(Luận văn thạc sĩ) nghiên cứu biến động đất đai và đề xuất định hướng sử dụng đất nông nghiệp quận nam từ liêm, thành phố hà nội

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM ĐẶNG THANH THIỆN NGHIÊN CỨU BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI VÀ ĐỀ XUẤT ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP QUẬN NAM TỪLIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS TS Nguyễn Quang Học NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2017 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tôi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Đặng Thanh Thiện i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn, tơi nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy cô giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành luận văn, cho phép tơi bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc giúp đỡ nhiệt tình Thầy giáo - PGS.TS Nguyễn Quang Học tận tình hướng dẫn, dành nhiều cơng sức, thời gian tạo điều kiện cho suốt trình học tập thực đề tài Tơi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, thực đề tài hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán viên chức Uỷ ban nhân dân quận Nam Từ Liêm, phịng Tài ngun & Mơi trường, phịng Nơng nghiệp & Phát triển nơng thơn, phịng Thống kê quận Nam Từ Liêm Uỷ ban nhân dân xã tạo điều kiện thời gian cung cấp số liệu cho đề tài Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ mặt, động viên khuyến khích tơi hồn thành luận văn Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Đặng Thanh Thiện ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục bảng .vi Danh mục hình, đồ thị, sơ đồ vii Danh mục chữ viết tắt .viii Phần Mở đầu .1 1.1 Tính cấp thiết đề tài luận văn 1.2 Giả thuyết khoa học .3 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu .3 1.5 Ý nghĩa khoa học thực tiễn .3 1.5.1 Ý nghĩa khoa học 1.5.2 Ý nghĩa thực tiễn Phần Tổng quan tài liệu .4 2.1 Cơ sở khoa học cho việc sử dụng hợp lí đất đai 2.1.1 Khái niệm đánh giá trạng sử dụng đất 2.1.2 Hiện trạng sử dụng đất vấn đề liên quan .6 2.1.3 Biến động sử dụng đất vấn đề liên quan 14 2.2 Định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững 16 2.2.1 Nội dung nguyên tắc phát triển bền vững 16 2.2.2 Định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững, hợp lý 18 2.3 Quá trình thị hóa tác động thị hóa đến sử dụng đất nông nghiệp 25 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu .32 3.1 Địa điểm nghiên cứu 32 3.2 Thời gian nghiên cứu 32 iii 3.3 Đối tượng nghiên cứu 32 3.4 Nội dung nghiên cứu 32 3.5 Phương pháp nghiên cứu: 33 3.5.1 Phương pháp điều tra, khảo sát thu thập tài liệu .33 3.5.2 Phương pháp thống kê, so sánh .33 3.5.3 Phương pháp phân tích tổng hợp 35 3.5.4 Phương pháp dự báo, tính tốn 35 3.5.5 Phương pháp đồ 35 3.5.6 Phương pháp đánh giá hiệu sử dụng đất nông nghiệp Quận Nam Từ Liêm 33 Phần Kết thảo luận .36 4.1 Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 36 4.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên môi trường 36 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội Quận Nam Từ Liêm 39 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội Quận Nam Từ Liêm 43 4.2 Tình hình quản lý trạng sử dụng đất quận Nam Từ Liêm 44 4.2.1 Tình hình quản lý nhà nước đất đai 44 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất quận Nam Từ Liêm năm 2016 52 4.3 Đánh giá biến động sử dụng đất quận Nam Từ Liêm 53 4.3.1 Đánh giá biến động loại đất giai đoạn 2013 - 2016 53 4.3.2 Nguyên nhân yếu tố ảnh hưởng đến biến động sử dụng đất 58 4.3.3 Đánh giá biến động loại hình sử dụng đất nông nghiệp 60 4.3.4 Đánh giá hiệu sử dụng đất nông nghiệp .63 4.4 Đề xuất định hướng sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 70 iv 4.4.1 Căn đề xuất giải pháp quản lý sử dụng đất hợp lý Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 70 4.4.2 Đề xuất định hướng sử dụng đất nông nghiệp Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đến năm 2020 70 4.4.3 Đề xuất giải pháp quản lý sử dụng đất hợp lý Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 73 Phần Kết luận kiến nghị 76 5.1 Kết luận 76 5.2 Kiến nghị 77 Tài liệu tham khảo .78 Phụ lục .80 v DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm năm 2016 .52 Bảng 4.2 Biến động đất giai đoạn 2013- 2016 Quận Nam Từ Liêm .54 Bảng 4.3 Biến động loại hình sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm 61 Bảng 4.4 Hiệu kinh tế kiểu sử dụng đất .65 Bảng 4.5 Tổng hợp hiệu sử dụng đất kiểu sử dụng đất 69 Bảng 4.6 Định hướng sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 72 Bảng 4.7 Đề xuất định hướng sử dụng loại hình sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 73 vi DANH MỤC HÌNH, ĐỒ THỊ, SƠ ĐỒ Biểu đồ 4.1 Hiện trạng sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm năm 2016 53 Biểu đồ 4.1 Hiện trạng sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm năm 2016 53 Biểu đồ 4.2 Cơ cấu sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm 2016 53 Biểu đồ 4.3 Biến động sử dụng đất Quận Nam Từ Liêm giai đoạn 2013-2016 55 Biểu đồ 4.4 Cơ cấu LUT Quận Nam Từ Liêm 62 Biểu đồ 4.4 Cơ cấu LUT Quận Nam Từ Liêm 62 Biểu đồ 4.7 Cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 72 Hình 4.5 Trồng cải chíp Xuân Phương 62 Hình 4.6 Bưởi diễn vùng đất Canh Diễn Nam Từ Liêm, Hà Nội 63 Hình 4.5 Trồng cải chíp Xn Phương 62 Hình 4.6 Bưởi diễn vùng đất Canh Diễn Nam Từ Liêm, Hà Nội 63 vii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BHYT Bảo hiểm y tế CCHC Cải cách hành CN- TTCN Cơng nghiệp- Tiểu thủ cơng nghiệp CPTG Chi phí trung gian ĐVT Đơn vị tính GCN Giấy chứng nhận GTNC Giá trị ngày công GTGT Giá trị gia tăng GDP Tổng sản phẩm quốc nội IPCC Ủy ban lien phủ biến đổi khí hậu KHHGD Kế hoạch hóa gia đình LĐ Lao động LUT Loại hình sử dụng đất MĐTT Mức độ tiêu thụ NN Nông nghiệp P/C Phân chuồng PBGDPL Phổ biến giáo dục pháp luật QSDĐ Quyền sử dụng đất TTHC Thủ tục hành THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông TM-DV Thương mại - Dịch vụ UBND Ủy ban nhân dân viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Đặng Thanh Thiện Tên luận văn: “Nghiên cứu biến động đất đai đề xuất định hướng sử dụng đất nông nghiệp Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 Tên sở đào tạo: Học viện Nơng nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Nghiên cứu biến động đất đai thời kỳ 2013-2016 quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội Đề xuất định hướng sử dụng đất nông nghiệp hợp lý đến năm 2020 quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội Phương pháp nghiên cứu Để thực nội dung nghiên cứu đề tài, sử dụng phương pháp sau: Phương pháp điều tra, khảo sát thu thập tài liệu; phương pháp thống kê, so sánh; phương pháp phân tích tổng hợp; phương pháp dự báo, tính tốn; phương pháp đồ; phương pháp đánh giá hiệu sử dụng đất nơng nghiệp Quận Nam Từ Liêm Kết kết luận Quận Nam Từ Liêm có vị trí thuận lợi, nằm vị trí mang tính chiến lược, quan trọng phát triển kinh tế, xã hội, đô thị thành phố Hà Nội Nằm vị trí cửa ngõ phía Tây Thành phố; nơi kết nối, chuyển tiếp quan trọng nội đô ngoại đô chiến lược phát triển kinh tế - xã hội thành phố, trung tâm hỗ trợ phát triển cho khu vực nông thôn lân cận Quận Nam Từ Liêm có diện tích đất nơng nghiệp 977,77ha, chiếm 30,37 % diện tích đất tự nhiên tồn quận; đất phi nơng nghiệp có diện tích 2241,5 ha, chiếm 69,63% tổng diện tích tự nhiên Trong giai đoạn 2013 - 2016, diện tích loại đất địa bàn quận Từ Liêm có biến động đáng kể, đặc biệt diện tích đất nông nghiệp nguyên nhân thu hồi đất thực dự án phát triển hạ tầng phát triển khu thị Cơ cấu diện tích loại đất địa bàn quận biến động tích cực theo hướng phát triển thị Trong đó, đất nơng nghiệp năm 2016 có diện tích 977,77 ha, giảm 16,64 so với năm 2013 (đất trồng hàng năm khác giảm 2,49 ha; đất trồng lâu năm giảm 14,15 ha); đất ix