghị để đạo, huy động vào hệ thống trị từ phường đến tổ dân phố, phối hợp chặt ch công tác tuyên truyền, vận động chấp hành pháp luật TTXD đô thị việc tham gia phát hiện, phản ánh ngăn chặn, xử lý 84 kịp thời hành vi vi phạm TTXD phát sinh nhằm nâng cao hiệu công tác quản lý TTXD đô thị địa bàn + Thường xuyên kiểm tra, bám sát địa bàn, trì mối liên hệ với sở, thực tốt công tác kiểm điểm, đánh giá tình hình TTXD địa bàn để kịp thời nắm bắt có biện pháp quản lý, xử lý nghiêm vi phạm + Có chế động viên kịp thời cán làm công tác quản lý TTXD đô thị đặc biệt công tác phát ngăn chặn hành vi vi phạm quy định lĩnh vực trật tự xây dựng đô thị + Xây dựng phong trào, xây dựng quy chế khen thưởng, khuyến khích, động viên ban giám sát cộng đồng, ban đại diện cộng đồng đạt tích lớn phong trào đấu tranh, phát vụ việc vi phạm trật tự xây dựng TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Xây dựng (2021), Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/05/2021 ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng Nguyễn Thế Bá (2010), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Nguyễn Ngọc Châu (2010), Quản lý đô thị, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Chính phủ nước cộng hịa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 Quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng Chính phủ nước cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 quản lý đầu tư phát triển thị Chính phủ nước cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2022), Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 Quy định xử phạt vi phạm hành xây dựng Vũ Cao Đàm 2008), Phương pháp luận nghiên cứu khoa học, Nhà xuất khoa học kỹ thuật, Hà Nội Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Phịng Quản lý thị thành phố Sơng Cơng (2022), Báo cáo tổng kết cơng trình vi phạm trật tự xây dựng xã, phường địa bàn thành phố Sông Công giai đoạn từ năm 2018 đến 2021 phương hướng nhiệm vụ, giải pháp quản lý tình hình trật tự xây dựng địa bàn thành phố Sông Công năm 2022 năm 10 Phịng Quản lý thị thành phố Sơng Cơng (2022), Báo cáo tổng hợp tình hình triển khai lập đồ án quy hoạch triển khai dự án xã, phường địa bàn thành phố Sông Công giải pháp khắc phục, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ thời gian tới 11 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014 12 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2020), Luật sửa đổi bổ sung số điều Luật xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17 tháng năm 2020 13 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Luật Nhà số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 14 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2012), Luật xử lý vi phạm hành số 15/2012/QH13 ngày 20 tháng năm 2012 15 Ủy ban thường vụ Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2007), Pháp lệnh số 34/2007/UBTVQH11 ngày 20/4/2007 thực dân chủ xã, phường, thị trấn 16 UBND tỉnh Thái Nguyên (2016), Quyết định số 16/2016/QĐUBND ngày 20/06/2016 Ban hành quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng địa bàn tỉnh Thái Nguyên 17 UBND tỉnh Thái Nguyên (2017), Quyết định số 03/2017/QĐUBND ngày 24/01/2017 UBND tỉnh Thái Nguyên việc Ban hành Quy định chi tiết số nội dung công tác cấp giấy phép xây dựng địa bàn tỉnh Thái Nguyên 18 UBND tỉnh Thái Nguyên (2019), Quyết định số 2059/QĐ-UBND ngày 09/7/2019 UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch chung xây dựng thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2040 19 UBND thành phố Sông Công (2021), Quyết định số 2648/QĐUBND ngày 20/10/2021 UBND thành phố Sông Công việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Cải Đan, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên  ... trạng công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị phƣờng Cải Đan Chƣơng 2: Cơ sở khoa học quản lý trật tự xây dựng đô thị phƣờng Cải Đan, thành phố Sông Công Chƣơng 3: Một số giải pháp quản lý trật tự. .. luận văn: ? ?Quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Cải Đan, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên? ?? nhằm xây dựng phường Cải Đan trở thành phường văn minh đại, đảm bảo tuân thủ quy hoạch đô thị duyệt,... quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn thành phố Sông Công phƣờng Cải Đan 14 1.2.1 Thực trạng trật tự xây dựng đô thị thành phố Sông Công 14 1.2.2 Thực trạng tồn công tác quản lý