Giáo trình kinh tế vi mô (nghề kế toán doanh nghiệp cao đẳng)

Hiệu tr BỘ NÔNG NGHIỆP VÀcủa PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN TRƯỜNG CAO ĐẲNG CƠ GIỚI GIÁO TRÌNH MƠN HỌC: KINH TẾ VI MƠ NGHỀ: KẾ TỐN DOANH NGHIỆP TRÌNH ĐỘ: CAO ĐẲNG Ban hành kèm theo Quyết định số: / QĐ-CĐCG ngày … tháng năm…… Trường cao đẳng Cơ giới Quảng Ngãi, năm 2022 (Lưu hành nội bộ) Trang TUYÊN BỐ BẢN QUYỀN Tài liệu thuộc loại sách giáo trình nên nguồn thơng tin phép dùng nguyên trích dùng cho mục đích đào tạo tham khảo Mọi mục đích khác mang tính lệch lạc sử dụng với mục đích kinh doanh thiếu lành mạnh bị nghiêm cấm Trang LỜI GIỚI THIỆU Cùng với Kinh tế vĩ mô, Kinh tế vi mô coi môn học quan trọng cung cấp kiến thức tảng cho muốn hiểu vận hành kinh tế thị trường Khác với Kinh tế vĩ mô nghiên cứu kinh tế tổng thể, Kinh tế vi mô tập trung vào việc phân tích hành vi chủ thể kinh tế người sản xuất, người tiêu dùng, chí phủ thị trường riêng biệt Những tương tác khác chủ thể tạo kết cục chung thị trường xu hướng biến động chúng Hiểu cách mà thị trường hoạt động ảnh hưởng lẫn thị trường, thực tế sở để hiểu vận hành kinh tế, cắt nghĩa tượng kinh tế xảy đời sống thực Đây điểm xuất phát quan trọng để để cá nhân, tổ chức phủ dựa vào để đưa ứng xử thích hợp nhằm thích nghi cải thiện tình trạng kinh tế Cùng với trình chuyển đổi kinh tế dần sang kinh tế thị trường Việt Nam, Kinh tế vi mô đưa vào giảng dạy Khoa Kinh tế Ban đầu tồn học phần môn học chung Kinh tế học, sau tách mơn học riêng biệt Điều thể hồn thiện dần kết cấu chương trình tầm quan trọng việc nghiên cứu chủ đề kinh tế học hành trang kiến thức sinh viên ngành kinh tế Giáo trình giáo trình Kinh tế vi mô sở dành phục vụ cho sinh viên nhóm ngành kinh tế lần nghiên cứu Kinh tế học Là sách giáo khoa có tính chất nhập mơn, giáo trình trình bày ngun lý mơn Kinh tế vi mô biên soạn thành chương sau: - Chương 1: Tổng quan kinh tế học - Chương 2: Cung – Cầu - Chương 3: Lý thuyết hành vi người tiêu dùng - Chương 4: Lý thuyết hành vi doanh nghiệp - Chương 5: Cấu trúc thị trường - Chương 6: Thị trường yếu tố sản xuất Các nhà kinh tế thường tiếp cận vấn đề kinh tế thông qua phân tích cung cầu: cách nghĩ người mua bán lực lượng cầu thành thị trường; mục tiêu ràng buộc để phát triển mô hình; mơ tả điều kiện cho cân thị trường; giải pháp xác định cân thay đổi cân Trang thị trường có tác động phủ vào thị trường Với cách tiếp cận này, bạn đọc dể dàng hiểu vận hành tương tác lực lượng cấu thành thị trường, chế giá cách thức phân bổ nguồn lực đặc tính thị trường khác Với bạn đọc bắt đầu nghiên cứu kinh tế vi mô, không nói mơn học dể, nhiều bạn đọc chí cho mơn học khó khăn Mặc dù vậy, hầu hết bạn kiểm sốt việc học tập chúng tơi đảm bảo bạn thành cơng Nhưng để nghiên cứu tốt mơn học địi hỏi người học phải cam kết kiên trì với kế hoạch học tập thích hợp; đọc tài liệu nắm yêu cầu học tập trước đến lớp; đọc thêm tài liệu liên quan tin tức kinh tế; liên kết nội dung học với kiện kinh tế; đặt câu hỏi phân tích suy luận vấn đề Dù cẩn trọng cố gắng để giáo trình khiếm khuyết mức có thể, song sách chắn không tránh khỏi thiếu sót Tác giả hồn tồn chịu trách nhiệm sai sót có sẵn sàng đón nhận góp ý người để ngày hoàn thiện Xin trân trọng cảm ơn! Quảng Ngãi, tháng 12 năm 2022 Tham gia biên soạn Đoàn Thị Vy Sa Chủ biên ………… ……… … Trang MỤC LỤC LỜI GIỚI THIỆU Chương TỔNG QUAN VỀ KINH TẾ HỌC Nền kinh tế 1.1 Các chủ thể kinh tế 1.2 Các yếu tố sản xuất 1.3 Ba vấn đề kinh tế 1.4 Các mơ hình kinh tế 1.5 Sơ đồ hoạt động kinh tế Kinh tế học 2.1 Khái niệm 2.2 Kinh tế vi mô kinh tế vĩ mô 2.3 Phương pháp nghiên cứu kinh tế học Lựa chọn kinh tế tối ưu 3.1 Lý thuyết lựa chọn 3.2 Đường giới hạn khả sản xuất 3.3 Ảnh hưởng quy luật kinh tế lựa chọn kinh tế tối ưu Thực hành CÂU HỎI ÔN TẬP - BÀI TẬP 17 20 20 21 23 28 29 29 30 33 34 34 35 39 42 43 Chương CUNG – CẦU Cầu 1.1 Khái niệm 1.2 Cầu cá nhân cầu thị trường 1.3 Luật cầu 1.4 Các yếu tố hình thành cầu 1.5 Sự thay đổi lượng cầu cầu Cung 2.1 Khái niệm 2.2 Cung cá nhân cung thị trường 2.3 Luật cung 47 47 48 49 52 52 53 53 53 55 Trang 2.4 Các yếu tố hình thành cung 2.5.Sự thay đổi lượng cung cung Mối quan hệ cung – cầu 3.1 Trạng thái cân 3.2 Dư thừa thiếu hụt 3.3 Sự thay đổi trạng thái cân kiểm soát giá Sự co giãn cung – cầu 4.1 Co giãn cầu 4.2 Sự co giãn cung theo giá Thực hành CÂU HỎI ÔN TẬP - BÀI TẬP 55 56 57 57 58 59 62 62 64 65 66 Chương LÝ THUYẾT HÀNH VI NGƯỜI TIÊU DÙNG Lý thuyết lợi ích 1.1 Một số khái niệm 1.2 Quy luật lợi ích cận biên giảm dần 1.3 Lợi ích cận biên đường cầu Lựa chọn tiêu dùng tối ưu 2.1 Sở thích người tiêu dùng 2.2 Đường bàng quang 2.3 Đường ngân sách 2.4 Sự lựa chọn người tiêu dùng 2.5 Ảnh hưởng nhân tố đến lựa chọn tối ưu Thực hành CÂU HỎI ÔN TẬP - BÀI TẬP 70 70 73 74 75 75 76 80 83 85 87 88 Chương LÝ THUYẾT HÀNH VI CỦA DOANH NGHIỆP Lý thuyết sản xuất 91 1.1 Hàm sản xuất 91 1.2 Sản xuất ngắn hạn 92 1.3 Sản xuất dài hạn 94 Lý thuyết chi phí 98 2.1 Chi phí sản xuất 98 2.2 Chi phí ngắn hạn 103 Trang 2.3 Chi phí dài hạn 105 Lý thuyết doanh thu lợi nhuận 108 3.1 Doanh thu 108 3.2 Lợi nhuận 110 Thực hành 113 CÂU HỎI ÔN TẬP - BÀI TẬP 114 Chương CẤU TRÚC THỊ TRƯỜNG Cạnh tranh hoàn hảo 1.1 Khái niệm, đặc điểm thị trường doanh nghiệ thị trường cạnh tranh hoàn hảo 1.2 Lựa chọn sản lượng ngắn hạn 1.3 Đường cung ngắn hạn 1.4 Lựa chọn sản lượng dài hạn Độc quyền 2.1 Độc quyền bán 2.2 Độc quyền mua Cạnh tranh độc quyền 3.1 Khái niệm đặc điểm 3.2 Đường cầu doanh thu cận biên 3.3 Lựa chọn sản lượng doanh nghiệp 3.4 Cân ngắn hạn cân dài hạn 3.5 Phân biệt giá doanh nghiệp cạnh tranh độc quyền Độc quyền tập đoàn 4.1 Khái niệm đặc điểm 4.2 Đường cầu doanh thu cận biên 4.3 Lựa chọn doanh nghiệp 4.4 Cân độc quyền tập đồn Thực hành CÂU HỎI ƠN TẬP - BÀI TẬP Chương THỊ TRƯỜNG YẾU TỐ SẢN XUẤT 1.Thị trường lao động 117 117 118 121 123 128 128 136 138 138 138 139 140 142 143 143 144 145 146 149 150 154 Trang 1.1 Cầu lao động 1.2 Cung lao động 1.3 Cân cung cầu lao động Thị trường vốn 2.1 Gía tài sản định đầu tư 2.2 Cầu vốn 2.3 Cung vốn 2.4 Cân cung cầu vốn Thị trường đất đai 3.1 Cung cầu đất đai 3.2 Cân thị trường đất đai Thực hành CÂU HỎI ÔN TẬP - BÀI TẬP DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT 154 159 165 169 170 173 174 175 175 176 177 181 182 184 Trang GIÁO TRÌNH MƠN HỌC Tên mơn học: KINH TẾ VI MƠ Mã mơn học: MH 11 Thời gian thực môn học: 60 (Lý thuyết: 40 giờ; Thực hành, thí nghiệm, thảo luận, tập: 17 giờ; KT: 3h) Vị trí, tính chất, vai trị ý nghĩa mơn học: - Vị trí: Kinh tế học vi mô môn khoa học thuộc khối kiến thức sở nghề kế toán doanh nghiệp, mơn học bố trí giảng dạy sau mơn kinh tế trị trước mơn sở khác nghề - Tính chất: Kinh tế học vi mô môn học bắt buộc nghiên cứu cách thức định chủ thể kinh tế tương tác họ thị trường cụ thể, sở để học môn chuyên mơn nghề -Vai trị, ý nghĩa: Kinh tế vi mô bao gồm nội dung vấn đề nhỏ hẹp, mang tính định cá nhân, từ rút quy luật cung, cầu, khả tiêu dùng, khả cung ứng cá nhân kinh tế Dưới góc độ quản lý, kinh tế vi mô quan trọng để nhà hoạch định sách định áp dụng biện pháp phù hợp với kinh tế Mục tiêu mơn học: - Kiến thức: A1 Trình bày vấn đề kinh tế chủ thể kinh tế; A2 Trình bày nội dung cung - cầu hình thành giá hàng hóa thị trường; A3 Trình bày yếu tố sản xuất; A4 Hiểu nội dung cạnh tranh độc quyền - Kỹ năng: B1 Phân tích vấn đề kinh tế doanh nghiệp; B2 Xác định cung cầu, giá hàng hóa; B3 Giải thích hành vi người tiêu dùng doanh nghiệp; B4 So sánh thị truờng cạnh tranh độc quyền; B5 Xác định thị trường yếu tố sản xuất; Trang - Năng lực tự chủ trách nhiệm: C1 Chủ động, tích cực việc học tập, nghiên cứu môn học; C2 Tiếp cận giải vấn đề kinh tế đại phù hợp với xu phát triển Chương trình khung nghề kế toán doanh nghiệp Thời gian đào tạo (giờ) Mã MH, MĐ Trong Số tín Tổng số Lý thuyế t Thực hành /thực tập /bài tập Kiểm tra 18 435 157 255 23 MH 01 Chính trị 75 41 29 MH 02 Pháp luật 30 18 10 MH 03 Giáo dục thể chất 60 51 Giáo dục quốc phòng – An MH 04 ninh 75 36 35 MH 05 Tin học 75 15 58 MH 06 Ngoại ngữ (Anh văn) 120 42 72 107 2365 886 1361 118 MH 07 Kinh tế trị 60 40 16 MH 08 Luật kinh tế 30 20 MH 09 Soạn thảo văn 45 27 15 MH 10 Anh văn chuyên ngành 60 40 16 MH 11 Kinh tế vi mô 60 40 17 MH 12 Nguyên lý thống kê 45 30 13 I II Tên môn học, mô đun Các môn học chung/đại cương Các môn học, mô đun đào tạo nghề Trang 10 Từ cách tính giá trị tương lai trên, ta suy công thức xác định giá trị tại: sau kỳ PDV = PDV = sau kỳ PDV = sau n kỳ 2.1.2 Giá tài sản định đầu tư Bây ta trở lại với người chủ sở hữu vốn tương lai, người cân nhắc xem có nên đầu tư mua sắm tài sản vốn thuê hay không Với dự án kinh doanh hình thức cho thuê tài sản vốn, người phải dự kiến dòng thu nhập túy mà việc cho thuê tài sản vốn mang lại tương lai (chỉ tính riêng phần tiền thuê thân tài sản vốn mang lại) Quy khoản lợi ích giá trị chúng, tong hợp lại, đánh giá hay dự kiến giá trị đơn vị tài sản vốn theo công thức (9.3) Đây giá trị khoản lợi ích dự án cho thuê vốn, tính bình quân cho đơn vị tài sản vốn Chi phí để mua sắm đơn vị tài sản vốn giá thị trường Để sở hữu tài sản vốn, nhà đầu tư tiềm phải bỏ khoản chi phí thời điểm Như vậy, chi phí lợi ích tính tốn sở giá trị đó, chúng so sánh với Nếu giá trị tài sản vốn lớn mức giá mua sắm nó, việc đầu tư vào tài sản vốn thuê công việc sinh lời Dự án nên thực Ngược lại, giá trị tài sản vốn nhỏ mức giá mua sắm nó, việc cho thuê tương lai xem thua lỗ Dĩ nhiên, trường hợp này, không nên đầu tư mua sắm tài sản vốn Những người đầu tư khác có dự kiến khác dịng lợi ích việc cho th vốn, đó, có dự kiến khác giá trị tài sản vốn Tuy nhiên, dù họ đầu tư họ dự kiến giá trị tài sản vốn lớn mức giá thị trường Giá tài sản (giá trị tài sản) số tiền mua tài sản Nó xác định cách cộng giá trị tất khoản tiền thu tương lai từ tài sản Doanh nghiệp định đầu tư giá thực tế tài sản chi phí đầu tư nhỏ giá trị tài sản Chênh lệch giá trị tài sản (giá trị tất khoản tiền thu tương lai từ tài sản) với chi phí đầu tư gọi giá trị ròng (NPV) NPV = - C + + + …+ Trong đó: C: chi phí đầu tư Trang 170 : lợi nhuận + khấu hao r: lãi suất : kỳ tồn hoạt động tài sản Tuy nhiên, chi phí đầu tư nhiều kỳ, đồng thời thu nhập có tài sản đưa vào hoạt động Do đó: NPV = Nếu NPV > tức giá trị khoản tiền dự kiến thu tương lai từ tài sản lớn chi phí đầu tư, doanh nghiệp định đầu tư Nếu NPV = tức lợi tức từ việc đầu tư chi phí hội việc sở hữu vốn Doanh nghiệp trung lập đầu tư không đầu tư Nếu NPV < doanh nghiệp không đầu tư 2.2 Cầu vốn Một phần vốn mà doanh nghiệp sử dụng đảm bảo từ nguồn thuê mướn thị trường Do cầu vốn số lượng đơn vị vốn mà người thuê sẵn sàng có khả thuê mướn mức tiền thuê khác thời gian định Tiền th vốn đóng vai trị tiền lương, thể chi phí sử dụng vốn khấu hao vốn mà doanh nghiệp sở hữu 2.2.1 Cầu doanh nghiệp vốn Trong ngắn hạn, mà vốn doanh nghiệp yếu tố biến đổi, doanh nghiệp thuê đơn vị vốn để tối đa hóa lợi nhuận Cũng giống lao động, doanh nghiệp phải so sánh chi phí cận biên vốn doanh thu cận biên vốn Doanh thu cận biên vốn mức gia tăng tổng doanh thu gia tăng đơn vị vốn sử dụng: MRK = Khi doanh nghiệp độc quyền thị trường sản phẩm đường MRK dốc doanh nghiệp cạnh tranh thị trường sản phẩm Đồng thời, doanh thu cận biên vốn tuân theo quy luật giảm dần Chi phí cận biên vốn mức gia tăng tổng chi phí gia tăng đơn vị vốn sử dụng: MCK = Nếu doanh nghiệp cạnh tranh thị trường vốn chi phí cận biên vốn tiền thuê vốn MCK = r Theo nguyên tắc tối đa hóa lợi nhuận nói chung, doanh nghiệp tăng thuê vốn mà doanh thu cận biên vốn tiền thuê vốn MRK = r Trang 171 r K r0 MRK K0 K K Tuy nhiên, giá sản phẩm thay đổi làm thay đổi MRK vàK làm cầu vốn 6.11.giá Cầusản vềphẩm vốn doanh nghiệp trongchuyển ngắn hạn doanh nghiệp thay Hình đổi Nếu tăng lên làm dịch đường MRK lên Với mức tiền thuê cũ, khiến cho doanh nghiệp tăng mức thuê vốn; giá sản phẩm giảm xuống ngược lại Ngồi ra, tiến độ công nghệ làm tăng suất vốn vật lượng yếu tố đầu vào khác cho trước Do đó, làm tăng MRK mức sử dụng vốn định làm dịch chuyển đường MRK lên Từ đó, tăng cầu doanh nghiệp vốn r r0 MRK1 MRK0 K0 K1 K Hình 6.12.Ảnh hưởng giá sản phẩm tiến công nghệ 2.2.2 Cầu vốn ngành Cầu vốn ngành tổng cầu vốn doanh nghiệp ngành Chúng ta xác định đường cầu vốn ngành giống đường cầu lao động ngành Do đó, đường cầu vốn ngành dốc đường tổng hợp theo chiều ngang tất đường MRK doanh nghiệp ngành Trang 172 r DK r0 MRK0 r1 MRK1 K0 K1 K Hình 6.13 Cầu vốn ngành 2.3 Cung vốn 2.3.1 Cung vốn doanh nghiệp Các doanh nghiệp cung vốn đồng thời doanh nghiệp có nhu cầu hàng tư liệu Vì dịch vụ vốn tài sản vốn tạo Do đó, nhà cung ứng tiền tăng vốn so sánh giá mua tài sản vốn với giá trị tất khoản tiền dự kiến thu tương lai từ tài sản để định đầu tư Đồng thời, doanh nghiệp phải xác định giá cho thuê tối thiểu Giá cho thuê tối thiểu (cầu có) tiền cho thuê cho phép người chủ sở hữu vừa đủ bù đắp chi phí hội cho việc sở hữu vốn Giá cho thuê tối thiểu = Giá mua tài sản x ( tỷ lệ lãi suất + tỷ lệ khấu hao) Nếu giá chi thuê thực tế cao giá cho thuê tối thiểu, doanh nghiệp mua thêm hàng tư liệu, tăng dự trữ vốn tăng khả cung ứng vốn Còn giá cho thuê thực tế thấp giá cho thuê tối thiểu, doanh nghiệp sẵn sàng để hàng tư liệu họ hao mịn, khơng đầu tư 2.3.2 Cung vốn cho ngành Trong ngắn hạn, tổng dự trữ tài sản vốn cho tồn kinh tế cố định Do đó, lượng vốn sẵn sàng cung ứng cho ngành tương đối ổn định Cá biệt số ngành điện, viễn thông, luyện kim… ngày một, ngày hai xây dựng thêm nhà máy Do đó, cung vốn cho ngành cố định Tuy nhiên, có ngành thu hút thêm lượng cung ứng dịch vụ vốn cho thơng qua việc tăng tiền thuê vốn Như vậy, đường cung vốn cho ngành ngắn hạn thường dốc Trong dài hạn, dự trữ tài sản vốn toàn kinh tế cho ngành thay đổi Các nhà máy xây dựng thêm, thiết bị sản xuất mua sắm thêm,… Trang 173 Dự trữ tài sản vốn lớn tạo (luồng dịch vụ vốn) khả cung ứng vốn lớn ngược lại Nhưng dự trữ vốn lớn giá cho thuê vốn cao Do đó, dài hạn đường cung vốn cho ngành thoải ngắn hạn 2.4 Cân cung cầu vốn ngành r SK1 DK0 DK1 r0 SK0 E0 r1 K2 K1 K0 K Hình 6.14 Cân thị trường vốn Hình cho thấy điểm cân thị trường vốn ngành xảy điểm E0 đường cung SK0 cắt đường cầu DK0 Với mức tiền thuê cân r0 ngành cần K0 đơn vị vốn thuê Giả sử tiền lương ngành tăng lên làm giảm cầu ngành vốn từ DK0 xuống DK1 Trong thời gian ngắn, doanh nghiệp phản ứng tức thời việc cắt giảm dự trữ vốn để giảm bớt cung ứng dịch vụ vốn Làm cho tiền thuê vốn giảm xuống từ r0  r1 Với mức tiền thuê vốn r1, người sở hữu vốn khơng thu tiền th cần có lượng vốn mà họ cung ứng.Họ dự trữ vốn có hao mịn mà khơng tăng dự trữ Theo thời gian, dự trữ vốn dịch vụ vốn cung ứng cho ngành giảm dần từ SK0 đến SK1 Làm tăng tiền thuê vốn mức r0 tức đảm bảo lợi tức cần có Thị trường đất đai Đất đai loại yếu tố sản xuất phục vụ lâu dài cho nhiều trình sản xuất khác Cũng giống vốn vật, loại tài sản lâu bền mà người sở hữu khai thác dịng lợi ích định khoảng thời gian định Vì thế, giao dịch liên quan đến đất đai, cần phân biệt hai loại thị trường: thị trường dịch vụ đất đai thị trường tài sản đất đai Thị trường dịch vụ đất đai thị trường thuê cho thuê đất đai Đối tượng mua bán dòng dịch vụ tài sản đất mang lại Mua dịch vụ đất có nghĩa thuê đất để sử Trang 174 dụng khoảng thời gian xác định Bán dịch vụ đất hiểu cho thuê đất, tức nhượng lại quyền khai thác lợi ích từ đất khoảng thời gian Giá trường hợp tiền thuê đất tính cho đơn vị đất cho thuê (bao gắn với đơn vị thời gian thuê cho thuê) Thị trường tài sảnđất thị trường đối tượng giao dịch thân đất đai với tư cách tài sản Khi mua bán tài sản đất, người ta chuyển giao hẳn quyền sở hữu tài sản đất từ người bán sang người mua Giá đất đai trường hợp giá mua bán đứt tài sản đất Giống cách tiếp cận thị trường vốn vật, hoạt động thị trường dịch vụ đất đai, hay thị trường thuê cho thuê đất đai lại định hoạt động thị trường tài sản đất Vì thế, điểm xuất phát phân tích thị trường thuê cho thuê đất đai 3.1 Cung – cầu đất đai 3.1.1 Cầu đất đai Nhu cầu thuê đất đai giống nhu cầu thuê vốn thuê lao động nhu cầu dẫn xuất Nó xác định qua doanh thu cận biên đất đai MRĐ r DĐ Đ Hình 6.15.Cầu đất đai 3.1.2 Cung đất đai Đất đai nhiều tài nguyên thiên nhiên khác sản vật tự nhiên mà người ban tặng người tạo Hiểu theo nghĩa đó, khác với vốn vật, người không sản xuất đất đai Tuy nhiên, diện tích đất đai mà người đưa vào q trình sản xuất khơng han đại lượng cố định Bằng việc khai hoang, lấn biển , người mở rộng diện tích đất đai Chỉ có điều là: với mức dân số diện tích bề mặt trái đất đưa vào khai thác giới, khả mở rộng diện tích đất đai cho mục đích kinh tế khơng nhiều Vì thế, thay cho gia tăng diện tích đất đai, người ta trọng vào việc nâng cao chất lượng đất đai (thông qua việc đầu tư cải tạo đất áp dụng công nghệ sản xuất tiên tiến) Khi mảnh đất có chất lượng cao Trang 175 nhờ đầu tư, cho thuê với mức giá cao phần giá thuê nhằm bù đắp cho phần vốn đầu tư bổ sung Cũng hiểu phần tiền thuê tiền thuê lượng vốn vật đầu tư bổ sung vào đất Để phân tích tiền thuê tài sản đất túy, ta bỏ qua phần đầu tư bổ sung tiền thuê tương ứng Trong trường hợp đó, lượng cung đất đai cho thuê xét toàn kinh tế gần đại lượng không thay đổi theo thay đổi tiền thuê đất Khi tiền thuê đất tăng, xét tổng thể phạm vi kinh tế, dù muốn người ta gần tăng lên cách đáng kể lượng cung nói Khi tiền thuê đất hạ, lượng cung giảm cách khơng đáng kể Vì thế, nguồn cung đất đai tương đối cố định hay gần không co giãn theo giá thuê coi đặc điểm bật thị trường dịch vụ đất đai xét chung phạm vi kinh tế Nói cách khác, coi đường cung đất đai cho thuê đường thẳng đứng R SĐ Đ Hình 6.16 Cung đất đai Đất đai sử dụng để trồng trọt (lương thực, trồng cỏ), chân nuôi (gia súc, gia cầm, thủy sản), để xây dựng để hoang Người chủ sở hữu đất đai luôn muốn nhận giá thuê cho đất bỏ hoang (trừ trường hợp kinh doanh ruộng đất bị lũng đoạn) Vì vây, tổng cung đất đai cố định ngắn hạn dài hạn 3.2 Cân thị trường đất đai 3.2.1 Giá đất đai Giá đất đai với tư cách tài sản định thị trường tài sản đất Cầu đất đai xuất phát từ người muốn trở thành người sở hữu tài sản đất đai (chứ người muốn sử dụng đất đai khoảng thời gian đó) Với tư cách người sở hữu, chủ đất hưởng lợi từ việc khai thác dịng lợi ích, phục vụ hay kinh tế học thường diễn đạt, dòng Trang 176 dịch vụ đất đai mang lại Người sở hữu đất tự khai thác thụ hưởng dịch vụ đất đai mang lại song cho thuê để thu khoản tiền thuê Chính việc cho thuê đất đai thị trường hóa cung cấp cho hình dung cụ thể giá trị tiền bạc dịng dịch vụ đất đai Thơng qua việc tính tốn giá trị tài sản đất thông qua tổng hợp giá trị khoản tiền thuê mà tài sản đất mang lại, người ta hiểu giá trị kinh tế mảnh đất với tư cách tài sản Trong trường hợp này, dù người chủ sở hữu đất không dùng miếng đất thuê mà tự khai thác chất vấn đề khơng thay đổi Ớ đây, coi người chủ đất tự cho thuê Khoản tiền thuê đất mà phải trả sử dụng đất đai đầu vào để kinh doanh (chẳng hạn dùng đất để trồng cà phê kinh doanh cà phê) lại rơi vào túi với tư cách người chủ sở hữu đất Trong trường hợp vấn đề chỗ: giá trị kinh tế mảnh đất bị định dịng lợi ích, thể tiền thơng qua khoản tiền thuê tiềm năng, mà người ta thu mảnh đất Giống cách sử dụng để phân tích thị trường tài sản vốn, thấy lợi ích việc nắm giữ (sở hữu) đất đai tài sản giá trị đất đai Điểm đặc biệt đất đai tài sản tồn vĩnh viễn, đem lại cho người sở hữu nguồn thu (dưới dạng tiền thuê đất) vĩnh viễn Giả sử R khoản tiền thuê hàng năm mà mảnh đất mang lại cho người chủ đất, đồng thời r mức lãi suất thị trường tính cho kỳ hạn năm Theo cơng thức tính giá trị mà ta biết, giá trị mảnh đất R/r V ới chi phí để sở hữu tài sản đất giá mua tài sản này, đường cầu tài sản đất đường dốc xuống Nguồn cung đất đai xuất phát từ người sở hữu đất Vì đất đai khơng “sản xuất” thêm đó, xem loại tài sản có nguồn cung cố định, nên giao dịch thị trường dẫn đến chuyển dịch thay đổi quyền sở hữu đất đai người sở hữu người muốn sở hữu Tính chất cố định nguồn cung khiến ta thể đường cung đất đai đường thang đứng Trong dài hạn, giá cân thị trường tài sản đất giá trị nó, xác định sở đánh giá chung thị trường người riêng lẻ mức tiền thuê Nói cách khác, r giá thuê đất cân thị trường thị trường dự kiến khơng có biến động đáng kể, giá đất cân thị trường tài sản đất R/r Nguồn cung cố định tài sản đất trường hợp nói lên rằng: giá đất tăng nhanh cầu tài sản đất tăng nhanh ngược lại, giá đất giảm mạnh cầu đất giảm nhanh Vì cầu tài sản đất tăng hay giảm lãi suất thay đổi hay thị trường thuê cho thuê đất biến Trang 177 động khiến cho tiền thuê đất thay đổi, nên thật thay đổi giá tài sản đất thị trường, dài hạn, phản ánh thay đổi giá trị tài sản đất Ví dụ: mảnh đất hàng năm đem lại cho người chủ đất khoản tiền thuê 10 triệu đồng lãi suất thị trường thực tế 5% /năm(tức 0,05) giá trị mảnh đất là: 10 triệu đồng /0,05 = 200 triệu đồng Giá thị trường mảnh đất xoay quanh mức giá trị Nói cách khác, giá cân mảnh đất 200 triệu đồng Ý nghĩa mức giá rõ ràng: có 200 triệu đồng với mức lãi suất thị trường 5%/năm, có thu mức thu nhập hàng năm dạng tiền lãi cho vay 10 triệu đồng Nếu mảnh đất có giá cao 200 triệu đồng, việc đầu tư vào tài sản đất chắn khơng có lợi việc đem tiền gửi vào ngân hàng cho vay Trong môi trường cạnh tranh, điều không cho phép giá đất cân dài hạn cao mức 200 triệu đồng (tức cao giá trị nó) Trong trường hợp trái lại, giá đất cách xa giá trị nó, thấy tính bất thường, hồn thiện hay trục trặc tồn làm méo mó, biến dạng hoạt động bình thường thị trường đất đai Tiền thuê đất đai hoàn toàn phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng đất đai Nếu cầu đất đai tăng làm tăng tiền thuê đất đai ngược lại R R SĐ R1 E1 R0 E0 DĐ1 DĐ0 Đ0 Đ Hình 6.17 Tiền thuê đất đai 3.2.2 Cân thị trường đất đai Trên thị trường nhánh (thị trường dịch vụ đất đai ngành) giao điểm đường cung đường cầu dịch vụ đất đai ngành xác định điểm cân ngắn hạn Tùy theo trạng thái cung, cầu ngành, giá thuê cân ngắn hạn hai ngành song khác Đất đai sử dụng vào nhiều mục đích khác Do đó, giá thuê đất đai ngành không đồng đều, người chủ sở hữu đất đai chuyển dịch đất đai từ ngành có giá thuê thấp sang ngành có giá thuê cao Kết giá cho thuê ngành ngang Đó điểm cân dài hạn Trang 178 r SĐ DF DH rH r0 rF E ĐF0 ĐF1 ĐH1 ĐH0 Đ Hình 6.18 Cân dài hạn Ngành F bắt đầu với giá thuê rF thấp ngành H với giá thuê rH1 Người chủ sở hữu đất đai chuyển phận đất đai (ĐF0 – ĐF1) từ ngành F sang ngành H (ĐF0 – ĐF1) = (ĐH1 – ĐH0) Kết tiền thuê hai ngành r0 Tuy nhiên, người sở hữu đất đai không phép di chuyển đất đai từ ngành sang ngành khác (khơng chuyển đổi mục đích sử dụng) có chênh lệch giá thuê đất đai ngành Sự khác biệt mức giá thuê đất hai ngành trì lâu dài Do giá cho thuê đất ngành nông nghiệp thấp so với giá cho thuê ngành xây dựng nên người chủ đất có khuynh hướng rút đất khỏi ngành nơng nghiệp chuyển sang cho th ngành xây dựng Điều thực thời hạn hợp đồng thuê đất cũ hết chênh lệch giá thuê Kết nguồn cung đất đai phân bổ cho ngành xây dựng tăng lên lượng đất lại dành cung ứng cho ngành nông nghiệp giảm xuống Do lượng cung dồi hơn, giá thuê đất ngành xây dựng giảm dần xuống Ngược lại, ngành trồng trọt, sụt giảm nguồn cung khiến cho giá thuê đất ngành tăng lên Ớ ngành xây dựng, giá thuê đất bị tụt xuống; ngành trồng trọt, giá thuê đất lại nhích lên khỏi mức ban đầu Sự khác biệt giá thuê đất hai ngành bị thu hẹp lại Tuy nhiên, chừng khác biệt tồn tại, chừng xu hướng phân bổ lại đất đai hai ngành theo cách phần đất bị rút khỏi ngành có giá thuê thấp để bổ sung cho ngành có giá thuê cao tiếp tục Cuối cùng, trình chấm dứt mức giá thuê thống hai ngành Trang 179 xác lập Với mức giá thuê đất ngang nhau, người chủ sở hữu đất khơng cịn động để “di chuyển” đất từ ngành sang ngành Lúc này, trạng thái cân dài hạn thị trường đất đai thiết lập Tóm lại, giá thuê mảnh đất có diện tích, chất lượng (độ màu mỡ, vị trí ) tương đương ngành khác nhau, thị trường đất đai đạt đến điểm cân dài hạn Ớ điểm cân này, phân bổ đất đai cho mục tiêu sử dụng khác hay cho ngành khác ổn định lại có “cú sốc” thị trường Thực hành Kỹ 1: Phân tích cầu lao động, vốn, đất đai; Cân thị trường lao động, thị trường vốn, thị trường đất đai Kỹ 2: Làm tập xác định lượng lao động, vốn cần thiết để hiệu sản xuất tối đa Kỹ 3: Làm tập tính giá thuê đất Trang 180 CÂU HỎI ÔN TẬP – BÀI TẬP CÂU HỎI ÔN TẬP Câu 1: Khái niệm thị trường lao động ? Khi xảy cân thị trường lao động? Câu Khái niệm thị trường vốn ? Khi xảy cân thị trường vốn? Câu 3: Khái niệm thị trường đất đai ? cân dài hạn thị trường đất đai? BÀI TẬP Đường cung lao động cá nhân là: A Một đường thẳng đứng B Một đường dốc lên C Một đường dốc xuống D Có thể dốc lên dốc xuống phụ thuộc vào độ lớn ảnh hưởng thu nhập thay Cầu lao động thị trường A Tổng cầu lao động doanh nghiệp B Lương C Sản phẩm cận biên lao động D Tất sai Thay đổi phần trăm cung lao động thay đổi 1% mức lương gây A Co giãn cung lao động B Co giãn cầu lao động C Cả a b D Tất sai Ảnh hưởng thu nhập mức lương giảm làm A Tăng lượng cung lao động B Giảm lượng cung lao động C Tăng lượng cầu lao động D Cả a b Giá trị khoản tiền dự kiến thu tương lai từ tài sản lớn chi phí đầu tư A Doanh nghiệp định đầu tư B Doanh nghiệp định không đầu tư C Doanh nghiệp định ngưng sản xuất D Tất sai Giá tài sản xác định A cộng giá trị tất khoản tiền thu tương lai từ tài sản B Giá trị thu từ tài sản C Gía trị trừ khấu hao Trang 181 D Tất câu Cân thị trường vốn ngành xảy điểm A Đường cung cắt đường cầu B Đường cung song song đường cầu C Đường cung trùng với đường cầu D Tất sai Cầu đất đai tăng ảnh hưởng đến tiền thuê đất đai A Giảm tiền thuê đất đai B Tăng tiền thuê đất đai C Tiền thuê đất đai không đổi D a b Cơng thức tính giá cho th tối thiểu tài sản A Giá mua tài sản x ( tỷ lệ lãi suất + tỷ lệ khấu hao) B Giá mua tài sản x tỷ lệ khấu hao C Giá mua tài sản x ( tỷ lệ lãi suất - tỷ lệ khấu hao) D Giá mua tài sản x tỷ lệ lãi suất 10 Nếu giá thuê đất đai ngành không đồng đều, người chủ sở hữu đất đai chuyển dịch đất đai A Chuyển đổi từ ngành có giá thuê cao sang ngành có giá thuê thấp B Chuyển đổi từ ngành có giá thấp cao sang ngành có giá thuê cao C Chuyển mục đích sử dụng đất D Tất câu Trang 182 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT: Ý NGHĨA STT VIẾT TẮT AD Tổng cầu AS Tổng cung VAT Thuế giá trị gia tăng PPF Đường giới hạn khả sản xuất MD Lợi ích cận biên MC Chi phí cận biên D Đường cầu S Đường cung I Thu nhập người tiêu dùng 10 E Điểm cân thị trường 11 Qe Lượng cân thị trường 12 Qd Lượng cầu 13 Qs Lượng cung 14 EDp Độ co giãn cầu theo giá 15 ESp Độ co giãn cung theo giá 16 TU Tổng lợi ích 17 MU Lợi ích cận biên 18 Cs Thặng dư tiêu dùng 19 Ps Thặng dư sản xuất 20 MRS 21 K Vốn 22 L Lao động 23 MP 24 VMPx Giá trị sản phẩm biên đầu vào x 25 MRTS Tỷ suất thay cận biên 26 TC Tổng chi phí 27 Pk Chi phí vốn 28 Pl Chi phí lao động 29 FC Chi phí cố định (chi phí bất biến ) Tỷ lệ thay cận biên hàng hóa Năng suất cận biên Trang 183 30 VC Chi phí biến đổi (khả biến, biến phí ) 31 TC Tổng chi phí 32 AC Chi phí bình qn 33 AFC Chi phí cố định bình quân (định lý bình quân ) 34 AVC Chi phí biến đổi bình qn ( biến phí bình qn ) 35 ATC Tổng chi phí bình qn ( chi phí bình qn ) 36 MC Chi phí cận biên ( chi phí biên ) 37 LTC Tổng chi phí dài hạn 38 LATC Tổng chi phí bình qn dài hạn 39 LMC Chi phí cận biên dài hạn 40 TPr Tổng lợi nhuận 41 TR Tổng doanh thu 42 MR Doanh thu cận biên Trang 184