CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG HỢP TÁC KINH DOANH Số [ ] Căn cứ Bộ Luật Dân sự số 91/2015/QH11 ngày 24/11/2015 của Quốc hội Nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam[.]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG HỢP TÁC KINH DOANH Số: [….] - Căn Bộ Luật Dân số 91/2015/QH11 ngày 24/11/2015 Quốc hội Nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Căn Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc hội Nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - [….] ; - Căn vào chức khả cung cấp dịch vụ bên Hợp Đồng lập [….] vào ngày [….] tháng [….] năm [….], bởi: A [….] Địa : [….] Điện thoại : [….] Fax : [….] Mã số thuế : [….] Email : [….] ; Website : [….] ; Đại diện : [….] Sau gọi tắt “ Bên A”, B [….] Địa : [….] Điện thoại : [….] Chức vụ: [….] Fax: [….] Mã số thuế : [….] Email : [….] Đại diện : [….] Chức vụ: [….] Tài khoản (VND): [….] Ngân hàng : [….] Sau gọi tắt “ Bên B” Bên A Bên B sau gọi chung “Hai Bên” “Các Bên” gọi riêng “Bên” Hai Bên thỏa thuận đồng ý ký kết Hợp Đồng hợp tác kinh doanh (“Hợp Đồng”) với điều khoản điều kiện sau: ĐIỀU 1: ĐỊNH NGHĨA Trong Hợp Đồng từ ngữ dùng có nghĩa sau thay đổi trừ định nghĩa khác điều khoản Hợp Đồng: 1.1 “Bàn Giao Mặt Bằng”: theo quy định Điều 10 Hợp Đồng này; 1.2 “Bên thứ 3”: bên khác Bên A Bên B 1.3 “Doanh thu”: giá trị Hàng Hóa bán thực tế (bao gồm thuế GTGT) Quầy Hàng sau loại bỏ giá trị Hàng Hóa bị trả lại 1.4 “Giá bán Hàng Hóa” giá Hàng Hóa mà Bên B thực thu người mua (sau giảm trừ khoản giảm giá, khuyến mại, chiết khấu có); 1.5 “Gian Lận Trong Kinh Doanh” hành vi cố ý và/hoặc có chủ định làm sai lệch giá trị, thông tin, liệu và/hoặc kết kinh doanh Hàng Hóa bao gồm khơng giới hạn hành vi bán hàng không qua hệ thống phần mềm thiết bị bán hàng, kê khai và/hoặc cập nhật khơng xác, không đầy đủ số liệu Doanh thu bán hàng, khơng kiểm kê nộp tiền bán Hàng Hóa theo quy định Hợp Đồng 1.6 “Hàng Hóa”: loại hàng hóa phép kinh doanh, lưu hành Việt Nam, Bên B trực tiếp kinh doanh, bày bán Quầy Hàng Khu Du Lịch quy định Điều Hợp Đồng 1.7 “Khu Du Lịch”: khu du lịch [….] gồm tất địa điểm thuộc sở hữu quyền sử dụng Bên A vào thời điểm sau 1.8 “Logo”: logo thuộc quyền sở hữu Bên A Bên B 1.9 “Ngày làm việc” ngày tuần, không bao gồm thứ bảy, chủ nhật, ngày nghỉ lễ tết theo quy định pháp luật 1.10 “Nhãn hiệu”: nhãn hiệu Hàng Hóa thuộc quyền sở hữu Bên A Bên B 1.11 “Nội quy, quy chế”: quy định, quy tắc Bên A áp dụng toàn Khu Du Lịch Nội dung Nội quy, Quy chế hoạt động Khu Du Lịch phải Hai Bên thống nhất, cam kết thực Nội dung Nội quy, quy chế Hai Bên xác nhận trở thành 01 (một) phần tách rời Hợp Đồng Mọi thay đổi Quy chế Nội quy hoạt động Khu Du lịch thay đổi theo toàn quyền định Bên A 1.12 “Quầy Hàng”: Là gian, quầy hàng kinh doanh Bên A giao cho Bên B (theo sơ đồ mặt bằng) để thực hoạt động, cơng việc nói Hợp Đồng 1.13 “Tài Sản Chuyển Giao” thiết bị, công cụ, dụng cụ, máy tính, máy in, thuộc sở hữu Bên A chuyển nhượng cho Bên B theo quy định Hợp Đồng 1.14 “Thời Hạn Hợp Đồng”: hiểu khoảng thời gian quy định Điều 16 Hợp Đồng này; 1.15 “Thuế”: hiểu tất loại thuế, lệ phí liên quan theo quy định pháp luật bao gồm không giới hạn thuế giá trị gia tăng (“thuế GTGT”) áp dụng cho dịch vụ và/hoặc giao dịch Hợp Đồng này; 1.16 “Tiền Phân Chia Kết Quả Kinh Doanh”: hiểu số tiền và/hoặc lợi ích Các Bên hưởng và/hoặc nhận theo quy định Điều Hợp Đồng ĐIỀU 2: NỘI DUNG VÀ PHẠM VI HỢP TÁC KINH DOANH 2.1 Bên A Bên B thỏa thuận hợp tác kinh doanh Hàng Hóa Khu Du lịch phân chia kết kinh doanh theo quy đinh Hợp Đồng Việc hợp tác kinh doanh thực cụ thể sau: a Bên A chuyển giao toàn mặt Quầy Hàng Khu Du Lịch cho Bên B Bên B độc quyền quản lý tổ chức kinh doanh, bày bán Hàng Hóa Thời Hạn Hợp Đồng b Bên B có trách nhiệm tự tổ chức hoạt động kinh doanh, bày bán Hàng Hóa Bên A khơng có quyền can thiệp, tác động vào công tác tổ chức, quản lý, vận hành hoạt động Quầy Hàng đã/sẽ chuyển giao c Bên B đầu tư vốn cho toàn giá trị Hàng Hóa phần khơng phải tồn chi phí cần thiết để thực việc kinh doanh, bày bán Hàng Hóa Quầy Hàng d Bên A có trách nhiệm chi trả tự thực việc xây dựng, thiết kế tổng thể (bao gồm không giới hạn hệ thống cầu, đường, thoát nước); e Bên B chịu chi phí điện, nước, điện thoại, dịch vụ an ninh bên Quầy Hàng chi phí khác (nếu có) Quầy Hàng chuyển giao (“Chi Phí”); Bên A có trách nhiệm bố trí bảo vệ Khu Du Lịch f Bên B có quyền định địa điểm cho Quầy Hàng Địa điểm Bên B định phải phù hợp với quy hoạch chấp thuận Bên A 2.2 Trong Thời Hạn Hợp Đồng, để tiến hành hoạt động kinh doanh, bày bán Hàng Hóa Quầy Hàng, thực sau: a Đối với tài sản bàn ghế, tủ kệ, Bên A đồng ý cho Bên B sử dụng miễn phí 06 tháng đầu kể từ ngày ký Hợp Đồng Sau thời hạn 06 tháng này, Bên B mua lại tài sản theo giá thỏa thuận Hai Bên Sau tháng tài sản Bên B không dùng, Bên B phải trả lại cho Bên A b Thiết kết, trang trí, đặt Hàng Hóa kinh doanh, bày bán phạm vi mặt Quầy Hàng; c Tuyển dụng, sử dụng nhân làm việc Quầy Hàng; d Tổ chức quản lý, điều hành hoạt động kinh doanh, bày bán Hàng Hóa Quầy Hàng; e Quyết định, lựa chọn Hàng Hóa, giá bán, hình thức bán Hàng Hóa Quầy Hàng theo quy định Hợp Đồng; f Sử dụng logo, nhãn hiệu thương mại: Bên B sử dụng logo, nhãn hiệu thương mại Bên A để trang trí, trưng bày bên Quầy Hàng Khu Du Lịch Việc trang trí, trưng bày logo, nhãn hiệu Bên A bên Quầy Hàng phải lập kế hoạch, phương án chi tiết phải Bên A phê duyệt trước thực hiện; g Tổ chức, thực hoạt động xúc tiến thương mại, quảng cáo Khu Du Lịch để phục vụ cho hoạt động kinh doanh phải thông báo cho Bên A khơng làm ảnh hưởng đến uy tín, hoạt động kinh doanh Bên A; h Chịu trách nhiệm toàn hoạt động kinh doanh, bày bán Hàng Hóa theo quy định Hợp Đồng này; ĐIỀU 3: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG 3.1 Thời Hạn Hợp Đồng quy định Điều 16 tính kể từ ngày Bên A Bên B hoàn thành thủ tục Bàn Giao Mặt Bằng; 3.2 Khi kết thúc Thời Hạn Hợp Đồng, Bên B xem xét ưu tiên hợp tác kinh doanh Bên A có nhu cầu ĐIỀU 4: PHÂN CHIA KẾT QUẢ KINH DOANH 4.1 Hai Bên thống rằng, việc phân chia kết kinh doanh vào Doanh thu đạt từ ngày hết ngày cuối tháng Quầy Hàng quy định Điều 4.2 Phân chia kết kinh doanh: a Tỉ lệ phân chia kết kinh doanh Bên A Bên B xác định theo Doanh thu, không phụ thuộc vào lợi nhuận kinh doanh, cụ thể sau: Bên A hưởng 30% (ba mươi phần trăm) Bên B hưởng [….]% Doanh thu thực tế Quầy Hàng b Phương thức phân chia kết kinh doanh: Căn Doanh thu hai tuần, Hai Bên xác định phân chia kết kinh doanh Tiền Phân Chia Kết Quả Kinh Doanh quy định Điều Thời hạn phân chia kết kinh doanh: Hai tuần lần, trước 12h00 ngày thứ hai tuần Hai Bên thống số liệu Doanh thu hai tuần trước để phân chia kết kinh doanh theo tỷ lệ quy định Điểm a Khoản Bên A xuất hóa đơn giá trị gia tăng cho Tiền Phân Chia Kết Quả Kinh Doanh mà Bên A nhận/và hưởng để Bên B thực toán theo quy định Hợp Đồng thời hạn [….] ngày kể từ ngày phân chia kết kinh doanh 4.3 Chỉ tiêu Doanh thu: a Bên A có quyền khốn tỉ lệ Doanh thu bán Hàng Hóa Bên B từ năm thứ kể từ ngày ký Hợp Đồng để đảm bảo hiệu đầu tư Bên A với mức không thấp ……… đồng b Bên A cam kết tốc độ tăng trưởng khách hàng [….]% tốc độ tăng trưởng Doanh thu giao khoán cho Bên B Trường hợp Bên A khơng đạt tốc độ tăng khơng có quyền áp dụng chấm dứt Hợp Đồng nêu Điều c Tỉ lệ khoán Doanh thu Bên thỏa thuận thống theo năm chậm vào ngày [….] hàng năm điều chỉnh theo tháng (nếu có) trước [….] ngày tính đến ngày tháng áp dụng d Trường hợp Bên B không đạt tiêu khoán Doanh thu cho tháng (gồm tháng đầu năm tháng cuối năm) Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng (trừ trường hợp Bên A không đạt mức tăng số lượng khách nêu điểm a khoản này) ĐIỀU 5: ĐIỀU HÀNH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH 5.1 Bên B chịu toàn trách nhiệm tổ chức, điều hành hoạt động kinh doanh, bày bán Hàng Hóa Quầy Hàng phạm vi quy định Pháp luật Việt Nam theo thỏa thuận Hợp Đồng này; 5.2 Bên A không trực tiếp can thiệp vào hoạt động kinh doanh Quầy Hàng Bên B Tuy nhiên, Bên A có quyền cử người kiểm tra, giám sát để xác định Doanh thu từ hoạt động kinh doanh Quầy Hàng (nhưng không làm cản trở hoạt động kinh doanh Bên B) Bên B có trách nhiệm tạo điều kiện tốt để Bên A thực công việc 5.3 Bên B đồng ý rằng, Bên A quyền kiểm soát kinh doanh, bày bán Hàng Hóa Bên B sau: a Giám sát hoạt động bán hàng thông qua hệ thống camera và/hoặc cử nhân viên Bên A quầy, điểm tốn Bên B b Mọi Hàng Hóa phải bán qua phần mềm quản lý bán hàng Bên A lắp đặt c Việc quản trị phần mềm bán hàng Bên A thực hiện, quản lý kiểm sốt d Việc bán hàng khơng cho khách nợ hình thức e Tiền thu từ bán Hàng Hóa Bên A quản lý, kiểm soát chịu trách nhiệm bảo quản an tồn, đó: Các khoản bán hàng thu tiền mặt: Bên B kiểm kê nộp toàn tiền bán hàng vào cuối ngày vào két sắt dẫn quy định Bên A Các khoản bán hàng thu thẻ tín dụng: Bên A đặt máy POS để khách hàng toán trực tiếp vào tài khoản Bên A - Các khoản toán thẻ Bên A phát hành: Bên A quản lý 5.4 Hỗ trợ: a Bên A có trách nhiệm hỗ trợ xe đưa đón nhà cho nhân viên Bên B làm việc Quầy Hàng [….] năm đầu tiên, không [….] người Bên B có nghĩa vụ gửi cho Bên A danh sách nhân viên Bên B làm việc Quầy Hàng vòng [….] ngày kể từ ngày ký Hợp Đồng phải tốn chi phí nhà ở, lại theo Thơng báo chi phí Bên A Khi có thay đổi nhân mình, Bên B phải thơng báo cho Bên A văn vòng [….] ngày kể từ ngày có thay đổi b Bên A đồng ý cho nhân viên, cán Bên B ăn uống bếp ăn Bên A Toàn chi phí ăn uống nhân viên, cán Bên B Bên A thông báo Bên B toán vào thời điểm Bên A quy định Bên A phải xuất hóa đơn cho dịch vụ ăn uống khoản phí ĐIỀU 6: HÀNG HĨA KINH DOANH 6.1 Bên B tồn quyền định số lượng, loại, giá bán Hàng Hóa Quầy Hàng Bên B kinh doanh, bày bán Hàng Hóa Khu Du Lịch sau: Hàng Hóa kinh doanh, bày bán trái với định nghĩa Hàng Hóa nêu Điều 1.6 Hợp Đồng Hàng Hóa khơng thuộc danh mục hàng cấm kinh doanh, lưu thơng theo quy định pháp luật Hàng Hóa phải có nguồn gốc, xuất xứ, nhãn hiệu, quyền, hóa đơn, chứng từ tính pháp lý rõ ràng Mọi Hàng Hóa đưa vào kinh doanh phải đảm bảo chất lượng thuộc quyền sở hữu Bên B thể thơng qua Hợp Đồng hóa đơn hợp pháp 6.2 Bên B chịu trách nhiệm vấn đề liên quan đến việc kinh doanh, bày bán Hàng Hóa nêu khoản 6.1 Điều Điều 7: TÀI SẢN CHUYỂN GIAO 7.1 Tài Sản Chuyển giao tài sản quy định Điều 1.13 Hợp Đồng Giá trị Tài Sản Chuyển Giao Bên A bán cho Bên B giá giá trị lại tài sản Bên A mua vào, bao gồm thuế GTGT 7.2 Việc toán Tài Sản Chuyển Giao Hai Bên thống Điều 8.5 (a) Hợp Đồng ĐIỀU 8: THANH TOÁN 8.1 Hai Bên thỏa thuận thống rằng, Bên A giữ toàn tiền Doanh thu bán hàng Quầy Hàng quy định Điều 5.3 (e) có trách nhiệm tốn Tiền Phân Chia Kết Quả Kinh Doanh quy định Điều 4.2 Hợp Đồng cho Bên B; 8.2 Tiền Phân Chia Kết Quả Kinh Doanh Bên B toán cho Bên A tiền Đồng Việt Nam (VND); 8.3 Các Bên thực việc tốn chuyển khoản Các chi phí liên quan, phát sinh việc toán, chuyển tiền, giao dịch qua lại, Bên tự chi trả Các Bên có nghĩa vụ thơng báo cho Bên cịn lại chịu trách nhiệm thông tin tài khoản để đối tác thực việc chuyển tiền (nếu có) 8.4 Trong trường hợp Bên A chậm trễ việc toán khoản tiền phải trả cho Bên B [….] ngày làm việc kể từ ngày đến hạn toán, Bên B thông báo văn nhắc nhở Bên A Sau [….] ngày làm việc kể từ ngày thơng báo nhắc nhở, Bên B tiến hành tính lãi suất số tiền chậm toán theo lãi suất vay ngân hàng mà Bên B đăng ký tài khoản 8.5 Thanh toán giá trị Tài Sản Chuyển Giao Chi Phí: a Thanh tốn Tài Sản Chuyển Giao: Bên B có trách nhiệm tốn cho Bên A toàn bộ, đầy đủ Giá trị Tài Sản Chuyển Giao cho Bên A vòng [….] ngày kể từ ngày thống danh mục giá trị Tài Sản Chuyển Giao Trường hợp Bên B chậm trễ toán giá trị Tài Sản Chuyển Giao cho Bên A [….] ngày kể từ ngày đến hạn toán nêu trên, Bên A thông báo văn nhắc nhở Bên B Sau [….] ngày kể từ ngày thông báo nhắc nhở, Bên A tiến hành tính lãi suất số tiền chậm tốn theo lãi suất vay ngân hàng Nông nghiệp Phát triển Nông thôn Việt Nam Sau [….] ngày kể từ ngày thông báo nhắc nhở Bên B chưa tốn đầy đủ, tồn cho Bên A Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng b Chi Phí theo quy định Điều 2.1 (d) Bên A khấu trừ hàng tháng trước toán cho Bên B Tiền Phân Chia Kết Quả Kinh Doanh ĐIỀU 9: SỬA CHỮA VÀ BẢO DƯỠNG Trong Thời Gian Hợp Đồng, chi phí phí tổn mình, Bên A giữ gìn, trì, sửa chữa nâng cấp (nếu có) phần xây dựng thô, hệ thống điện nước, đường xá, cầu cống, cơng trình xây dựng, hệ thống thơng tin quản lý bán hàng Quầy Hàng bảo đảm hoạt động điều kiện tốt ĐIỀU 10: BÀN GIAO MẶT BẰNG, HÀNG HÓA 10.1 Bàn Giao Mặt Bằng: Bên A bàn giao Quầy Hàng cho Bên B kể từ ngày [….] tháng [….] năm [….] 10.2 Việc Bàn Giao Mặt Bằng phải thể thông qua Biên bàn giao, có xác nhận đại diện Hai Bên 10.3 Hai Bên tiến hành kiểm kê, xác nhận số lượng tồn thực tế tất Hàng Hóa, tài sản Bên A Quầy Hàng vào thời điểm Bàn Giao Mặt Bằng Các Hàng Hóa Bên A Quầy Hàng Bên B mua lại với số lượng, chủng loại giá mua Bên A a Tài Sản Chuyển Giao: Bên B có trách nhiệm mua lại Tài Sản Chuyển Giao theo đơn giá Tài Sản Chuyển Giao quy định Điều b Bên A ngừng hoạt động mua, nhập hàng toàn mặt hàng kinh doanh Mọi báo cáo điều chỉnh tăng số lượng tồn kho Bên A sau vô hiệu c Bên B có quyền từ chối việc mua lại Hàng Hóa Bên A Hàng Hóa khơng có đầy đủ hóa đơn, chứng từ theo quy định pháp luật Trong trường hợp này, Bên A khơng có quyền khiếu nại hình thức ĐIỀU 11: KIỂM KÊ VÀ NHỮNG THAY ĐỔI ĐỐI VỚI QUẦY HÀNG 11.1 Trong trình Bàn Giao Mặt Bằng, Bên A Bên B lập kiểm kê chi tiết trang thiết bị, đồ đạc trạng Quầy Hàng Bản kiểm kê Bên ký xác nhận xem Phụ lục Hợp Đồng phận Hợp Đồng này; 11.2 Sửa chữa, thay tài sản Bên A: Mọi sửa chữa, thay đổi liên quan đến kết cấu kiến trúc tổng thể Quầy Hàng Bên B tiến hành thực Thời Hạn Hợp Đồng Quầy Hàng phải đồng ý trước văn Bên A Bên A phải trả lời đề nghị sửa chữa, thay tài sản vòng [….] kể từ nhận yêu cầu văn Bên B - Các tài sản thay (nếu có) phải bàn giao lại cho Bên A 11.3 Các tài sản Bên B mua mới, thay thuộc sở hữu Bên B Bên B toàn quyền định đoạt trước đưa vào đưa Khu Du Lịch phải theo quy định an ninh Bên A 11.4 Khi Hợp Đồng bị chấm dứt, Bên B phải bàn giao lại cho Bên A Quầy Hàng theo trạng Bên A có quyền lựa chọn sử dụng khơng sử dụng trang thiết bị, đồ đạc (“Thiết bị”) Bên B lắp đặt Quầy Hàng Nếu Bên A sử dụng Bên A tốn cho Bên B giá trị Thiết bị theo giá trị lại thỏa thuận thống Hai Bên Trong trường hợp Bên A không sử dụng Thiết bị Bên B Bên B có nghĩa vụ tháo dỡ vận chuyển toàn Thiết bị khỏi Khu Du Lịch vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày Hợp Đồng bị chấm dứt Nếu thời hạn mà Bên B không tháo dỡ, vận chuyển phần toàn Thiết bị số Thiết bị Bên A toàn quyền sử dụng, định đoạt ĐIỀU 12: QUYỀN LỢI VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A 12.1 Bên A có quyền sau: a Quyền thực hoạt động để kiểm tra, giám sát, xác định Doanh thu Quầy Hàng theo quy định Hợp Đồng; b Quyền phân chia kết kinh doanh nhận Tiền Phân Chia Kết Quả Kinh Doanh đầy đủ theo thỏa thuận Hợp Đồng này; c Yêu cầu Bên B chấm dứt hoạt động kinh doanh trái pháp luật; d Đơn phương chấm dứt Hợp Đồng theo quy định Hợp Đồng e Các quyền khác theo quy định Hợp Đồng quy định pháp luật 12.2 Bên A có trách nhiệm: a Bàn Giao Mặt Bằng: Bên A có trách nhiệm Bàn Giao Mặt Bằng (được định nghĩa Điều 1) cho Bên B theo thời gian thỏa thuận Điều 10 Hợp Đồng Trong trường hợp lý bất khả kháng dẫn đến việc Bàn Giao Mặt Bằng cho Bên B chậm phải có văn thơng báo cho Bên B biết b Hóa đơn tài chính: Bên A xuất hóa đơn giá trị gia tăng (VAT) cho khoản toán Bên B theo Hợp Đồng c Dịch vụ: Bên A phải tạo điều kiện tốt cho Bên B tổ chức thực hoạt động kinh doanh, bày bán Hàng Hóa Quầy Hàng; phải đảm bảo cung cấp đầy đủ nguồn điện, nước, trang thiết bị PCCC, dịch vụ bảo vệ chung dịch vụ khác cho Bên B theo thỏa thuận Hai Bên Hợp Đồng Bản phụ lục đính kèm d Tuân thủ pháp luật: Bên A phải tuân thủ tất quy định hành pháp luật quan Nhà nước có thẩm quyền, tự chịu trách nhiệm tư cách pháp nhân pháp luật hoạt động kinh doanh e Khơng hợp tác với Bên thứ ba khác tự triển khai kinh doanh Quầy Hàng Thời Hạn Hợp Đồng f Miễn phí cáp treo cho nhân viên, đối tác Bên B thời gian thực Hợp Đồng theo quy định Bên A g Bên A khơng có quyền chuyển nhượng phần toàn nội dung Hợp Đồng cho Bên thứ ba 10 h Các nghĩa vụ khác theo quy định Hợp Đồng quy định pháp luật ĐIỀU 13: QUYỀN LỢI VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 13.1 Bên B có quyền sau: a Được toàn quyền sử dụng sở vật chất, hạ tầng có Quầy Hàng để tiến hành hoạt động kinh doanh theo nội dung thỏa thuận Hợp Đồng b Được toàn quyền định vấn đề liên quan đến hoạt động kinh doanh, bày bán Hàng Hóa Quầy Hàng theo quy định Hợp Đồng c Được quyền sở hữu mẫu mã chủng loại Hàng Hóa mà Bên B thiết kế triển khai bán hàng sau ngày kí kết Hợp Đồng Sau kết thúc thời hạn Hợp Đồng thiết kế, sản phẩm, Hàng Hóa sản xuất, gia công từ thiết kế Bên B thuộc sở hữu Bên A d Yêu cầu Bên A chấm dứt hành vi cản trở gây thiệt hại cho hoạt động kinh doanh Quầy Hàng e Các quyền khác theo quy định Hợp Đồng quy định pháp luật 13.2 Bên B có trách nhiệm: a Chịu trách nhiệm trước pháp luật tất hoạt động Quầy Hàng; b Tuân thủ nội quy, quy chế Bên A áp dụng Khu Du Lịch: Mọi hàng hóa nhập - xuất vào Khu Du Lịch phải tuân thủ quy định kiểm tra an ninh Bên A Mọi nhân viên, khách hàng, đối tác Bên B phải tuân thủ nội quy, quy chế Bên A - Các nội quy, quy chế Bên A thông báo cho Bên B văn c Tự chịu trách nhiệm toàn hoạt động Quầy Hàng tránh cho Bên A khỏi rắc rối, thắc mắc, khiếu nại, khiếu kiện từ Bên thứ ba quan nhà nước có thẩm quyền d Có trách nhiệm bảo vệ, bảo quản sử dụng hiệu tài sản nhận bàn giao từ Bên A 11 e Thực nghĩa vụ Nhà nước thuế, phí, lệ phí liên quan đến hoạt động kinh doanh, bày bán Hàng Hóa Quầy Hàng f Bên B khơng có quyền chuyển nhượng phần toàn nội dung Hợp Đồng cho Bên thứ ba hình thức g Các nghĩa vụ khác theo quy định Hợp Đồng quy định pháp luật ĐIỀU 14: VI PHẠM HỢP ĐỒNG 14.1 Nếu Bên B và/hoặc nhân viên/khách hàng/đối tác Bên B vi phạm nội quy, quy chế Bên A chịu phạt hình thức theo quy định Bên A 14.2 Nếu Bên B thực hành vi Gian Lận Trong Kinh Doanh quy định Điều 1.5 Bên A có quyền phạt Bên B mức phạt tương ứng sau: a Vi phạm lần đầu: Phạt [….] triệu đồng, lần phạt: [….] triệu đồng b Vi phạm lần 3: Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng theo quy định Điều 15 Hợp Đồng c Ngoài việc phạt vi phạm điểm a b khoản này, lần vi phạm Bên B bị phạt bổ sung với số tiền lần giá trị Hàng Hóa gian lận theo giá bán Bên B ĐIỀU 15: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG 15.1 Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng Bên B vi phạm nhiều nghĩa vụ thỏa thuận Hợp Đồng Trong trường hợp này, Bên B phải chịu phạt vi phạm Hợp Đồng [….]% tổng Doanh thu bốn tuần liền kề trước tuần Hợp Đồng bị chấm dứt 15.2 Bên B có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng Bên A vi phạm Bên A trường hợp phải mua lại tồn Hàng Hóa tồn kho theo giá gốc, mua lại toàn hệ thống trang thiết bị, tài sản thuộc quyền sở hữu Bên B theo giá trị cịn lại tính theo quy định pháp luật 15.3 Trong trường hợp Hợp Đồng bị chấm dứt, Bên B có nghĩa vụ hồn trả cho Bên A toàn tài sản, sở hạ tầng tiện ích khác nhận bàn giao Bên A theo trạng quy định Điều 11.4 12 ĐIỀU 16: THỜI HẠN VÀ HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG 16.1 Thời Hạn Hợp Đồng [….] năm kể từ ngày Bàn Giao Mặt Bằng 16.2 Hợp Đồng bị chấm dứt trước thời hạn theo trường hợp sau: a Hai Bên thỏa thuận chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn văn bản; b Xảy kiện bất khả kháng theo quy định Điều 17 Hợp Đồng này; c Trường hợp quy định Điều 4.3 (d), Điều 8.5 (a) gạch đầu dòng thứ Điều 14.2 (c) Hợp Đồng d Một Hai Bên đơn phương chấm dứt Hợp Đồng theo quy định Điều 15 Hợp Đồng này; e Hết Thời Hạn Hợp Đồng quy định Khoản 16.1 Điều f Các trường hợp khác theo quy định Hợp Đồng pháp luật 16.3 Sau thời gian quy định Điều 16.1, Hai Bên có nhu cầu hợp tác kinh doanh tiếp Hai Bên bàn bạc, thống việc gia hạn Hợp Đồng Phụ lục Hợp Đồng 16.4 Hợp Đồng có hiệu lực từ ngày ký kết ĐIỀU 17: TRƯỜNG HỢP BẤT KHẢ KHÁNG 17.1 Sự kiện bất khả kháng kiện xảy mang tính khách quan, khơng thể lường trước nằm ngồi tầm kiểm sóat Bên bị ảnh hưởng, bao gồm không giới hạn kiện như: động đất, bão, lụt, lũ, lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh nguy xảy chiến tranh, đình cơng, bãi cơng, biểu tình thảm họa thiên nhiên khác, thay đổi sách quan nhà nước có thẩm quyền v.v (sau gọi “Sự Kiện Bất Khả Kháng”) 17.2 Việc Bên khơng hồn thành/ chậm hồn thành nghĩa vụ Sự Kiện Bất Khả Kháng (gọi tắt “Bên Bị ảnh hưởng”) không bị coi vi phạm Hợp Đồng khơng phải sở để Bên chấm dứt Hợp Đồng Bên Bị ảnh hưởng đã: a Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng Sự Kiện Bất Khả Kháng gây ra; và, 13 b Thông báo cho Bên Sự Kiện Bất Khả Kháng vòng [….] ngày kể từ ngày xảy Sự Kiện Bất Khả Kháng 17.3 Trong trường hợp xảy Sự Kiện Bất Khả Kháng, thời gian thực Hợp Đồng kéo dài thêm thời gian diễn Sự Kiện Bất Khả Kháng mà Bên Bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo Hợp Đồng 17.4 Trong trường hợp Sự Kiện Bất Khả Kháng kéo dài [….] ngày khiến cho Các Bên khơng thể thực nghĩa vụ Bên có quyền yêu cầu đơn phương chấm dứt Hợp Đồng việc gửi tới Bên thơng báo văn có hiệu lực Trong trường hợp này, Hai Bên bàn bạc giải quyền lợi sở hồn trả cho nhận vượt q lợi ích hưởng ĐIỀU 18: ĐIỀU KHOẢN THƠNG BÁO 18.1 Trừ trường hợp Hợp Đồng có quy định cụ thể khác Các Bên có thỏa thuận khác văn bản, tất thỏa thuận, biên bản, thông báo, thư từ trao đổi, yêu cầu, chấp thuận phát sinh từ và/hoặc liên quan đến Hợp Đồng (sau gọi tắt “Thông Báo”) Bên (sau gọi “Bên Gửi”) gửi cho Bên lại (sau gọi “Bên Nhận”) phải đáp ứng yêu cầu: (a) lập thành văn có chữ ký người đại diện có thẩm quyền đóng dấu hợp lệ (nếu có) Bên Gửi gửi hình thức: (i) gửi bảo đảm đường bưu điện dịch vụ chuyển phát, (ii) giao tận tay, (iii) gửi fax; (b) gửi email từ địa email giao dịch thức Bên Gửi đến địa email giao dịch thức Bên Nhận quy định theo Hợp Đồng Bất kỳ Thông Báo gửi từ địa email xác nhận theo Hợp Đồng xem người đại diện có thẩm quyền Bên Gửi phê duyệt có giá trị gửi theo phương thức (a) Điều Tuy nhiên, hồ sơ, tài liệu phục vụ cho việc toán quy định Hợp Đồng văn liên quan đến việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt Hợp Đồng phải gửi theo cách thức (a)(i) (a)(ii) nêu để đảm bảo Bên Nhận nhận gốc, việc gửi qua fax email có giá trị kiểm tra, tham khảo, khơng có giá trị ràng buộc Các Bên 18.2 Phụ thuộc vào quy định Khoản 18.1 Điều này, thời điểm xác định Thông Báo Bên Nhận nhận sau: (i) theo xác nhận bưu điện hãng chuyển phát gửi đường bưu điện dịch vụ 14 chuyển phát; (ii) ghi biên giao nhận, giao tận tay; (iii) theo xác nhận hệ thống fax việc fax thành công, gửi fax; (iv) theo xác nhận hệ thống email việc gửi email thành công, gửi email 18.3 Thông tin địa giao dịch thức nhận gửi Thông Báo Các Bên nêu phần đầu Hợp Đồng Khi Bên có thay đổi thông tin địa gửi nhận Thơng Báo phải thơng báo cho Bên cịn lại thay đổi chậm [….] ngày kể từ ngày thay đổi theo cách thức thông báo quy định Điều ĐIỀU 19: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 19.1 Hai Bên cam kết thực thỏa thuận quy định Hợp Đồng này, việc ký kết Hợp Đồng bên hồn tồn tự nguyện, khơng bị ép buộc, lừa dối Hai Bên đảm bảo có đầy đủ điều kiện lực pháp lý để tham gia ký kết thực Hợp Đồng 19.2 Hợp Đồng áp dụng giải thích theo pháp luật nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam Trong trình thực Hợp Đồng này, tranh chấp xảy liên quan đến Hợp Đồng giải thông qua thương lượng hai bên, dựa nguyên tắc hợp tác đảm bảo lợi ích thể văn Trường hợp hai bên giải thông qua thương lượng được, tranh chấp đưa Tịa án có thẩm quyền để giải quyết, định Tòa án định cuối mà bên phải thực 19.3 Trong trường hợp nhiều điều, khoản, điểm Hợp Đồng bị quan nhà nước có thẩm quyền tun vơ hiệu, khơng có giá trị pháp lý khơng thể thi hành theo quy định hành pháp luật điều, khoản, điểm khác Hợp Đồng có hiệu lực thi hành Hai Bên Hai Bên thống sửa đổi điều, khoản, điểm bị vơ hiệu khơng có giá trị pháp lý thi hành theo quy định pháp luật phù hợp với ý chí Hai Bên 19.4 Hai Bên cam kết bảo mật toàn thông tin liên quan bao gồm không giới hạn điều khoản điều kiện Hợp Đồng này, thông tin liên quan Hai Bên trao đổi hình thức nào, không tiết lộ, sử dụng hay cho phép bên thứ ba sử dụng thông tin 15 này, trừ trường hợp đồng ý trước văn bên lại cung cấp thông tin theo yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền Trách nhiệm bảo mật thơng tin bắt đầu kể từ ngày ký Hợp Đồng kéo dài [….] tháng kể từ ngày chấm dứt hiệu lực Hợp Đồng 19.5 Mọi sửa đổi, bổ sung quy định Hợp Đồng phải Hai Bên thống ký kết văn phụ lục kèm có giá trị pháp lý để thực Hợp Đồng tất tài liệu liên quan Phụ Lục Hợp Đồng xem phần tách rời Hợp Đồng 19.6 Hợp Đồng lập thành [….] gốc Tiếng Việt có giá trị pháp lý nhau, bên giữ [….] ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ĐÀO TẠO HỢP ĐỒNG THỰC CHIẾN Truyền lửa cho bạn – Phụng cho nghề Luật sư Thanh -Kinh nghiệm ~ 15 năm làm công tác Pháp chế Tập đồn:Tập đồn Hịa Phát; Eurowindow Holdings; Canifa/OnOff; Tập đoàn Nam Cường; Tập đoàn Danko Email: daotao.luatsuthanh@gmail.com Phone/Zalo: 0987887774 - Hình thức học: Online qua Google Meet - Ưu đãi: Ghi danh sớm trước tuần khai giảng khoá học giảm 10% học phí, ghi danh theo nhóm người giảm 10%; ghi danh theo nhóm người giảm 20% Khóa Hợp đồng tảng (5 buổi) Khóa Hợp đồng nâng cao (6 buổi) Khóa Hợp đồng chuyên sâu (10 buổi) • Củng cố kiến thức pháp lý Hợp đồng, định hình tư & kỹ soạn thảo Hợp đồng • Đối tượng: sinh viên, người trường 1-2 năm • Thời gian học: buổi/tuần (từ 20h – 22h00) • Phương pháp tiếp cận & kỹ soạn thảo, rà soát & tư vấn Hợp đồng Thương mại – Dịch vụ • Thực hành chuyên sâu Hợp đồng xây dựng & Hợp đồng kinh doanh Bất động sản • Đối tượng: Đã học khố Hợp đồng tảng, người làm 2-3 năm (tối đa 15 học viên) • Đối tượng: Đã học khố Hợp đồng nâng cao; người làm cho Chủ đầu tư/ Nhà thầu (tối đa 15 học viên) • Thời gian học: buổi/tuần (từ • Thời gian học: buổi/tuần (từ 20h – 16 • Phí tham dự: 700.000 VND 20h – 22h00) 22h30) • Phí tham dự: 1.700.000 VND 17 • Phí tham dự: 4.000.000 VND